Vivere in modo modesto nonostante i milioni

Invece di una villa con piscina, vive ancora in una piccola casa a Staten Island. È diventata famosa grazie alla sua leggendaria apparizione a “MTV Cribs”: una modesta casa con due camere da letto e un certo fascino. Sebbene la sua fortuna sia stimata intorno ai dieci milioni di dollari, Redman vive deliberatamente in modo semplice, nonostante i blockbuster come How High. Lui stesso afferma che la famiglia, gli amici e i ricordi sono più importanti per lui degli status symbol.

Ai tempi…

Leggendario! Redman a MTV Cribs

Wow! Una scatola di scarpe piena di soldi!

La verità su MTV Cribs

Le sue proprietà e i suoi ritiri

Oltre alla casa di Staten Island, Redman possiede anche una casa coloniale a Newark, immersa nel verde e nella tranquillità. Lì ama trascorrere il tempo con la sua famiglia, lontano dai media e dallo stress delle tournée. La sua casa rispecchia la sua personalità: onesta, concreta, calorosa.

Le sue auto: meno è meglio

• Smart ForTwo: piccola, pratica, urbana
• Nessuna flotta appariscente come quella di altre star
• La prova dello stile di vita di Redman è a terra

Il suo cuore batte per la comunità

Con Method Man, organizza regolarmente eventi di beneficenza come il “No Jive Turkey Day”, in cui vengono distribuiti alimenti ai bisognosi. Sostiene anche iniziative educative a Newark. Per lui il successo significa anche responsabilità: dare qualcosa alla comunità e dare l’esempio.

Impegno sociale con impatto

Redman non si impegna solo con le donazioni, ma anche personalmente. Usa la sua piattaforma per attirare l’attenzione sui problemi sociali e per motivare i fan a impegnarsi a loro volta. Si concentra sull’istruzione, sulla giustizia sociale e sullo sviluppo dei giovani.

• Banchi alimentari a Staten Island
• Progetti educativi a Newark
• Laboratori per i giovani

Vita privata: Padre con responsabilità

Lasciate che vi porti all’interno della famiglia di Redman: è padre di cinque figli, tre dei quali con la sua compagna. Nonostante il suo passato da rapper, a casa mantiene dei limiti ben precisi: niente fumo davanti ai bambini, conversazioni aperte su droghe, LGBTQ+ e questioni sociali. Il suo obiettivo è trasmettere ai figli rispetto, educazione e fiducia in se stessi, senza pressioni, ma con un atteggiamento chiaro.

Valori che esemplifica

Redman parla onestamente con i suoi figli di argomenti difficili. Non vuole proibire, ma piuttosto informare e responsabilizzare. Per lui è particolarmente importante che possano prendere le proprie decisioni, con le conoscenze necessarie e il sostegno della famiglia.

• Niente uso di droghe davanti ai bambini
• Educazione invece di divieti
• Rispetto e apertura in famiglia

Redman: da DJ a star mondiale

Lasciate che vi riporti agli esordi di Redman: nato nel 1970 a Newark, nel New Jersey, è cresciuto in un ambiente musicale. A 16 anni abbandona l’università e va a vivere con la madre, ma solo per poco, perché la sua strada lo porta presto nei club come DJ Cut Killa. Qui attira l’attenzione di Eric Sermon (EPMD), che lo mette sotto contratto con Def Jam. Il suo album di debutto “What? Thee Album” (1992) lo pone direttamente sulla mappa del rap. Con la sua miscela unica di umorismo, giochi di parole e flow, era chiaro che si trattava di un talento eccezionale.

• 1992: Cosa? l’album
• 1996: Muddy Waters
• 1998: Doc’s Da Name 2000
• 2001: Malasanità
• 2009: Blackout! 2 (con Method Man)

Conclusione: autentico, impegnato, indimenticabile

Redman rimane un fenomeno eccezionale dell’hip-hop. È autentico, impegnato socialmente e dedito alla famiglia. Dimostra che il vero successo non si misura con catene d’oro e ville, ma con il carattere, l’atteggiamento e la capacità di rimanere fedeli a se stessi. Una leggenda che impressiona ancora oggi.

Comprare una casa: Costi elevati, rischio elevato

Il sogno di possedere una casa – per molti, questo è un obiettivo di vita che deve essere raggiunto. Oltre a molti aspetti positivi, possedere una casa propria ha anche i suoi lati negativi. Quando si acquista una casa familiare, sia per uso proprio che come investimento, si è sempre responsabili al 100% delle spese sostenute. Leggi di più sul rischio di comprare una casa qui.

(Alb) – Sogno: la trappola della proprietà della casa

Per molti, il vecchio sogno di possedere la propria casa spesso diventa rapidamente un incubo. Molti usano un contratto di risparmio edilizio per pagare una casa fino all’età della pensione, con l’intenzione di vivere senza affitto. Tuttavia, la supposizione è di solito ingannevole e ci si indebita comunque, dato che si è responsabili del 100% dei costi sostenuti. Quindi non si è mai completamente liberi dall’affitto.

• 100% Costi di investimento
• 100% autoresponsabilità dei costi
• Non proprio senza affitto anche dopo aver pagato il prestito

3 Errori quando si compra una casa

Ci sono molte cose a cui pensare quando si compra una casa. Quello che molte persone dimenticano sono gli errori che si possono fare quando si compra una casa. Ecco i punti più importanti per cui sconsigliamo l’acquisto di una casa per la prima volta.

Errore 1

I costi sostenuti per la casa rimarranno sempre, e voi ne sarete responsabili al 100%. Non si è mai veramente senza affitto con una proprietà ad uso proprio.

• I costi operativi e di manutenzione della casa rimangono per sempre

Soluzione – Per una vita veramente spensierata, è consigliabile mantenere una seconda e una terza proprietà che si affitta. Con il ricavato di queste proprietà, puoi pagare i costi di gestione e manutenzione della tua proprietà e, a seconda del rendimento, intascare il resto come profitto.

Errore 2

La proprietà che hai comprato quando eri giovane non è adatta alla vecchiaia più tardi. Per la necessaria previdenza per la vecchiaia, la proprietà deve essere convertita prima o poi, il che comporta di nuovo dei costi.

• La proprietà non è adeguata all’età dopo
• Costi per la conversione in base all’età
• La proprietà prima o poi diventerà troppo grande

Errore 3

Il tuo rating presso la banca è ridotto da una proprietà con occupazione del proprietario e senza un investimento di capitale aggiuntivo. A causa dell’occupazione dell’immobile da parte del proprietario, avrete improvvisamente più spese di gestione che entrate, e le spese di gestione sono sempre al 100% a vostro carico. In caso di perdita del lavoro, la banca non ha una protezione aggiuntiva da parte vostra, perché questo significa perdita di reddito e di affitto per voi e quindi un rischio maggiore per voi e per la banca.

• Più costi di gestione, meno spese
• Costi 100% di responsabilità propria
• Perdita del lavoro significa perdita del reddito e dell’affitto – rischio

Fonte: Tipi di immobili/ Esperienza immobiliare.com

Casa plurifamiliare: alta equità, alti costi

Quindi l’occupazione del proprietario è il modo più costoso di vivere. La situazione è diversa per gli investimenti immobiliari. Qui, l’inquilino e l’ufficio delle imposte pagano più o meno i tuoi debiti. Ecco perché ora veniamo in una casa plurifamiliare/multipartitica. Ma i principianti del settore immobiliare sono avvisati! Questa zona è più per persone esperte.

Quindi quando si dovrebbe pensare all’acquisto di un condominio? Quando si ha abbastanza capitale proprio per coprire il prezzo d’acquisto, i costi di gestione, i costi di manutenzione e i costi di ammodernamento. Nonostante il continuo reddito da locazione, qui, come con l’occupazione del proprietario, siete responsabili al 100% di tutti i costi sostenuti.

Ecco un breve riassunto degli svantaggi di una casa multifamiliare:

• Elevato capitale proprio necessario per coprire i costi
• Il 100% dei costi devono essere sostenuti dal proprietario stesso

Edifici residenziali e commerciali (WGH)

Le WHG si comportano in modo simile ai condomini, ma sono comunque molto più rischiose da investire. Dato che sono dotati di spazi commerciali oltre alle unità residenziali, sono vacanti più spesso delle unità residenziali. Lo spazio deve comunque essere mantenuto, il che comporta costi aggiuntivi. Questo a sua volta significa che dovete raccogliere più capitale.

• Rischio elevato a causa del posto vacante
• Necessità di un’equità ancora maggiore
• Il posto vacante deve essere mantenuto in funzione – Più costi

Condominio: alto rendimento e condivisione dei costi

La soluzione per la sua prima proprietà? Un condominio! Il grande vantaggio? Quando si acquista un condominio, si fa parte di una comunità di proprietari, quindi non si devono sostenere da soli i costi di una casa. I costi di manutenzione, riparazione e modernizzazione sono condivisi tra tutti i proprietari. Indipendentemente dal fatto che sia per uso personale o un investimento immobiliare, i costi di gestione sono sempre più bassi che in una casa dove si è l’unico proprietario.

• Parte di una comunità di proprietari
• Tutti i costi sostenuti sono divisi per il numero di proprietari.

Un breve esempio: diciamo che stiamo parlando di un sistema di riscaldamento per 16.000 euro. Fai parte di un condominio di 8 appartamenti con 1 condomino. I costi sono divisi per 8, quindi si paga -14.000 in meno e solo 2.000 euro per il nuovo e moderno sistema di riscaldamento.

Commerciale, immobili speciali ed edifici elencati

Dovresti dare un’occhiata più da vicino alle proprietà con uso commerciale, edifici elencati o proprietà per uno scopo speciale prima di comprare. Scoprite perché qui in una breve panoramica!

Proprietà commerciale

• Niente per i principianti
• Soggetto a diversi quadri giuridici rispetto allo spazio residenziale
• Posti liberi più frequenti che per lo spazio residenziale (fluttuazione)

Immobili speciali

Villa, fattoria, vigneto o anche officina e centro commerciale, tutte queste sono proprietà speciali.

• Finanziamento più difficile a causa dell’alto rischio per le banche
• Comprate piuttosto in località A e B, perché una località rurale comporta un rischio troppo elevato.

Beni immobili sotto protezione del monumento

Proprietà con valore storico e status speciale (diritti, obblighi, tasse e sussidi).

• Incentivi fiscali
• Costi più alti per le riparazioni
• Restrizioni sulle alterazioni strutturali

Conclusione: in cosa dovrei investire all’inizio?

Se guardate il nostro confronto, potete vedere chiaramente che ogni proprietà, tranne i condomini, ha degli svantaggi. Quindi, la nostra conclusione è: i condomini sono il modo più semplice per entrare nel settore immobiliare. Ecco una breve panoramica dei nostri punti più importanti:

• L’interesse personale è il modo più costoso di vivere – sei responsabile del 100% dei costi.
• Caso ideale per iniziare: condominio, in affitto (investimento di capitale), con buoni rendimenti!
• Se deve essere occupata dal proprietario, allora direttamente con una 2a o 3a proprietà come investimento.

Il prossimo passo: come si costruisce il proprio patrimonio?

Siete interessati agli immobili per assicurare e costruire il vostro patrimonio? Allora continuate a leggere qui: tutto sul tema dell’investimento, dell’investimento di valore e dell’inflazione.

Prezzo: Quanto costa la giada? Grammo, carato e chilo

Giada è il nome dato a un gruppo di gemme diverse. Il prezzo di una pietra di giada dipende dall’intensità del colore e dal fatto che si tratti di giadeite o nefrite. La nefrite sta perdendo il suo status sul mercato da qualche anno perché ci sono molte imitazioni e di conseguenza non è più così costosa. La giadeite con un colore puro e forte è la più preziosa e le pietre lisce e di colore uniforme sono le più costose. Soprattutto l’ambita giada imperiale è un investimento prezioso per gli investitori.

Infatti, ogni pietra è valutata individualmente. Il prezzo è fissato da commercianti, gioiellieri e case d’asta. Ma se guardiamo l’esempio precedente, si avrebbero i seguenti prezzi di vendita.

Esempio di calcolo (Fondo Giada in Myanmar)

210 tonnellate > 210.000 kg

170.000.000 / 210.000 kg

809.52 USD / chilogrammo

4,05 USD / carato

0,81 / grammo

Confronto dei prezzi oro / giada

Suggerimento, leggi di più su come comprare l’oro qui.

• Oro al grammo: 61 USD
• Giada per grammo: USD 0,81

Produzione di giada nell’anno

Ecco le cifre ufficiali del Myanmar (governo):

Prezzo medio: Esportazione in Cina

Apprezzamento del valore dopo l’esportazione in Cina

Origine del nome messicano

Il termine giada deriva da piedra de ijada = pietra del lombo. Questo deriva dal fatto che era considerato come una pietra curativa dagli indigeni del Sud America per i disturbi dei lombi e dei reni. Tuttavia, ricevette il suo nome solo nel XVI secolo, durante la conquista del Messico da parte degli spagnoli. La giada, o yu come è comunemente conosciuta in Cina, è in realtà un termine generico per due gemme diverse: Nefrite e Jadeite.

Composizione eccezionale

In origine, si presumeva che tutti gli oggetti di giada fossero fatti dello stesso materiale. Nel 1863, tuttavia, un francese, Alexis Damour, scoprì che il materiale conosciuto come “giada” può essere diviso in due minerali diversi: Jadeite e Nephrite. Poiché questi due materiali sono difficili da distinguere e poiché la parola “giada” è così profondamente radicata nel linguaggio comune, il nome giada è ancora comunemente usato in molte società, industrie e discipline accademiche.

Denominazioni dei materiali

In questo articolo, la parola “giada” è usata per i materiali indifferenziati. “Jadeite” o “nefrite” è usato quando l’identità del materiale è nota. Anche la parola “nefrite” è un termine impreciso. Si usa per i materiali costituiti dai minerali actinolite e tremolite.

Giadeite, Nefrite e Scienza

La giadeite e la nefrite hanno una composizione minerale nettamente diversa. La giadeite è un pirosseno ricco di alluminio, mentre la nefrite è un anfibolo ricco di magnesio. Tuttavia, i due minerali hanno proprietà fisiche molto simili all’occhio della persona media. Solo gli osservatori addestrati con una notevole esperienza sono in grado di distinguerli in modo affidabile senza attrezzature di analisi minerale. Per questo motivo, la giadeite e la nefrite non furono distinte correttamente dagli scienziati fino al 1863.

Origine della distinzione

Senza saperlo, gli artigiani cinesi avevano distinto la giadeite dalla nefrite e l’avevano valutata abbastanza da pagare un prezzo elevato per la giadeite. Tuttavia, non avevano le conoscenze e le attrezzature in chimica e cristallografia per distinguerli formalmente.

Raramente gli artigiani cinesi si sono imbattuti nella giadeite a grana fine con una brillante traslucenza e un colore verde ricco e uniforme. A questo bellissimo materiale fu dato il nome di “Giada Imperiale” ed era considerato la pietra di più alta qualità. A quel tempo in Cina, il possesso della giada imperiale era riservato solo all’imperatore. Ora chiunque se lo può permettere può possedere la Giada Imperiale. I migliori esemplari possono costare di più al carato dei diamanti di alta qualità.

• Gli artigiani cinesi hanno scoperto la differenza per la prima volta
• Tuttavia, non aveva strumenti e conoscenze per indagare ulteriormente
• Solo l’imperatore era autorizzato a possedere giada imperiale in Cina

Ancora molto richiesta: la giada in Cina

I cinesi apprezzano la giada molto più di qualsiasi altro popolo. Per migliaia di anni, la giada è stata la pietra preziosa più popolare in Cina. Gli imperatori cinesi desideravano eccellenti esemplari di giada, e commerciavano o facevano la guerra con popoli lontani per acquisirli. In Cina, i regali di giada sono dati in quasi tutte le stazioni importanti della vita, come compleanni, anniversari, matrimoni e altre celebrazioni. È anche un materiale comunemente usato per fare arte religiosa. La Cina è il paese dove l’importanza della giada è maggiore.

Storia delle gemme verdi

La giada è conosciuta fin dall’età della pietra ed era un minerale molto ricercato, soprattutto nell’antica Cina, dove a volte era valutata quasi quanto l’oro, ma anche in tutto il mondo. È stato considerato uno yu, una “gemma reale”, in Cina fin dal 3.000 a.C. Ha sempre avuto un significato molto speciale nella lunga storia dell’arte e della cultura. Veniva usato per gli oggetti e le figure di culto più raffinati, così come per gli oggetti di sepoltura per i membri di alto rango della famiglia imperiale. Ancora oggi, questa pietra preziosa è considerata un simbolo del buono, del bello e del prezioso.

Il primo uso della giada negli strumenti

La gente usa la giada da almeno 100.000 anni

I primi oggetti realizzati in giada erano utensili. La giada è un materiale molto duro e viene usato come strumento perché è estremamente duro e si rompe per formare bordi taglienti. La maggior parte della giada non ha il colore e la traslucenza che ci si aspetta da una pietra preziosa. Tuttavia, quando i primi uomini trovavano questi pezzi speciali di giada, erano spesso ispirati a farne un oggetto speciale.

La tenacità è la capacità di un materiale di resistere alla frattura quando è sottoposto a stress. La durezza è la capacità di un materiale di resistere all’abrasione. I primi fabbricanti di utensili approfittarono di queste proprietà della giada e la modellarono in strumenti da taglio e armi. Veniva usato per fare asce, punte di proiettili, coltelli, raschietti e altri oggetti taglienti.

• Usato per 100.000 anni
• Oggetti più antichi: Strumenti
• Molto resistente e duro

Duro significa nel contesto delle pietre preziose: Capacità di un materiale di resistere alla rottura. Durezza significa: capacità di un materiale di resistere all’abrasione.

L’uso odierno della giada come pietra preziosa

La giada è un materiale durevole e colorato che può essere lavorato in forme e altamente lucidato. Queste proprietà lo rendono una gemma altamente desiderabile. La giada è stata usata per fare una varietà di articoli di gioielleria come ciondoli, collane, anelli, bracciali, orecchini, perline, cabochon, pietre burattate e altri oggetti.

Questi gioielli sono spesso fatti di giada solida, combinata con altre pietre preziose o incastonata in montature d’oro, argento o altri metalli preziosi. Oltre ai gioielli, la giada è anche usata per fare piccole sculture, ornamenti, arte religiosa e piccoli oggetti funzionali.

Commercio di giada: video

Pericolo di confusione!

Maw sit sit

Maw Sit Sit è una roccia composta da giadeite, albite e kosmochlor (un minerale legato alla giadeite). Ha un colore verde-cromo chiaro e può essere brillantemente lucidato. Per queste ragioni, è usato come pietra preziosa. Maw Sit Sit è stato identificato correttamente per la prima volta nel 1963 vicino al villaggio di Maw Sit Sit nella Birmania nord-occidentale ai piedi dell’Himalaya. Questo è l’unico posto dove è stato scoperto finora. Si usa per tagliare cabochon e fare piccole sculture. A causa della sua scarsità e della bassa produzione, è raramente usato in gioielleria.

• Roccia di giadeite, albite e cosmochlore
• Identificato per la prima volta nel 1963 sull’Himalaya, vicino al villaggio di Maw Sit Sit.
• Finora l’unico sito di ritrovamento
• Solo raramente in gioielleria

Materiali simili

Un certo numero di altri minerali e materiali che sono comunemente tagliati e lucidati sono facilmente confusi con la giada. Tutti questi materiali possono avere un colore, una lucentezza e una traslucenza molto simili alla giada – così simili che la persona media non può riconoscerli. Questi materiali sono spesso usati per fare cabochon, perline e altri oggetti nello stesso stile della giada. A volte arrivano sul mercato con e senza divulgazione. Sono spesso etichettati come “giada” o con uno dei tanti nomi impropri.

Calcedonio

Il calcedonio è una varietà traslucida di quarzo microcristallino che si presenta in una gamma di colori simili alla giada. Il crisoprasio è un calcedonio color cromo verde chiaro che, tagliato in cabochon, perline e piccole sculture, è molto simile alla giada. Il calcedonio si presenta in una varietà di altri colori traslucidi come il nero, il lavanda, il giallo e l’arancione, che possono assomigliare alle variazioni di colore della giada. Il calcedonio può sembrare molto simile alla giada come pietra preziosa. Può essere distinto dalla giada per il suo peso specifico inferiore e per una varietà di metodi strumentali.

Serpentina

Il serpentino si presenta in una varietà di meravigliosi colori da verde traslucido a quasi trasparente e verde-giallastro che assomigliano molto alla giada. È un minerale metamorfico che spesso si trova nelle stesse aree geografiche e negli stessi tipi di roccia della giada. Il serpentino è molto più morbido della giada e ha anche un peso specifico molto più basso.

La vesuvianite, conosciuta anche come idocrasi, è un altro minerale simile alla giada che è molto difficile da distinguere dalla giada senza test di laboratorio. Ha una durezza, un peso specifico e un aspetto fisico simili. Non è resistente come la giada e si rompe più facilmente – ma questo richiede la distruzione del campione.

Tipi di giada, trattamenti e consigli per l’acquisto

Per migliaia di anni, le persone che fanno e vendono oggetti di giada hanno trovato molti modi per migliorare il loro aspetto. Calore, cera, tintura, candeggina, acido, iniezione di polimeri e altri trattamenti sono stati utilizzati per migliorare il colore, la lucentezza e la stabilità della giadeite e della nefrite. Anche se molti di questi trattamenti fanno parte del tradizionale processo di fabbricazione della giada, i seri acquirenti di giada di oggi vogliono conoscere tutti i trattamenti che sono stati utilizzati nel processo di fabbricazione.

Classificazione in tipo A, B e C

Gli oggetti commerciali di giadeite sono classificati in tre “tipi” a seconda dei trattamenti utilizzati durante il processo di fabbricazione. Sono chiamate giadeite di tipo A, di tipo B e di tipo C.

Un medaglione di giada: il colore verde intenso salta subito all’occhio:

Giadeite tipo A: trattamento con strato di cera

Gli oggetti di giadeite di tipo A sono stati trattati con un rivestimento di cera. Questo è il trattamento più tradizionale della giadeite. È previsto e accettato dagli acquirenti seri e generalmente non influisce sul valore di un oggetto in giada. In questo trattamento, i fabbricanti fanno bollire gli oggetti di giadeite finiti in acqua per pulirli e prepararli all’applicazione della cera. Gli oggetti vengono poi asciugati e immersi nella cera fusa. La cera riempie tutti i pori e le fratture vicino alla superficie. Quando gli oggetti si sono raffreddati, la cera in eccesso viene rimossa e gli oggetti vengono lucidati a specchio. La cera riempie le irregolarità della superficie e dà alla superficie dell’oggetto una finitura liscia e lucida.

Giadeite tipo B: sbiancamento con acido cloridrico o solforico

Gli oggetti di giadeite di tipo B sono stati sbiancati per immersione in acido cloridrico o solforico. L’acido rimuove le macchie di ossidazione e rilascia il sodio. Questo schiarisce il colore di molti materiali. La giadeite viene poi impregnata sotto pressione di cera o di una resina polimerica trasparente. L’impregnazione riempie tutti i pori e le fratture vicino alla superficie e conferisce all’oggetto una migliore levigatezza, lucentezza e colore.

Purtroppo, l’aspetto degli oggetti di giadeite di tipo B può deteriorarsi dopo pochi anni. Il trattamento acido causa la fragilità di alcune giadeiti e le resine polimeriche possono scolorire con il tempo o l’esposizione al calore e alla luce del sole. A causa di questi problemi, il trattamento della giadeite di tipo B dovrebbe sempre essere rivelato quando un oggetto viene venduto, ma molti oggetti sono venduti senza rivelazione. Questa mancanza di divulgazione è dovuta al fatto che gli oggetti di giadeite di tipo B sono solitamente venduti per una piccola frazione del prezzo pagato per un oggetto simile di tipo A. I venditori spesso se la cavano con la segretezza perché i trattamenti di tipo B sono difficili da individuare. I test in un laboratorio gemmologico sono spesso necessari per individuare i trattamenti di tipo B.

• Sbiancato per immersione in acido cloridrico o solforico
• Impregnato con cera o resina polimerica sotto pressione
• L’aspetto può deteriorarsi dopo alcuni anni
• Il trattamento dovrebbe

Giadeite tipo C: colorazione individuale

La giadeite di tipo C ha di solito tutti i trattamenti della giadeite di tipo B, ma l’oggetto è stato anche tinto di un colore più desiderabile. I coloranti possono sbiadire nel tempo o con l’esposizione al calore e alla luce. Per queste ragioni, i trattamenti di tipo C dovrebbero essere sempre divulgati.

Il trattamento del colore può spesso essere determinato dall’esame con un microscopio, uno spettroscopio o filtri gemmologici, ma questo esame non dovrebbe essere richiesto – il venditore dovrebbe rivelare l’intera portata del trattamento per ogni oggetto venduto. La divulgazione non è sempre fatta, poiché la giadeite di tipo C è venduta per una piccola frazione di oggetti simili con trattamento di tipo B.

Gli oggetti di tipo C dovrebbero essere acquistati a un prezzo che presuppone un uso temporaneo per alcuni anni. Chiunque spenda il considerevole denaro in giada dovrebbe conoscere la differenza tra giadeite e nefrite, avere una buona conoscenza dei trattamenti della giadeite e come questi influenzano il valore e la durata futura e l’aspetto.

• Colore più desiderabile del tipo b
• I trattamenti di tipo C dovrebbero sempre essere divulgati
• Prezzo che presuppone un uso temporaneo di qualche anno

Pensione: Evitare gli errori e seguire i consigli

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• 55 anni di riforme nell’assicurazione pensionistica legale
• I tre pilastri della previdenza per la vecchiaia
• Periodi di diritto pensionistico
• Minijob e Midijob
• Rendite degli assicurati
• Diritti alle pensioni di reversibilità
• Perequazione delle pensioni e scissione delle pensioni
• I fatti più importanti sul calcolo della pensione
• Il trattamento fiscale delle pensioni e dei contributi
• Il conto e le informazioni dell’assicurazione
• Previdenza privata sotto forma di pensione Riester
• Previdenza privata sotto forma di pensione Rürup
• Regime pensionistico aziendale
• Sostegno al reddito di base nella vecchiaia e in caso di ridotta capacità di guadagno
• Compra su Amazon

Altri link

Abbiamo altri video utili e liste di libri per te su argomenti che potrebbero interessarti. Qui sotto ci sono alcuni link utili per voi.

Disposizione di pensionamento

Il tema della previdenza per la vecchiaia è una delle questioni più importanti a cui i tedeschi pensano. Già in giovane età, le persone sono rese consapevoli della necessità di fare provviste per la vita futura. Ma come faccio esattamente? Quando comincio a fare provviste per la mia vecchiaia? Quali errori devo evitare? Dove posso trovare consigli? E perché ho bisogno di una pensione? Risponderemo a tutte queste domande e ad altre ancora qui.

• Video consigli sul tema della previdenza per la vecchiaia
• Raccomandazioni di libri sul tema della previdenza per la vecchiaia

Dichiarazione dei redditi

Perché, perché, perché le dichiarazioni dei redditi sono così importanti? Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche gli studenti o i pensionati possono beneficiare di una dichiarazione dei redditi. Se non hai mai compilato una dichiarazione dei redditi e non hai conoscenze precedenti, puoi scoprire tutto nella nostra guida alla dichiarazione dei redditi. Vi mostriamo consigli e trucchi su come evitare gli errori e vi forniamo tutorial diretti in modo che nulla possa andare storto con la vostra prima o prossima dichiarazione dei redditi. Se volete saperne ancora di più, abbiamo un grande articolo sulle basi fiscali: reddito, fatturato & co.

• Video consigli sul tema della dichiarazione dei redditi
• Raccomandazioni di libri sul tema della dichiarazione dei redditi

Comprare beni immobili

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

• Video consigli sull’acquisto di beni immobili
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’acquisto di beni immobili

Guida all’accumulo di ricchezza XXL: Finanza, investimenti & Co.

A chi non piacerebbe costruire il proprio patrimonio? Indipendentemente dal fatto che si voglia essere in grado di permettersi qualcosa o si voglia generare un cuscinetto finanziario per la vecchiaia, l’accumulo di beni è un argomento rilevante e, soprattutto, sensato per quasi tutti. Ma quali opzioni ci sono per costruire un patrimonio? Assicurazione sulla vita, previdenza per la vecchiaia o investimento in immobili? Qui troverete una panoramica di articoli, così come raccomandazioni di libri e video sul tema dell’accumulo di ricchezza. Dal risparmio delle tasse al reddito passivo ai consigli per investire con successo – esperti e professionisti condividono il loro know-how nei loro video e letture e rispondono a tutte le domande sull’accumulo di ricchezza.

• Suggerimenti per libri e video: Creazione di ricchezza XXL

Capire le pensioni ed evitare gli errori: Trucchi e consigli per una maggiore pensione

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sulle pensioni. Con i nostri consigli video, puoi davvero imparare le corde ed evitare di fare errori quando prendi una rendita. Che tu sia un principiante o un esperto, ti mostriamo i video migliori e più utili.

Ecco un altro consiglio per voi (esterno). Qual è il modo migliore per proteggersi dalla povertà in età avanzata a causa di una pensione bassa? La risposta è convertire le tasse in beni. Evitare le tasse significa costruire le proprie conoscenze. Su Lukinski.de si possono trovare molti articoli (gratuiti) e consigli online: dall’immobile come investimento attraverso l’affitto alla gestione patrimoniale fino al risparmio delle tasse con gli immobili (esterno). Il tutto gratuitamente da esperti.

Suggerimento! Panoramica di Wealth Creation XXL – Libro, video, trucchi e consigli

Se volete costruire un patrimonio privato e creare delle riserve finanziarie, ci sono alcune cose da tenere a mente. Oltre ai consigli forniti in questo articolo, potresti anche trovare interessante la nostra pagina di panoramica completa. Lì troverete una panoramica di articoli, così come consigli di libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’accumulo di ricchezza – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: Wealth Creation XXL

Il sistema pensionistico

Come funziona il sistema pensionistico tedesco e quali opzioni ci sono per accantonare la pensione? Puoi scoprire questo e molto altro in questo video!

Quanta pensione si prende?

Vi siete sempre chiesti quanta pensione potete aspettarvi in futuro? Guarda il video per scoprire come puoi calcolare facilmente l’importo della tua pensione.

Informazioni sulla pensione: cosa significano i numeri

I contributi di previdenza sociale (assicurazione sanitaria e di assistenza a lungo termine) e le tasse possono essere detratti dalla pensione lorda. In questo video, le informazioni contenute nelle informazioni sulla pensione ti vengono spiegate con un esempio e ti chiariscono quale pensione puoi realmente aspettarti. Il risultato netto è significativamente inferiore a quello che molte persone immaginano.

Calcolare la pensione

Il video mostra come funziona la formula della pensione e quali fattori decisivi influenzano l’importo della pensione.

Ecco come vengono tassate le pensioni

Indipendentemente dal fatto che si tratti della pensione legale, delle prestazioni di un contratto Riester o di una pensione aziendale, chiunque riceva una pensione al giorno d’oggi molto probabilmente deve pagare le tasse su di essa. Un grosso problema è che ogni anno sempre più pensionati sono tenuti a pagare le tasse e non se ne rendono nemmeno conto all’inizio e sono anche obbligati a presentare una dichiarazione dei redditi. Le pensioni sono tassate in Germania, ma non c’è un’aliquota uniforme per questo; invece, molte forme di pensioni hanno i loro propri regolamenti. Li abbiamo riassunti e abbiamo cercato di spiegarli in modo semplice, in modo da non avere brutte sorprese quando si va in pensione.

Evitare gli errori della pensione

Fare domanda per una pensione legale. Ed è molto semplice. Ecco di cosa tratta questo video. Non si ottiene così la pensione legale. Anche qui, bisogna fare una domanda. E come sempre, quando si fa domanda per una pensione, si possono fare errori. Nel video, imparerete come non fare errori quando fate domanda per la vostra pensione e quali opzioni avete per richiedere una pensione statale.

Suggerimenti per una maggiore pensione

Più pensione dall’assicurazione pensionistica legale? A chi non piacerebbe? In effetti, ci sono alcuni modi per aumentare la vostra pensione statale. Tuttavia, poche persone hanno sentito parlare di queste possibilità.

Opzione di investimento: la pensione Riester spiegata

Ci sono varie opzioni di pensione. Uno di questi è la cosiddetta pensione Riester. Puoi scoprire come funziona e cosa comporta in realtà nel video.

Paura per la pensione

Molte persone si preoccupano che non ci saranno abbastanza soldi durante la pensione. Tutto sta diventando più costoso, ma il livello delle pensioni sta scendendo. Molti non hanno un piano pensionistico privato. Dobbiamo lavorare fino allo sfinimento? Qual è il modo migliore per risparmiare per la pensione?

https://www.youtube.com/watch?v=5_m142HVh3s

Altri link

Abbiamo altri video utili e liste di libri per te su argomenti che potrebbero interessarti. Qui sotto ci sono alcuni link utili per voi.

Disposizione di pensionamento

Il tema della previdenza per la vecchiaia è una delle questioni più importanti a cui i tedeschi pensano. Già in giovane età, le persone sono rese consapevoli della necessità di fare provviste per la vita futura. Ma come faccio esattamente? Quando comincio a fare provviste per la mia vecchiaia? Quali errori devo evitare? Dove posso trovare consigli? E perché ho bisogno di una pensione? Risponderemo a tutte queste domande e ad altre ancora qui.

• Video consigli sul tema della previdenza per la vecchiaia
• Raccomandazioni di libri sul tema della previdenza per la vecchiaia

Dichiarazione dei redditi

Perché, perché, perché le dichiarazioni dei redditi sono così importanti? Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche gli studenti o i pensionati possono beneficiare di una dichiarazione dei redditi. Se non hai mai compilato una dichiarazione dei redditi e non hai conoscenze precedenti, puoi scoprire tutto nella nostra guida alla dichiarazione dei redditi. Vi mostriamo consigli e trucchi su come evitare gli errori e vi forniamo tutorial diretti in modo che nulla possa andare storto con la vostra prima o prossima dichiarazione dei redditi. Se volete saperne ancora di più, abbiamo un grande articolo sulle basi fiscali: reddito, fatturato & co.

• Video consigli sul tema della dichiarazione dei redditi
• Raccomandazioni di libri sul tema della dichiarazione dei redditi

Comprare beni immobili

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

• Video consigli sull’acquisto di beni immobili
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’acquisto di beni immobili

Investire con successo

Investire con successo è il sogno di molte persone. Ma purtroppo non è così facile come sembra. Come si può iniziare nell’industria degli investimenti come principiante? Cosa bisogna considerare e quali errori bisogna cercare di evitare? In cosa vale la pena investire? E cosa significa in realtà il termine “investimento”? Vi presentiamo i migliori libri sul tema degli investimenti!

• Video consigli sul tema dell’investimento
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’investimento

Guida all’accumulo di ricchezza XXL: Finanza, investimenti & Co.

A chi non piacerebbe costruire il proprio patrimonio? Indipendentemente dal fatto che si voglia essere in grado di permettersi qualcosa o si voglia generare un cuscinetto finanziario per la vecchiaia, l’accumulo di beni è un argomento rilevante e, soprattutto, sensato per quasi tutti. Ma quali opzioni ci sono per costruire un patrimonio? Assicurazione sulla vita, previdenza per la vecchiaia o investimento in immobili? Qui troverete una panoramica di articoli, così come raccomandazioni di libri e video sul tema dell’accumulo di ricchezza. Dal risparmio delle tasse al reddito passivo ai consigli per investire con successo – esperti e professionisti condividono il loro know-how nei loro video e letture e rispondono a tutte le domande sull’accumulo di ricchezza.

• Suggerimenti per libri e video: Creazione di ricchezza XXL

Comprare immobili – consigli e trucchi per comprare una casa

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sull’acquisto di beni immobili. Dalla ricerca alla rivendita, vi accompagniamo con le nostre liste di controllo e piani. Se state comprando una casa o un appartamento, qui troverete le informazioni che vi prepareranno perfettamente. I seguenti libri vi aiuteranno sicuramente nel vostro primo o prossimo acquisto di proprietà. Buona lettura.

Suggerimento! Panoramica di Real Estate XXL

Il mondo dell’immobiliare è complesso e sfaccettato. Se vuoi avere una visione d’insieme e non fare errori, dovresti prepararti bene e chiarire per tempo il maggior numero possibile di domande aperte. Non importa se vuoi costruire, comprare e affittare una proprietà o viverci tu stesso, o se vuoi usare una proprietà come investimento per generare un reddito passivo: La preparazione è la chiave. Qui troverete articoli, così come consigli per libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’immobiliare – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica dei libri e dei video consigli: Beniimmobili

Errori nell’acquisto di beni immobili

Comprare o investire in una proprietà è un grande passo. Si possono fare molti piccoli errori, ma anche quelli più grandi che possono costare un sacco di soldi. In questi video, imparerai quali sono gli errori che si commettono più spesso quando si acquista una proprietà e come puoi evitarli per risparmiare il più possibile sull’acquisto della tua proprietà!

È a questo che bisogna fare attenzione!

Volete comprare una proprietà ma non volete fare errori quando investite? Il seguente video spiega a cosa bisogna prestare attenzione in termini di finanziamento della proprietà, ubicazione, tipo e dimensione dell’appartamento, ecc. e quali regole bisogna assolutamente osservare sia per la proprietà occupata dal proprietario che per l’investimento di capitale! Inoltre, imparerete di più sui rischi degli immobili speciali, su quanto sia importante l’importo del rimborso concordato contrattualmente e su quanto sia importante prendere in considerazione i vostri piani futuri!

9 errori tipici quando si acquista un immobile

Fare errori quando si acquista un immobile può avere gravi conseguenze. “A cosa prestare attenzione” è quindi una domanda centrale quando si acquista un immobile. Questo video ti mostra come evitare gli errori.

• Il primo dei tanti errori immobiliari è sicuramente quello di non essere monotematici nella scelta della posizione.
• Calcolare correttamente prima dell’acquisto è un altro punto che si dovrebbe assolutamente guardare con attenzione.
• Avete trovato il modello di affitto giusto?
• Considera il rischio di tasso d’interesse prima di comprare?
• E avete trovato il finanziamento ottimale per voi? Un broker di finanziamento può aiutarvi con questa domanda.
• Il peggiore errore che abbiamo fatto quando abbiamo comprato una proprietà è stato quello di non avere soldi nel nostro conto bancario dopo l’acquisto. Le riserve si accumulano solo dopo un certo tempo.

Comprare il tuo primo immobile di proprietà

È da un po’ che stai pensando di comprare una casa o un appartamento? Allora siete venuti nel posto giusto. Tuttavia, comprare una proprietà non è così facile come sembra. Molte cose devono essere considerate per trovare la proprietà perfetta per voi. Qui troverete tutto quello che dovete sapere sull’acquisto di beni immobili. I nostri consigli e trucchi ti aiuteranno a iniziare con la tua prima proprietà.

Come iniziare con la vostra prima proprietà

Qui vi diamo dei consigli su ciò che vi serve per essere in grado di comprare un immobile in primo luogo. Quanto patrimonio netto dovreste avere per l’investimento previsto? Cosa si aspetta la banca da te come investitore? E come mi devo comportare con il mio consulente bancario? Imparerai tutto questo e molto di più su questo argomento in questo video!

Comprare una proprietà passo dopo passo

Questo video spiega i passi più importanti nell’acquisto di un immobile. Questo vi darà più chiarezza e vi permetterà di andare a tutto gas con gli immobili! Vi sarà mostrato l’ordine in cui i singoli passi devono essere eseguiti e quale priorità hanno. Inoltre, vi verranno dati alcuni consigli pratici per ogni passo, che vi daranno più fiducia. Divertiti con questo video.

Procedura per l’acquisto di una casa

Con il seguente video, vorremmo rispondere alle domande sull’acquisto di una casa e quindi anche fornire una piccola guida su cosa fare se si desidera acquistare una proprietà che avete visto.

• Cosa succede dopo il tour
• Cosa devo fare se mi piace la casa
• Quanto spesso posso vedere la proprietà
• Di quali documenti ho bisogno per la banca e dove posso ottenerli?
• Quando ricevo la chiave
• … e molto di più!

Come comprare il tuo primo appartamento

Diventare un investitore immobiliare, comprare e affittare appartamenti e vivere di rendita – tutto qui! Ma come si fa a cominciare? Come si compra il primo appartamento? In questo video, l’investitore professionista Gerald Hörhan ti dice come fare i primi passi nel business immobiliare.

Identificare il giusto prezzo di acquisto di una proprietà

In questo video, imparerete quali opzioni avete per valutare rapidamente gli immobili, come riconoscere il giusto prezzo d’acquisto di una proprietà e quali sono le caratteristiche speciali per non pagare troppo la vostra proprietà!

Il momento giusto per comprare immobili

Comprare una proprietà è generalmente una buona idea – ma quando è il momento giusto? Ha senso comprare una proprietà come apprendista o studente, o sarebbe meglio aspettare? E il boom immobiliare è forse di nuovo finito? Trova le risposte a queste domande qui.

Comprare una proprietà come studente o apprendista

È possibile ottenere un finanziamento immobiliare come studente/tirocinante? Sarà certamente difficile se vuoi convincere la banca come studente o apprendista. Soprattutto se il vostro rating di credito non è ancora così buono con queste condizioni di partenza e volete avvicinarvi al finanziamento immobiliare con poco patrimonio netto o addirittura nessun patrimonio netto. Senza la garanzia di un genitore o di un parente, diciamo che è anche semplicemente impossibile. Se vuoi avere successo con gli immobili residenziali, hai bisogno di molte informazioni, devi sapere dove e come guardare dopo. L’esperienza e lo scambio vi offrono il miglior inizio possibile nel settore immobiliare.

Comprate ancora immobili adesso?

Tutti gli studi concludono che il mercato immobiliare ha resistito molto bene al Corona Lockdown – tranne uno. Nel video, parliamo di come le nuove scoperte mostrano che c’è stato sicuramente un crollo dei prezzi sul mercato. Tuttavia, ci sono segnali positivi per il futuro che il mercato immobiliare tedesco potrebbe continuare a riprendersi. Potete trovare tutti i dettagli nel video.

Finanziamento immobiliare

Come finanziare la tua proprietà nel miglior modo possibile? E idealmente senza capitale proprio? Conviene comprare o piuttosto affittare? Trova le risposte a domande importanti sul tema dell’im

Comprare proprietà senza capitale proprio

Di solito raccomandiamo il finanziamento al 100% o il finanziamento completo. In linea di principio, questo significa un finanziamento immobiliare senza capitale proprio. Tuttavia, il finanziamento completo senza fondi propri o l’acquisto di una proprietà senza fondi propri include anche il finanziamento dei costi accessori. Poiché questi non sono compensati da alcun controvalore, vediamo questa procedura come critica se non state comprando in modo particolarmente economico. Tale finanziamento immobiliare senza fondi propri ha un’influenza considerevole sul rendimento dei fondi propri degli immobili. In questo modo si fa un uso ottimale dell’effetto leva. Pertanto, raccomandiamo di finanziare non meno dell’80% del prezzo di acquisto come regola.

Comprare o affittare dopo tutto?

Pagare l’affitto è denaro sprecato. Se c’è del vero in questa affermazione e cosa ha più senso da un punto di vista puramente finanziario – comprare o affittare una proprietà – è spiegato nel seguente video.

Link correlati intorno all’argomento Beni immobili

Non hai ancora imparato abbastanza? Abbiamo coperto molte aree intorno al tema dell’immobiliare per voi con i nostri consigli video. Per esempio, aree come: Finanziamento immobiliare, affittare una proprietà, trovare l’agente giusto, reddito passivo attraverso gli immobili e molto di più. Dai un’occhiata in giro e diventa un professionista dell’immobiliare!

Investimento immobiliare

Gli immobili sono considerati un investimento sicuro e redditizio. Ma qual è il modo migliore per investire in case o appartamenti? Qualunque cosa vi spinga a guadagnare molti soldi: Comprare un appartamento come investimento è la migliore idea che si possa fare. Se vuoi investire con successo nel settore immobiliare, hai bisogno di una buona strategia.

• Suggerimenti video: Investimento immobiliare
• Raccomandazioni di libri: Investimento immobiliare

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. Qui vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo interessanti consigli sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Un edificio nuovo ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. Con una proprietà esistente, non dovrete affrontare le complicate fasi di costruzione e potrete trasferirvi nella vostra casa molto più rapidamente. Qui troverai dei video che ti aiuteranno a finanziare la casa dei tuoi sogni e ti mostreranno a cosa dovresti prestare attenzione.

• Suggerimenti video: Costruire beni immobili
• Raccomandazioni di libri: Costruire beni immobili

Panoramica di Real Estate XXL: Investment & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro è spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

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Torna all’editoriale sugli investimenti di capitale.

Fondi azionari: vantaggi, svantaggi e rischio

Se vuoi andare sul sicuro, dovresti investire in fondi. Prima dell’acquisto, però, ci sono molte domande a cui rispondere.

• Cos’è un ETF spiegato semplicemente?
• Che tipo di fondi ci sono?
• Quali sono i costi di transazione per i fondi?
• Quali sono i costi di gestione di un fondo?
• Quanto è stabile la performance?
• Quali sono i costi del piano di risparmio dell’ETF?
• Quali sono i migliori ETF? – più su questo alla fine, con i primi 3 fondi

Fatti sui fondi

I 3 fatti più importanti sui fondi come investimento:

• Termine vincolante (uscita anticipata associata a perdite)
• Rischio ridotto al minimo grazie al raggruppamento di attività individuali
• Le spese di acquisto devono essere prese in considerazione nel volume

Per coloro che possono mettere i soldi da parte, i fondi sono un’ottima alternativa alle azioni individuali. I fondi in bundle sono meno sensibili perché contengono molti giocatori che sono più stabili nel loro insieme. I rendimenti sono di conseguenza più moderati che con le azioni, ma come si vedrà rapidamente nella nostra migliore pratica sui dividendi, l’investimento vale la pena. Solo negli ultimi 15 anni, i dividendi sono triplicati, dal 2004 al 2019, cioè 15 anni, hanno portato una distribuzione supplementare di 27,8 miliardi di euro all’anno. Un aumento del 271,15 % rispetto allo stesso anno.

Cos’è un ETF spiegato semplicemente?

Gli ETF sono azioni messe in comune, il che riduce il rischio (default, picchi di profitto e perdita). I dadi e i bulloni del compromesso. Gli ETF sono associati a scadenze fisse.

Scadenza dei titoli dell’ETF

Coloro che hanno familiarità con il modello di conto classico possono confrontare le azioni e i fondi con il denaro a chiamata e i depositi a tempo. Il denaro a chiamata è sempre disponibile, non c’è nessun impegno di capitale. Se avete optato per un modello di deposito a tempo, il vostro denaro è parcheggiato per un certo periodo. Durante questo periodo, non avete accesso al vostro capitale. Se ne avete bisogno prematuramente, subirete delle perdite.

Quindi, ecco che state soppesando, sono soldi di cui potreste aver bisogno o potete mettere da parte il vostro capitale e legarlo per un periodo di tempo.

Cominciamo con la nostra solita valutazione: vantaggi, svantaggi e rischi del trading con i fondi.

I fondi in sintesi

Proprio come le azioni, i fondi possono essere istituiti in qualsiasi banca. Sono possibili diversi portafogli d’investimento e quindi una gradazione corrispondente secondo la propensione al rischio del singolo investitore. Naturalmente, tutti conoscono i vantaggi fiscali che sono possibili con le transazioni di capitale. L’ampia selezione di prodotti di fondi permette di ripartire bene il rischio.

Ogni acquisto e gestione del fondo costa delle commissioni. Il tuo capitale è vincolato a lungo termine; la liquidazione è possibile solo in perdita prima della fine del termine.

Il rendimento attuale dei fondi è medio (rispetto alle alternative di investimento del capitale) e il rischio dei fondi è assolutamente gestibile.

Vantaggi

• Deposito semplice con le banche
• Adattamento alla propria propensione al rischio: sono possibili diversi tipi di portafoglio
• Benefici fiscali

Svantaggi

• Impegno di capitale a lungo termine
• Risoluzione possibile solo con la perdita
• Spese di custodia

Comprare fondi? Definizioni e consigli

Prima di comprare i tuoi primi titoli, dovresti verificare che tipo di investitore sei. Fondamentalmente, avete due opzioni.

1. Investitore passivo (ETF, fondo indicizzato)
2. Investitore attivo (quota)

Investitore passivo (ETF) o attivo (azione)?

Entrambe le forme offrono vantaggi. Il trading in azioni individuali offre maggiori rotture di prezzo, quindi potenzialmente più profitto (e perdita). Il rischio aumenta. Se vuoi fare trading in modo più cauto, puoi comprare fondi indicizzati (ETF).

Investitore passivo

La parola portafoglio ETF sta per “Exchange Traded Fund” ed è un fondo indicizzato scambiato in borsa. Questo fondo indicizzato segue la performance di un indice, come il DAX in Germania o il NASDAQ negli USA. Ma questi sono solo i rappresentanti più noti. Come vedrete tra un momento nella lista dei fondi migliori, più grandi e più economici.

Borsa valori di New York

In sostanza, gli ETF combinano i vantaggi delle azioni e dei fondi in un unico prodotto, in modo da poter investire denaro direttamente in interi mercati attraverso gli ETF. Un vero vantaggio.

Investitore attivo

A differenza dei fondi con un rischio gestibile, puoi anche agire come un investitore attivo nel trading. Come investitore attivo, si investe in azioni individuali. Questo richiede tempo, perché bisogna analizzare le singole aziende per determinare quali azioni si vogliono comprare.

Come investitore attivo, sarete colpiti più rapidamente dalle fluttuazioni dei prezzi. Anche una sola cattiva notizia al mattino su una singola azienda può ridurre notevolmente il tuo capitale se non diversifichi.

Fonte: IhrHausverkauf.de(Comprare azioni)

Lista: I migliori, grandi ed economici ETF (fondi indicizzati)

Stato: 31.12.2019

Miglior ETF MSCI World per rendimento del fondo a 1 anno

Il più grande ETF MSCI World per volume di fondi in EUR

ETF MSCI World più economici per rapporto spese totali

Fonte: JustETF.com

Quanto costa comprare ETF?

Se siete interessati ad acquistare un ETF, troverete molti modelli di prezzo diversi su internet. I prezzi individuali per scambio dipendono dal broker online. Le tariffe standard sono di solito da cinque a otto, massimo dieci euro. Inoltre, c’è una commissione dello 0,25% a seconda dell’importo dell’operazione. La tassa per acquisto è tipicamente limitata a un importo massimo superiore.

Se siete spesso online, troverete rapidamente delle alternative. Le offerte flat-fee di vari broker discount affermati come onvista sono interessanti, per esempio.

Altrettanto interessanti sono le offerte promozionali, dove in certi momenti la tassa dipendente dal volume o l’intera tassa viene completamente eliminata.

Commissioni e costi per l’acquisto di ETF riassunti:

• Tassa d’acquisto di 5 – 8 euro, massimo 10 euro
• Importo di negoziazione per lo più 0,25 % dell’acquisto
• Suggerimento! Offerta flat-free come su onvista

Il tuo primo acquisto di ETF: investire molto o poco?

Un altro vantaggio imbattibile del trading di fondi è che si può iniziare con piccoli importi di investimento. Quando si investe in immobili, bisogna fornire alla banca il 10-20% di capitale proprio, che può arrivare rapidamente a 50.000-100.000 euro nelle grandi città come Amburgo, Berlino, Monaco e Colonia. L’ingresso nei fondi azionari è spesso redditizio con solo il 10% del cicalino, circa 5.000 – 10.000 euro per pacchetto.

Quantità d’ordine e costo d’acquisto

Perché non dovreste comprare confezioni più piccole? C’è una tassa d’ordine per ogni scambio. Se compri un pacchetto di 100 euro, molte banche addebitano direttamente una tassa d’ordine di 5-8 euro. Di conseguenza, il suo portafoglio si riduce direttamente a 92-95 euro di valore. Questo significa che hai già fatto la prima perdita di 5-8 euro, che deve essere prima compensata da un corrispondente aumento del prezzo del fondo. Questo significa una perdita di valore del 5% – 8% direttamente al momento dell’acquisto.

Acquisto di 100 Euro Ø 6,5% di perdita
più lo 0,25% di commissione di trading

Se si acquista un pacchetto di 1.000 euro, la tassa di negoziazione del nostro esemplare di 5-8 euro è molto meno significativa. Con un acquisto di 1.000 euro, si conservano 992-995 euro di valore. Di conseguenza, la perdita di valore si riduce solo allo 0,5% – 0,8%.

Acquisto di 1.000 Euro Ø 0,65% di perdita
più lo 0,25% di commissione di trading

Con un pacchetto di 10.000 euro e una commissione d’ordine di 5-8 euro, la perdita di valore si riduce direttamente allo 0,05% – 0,08%.

Acquisto di 10.000 Euro Ø 0,07% di perdita
più lo 0,25% di commissione di trading

Ecco perché vale la pena comprare direttamente i pacchetti più grandi.

Inoltre, c’è la suddetta tassa di acquisto di circa lo 0,25% del pacchetto scambiato.

Naturalmente, la commissione di gestione del tuo portafoglio è altrettanto favorevole. Più valore detenete, minore è l’effetto sul vostro portafoglio.

Vendere fondi: Opportunità di vendita

Questo sondaggio mostra le aspettative sulle opportunità di vendita dei fondi dalla prospettiva delle società di fondi. Opportunità di vendita per i fondi dalla prospettiva delle società di fondi nel 2010 (in percentuale).

Trova le migliori vendite secondo gli esperti:

1. Fondi azionari
2. Beni speciali misti
3. Investimenti alternativi
4. Fondi pensione
5. Obbligazioni convertibili
6. Fondi immobiliari

Fonte: Statista

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Libro di risparmio: rischio e rendimento

Chiunque crei il suo primo libretto di risparmio avrà inizialmente molte domande:

• Un libretto di risparmio alla Cassa di Risparmio è gratuito?
• Quale banca dà più interessi sui conti di risparmio?
• Cos’è il libro dei risparmi?
• Posso trasferire denaro a un conto di risparmio online?

Il classico libretto di risparmio è adatto per l’accumulo costante di beni. Versate regolarmente il vostro contributo mensile di risparmio, per esempio attraverso il vostro stipendio. Spesso la gestione del conto è gratuita e ogni euro versato fa guadagnare interessi, anche se piccoli.

Un libretto di risparmio è facile da impostare per quasi tutti. Andando in banca o impostandolo online tramite una banca diretta, è possibile per ogni risparmiatore. La disponibilità flessibile del capitale dà sicurezza al piccolo risparmiatore. Tuttavia, a causa dei tassi d’interesse, i ritorni sul capitale sono molto bassi, non ci sono quasi profitti. Il rendimento dei conti di risparmio è molto basso e quindi il rischio è quasi nullo (anche grazie alla solita protezione bancaria da parte del governo). Come ho detto, c’è ancora il grande svantaggio, il reddito da investimento molto basso.

Fatti del libro di risparmio

Lo sapevi? Il libretto di risparmio è l’investimento più popolare tra i tedeschi.

Fonte: Statista

I 3 fatti più importanti del libro di risparmio:

• Possibilità di investire il primo capitale sociale
• Nessun rischio di default (estremamente basso)
• Disponibile per tutti

Il libretto di risparmio offre un investimento sicuro ed è una buona opzione, senza rischi, soprattutto per le persone che vogliono costruire il loro primo, piccolo capitale.

Vantaggi

• Chiunque può creare un libretto di risparmio
• Banche dirette o in loco nel distretto
• Investimento sicuro con rischio minimo
• Depositi flessibili possibili in qualsiasi momento
• Nessun termine predefinito con la maggior parte dei fornitori

Svantaggi

• Bassi tassi d’interesse sui libretti di risparmio, quindi quasi nessun reddito e rendimento degli investimenti
• Poca flessibilità (disponibilità esterna)

Molti giovani non hanno più il loro libretto di risparmio. Ma cosa succede quando si eredita un libretto di risparmio?

Libro di risparmio ereditato, cosa fare?

I libri di risparmio stanno cadendo; come detto prima, 223 miliardi di euro sono attualmente ancora sui libri. Una delle ragioni è, per esempio, la paura delle perdite di prezzo, per esempio in borsa quando si scambiano azioni, molti investitori vogliono soprattutto sicurezza. Ecco perché molti libri sono ereditati.

Per chiudere un libretto di risparmio presso la banca locale, è necessario presentare i seguenti documenti al consulente locale:

1. Passbook
2. Carta d’identità
3. Certificato di morte del defunto
4. Testamento con registrazione di apertura(certificato di eredità se non c’è un testamento)

Leggi altri consigli sull’eredità qui.

Statistiche: risparmio in Germania

Il grafico mostra le quote di famiglie che hanno investito nei seguenti tipi di attività finanziarie nel 2019.