Legame sociale: Che cos’è comunque?

Per gli alloggi, il legame sociale significa che gli alloggi a basso costo sono sovvenzionati da fondi pubblici. Questo significa che ci sono prestiti a basso interesse o sussidi per gli investitori contro l’obbligo di affitti bassi. La fregatura? Solo le persone con un certificato di diritto all’alloggio possono affittare questi appartamenti.

• Alloggi a prezzi accessibili attraverso il finanziamento pubblico
• Condizioni molto buone per prestiti o sovvenzioni
• Affitto per persone con un certificato di diritto all’alloggio

Rilegatura

Gli acquirenti sono legati all’edilizia sociale fino al rimborso dei prestiti pubblici. Tuttavia, a causa del periodo di post-impegno, bisogna aspettare altri 10 anni dopo il rimborso per terminare l’impegno sociale.

• Impegno per l’edilizia sociale fino al rimborso del prestito

Affitto limitato

Il costo dell’affitto rallenta il prezzo massimo di affitto degli appartamenti. Gli alloggi sono quindi legati al prezzo, il che garantisce che agli inquilini possa essere addebitato solo l’affitto di costo. L’affitto può essere aumentato solo ogni 3 anni durante questo periodo, secondo l’indice dei prezzi al consumo.

• Affitto massimo limitato dal “costo affitto

Riassunto del legame sociale

Ecco tutto quello che c’è da sapere sul social binding!

• Alloggi a prezzi accessibili attraverso il finanziamento pubblico
• Condizioni molto buone per prestiti o sovvenzioni
• Obbligo di affittare a persone a basso reddito
• Affitto massimo limitato dal “costo affitto
• Il periodo di grazia termina solo 10 anni dopo il rimborso completo dei prestiti pubblici

Il prossimo passo: il capitale azionario

Indipendentemente dal fatto che sia per uso personale o come investimento di capitale, la prima cosa a cui pensare, indipendentemente dal tipo di proprietà, è il finanziamento. Il capitale proprio è una questione importante qui, dall’uso del capitale proprio alla differenza di deducibilità fiscale dell’interesse sul prestito. La grande domanda qui è di quanto capitale proprio avete bisogno se includete tutti i costi dal prezzo di acquisto ai costi accessori di acquisto? Qui puoi imparare tutto sul finanziamento e sul capitale.

Assumere un consulente fiscale: 3 errori

Nella nostra grande panoramica sul tema dei consulenti fiscali, le raccomandazioni per molte città, per buoni consulenti fiscali nelle vicinanze, i costi dei consulenti fiscali, tutto sul tema della creazione di una società e le possibili forme giuridiche; le tasse sono così importanti per gli imprenditori che oggi ci concentriamo ancora una volta sulla scelta del consulente fiscale. Perché la scelta del consulente fiscale in particolare è un fattore centrale per il successo della vostra azienda. Prima di guardare i 3 errori in dettaglio, ecco una panoramica per voi.

Assegnare i rischi al consulente fiscale:

1. Cooperazione intensa e regolare; significa impegno e tempo per i cambiamenti del consulente fiscale
2. Importo dei costi mensili e aggiuntivi; denaro mancante per il reinvestimento
3. A lungo termine: perdere denaro (pagare troppe tasse, più costi per il consulente fiscale, mancanza di reinvestimento) a causa di una qualità/quantità insufficiente di consigli.

Fonte: Lukinski.de, articolo Consulente fiscale per le aziende

Esaminiamo i singoli fattori di rischio del commissariamento.

Comunicazione e legame – rischio numero 1

Prima di tutto, un fattore di rischio che non è direttamente collegato al tema “perdere soldi” o “costi per il consulente fiscale”. È la cooperazione regolare e intensa con il consulente fiscale. Mentre la maggior parte delle relazioni d’affari sono relativamente irregolari, è necessario parlare con il proprio consulente fiscale per molte transazioni ricorrenti. Che si tratti di tasse, consultazioni o domande.

Se non vi sentite assolutamente a vostro agio durante il primo incontro, o se non siete sulla stessa lunghezza d’onda, allora dovreste evitare di lavorare insieme. Ecco perché è così importante confrontare i consulenti fiscali, attraverso raccomandazioni di amici imprenditori esperti o attraverso discussioni iniziali con diversi consulenti fiscali. Inoltre, è importante che tu abbia diverse offerte davanti a te. Potete vedere quanto spesso comunicherete dalle riunioni settimanali a quelle annuali, anche se solo digitalmente.

Scadenze per la presentazione di conti, salari e rendiconti annuali

La comunicazione regolare include, per esempio:

• Presentazione mensile dei conti, entro il 10 del mese successivo (scadenza presso l’ufficio delle imposte)
• Salari e stipendi, al 15 del mese
• …
• Rendiconti finanziari

Come imprenditore, sei in costante contatto con l’ufficio delle imposte. Pertanto, dovresti anche cercare persone con cui sei sulla stessa lunghezza d’onda, come descritto sopra. Se i disaccordi e le controversie sorgono rapidamente, la quantità di comunicazione diminuisce e questo porta al rischio numero 3: la mancanza di consulenza fiscale.

Allo stesso tempo, siete ugualmente riluttanti a prendere contatto e non farete alcune domande che avreste fatto a un consulente fiscale di cui vi fidate.

Quindi, oltre a tutti i fatti e le cifre, anche il livello personale gioca un ruolo.

Cambio di consulente fiscale: quando gli errori si sommano

Avete già visto dai punti precedenti come la vostra azienda è collegata al consulente fiscale. Di conseguenza, un cambiamento non è possibile da un giorno all’altro, deve essere ben preparato. Dovete trovare un nuovo studio che vi prenda come cliente. Soprattutto le buone aziende controllano se vogliono lavorare con un cliente. Il nuovo consulente fiscale deve quindi iniziare a lavorare immediatamente per assicurare una transizione senza problemi, per esempio se avete una controversia con il vostro vecchio consulente fiscale.

Il rapporto è quindi relativamente a lungo termine, fino a quando non si notano errori (ci arriveremo tra un momento) e si trova il tempo di cambiare consulente fiscale oltre agli affari quotidiani della propria azienda. Ma non preoccupatevi, se trovate qualcuno che vi accetta come cliente, il cambiamento è relativamente veloce, dal primo colloquio all’inizio sono forse 7-14 giorni.

Grazie alla contabilità digitale, il cambio di consulente fiscale è possibile entro 24 ore se il mandato è accettato da uno studio legale.

Onere mensile dei costi eccessivo – rischio numero 2

Naturalmente, i consulenti fiscali non lavorano gratis. Quando si guardano i costi di un consulente fiscale, si guardano anche due valori.

Fattori di costo: 1) regolare e 2) servizi aggiuntivi

Fattore di costo 1: servizi regolari – Le basi, cioè la vostra contabilità e la contabilità finanziaria, sono di solito calcolate in base al valore d’uso. Valore d’uso significa che i costi mensili sono basati sull’ammontare del vostro fatturato. Più fatturato fai, più paghi. Le tasse sono calcolate secondo una scala ufficiale di tasse. Inoltre, i consulenti fiscali hanno un piccolo margine, verso l’alto e verso il basso.

Questo significa che si paga un valore fisso a seconda di quanto fatturato si fa. Tuttavia, le offerte di diversi consulenti fiscali possono differire, poiché hanno un margine percentuale.

Fattore di costo 2: servizi aggiuntivi – Oltre ai costi di base mensili, ci sono anche servizi aggiuntivi, per esempio la consulenza, ma anche il rendiconto finanziario annuale è a pagamento. Qui sta il fattore di rischio: quanti consigli sono buoni, quanti sono cattivi per voi e la vostra azienda? Non c’è una risposta generale a questa domanda. Perché, a seconda di quanta conoscenza precedente del business e dell’interesse si porta sul tavolo, idealmente solo 1 o 2 ore al mese. Consultazione qui significa già indagini. Quasi ogni minuto viene fatturato. Se il vostro consulente fiscale vi parla al telefono per 10 minuti, poi si deve informare un impiegato (5 minuti), si ottengono documenti per altri 20 minuti, si prende una decisione e si richiama – già 1 ora di tempo supplementare è stata spesa per una domanda. A 120 euro all’ora, questo diventa rapidamente una questione rilevante per le giovani aziende.

Quindi avete due fattori di costo e soprattutto i servizi aggiuntivi possono sommarsi rapidamente. Se si usa molto la consulenza, cosa che fanno molti fondatori, allora ogni minuto viene addebitato. Se si prende come base una tariffa oraria di 120 euro e solo 1 ora in più a settimana, 4 ore di consulenza aggiuntiva (un appuntamento o spalmata) vi costerà 600 euro. Questo può non essere un problema per una grande società a responsabilità limitata, ma è un sacco di soldi, soprattutto all’inizio, nella fase di avvio.

Esempio di calcolo: costi extra dovuti alla consulenza

Ecco di nuovo, in rapida e semplice sintesi, il calcolo dei costi aggiuntivi, attraverso i servizi di consulenza.

• Tariffa oraria consulente fiscale: 120 euro
• Sforzo aggiuntivo / settimana: 1 ora
• Costi extra mensili: + 600 Euro
• Costi aggiuntivi annuali: + 7.200 euro

Se una GmbH è stata fondata con 25.000 euro di capitale iniziale, una voce del 28,8% del capitale proprio, oltre ai costi per la regolare contabilità.

La consulenza è importante, ma fai attenzione alle domande puntate e preparati, per esempio facendo le tue ricerche, questo fa risparmiare tempo

Consulenti fiscali disonesti? Troppi consigli

Se avete un consulente fiscale meno affidabile e lavorate regolarmente 10, 12 o anche 15 ore in più al mese, che all’inizio non sembra molto, per tutto il mese il rischio si trasforma rapidamente in un pericolo. Questo ci porta al rischio 3, la conseguenza: perdere denaro a causa di troppe spese generali e tasse.

Perdita di denaro per cattiva / nessuna consulenza – Rischio 3

A causa di una mancanza di comunicazione (rischio 1), di commissioni troppo alte per una consulenza eccessiva (rischio 2) o anche di una mancanza di conoscenza, si perde denaro da reinvestire e ulteriori vantaggi fiscali.

Troppi soldi pagati, vantaggi fiscali, non si possono più reclamare dopo, ecco perché è così importante avere un buon consulente al proprio fianco.

La formazione del consulente fiscale è relativamente semplice, non è una lunga formazione statale o uno studio, la formazione per diventare consulente fiscale è fatta in un corso, seguito da un esame. In generale, si tratta dell’amministrazione delle tasse, non della progettazione delle tasse.

La formazione a tempo pieno dura (solo) 2 mesi

Nessuno impara le complessità del sistema fiscale in 2 mesi, si tratta piuttosto della corretta presentazione dei dati mensili e annuali.

Molti consulenti fiscali passano anche il loro lavoro a dipendenti che poi mostrano poco interesse per i singoli clienti, per esempio perché questi dipendenti sono sovraccarichi di compiti. Di conseguenza, il lavoro viene elaborato, cioè amministrato di nuovo, non progettato. Se assumete un consulente fiscale che non dà molta importanza alla comunicazione, soprattutto in termini di consulenza fiscale, perderete rapidamente molti soldi, a partire dalle detrazioni fiscali fino alla strutturazione fiscale per diverse forme giuridiche.

Assumere un consulente fiscale: errori + 3 consigli

Riassumiamo ancora una volta i quattro rischi centrali:

1. Cooperazione intensa e regolare; significa impegno e tempo per i cambiamenti del consulente fiscale
2. Importo dei costi mensili e aggiuntivi; denaro mancante per il reinvestimento
3. A lungo termine: perdere denaro (pagare troppe tasse, più costi per il consulente fiscale, mancanza di reinvestimento) a causa di una qualità/quantità insufficiente di consigli.

Fonte: Lukinski.de, consulente fiscale per le aziende

Questo porta alla seguente domanda: come si fa a trovare un buon consulente fiscale?

Trovare un consulente fiscale: 3 consigli

Devo assumere un consulente fiscale? Quali compiti svolge un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale? Qui troverete le risposte alle vostre domande e molte altre informazioni sul tema dei consulenti fiscali nelle vicinanze, trovare consulenti fiscali, costi, compiti, contabilità finanziaria, bilanci annuali e tasse in generale – ma cominciamo dall’inizio.

• Trovare un consulente fiscale: 3 consigli

Consulente fiscale vicino a te

Tax Advisor Near You – Trovare un buon consulente fiscale vicino a te? Abbiamo cercato su internet per giorni per trovare le migliori raccomandazioni di consulenti fiscali nella tua zona: Amburgo, Berlino, Colonia, Düsseldorf, Monaco, Stoccarda & Co. per la vostra dichiarazione dei redditi privata o la dichiarazione dei redditi o la contabilità più complessa per le aziende, dalla contabilità finanziaria mensile ai bilanci annuali. Compresi indirizzi, numeri di telefono e sito web.

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Dichiarazione dei redditi: consigli e trucchi per evitare errori

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sulle dichiarazioni dei redditi nei video e nelle pubblicazioni più popolari e utili. Che si tratti di istruzioni o di consigli e trucchi su come risparmiare ancora di più, abbiamo un video per ogni domanda.

Suggerimento! Panoramica Tasse XXL

Le tasse sono spesso un argomento fastidioso, specialmente in Germania. Imposta sui salari, imposta sul valore aggiunto, imposta sui trasferimenti immobiliari e molto altro: non è facile tenere traccia di tutto. Ma se non siete interessati ad assumere un consulente fiscale, che può essere piuttosto costoso, è necessario che vi occupiate del tema delle tasse. Vogliamo aiutarvi in questo! Qui troverete una panoramica di guide, libri e video sul tema delle tasse. Sia che vi presentiamo i singoli tipi di tasse tedesche o che guardate un video sul tema della dichiarazione dei redditi, tutte le vostre domande sulle tasse tedesche avranno una risposta qui.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Trova un consulente fiscale: vicino a te

Stai ancora cercando il giusto consulente fiscale nella tua zona? Allora dai un’occhiata alle nostre liste: Abbiamo compilato per te i migliori consulenti fiscali per quasi tutte le città della Germania, dove dovresti sempre ricevere un buon consiglio. Puoi trovare maggiori informazioni sui consulenti fiscali nella tua zona qui.

Perché fare una dichiarazione dei redditi?

Qual è la differenza tra lordo e netto? Perché si fa la dichiarazione dei redditi? Perché un cane è più caro in città che in campagna? Quali sono i tipi di tasse? Il prossimo video risponderà a tutte queste domande e ad altre ancora.

L’imposta sul reddito

Una volta all’anno, la dichiarazione dei redditi è dovuta per gli imprenditori. In questo video imparerete il modo migliore per farlo e come prepararlo correttamente.
– Cos’è la dichiarazione dei redditi?
– Qual è la differenza tra l’imposta sul reddito e l’imposta sui salari?
– Quali sono le scadenze per l’imposta sul reddito?
– Quali sono i principi di base dell’imposta sul reddito?
– Quali sono le spese aziendali deducibili per gli imprenditori?
– Come si può calcolare l’importo dell’imposta sul reddito?
– Quale aiuto è disponibile per la dichiarazione dei redditi?

Fai la tua dichiarazione dei redditi

Vuoi fare una dichiarazione dei redditi, risparmiarti sforzi inutili e ottenere consigli per chi vale la pena fare una dichiarazione dei redditi, a cosa dovresti prestare attenzione, quali scadenze ci sono e di quali documenti hai bisogno? tutto questo e altro ancora, lo imparerai in questo – quindi buona fortuna!

Compilare la dichiarazione dei redditi

È davvero possibile completare una dichiarazione dei redditi in meno di 15 minuti? Il seguente video mostra come è facile compilare una dichiarazione dei redditi.

Contributi gratuiti e somme forfettarie

Risparmiare le tasse a volte può essere così facile se si conoscono i giusti forfait e sgravi fiscali ed è proprio per questo che ti mostriamo i più importanti in modo che la tua dichiarazione dei redditi sia un vero successo e tu ottenga il più possibile indietro dall’ufficio delle imposte!

Trucchi e consigli

Non hai ancora fatto la tua dichiarazione dei redditi? Allora vai! Ti mostreremo come puoi risparmiare fino a 1.000 euro con semplici consigli. E non preoccupatevi: i consigli sono molto semplici e possono essere attuati rapidamente.

6 trucchi fiscali completamente legali con esempi pratici

Come si può dedurre legalmente un sacco di soldi dalle tasse? È facile: guardate il seguente video e seguite i sei trucchi fiscali legali.

Errori nella dichiarazione dei redditi

Ci sono molte cose che si possono sbagliare in una dichiarazione dei redditi e la cosa peggiore è che ognuno di questi errori di solito ti costa denaro o puoi anche essere ritenuto responsabile per questo – quali 8 errori sono i più comuni e come puoi evitarli, lo mostriamo in questo video. Sfortunatamente, le tasse e le dichiarazioni dei redditi sono poco presenti nel nostro sistema educativo, anche se ci riguardano tutti in qualche modo. A causa di questo, ci sono molti errori che vengono fatti di volta in volta. Alcuni di questi errori sono molto diffusi ed è questo che vogliamo cambiare.

Dichiarazione dei redditi in ritardo: conseguenze e sanzioni

Il 31.07. di un anno è ora la scadenza per la presentazione della dichiarazione dei redditi per tutti coloro che sono obbligati a presentarla. Ma non tutto va sempre secondo i piani nella vita e forse mancano ancora dei documenti, la contabilità non è finita o semplicemente non hai trovato il tempo per farlo – quali conseguenze può avere questo e cosa puoi fare prima, lo puoi scoprire in questo video! La buona notizia prima…. La scadenza menzionata si applica solo a coloro che devono depositare – coloro che appartengono al gruppo più grande di persone che depositano volontariamente hanno addirittura quattro anni solari interi retroattivamente!

Fare la tua dichiarazione dei redditi correttamente come studente

Una dichiarazione dei redditi come studente? Questo può davvero ripagare! Anche se non hai ancora un lavoro. Il video spiega come funziona e cosa significa tutta quella roba su “deduzioni fiscali”, riporto delle perdite, spese legate al reddito e spese speciali.

Studente della dichiarazione dei redditi: Tutorial

Una dichiarazione dei redditi può essere utile per molte persone, ma un gruppo può ottenere benefici fiscali particolarmente alti attraverso questo, cioè gli studenti. Durante gli anni di studio, le spese arrivano a volte a diverse migliaia di euro. Tuttavia, gran parte dei costi sono deducibili dalle tasse e in molti casi uno studente può ottenere una bella somma rimborsata dall’ufficio delle imposte come parte della sua dichiarazione dei redditi.

Seminari per studenti sul tema della dichiarazione dei redditi

Probabilmente li avete visti tutti: quelle pubblicità di corsi di tasse che vi promettono che potete ottenere un sacco di soldi dai vostri studi. Parola chiave: Dichiarazioni fiscali per studenti. Di cosa si tratta? Una breve ricerca online ha già mostrato: Il fornitore di servizi finanziari MLP è dietro i corsi. Allora perché una società privata offre corsi gratuiti su come recuperare le tasse dagli studi?

Dichiarazione dei redditi per lavoratori autonomi e piccole imprese

Una dichiarazione dei redditi è già un libro chiuso per la maggior parte dei dipendenti… ma soprattutto per i lavoratori autonomi, ci sono alcune sfide e domande in più. Molte piccole imprese e lavoratori autonomi si chiedono giustamente cose come:

• Quando devo presentare la dichiarazione dei redditi?
• Di quali documenti ho bisogno per la dichiarazione dei redditi?
• Qual è la struttura di una dichiarazione dei redditi per i lavoratori autonomi?
• Ha senso una dichiarazione dei redditi come piccola impresa?
• Puoi trovare le risposte nel video: Introduzione alla dichiarazione dei redditi per lavoratori autonomi e piccole imprese

Dichiarazione dei redditi: piccolo imprenditore

Finalmente sollievo e più benefici fiscali per le piccole imprese – questa era la notizia all’inizio del 2020 – e come spesso accade con i cambiamenti legislativi, questo deve prima essere dimostrato nella pratica – in questo video vi spieghiamo come il regolamento per le piccole imprese è migliorato quest’anno e come potete beneficiarne.

Dichiarazione dei redditi per i pensionati

Sempre più pensionati in Germania devono fare la dichiarazione dei redditi. Ci sono alcuni punti importanti da considerare, che potete scoprire in questo video. A causa dei cambiamenti legali, il numero di pensionati che devono presentare una dichiarazione dei redditi è in aumento – molti non ne sono nemmeno consapevoli. Inoltre, sempre più pensionati lavorano part-time e guadagnano denaro, il che significa che potrebbero dover pagare delle tasse, alcune delle quali possono essere recuperate. I due punti più importanti nelle tasse per i pensionati sono: L’indennità di base e l’indennità di pensione. Cosa significano queste due indennità e come influenzano la dichiarazione dei redditi come pensionato è spiegato in questo video.

Dichiarazione dei redditi dei pensionati: istruzioni

Questo è particolarmente difficile per le persone che non hanno ancora presentato una dichiarazione dei redditi durante la loro vita lavorativa e che ora devono farlo per la prima volta come pensionati. Ma anche i pensionati esperti devono considerare alcuni punti quando presentano la loro dichiarazione dei redditi. Con le giuste informazioni, tuttavia, si può risparmiare un sacco di tempo – ed è per questo che vorremmo fornire questa breve guida.

Dichiarazione dei redditi per giovani professionisti

Conviene fare la dichiarazione dei redditi. In media, i dipendenti ricevono circa 1.000 euro indietro quando fanno la dichiarazione dei redditi. Il nostro video mostra come è facile ottenere denaro dall’ufficio delle imposte con la tua prima dichiarazione dei redditi.

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Non hai ancora imparato abbastanza? Abbiamo coperto molte aree intorno all’argomento delle dichiarazioni dei redditi e simili per voi con i nostri consigli video. Per esempio, aree come: Finanziamento della proprietà, affittare la proprietà, trovare il giusto agente immobiliare, reddito passivo attraverso la proprietà e molto di più. Dai un’occhiata in giro e diventa un professionista dell’immobiliare!

Il finanziamento immobiliare spiegato

Vuoi comprare un immobile ma non sai come finanziare il tuo sogno? Termini come prestito, interesse, credito, rimborso o contratto della società di costruzioni ti fanno sorgere altre domande? Qui troverà tutte le informazioni importanti sul tema del finanziamento immobiliare: dal finanziamento con capitale proprio al finanziamento senza capitale proprio alla richiesta di un prestito, copriamo tutti gli argomenti importanti!

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Comprare proprietà

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

• Video consigli sull’acquisto di beni immobili
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’acquisto di beni immobili

Investire con successo

Investire con successo è il sogno di molte persone. Ma purtroppo non è così facile come sembra. Come si può iniziare nell’industria degli investimenti come principiante? Cosa bisogna considerare e quali errori bisogna cercare di evitare? In cosa vale la pena investire? E cosa significa in realtà il termine “investimento”? Vi presentiamo i migliori libri sul tema degli investimenti!

• Video consigli sul tema dell’investimento
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’investimento

Torna alla panoramica Tasse XXL: dichiarazione dei redditi, consigli e altro

Qui puoi tornare alla panoramica delle raccomandazioni di libri e video sul tema delle tasse in Germania. Moduli fiscali, tassi di valutazione, dichiarazioni fiscali e molto altro sono spiegati da esperti e spiegati in modo comprensibile. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli su una vasta gamma di questioni fiscali.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

L’eredità – il testamento, l’imposta di successione e la parte obbligatoria

Senza un testamento, il patrimonio viene distribuito secondo le regole della successione intestata. Tuttavia, questo non è sempre nell’interesse del testatore. Se esiste un testamento, i beni possono essere distribuiti diversamente da quanto previsto dalla legge e possono ereditare anche persone non legate da vincoli di sangue. La stesura di un testamento è quindi importante non solo per regolare con precisione le ultime volontà, ma anche per evitare controversie all’interno della famiglia. Scoprite tutto su testamenti ed eredità dagli esperti di IHV.

Lasciare in eredità correttamente durante la vita – i testamenti e le conseguenze legali

Senza un testamento, il patrimonio viene distribuito secondo le regole della successione intestata. Tuttavia, questo non è sempre nell’interesse del testatore. Se esiste un testamento, i beni possono essere distribuiti diversamente da quanto previsto dalla legge e possono ereditare anche persone non legate da vincoli di sangue. La stesura di un testamento è quindi importante non solo per regolare con precisione le ultime volontà, ma anche per evitare controversie all’interno della famiglia.

Un testamento annulla la successione legale e può quindi stabilire una nuova successione. Chi deve ereditare è determinato dal testatore. Se sono nominate più persone, i beni sono di solito divisi secondo le quote. Scrivere un testamento dà anche al testatore la possibilità di lasciare cose individuali a persone specifiche, come un’auto, gioielli o beni immobili. Tuttavia, questi non sono legalmente considerati come un’eredità, ma come un’eredità. Per evitare controversie sull’eredità, l’eredità può essere distribuita in un testamento in modo tale che non possano sorgere controversie.

Se non c’è un testamento e una proprietà fa parte del patrimonio, diventa proprietà degli eredi. Nella maggior parte dei casi, si forma una comunità di eredi in cui nessuno può disporre da solo dell’eredità. Quando una tale proprietà viene venduta, tutti gli eredi devono essere d’accordo. Questo fatto può spesso portare a controversie all’interno della comunità degli eredi. Inoltre, i costi di un testamento autenticato sono di solito solo la metà dei costi della procedura di successione che gli eredi affrontano se non esiste alcun testamento. In un testamento, l’ultima volontà sulla proprietà può essere regolata con precisione e si risparmiano dispute e costi superflui per tutte le parti coinvolte.

Pre-erede e post-erede – compiti, doveri e diritti

Il testatore è libero di determinare gli eredi e può quindi trasferire i suoi beni a più persone in modo scaglionato nel tempo. Di conseguenza, l’erede successivo riceve la sua eredità solo dopo che un’altra persona, in questo caso l’erede precedente, ha ereditato. Il testatore può, per esempio, scegliere un’occasione o un momento in cui la successione avrà luogo, come il raggiungimento della maggiore età o il superamento dell’esame di maestro.
Gli eredi precedenti e successivi sono entrambi successori legali del testatore, ma non formano una comunità di eredi in cui erediterebbero allo stesso tempo, ma piuttosto ereditano in tempi scaglionati a causa dell’istigazione del testatore. L’erede successivo ha un diritto di aspettativa alla successione e quindi, quando avviene la successione, l’eredità dell’erede precedente si estingue, quest’ultimo cessa di essere erede e l’eredità va all’erede successivo. Nel caso in cui l’erede successivo sia già deceduto al momento della successione, il testatore dovrebbe prendere precauzioni e nominare altri eredi successivi.

I pre-eredi sono anche chiamati “eredi temporanei”. A seconda dell’interpretazione del testamento, i pre-eredi hanno solo certi poteri di disposizione sul patrimonio e sono quindi abbastanza limitati in quello che possono fare. Inoltre, l’imposta di successione ricade sempre sui pre-eredi all’inizio, poiché solo loro sono legalmente nominati come eredi e quindi sopportano le conseguenze fiscali.

Indennità di successione – Imposte di successione e donazioni

Al fine di proteggere gli eredi da un grande onere finanziario, si applicano diverse aliquote fiscali e indennità a seconda del grado di parentela. Queste indennità includono varie cose che non devono essere tassate in modo che gli eredi non debbano pagare la maggior parte come tasse, specialmente nel caso di un grande patrimonio.
Gli assegni pensionistici sono dovuti se il partner o i figli dipendevano dal sostegno finanziario del defunto. Per i coniugi, l’indennità di pensione è di 256.000 euro a condizione che il coniuge superstite non abbia una pensione vedovile o professionale non soggetta all’imposta di successione. Per i bambini, si applicano degli assegni pensionistici che sono graduati secondo l’età del bambino al momento del decesso. I bambini fino a 5 anni hanno diritto a un assegno pensionistico di 52.000 euro. A partire da questo punto, l’assegno pensionistico diminuisce di circa 10.000 euro ogni cinque anni. I figli tra i 20 e i 27 anni possono quindi richiedere un assegno pensionistico di 10.300 euro, ma questi assegni sono rilevanti solo se i figli non hanno una pensione propria, come una pensione per orfani.

Le altre indennità, oltre alle indennità di rendita, sono regolate secondo il grado di parentela e sono indipendenti dalle rendite per i superstiti esistenti o dal patrimonio proprio. Di conseguenza, i coniugi e i partner registrati ereditano una franchigia di 500.000 euro. I figli del defunto o i nipoti del defunto, se i loro genitori muoiono prima dell’eredità, possono richiedere un’indennità di 400.000 euro. I nipoti i cui genitori sono ancora in vita possono richiedere sgravi fiscali per 200.000 euro. Per i pronipoti o gli stessi genitori del defunto, si applicano indennità di 100.000 euro. Tutti gli altri eredi possono richiedere indennità esentasse di 20.000 euro. Per assicurarsi di dover pagare meno tasse possibili al momento dell’eredità, il testatore può prendere decisioni importanti molto prima della morte e determinarle nel testamento.

Imposta di successione e doni – tutte le informazioni importanti

L’imposta di successione e l’imposta sulle donazioni sono strettamente legate. Quasi le stesse agevolazioni si applicano come nel caso della successione, tuttavia, le agevolazioni date in dono possono essere lasciate esenti da imposte solo una volta in dieci anni. I testatori che desiderano ridurre l’imposta di successione per i loro eredi devono quindi iniziare a donare i loro beni dieci anni prima della loro morte. Nel caso di famiglie patchwork, questo regolamento significa che può avere senso adottare i figli del coniuge per rendere gli importi esentasse uguali a quelli dei figli biologici. L’adozione non influisce sulla successione all’altro genitore biologico.

Oltre agli sgravi fiscali, ci sono anche beni che sono esenti da imposte. Per i parenti stretti nella classe fiscale I, i beni mobili come gli effetti domestici o simili oggetti di uso quotidiano sono considerati esenti da imposte se non superano un valore di 42.000 euro. Per tutti gli altri eredi si applica un valore di 12.000 euro. Se le opere d’arte, gli archivi o le biblioteche fanno parte dell’eredità, sono generalmente esenti da tasse al 60%. Se l’eredità include un edificio in cui vive uno degli eredi, anche questo può essere esentato dalle tasse.

La parte obbligatoria dell’eredità – diseredazione, testamento e contratto di eredità

In linea di principio, ognuno è libero di decidere chi nominare come erede e chi diseredare. Il testatore non deve giustificare nel suo testamento perché esclude un parente dalla successione. Tuttavia, un’esclusione non significa che l’erede non riceve nulla, perché ogni erede ha diritto a una parte obbligatoria. Questa richiesta deve essere richiesta dall’erede stesso, perché queste richieste di porzioni obbligatorie non sono annotate nel certificato di eredità. Se un testatore designa una persona come unico erede, questo significa da un lato che questa persona da sola eredita l’intero patrimonio, ma anche che non deve ereditare nessun altro che avrebbe effettivamente diritto all’eredità.

Le coppie sposate possono diseredare congiuntamente i parenti stretti in un contratto di eredità o in un testamento di Berlino. In una forma classica del testamento di Berlino, i coniugi stabiliscono che il partner più longevo sarà l’unico erede e che i figli erediteranno solo quando entrambi i coniugi saranno morti. I genitori diseredano così i loro figli fino alla morte di entrambi. Se qualcuno viene diseredato, la parte dell’eredità che sarebbe andata a questo erede va alla persona che sarebbe diventata l’erede se la persona diseredata fosse già morta al momento dell’eredità.

Sistemare l’eredità – comunità di eredi e successione intestata

Idealmente, gli eredi di una comunità di eredi pagherebbero rapidamente qualsiasi debito dal patrimonio e poi scioglierebbero la comunità di eredi distribuendo il surplus secondo le quote. Tuttavia, questa spesso non è la realtà. Le controversie all’interno della comunità degli eredi spesso fanno sì che rimangano irrisolte per anni dopo l’eredità. Ogni membro di tale comunità di eredi ha il diritto di chiedere lo scioglimento in qualsiasi momento, anche senza una buona causa.
Per far sì che una comunità di eredi possa essere sciolta senza controversie, è consigliabile seguire alcuni passi. Dalla corretta valutazione dell’eredità alle tasse di successione, ci sono importanti formalità da osservare.

• Determinare il patrimonio

  Una comunità di eredi non può essere divisa fino a quando l’eredità non è stata determinata. Gli eredi ricevono la maggior parte delle informazioni dalla banca dove il defunto aveva i conti o i depositi. Per accedervi, è necessario un certificato di eredità o un testamento con un protocollo di apertura ordinato dal tribunale. Tuttavia, anche i debiti fanno parte del patrimonio. Per determinare completamente il patrimonio, i debiti e i beni devono essere confrontati e riconciliati.

• Pagare i debiti dell’eredità

  I debiti dell’eredità possono essere pagati dagli eredi della comunità degli eredi dall’eredità. Non è raro che gli oggetti che appartengono all’eredità siano venduti a questo scopo, come i beni immobili o i terreni.

• Le donazioni e i doni tengono conto di

  Se un erede ha ricevuto regali o donazioni dal defunto durante la sua vita, questi possono essere soggetti a perequazione. Le donazioni soggette a perequazione aumentano l’eredità in modo aritmetico e sono detratte dalla quota ereditaria del donatario. Ogni erede può chiedere informazioni agli altri su tali doni in modo che siano presi in considerazione correttamente.

• Vendere gli oggetti indivisibili

  Se una vera divisione non è possibile per certi oggetti, come una proprietà nella comunità degli eredi, gli eredi potrebbero dover vendere questo oggetto o farlo pignorare. Per fare questo, bisogna prima determinare un prezzo di vendita realistico. Se non si raggiunge un accordo in questo caso, un’asta di divisione può essere avviata da uno degli eredi.

• Distribuire gli oggetti divisibili

  L’eredità deve essere principalmente divisa in natura dagli eredi. Ogni erede può quindi prendere per sé i beni dell’eredità in accordo con gli altri eredi. Il denaro e i titoli possono essere divisi dalla comunità degli eredi secondo le loro rispettive quote.

• I servizi di assistenza prendono in considerazione

  Se un figlio si è preso cura del genitore deceduto senza compenso durante la sua vita, si può chiedere un risarcimento per questo. Questo deve essere adeguato alla durata, alla portata e al valore dell’eredità.

• Il notaio aiuta

  Se un accordo non può essere raggiunto, un notaio può essere chiamato dalla comunità degli eredi. Il notaio fa da mediatore tra gli eredi per raggiungere un accordo il più rapidamente possibile. Tuttavia, bisogna tener presente che tale assistenza è associata ad alcuni costi.

• Considera l’ufficio delle imposte

  L’imposta di successione è sempre dovuta su un’eredità. Tuttavia, alcune cose dell’eredità possono essere dedotte dall’imposta, come i costi del funerale o le tasse per l’apertura del testamento.

Successione legale – questo è il modo in cui si eredita secondo la legge

La successione legale regola sia l’ordine degli eredi che i singoli importi che vengono ereditati. Prima i parenti più vicini, come figli e nipoti, ereditano e poi i parenti più lontani, come i nipoti. I parenti più stretti generalmente escludono i parenti più lontani dalla successione. La proporzione in cui i singoli eredi ereditano è documentata nel certificato di eredità. La successione legale si basa sul sistema del parantel o dell’ordine. Divide i parenti in diversi ordini. Di conseguenza, i figli e i nipoti del defunto appartengono al primo ordine. I genitori, i fratelli e le sorelle, i nipoti del defunto appartengono al secondo ordine. Il terzo ordine comprende i nonni, gli zii e le zie e i cugini del defunto. I coniugi e i partner registrati non sono considerati parenti, ma hanno il diritto di eredità come i coniugi. Questo dà loro uno status speciale e limita il diritto dei parenti ad ereditare. I parenti dell’ordine precedente escludono sempre i parenti di un ordine successivo dalla successione.

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L’asta di divisione in comunità di eredi – i costi e la procedura

Oggetti come beni immobili o terreni danno spesso luogo a controversie nelle comunità di eredi. Le idee su come procedere con la proprietà comune sono troppo diverse e i partecipanti non riescono a mettersi d’accordo. Ogni erede ha il diritto di esigere in qualsiasi momento la divisione della comunità degli eredi e quindi forzare il suo scioglimento. In tal caso, un’asta di divisione può essere l’ultima risorsa per risolvere le controversie e sciogliere la comunità degli eredi.

Eredi senza testamento – a seconda del grado di parentela

Anche se il coniuge o il partner registrato non è considerato un parente nella successione legale, ha una posizione speciale. Se il defunto lascia sia un coniuge che dei figli, il coniuge eredita la metà del patrimonio e i figli l’altra metà. Se ci sono più di tre figli, però, il coniuge riceve solo un quarto e i figli dividono il resto tra di loro. Se ci sono solo parenti di secondo ordine o nonni, il coniuge riceve la metà del patrimonio e i parenti di secondo e terzo ordine si dividono l’altra metà. Se non ci sono parenti del primo, secondo o terzo ordine, il coniuge eredita tutto.

Eredi di primo ordine – figli e nipoti

I figli e i nipoti del defunto sono inclusi nel primo ordine. Anche i figli non sposati nati dopo il 1° luglio 1949 hanno diritto all’eredità. Se un figlio del defunto e il coniuge sono vivi al momento della morte, entrambi ereditano la metà. Se ci sono più figli in vita, l’eredità viene divisa tra loro e il coniuge. Se i figli del defunto sono già deceduti, i nipoti ereditano.
Spiegato con un esempio: se il defunto lascia sua madre, il suo coniuge, 2 figli con due nipoti ciascuno e un figlio defunto con un nipote, risulta la seguente successione. La madre non ha diritto all’eredità, poiché appartiene al secondo ordine e ci sono eredi del primo ordine. Il coniuge e i due figli vivi ereditano in parti uguali. Il nipote del figlio deceduto prende il posto del genitore nella successione e quindi eredita in parti uguali con i due figli vivi e il coniuge. Anche i nipoti dei figli viventi non ereditano.

Eredi di secondo ordine – genitori e fratelli

Se non ci sono figli o nipoti, gli eredi del secondo ordine ereditano. Il secondo ordine comprende genitori, fratelli e sorelle, nipoti. Se entrambi i genitori del defunto sono vivi al momento della morte, il patrimonio viene diviso a metà. Tuttavia, se un genitore è già deceduto, i discendenti di questo genitore, cioè fratelli o nipoti del defunto, prendono il loro posto.
Spiegato con un esempio: il testatore lascia sua madre, una sorella con due figli, un nipote del fratello defunto e una sorellastra dal secondo matrimonio del padre. L’eredità è quindi distribuita come segue: Una metà del patrimonio va alla linea della madre e l’altra alla linea del padre. Poiché la madre è ancora viva, riceve la metà dell’eredità. Poiché il padre è già deceduto, la sua eredità passa ai suoi figli. In questo caso, alla sorella, al fratello defunto e quindi al nipote del defunto e alla sorellastra del secondo matrimonio. Questi tre si dividono l’altra metà dell’eredità. I figli della sorella ancora in vita non ereditano.

Eredi di terzo ordine – nonni e zii

Se il defunto lascia solo eredi del terzo ordine, l’eredità si divide come segue. L’eredità del defunto spetta ai nonni e ai loro discendenti. Se un nonno è già morto, l’eredità spetta anche alle zie, agli zii, ai cugini del defunto.
Spiegato con un esempio: se il testatore lascia solo la nonna e una zia con due figli, essi ereditano come segue. La nonna riceve la metà del patrimonio. Poiché il nonno è già morto, i suoi discendenti ereditano la sua parte. In questo caso, la zia eredita quindi l’altra metà del patrimonio. Tuttavia, i due figli non ereditano.

Ereditare i debiti – forma e scadenze

Disconoscere l’eredità richiede alcune regole. Informare semplicemente la famiglia o non reagire all’eredità non è sufficiente. La forma è molto cruciale. L’erede deve fare una dichiarazione di rinuncia al tribunale per il testamento o sotto forma di un documento scritto o in una forma certificata pubblicamente. Tuttavia, una semplice lettera non è sufficiente. È possibile anche un’apparizione personale davanti al tribunale. Lì, l’erede spiega la sua richiesta e un ufficiale giudiziario la registra per iscritto. Il tribunale distrettuale nel cui distretto il defunto aveva la sua ultima residenza è responsabile. Tuttavia, non solo la forma è decisiva per il successo del disclaimer, ma anche il contenuto e la scadenza della dichiarazione. La dichiarazione deve indicare chiaramente perché l’eredità non deve essere accettata. Le ragioni dovrebbero essere elencate chiaramente. Questo può includere, per esempio, che l’eredità consiste principalmente di debiti.

La dichiarazione è soggetta al cosiddetto periodo di sei settimane. Se l’eredità non vuole essere accettata, la dichiarazione corrispondente deve essere presentata al tribunale competente entro sei settimane, altrimenti l’eredità è considerata accettata.
In generale, il tribunale per il testamento non ha il dovere di portare. Gli eredi vengono informati dell’eredità solo se c’è un testamento o se succedono all’eredità perché, per esempio, qualcun altro ha già rinunciato all’eredità. In tutti gli altri casi, si presume che gli eredi sappiano se ereditano o meno qualcosa da un membro della famiglia deceduto.

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Rinuncia all’eredità – le scadenze, i costi e le informazioni più importanti

L’eredità non riserva sempre e solo cose buone ai discendenti. Anche se molti sognano ricchezze e gioielli costosi, anche i debiti o gli immobili fatiscenti possono far parte del patrimonio. In questi casi, è possibile rinunciare all’eredità entro un certo periodo di tempo e nel rispetto di certi criteri.

Disconoscere l’eredità richiede alcune regole. Informare semplicemente la famiglia o non reagire all’eredità non è sufficiente. La forma è molto cruciale. L’erede deve fare una dichiarazione di rinuncia al tribunale per il testamento o sotto forma di un documento scritto o in una forma certificata pubblicamente. Tuttavia, una semplice lettera non è sufficiente. È possibile anche un’apparizione personale davanti al tribunale. Lì, l’erede spiega la sua richiesta e un ufficiale giudiziario la registra per iscritto. Il tribunale distrettuale nel cui distretto il defunto aveva la sua ultima residenza è responsabile. Se il defunto è tedesco ma aveva la residenza all’estero, è competente il tribunale distrettuale di Berlino-Schöneberg. C’è un regolamento speciale nel Baden-Württemberg. In questo stato federale, l’ufficio notarile statale è il vostro contatto.

Tuttavia, non solo la forma è molto decisiva per il successo del disclaimer, ma anche il contenuto e la scadenza della dichiarazione. La dichiarazione deve indicare chiaramente perché l’erede non vuole accettare l’eredità. Le ragioni dovrebbero essere elencate chiaramente. Questi possono includere, per esempio, che l’eredità consiste principalmente di debiti. La dichiarazione è soggetta al cosiddetto periodo di sei settimane. Se l’erede non vuole accettare l’eredità, la dichiarazione corrispondente deve essere presentata al tribunale competente entro sei settimane, altrimenti l’eredità è considerata accettata. Si presume che la data limite sia il giorno in cui siete venuti a conoscenza dell’eredità, che di solito coincide con il giorno della morte. Il termine è prorogato solo in alcuni casi eccezionali. Per esempio, se il defunto o l’erede stesso è all’estero al momento della morte, il termine di sei settimane può essere posticipato.