Agente immobiliare Mainz: come trovare il miglior agente immobiliare

Assumere un agente immobiliare per comprare, vendere o affittare una proprietà ha molti vantaggi. Il risparmio di tempo e l’aiuto professionale sono solo alcuni di questi. L’ordinanza sugli agenti immobiliari e gli sviluppatori di proprietà aiuta a stabilire regolamenti e linee guida per il lavoro degli agenti immobiliari e degli sviluppatori di proprietà.

Top broker – raccomandazione Mainz

AP Real Estate Ltd.

Raccomandazione per AP Immobilien GmbH su Google: 36 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ap-immo.biz
• Telefono: +49 6131 1430545

Tobias Grünert agente immobiliare

Raccomandazione per Tobias Grünert Immobilien Makler su Google: 10 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Gruenert-real-estate.com
• Telefono: +49 6131 2149100

König Real Estate Ltd.

Raccomandazione per König Immobilien GmbH su Google: 13 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Koenig-mainz.de
• Telefono: +49 6131 99510

Immobili di Dorothea Lehrmann

Raccomandazione per Dorothea Lehrmann Immobilien su Google: 32 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Lehrmann-mainz.de
• Telefono:+49 6131 232266

Grundum Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Grundum Immobilien GmbH su Google: 15 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Grundum.de
• Telefono: +49 6131 3270160

H.E.R.Z. Immobiliare Mainz

Raccomandazione per H.E.R.Z. Immobilien su Google: 8 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Herzimmobilienmainz.de
• Telefono: +49 6131 6030535

Oro Immobiliare

Raccomandazione per oro immobiliare su Google: 2 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Oro-immobiliare.net
• Telefono: +49 6131 4870343

Immobili di Rückert

Raccomandazione per Rückert Immobilien su Google: 64 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Rueckert-real-estate.com
• Telefono: +49 611 1851828

Servizio immobiliare ToFa

Raccomandazione per ToFa Immobilien Service su Google: 10 Voto

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Tofa-immo.com
• Telefono: +49 6131 6930808

Von Poll Immobiliare

Raccomandazione per Von Poll Immobilien su Google: 5 voti

4.2 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Da-poll.com
• Telefono: +49 6131 972040

Koppius & Schwartz Immobiliare

Raccomandazione per Koppius & Schwartz Immmobilien su Google: 14 Valutazione

4.1 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Koppius-schwartz.de
• Telefono: +49 6131 212575

Immobiliare Senger

Raccomandazione per Senger Immobilien su Google: 14 Valutazione

4.1 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Senger-consult.de
• Telefono: +49 6131 3295245

Immobili giurassici

Raccomandazione per Juras Immobilien su Google: 4 voti

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Juras-real-estate.com
• Telefono: +49 163 4214209

Immobili di Engel & Völkers

Raccomandazione per Engel & Völkers Immobilien su Google: 12 Valutazione

4.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com/it-en/mainz
• Telefono: +49 6131 570760

Immobiliare Reichelt

Raccomandazione per Reichelt Immobilien su Google: 10 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Reichelt-real-estate.jimdo.com
• Telefono: +49 6131 6290781

Köhler Real Estate e.K.

Raccomandazione per Köhler Immobilien e.K. su Google: 4 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobili-koehler.de
• Telefono: +49 6131 9010180

Adiva eG – Centro di intermediazione immobiliare

Raccomandazione per Adiva eG – Immobilien-Vermittlungs-Zentrale su Google: 1 valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Adiva-real-estate.com
• Telefono: +49 6131 961200

Michael Schmitt Immobiliare

Raccomandazione per Michael Schmitt Immobilien su Google: 1 valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schmitt-mainz.de
• Telefono: +49 6131 234842

Jung & Kern Real Estate GmbH

Raccomandazione per Jung & Kern Immobilien GmbH su Google: 1 valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Young-core.com
• Telefono: +49 6131 958750

Immobili di Lahr

Raccomandazione per Lahr Immobilien su Google: 1 valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Lahr-immo.de
• Telefono: +49 6131 44808

Acquisto, vendita, investimento o affitto – il broker aiuta con competenza

Un agente immobiliare è lì per aiutare con le questioni immobiliari con sufficiente esperienza e con un certo know-how. Scopri ora cosa devi considerare quando scegli il giusto agente immobiliare!

Acquisto: Compiti, costruzione e risparmio edilizio

Al momento dell’acquisto, un agente immobiliare si assume il compito di trovare una proprietà adatta al cliente. Deve prendere in considerazione i desideri personali del cliente e rispondere ad essi. Se una proprietà debba essere acquistata senza un agente immobiliare dipende dalla situazione individuale.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Gli agenti immobiliari aiutano nella vendita e sollevano il cliente dal lavoro che richiede tempo. Questo include, per esempio, la conduzione di appuntamenti di visualizzazione e la valutazione della proprietà. Se l’agente immobiliare non svolge i suoi compiti in modo soddisfacente, il cliente può far valere un caveat contro l’agente immobiliare.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

È necessario un capitale considerevole per utilizzare una proprietà come investimento. Il reddito da locazione significa che l’immobile come investimento si ripaga a lungo termine. Altro sull’argomento degli investimenti immobiliari? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Vivere in affitto è un’abitudine per molte persone. Offre molti vantaggi, come la flessibilità. Quando si cerca l’appartamento in affitto perfetto, un agente immobiliare può aiutare e mostrare appartamenti che non appaiono nei portali online.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto, l’acquisto e la vendita

Gli agenti immobiliari guadagnano i loro soldi con le commissioni. Questo è calcolato in modo diverso a seconda del caso e si basa su diversi fattori, come il prezzo di acquisto. Anche chi deve pagare la commissione varia. Nel caso delle proprietà in affitto, è l’acquirente che decide, mentre nel caso delle proprietà in vendita, è il cliente che decide.

Agente immobiliare Amburgo: come trovare il miglior agente

Ci sono molti vantaggi e svantaggi nell’usare o meno un agente immobiliare. Un agente immobiliare può aiutare a comprare, vendere e affittare una proprietà. Lui o lei è sempre disponibile per offrire consigli e assistenza e può eliminare molte domande con la sua esperienza. Siete protetti dall’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà se non siete soddisfatti dei servizi del vostro agente immobiliare.

Top 20 Agenzie Immobiliari – Raccomandazione Amburgo

Sparda agente immobiliare Amburgo

Raccomandazione per Sparda Immobilienmakler su Google: 79 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Spardaimmobilien.de
• Telefono: +49 40 3574010

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Raccomandazione per Peters+Peters su Google: 72 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ppimmo.de
• Telefono: +49 40 444001

Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Wullkopf & Eckelmann su Google: 40Rating

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Wullkopf-eckelmann.de
• Telefono: +49 40 89979230

Sparda agente immobiliare Amburgo Harburg

Raccomandazione per Sparda Immobilienmakler su Google: 28 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Spardaimmobilien.de/real-estate-agents-hamburg
• Telefono: +49 40 5500558046

Engel & Völkers Eimsbüttel

Raccomandazione per Engel & Völkers su Google: 62 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com/it/hamburg/elbe
• Telefono: +49 40 987635333

Engel & Völkers Elbe, Località: Blankenese

Raccomandazione per Engel & Völkers Elbe su Google: 26 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com/it/hamburg/elbe/
• Telefono: +49 40 987635333

Immobiliare Rosenbauer

Raccomandazione per Rosenbauer Immobilien su Google: 16 Valutazione

4.5/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Rosenbauer-real-estate.com
• Telefono: +49 4532 9748950

Hansen & Hansen Immobilien Kontor Amburgo

Raccomandazione per Hansen & Hansen su Google: 23 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Fhp-real-estate.com
• Telefono: +49 40 71406060

Von Poll Immobiliare Amburgo-Sachsenwald

Raccomandazione per VON POLL su Google: 10 Voto

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Da-poll.com/it/location/hamburg-sachsenwald
• Telefono: +49 40 89725420

Agente immobiliare Grossmann & Berger GmbH – Blankenese

Raccomandazione per Grossmann & Berger su Google: 10 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Grossmann-berger.de
• Telefono: +49 40 350802253

Immobiliare Dahler & Company

Raccomandazione per DAHLER & COMPANY su Google: VALUTAZIONE

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com
• Telefono: +49 40 600037300

Alexander agente immobiliare Amburgo / Alexander proprietà

Raccomandazione per Alexander Immobilienmakler su Google: 22 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Alexander-immobilienmakler.de
• Telefono: +49 40 60685858

Haferkamp Real Estate GmbH

Raccomandazione per Haferkamp su Google: 101 Valutazione

3.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Haferkamp-immobilien.de
• Telefono: +49 40 7665000

Stefanie Hinsch Immobiliare

Raccomandazione per Stefanie Hinsch su Google: 25 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• MyRealtor.com
• Telefono: +49 40 73051556

Immobili a Stark

Raccomandazione per Stark su Google: 18 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Stark-immo.com
• Telefono: +49 40 609449222

Leonhard Immobilien e.K.

Raccomandazione per Leonhard su Google: 20 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Leonhard-immobilien.de
• Telefono: +49 40 41924980

Immobili della casa Hanse

Raccomandazione per HANSE HOME su Google: 5.0 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hansehome-immobilien.de
• Telefono: +49 40 22948900

Jan Jaeger Immobilien – Agente immobiliare per Amburgo e Norderstedt

Raccomandazione per Jan Jaeger Immobilien su Google: 26 Valutazione

4.1 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobilienjaeger.de
• Telefono: +49 40 27872757

Amburgo Zuhaus Agente immobiliare

Raccomandazione per Hamburg Zuhaus su Google: 22 Valutazione

4.2/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hamburg-zuhaus.de
• Telefono: +49 40 41620080

Immobili di Martin Ullrich

Raccomandazione per Martin Ullrich Immobilien su Google: 30 Valutazione

4.1/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Martinullrich.eu
• Telefono: +49 40 27141480

Jürgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Jürgen Weiss su Google: 17 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Jw-i.de
• Telefono: +49 40 538888

Erich Rohlffs GmbH

Raccomandazione per Erich Rohlffs su Google: 26 Valutazione

4.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Rohlffs.de
• Telefono: +49 40 3069490

Otto Lemke Immobilien oHG

Raccomandazione per Otto Lemke su Google: 43 Valutazione

4.1/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Otto-lemke-real-estate.com
• Telefono: +49 40 611340

Immobiliare Hausmann

Raccomandazione per Hausmann su Google: 32 Valutazione

3.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hausmann-makler.de
• Telefono: +49 40 52960060

Comprare, vendere, investire o affittare – il broker ti aiuta

I compiti di un agente immobiliare sono diversi per l’acquisto, la vendita e l’affitto, ma la competenza può aiutare a chiudere l’affare con successo in tutte le situazioni.

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

L’acquisto di una proprietà è possibile sia con che senza un agente immobiliare. L’agente immobiliare può aiutare con le questioni legali, come il contratto d’acquisto o la nomina notarile, e usare la conoscenza importante di anni di esperienza per dare consigli utili. L’agente immobiliare può lavorare solo per l’acquirente e sostenerlo nella sua ricerca della proprietà dei sogni, ma anche rappresentare entrambe le parti dell’acquisto. Può mediare tra entrambe le parti e aiutare a trovare un accordo. La competenza e gli anni di esperienza aiutano entrambe le parti a trovare una soluzione e a completare con successo l’acquisto della casa.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Quando si vende, il compito principale dell’agente immobiliare è quello di sollevare il venditore e di assumere l’intermediazione della proprietà. Dalla creazione di un annuncio con immagini accattivanti alla conduzione di visite e al suggerimento di un acquirente adatto, l’agente immobiliare solleva il venditore da compiti che richiedono tempo e lo consiglia con la sua competenza e anni di esperienza. Se l’agente immobiliare non esegue i compiti in modo soddisfacente, potete rivendicare un diritto di richiamo contro di lui e non dovete pagare i servizi eseguiti.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Usare gli immobili come investimento è attualmente una tendenza, e per una buona ragione. I tassi d’interesse sono attualmente ai minimi storici, il che non solo ha un impatto negativo sulla redditività degli investimenti tradizionali come i titoli di stato o le azioni, ma anche sulle condizioni dei prestiti. A causa dei bassi tassi d’interesse, questi sono molto attraenti, il che significa che gli acquirenti di case possono prendere prestiti con le banche a condizioni molto favorevoli. Ma anche lo sviluppo del mercato immobiliare parla a favore dell’investimento in immobili. I prezzi degli immobili da investimento sono in costante aumento, soprattutto nelle zone di tendenza come Berlino, Amburgo o Monaco, il che si riflette in rendimenti elevati.

Si calcola il rendimento del capitale netto con la seguente formula di rendimento:

Utile al netto delle imposte x 100 / patrimonio netto vincolato

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Tuttavia, l’acquisto di una proprietà non è la scelta giusta per tutti. L’affitto offre anche alcuni vantaggi da non sottovalutare. Probabilmente il più grande vantaggio è la flessibilità di dare semplicemente il preavviso. Se il tuo lavoro lo richiede o semplicemente non hai ancora trovato il posto ideale per l’eternità. A molti piace tenere aperta l’opzione di trasferirsi in un’altra città. Tuttavia, per chi si accontenta della regione e vuole stabilirsi, l’acquisto di una proprietà è più un’opzione che l’affitto. La decisione deve essere presa in base alla situazione di vita individuale e non si può rispondere in modo generale.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

La commissione del broker dipende dal fatto che la proprietà sia in vendita o in affitto. Nel caso delle proprietà in vendita, la commissione è negoziata, mentre nel caso delle proprietà in affitto, si applica il principio dell’intermediazione. L’importo della commissione dipende da vari criteri, come il prezzo di acquisto o la regione. In generale, la commissione è tra il 4 e il 6 per cento del prezzo di acquisto, cioè per una proprietà che vale 100.000 euro è già 4000 – 6000 euro. Vale quindi la pena di negoziare la commissione. Una commissione totale del 3,48%, IVA inclusa, è raccomandabile e realistica. Tuttavia, è importante notare che questo può variare a seconda della regione.

Chi paga l’agente immobiliare?

Questa domanda dipende principalmente dal fatto che la proprietà sia in affitto o in vendita. Nel caso di una proprietà in affitto, il principio “l’acquirente paga” regola chi paga il mediatore, mentre per una proprietà in vendita si applicano regole diverse. Nel caso di immobili in vendita, il cliente non solo negozia l’importo della commissione con l’agente, ma determina anche chi deve pagare la commissione. A seconda dello stato federale, ci sono restrizioni per il cliente. In generale, però, il cliente può stabilire che l’acquirente o il venditore debba pagare l’intera commissione o che il pagamento sia diviso tra i due.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio del brokeraggio è applicato alle proprietà in affitto e determina chi deve pagare la commissione del broker. Si afferma che la persona che ha commissionato l’agente immobiliare deve anche pagarlo. Quindi, se il padrone di casa incarica un agente immobiliare, il padrone di casa deve pagare l’agente immobiliare, anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente immobiliare. L’inquilino non può nemmeno sostenere costi dopo, dato che questi devono essere sostenuti interamente dal padrone di casa. L’importo della commissione è liberamente negoziabile se il padrone di casa la paga, come nel caso dell’acquisto di una casa. Tuttavia, se l’inquilino è il cliente e deve pagare la commissione, questa può ammontare al massimo a due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Ci sono broker che si occupano di assicurazioni e non di immobili. Non servono come agenti assicurativi, ma piuttosto come una persona neutrale che può consigliare i clienti con l’aiuto di una vasta conoscenza delle assicurazioni. In realtà, però, ci sono molte compagnie di assicurazione che usano tali broker, come i broker Allianz, i broker Gothaer, i broker RUV, i broker DEMA o R+V. L’obiettività che questi broker dovrebbero avere si perde attraverso questa cooperazione, a seconda della situazione, il che significa che i broker non possono più consigliare i clienti in modo completamente obiettivo.

Agente immobiliare Berlino: come trovare il miglior agente immobiliare

Assumere un agente immobiliare può avere senso in molte situazioni. Sia quando si compra o si vende una casa, ma anche quando si affitta un appartamento. Con la loro competenza e anni di esperienza, gli agenti immobiliari possono aiutarvi a evitare di commettere errori e garantire che la vostra transazione sia un successo. Tuttavia, se non siete soddisfatti del lavoro dell’agente immobiliare, il Real Estate Agent and Property Developer Ordinance vi protegge formulando regole e regolamenti per gli agenti immobiliari e gli sviluppatori di proprietà.

Top 24 Agenti Immobiliari – Raccomandazione Berlino

Top Makler Berlin – Per essere sicuri di ottenere l’appuntamento per vedere l’appartamento, ci sono alcune cose da tenere a mente. I consigli più importanti a colpo d’occhio. Prima di tutto, dipende sempre dalla tua lettera di presentazione. Quando clicchi sui soliti portali immobiliari come Immoscout24, Immowelt e Immonet, devi sempre convincerli con la tua lettera di presentazione. Gli agenti immobiliari ricevono molte richieste, soprattutto nelle grandi città come Monaco, Amburgo e Berlino.

Dahler & Company Immobiliare Berlino

Raccomandazione per Dahler & Company su Google: 94 voti

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin
• Telefono: +49 30 23256280

Dahler & Company Immobiliare Berlino Wannsee

Raccomandazione per Dahler & Company su Google: 129 voti

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/berlin-wannsee
• Telefono: +49 30 80409060

MPW Immobiliare Michael Werner GmbH

Raccomandazione per MPW Immobilien su Google: 124 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Mpw-immobilien.de
• Telefono: +49 30 6566020

Immobili e gestione delle costruzioni Max & Bernd Pöppel

Raccomandazione per Max & Bernd Pöppel su Google: 31 voti

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobman.de
• Telefono: +49 30 29663130

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Agente immobiliare Berlino

Raccomandazione per Saxowert Immobilien su Google: 29 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Saxowert.de/berlin
• Telefono: +49 30 886200424

Aden Immo – Charlottenburg

Raccomandazione per Aden Immo su Google: 73 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Aden-immo.com/it
• Telefono: +49 30 220661177

Etichetta Nera Immobiliare

Raccomandazione per Black Label su Google: 37 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Blacklabelrealestate.com
• Telefono: +49 30 67948646

Von Poll Immobiliare Berlino-Pankow

Raccomandazione per Von Poll Immobilien su Google: 33 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Da-poll.com/it/location/berlin-pankow
• Telefono: +49 30 20143710

Immobili a Werneburg

Raccomandazione per Werneburg Immobilien su Google: 37 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Werneburg-real-estate.com
• Telefono: +49 30 66655666

Top Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Top-Immobilien GmbH su Google: 33Rating

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Top-real-estate.com
• Telefono: +49 30 28830999

BBI Berlino Brandeburgo Immobiliare

Raccomandazione per BBI su Google: 27 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Bbi-real estate.com
• Telefono: +49 30 3277340

Broker della capitale

Raccomandazione per Hauptstadtmakler su Google: 54 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• CapitalMakler.de
• Telefono: +49 30 60974928

David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Raccomandazione per David Borck Immobiliengesellschaft su Google: 32 Valutazione

4.3/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• David-borck.com
• Telefono: +49 30 88774250

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Raccomandazione per HIHC Horva su Google: 27 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hihc.de
• Telefono: +49 30 33099930

Agas Immobilien GmbH – Vivere a Berlino e Brandeburgo

Raccomandazione per Agas Immobilien su Google: 20Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Agas-real-estate.com
• Telefono: +49 30 22392682

IMMS – Real Estate Management & Services GmbH

Raccomandazione per IMMS su Google: 25 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Imms-real-estate.com
• Telefono: +49 30 23632550

Maz Immobiliare Berlino

Raccomandazione per Maz Immobilien su Google: 23 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Berlino.maz-immobilien.de
• Telefono: +49 30 43661250

Primo cittadino Berlino

Raccomandazione per First Citiz Berlin su Google: 27 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Berlino.maz-immobilien.de
• Telefono: +49 30 41717274

Prossima Estate GmbH

Raccomandazione per Next Estate su Google: 32 Valutazione

4.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Prossimo-estate.com
• Telefono: +49 30 40301000

McMakler Berlino

Raccomandazione per McMakler Berlin su Google: 189 Valutazione

McMakler/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Mcmakler.de
• Telefono: +49 800 5008002

Yvonne Bachmann Immobili

Raccomandazione per Yvonne Bachmann su Google: 17Rating

4.5/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Yvonne-bachmann-immobilien.de
• Telefono: +49 30 56599266

Immobili in AR

Raccomandazione per AR Immobilien su Google: 19Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
• Telefono: +49 30 61296366

Immoeinfach.de Service GmbH

Raccomandazione per il servizio immoeinfach.de su Google: 18Rating

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immoeinfach.de
• Telefono: +49 30 26587570

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Raccomandazione per Wolfgang Schulz su Google: 18 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Wolfgang-schulz-immobilien.de
• Telefono: +49 30 7412575

Acquisto, vendita, investimento o affitto

Che si tratti di comprare, vendere o affittare, un agente immobiliare può dare consigli utili in ogni situazione. Scoprite ora cosa dovete cercare in un agente immobiliare!

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Gli immobili possono essere acquistati con o senza un agente immobiliare. Se compri una proprietà con un agente immobiliare, lui o lei può darti molti consigli utili e assisterti con qualsiasi domanda tu possa avere. Inoltre, l’agente può aiutare nella ricerca e suggerire proprietà che non avreste trovato senza un agente. Tuttavia, non bisogna dimenticare che un agente immobiliare costa una commissione, che non è economica a seconda della proprietà. Se un agente immobiliare è adatto può quindi essere deciso solo in base alla situazione individuale. Non è possibile dire in termini generali se un agente immobiliare è utile quando si acquista, poiché molti fattori, come la posizione, la regione e i desideri personali, giocano un ruolo nella decisione.

Vendita: Valutazione e supporto

Il compito di un agente immobiliare è principalmente quello di sostenere il venditore e di sollevarlo dal peso del tempo. L’agente immobiliare si occupa della mediazione, delle visite e presenta al venditore una selezione di potenziali acquirenti. Per il venditore, l’agente immobiliare è un gradito aiuto che fa risparmiare molto tempo e, soprattutto, aiuta a rendere la transazione il più redditizia possibile. Se l’agente immobiliare non soddisfa le vostre aspettative, potete far valere un diritto di recesso contro l’agente immobiliare.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Immobili e capitale azionario

Prima di tutto, è naturalmente necessario un capitale considerevole per investire in una casa. Tuttavia, affittandolo, il capitale investito può crescere e l’immobile si ripaga a lungo termine. Rispetto ad altri investimenti immobiliari, una casa unifamiliare ha il vantaggio di poter essere offerta ad un alto tasso di affitto, a seconda della posizione e della qualità, e che l’investimento si ripaga dopo un breve periodo di tempo e porta successo.

Il rendimento locativo lordo è calcolato come segue:

100 x affitto netto annuo a freddo / prezzo d’acquisto dell’immobile = rendimento lordo in %.

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema dell’investimento immobiliare.

Affitto: Appartamento o casa?

Quando si pianifica un trasloco, spesso ci si chiede se l’affitto ha ancora senso o se l’acquisto di un immobile non potrebbe essere un’alternativa. Questa decisione dipende principalmente dalla situazione di vita attuale. In questo senso, l’affitto è l’opzione migliore se si vuole mantenere la flessibilità e non è da escludere il trasferimento in altre regioni. Per le persone che vogliono stabilirsi e sono soddisfatte della regione a lungo termine, tuttavia, l’acquisto di una casa è un buon modo per risparmiare sull’affitto mensile e costruire qualcosa di proprio.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

Quando si consulta un agente immobiliare per affittare, comprare o vendere, c’è sempre una commissione per il suo lavoro. L’importo dipende da vari criteri, come la regione o il prezzo di acquisto della proprietà. Di regola, la fattura dell’agente immobiliare viene inviata direttamente dopo che la transazione è stata registrata dal notaio. L’importo della commissione è liberamente negoziabile e di solito si trova tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto della proprietà. Una commissione totale raccomandata del 3,48% IVA inclusa è un valore realistico in questo caso.

Chi paga l’agente immobiliare?

Il principio dell’acquirente non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono diversi regolamenti che forniscono più o meno margine di manovra al cliente.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio dell’intermediazione è applicato alle proprietà in affitto. Regola che la persona che ha anche commissionato l’agente paga l’agente. Così, se il padrone di casa ha incaricato un agente di commercializzare la sua proprietà, l’agente paga la commissione anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente. In questo caso, l’importo della commissione può essere negoziato liberamente tra il padrone di casa e l’agente. Tuttavia, se l’inquilino paga la commissione, questa non può superare due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Si suppone che queste persone abbiano una conoscenza completa del mercato assicurativo e quindi siano in grado di consigliare bene i clienti. Tuttavia, accade spesso che i broker assicurativi siano commissionati dalle stesse compagnie di assicurazione, come i broker Allianz, i broker Gothaer, i broker RUV, DEMA o anche i broker R+V. Questo significa che non possono fornire consigli completamente oggettivi. Funzionano quindi più come agenti assicurativi, anche se in realtà dovrebbero consigliare i loro clienti in modo obiettivo sui vari fornitori.

I migliori broker in Germania

Non solo a Berlino ci sono appartamenti e case …. anche in città come… X, X, X … Testo…

• I migliori broker in Germania

Agente immobiliare Francoforte: come trovare il miglior agente

Assumere un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni, dopo tutto, ci sono molte cose da considerare quando si firma il contratto di acquisto o di affitto per il vostro primo appartamento da sogno. Soprattutto nelle grandi città come Francoforte, ha senso attingere alla competenza e agli anni di esperienza di un agente immobiliare. Sia che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi sosterrà nella vostra ricerca dall’inizio alla fine. L’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà vi protegge nel caso in cui, contrariamente alle aspettative, non siate soddisfatti delle prestazioni del vostro agente immobiliare.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari, troverete le nostre interviste con gli esperti di Francoforte. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro-appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Francoforte. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Top 24 Brokers – Raccomandazione Francoforte

Seri, buoni agenti immobiliari con ottime referenze e buone valutazioni, eccoli qui, i migliori agenti immobiliari a Francoforte! Hai ancora un consiglio da insider? Scrivi alla nostra redazione.

Top 5 – Agenzie immobiliari a Francoforte

Ecco la top 5 per il tuo nuovo appartamento o casa in FAM!

Lang Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Lang Immobilien su Google: 25 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobiliare lungo.com
• Telefono: +49 69 9200250

Ballwanz Immobiliare Francoforte e Reno Meno

Abbiamo condotto un’intervista con il team di brokeraggio Ballwanz sul mercato immobiliare di Francoforte. L’intervista:

• Mercato immobiliare a Francoforte: intervista all’agente immobiliare

Raccomandazione per Ballwanz Immobilien su Google: 106 Valutazione

4.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ballwanz.de
• Telefono: +49 69 787030

ISIS & Co Real Estate

Raccomandazione per ISIS su Google: 17 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Isis-real-estate.com
• Telefono: +49 69 78808820

Lydia Ishikawa Real Estate Ltd.

Abbiamo incontrato Lydia Ishikawa per un’intervista per parlare del mercato immobiliare di Francoforte. L’intervista:

• Affittare, comprare, vivere a Francoforte

Raccomandazione per Lydia Ishikawa su Google: 9 voti

4.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Lii.de
• Telefono: +49 69 793010

Altri migliori agenti immobiliari

Mattheußer Real Estate Sales Company Ltd.

Raccomandazione per Mattheußer su Google: 17 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Mattheusser.de
• Telefono: +49 69 2999280

Immobili del Regno Unito

Raccomandazione per gli immobili del Regno Unito su Google: 25 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Uk-real-estate.com
• Telefono: +49 69 544477

Immobili a Metz

Raccomandazione per Metz su Google: 85 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Metz-immobiliare.net
• Telefono: +49 69 7807480

Dahler & Company Immobiliare Francoforte

Raccomandazione per Dahler & Company su Google: 35 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/frankfurt
• Telefono: +49 69 30065000

Immobili a Dornbusch

Raccomandazione per Dornbusch su Google: 17 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dornbusch-immobilien.de
• Telefono: +49 69 46908159

Immobiliare Baumann

Raccomandazione per Baumann Immobilien su Google: 20Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Baumann-real estate.com
• Telefono: +49 69 5968283

Selezionare Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Select Immobilien su Google: 43Rating

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Selezionare-immobiliare.com
• Telefono: +49 69 9002090

Von Poll Immobilien GmbH Frankfurt – Westend

Raccomandazione per von Poll Immobilien su Google: 39 Valutazione

4.2/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

<livon-poll.com/it/location/frankfurt-am-main-westend
• Telefono: +49 69 9511790

Engel & Völkers Immobiliare Francoforte

Raccomandazione per Engel & Völkers su Google: 37 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com/it-en/frankfurt
• Telefono: +49 69 24444949

Christoph Samitz Immobilien e.K. a Eschborn

Raccomandazione per Christoph Samitz su Google: 22 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Csimakler.de
• Telefono: +49 6196 43778

Schmitt Real Estate GmbH

Raccomandazione per Schmitt su Google: 20 Valutazione

4.2/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schmitt-24.de
• Telefono: +49 69 26010660

Roth agenzia immobiliare

Raccomandazione per Immobilienagentur Roth su Google: 24 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Agenzia immobiliare-roth.de
• Telefono: +49 69 619942160

SoWo Immobilien GmbH

Raccomandazione per SoWo su Google: 22 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Sowo-immo.de>.
• Telefono: +49 69 90559105

JLL – Consulenza immobiliare Francoforte

Raccomandazione per JLL su Google: 18 Valutazione

4.1/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Jll.de/it/cities/frankfurt
• Telefono: +49 69 20030

Immobiliare Hartmann

Raccomandazione per Hartmann su Google: 13 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hartmann-immobilien.com
• Telefono: +49 69 93540102

Sandberg Immobiliare

Raccomandazione per Sandberg Immobilien su Google: 10 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Sandberg.immobiliare
• Telefono: : +49 69 685629

Burghardt Immobiliare GbR

Raccomandazione per Burghardt su Google: 7 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Burghardtrealestate.com
• Telefono: +49 69 37302790

A.C. ImmoCenter

Raccomandazione per A.C. ImmoCenter su Google: 7Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ac-immocenter.com
• Telefono: +49 6101 9888940

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Raccomandazione per Lindstedt su Google: 29 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobili-lindstedt.de
• Telefono: +49 69 505027202

Interviste! Esperti di immobili a Francoforte

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sugli immobili a Francoforte. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Comprare un appartamento: Politica, rendimento e quartieri

A Francoforte c’è una mancanza di alloggi per i lavoratori a basso reddito. Qui, la politica di privatizzazione dell’edilizia sociale si fa ancora sentire. Gli affitti per i nuovi appartamenti mostrano una tendenza al rialzo, perché l’indice degli affitti non si applica qui. Questo e molto altro nella nostra intervista.

• Affittare, comprare, vivere a Francoforte

Micro appartamenti: affittare, comprare, vivere

Più importante di un distretto specifico è l’infrastruttura. Ci dovrebbe essere una stazione della metropolitana o della S-Bahn nel raggio di 10 minuti a piedi, così come un supermercato. Un ascensore è obbligatorio dal 2° piano in su, così come una cucina attrezzata e un balcone. Più esperienza nel settore immobiliare nella nostra intervista.

• Appartamenti a Francoforte

Affitto e vendita: Guadagnare con i beni immobili

Una grande città o metropoli come Francoforte si sviluppa sempre dall’interno. Se cercate la sicurezza, siete ottimamente investiti nei luoghi stabiliti vicino al centro della città, come il Westend o il Nordend. Scopri tutto sugli investimenti immobiliari e molto di più nella nostra intervista con un agente immobiliare.

• Mercato immobiliare a Francoforte: intervista all’agente immobiliare

Centro di Francoforte:

Assumere un agente immobiliare a Francoforte?

Assumere un agente immobiliare può essere utile in qualsiasi situazione riguardante gli immobili. Sia che si tratti di comprare, vendere, investire o affittare. Abbiamo elencato tutte le informazioni importanti per voi, dal processo ai consigli fiscali e al principio dell’acquirente, per chiarire tutte le domande sul tema degli agenti immobiliari.

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Comprare una proprietà senza un agente immobiliare può spesso rivelarsi più difficile di quanto si pensi inizialmente. Per completare con successo l’acquisto sono necessari molti passi diversi e una vasta esperienza. Un impegno di tempo particolarmente elevato non è da sottovalutare in questo caso, che un agente immobiliare può aiutare. Dalla ricerca alle trattative e all’acquisto finale, un agente immobiliare può risparmiare molto lavoro e fornire supporto.

Anche costruire una casa può essere un’opzione, a seconda della situazione individuale. Qui il processo è molto diverso dall’acquisto di una casa e ci sono molti altri passi da considerare, ma la costruzione di una casa può anche essere sostenuta e accompagnata con l’aiuto di un agente immobiliare. Il giusto terreno edificabile è particolarmente importante qui, con molti criteri da considerare.

Vendita: Valutazione e valore immobiliare

Quando si vende la propria proprietà, ci sono molti punti importanti da considerare. Particolarmente importante è la corretta presentazione dell’immobile e la determinazione del valore dell’immobile da cui deriva il prezzo di acquisto. Un agente immobiliare, così come un esperto, può aiutare su questo argomento, poiché sa esattamente quali criteri sono importanti. Per esempio, la posizione della proprietà, il valore standard del terreno, la condizione energetica della proprietà e la situazione attuale del mercato giocano un ruolo decisivo.

Gli agenti supportano principalmente il venditore nell’intermediazione della proprietà, dalla creazione dell’annuncio alla conduzione delle visite dell’appartamento. Se l’agente immobiliare non esegue i compiti in modo soddisfacente, il venditore può far valere il diritto di recesso contro l’agente immobiliare.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Alla domanda su quale sia l’investimento di capitale più redditizio non si può rispondere in modo generale. A seconda dell’importo investito e degli obiettivi personali, la ricerca del miglior investimento di capitale può essere più o meno difficile. Il fatto è, tuttavia, che il giusto investimento di capitale con un rendimento adeguato porta con sé un utile aumento di valore e ha molti vantaggi per l’investitore. Gli immobili come investimento di capitale stanno diventando molto attraenti per molti investitori, specialmente con gli attuali bassi tassi d’interesse, e offrono molti vantaggi per un investimento a lungo termine e un aumento di valore.

Il rendimento è il rendimento di un investimento che si ottiene in un anno in relazione al capitale investito dall’investitore. Il rendimento è quindi un aspetto importante per misurare il successo degli investimenti.

Si calcola il rendimento del capitale netto con la seguente formula di rendimento:

Utile al netto delle imposte x 100 / patrimonio netto vincolato

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Vivere in affitto ha diversi vantaggi e svantaggi. Un appartamento è di solito affittato perché è necessario solo per pochi anni. Con le case, la situazione è di nuovo diversa. Questi sono di solito acquistati perché gli acquirenti vogliono stabilirsi e vivere nella proprietà per diversi decenni. Tuttavia, spesso si affittano anche case o, a seconda della situazione abitativa, si comprano condomini. Quale sia la decisione giusta dipende principalmente dalla rispettiva situazione di vita. A prima vista, l’affitto è di solito più economico, più flessibile e più facile dell’acquisto, ma l’affitto può diventare un piacere costoso a lungo termine.

In generale, un acquisto è particolarmente adatto a coloro che vogliono sistemarsi. Coloro che hanno un lavoro permanente, vogliono creare una famiglia e si sentono a loro agio nella regione sono spesso alla ricerca di un immobile da acquistare. Qui stanno pianificando a lungo termine e cercano una residenza permanente. Coloro che hanno appena iniziato la loro vita professionale, sono senza legami e non hanno ancora trovato il posto giusto di benessere preferiscono affittare, perché le condizioni sono semplici, non si deve contrarre un prestito vincolante e l’affitto può essere disdetto in qualsiasi momento se le condizioni di vita cambiano.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

Se comprate una proprietà o un terreno attraverso un’agenzia immobiliare, dovete naturalmente includere la commissione dell’agente nel calcolo complessivo. Di regola, riceverete la fattura dall’agente immobiliare direttamente dopo che la transazione è stata registrata dal notaio. L’importo della commissione varia e dipende da vari fattori, come la regione. Di solito varia tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto della proprietà. Così, per un prezzo di acquisto di una proprietà di 100.000 euro, si pagherà tra i 4.000 e i 6.000 euro solo per l’agente. Tuttavia, è importante sapere che è sicuramente utile e possibile negoziare quando si tratta della commissione del broker, poiché questa è associata a un ampio margine. Una commissione totale raccomandata del 3,48% IVA inclusa è un valore raccomandabile e realistico.

Chi paga l’agente immobiliare?

Il principio dell’acquirente non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono diversi regolamenti che forniscono più o meno margine di manovra al cliente.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio di intermediazione si applica agli appartamenti in affitto. Qui, la persona che ha commissionato l’agente immobiliare lo paga. Così, se il padrone di casa ha incaricato un agente di mediare una proprietà, l’agente paga la commissione, anche se l’inquilino risponde all’annuncio dell’agente, l’agente non può pagare alcuna tassa o simili per questo. L’importo della commissione è liberamente negoziabile se il padrone di casa la paga. Tuttavia, se l’inquilino lo paga, è chiaramente fisso. Non può superare i due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Si suppone che queste persone abbiano una conoscenza completa del mercato assicurativo e quindi siano in grado di consigliare bene i clienti. Tuttavia, accade spesso che i broker assicurativi siano commissionati dalle stesse compagnie di assicurazione e quindi non forniscono una consulenza completamente obiettiva. Funzionano quindi più come agenti assicurativi, anche se in realtà dovrebbero consigliare obiettivamente i loro clienti su diversi fornitori.

Comprare, vendere e investire – Immobilien Magazin

Puoi scoprire di più sul settore immobiliare nel Real Estate Magazine.

• Vendere una casa? Leggi consigli ancora più dettagliati sulla vendita di una casaqui
• Vendere un appartamento? Tutto sull’argomento: Vendere un condominio
• Vendere o affittare? Guadagnare con il tuo appartamento: affittarlo o venderlo?
• Vuoi comprare? Ecco i nostri consigli su come acquistare la vostra prima proprietà
• Comprare e vivere? La nostra guida all’acquisto di un appartamento
• Consiglio precauzionale: hai risparmiato qualche euro? Leggi tutto su: Immobili come investimento

Agente immobiliare Monaco: come trovare il miglior agente

Usare un agente immobiliare può essere utile sia quando si compra che quando si vende una proprietà. La competenza, la vasta esperienza e l’aiuto extra sono tutti argomenti per assumere un agente immobiliare. Che sia per un appartamento, una casa o una proprietà in affitto, l’agente immobiliare vi aiuterà dove può per rendervi felici. L’ordinanza sugli agenti immobiliari e sui promotori immobiliari protegge dalle frodi e definisce i servizi che devono essere eseguiti dagli agenti immobiliari.

Top 21 broker – Raccomandazione Monaco

Bunz & Co Immobilien GmbH – Agente immobiliare Monaco

Raccomandazione per Bunz & Co su Google: 70 voti

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Bunz-co.de
• Telefono: +49 89 4521280

McMakler Monaco

Raccomandazione per McMakler su Google: 76 Valutazione

4.5/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Mcmakler.de
• Telefono: +49 800 5008002

Graf Immobilien GmbH – Il vostro agente immobiliare di qualità a Monaco e dintorni

Raccomandazione per Graf Immobilien su Google: 33 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Grafimmo.de
• Telefono: +49 89 66676890

Hegerich Real Estate GmbH

Raccomandazione per Hegerich su Google: 38 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hegerich-real-estate.com
• Telefono: +49 89 23069620

Schwabing Immobiliare Axel M.Wolf

Raccomandazione per Schwabing immobiliare su Google: 48 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schwabinger-immobiliare.com
• Telefono: +49 89 38869100

Blumenauer Philippe | Agente immobiliare a Monaco

Raccomandazione per Blumenauer Philippe su Google: 65 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Blumenauer-philippe.com
• Telefono: +49 89 88952600

Immobili Wegener

Raccomandazione per Wegener su Google: 30 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Wegener real estate.com
• Telefono: +49 89 20947332

Drescher Real Estate GmbH

Raccomandazione per Drescher su Google: 53 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Drescher-real-estate.com
• Telefono: +49 89 24419001

Stadt Land Haus Immobili e prospettive

Raccomandazione per Stadt Land Haus immobiliare su Google: 17 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Citylandhouse.net
• Telefono: +49 89 588011899

Riedel Immobilien GmbH – Monaco Nymphenburg

Raccomandazione per Riedel Immobilien su Google: 29 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Riedel-immobilien.de
• Telefono: +49 89 1594550

Immobiliare Schneider Munich GmbH

Raccomandazione per Immobilien Schneider su Google: 27 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Tailor.com immobiliare
• Telefono: +49 89 4309418

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Raccomandazione per Paul Schmidmaier su Google: 26 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobili-ps.de
• Telefono: +49 89 5890980

Maier Real Estate GmbH

Raccomandazione per Maier su Google: 20 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Maierimmobilien.de
• Telefono: +49 89 45221730

Weichselgartner Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Weichselgartner su Google: 29 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Maierimmobilien.de
• Telefono: +49 89 918071

SteGe Real Estate GbR

Raccomandazione per SteGe su Google: 24 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Stege-immo.de
• Telefono: +49 89 45454661

Agente immobiliare venerdì

Raccomandazione per Immobilienmakler Freitag su Google: 9 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

• Agente immobiliare-münchen-starnberg
• Telefono: +49 89 38079948

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Raccomandazione per Ziegler & Ziegler su Google: 39 Valutazione

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Zieglerandziegler.com
• Telefono: +49 89 2284960

Monaco IG Immobilienmanagement GmbH

Raccomandazione per Münchner IG su Google: 28 Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Muenchner-ig.com
• Telefono: +49 89 998297410

Il tuo broker di ricerca

Raccomandazione per il tuo broker di ricerca su Google: 26 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• La tua ricerca-broker.com
• Telefono: +49 89 90411917

Bpl Real Estate Ltd.

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Bpl-real-estate.com
• Telefono: +49 89 20189788

Aigner Real Estate GmbH

Raccomandazione per Aigner Immobilien GmbH su Google: 43 Valutazione

3.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Aigner-real-estate.com
• Telefono: +49 89 1787870

Acquisto, vendita, investimento o affitto

Assumere un agente immobiliare può essere utile in qualsiasi situazione riguardante gli immobili. Sia che si tratti di comprare, vendere, investire o affittare. Abbiamo elencato tutte le informazioni importanti per voi, dal processo ai consigli fiscali e al principio dell’acquirente, per chiarire tutte le domande sul tema degli agenti immobiliari.

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Gli immobili possono essere acquistati con o senza un agente immobiliare. Se compri una proprietà con un agente immobiliare, lui o lei può darti molti consigli utili e assisterti con qualsiasi domanda tu possa avere. Inoltre, l’agente può aiutare nella ricerca e suggerire proprietà che non avreste trovato senza un agente. Tuttavia, non bisogna dimenticare che un agente immobiliare costa una commissione, che non è economica a seconda della proprietà. Se un agente immobiliare è adatto può quindi essere deciso solo a seconda della situazione individuale. Non è possibile dire in termini generali se un agente immobiliare è utile quando si acquista, poiché molti fattori, come la posizione, la regione e i desideri personali, giocano un ruolo nella decisione.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

La corretta valutazione della proprietà è particolarmente importante al momento della vendita. Anche se la maggior parte dei venditori sa ancora quanto avete pagato per la loro proprietà, questo non è necessariamente il valore di vendita. Le ristrutturazioni possono aver aumentato il valore di una proprietà, il che può portare a un prezzo di vendita più alto. Un agente immobiliare può aiutare con la valutazione della proprietà o raccomandare un esperto nel campo. Tuttavia, un agente immobiliare ha altre responsabilità quando vende la proprietà, come coordinare le visite e suggerire i potenziali acquirenti. Se non siete d’accordo con i servizi dell’agente immobiliare, potete far valere un diritto di cancellazione contro il vostro agente immobiliare.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Alla domanda su quale sia l’investimento di capitale più redditizio non si può rispondere in modo generale. A seconda dell’importo investito e degli obiettivi personali, la ricerca del miglior investimento di capitale può essere più o meno difficile. Il fatto è, tuttavia, che il giusto investimento di capitale con un rendimento adeguato porta con sé un utile aumento di valore e ha molti vantaggi per l’investitore. Gli immobili come investimento di capitale stanno diventando molto attraenti per molti investitori, specialmente con gli attuali bassi tassi d’interesse, e offrono molti vantaggi per un investimento a lungo termine e un aumento di valore.

Il rendimento è il rendimento di un investimento che si ottiene in un anno in relazione al capitale investito dall’investitore. Il rendimento è quindi un aspetto importante per misurare il successo degli investimenti.

Si calcola il rendimento del capitale netto con la seguente formula di rendimento:

Utile al netto delle imposte x 100 / patrimonio netto vincolato

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Quando si pianifica un trasloco, spesso ci si chiede se l’affitto ha ancora senso o se l’acquisto di un immobile non possa essere un’alternativa. Questa decisione dipende principalmente dalla situazione di vita attuale. In questo senso, l’affitto è l’opzione migliore se si vuole mantenere la flessibilità e non è da escludere il trasferimento in altre regioni. Per le persone che vogliono stabilirsi e sono soddisfatte della regione a lungo termine, tuttavia, l’acquisto di una casa è un buon modo per risparmiare l’affitto mensile e costruire qualcosa di proprio.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

Quando si consulta un agente immobiliare per affittare, comprare o vendere, c’è sempre una commissione per il suo lavoro. L’importo dipende da vari criteri, come la regione o il prezzo di acquisto della proprietà. Di regola, la fattura dell’agente immobiliare viene inviata direttamente dopo che la transazione è stata registrata dal notaio. L’importo della commissione è liberamente negoziabile e di solito si trova tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto della proprietà. Una commissione totale raccomandata del 3,48% IVA inclusa è un valore realistico in questo caso.

Chi paga l’agente immobiliare?

Il principio dell’intermediazione non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono alcuni regolamenti che prevedono più o meno margine di manovra per il cliente.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio dell’intermediazione è applicato alle proprietà in affitto. Regola che la persona che ha commissionato l’agente immobiliare lo paghi. Quindi, se il padrone di casa ha incaricato un agente di commercializzare la sua proprietà, l’agente paga la commissione, anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente. In questo caso, l’importo della commissione può essere negoziato liberamente tra il padrone di casa e l’agente. Tuttavia, se l’inquilino paga la commissione, questa non può superare i due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Tuttavia, questi non sono tenuti a parlare a nome di una sola compagnia assicurativa come gli agenti assicurativi, ma hanno una vasta conoscenza delle offerte di diverse compagnie assicurative. Quindi il lavoro di un broker assicurativo è quello di consigliare obiettivamente i propri clienti sulla migliore offerta assicurativa. Purtroppo, la realtà è che molti broker assicurativi sono commissionati dalle compagnie assicurative e le loro opinioni e consigli non rimangono più oggettivi, ma sviluppano tendenze verso la compagnia assicurativa che li ha commissionati.

Agente immobiliare Colonia: come trovare l’agente migliore

L’utilizzo di un agente immobiliare può essere utile sia per l’acquisto che per la vendita di un immobile. La competenza, la vasta esperienza e l’aiuto supplementare sono tutti argomenti a favore dell’assunzione di un agente immobiliare. Che si tratti di un appartamento, di una casa o di un immobile in affitto, l’agente immobiliare vi aiuterà dove può per rendervi felici. L’ordinanza sugli agenti immobiliari e i promotori immobiliari protegge dalle frodi e definisce i servizi che gli agenti immobiliari devono fornire.

Top 23 broker – Raccomandazione Colonia

= Agenti immobiliari con i quali siamo già in contatto personale, ad esempio per i nostri colloqui di quartiere in oltre 50 città della Germania!

Citak Real Estate e.K.

Raccomandazione per Citak su Google: 55 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Citak-immobilien.de
• Telefono: +49 221 29887120

Rheingold Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Rheingold su Google: 25 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Rheingoldimmobilien.de
• Telefono: +49 221 99519901

Agente immobiliare e sviluppo progetti Hardy Fuß

Esperto di immobili a Frechen, Colonia Ovest

Raccomandazione per Hardy Fuß su Google: 21 recensioni

4,8/5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Agente immobiliare Hardy Fuß
• Indirizzo: Kölner Str. 72, 50226 Frechen
• Agente immobiliare e sviluppo progetti Hardy Fuß Sito web
• Telefono: +49 2234 4358870

Immobiliare Ernst

Raccomandazione per Immobilien Ernst su Google: 97 Valutazione

4,8/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Immobilienernst.de
• Telefono: +49 221 16990700

Sayan Immobiliare Colonia

Raccomandazione per Sayan Immobilien su Google: 28 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Sayan-immo.com
• Telefono: +49 221 16892660

Immobili a Wolkenburg

Raccomandazione per Wolkenburg Immobilien su Google: 21 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Wolkenburg-immobilien.de
• Telefono: +49 221 7217348

Immo-Trend24 – Marco Stentenbach e.K.

Raccomandazione per Immo-Trend24 su Google: 31 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Immo-trend24.com
• Telefono: +49 221 3909100

Falc Immobiliare Colonia

Raccomandazione per FALC su Google: 27 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Falcimmo.koeln
• Telefono: +49 221 29497744

Manfred Lang Immobili

Raccomandazione per Manfred Lang Immobilien su Google: 26 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Manfredlang-immobilienservice-köln.de
• Telefono: +49 221 16836017

Dahler & Company Immobiliare Colonia

Raccomandazione per Dahler & Company su Google: 28 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Dahlercompany.com/company/agenti-immobiliari/koeln
• Telefono: +49 221 2920130

Cityhouse Immobilien GmbH

Raccomandazione per Cityhouse su Google: 21 Valutazione

4,8 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Cityhouse-immobilien.de
• Telefono: +49 221 57080080

Real House Immobilien e.K.

Raccomandazione per le proprietà di Real House su Google: 18 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Realhouse-immobilien.de
• Telefono: +49 221 93282830

Müller & Lepek Immobiliare Colonia

Raccomandazione per Müller & Lepek su Google: 28 Valutazione

4,6/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Mueller-lepek.de
• Telefono: +49 221 5305161

Bezner Real Estate e.K.

Raccomandazione per Bezner Immobilien su Google: 21 Valutazione

4,6/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Bezner-immobilien.de
• Telefono: +49 221 7193159

Von Poll Immobiliare Colonia-Lindenthal

Raccomandazione per Von Poll Immobilien su Google: 38 Valutazione

4,5/5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Von-poll.com/it/localizzazione/koeln-lindenthal
• Telefono: +49 221 80064430

Immobili di Goost

Raccomandazione per Goost su Google: 18 Valutazione

4,8/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Goost-immobilien.de
• Telefono: +49 221 48530774

Società immobiliare Petra Emmer e.K.

Raccomandazione per l’azienda Petra Emmer su Google: 19 Valutazione

4,6/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Immobilien-company.net
• Telefono: +49 221 9904490

Melles Breitbach Immobili

Raccomandazione per Melles Breitbach su Google: 16 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Melles-breitbach.de
• Telefono: +49 221 28091300

Becker & Becker Immobilien OHG

Raccomandazione per Becker & Becker Real Estate su Google: 15 Valutazione

4,5/5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Becker-becker-immobilien.de
• Telefono: +49 2203 599000

Terranova Immobiliengesellschaft mbH – Gestione immobiliare Colonia

Raccomandazione per Terranova Immobilien su Google: 13 Valutazione

4,7/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Terranova-immobilien.de
• Telefono: +49 221 2577772

DoMstadt real estate company ltd.

Raccomandazione per DoMstadt Immobiliengesellschaft su Google: 28 Valutazione

4,6/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Domstadt-immobilien.com
• Telefono: +49 221 88867074

D&B Immobiliare

Raccomandazione per D&B Immobilien su Google: 14 Valutazione

4,9/ 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Dundb-immobilien.de
• Telefono: +49 221 9129333

Century 21 Colonia Immobiliare

Raccomandazione per Century 21 Cologne su Google: 13 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, contatti e indicazioni:

• Sito web: Coloniaimmobilien.de
• Telefono: +49 2234 2509615

Acquisto, vendita, investimento o affitto

Un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni. Sia per l’acquisto che per la vendita, ma anche per l’affitto. Scoprite tutto sull’acquisto, la vendita, l’affitto e gli investimenti!

Acquisto: procedura, edificio e risparmio edilizio

Quando si acquista un immobile, la prima domanda che ci si pone è se acquistare con o senza un agente immobiliare. Ma anche il finanziamento o, ad esempio, il tema della costruzione o dell’acquisto sono nella mente di alcuni potenziali acquirenti. Tuttavia, alla domanda su quale sia l’alternativa più sensata non si può rispondere in modo generalizzato. Questa decisione dipende da molti fattori individuali, come la posizione, l’offerta e i desideri personali.

Vendita: Valutazione e date di visita

La corretta valutazione dell’immobile è particolarmente importante al momento della vendita. Anche se la maggior parte dei venditori sa ancora quanto avete pagato per la loro proprietà, questo non è necessariamente il valore di vendita. I lavori di ristrutturazione possono aver aumentato il valore di un immobile, il che può portare a un prezzo di vendita più alto. Un agente immobiliare può aiutare a valutare l’immobile o consigliare un esperto del settore. Tuttavia, l’agente immobiliare ha altre responsabilità nella vendita dell’immobile, come coordinare le visite e suggerire potenziali acquirenti. Se non siete d’accordo con i servizi dell’agente immobiliare, potete far valere il diritto di recesso nei confronti dell’agente immobiliare.

Investimento: Broker finanziario – Capitale immobiliare e capitale azionario

Innanzitutto, per investire in una casa è necessario un capitale considerevole. Tuttavia, affittandolo, il capitale investito può crescere e l’immobile si ripaga nel lungo periodo. Rispetto ad altri immobili da investimento, una casa unifamiliare offre il vantaggio che, a seconda della posizione e della qualità, può essere offerta a un tasso di affitto elevato e l’investimento si ripaga dopo un breve periodo di tempo.

Il rendimento locativo lordo è calcolato come segue:

100 x canone annuo netto a freddo / prezzo di acquisto dell’immobile = rendimento locativo lordo in %.

Per saperne di più sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli investimenti immobiliari.

Affittare: un appartamento o una casa?

A seconda della situazione di vita individuale, l’affitto è spesso la decisione migliore rispetto all’acquisto. L’affitto offre molti vantaggi, come una maggiore flessibilità, una facile risoluzione, ma anche la libertà di testare diverse regioni per vivere. L’affitto è particolarmente indicato per chi non ha ancora trovato il posto giusto per l’eternità, ma anche per chi, ad esempio, deve essere flessibile a causa del proprio lavoro e si sposta spesso. Sia l’affitto che l’acquisto di un immobile offrono molti vantaggi e svantaggi che devono essere coordinati a seconda della situazione di vita.

Commissioni e spese di intermediazione: i costi dell’affitto e dell’acquisto

Quando si consulta un agente immobiliare per affittare, comprare o vendere, c’è sempre una commissione per il suo lavoro. L’importo dipende da vari criteri, come la regione o il prezzo di acquisto dell’immobile. Di norma, la fattura dell’agente immobiliare viene inviata direttamente dopo la registrazione della transazione presso lo studio notarile. L’importo della commissione è liberamente negoziabile e di solito si aggira tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto dell’immobile. Una commissione totale raccomandata del 3,48%, IVA inclusa, è un valore realistico.

Chi paga l’agente immobiliare?

Chi paga l’agente immobiliare dipende principalmente dal fatto che l’immobile sia in affitto o in acquisto. Nel caso di immobili in affitto, si applica il “Bestellerprinzip”, ma nel caso di immobili in vendita, si applica una normativa diversa. Nel caso di immobili in vendita, il cliente negozia sia la commissione dell’agente che le modalità di pagamento della commissione. In altre parole, qui si stabilisce se la commissione è pagata dall’acquirente, dal venditore o da entrambi. A seconda dello Stato federale, il cliente ha un margine di manovra più o meno ampio per quanto riguarda la suddivisione del pagamento della provvigione.

Principio di intermediazione – Quando inizio a pagare?

Il principio dell’intermediazione si applica alle proprietà in affitto. Il regolamento prevede che la persona che ha incaricato l’agente paghi l’agente stesso. Quindi, se il locatore ha incaricato un agente di commercializzare il suo immobile, l’agente paga la commissione, anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente. In questo caso, l’importo della provvigione può essere liberamente negoziato tra il locatore e l’agente. Tuttavia, se l’inquilino paga la commissione, questa non può superare due mesi di affitto più IVA.

Esistono broker per le assicurazioni?

Sì, esistono broker per le assicurazioni. Tuttavia, questi non sono tenuti a parlare per conto di una sola compagnia assicurativa, come gli agenti assicurativi, ma hanno una conoscenza approfondita delle offerte di diverse compagnie assicurative. Il compito di un broker assicurativo è quindi quello di consigliare obiettivamente ai propri clienti la migliore offerta assicurativa. Purtroppo, la realtà è che molti broker assicurativi sono incaricati dalle compagnie di assicurazione e le loro opinioni e i loro consigli non rimangono più obiettivi, ma sviluppano tendenze verso la compagnia assicurativa che li ha incaricati.

Agente immobiliare Wiesbaden: Come trovare il miglior agente immobiliare

Assumere un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni, dopo tutto, ci sono molte cose da considerare quando si firma il contratto di acquisto o di affitto per il vostro primo appartamento da sogno. Soprattutto nelle grandi città come Wiesbaden, ha senso attingere alla competenza e agli anni di esperienza di un agente immobiliare. Sia che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi sosterrà nella vostra ricerca dall’inizio alla fine. L’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà vi protegge nel caso in cui, contrariamente alle aspettative, non siate soddisfatti delle prestazioni del vostro agente immobiliare.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari troverete le nostre interviste con gli esperti di Wiesbaden. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro-appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Wiesbaden. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Top 21 Agenzie Immobiliari – Raccomandazione Wiesbaden

IHV – Gli agenti immobiliari per Wiesbaden

Raccomandazione per IHV Immobilien su Google: 3 voti

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• YourHouseSale.com
• Telefono: +49 800 000 8662

Rückert Immobiliare Wiesbaden

Raccomandazione per Rückert Immobilien su Google: 64 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Rueckert-real-estate.com
• Telefono: +49 611 1851828

Grundum Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Grundum Immobilien GmbH su Google: 31 voti

4.9 / 5.0 stelle

• Grundum.de
• Telefono: +49 611 974514140

Immobili di City View

Raccomandazione per Stadtblick Immobilien su Google: 23 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Cityview-immobiliare.com
• Telefono: +49 611 9742872

Herberich Real Estate e.K.

Abbiamo incontrato Herberich Immobilien per un’intervista per parlare del mercato immobiliare di Wiesbaden. L’intervista:

• Affittare, comprare, vivere a Wiesbaden

Raccomandazione per Herberich Immobilien e.K su Google: 9 Valutazione

4.1 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Herberich-immobilien.de
• Telefono: +49 611 9490665

Immobili Wagner

Raccomandazione per Wagner Immobilien su Google: 10 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Broker-wiesbaden.de
• Telefono: +49 611 5657936

Volkmar Hoffmann Real Estate GmbH

Raccomandazione per Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH su Google: 31 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Adiva-hoffmann.com
• Telefono: +49 611 945900

Accenta Immobilien GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Accenta Immobilien su Google: 7 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Accenta-real-estate.com
• Telefono: +49 611 87955

Von Poll Immobiliare Wiesbaden

Raccomandazione per Von Poll Immobilen Wiesbaden su Google: 6 Valutazione

4.3 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Da-poll.com/it/location/wiesbaden
• Telefono: +49 611 1602720

Immobiliare Claussen

Raccomandazione per Claussen Immobilien su Google: 33 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Claussen-immobilien.de
• Telefono: +49 611 74344

Immobili di Casa Domani

Raccomandazione per Casa Domani Immobilien su Google: 17 Valutazione

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Casadomani.com
• Telefono: +49 611 951560

Immobiliare Metz & Schiebel

Raccomandazione per Metz & Schiebel Immobilien su Google: 14 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Metz-schiebel.de
• Telefono: +49 611 8907799

Hildebrand Real Estate GmbH

Raccomandazione per Hildebrand Immobilien GmbH su Google: 8 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Himmo.de
• Telefono: +49 611 450771

Heske, Volz & Cie

Raccomandazione per Heske, Volz & Cie su Google: 22 Valutazione

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Heske-volz-immobilien.de
• Telefono: +49 611 97136178

Agenzia immobiliare Immo/Ro

Raccomandazione per Immo/Ro agenzia immobiliare su Google: 15 Valutazione

4.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immoro.com
• Telefono: +49 6134 2863265

Immobiliare Dahler & Company

Raccomandazione per Dahler & Company Immobilien su Google: 5 voti

3.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/wiesbaden
• Telefono: +49 611 1746470

Società di proprietà, agenzia e gestione dei terreni Triga

Raccomandazione per Triga Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft su Google: 9 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Triga-online.de
• Telefono: +49 611 778370

Century 21 Top Living Real Estate

Raccomandazione per Century 21 Top Living proprietà su Google: 9 Valutazione

4.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Topliving.century21.de
• Telefono: +49 611 24053220

Kron Immobiliare Wiesbaden

Raccomandazione per Kron Immobilien Wiesbaden su Google: 2 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Corona-immobiliare.com
• Telefono: +49 611 5657100

Peters & Peters Sotheby’s International Realty

Raccomandazione per Peters & Peters Sotheby’s International Realty su Google: 1 valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Peters-sothebysrealty.com
• Telefono: +49 611 8905920

Immobili di Engel & Völkers

Raccomandazione per Engel & Völkers Immobilien su Google: 5 voti

2.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com/it-en/wiesbaden
• Telefono: +49 611 541000

Il prossimo passo: comprare il proprio appartamento

Il tuo agente immobiliare ti ha trovato l’appartamento dei tuoi sogni? Perfetto, ma appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si lavora molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Compra il tuo appartamento

Esperienze con gli immobili a Wiesbaden: Interviste

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sugli immobili a Wiesbaden. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Affitto + acquisto a Wiesbaden: Intervista al broker

Negli ultimi anni, c’è stato un forte aumento dei prezzi d’acquisto e, a seconda del quartiere e delle dimensioni dell’appartamento, anche degli affitti. A seconda dell’evoluzione dei tassi d’interesse, il mercato tenderà a calmarsi con un aumento più piatto dei prezzi. Questo e molto altro nella nostra intervista con un agente immobiliare di Wiesbaden.

• Affittare, comprare, vivere a Wiesbaden

Acquisto, vendita, investimento o affitto

L’aiuto di un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni. Impara ora tutti i consigli per trovare il broker perfetto.

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Quando si compra, il compito principale dell’agente immobiliare è quello di trovare una proprietà adatta e presentare al potenziale acquirente le possibili proprietà. Tuttavia, se volete comprare una proprietà con o senza un agente immobiliare dipende da voi e dalla vostra situazione individuale.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Quando si vende un immobile, l’agente immobiliare ha una vasta gamma di compiti, come la conduzione di appuntamenti di visualizzazione e la creazione di un’esposizione attraente. Se l’agente immobiliare non svolge i compiti nell’interesse del cliente, c’è un’istruzione di revoca a cui si può fare riferimento.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Per utilizzare una casa come investimento, è necessario prima di tutto un capitale considerevole. Tuttavia, affittandolo, il capitale investito può crescere e l’immobile si ripaga a lungo termine. Altro sul tema dell’investimento di capitale nel settore immobiliare? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Quando si affitta, un agente immobiliare aiuta a trovare una proprietà adatta al cliente. Un agente immobiliare ha il vantaggio di conoscere ed essere in grado di offrire proprietà che non sono offerte su portali come Immobienscout24 o simili e che quindi non sarebbero disponibili senza l’agente immobiliare.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

Un agente immobiliare guadagna i suoi soldi con la commissione. Nel caso di proprietà in affitto, il “Bestellerprinzip” determina chi deve pagare questa commissione. Nel caso di un acquisto, il cliente regola in anticipo chi deve pagare la commissione. L’importo varia e generalmente dipende da vari fattori, come il prezzo di acquisto.

Agente immobiliare Düsseldorf: come trovare il miglior agente

Assumere un agente immobiliare può avere senso a seconda della situazione individuale. Un agente immobiliare può sostenervi con conoscenze specialistiche e anni di esperienza, indipendentemente dal fatto che stiate comprando, vendendo o affittando una proprietà. L’ordinanza dell’agente immobiliare e del promotore immobiliare (Makler- und Bauträgerverordnung) stabilisce le regole per gli agenti immobiliari e i promotori immobiliari in modo che possiate aspettarvi i migliori servizi dal vostro agente immobiliare.

Top 24 Agenzie Immobiliari – Raccomandazione Düsseldorf

Immobili Krischer

Raccomandazione per Krischer Immobilien su Google: 82 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Krischer-immobilien.de
• Telefono: +49 211 8632915

Immobiliare Dahler & Company

Raccomandazione per Dahler & Company Immobilien su Google: 32 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com
• Telefono: +49 211 59893100

Centro di competenza immobiliare

Raccomandazione per Real Estate Competence Centre su Google: 62 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Ikc-immobilien.de
• Telefono: +49 211 92417053

Duesselraum immobiliare OHG

Raccomandazione per duesselraum immobilien OHG su Google: 68 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Duesselraum.de
• Telefono: +49 211 82827292

Immobili Graefer

Raccomandazione per Graefer Immobilien su Google: 26 Valutazione

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Graefer-real-estate.com
• Telefono: +49 211 54414970

Immobiliare Supanz

Raccomandazione per Supanz-Immobilien su Google: 26 Valutazione

4.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Supanz-immobilien.de
• Telefono: +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG su Google: 17 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schnorrenberger.de
• Telefono: +49 211 5805050

Immobili di Dix Rainer

Raccomandazione per Dix Rainer Immobilien su Google: 15 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dix-real-estate.com
• Telefono: +49 211 551044

Agenti immobiliari Engel & Völkers

Raccomandazione per gli agenti immobiliari Engel & Völkers su Google: 14 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Engelvoelkers.com
• Telefono: +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Raccomandazione per Wulff & Jenert GmbH su Google: 13 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Wulff-jenert.de
• Telefono: +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Raccomandazione per McMakler Düsseldorf su Google: 21 Valutazione

3,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Mcmakler.de
• Telefono: +49 800 5008002

Von Poll Immobiliare

Raccomandazione per Von Poll Immobilien su Google: 13 Valutazione

3.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Da-poll.com
• Telefono: +49 211 8632380

Immobili di Katrin Rekittke

Raccomandazione per Katrin Rekittke Immobilien su Google: 12 Valutazione

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Katrin-rekittke-real-estate.com
• Telefono: +49 211 55027791

Lomberg Immobiliare KG

Raccomandazione per Lomberg Immobilien KG su Google: 18 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Lomberg24.de
• Telefono: +49 211 558550

Immobili di Frank Ewe

Raccomandazione per Frank Ewe Immobilien su Google: 8 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Frankewe-real-estate.com
• Telefono: +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Raccomandazione per Wolfgang Pauly Immobilien GmbH su Google: 12 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Pauly-immobilien.de
• Telefono: +49 211 68781402

Vester Immobiliare

Raccomandazione per Vester Immobilien su Google: 14 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Vester-real-estate.com
• Telefono: +49 211 74958275

Immobiliare Rayak

Raccomandazione per Rayak Immobilien su Google: 17 Valutazione

4.3 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Rayak-immo.de
• Telefono: +49 211 99346380

Raumgut Real Estate Ltd.

Raccomandazione per raumgut Immobilien GmbH su Google: 8 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Raumgut.com
• Telefono: +49 211 59891950

RheinImmobilien Tomas Friebel

Raccomandazione per RheinImmobilien Tomas Friebel su Google: 5 voti

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Reno immobiliare.com
• Telefono: +49 211 41740370

Immobili in Clotten

Raccomandazione per Clotten Immobilien su Google: 9 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Clotten-real-estate.com
• Telefono: +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Raccomandazione per Deussen Immobilien GmbH su Google: 12 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Deussen-immobilien.de
• Telefono: +49 211 905060

Pauls Immobiliare

Raccomandazione per Pauls Immobilien su Google: 14 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Pauls-immobilien.de
• Telefono: +49 211 2495968

Immobili di Villeroy

Raccomandazione per Villeroy Immobilien su Google: 3 voti

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Villeroy-real-estate.com
• Telefono: +49 211 38738767

Acquisto, vendita, investimento o affitto

Un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni. Sia quando si compra che quando si vende, ma anche quando si affitta. Scopri tutto su come comprare, vendere, affittare e investire ora!

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Gli immobili possono essere acquistati con o senza un agente immobiliare. Se compri una proprietà con un agente immobiliare, lui o lei può darti molti consigli utili e assisterti con qualsiasi domanda tu possa avere. Inoltre, l’agente può aiutare nella ricerca e suggerire proprietà che non avreste trovato senza un agente. Tuttavia, non bisogna dimenticare che un agente immobiliare costa una commissione, che non è economica a seconda della proprietà. Se un agente immobiliare è adatto può quindi essere deciso solo in base alla situazione individuale. Non è possibile dire in termini generali se un agente immobiliare è utile quando si acquista, poiché molti fattori, come la posizione, la regione e i desideri personali, giocano un ruolo nella decisione.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Quando si vende, il compito principale dell’agente immobiliare è quello di sollevare il venditore e di assumere l’intermediazione della proprietà. Dalla creazione di un annuncio con immagini accattivanti alla conduzione di visite e al suggerimento di un acquirente adatto, l’agente immobiliare solleva il venditore da compiti che richiedono tempo e lo consiglia con la sua competenza e anni di esperienza. Se l’agente immobiliare non esegue i compiti in modo soddisfacente, potete far valere un diritto di richiamo contro di lui o lei e non dovete pagare i servizi eseguiti.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Prima di tutto, è naturalmente necessario un capitale considerevole per investire in una casa. Tuttavia, affittandolo, il capitale investito può crescere e l’immobile si ripaga a lungo termine. Rispetto ad altri investimenti immobiliari, una casa unifamiliare offre il vantaggio che, a seconda della posizione e della qualità, può essere offerta ad un alto tasso di affitto e l’investimento si ripaga dopo un breve periodo di tempo.

Il rendimento locativo lordo è calcolato come segue:

100 x affitto netto annuo a freddo / prezzo d’acquisto dell’immobile = rendimento lordo in %.

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema dell’investimento immobiliare.

Affitto: Appartamento o casa?

Vivere in affitto ha diversi vantaggi e svantaggi. Un appartamento è di solito affittato perché è necessario solo per pochi anni. Con le case, la situazione è di nuovo diversa. Questi sono di solito acquistati perché gli acquirenti vogliono stabilirsi e vivere nella proprietà per diversi decenni. Tuttavia, spesso si affittano anche case o, a seconda della situazione di vita, si comprano condomini. Quale sia la decisione giusta dipende principalmente dalla rispettiva situazione di vita. A prima vista, l’affitto è di solito più economico, più flessibile e più facile dell’acquisto, ma l’affitto può diventare un’opzione costosa a lungo termine. In generale, l’acquisto è particolarmente adatto a coloro che vogliono sistemarsi.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

La commissione del broker dipende dal fatto che la proprietà sia in vendita o in affitto. Nel caso delle proprietà in vendita, la commissione è negoziata, mentre nel caso delle proprietà in affitto, si applica il principio dell’intermediazione. L’importo della commissione dipende da vari criteri, come il prezzo d’acquisto o la regione. In generale, la commissione è tra il 4 e il 6 per cento del prezzo di acquisto, cioè per una proprietà che vale 100.000 euro è già di 4000 – 6000 euro. Vale quindi la pena di negoziare la commissione. Una commissione totale del 3,48%, IVA inclusa, è raccomandabile e realistica. Tuttavia, è importante notare che questo può variare a seconda della regione.

Chi paga l’agente immobiliare?

Il principio dell’acquirente non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono diversi regolamenti che forniscono più o meno margine di manovra al cliente.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio dell’intermediazione è applicato alle proprietà in affitto. Regola che la persona che ha anche commissionato l’agente paga l’agente. Quindi, se il padrone di casa ha incaricato un agente di commercializzare la sua proprietà, l’agente paga la commissione anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente. In questo caso, l’importo della commissione può essere negoziato liberamente tra il padrone di casa e l’agente. Tuttavia, se l’inquilino paga la commissione, questa non può superare i due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Si suppone che queste persone abbiano una conoscenza completa del mercato assicurativo e quindi siano in grado di consigliare bene i clienti. Tuttavia, accade spesso che i broker assicurativi siano commissionati dalle stesse compagnie di assicurazione e quindi non forniscono una consulenza completamente obiettiva. Funzionano quindi più come agenti assicurativi, anche se in realtà dovrebbero consigliare obiettivamente i loro clienti su diversi fornitori.