Comprare una casa o affittare un appartamento a Halle (Saale)

Un buon inizio nel mondo immobiliare è sempre l’acquisto del primo appartamento. Jens Lehmann spiega le sue esperienze con gli immobili in una buona posizione D nella sua intervista con noi. Il rendimento dipende dal tipo di casa o appartamento. Ad esempio, i micro-appartamenti hanno possibilità di sfruttamento diverse rispetto alle case unifamiliari. Anche l’ubicazione del meso è decisiva per la determinazione dei prezzi, sia che si tratti di Hausen, Bockenheim o altri distretti come il Gutleutviertel o Eschersheim.

Conoscete le città vicine a Halle come Morl, Petersberg e Kabelsketa. Halle (Saale) in una posizione macro:

Ecco una panoramica della città e dei suoi quartieri. Oltre a Trotha, i quartieri di Ammendorf, Neustadt e Lettin sono molto popolari ad Halle (Saale). Halle (Saale) in micro posizione:

Affittare, comprare, vivere: Il vostro futuro ad Halle

Avete intenzione di trasferirvi in una casa o in un appartamento in affitto a Halle (Saale)? Allora non dovreste perdervi questi consigli sull’arredamento della camera da letto e sul design della terrazza. Come si arreda la nuova casa?

Oppure il vostro sogno è una casa di proprietà a Trotha, Ammendorf, Neustadt o Lettin, ma non sapete come finanziarla? Un esperto agente immobiliare di Halle (Saale) vi dirà più avanti nell’intervista cosa dovreste considerare prima di acquistare un immobile.

Molte persone vogliono diventare finanziariamente indipendenti attraverso il settore immobiliare, e voi? – Allora la strategia giusta per voi è un’altra. I consigli dei professionisti su come raggiungere i propri obiettivi individuali sono disponibili qui.

Intervista all’agente immobiliare su immobili a Halle (Saale)

Il vostro primo condominio o un immobile come investimento? In questa intervista imparerete i consigli e i trucchi più importanti. Comprare, affittare, vivere a Francoforte, ma anche consigli per gli investimenti di capitale. Noi poniamo le domande, lui fornisce le risposte.

Immobilienagentur Lehmann: il miglior team di agenti immobiliari

FIV: Prima di parlare di Halle (Saale) e del suo mercato immobiliare, vogliamo sapere qualcosa sulla sua agenzia immobiliare. Di cosa si occupa la vostra agenzia e in cosa siete esattamente specializzati?

Risposta: Siamo l’agenzia immobiliare Lehmann e ci occupiamo dei tre pilastri dell’attività immobiliare: gestione, locazione e vendita. L’attenzione è rivolta agli interessi e agli obiettivi del cliente. Negli ultimi anni ci siamo specializzati in investitori di capitale e investitori. Il nostro compito è quello di sviluppare una strategia a partire dall’idea del proprietario e di applicarla con successo. Nell’interesse dei proprietari. Nel farlo, molto spesso assumiamo anche un ruolo di consulenza e accompagniamo i processi fino al raggiungimento dell’obiettivo. Questa parte è particolarmente divertente per noi e per i nostri clienti, poiché ogni proprietà e i relativi progetti di sviluppo sono sempre diversi.

Condominio: un investimento di capitale popolare

FIV: In qualità di agente immobiliare di Halle (Saale), quali immobili preferisce intermediare?

Risposta: Preferiamo intermediare immobili commerciali, condomini e palazzi. Perché? Dietro a tutte queste attività di marketing ci sono persone che investono per “creare” e fare la differenza. Queste persone hanno valori e obiettivi elevati. Che si tratti di un ventenne che acquista il suo primo condominio o di un investitore affermato che pianifica il passo successivo per acquistare il suo primo condominio, queste persone sono molto motivate. È semplicemente divertente sostenere queste persone e accompagnarle in questo percorso.

Aumentare i rendimenti è divertente

Ma anche il lato del venditore è divertente. Prendiamo di nuovo ad esempio il venditore di un condominio. Lavoravano già insieme da anni, perché avevamo il condominio in gestione. Abbiamo modernizzato, ottimizzato e aumentato la resa. L’obiettivo è stato raggiunto, la strategia ha funzionato e ora questi appartamenti vengono venduti con profitto. Non è raro che in questo periodo si sia instaurato un buon rapporto con il venditore e che si sia quasi dispiaciuti di vendere il condominio, dato che il condominio e il venditore vi sono diventati cari nel corso del tempo e vi siete trovati bene con loro.

Cucina di una casa famiglia ad Halle (Saale):

Piuttosto affittare o comprare in Halle (Saale)

Quali distretti hanno un potenziale per il futuro? Come si sviluppano gli affitti a Halle (Saale)? La posizione e l’andamento dei prezzi degli affitti sono fattori importanti che influenzano la decisione di affittare o comprare a Halle.

Vivere in centro città o più a sud?

FIV: quartieri per single, famiglie & Co. – Per chi non vive ancora ad Halle (Saale) e vuole trasferirsi ad Halle (Saale), quali quartieri hanno un futuro? Dove trasferirsi a Halle (Saale) se si vuole vivere bene?

Risposta: Penso che soprattutto per le famiglie, ma anche per i single, il centro città, così come il centro sud e il centro nord, siano i più belli. Qui si trovano brevi distanze, parchi giochi, buone infrastrutture e attività sociali. Stiamo assistendo a un enorme aumento di studenti e famiglie nel centro sud della città. Sia nel mercato degli acquisti che in quello degli affitti. La città di Halle ha fatto molto negli ultimi anni e molti bei palazzi antichi sono stati ristrutturati da proprietari e associazioni di proprietari. Quindi, se non volete permettervi la posizione privilegiata di Paulusviertel o Mühlwegviertel, investite o acquistate nel centro città meridionale.

Ecco come si sviluppano gli affitti ad Halle

FIV: Gli affitti sono un tema importante, in tutta la Germania. Come si sono sviluppati il mercato immobiliare e gli affitti a Halle (Saale) negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Risposta: Gli affitti continueranno a crescere nonostante l’indice degli affitti. Ciò è dovuto semplicemente all’elevata domanda e all’offerta relativamente bassa. Halle non è solo una città studentesca, ma è anche ben posizionata con collegamenti autostradali alla A14, A9 e A38. Potrete raggiungere Lipsia in 40 minuti. Halle ha molto da offrire ed è in costante sviluppo. A mio parere, i prezzi al metro quadro sia per le vendite che per gli affitti sono inferiori alle aspettative.

Suggerimento! Gli immobili come capitale e sicurezza

FIV: In Germania si affitta più che si compra. Cosa consiglierebbe a una giovane coppia o anche a un single, in affitto o in acquisto a Halle (Saale)?

Risposta: Dipende dagli obiettivi di vita della coppia. Ad esempio, chiediamo sempre ai nostri clienti quale dovrebbe essere lo stato ottimale. Qual è l’obiettivo? La strategia e il relativo percorso dipendono da questo.

Se, ad esempio, l’obiettivo è quello di mettere su famiglia e acquistare una casa a Halle Kröllwitz o Dölau per viverci con il cane e i figli, allora consiglierei sicuramente un appartamento in affitto per la coppia e di sviluppare una strategia di finanziamento di uno, due, tre o più condomini in parallelo per affittarli. Queste proprietà fungono quindi da capitale e da garanzia. Dipende sempre dagli obiettivi individuali delle persone. In linea di principio, tutto è possibile se viene pianificato in modo sensato.

Antico edificio con bovindo a Haale (Saale):

Evitare gli errori del primo acquirente: Comprare a Halle

FIV: Le persone che affittano a Halle (Saale) sono relativamente flessibili e possono spostarsi se necessario. Chi acquista un immobile, indipendentemente dal fatto che si tratti di una casa di proprietà o di un condominio, è almeno legato all’immobile a lungo termine attraverso il mutuo o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici di chi acquista per la prima volta, secondo la sua esperienza di agente immobiliare, e come si possono evitare?

Avere obiettivi consapevoli per il futuro – Suggerimento 1

Risposta: In linea di massima, la maggior parte degli errori di chi acquista per la prima volta li vediamo già nella prima conversazione, quando poniamo la domanda “Dove vuoi andare? Qual è l’obiettivo?” Molti non ne sono consapevoli e prendono decisioni sbagliate.

Esistono diversi approcci per raggiungere gli obiettivi.

Come nell’esempio precedente con la nostra coppia. Inoltre, ci sono alcuni punti da considerare in una catena strategica. Se, ad esempio, si vuole acquistare prima un immobile ad uso abitativo e successivamente un immobile a reddito, ciò è possibile, ma molto più difficile del contrario. Se l’obiettivo è l’accumulo di ricchezza o l’indipendenza finanziaria, bisogna considerare criteri diversi rispetto a chi vuole “solo” finanziare un immobile ad uso abitativo. Tutto dipende dall’obiettivo e poi si sviluppa la strategia giusta per raggiungerlo.

Raccogliere le conoscenze immobiliari – Suggerimento 2

Poiché il settore immobiliare non rientra tra le attività principali della maggior parte delle persone, spesso mancano le conoscenze e l’esperienza. Cosa devo considerare per quanto riguarda il finanziamento con le banche, quanto posso permettermi, quali criteri di acquisto deve soddisfare il mio immobile, quando voglio rivenderlo, ecc.

Lasciare il tempo necessario o affidarsi a un esperto – Suggerimento 3

Un altro errore è quello di sottovalutare il tempo necessario. Ci sono cose che dovete sapere e capire, ma che non dovete attuare da soli. Per questo, potete rivolgervi a un professionista che evita gli errori, è più veloce e vi fa risparmiare. Dovete invece continuare a concentrarvi sul vostro obiettivo. Ci sono molte persone che vogliono fare tutto da sole per risparmiare. Purtroppo, molto spesso si assiste a errori costosi e si spreca il bene più importante e più costoso, il tempo, per cose che si sarebbero dovute consegnare.

Agente immobiliare Jens Lehmann:

Prevenire gli errori di acquisto in un colpo d’occhio

I consigli per l’acquisto del primo immobile in breve. In sintesi, è necessario ricordare quanto segue:

• Avere obiettivi chiari
• Acquistare un investimento immobiliare prima di un immobile ad uso abitativo
• Sviluppare una strategia adeguata
• Raccogliere le conoscenze
• Lasciare il tempo necessario

Dovete anche essere consapevoli dei costi accessori dell’acquisto di un immobile.

Spese accessorie per l’acquisto di un immobile a Saale

FIV: Il prezzo di acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi e tasse aggiuntive devono aspettarsi gli acquirenti di Halle (Saale)?

Risposta: Ai costi aggiuntivi di un acquisto immobiliare vanno aggiunti il notaio (1,5%), la tassa di trasferimento del terreno (5,0%) e, a scelta, la commissione dell’intermediario (3,57%). Quindi, se si acquista un immobile per 100T€, si dovrebbe calcolare circa l’11% con broker e il 7% senza broker sul prezzo di acquisto. Se nell’acquisto è coinvolta un’agenzia immobiliare, è giusto e importante rivendicare questi costi a livello fiscale. In questo caso è necessario un buon consulente fiscale (non un impiegato fiscale!) che abbia familiarità con la materia.

I costi riassunti

Se state acquistando un immobile a Halle (Saale), queste sono le spese accessorie che dovrete sostenere al momento dell’acquisto:

• Notaio (1,5%)
• Imposta sul trasferimento di terreni (5,0%)
• Intermediazione (3,57%)

Esempio: prezzo di acquisto 100.000€

Con un prezzo di acquisto di 100.000€ si paga:

• 11% con broker
• 7% senza broker

Unità di nuova costruzione a Halle (Saale):

Raccomandazione dell’esperto: Gli immobili come investimento

FIV: quartieri di Halle (Saale) per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Halle (Saale), per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di acquistare con successivo affitto: Quali sono i 2 quartieri o satelliti intorno a Halle (Saale) che consiglierebbe a un acquirente per il suo investimento di capitale a Halle (Saale)? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Risposta: Anche se mi ripeto, dipende sempre dall’obiettivo dell’investitore. Continuo a vedere buone opportunità di investimento nel centro urbano meridionale (il profitto si ottiene con l’acquisto) e anche nel centro urbano settentrionale. Entrambi i distretti rappresentano un buon investimento per diverse tasche.

Immobili esistenti o nuove costruzioni: investire correttamente

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobile ha un futuro a Halle (Saale), in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, di nuova costruzione?

Risposta: In linea di principio, dovreste avere nel vostro radar ogni tipo di immobile. Tutti i tipi hanno vantaggi e svantaggi e, come sempre, dipende dagli obiettivi. Quando si costruisce un nuovo edificio, ad esempio, il margine è più alto se si costruisce in modo corretto e si dispone di una buona rete di fornitori di servizi che già si conoscono e di cui ci si fida. Per i neofiti del settore immobiliare, le proprietà esistenti sono un buon punto di partenza.

Vendere un immobile a Halle: assumere un agente immobiliare?

FIV: Infine, un’altra domanda: ha parlato degli errori tipici quando si acquista un immobile. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. In qualità di esperto agente immobiliare di Halle (Saale), quali consigli può dare a chi vende un immobile per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Halle (Saale)?

Risposta: Questa domanda mi viene posta molto spesso. Chiunque può vendere un immobile. In qualche modo. Alcuni lo fanno meglio di altri. Anche in questo caso, la questione è quanto ci si occupa di questo problema e con quale frequenza si effettua una vendita. Il mio consiglio a tutti coloro che vogliono vendere il proprio immobile nel miglior modo possibile, che non hanno le competenze necessarie, che non hanno esperienza con le autorità e i notai e che non possono dedicare tempo al marketing, è quello di utilizzare un’agenzia immobiliare ben scelta. Come contro-argomento, a volte sento dire che è piuttosto costoso. Tuttavia, il passato ha dimostrato in numerosi casi che un agente immobiliare può risparmiare costi, sforzi e molti problemi alla fine.

Ottenere un prezzo di vendita elevato: Ecco come funziona

Inoltre, i venditori che si avvalgono di agenzie immobiliari ottengono di solito un prezzo di vendita più alto e la vendita è anche molto più rapida. Se si dedica un po’ di tempo alla scelta dell’agente immobiliare giusto. Un altro errore è quello di attaccarsi troppo emotivamente all’immobile e di vedervi un valore che non c’è. Con alcuni venditori accade anche il contrario e stimano che l’immobile valga meno. Per questo motivo un venditore deve occuparsi intensamente del valore e del calcolo del valore o assumere qualcuno che se ne intenda.

Grazie all’Immobilienagentur Lehmann per l’intervista!

Acquistare il primo appartamento: Occupazione del proprietario o investimento di capitale

Volete realizzare il sogno di possedere il vostro primo immobile, ma non sapete da dove cominciare? Scoprite tutto ciò che riguarda la prima casa e i passi più importanti nel nostro articolo.

• Acquistare il primo appartamento

Affittare, comprare, vivere a Halle (Saale)

Per realizzare il sogno di possedere la vostra prima casa, sia in affitto che in acquisto, e come ottenere il massimo rendimento a Halle (Saale), leggete il nostro articolo sulle agenzie immobiliari a Halle (Saale).

• Raccomandazione del broker in Halle (Saale)

Affittare, comprare, vivere a Bochum

Immobilien Urban è un’azienda dinamica ed esperta, specializzata nella mediazione, vendita e affitto di immobili a Bochum. FIV Magazine ha parlato con il team di agenti immobiliari di Bochum in un’intervista sui quartieri interessanti, le opzioni di finanziamento e il mercato immobiliare di Bochum. Qui puoi scoprire tutto sull’acquisto della tua prima casa, i diversi tipi di case e i tipi di appartamenti.

Panoramica di Bochum e delle città circostanti:

Bochum da vicino:

Affitto: Contratto e liquidazione

Dopo l’acquisto di successo della proprietà e il completamento del contratto di acquisto, si vuole naturalmente arredare la proprietà appena acquistata secondo le proprie esigenze individuali. Dall’arredamento del soggiorno al design del giardino, nulla ostacola la vostra immaginazione creativa.

Comprate: Rendimenti attraverso i beni immobili

Nella nostra intervista imparerete tutto sugli immobili e i rendimenti a Bochum. Conviene comprare una proprietà a Bochum o è più conveniente comprare nelle vicinanze, per esempio a Witten o Herne?

Intervista agente immobiliare su immobili a Bochum

Il tuo primo condominio o un immobile come investimento? In questa intervista imparerai i suggerimenti e i trucchi più importanti. Comprare, affittare, vivere a Bochum ma anche consigli per investimenti di capitale. Noi facciamo le domande, lui fornisce le risposte.

Urban Real Estate: agente immobiliare a Bochum

FIV: Prima di parlare di Bochum e del suo mercato immobiliare e dei suoi consigli per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla sua agenzia Immobilien Urban. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Immobilien Urban: Ho fondato la Immobilien Urban GmbH quasi cinque anni fa come agenzia immobiliare giovane e innovativa. Ci siamo specializzati nella vendita di immobili residenziali. Vogliamo distinguerci dalle vecchie agenzie immobiliari di Bochum e dintorni con il nostro servizio e il nostro modo aperto e comunicativo. I mezzi tecnici, come la fotografia da drone, le foto professionali degli immobili, le visualizzazioni degli spazi esterni e interni, così come l’home staging, portano l’intermediazione immobiliare a un nuovo livello. Il nostro obiettivo è quello di ispirare non solo il venditore, ma anche il potenziale acquirente.

Comprare un immobile: una decisione emotiva

Nonostante tutte le possibilità offerte dalla tecnologia, l’acquisto di una futura casa è “fortunatamente” ancora una decisione molto emotiva. La comunicazione con i potenziali acquirenti e una visione e consultazione personale sono quindi essenziali. La nostra più grande ambizione è quella di presentare perfettamente la proprietà e di accompagnare acquirenti e venditori nel miglior modo possibile durante il processo di compravendita.

Corridoio in una proprietà di lusso a Bochum:

Intermediazione immobiliare

FIV: Come agente immobiliare a Bochum, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Immobilien Urban: Preferisco mediare la classica casa unifamiliare. Qui si tratta soprattutto di decisioni emotive e non di un ritorno razionale. Da un lato, cerco di cogliere il legame personale del venditore con la proprietà e di incorporarlo nella nostra esposizione. È spesso un momento emozionante per i nostri clienti decidere di vendere la loro casa.

L’unica cosa che aiuta è uno stretto scambio di idee e l’ascolto dei desideri personali del venditore. D’altra parte, i potenziali acquirenti sono in procinto di realizzare il loro sogno di possedere la propria casa, e poter accompagnare questo processo è un piacere nella maggior parte dei casi. Soprattutto la consegna delle chiavi e l’anticipazione della proprietà da parte degli acquirenti mi motivano per ulteriori compiti. Aiuto le persone con un passo importante nella loro vita e prendo questo compito molto seriamente.

Distretti con opportunità future: Stiepel & Altenbochum

FIV: Quartieri per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Bochum e vogliono trasferirsi a Bochum, quali quartieri hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Bochum se vuoi vivere bene?

Proprietà urbana: Bochum è una città complessivamente molto bella e verde. Spesso considerata un topo grigio all’ombra delle grandi città, Essen e Dortmund, Bochum offre ai single e alle famiglie una qualità di vita molto alta. Tutto il sud attraverso Weitmar, Altenbochum e Stiepel, per citare solo i quartieri più grandi, offre alle famiglie brevi distanze e una vasta gamma di attività ricreative. Essendo una città universitaria, offre anche ai single molti piccoli appartamenti nel centro della città e dintorni.

L’agente immobiliare Peter Urban:

Ehrenfeld come quartiere popolare

Soprattutto il quartiere Ehrenfeld, a sud del centro città, è diventato negli ultimi anni un hotspot molto popolare per i giovani da un lato, ma anche per le famiglie benestanti per le quali la breve distanza dal centro città è importante. Questo continua a diffondersi verso Springerplatz. Ogni venerdì pomeriggio, per esempio, il Moltkemarkt ha luogo sulla Springerplatz, offrendo speciali esperienze culinarie da parte dei commercianti della zona di Bochum. Molte famiglie con bambini si incontrano qui, soprattutto con il bel tempo, e si godono un piacevole inizio di fine settimana.

Giovani e single di tutte le età trovano poi la loro strada verso il Triangolo delle Bermuda. Ci sono innumerevoli ristoranti e pub.
Ma Bochum ha anche molti bei quartieri da offrire alle famiglie a basso reddito. È particolarmente piacevole che non ci siano hotspot sociali a Bochum. La maggior parte dei quartieri ha una popolazione molto equilibrata e questo è ciò che rende Bochum così speciale.

Sviluppo degli affitti a Bochum

FIV: Gli affitti sono un grande argomento, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e gli affitti a Bochum negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Immobili urbani: Anche a Bochum i prezzi di acquisto e di affitto sono aumentati molto negli ultimi anni, a dire il vero. Tuttavia, ad eccezione di alcuni quartieri, siamo ancora lontani dai prezzi di Düsseldorf, Colonia o Münster. Bochum offre spazio vitale sufficiente per famiglie di tutti i livelli di reddito, anche se la ricerca di una casa indipendente sta diventando sempre più un gioco d’attesa. Tuttavia, a causa dei molti ex complessi abitativi dei minatori, ci sono anche molte alternative alle nuove costruzioni.

Le case sono un po’ più vecchie, ma hanno grandi appezzamenti di giardino e offrono molto potenziale. I prezzi di acquisto sono molto più accessibili di un progetto di nuova costruzione. In futuro, il mercato rimarrà stretto e dipenderà dalle politiche dei tassi d’interesse. Se questi rimangono al livello attuale, possedere una casa è un’alternativa perfetta all’affitto. Per un investitore, investire in un condominio rimane un’alternativa perfetta a un conto di risparmio.

L’ufficio di Urban Immobilien:

Affittare o comprare come giovane coppia/persona singola

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, di affittare o comprare a Bochum?

Immobilien Urban: Questa non è una domanda facile a cui rispondere, perché molti fattori personali del ricercatore giocano un ruolo importante. Quanto flessibile voglio rimanere, come immagino il mio futuro. Lasciare un appartamento in affitto spesso non richiede una decisione emotiva, cosa che potrebbe essere molto più difficile con una casa propria. Consigliamo di fare un passo alla volta. Fino ad ora, l’immobile è sempre stato un investimento stabile, per questo si tende sempre a comprare, ma deve adattarsi alla situazione di vita della persona che lo cerca.

Errori tipici quando si compra un immobile: consigli per chi compra per la prima volta

FIV: Le persone che affittano a Bochum sono relativamente flessibili e possono spostarsi se necessario. Chiunque compri una proprietà, indipendentemente dal fatto che sia la propria casa o un condominio, è legato alla proprietà per il lungo termine, almeno attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente secondo la sua esperienza di agente immobiliare e come si possono evitare?

Immobilien Urban: Molti acquirenti alla prima esperienza sono inesperti per quanto riguarda il processo di acquisto e le responsabilità che una proprietà comporta. Possiamo solo raccomandare a tutti di ottenere molte opinioni, di confrontare il mercato e di non fare azioni avventate. L’acquisto dovrebbe essere ben pensato e adattarsi alla pianificazione della vita a medio termine. Negli ultimi anni, tuttavia, un acquisto si è raramente rivelato un errore, perché anche se l’uso proprio non è più un’opzione, un appartamento o anche una casa possono essere affittati bene.

Il finanziamento a lungo termine di una proprietà dovrebbe, ovviamente, essere sempre legato alla pianificazione della vita. Se avete intenzione di comprare o anche di costruire qualcosa, chiedete sempre consiglio a un esperto esterno. Non solo sulla condizione della proprietà, ma anche sul finanziamento della proprietà e sulle questioni fiscali.

• Ottieni molte opinioni
• Nessun acquisto avventato
• Collegare il finanziamento alla pianificazione della vita
• Il consiglio del broker è l’alfa e l’omega
• Controllo delle condizioni dell’oggetto
• Finanziamenti e tasse

Costi accessori e tasse di una proprietà

FIV: Il prezzo di acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi aggiuntivi e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Bochum?

Immobili urbani: Oltre al prezzo di acquisto, l’acquirente deve pagare i cosiddetti costi accessori di acquisto. Prima di tutto e la parte più grande è la tassa di trasferimento del terreno. Qui, il 6,5% del prezzo d’acquisto è dovuto all’ufficio delle imposte in tempi relativamente brevi dopo l’autenticazione. Inoltre, l’acquirente sostiene le spese di autenticazione presso il notaio, circa l’1% del prezzo di acquisto, così come tutte le spese relative all’esecuzione del contratto di acquisto, per esempio tutte le iscrizioni nel registro fondiario. Anche qui, bisogna fare i conti con circa l’uno per cento. Così, i costi di acquisto accidentali ammontano a circa l’8,5%.

Costi accidentali in sintesi:

• 6,5% del prezzo di acquisto all’ufficio delle imposte
• 1% Notaio
• 1% Registro fondiario
• 8,5% Costi di acquisto accidentali

Un altro punto importante sono le commissioni di intermediazione. Qui, una novità è stata creata dal governo federale. I costi dell’acquirente non possono superare quelli del venditore. Questo significa che il venditore deve pagare l’intera commissione di intermediazione o può passarne al massimo la metà all’acquirente. Questo deve essere reso chiaro al potenziale acquirente nell’esposizione. Tuttavia, questo regolamento si applica solo all’acquisto di condomini e case unifamiliari e bifamiliari.

Il moderno edificio per uffici dall’interno:

Investimento di capitale Bochum: la maggior parte delle opportunità future

FIV: quartieri di Bochum per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Bochum, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare con successivo affitto: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Bochum raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento a Bochum? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Immobili urbani: Quando si investe in immobili, consiglio sempre di fare attenzione alle infrastrutture. Le dimensioni degli appartamenti devono adattarsi alla posizione dell’edificio. Non ha senso possedere piccoli appartamenti fuori città, sarà altrettanto difficile affittare appartamenti di dimensioni familiari nel centro della città. Un buon investimento è caratterizzato anche dal rapporto tra il prezzo d’acquisto e il reddito da locazione; questo dovrebbe essere equilibrato e in grado di garantire un affitto pianificato a lungo termine. La scelta del distretto dipende solo dalla disponibilità dell’acquirente a correre dei rischi. Per un inizio con un rischio gestibile, distretti come Altenbochum, Weitmar o Riemke sono perfettamente adatti.

Oggetti in cui si dovrebbe investire

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobile ha un futuro a Bochum, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Immobili urbani: Non si può rispondere a questa domanda in modo così ampio. Bochum è una città universitaria, i piccoli appartamenti per gli studenti sono essenziali. Il campus dell’università continua ad espandersi ogni anno e c’è bisogno di più alloggi per gli studenti e il personale universitario. Sono necessari anche piccoli appartamenti adatti all’età e costruiti per i residenti anziani della città. D’altra parte, Bochum ha un grande bisogno di appartamenti per famiglie che siano accessibili a tutti. Spesso abbiamo più di cento richieste per un appartamento di 4,5 stanze pubblicizzato, il che indica una mancanza di scelta in questa zona. Preferisco un mix sano.

Cosa c’è di sbagliato nel costruire case con appartamenti di diverse dimensioni, mescolando famiglie con studenti e anziani?

Gli investitori privati sono molto importanti per l’industria immobiliare in Germania. Oltre a guardare i rendimenti, devono anche guardare l’efficienza degli edifici. L’edilizia a zero emissioni di CO2 sarà certamente un argomento importante in futuro. È importante che i maggiori costi di costruzione siano compensati da sussidi e aiuti da parte dello Stato e non debbano necessariamente incidere sugli affitti. Gli immobili devono rimanere un investimento attraente per creare più spazio vitale per tutte le fasce d’età e le classi sociali.

Vendere una casa o un appartamento a Bochum

FIV: Infine, un’altra domanda – ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di una proprietà. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Bochum, quali consigli può dare a coloro che stanno vendendo una proprietà per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Bochum?

Immobilien Urban: Naturalmente, possiamo solo consigliare ad ogni venditore di assumere un esperto immobiliare. Inizia con la determinazione del prezzo di vendita, continua con la compilazione di tutti i documenti necessari e la creazione di fotografie adatte e di un’esposizione. Spesso queste cose vengono sottovalutate e la ricerca inizia dopo le prime visioni. Offriamo una proprietà solo quando tutti i documenti necessari sono stati compilati. Come agente immobiliare più esperto, ho un buon occhio per un possibile target di interessati.

Questo è importante per la presentazione della proprietà nell’esposizione. La nostra agenzia immobiliare ha anche un grande database di ricercatori. Questo ha il vantaggio che le parti interessate specificamente selezionate possono essere contattate direttamente. Abbiamo un enorme successo con questo e spesso troviamo l’acquirente adatto dopo pochi appuntamenti di visualizzazione. Anche nelle trattative sul prezzo d’acquisto, è sempre più facile se puoi comunicare le tue idee a una terza parte senza diventare troppo emotivo. Il mio compito è poi quello di metterli in pratica nell’interesse del venditore. Bochum ha il vantaggio che ci sono molte buone agenzie immobiliari, ma è un compito che mi assumo volentieri.

Evita gli errori con questi passi:

• Determinazione del prezzo di vendita
• Compilazione di tutti i documenti
• Creazione di fotografie adeguate
• Consiglio: assumere un agente immobiliare

Grazie a Immobilien Urban per l’intervista!

Comprare il tuo primo appartamento: Occupazione del proprietario o investimento di capitale

Vuoi realizzare il tuo sogno di possedere la tua prima proprietà, ma non sai da dove cominciare? Impara tutto sulla tua prima casa e i passi più importanti nel nostro articolo.

• Comprare il primo appartamento

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• Agente immobiliare a Bochum

Cosa fanno i buoni consulenti fiscali?

I consulenti fiscali ti sostengono in molte questioni: Dichiarazioni fiscali per privati, società, soci, associazioni, imprese individuali e liberi professionisti, bilanci annuali con tutti i rapporti necessari, bilanci mensili e dichiarazioni IVA anticipate.

Il classico campo di attività dei consulenti fiscali comprende la preparazione delle dichiarazioni fiscali per privati e aziende, la contabilità e i bilanci annuali e la contabilità dei salari. Tuttavia, i consulenti fiscali sono in grado di coprire una gamma molto più ampia di compiti. Bisogna fare una distinzione tra le cosiddette “attività riservate” e le “attività concordate”.

• Cosa fa un consulente fiscale?

Servizi per le aziende:

• Consulenza su questioni fiscali
• Trovato un’azienda
• Contabilità finanziaria
• Contabilità dei libri paga
• Commercio elettronico
• Dichiarazione dei redditi
• Conti annuali
• Consulenza di gestione
• Successione aziendale
• Diritto fiscale internazionale
• Gestione immobiliare

Clicca qui per tornare alla panoramica: Consulenti fiscali Germania.

Consulenti fiscali a Colonia: Elenco

Le nostre raccomandazioni per i consulenti fiscali in Colonia (fonte: Google reviews 2020):

Clemens Helf Consulente fiscale

5,0/ 5,0

Clemens Helf Steuerberater ha una valutazione di 5.0 / 5.0 su Google (13 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Oskar-Jäger-Straße 170, 50825 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 64000350
• Sito web: steuerberater-helf.de

Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH

4,8/ 5,0

Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH ha una valutazione di 4.8 / 5.0 su Google (16 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Rathenaupl. 34, 50674 Colonia
• Telefono: +49(0) 2203 101670
• Sito web: wendl-koehler.de

Martin Bleckmann Consulente fiscale Commercialista

4,9/ 5,0

Martin Bleckmann Steuerberater Wirtschaftsprüfer ha una valutazione di 4.9 / 5.0 su Google (30 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Mathias-Brüggen-Straße 160, 50829 Köln
• Telefono: +49(0) 221 7090090
• Sito web: tax-consultant-cologne.net

Lohi – Colonia | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V.

4,8 / 5,0

Lohi – Köln | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V. ha una valutazione di 4.8 / 5.0 su Google (73 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Hohenzollernring 38-40, 50672 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 5104760
• Sito web: lohi.de

Dottore Commercialista Consulente fiscale Dr. Stollenwerk

5,0/ 5,0

Wirtschaftsprüfer Steuerberater Dr. Stollenwerk ha una valutazione di 5.0 / 5.0 su Google (4 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Hohenstaufenring 48-54, 50674 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 1209460
• Sito web: dr-stollenwerk.de

Studio di consulenza fiscale E-J-E

4,8 / 5,0

E-J-E Steuerberatungssozietät ha una valutazione di 4.8 / 5.0 su Google (23 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Neusser Str. 460, 50733 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 8464480
• Sito web: e-j-e.de

Mehmet Lafci – Consulente fiscale

4,8/ 5,0

Mehmet Lafci – Consulente fiscale ha una valutazione di 4.8 / 5.0 su Google (16 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Venloer Str. 247, 50823 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 16871241
• Sito web: stb-lafci.de

Ollig, Annette Dipl. Kauffrau Consulente fiscale

4.7 / 5.0

Consulente fiscale Annette Ollig ha una valutazione di 4.7 / 5.0 su Google (78 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Am Römerturm 3, 50667 Köln
• Telefono: +49 (0) 221 3550320
• Sito web: kanzlei-ollig.de

Consulente fiscale Winkler

4,7/ 5,0

Steuerberater Winkler ha una valutazione di 4.7 / 5.0 su Google (13 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Hohenzollernring 38, 50672 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 63060327
• Sito web: steuerberater-winkler.com

Reetz & Mota

4,7/ 5,0

Reetz & Mota ha una valutazione di 4.7 / 5.0 su Google (13 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Hohenstaufenring 58, 50674 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 4767110
• Sito web: reetzmota.de

Consulenza fiscale Elsen-Virnich

4,6/ 5,0

Steuerberatung Elsen-Virnich ha una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (28 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Fridolinstraße 57, 50825 Köln
• Telefono: +49(0) 221 35554500
• Sito web: elsen-virnich.de

Thomas Königshofen

4,6 / 5,0

Thomas Königshofen ha una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (21 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Siegburger Str. 126, 50679 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 4207470
• Sito web: stb-koenigshofen.de

Boneß & Euteneuer Partnership mbB

4,6 / 5,0

Boneß & Euteneuer Partnerschaft mbB ha una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (15 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Goldenfelsstraße 23, 50935 Köln
• Telefono: +49(0) 221 9438050
• Sito web: steuerberaterkoeln.de

Consulenza fiscale Barone

4,5/ 5,0

Steuerberatung Baron ha una valutazione di 4.5 / 5.0 su Google (38 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Herwarthstraße 17, 50672 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 8888870
• Sito web: baron.de

JUHN Partner GmbH Consulenza fiscale

4,4/ 5,0

JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft ha una valutazione di 4.4 / 5.0 su Google (57 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Im Zollhafen 24, 50678 Köln
• Telefono: +49(0) 221 9998320
• Sito web: juhn.com

Consulenza sull’imposta sul reddito di Colonia Lohnsteuerhilfeverein e.V.

3,6/ 5,0

Kölner Lohnsteuerberatung Lohnsteuerhilfeverein e.V. ha una valutazione di 3.6 / 5.0 su Google (25 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Hansaring 25-27, 50670 Cologne
• Telefono: +49(0) 221 121819
• Sito web: koelnerlohnsteuerberatung.com

Colonia Steuerberatungs GmbH

3,1 / 5,0

Consulente fiscale nelle vicinanze: DeutschColonia Steuerberatungs GmbH ha una valutazione di 3.1 / 5.0 su Google (15 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Maximinenstraße 2, 50668 Köln
• Telefono: +49(0) 221 9129503
• Sito web: colonia-steuerberatung.de

Consulente fiscale in altre città

Suggerimenti per la tua città? Leggi tutte le raccomandazioni qui: Consulenti fiscali in Germania.

• Berlino
• Düsseldorf
• Francoforte
• Hanover
• Amburgo
• Monaco
• Colonia
• Kiel
• Bochum

Consulente fiscale: imparare e capire le tasse

Cosa fa un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Scopri di più su come lavorare con il tuo consulente fiscale qui.

Consulente fiscale: cosa fa un consulente fiscale?

Compiti, contabilità, dichiarazione dei redditi, salvare le tasse – Compiti del consulente fiscale – Devo assumere un consulente fiscale? Quali compiti svolge un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale? Qui troverete le risposte alle vostre domande e molte altre informazioni sul tema dei consulenti fiscali nella vostra zona, trovare consulenti fiscali, costi, compiti, contabilità finanziaria, bilanci annuali e tasse in generale – ma cominciamo dall’inizio. Questa guida ti dà consigli importanti se vuoi creare una società o se vuoi cambiare un cattivo consulente fiscale. Questo è quello che fanno i consulenti fiscali!

• Consulente fiscale

Costi e fatturazione

Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Come vengono calcolati gli onorari del consulente fiscale? Quanto dovrebbe costare un consulente fiscale? E quanto costa un consulente fiscale per le piccole imprese? Se non hai ancora esperienza con i consulenti fiscali, qui abbiamo costi e prezzi ufficiali per te, dalla Camera federale dei consulenti fiscali. Suggerimento! Sotto la spiegazione del valore della tassa troverete la tabella dei costi per 100.000, 200.000 e 500.000 euro – questo è quanto costa / guadagna il vostro consulente fiscale!

• Costi del consulente fiscale

Errori: 3 rischi per la tua azienda

Assumere un consulente fiscale / Errori – Vuoi trovare un buon consulente fiscale! Perché volete evitare rischi e pericoli, dopo tutto, vi costerà denaro se assumete la ditta sbagliata per la vostra contabilità. Costi per ulteriori elaborazioni, consigli e servizi e, naturalmente, perdite, per esempio, se i benefici fiscali non vengono sfruttati (citazione sopra). Nell’articolo su Lukinski, vengono descritti 3 fattori di rischio concreti, che di solito diventano evidenti solo dopo anni di collaborazione. I 3 rischi in sintesi.

• Assumere un consulente fiscale: errori

Consulente fiscale in Germania

Tax Advisor Near You – Trovare un buon consulente fiscale vicino a te? Abbiamo cercato su internet per giorni per trovare le migliori raccomandazioni di consulenti fiscali nella tua zona: Amburgo, Berlino, Colonia, Düsseldorf, Monaco, Stoccarda & Co. per la vostra dichiarazione dei redditi privata o la dichiarazione dei redditi o la contabilità più complessa per le aziende, dalla contabilità finanziaria mensile ai bilanci annuali. Compresi indirizzi, numeri di telefono e sito web.

• Consulente fiscale vicino a te

Legge sulla consulenza fiscale (StBerG): prestazioni

Poiché la fornitura di queste attività è riservata ai consulenti fiscali e alle altre persone menzionate nel § 3 No. 1 StBerG, compresi gli avvocati, i revisori dei conti e i contabili giurati, esse vengono definite come cosiddette attività riservate.

§ 33 Contenuto dell’attività

I consulenti fiscali, gli agenti fiscali e le società di consulenza fiscale hanno il compito, nell’ambito del loro mandato, di consigliare i loro clienti in materia fiscale, rappresentarli e fornire loro assistenza nella gestione delle loro questioni fiscali e nell’adempimento dei loro obblighi fiscali. Questo include anche l’assistenza in materia fiscale penale e in materia di multe dovute a un reato fiscale, nonché l’assistenza nell’adempimento degli obblighi contabili che esistono sulla base delle leggi fiscali, in particolare la preparazione di bilanci che sono importanti per la tassazione e la loro valutazione secondo il diritto fiscale.

Cosa fa un consulente fiscale?

Il classico campo di attività dei consulenti fiscali comprende la preparazione delle dichiarazioni dei redditi per privati e aziende, la contabilità e i bilanci annuali e la contabilità dei salari. Tuttavia, i consulenti fiscali sono in grado di coprire una gamma molto più ampia di compiti. Bisogna distinguere tra le cosiddette “attività riservate” e le “attività concordate”. Clicca qui per tornare alla panoramica: Tax Consultants Germany.

• Cosa fa un consulente fiscale?

Servizi per le aziende:

• Consulenza su questioni fiscali
• Start-up
• Contabilità finanziaria
• Contabilità salariale digitale
• Commercio elettronico
• Dichiarazione dei redditi
• Conti annuali
• Consulenza di gestione
• Successione aziendale
• Diritto fiscale internazionale
• Gestione immobiliare

I consulenti fiscali vi sostengono in molte questioni: Rappresentazione delle questioni fiscali di fronte alle autorità fiscali, gestione patrimoniale e immobiliare e consulenza economica e fiscale su tutti gli aspetti della vostra casa e dei vostri beni immobili, contabilità salariale completa secondo la legge sull’imposta sui salari e la previdenza sociale.

Domanda frequente: Quanto costa un consulente fiscale al mese?

La contabilità avviene secondo la tabella. Per esempio, se guadagnate 40.000 euro all’anno, si tratterebbe di 103 euro di tasse contabili secondo la scala. Ciò significa che il vostro consulente fiscale può addebitarvi tra i 20,60 e i 123,60 euro al mese per il lavoro che fa. Per saperne di più qui: Costi dei consulenti fiscali.

Consulenti fiscali a Mainz: Elenco

Le tasse sono un fattore importante, sia nella vita privata che in quella professionale. Ci sono professionisti per questo, ma come si fa a trovare il giusto consulente fiscale? Abbiamo esaminato attentamente le offerte a Mainz e nominato i migliori consulenti fiscali a Mainz.

Consulenza fiscale di combattimento

5.0 / 5.0

Steuerberatung Kampf ha una valutazione di 5.0 / 5.0 su Google (22 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Universitätsstraße 22, 55127 Mainz
• Telefono: +49 (0) 6131 2055 523
• Sito web: steuerberatung-kampf.de

Consulenza fiscale Kapp

4.8 / 5.0

Consulenza fiscale Kapp ha una valutazione di 4.8 / 5.0 su Google (29 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Im Niedergarten 24b, 55124 Mainz
• Telefono: +49 (0) 6131 9719 571
• Sito web: steuerkapp.de

Lorenz Klaus Günter Ufficio delle imposte

4.9 / 5.0

Steuerkanzlei Günter ha una valutazione di 4.9 / 5.0 su Google (9 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Heidesheimer Str. 26, 55124 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 465 483
• Sito web: website.de

Diplom-Kaufmann Dr Andreas Laux

4.6 / 5.0

Consulente fiscale Dr. Andreas Laux ha una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (18 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: 117er Ehrenhof 3, 55118 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 965 700
• Sito web: stb-ost-laux.de

Consulenza fiscale Bäcker-Bauer PartG mbH

4.6 / 5.0

Bäcker-Bauer Tax Consultancy ha una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (11 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Münsterstraße 13, 55116 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 622 600
• Sito web: mainzer-steuerberater.de

Consulenti fiscali Bartholomäi & Graf

4.6 / 5.0

I consulenti fiscali Bartholomäi & Graf hanno una valutazione di 4.6 / 5.0 su Google (10 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Ludwigsstraße 6, 55116
• Telefono: + 49 (0) 6131 2863 70
• Sito web: steuerberater-mz.de

Ufficio delle imposte Vogelsberger

5.0 / 5.0

Steuerbüro Vogelsberger ha una valutazione di 5.0 / 5.0 su Google (4 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: An der Oberbrücke 17, 55124 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 9424 30
• Sito web: vogelsberger.net

Studio legale fiscale Sabine Huba

5.0 / 5.0

Huba Tax Firm ha una valutazione di 5.0/ 5.0 su Google (5 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Kirschgarten 20, 55116 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 693 380
• Sito web: stb-huba.de

Consulenti fiscali Grimm & Schierholz PartG mbH

4.3 / 5.0

I consulenti fiscali Grimm e Schierholz hanno una valutazione di 4.3 / 5.0 su Google (6 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Alte Gärtnerei 2, 55128 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 936 360
• Sito web: sgs-steuer.de

Consulenza fiscale Munck, Schmitt & Partner

5.0 / 5.0

La società di consulenza fiscale Munck, Schmitt und Partner ha una valutazione di 5.0 / 5.0 su Google (5 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Göttelmannstraße 2A, 55130 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 982 240
• Sito web: msp-stb.de

Consulenti fiscali Hauck Bockius & Partner mbB

4.3 / 5.0

I consulenti fiscali Hauck Bockius und Partner hanno una valutazione di 4.3 / 5.0 su Google (6 recensioni).

• Indirizzo / Indicazioni: Mombacher Straße 93, 55122 Mainz
• Telefono: + 49 (0) 6131 374 750
• Sito web: hauck-partner.de

Consulente fiscale in altre città

Suggerimenti per la tua città? Leggi tutte le raccomandazioni qui: Consulenti fiscali in Germania.

• Berlino
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• Francoforte
• Hanover
• Amburgo
• Monaco
• Colonia
• Kiel
• Bochum

Consulente fiscale: imparare e capire le tasse

Cosa fa un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Scopri di più su come lavorare con il tuo consulente fiscale qui.

Consulente fiscale: cosa fa un consulente fiscale?

Compiti, contabilità, dichiarazione dei redditi, salvare le tasse – Compiti del consulente fiscale – Devo assumere un consulente fiscale? Quali compiti svolge un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale? Qui troverete le risposte alle vostre domande e molte altre informazioni sul tema dei consulenti fiscali nella vostra zona, trovare consulenti fiscali, costi, compiti, contabilità finanziaria, bilanci annuali e tasse in generale – ma cominciamo dall’inizio. Questa guida ti dà consigli importanti se vuoi creare una società o se vuoi cambiare un cattivo consulente fiscale. Questo è quello che fanno i consulenti fiscali!

• Consulente fiscale

Costi e fatturazione

Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Come vengono calcolati gli onorari del consulente fiscale? Quanto dovrebbe costare un consulente fiscale? E quanto costa un consulente fiscale per le piccole imprese? Se non hai ancora esperienza con i consulenti fiscali, qui abbiamo costi e prezzi ufficiali per te, dalla Camera federale dei consulenti fiscali. Suggerimento! Sotto la spiegazione del valore della tassa troverete la tabella dei costi per 100.000, 200.000 e 500.000 euro – questo è quanto costa / guadagna il vostro consulente fiscale!

• Costi del consulente fiscale

Errori: 3 rischi per la tua azienda

Assumere un consulente fiscale / Errori – Vuoi trovare un buon consulente fiscale! Perché volete evitare rischi e pericoli, dopo tutto, vi costerà denaro se assumete la ditta sbagliata per la vostra contabilità. Costi per ulteriori elaborazioni, consigli e servizi e, naturalmente, perdite, per esempio, se i benefici fiscali non vengono sfruttati (citazione sopra). Nell’articolo su Lukinski, vengono descritti 3 fattori di rischio concreti, che di solito diventano evidenti solo dopo anni di collaborazione. I 3 rischi in sintesi.

• Assumere un consulente fiscale: errori

Consulente fiscale in Germania

Tax Advisor Near You – Trovare un buon consulente fiscale vicino a te? Abbiamo cercato su internet per giorni per trovare le migliori raccomandazioni di consulenti fiscali nella tua zona: Amburgo, Berlino, Colonia, Düsseldorf, Monaco, Stoccarda & Co. per la vostra dichiarazione dei redditi privata o la dichiarazione dei redditi o la contabilità più complessa per le aziende, dalla contabilità finanziaria mensile ai bilanci annuali. Compresi indirizzi, numeri di telefono e sito web.

• Consulente fiscale vicino a te

Legge sulla consulenza fiscale (StBerG): prestazioni

Poiché la fornitura di queste attività è riservata ai consulenti fiscali e alle altre persone menzionate nel § 3 No. 1 StBerG, compresi gli avvocati, i revisori dei conti e i contabili giurati, esse vengono definite come cosiddette attività riservate.

§ 33 Contenuto dell’attività

I consulenti fiscali, gli agenti fiscali e le società di consulenza fiscale hanno il compito, nell’ambito del loro mandato, di consigliare i loro clienti in materia fiscale, rappresentarli e fornire loro assistenza nella gestione delle loro questioni fiscali e nell’adempimento dei loro obblighi fiscali. Questo include anche l’assistenza in materia fiscale penale e in materia di multe dovute a un reato fiscale, nonché l’assistenza nell’adempimento degli obblighi contabili che esistono sulla base delle leggi fiscali, in particolare la preparazione di bilanci che sono importanti per la tassazione e la loro valutazione secondo il diritto fiscale.