Consulenza fiscale spiegata semplicemente: 7 aree

I compiti di un consulente fiscale differiscono a seconda dei compiti che si assume da solo. I compiti principali di un consulente fiscale sono la contabilità, la contabilità finanziaria, la contabilità dei salari, i bilanci annuali e, naturalmente, la consulenza generale sulle tasse e l’ottimizzazione fiscale.

Se siete interessati ai processi e alle singole aree di responsabilità, allora siete venuti nel posto giusto. Scoprite i rischi dell’assunzione di un consulente fiscale, così come 3 consigli per trovare un buon, ottimo consulente fiscale. In seguito, vi daremo degli approfondimenti sulla collaborazione quotidiana con il vostro consulente fiscale.

7 compiti tipici dei consulenti fiscali nelle aziende:

1. Consigli per la preparazione e la strutturazione delle tasse
2. Contabilità e contabilità finanziaria
3. Contabilità dei salari e buste paga
4. Conto profitti e perdite (EÜR)
5. Dichiarazioni dei redditi (molto più avanti su questo)
6. Revisioni degli avvisi di accertamento fiscale
7. Rappresentanza di fronte all’ufficio delle imposte e al tribunale

Fonte: Lukinski.de, consulente fiscale per le aziende

Perché è così importante trovare un buon e rispettabile consulente fiscale?

Ogni euro che non viene speso in tasse può essere reinvestito e genera ulteriori ritorni (profitti)

Questo significa che se paghi troppe tasse, i tuoi soldi non ci sono più. Non puoi usarlo per nuove idee e progetti, che a loro volta ti portano più profitti e ricchezza. Ecco perché un buon consulente fiscale è così importante per costruire la tua ricchezza.

Compiti del consulente fiscale: dichiarazioni fiscali, salari & Co.

Secondo Lukinski, i 4 compiti centrali consistono in queste aree in forma semplificata:

1. Dichiarazioni dei redditi (archiviazioni mensili e valutazioni annuali)
2. Salari per i dipendenti
3. Bilanci (bilanci annuali)
4. Strutturazione fiscale (set-up e ottimizzazione)

Consulenza: fondazione, affari quotidiani e sviluppo

La cosa più importante, soprattutto per i fondatori, è la consulenza fiscale e la strutturazione. Le tasse non sono solo un argomento per le grandi aziende e società. Si comincia già con lo stipendio dell’amministratore delegato e le indennità fiscali. Nel processo di crescita, ci sono anche cambiamenti nella forma giuridica dell’azienda (elenco esterno). Se si considera un possibile processo, questo potrebbe includere le seguenti fasi, per esempio, che si percorrono passo dopo passo come lavoratore autonomo.

Evoluzione di un’azienda (esemplare):

• Impresa individuale
• Società imprenditoriale (UG haftungsbeschränkt)
• Società a responsabilità limitata (GmbH)
• Società per azioni (AG)
• Holding (con filiali)

La consulenza fiscale inizia quindi ancora prima della fondazione dell’azienda. Si continua con aspetti semplici e iniziali come il salario dell’amministratore delegato e si passa al cambiamento delle singole forme giuridiche delle aziende.

Elaborazione di questioni fiscali

Consultazioni sulla strutturazione fiscale, elaborazione di concetti per l’evasione fiscale, questo non è naturalmente la routine quotidiana nella cooperazione. La cooperazione quotidiana con il vostro consulente fiscale riguarda principalmente la gestione delle questioni fiscali, dalla contabilità dei salari, la tenuta della contabilità e la preparazione delle dichiarazioni fiscali alle richieste speciali. Un elenco di punti chiave dice più di mille parole, quindi ecco un riassunto di quello che è il “lavoro quotidiano”, i compiti del consulente fiscale.

Compiti di consulente fiscale in dettaglio:

• Contabilità; questo include l’impostazione della contabilità, la creazione di un piano dei conti, la contabilità stessa, l’assegnazione dei conti dei buoni).
• Contabilità dei libri paga
• Dichiarazioni fiscali; questo include le dichiarazioni anticipate dell’imposta sui salari, dell’imposta sui guadagni di capitale e dell’imposta sul fatturato
• Preparazione delle dichiarazioni fiscali; queste includono le dichiarazioni delle imposte sul reddito, sulle società, sul commercio, sul fatturato, sulle donazioni e sulle successioni.
• Preparazione dei bilanci; ciò include il conto economico (EÜR), il bilancio di apertura, il bilancio annuale, i bilanci intermedi, il bilancio di liquidazione e le relazioni esplicative.
• … e richieste speciali

Per completezza, i consulenti fiscali aiutano naturalmente non solo nella creazione o costituzione dell’impresa, ma anche nella liquidazione, cioè nell’insolvenza, se qualcosa va storto.

Ho bisogno di assumere un consulente fiscale?

Come azienda e lavoratore autonomo, non siete obbligati ad assumere un consulente fiscale.

Tuttavia, se non avete una solida formazione o i rischi sono troppo grandi, per esempio perché non siete una piccola impresa (con “solo” 5.000, 7.000 o 10.000 di fatturato all’anno), allora dovreste sicuramente affidarvi al supporto di un consulente fiscale. Più alto è il fatturato, maggiore è il rischio di commettere errori. Dopo tutto, nella vostra azienda non siete solo responsabili per voi stessi, ma anche per i vostri dipendenti. Contano su di voi, così come contano sul pagamento regolare dello stipendio.

La transizione perfetta per i vostri compiti!

Anche se avete assunto un consulente fiscale, vale la pena di assumersi da soli certi compiti. A seconda di quanti compiti ti assumi da solo (o attraverso i dipendenti) nella tua azienda, puoi risparmiare sui costi del consulente fiscale.

Quale lavoro vi costa di più all’ora: dipendenti o consulenti fiscali?

Alcuni fondatori raccolgono tutte le ricevute e poi le consegnano all’ufficio, raccolte ma non ordinate. Questo è il primo errore, perché è così che il consulente fiscale li assegna alle singole operazioni sul conto. Con 100 ricevute, ci vuole rapidamente qualche ora in più, con tutte le interrogazioni.

I vostri compiti: Lavorare con consulenti fiscali = risparmiare denaro

Ogni ora in cui il vostro consulente fiscale lavora per voi, oltre ai compiti regolari, costa un extra. Se si inviano i documenti (fatture in entrata e fatture in uscita) non ordinati, il consulente fiscale o un impiegato deve fare praticamente tutto. Al contrario, se si consegna tutto ordinato, assegnato (documento = transazione di conto) e assegnato, il carico di lavoro è ridotto al minimo.

Se scrivi fatture in cui, per esempio, manca il tuo codice fiscale, il tuo consulente fiscale deve farlo notare, devi cambiare tutto, inviarlo di nuovo. Se non raccogliete le vostre fatture ordinate e cronologiche, il vostro consulente fiscale deve fare il lavoro, alcune ricevute sono poco chiare, di nuovo domande, tempo e costi. Se non usate ancora la contabilità digitale, attraverso un software fiscale, le ricevute devono ancora essere inserite a mano. Questi sono tutti fattori che fanno salire il costo del vostro commercialista.

Quindi, in breve, quali sono i vostri compiti quando lavorate con un consulente fiscale? Perché:

Lavorare con il consulente fiscale = risparmiare denaro

Fondamentalmente, ci sono 4 aree in cui si dovrebbe lavorare in modo pulito.

Salari, registrazione, assicurazione sanitaria, ecc.

In teoria, la tassa viene prima, determinata dalla contabilità mensile. Ma per noi, una cosa è più importante: i vostri dipendenti! Perché solo attraverso un buon lavoro di squadra si possono ottenere buoni risultati con la propria azienda. Quindi, per noi, prima di tutto i salari, l’assicurazione sanitaria e altre responsabilità che garantiscono una buona ed efficace squadra.

PS: Un buon lavoro di squadra significa sempre che sei un buon motivatore per i tuoi dipendenti.

Il punto centrale è la presentazione dei dati salariali, sempre il 15 del mese. A metà mese? Sì, esattamente, perché i dati del libro paga devono prima essere elaborati, spesso da uffici paghe esterni, che a loro volta sono incaricati dal vostro consulente fiscale. Questo accade soprattutto negli uffici fiscali più piccoli, quando le risorse di personale necessarie non sono ancora disponibili.

Questo significa che si inviano sempre salari, tempi fissi e tempi probabili al consulente fiscale a metà del mese. Se avete dipendenti che non hanno un orario di lavoro mensile fisso, dovete estrapolare le ore di lavoro probabili. Questi tempi stimati vengono poi compensati con i tempi di lavoro effettivi (del mese precedente) nel mese successivo.

Attenzione, trappola dei costi inconsapevole! Assicurazione sanitaria

L’assicurazione sanitaria non fa parte dei salari e soprattutto i fondatori di aziende spesso calcolano solo (!) con la somma di salari e stipendi invece di vedere i costi totali sostenuti per i dipendenti.

Ecco un piccolo esempio:

• Stipendio (trasferimento): € 1.500
• Assicurazione sanitaria: € 700
• Costi per la contabilità dei salari: € 15
• Costi salariali centrali: € 2.225
• Costi inconsci: + 32,6

Il divario tra i 1.500 euro calcolati nella mente e i 2.225 euro effettivamente pagati è di ben 725 euro, ovvero +32,6 per cento. Quindi, ricordate sempre che il costo dei salari e degli stipendi alla fine include non solo il pagamento effettivo al dipendente, ma anche l’assicurazione sanitaria e i costi del libro paga che devono essere pagati in più per ogni singolo dipendente.

Questo errore di calcolo aumenta con ogni singolo dipendente. Così se, per esempio, si assumono direttamente 5 dipendenti al momento della fondazione dell’azienda attraverso un investimento o un prestito e non si tengono d’occhio i costi per l’assicurazione sanitaria e la contabilità degli stipendi, si avrà un deficit mensile di 3.575 euro nell’esempio di calcolo. Se hai un prestito di 50.000 euro o un investimento e assumi 5 dipendenti, questo avrà rapide conseguenze. Dopo un periodo di 6 mesi, la perdita improvvisa e presunta è già di 21.450 euro. Le finanze sono la ragione numero uno del fallimento delle aziende.

Qui entra in gioco un’altra statistica: 9 imprese su 10 falliscono nei primi 5 anni. La ragione più comune è la mancanza di finanziamenti e di risorse di capitale. Presumibilmente, perché forse è solo il calcolo sbagliato.

Ecco perché è sempre importante: bisogna interessarsi alle tasse e ai dazi da soli.

Non lasciate il lavoro (solo) al vostro consulente fiscale!

Riassumiamo di nuovo i salari, i dipendenti e l’assicurazione sanitaria:

• Presentazione dei dati salariali entro il 15 del mese
• Presentazione delle ore di lavoro effettive e stimate (a seconda del tipo di dipendente)

Tasse mensili: IVA, tassa sul commercio, ecc.

Dal nostro lungo sguardo ai dipendenti ora al punto in questione, le tasse mensili! Come impresa (tranne le piccole imprese) siete obbligati ad addebitare l’IVA se il destinatario della fattura è nel paese (impresa) e sempre se il cliente è un privato.

La cosa più importante per i ragionieri e i contabili:

Ogni prenotazione (transazione) riceve un incarico (documento)

O in altre parole, per ogni ricevuta e prelievo sul tuo conto, c’è una ricevuta che fornisce la prova di ciò per cui il denaro è stato usato.

Questa valutazione mensile determina la quantità di IVA che devi pagare all’ufficio delle imposte.

Se il vostro fatturato è abbastanza alto, l’ufficio delle imposte vi chiederà di pagare l’imposta sul commercio per la prima volta. L’imposta sul fatturato è una voce transitoria. L’imposta sul commercio riduce il vostro profitto, l’imposta sul fatturato no. Leggi di più sui tipi di tasse in Germania qui.

Ancora una volta, i compiti più importanti per voi nella preparazione della contabilità sono riassunti:

• Ogni prenotazione un buono
• Contabilità quasi 1 mese insieme
• Presentazione entro il 10 del mese successivo (ufficio delle imposte, prima al consulente fiscale)

Tasse annuali: conti annuali

Alla fine dell’anno, a seconda della forma giuridica e della struttura della società, i bilanci vengono inviati all’ufficio delle imposte.

Se non presentate la vostra dichiarazione dei redditi da soli, i conti annuali saranno preparati interamente dal vostro consulente fiscale.

Il vostro bilancio annuale fornisce informazioni sulla situazione finanziaria della vostra azienda. Il bilancio annuale è obbligatorio per tutti i tipi di società e viene anche inviato alla Gazzetta Federale. In questo modo, i bilanci delle aziende possono essere visualizzati pubblicamente. Questo rende più facile per le altre aziende controllare la loro affidabilità creditizia e dà all’ufficio delle imposte un’idea della loro situazione attuale.

Alla fine dell’anno, ci sono varie dichiarazioni che devono essere presentate, a seconda della forma giuridica e della struttura della società. Per i lavoratori autonomi, questo include la dichiarazione dei redditi o, in generale, la dichiarazione dell’imposta sul fatturato. Come ho detto, tutti questi aspetti sono curati dal vostro consulente fiscale.

I conti annuali devono essere presentati entro il 31 luglio. A meno che non siate assistiti da un consulente fiscale, allora la presentazione può essere estesa al 28/29 febbraio dell’anno successivo.

Ora, prima di arrivare ai 3 consigli per trovare un buon consulente fiscale, prima i rischi e i pericoli di assumere il consulente fiscale sbagliato.

Confrontare i consulenti fiscali: Rischio quando si assume

Vuoi trovare un buon consulente fiscale! Perché volete evitare rischi e pericoli, dopo tutto, vi costerà denaro se assumete la ditta sbagliata per la vostra contabilità. In definitiva, questo è anche un motivo per cui le start-up falliscono. Costi per ulteriori elaborazioni, consigli e servizi, e naturalmente perdite, per esempio se non si approfitta dei benefici fiscali (citazione sopra). Nell’articolo su Lukinski, vengono descritti 3 fattori di rischio concreti, che di solito diventano evidenti solo dopo anni di collaborazione. I 3 rischi in sintesi.

Assegnare i rischi al consulente fiscale:

1. Cooperazione intensa e regolare; significa impegno e tempo per i cambiamenti del consulente fiscale
2. Importo dei costi mensili e aggiuntivi; denaro mancante per il reinvestimento
3. A lungo termine: perdere denaro (pagare troppe tasse, più costi per il consulente fiscale, mancanza di reinvestimento) a causa di una qualità/quantità insufficiente di consigli.

Impara ancora di più sui 3 grandi rischi nella messa in servizio qui:

• Assumere un consulente fiscale: 3 errori

Trovare un consulente fiscale: 3 consigli

Per trovare un buon consulente fiscale, l’articolo su Lukinski ti dà 3 consigli pratici per la tua ricerca di un buon consulente fiscale nella tua zona.

Questi 3 consigli ti aiuteranno a trovare un consulente fiscale:

1. Non cliccare sull’annuncio nei risultati della ricerca (vai direttamente alla pagina 2)
2. Valutazione su portali online (più di 5 opinioni)
3. Esperienze e raccomandazioni di imprenditori di successo

Evitare le pubblicità nei risultati di ricerca e nei portali

Per prima cosa, non cliccate mai sulle pubblicità, perché questi risultati di ricerca non provengono dalla qualità. Gli annunci sono qui solo perché si pagano dei soldi per averli. Il denaro speso per la pubblicità deve, ovviamente, essere guadagnato indietro. I costi per il consulente fiscale stanno già aumentando, perché il marketing è costoso. Forse non è nemmeno il miglior ufficio delle tasse, dopo tutto, i clienti devono ancora essere reclutati. Il passaparola non è sufficiente per acquisire nuovi clienti attraverso le raccomandazioni, cioè attraverso i clienti soddisfatti.

Valutazioni con qualità e quantità

Il consiglio numero 2 riguarda la valutazione nei portali online. Qui si dovrebbe prestare particolare attenzione al fatto che ci sono un numero relativamente grande di opinioni. Comprare recensioni è abbastanza facile. Per soli 19 dollari, puoi trovare recensioni reali nei motori di ricerca e sui social network. Pertanto, da un lato, si dovrebbe confrontare il numero di recensioni con altri uffici, e dall’altro, leggere o addirittura sfogliare le opinioni. Un semplice “molto buono” potrebbe anche essere acquistato.

Esperienze di consulenti fiscali di altri imprenditori di successo

Il consiglio numero 3 è il modo più sicuro, chiedete a imprenditori esperti e di successo nella vostra zona che possono darvi buone raccomandazioni. Un altro vantaggio è quello di avere un’apertura della porta dello studio. Perché i buoni consulenti fiscali non aspettano nuovi clienti, hanno abbastanza richieste attraverso le raccomandazioni.

Ecco un breve riassunto dei 3 consigli pratici per trovare un buon consulente fiscale:

1. Non cliccare sull’annuncio nei risultati della ricerca (vai direttamente alla pagina 2)
2. Valutazione su portali online (più di 5 opinioni)
3. Esperienze e raccomandazioni di imprenditori di successo

Conclusione: trovare e assumere un consulente fiscale

Questa è stata la nostra intuizione sul tema della ricerca e dell’assunzione di un consulente fiscale. Quindi ricordate, non lasciate il lavoro (solo) al vostro consulente fiscale! Più si capisce e si fa, meno si paga il commercialista e più soldi o profitti rimangono da reinvestire.

Avete imparato molto su come lavorare insieme, dalla contabilità mensile e i salari ai conti annuali della vostra azienda. Anche i 3 rischi maggiori e 3 consigli per non commettere errori nella scelta di un commercialista.

Puoi trovare di più su questo argomento nella fonte dell’articolo su Luinski.de: Steuerberater.

Costi e fatturazione

Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Come vengono calcolati gli onorari del consulente fiscale? Quanto dovrebbe costare un consulente fiscale? E quanto costa un consulente fiscale per le piccole imprese? Se non hai ancora esperienza con i consulenti fiscali, qui abbiamo costi e prezzi ufficiali per te, dalla Camera federale dei consulenti fiscali. Suggerimento! Sotto la spiegazione del valore della tassa troverete la tabella dei costi per 100.000, 200.000 e 500.000 euro – questo è quanto costa / guadagna il vostro consulente fiscale!

• Costi del consulente fiscale

Errori: 3 rischi per la tua azienda

Assumere un consulente fiscale / Errori – Vuoi trovare un buon consulente fiscale! Perché volete evitare rischi e pericoli, dopo tutto, vi costerà denaro se assumete la ditta sbagliata per la vostra contabilità. Costi per ulteriori elaborazioni, consigli e servizi e, naturalmente, perdite, per esempio, se i benefici fiscali non vengono sfruttati (citazione sopra). Nell’articolo su Lukinski, vengono descritti 3 fattori di rischio concreti, che di solito diventano evidenti solo dopo anni di collaborazione. I 3 rischi in sintesi.

• Assumere un consulente fiscale: errori

Consulente fiscale vicino a te

Tax Advisor Near You – Trovare un buon consulente fiscale vicino a te? Abbiamo cercato su internet per giorni per trovare le migliori raccomandazioni di consulenti fiscali nella tua zona: Amburgo, Berlino, Colonia, Düsseldorf, Monaco, Stoccarda & Co. per la vostra dichiarazione dei redditi privata o la dichiarazione dei redditi o la contabilità più complessa per le aziende, dalla contabilità finanziaria mensile ai bilanci annuali. Compresi indirizzi, numeri di telefono e sito web.

• Consulente fiscale vicino a te

Agenti immobiliari Los Angeles: come trovare il miglior agente

Un agente immobiliare può valere il suo peso in oro quando si cerca una proprietà e dovrebbe quindi essere considerato anche all’estero. Soprattutto nelle zone in cui non avete molta familiarità con voi stessi, un agente immobiliare può aiutarvi con una conoscenza esperta della regione e del settore immobiliare in generale.

Raccomandazione Top Broker – Los Angeles

Proprietà Platinum – Yaron Hassid

Raccomandazione per Platinum Properties – Yaron Hassid su Google: 65 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 11111 CA-2 #1848, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefono: +1 888-777-0364

Halton Pardee + Partners, Inc.

Raccomandazione per Halton Pardee + Partners, Inc. su Google: 17 Valutazione

4.3 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 1524 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA 90291, USA
• Telefono: +1 310-907-6517

EGL Properties Inc.

Raccomandazione per EGL Properties Inc. su Google: 119 Valutazione

3.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 1543 Pontius Ave, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefono: +1 310-481-0922

Broker commerciali internazionali

Raccomandazione per Commercial Brokers International su Google: 27 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 11755 Wilshire Blvd #2380, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefono: +1 310-943-8530

RE/MAX Proprietà immobiliari

Raccomandazione per RE/MAX Estate Properties su Google: 10 voti

4.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 10931 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064, USA
• Telefono: +1 310-559-5570

Agenzia immobiliare Westside

Raccomandazione per Westside Estate Agency su Google: 4 voti

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 210 N Canon Dr, Beverly Hills, CA 90210, USA
• Telefono: +1 310-247-7770

Secured Properties Inc.

Raccomandazione per Secured Properties Inc. su Google: 6 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Equitable Life Building, 3435 Wilshire Blvd #2510, Los Angeles, CA 90010, USA
• Telefono: +1 213-389-5888

Douglas Elliman Brentwood

Raccomandazione per Douglas Elliman Brentwood su Google: 4 voti

4.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049, USA
• Telefono: +1 424-203-1800

Immobili di Barry Gray

Raccomandazione per Barry Gray Real Estate su Google: 3 voti

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 132 N Larchmont Blvd, Los Angeles, CA 90004, USA
• Telefono: +1 323-822-3200

Proprietà Century West

Raccomandazione per Century West Properties su Google: 30 Valutazione

3.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 12327 Santa Monica Blvd #101, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefono: +1 310-899-9580

Silver Lake Blog | Immobiliare

Raccomandazione per Silver Lake Blog | Real Estate su Google: 22 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 1801 N Hillhurst Ave #1, Los Angeles, CA 90027, USA
• Telefono: +1 310-913-9477

Il processo – i migliori consigli e la lista di controllo per trovare un broker

Chiunque abbia deciso di arruolare l’aiuto di un agente immobiliare nella sua ricerca di proprietà si trova ora di fronte a un solo compito. Trovare il giusto agente immobiliare. Perché non tutti gli agenti immobiliari sono adatti a tutti. Poiché molti agenti sono specializzati in certe aree, come appartamenti in affitto o ville di lusso, è importante trovare quello giusto per le proprie esigenze e desideri. Se state cercando l’agente immobiliare giusto, dovreste prestare attenzione ai seguenti punti:

• Se il broker ha esperienza e può mostrare una chiusura e clienti soddisfatti
• Ricevi raccomandazioni da amici e conoscenti
• Se il design del sito web ti attrae, allora c’è una maggiore possibilità che l’agente abbia anche una proprietà che ti piace.
• Il prezzo del broker è ragionevole per la qualità del suo lavoro?

Comprare, vendere o affittare – i compiti del broker in diverse situazioni

Un agente immobiliare è disponibile per le questioni immobiliari con sufficiente esperienza e un certo know-how. Nel fare ciò, eseguono una grande varietà di compiti. Ora puoi scoprire cosa devi considerare quando scegli il giusto agente immobiliare!

Acquisto: Compiti, costruzione e risparmio edilizio

Quando si acquista un immobile, l’agente si assume la parte importante di trovare varie proprietà che si adattano alle vostre idee e di visionarle con voi. Una volta trovato l’immobile dei vostri sogni, l’agente immobiliare sarà lì per consigliarvi fino alla firma del contratto e potrà darvi importanti consigli per le trattative e gli appuntamenti notarili.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Durante la vendita, il compito principale dell’agente immobiliare è quello di alleviare il tempo del venditore. Dato che vendere una casa richiede molto tempo, l’agente immobiliare si assume i compiti più importanti, dalla creazione dell’annuncio alla conduzione delle visite e alla negoziazione del prezzo. La competenza del broker può essere molto vantaggiosa per voi in questa situazione.

Affitto: Appartamento o casa?

Quando si tratta di affittare, l’agente immobiliare può lavorare su entrambi i lati. Per l’inquilino, l’agente immobiliare può trovare le proprietà in affitto adatte e aiutare a sistemarle. Per l’inquilino, l’agente aiuta a trovare un inquilino per la proprietà il più rapidamente possibile. Nel caso dell’affitto, tuttavia, si applicano regole diverse alla commissione dell’agente rispetto al caso dell’acquisto della proprietà.

Agenti immobiliari Londra: come trovare il miglior agente

Un agente immobiliare può aprire le porte quando si cerca una proprietà. Specialmente in aree in cui lei stesso potrebbe non sapere molto, l’esperienza dei professionisti del settore immobiliare può aiutarla a trovare la proprietà perfetta per le sue esigenze. Nella nostra rivista, puoi scoprire cosa fanno gli agenti immobiliari e come funziona il processo di ricerca di un agente immobiliare!

Suggerimenti nella rivista: leggere di più sul tema degli immobili

Sei interessato al settore immobiliare e agli alloggi? Allora leggi di più sull’argomento nella nostra rivista!

• Comprare un appartamento – procedura, costi, vantaggi e svantaggi
• Consigli per la visione di un appartamento – Come il padrone di casa ti ama
• Errori di visualizzazione piatta – ecco cosa dovresti evitare!
• Domande Inquilino e locatore – Preparazione

Il processo – i migliori consigli e la lista di controllo per trovare un broker

Se decidete di usare l’aiuto di un agente immobiliare, dovete ancora trovare quello perfetto. Questo può risultare difficile perché ci sono molte agenzie immobiliari che sono specializzate in un solo settore, come le proprietà in affitto o le ville di lusso. Se state cercando l’agente immobiliare giusto, è importante considerare i seguenti punti:

• Se il broker ha esperienza e può mostrare una chiusura e clienti soddisfatti
• Il prezzo del broker è ragionevole per la qualità del suo lavoro?
• Ricevi raccomandazioni da amici e conoscenti
• Se il design del sito web ti attrae, allora c’è una maggiore possibilità che l’agente abbia anche una proprietà che ti piace.

Comprare, vendere o affittare: i compiti del broker in diverse situazioni

Un agente immobiliare è disponibile per le questioni immobiliari con sufficiente esperienza e un certo know-how. Nel fare ciò, eseguono una grande varietà di compiti. Ora puoi scoprire cosa devi considerare quando scegli il giusto agente immobiliare!

Acquisto: Compiti, costruzione e risparmio edilizio

Quando si acquista una proprietà, l’esperienza del broker può valere il suo peso in oro. Il compito principale dell’agente è quello di trovare diverse proprietà per le vostre esigenze e di visitarle con voi. Se c’è l’immobile giusto, il know-how può aiutare nella negoziazione del prezzo e nel contratto d’acquisto per ottenere il miglior risultato per voi.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Quando si vende la propria proprietà, l’agente immobiliare aiuta con tutti i compiti necessari. Poiché la vendita di una casa può richiedere molto tempo, l’agente immobiliare si assume compiti come la creazione dell’annuncio, la conduzione delle visite e la negoziazione del prezzo al fine di sollevare il venditore da questi compiti che richiedono tempo.

Affitto: Appartamento o casa?

All’agente si applicano linee guida di commissione diverse per un affitto che per la vendita di una casa. L’agente può lavorare su entrambi i lati. Per l’inquilino, l’agente può cercare diverse proprietà in affitto per trovare quella giusta per il cliente. Per il padrone di casa, l’agente può anche cercare diversi potenziali inquilini.

Raccomandazione Top Broker – Londra

Agenzie immobiliari Knight Frank Mayfair

Raccomandazione per Knight Frank Mayfair Estate Agents su Google: 165 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 120A Mount St, Mayfair, Londra W1K 3NN, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7499 1012
• Sito web di Knight Frank Mayfair

Agenti immobiliari Acorn London Bridge

Raccomandazione per Acorn London Bridge Estate Agents su Google: 118 voti

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 116-118 Bermondsey St, Bermondsey, London SE1 3TX, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7089 6565
• Sito web di Acorn London Bridge

Daniel Cobb agenti immobiliari di London Bridge

Raccomandazione per Daniel Cobb London Bridge Estate Agents su Google: 30 Valutazione

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 82-84 Bermondsey St, Bermondsey, London SE1 3UD, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7357 0026
• Daniel Cobb London Bridge Sito web

Agenti immobiliari Dexter’s Bloomsbury

Raccomandazione per Dexters Bloomsbury Estate Agents su Google: 150 Voto

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 55 Coram St, Bloomsbury, Londra WC1N 1HB, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7833 4466
• Dexter’s Bloomsbury

Agenti immobiliari Winkworth West End

Raccomandazione per Winkworth West End Estate Agents su Google: 55 voti

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 55 New Oxford St, Londra WC1A 1BS, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7240 3322
• Sito web di Winkworth West End

Broker di proprietà Lukinski

Raccomandazione per Lukinski Property Brokers su Google: 3 voti

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Telefono: +44 20 3475 9225
• Lukinski Property Broker Website

Agenti immobiliari Foxtons London Bridge

Raccomandazione per Foxtons London Bridge Estate Agents su Google: 98 voti

4.1 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 94 Borough High St, London SE1 1LL, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7386 6500
• Sito web di Fowton

Agente immobiliare Dexter’s London Bridge

Raccomandazione per Dexters London Bridge Estate Agent su Google: 230 voti

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 54 Borough High Street London Bridge, London SE1 1XL, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7650 5100
• Sito web di Dexter

Agenti immobiliari Avrasons Londra

Raccomandazione per Avrasons Estate Agents London su Google: 54 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 18 Brixton Rd, Londra SW9 6BU, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7582 4011

Agenti immobiliari Tlc

Raccomandazione per tlc Estate Agents su Google: 203 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 8 Hogarth Rd, Earl’s Court, Londra SW5 0QT, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7370 4000

Agenti immobiliari Winkworth Pimlico & Westminster

Raccomandazione per Winkworth Pimlico & Westminster Estate Agents su Google: 53 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 31 Belgrave Rd, Victoria, London SW1V 1RB, Regno Unito
• Telefono: +44 20 7828 1786

Agenti immobiliari Winkworth Hackney

Raccomandazione per Winkworth Hackney Estate Agents su Google: 32 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 17 Lower Clapton Rd, Clapton, London E5 0NS, Regno Unito
• Telefono: +44 20 8986 4216

Agenti immobiliari New York: come trovare il miglior agente

Gli agenti immobiliari aiutano i loro clienti a trovare la proprietà perfetta in qualsiasi parte del mondo, utilizzando la loro vasta conoscenza e i loro contatti. Gli agenti immobiliari sono spesso specializzati in diverse aree, come appartamenti in affitto, ville di lusso o anche proprietà pubbliche. Scopra tutto sugli agenti immobiliari nella nostra rivista!

Raccomandazione Top Broker – New York City

Immobili di Elika

Raccomandazione per Elika Real Estate su Google: 39 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 433 Broadway #430, New York, NY 10013, USA
• Telefono: +1 212-590-0540
• Elika Sito web immobiliare

Immobili di New York Casas

Raccomandazione per New York Casas Real Estate su Google: 66 voti

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 5th Ave #500, New York, NY 10151, USA
• Telefono: +1 917-285-6835
• Sito web di NY Casas

Engel & Völkers New York City

Raccomandazione per Engel & Völkers New York City su Google: 15 Valutazione

3.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 430 Park Ave 11th Floor, New York, NY 10022, USA
• Telefono: +1 212-616-7600
• Sito web di Engel & Völkers

New York Habitat

Raccomandazione per New York Habitat su Google: 57 Valutazione

3.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 307 7th Ave #306, New York, NY 10001, USA
• Telefono: +1 212-255-8018
• New York Habitat

Agente immobiliare residenziale a New York City e Brooklyn

Raccomandazione per Agente immobiliare residenziale New York City e Brooklyn su Google: 2 voti

4,5 / 5,0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 90 5th Ave 3rd fl, New York, NY 10011, USA
• Telefono: +1 917-595-0400

Regus – New York

Raccomandazione per Regus – New York su Google: 2 Valutazione

4.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 165 Broadway 23° piano, New York, NY 10006, USA
• Telefono: +1 646-759-3600

Proprietà Platinum

Raccomandazione per Platinum Properties su Google: 11 Valutazione

3.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 30 Wall St, New York, NY 10005, USA
• Telefono: +1 212-825-0050

Il gruppo Corcoran

Raccomandazione per The Corcoran Group su Google: 16 Valutazione

3.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 660 Madison Ave, New York, NY 10065, USA
• Telefono: +1 212-355-3550

Colliers International

Raccomandazione per Colliers International su Google: 2 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 666 5th Ave, New York, NY 10103, USA
• Telefono: +1 212-716-3500

MetroNest, LLC.

Raccomandazione per MetroNest, LLC. su Google: 88 Valutazione

4.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• 11 Waverly Pl, New York, NY 10003, USA
• Telefono: +1 212-533-1300

Il processo – i migliori consigli e la lista di controllo per trovare un broker

L’aiuto di un agente immobiliare non è sempre una buona idea in ogni situazione, ma può valere il suo peso in oro in altre situazioni. Una volta presa la decisione a favore di un broker, non resta che trovare quello giusto. Tuttavia, questo spesso non è così facile. Agenzie immobiliari diverse hanno offerte diverse e non tutte avranno la proprietà dei vostri sogni. Se state cercando l’agente immobiliare giusto, è importante considerare i seguenti punti:

• Se il design del sito web ti attrae, allora c’è una maggiore possibilità che l’agente abbia anche una proprietà che ti piace.
• Se il broker ha esperienza e può mostrare una chiusura e clienti soddisfatti
• Ricevi raccomandazioni da amici e conoscenti
• Il prezzo del broker è ragionevole per la qualità del suo lavoro?

Comprare, vendere o affittare – i compiti del broker in diverse situazioni

Un agente immobiliare è disponibile per le questioni immobiliari con sufficiente esperienza e un certo know-how. Nel fare ciò, eseguono una grande varietà di compiti. Ora puoi scoprire cosa devi considerare quando scegli il giusto agente immobiliare!

Acquisto: Compiti, costruzione e risparmio edilizio

Quando un agente immobiliare assiste un cliente nell’acquisto di una proprietà, i compiti dell’agente sono abbastanza chiari. Prima di tutto, ha il compito di cercare per voi delle proprietà che soddisfino i vostri desideri individuali. Vi accompagna anche in tutte le visite e vi aiuta nella negoziazione del prezzo e nella conclusione finale del contratto.

Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse

Quando si vende la propria proprietà, un agente immobiliare dovrebbe fare soprattutto una cosa. Per togliere il lavoro dalle mani del venditore e sollevarlo dall’onere. La vendita di una casa comporta molto tempo e sforzo, dalla creazione dell’esposizione agli appuntamenti di visualizzazione fino alla conclusione del contratto, l’agente immobiliare si assume tutti i compiti per quanto possibile e fornisce consigli e conoscenze specialistiche.

Affitto: Appartamento o casa?

Nel caso dell’affitto, l’agente può anche lavorare dalla parte del padrone di casa così come dalla parte dell’inquilino. In ogni caso, le commissioni per gli agenti immobiliari nel campo dell’affitto sono regolate diversamente che nel campo dell’acquisto. Per i proprietari, l’agente presenta la proprietà nel modo più attraente possibile e cerca gli inquilini. Da parte dell’inquilino, l’agente aiuta a trovare e organizzare l’immobile perfetto per l’affitto.

Intervista con l’esperto immobiliare Jan Rickel di IHV – Die Immobilien Makler.

Noleggio broker – costi & scadenza

FIV: Per molti dei nostri lettori che non hanno mai usato un broker prima, la prima domanda che si pone è: Chi paga effettivamente il broker? Per i broker si applica d’ora in poi il cosiddetto principio di ordinazione. Recentemente, come ho capito, il cliente deve pagare la commissione di intermediazione o commissione per l’intermediazione immobiliare. In poche frasi, chi paga il broker?

C’è un detto “chi ordina la musica deve pagare”. Dal 2015, il principio dell’acquirente si applica in tutti i casi alla locazione di appartamenti, case, ecc. In parole povere: il proprietario o l’inquilino – chi commissiona il broker paga anche le commissioni. Di norma, naturalmente, questo è il padrone di casa, ma sempre più inquilini stanno usando un agente immobiliare per trovare un appartamento adatto nel mercato a volte scarso.

Quindi, se si desidera acquistare un immobile con l’obiettivo di affittarlo, è necessario fare i conti con ulteriori costi non appena si chiama in un agente immobiliare. Questo rende tutto più bello se il proprietario dal quale acquistate il vostro (nuovo) appartamento ha già dei contatti con gli inquilini. In questo modo si risparmia tempo, denaro e a volte anche problemi. Primo suggerimento: chiedete al proprietario dell’immobile che volete acquistare se ha già dei contatti con l’inquilino. Questo è molto semplice, naturalmente, se si acquista un immobile esistente che è già affittato…..

FIV: E com’è quando si compra o si vende una proprietà?

Finora non esiste un principio di ordinamento uniforme regolato dal governo federale! Una proposta corrispondente del partito “I Verdi” non è stata ancora discussa ulteriormente o addirittura decisa. Acquirenti e venditori spesso condividono la commissione del broker, nota anche come commissione del broker. Solo per i Länder di Brema, Berlino, Brandeburgo, Brandeburgo, Assia e Amburgo si applica la regola secondo cui l’acquirente paga la commissione.

Commissione – Come viene calcolato?

FIV: E come va con l’importo delle tasse o delle commissioni? Può un qualsiasi agente immobiliare fare quello che vuole quando vende immobili?

A rigor di termini, sì! Non ci sono disposizioni di legge per l’ammontare delle tasse. In pratica, tuttavia, acquirenti e venditori o broker si orientano sulle tariffe usuali nei rispettivi stati federali. Questi variano dal 3,57% al 7,14% del prezzo di acquisto. Quindi non necessariamente sempre qualcosa in più. Tuttavia, a seconda dello stato federale – come ho detto – acquirenti e venditori condividono questi costi.

Per i soldi, un broker pulito fa anche molto! Dopo tutto, ad esempio, prepara un’esposizione significativa della proprietà, organizza e coordina le visite all’appartamento, è attivamente coinvolto nella stesura di contratti e trattative, e così via. Oltre all’esperienza, è necessaria anche una grande quantità di conoscenze su una formazione adeguata o addirittura studi.

Competenze di un buon broker

FIV: Quali sono gli errori? Come faccio a riconoscere un broker di buona reputazione? Un diploma di dottore?

Per l’amor di Dio, no! Nessuno ha bisogno di un dottorato o simile per diventare un broker o per essere riconosciuto come un buon broker! Fino ad oggi è anche così che ci si può chiamare “agente immobiliare”, senza averne fatto una formazione speciale. Anche questo non esiste alla fine. Con le professioni di formazione “specialista immobiliare” e “agente immobiliare” ci sono nel frattempo, tuttavia, modi riconosciuti per essere in grado di trattare con competenza con gli immobili.
Fondamentalmente si ha bisogno di comprensione numerica, la conoscenza commerciale o l’esperienza sono vantaggiose. L’unico requisito legale è quello di avere una licenza commerciale o una licenza di broker.

Ma un buon agente immobiliare ha bisogno di molto di più. Ciò inizia con un alto livello di competenza sociale. Cioè, la capacità di adattarsi a un’ampia varietà di persone e alle loro esigenze. Un agente immobiliare non deve temere il contatto. Soprattutto, però, deve conoscere molto bene il mercato in cui vuole comprare o vendere la sua proprietà.

E come cliente, vi accorgerete subito: conosce molto bene le città, le località, i tipi di proprietà e le loro caratteristiche speciali? Può fare riferimento a riferimenti nell’ambiente? Potete anche parlare con i “vicini” che hanno acquistato dallo stesso broker. Un buon agente immobiliare ha anche tutti i documenti per la proprietà da vendere pronti. Il meglio in un’esposizione significativa e ben progettata. Inoltre, dovrebbe anche essere in grado di consigliarvi e accompagnarvi in materia di diritto contrattuale e nelle trattative notarili.

In definitiva è anche il tanto citato “sentimento intestinale” nei confronti del broker che dà un’indicazione di “buono” o “cattivo”. Se il broker mette troppa pressione sulla decisione, ad esempio, parla sempre in superlativi, questo non è necessariamente un buon broker. Ad esempio, dovrebbe anche parlare apertamente di possibili svantaggi della proprietà.

Domande di un broker

FIV: Molte persone pensano in un primo momento solo alla data di visualizzazione, cosa fa esattamente un broker per il cliente?

E’ bello che ci ripenseremo. Già sopra con le tasse ho già accennato a ciò che il cliente ottiene per i suoi soldi. La data dell’ispezione è solo una parte delle numerose realizzazioni di un agente immobiliare, anche se di particolare importanza!

Prima dell’ispezione, la prima ispezione dell’immobile, una valutazione professionale e la determinazione del corretto prezzo di vendita sono comunque validi. Ciò richiede una grande sensibilità da parte del broker. Perché il venditore di solito ha idee completamente diverse sul valore della sua proprietà rispetto a quanto il mercato permette. Naturalmente, il broker è prima di tutto dalla parte del cliente, ma questo significa anche che lo informa in modo equo sui prezzi di mercato attuali e futuri.

Poi la denuncia arriva alla proprieta’. Questa non è solo una brochure lucida per una migliore vendita. L’obiettivo è quello di evidenziare le caratteristiche dell’immobile in modo accattivante, per mettere ogni dettaglio nella giusta luce. Foto e testi dovrebbero riflettere la realtà, ma allo stesso tempo creare un incentivo all’acquisto. Tutte le informazioni relative al consumo energetico, alle spese accessorie, ecc. devono essere elencate e reperite in anticipo.

Coordinare gli appuntamenti di visualizzazione con il venditore e l’acquirente è spesso un problema impegnativo. Tutte le parti devono concordare un appuntamento. Inoltre, entrambe le parti hanno una visione diversa del processo di vendita. Il venditore vuole ottenere il prezzo più alto possibile, l’acquirente l’esatto contrario. Anche in questo caso è richiesta la competenza sociale del buon broker. Deve avere un occhio su entrambe le parti ed essere in grado di comunicare di conseguenza.

Dopo tutto, il broker accompagna anche il processo di vendita vero e proprio. O conducendo le trattative completamente da solo, se il venditore non vuole vedere i singoli acquirenti a tutti, o viceversa.

Acquisto di immobili – Questi tre punti sono importanti

FIV: Quali sono i 3 punti più importanti da considerare quando acquisto un immobile?

Prima di tutto e soprattutto lo stato di costruzione dell’immobile! Ma per favore, date sempre uno sguardo profondo dietro le quinte! Il tetto, le pareti, le finestre, il giardino, la cantina, ecc. non devono essere ristrutturati o saranno detratti dal prezzo di acquisto.

In secondo luogo, la risposta alla domanda se voglio utilizzare l’immobile da solo o acquistarlo come investimento di capitale. Il terzo punto che dipende da questo è quanto è buona la posizione residenziale per il tema dell’affitto. Un cattivo ambiente di vita – lasciamo aperto per il momento quello che può essere – di solito significa un alto rischio di perdita dell’affitto e quindi problemi di finanziamento. Se voglio vivere nella proprietà da solo, dovrei guardare i costi aggiuntivi (calcolatore dei costi aggiuntivi), in modo da non svegliarmi male più tardi.

FIV: Consiglieresti l’acquisto ai prezzi correnti?

I prezzi attuali possono anche scoraggiare l’acquisto. Dopo tutto, essi sono anche spinti dall’aumento della domanda – almeno nelle conurbazioni. Ma anche dal livello dei tassi d’interesse ancora incredibilmente basso! Ci sono abbastanza venditori che vogliono aggiungere più o meno “grasso” al prezzo di vendita effettivo.

Ma a causa dei tassi di interesse attualmente ancora bassi, l’acquisto ha davvero molto senso! Raccomando kann’s, ma vi consiglio anche di considerare la durata del finanziamento! Dopo la scadenza del periodo di credito – e la maggior parte degli acquirenti ha bisogno di finanziamenti bancari – il debito è già stato ripagato a tal punto che un mutato scenario di interessi non può mettere in pericolo l’intero progetto. Quindi: concordare un rimborso elevato ai tassi d’interesse favorevoli, oppure concordare il più a lungo termine possibile del prestito con tassi d’interesse favorevoli e rimborso standard (2%).

Investire in un condominio – Quando è il momento giusto?

FIV: Quando dovrei investire in un condominio e quando dovrei pensare di comprare una casa – cosa consiglierebbe l’esperto?

Questo è fondamentalmente abbastanza semplice: prima di tutto geht’s su ciò che posso permettermi con le mie possibilità. Una casa è di solito più costosa di un appartamento.

Ma la risposta dipende anche dallo scopo che sto perseguendo con la proprietà. Come investimento di capitale o oggetto di rendimento con effetto immediato, l’appartamento è di solito il modello migliore. L’appartamento è o sarà affittato e mi porta un reddito immediato. Naturalmente, posso solo “prendere” l’aumento di valore con me quando rivenderò l’appartamento e l’ambiente di mercato ha portato ad un aumento di valore.

L’acquisto di un condominio è riservato ai professionisti del settore immobiliare! Anche l’acquisto e l’affitto di una casa unifamiliare come rendimento immobiliare è una questione complessa. Come regola generale, gli inquilini delle case unifamiliari sono molto attraenti in termini di riparazioni e manutenzione della casa. Perché allora preferiscono pensare alla propria casa per il proprio uso personale e considerarla come un investimento “per dopo”.

Voglio vendere! A suo parere, quali sono i 3 temi centrali nella vendita di immobili?

Ci proverò:

1. Domanda se si desidera controllare la vendita da soli, o se si preferisce assumere un agente immobiliare per servirvi gli acquirenti giusti.
2. mantenere che le parti elementari della proprietà sono in buone condizioni.
3. Domanda se le vostre idee sul prezzo di vendita dipendono da cose personali ed emotive.

Grazie per l’intervista.

Intervista con l’esperto immobiliare Jan Rickel di IHV – Die Immobilien Makler