Se volete sapere quale fornitore di mutui e risparmi offre le condizioni migliori, potete confrontare immediatamente le offerte attuali nel calcolatore di mutui e risparmi Immobilien-Erfahrung.

Costruire un contratto di risparmio per i giovani: risparmiare per i progetti abitativi

Se un contratto di risparmio edilizio è interessante per voi giovani dipende da diversi fattori, come le vostre possibilità finanziarie e i vostri progetti per il futuro. Un contratto di risparmio edilizio può essere utile se si intende acquistare un immobile o effettuare lavori di ristrutturazione. Con un contratto di risparmio edilizio potete risparmiare denaro per un periodo di tempo fisso e più lungo, da utilizzare per questi scopi.

Il risparmio edilizio per i giovani in sintesi:

• Risparmiare in anticipo per i progetti abitativi successivi
• Utile anche se non ci sono piani concreti
• Cuscinetto finanziario per eventi imprevedibili

Un contratto di risparmio edilizio può essere utile anche se non avete ancora progetti concreti, ma volete una sicurezza finanziaria per il futuro. Stipulando un contratto di risparmio edilizio, si può costituire un cuscinetto finanziario che garantisce la sicurezza finanziaria in caso di eventi imprevisti.

Bonus giovani: Offerte e vantaggi

Alcune società edilizie offrono tassi speciali o sconti specifici per i giovani clienti, noti come “bonus giovani”. Queste offerte possono variare da una società di costruzione all’altra e possono includere, ad esempio:

• Aumento delle sovvenzioni per il rimborso al momento della stipula dei contratti
• Importi minimi di deposito più bassi
• Condizioni speciali per il finanziamento degli alloggi
• Sconti su altre assicurazioni

Tuttavia, in Germania non esiste un bonus giovani generalmente valido. È consigliabile confrontare e verificare le diverse offerte e i diversi fornitori.

Età consigliata: Risparmio edilizio sotto i 18 anni di età

Di norma, è possibile sottoscrivere un contratto di una società immobiliare a partire dai 18 anni di età. Tuttavia, esistono anche offerte di società edilizie che si rivolgono a giovani di età inferiore ai 18 anni. In questi casi, i contratti vengono solitamente firmati dai genitori o dai tutori legali. I genitori pagano anche i premi.

Ci sono diversi motivi per cui può essere sensato per i genitori sottoscrivere un contratto di società immobiliare per i propri figli.
Motivi per cui si stipula un contratto con una società di costruzioni prima dei 18 anni:

• Sostenere la pianificazione futura
• Sostegno finanziario
• Costruire una solida base finanziaria
• Rate di rimborso più basse per i progetti successivi
• Formazione della disciplina del risparmio e del rimborso

Per i giovani può essere difficile risparmiare regolarmente e pensare al futuro. Un contratto di risparmio edilizio può aiutare a sviluppare precocemente una disciplina di risparmio e di rimborso e ad abituarsi a un comportamento di risparmio regolare.

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6 consigli per i giovani risparmiatori e per chi vuole diventarlo

Se volete sottoscrivere un contratto di risparmio edilizio, ci sono molti aspetti da considerare. In questa lista di controllo troverete i nostri 6 migliori consigli per i giovani risparmiatori e per coloro che sono interessati al risparmio sul mutuo casa.

I nostri consigli:

1. Confrontare le condizioni prima di firmare
2. Data di completamento
3. Considerare la destinazione residenziale
4. Si noti la durata del contratto (impegno a lungo termine)
5. Confronto dei costi del contratto
6. Per le domande: consigli degli esperti

Condizioni: È importante confrontare le offerte di diverse società edilizie per trovare l’offerta migliore per la propria situazione. A tal fine, è necessario prendere in considerazione le condizioni, come le agevolazioni di rimborso, gli interessi, i costi di acquisizione e di amministrazione, nonché i servizi offerti.

Momento della stipula: è consigliabile stipulare presto un contratto di risparmio edilizio per beneficiare dei vantaggi del risparmio e del rimborso a lungo termine.

Destinazione: Il contratto di risparmio edilizio è di solito legato a uno scopo specifico, principalmente il finanziamento di un’abitazione; è importante assicurarsi che il contratto risponda ai propri desideri e alle proprie esigenze.

Durata del contratto: i contratti di risparmio edilizio hanno di solito una durata più lunga, dai 15 ai 25 anni; è importante tenere presente che ci si impegna a versare contributi mensili a lungo termine e a tenere conto di eventuali cambiamenti della propria situazione finanziaria.

Costi: è importante conoscere e comprendere nel dettaglio i rischi e i costi del contratto per assicurarsi di trarne un vantaggio economico nel lungo periodo.

Consigli: Prima di sottoscrivere un contratto di risparmio edilizio, è consigliabile rivolgersi a un consulente finanziario per assicurarsi che il contratto risponda alle proprie esigenze e che si comprendano tutti i rischi e i costi.

Siete interessati a un contratto di risparmio edilizio? Confrontate subito le condizioni attuali per il vostro contratto di risparmio edilizio nel calcolatore di risparmio edilizio di Immobilien-Erfahrung.de.

Commissioni per il contratto della società di costruzioni

Quanto costa il risparmio edilizio? Quando si stipula un contratto bauspar, vengono sostenute diverse spese che devono essere prese in considerazione per consentire un calcolo realistico dei costi. Queste possono includere, tra l’altro, le spese di acquisizione e amministrazione, i costi per l’assicurazione o le spese di elaborazione dei prestiti bauspar.

Una panoramica delle possibili tariffe:

1. Tassa di connessione
2. Contributi annuali
3. Commissioni di gestione del conto
4. Spese di elaborazione
5. Commissione di rimborso anticipato

Oltre a queste tariffe, possono essere applicate altre tariffe a seconda del fornitore. Scoprite subito quali sono le tariffe e quando si applicano.

Tassa di connessione

Alcune società di credito edilizio addebitano la cosiddetta commissione di acquisizione al momento della stipula di un contratto di credito edilizio. La commissione può variare a seconda del fornitore e della tariffa. La commissione di chiusura serve a coprire i costi sostenuti per la stipula del contratto, come la preparazione dei documenti contrattuali, l’esecuzione dei controlli di credito e l’elaborazione delle domande.

La tariffa di connessione in sintesi:

• Costo di installazione del contratto
• Ad esempio, per i documenti del contratto o per i controlli del credito

In alcuni casi, queste spese non vengono addebitate o sono già incluse nelle condizioni contrattuali.

Contributi annuali

Per mantenere un contratto di risparmio edilizio, molte società edilizie richiedono contributi annuali. Il contributo annuale serve a coprire i costi di gestione e di funzionamento del contratto e gli interessi sul capitale risparmiato. Alcuni fornitori addebitano contributi più bassi se si versa un importo di investimento maggiore o si sceglie una durata più lunga, mentre altri addebitano contributi più elevati se si versa un importo di investimento minore o si sceglie una durata più breve.

La tassa annuale in sintesi:

• Mantenere il contratto con la società di costruzioni
• Pagamento annuale da parte del risparmiatore alla società immobiliare
• L’importo dipende da vari fattori

Commissioni di gestione del conto

Le spese di mantenimento del conto vengono sostenute annualmente o trimestralmente e servono a coprire i costi sostenuti per l’amministrazione del contratto, come la preparazione degli estratti conto, l’esecuzione dei bonifici e l’elaborazione delle richieste di informazioni. L’importo delle commissioni di mantenimento del conto varia a seconda del fornitore e del contratto.

Utilizzo della commissione di gestione del conto:

• Preparazione dei conti
• Esecuzione dei rinvii
• Elaborazione delle richieste di informazioni

Le spese di gestione del conto per i contratti di mutuo e di risparmio sono controverse. Con una sentenza del 2022, la Corte Suprema Federale (BGH) ha preso una decisione sull’addebito delle spese di gestione del conto per i contratti di mutuo e di risparmio. Tuttavia, al momento è valida solo per i clienti di BHW Bausparkasse. Alcune società di credito edilizio non applicano quindi questa commissione.

Spese di gestione

Le spese di elaborazione vengono sostenute soprattutto in caso di modifiche al contratto. Durante la fase di risparmio, avete la possibilità di adattare il contratto alla vostra situazione.

Potrebbero essere applicate commissioni di elaborazione per:

• Modifiche al contratto (durata, obiettivo di risparmio, importo delle rate)
• Effettuare audit o revisioni in relazione al contratto.
• Preparazione di certificati o prove

L’importo della commissione di elaborazione varia a seconda del fornitore e può variare da pochi euro a diverse centinaia di euro.

Commissione di rimborso anticipato

La commissione di rimborso anticipato è nota anche come commissione di esborso. È dovuta se si recede anticipatamente da un contratto di risparmio edilizio prima della scadenza del termine concordato. Serve a compensare l’offerente per la perdita degli interessi e dei rimborsi che si aspettava se il contratto fosse rimasto in vigore fino alla scadenza.

In caso di risoluzione anticipata del contratto, si applicano le tariffe.

Conclusioni e consigli per chi è interessato a costruire un risparmio

È importante conoscere la struttura tariffaria del fornitore prima di sottoscrivere un contratto con una società immobiliare. Dovete assicurarvi di prendere in considerazione i costi di eventuali servizi aggiuntivi per essere sicuri di scegliere l’offerta più adatta alle vostre esigenze e ai vostri obiettivi personali. Confrontare i termini e le condizioni di diversi fornitori e contratti può aiutarvi a fare la scelta migliore.

Ecco i nostri consigli che i potenziali clienti di mutui e risparmi dovrebbero prendere in considerazione prima di firmare un contratto:

• Informatevi sulla struttura tariffaria del fornitore e tenetene conto nel calcolo dei costi.
• Confrontate le offerte e le condizioni di diversi fornitori per assicurarvi di ottenere l’offerta migliore per le vostre esigenze.

Contratto di risparmio edilizio: risparmio per il finanziamento immobiliare

Il contratto di risparmio edilizio è un tipo particolare di prestito. I contratti di risparmio edilizio consistono solitamente in un piano di risparmio e in un prestito immobiliare e vengono stipulati con una società di costruzione. L’idea di base del risparmio edilizio e del relativo prestito di risparmio edilizio è quella di promuovere la proprietà di un’abitazione. Il contratto viene stipulato se si intende costruire o ristrutturare una casa in futuro o acquistare un immobile già esistente.

Una rapida sintesi del contratto di risparmio edilizio.

• Tipo di prestito speciale
• Consiste in un piano di risparmio e in un prestito immobiliare
• È stipulato con una società di costruzioni
• Serve a promuovere la proprietà della casa

Confrontate immediatamente le condizioni attuali per il vostro contratto di società immobiliare con il calcolatore di società immobiliare di Immobilien-Erfahrung.de.

Risparmio edilizio: Come funziona un contratto di risparmio edilizio

Quando si stipula un contratto di risparmio edilizio, si specificano diversi punti che rimangono invariati per tutta la durata del contratto. Ad esempio, si stabilisce l’obiettivo di risparmio, detto anche importo del risparmio edilizio, e la durata. Un tipico contratto di risparmio edilizio ha una durata compresa tra sette e dieci anni.

Il contratto di risparmio edilizio passa poi attraverso tre fasi:

1. La fase di risparmio
2. La fase di assegnazione
3. La fase di prestito

Ora imparerete i dettagli delle singole fasi.

Fase di risparmio: periodo di risparmio in cui si costruisce il capitale proprio.

La fase di risparmio è la prima fase che un contratto di risparmio edilizio affronta per finanziare il vostro immobile. Durante questa fase, si risparmia una percentuale della somma di risparmio dell’edificio concordata contrattualmente. Oltre all’obiettivo di risparmio, che è compreso tra il 30% e il 50% della somma di risparmio, al momento della stipula del contratto viene stabilita anche la durata della fase di risparmio.

Il tasso di risparmio mensile viene calcolato in base all’importo e alla durata del risparmio. Durante la fase di risparmio è inoltre possibile effettuare pagamenti speciali in aggiunta a quelli mensili o addirittura fornire il saldo minimo di risparmio concordato con un pagamento unico.

La fase di risparmio in sintesi:

• Viene risparmiata una parte fissa della somma per il risparmio edilizio
• Per un periodo di tempo
• Il tasso di risparmio mensile dipende dall’importo e dalla durata del risparmio.

Non appena viene raggiunto l’obiettivo di risparmio, il contratto di risparmio edilizio entra nella seconda fase.

Fase di assegnazione: distribuzione del prestito della società di costruzione da parte di quest’ultima

La seconda fase dei contratti bauspar è chiamata fase di assegnazione. In questa fase viene determinato l’importo del prestito bauspar. L’importo è determinato dalla differenza tra la somma del risparmio edilizio e il saldo del risparmio edilizio. Affinché il contratto sia pronto per l’assegnazione, devono essere soddisfatte alcune condizioni.

I requisiti per l’assegnazione di un prestito della società edilizia sono:

1. È stato raggiunto il saldo di risparmio edilizio concordato
2. Sono stati soddisfatti ulteriori criteri di assegnazione

I criteri esatti di assegnazione variano da una società edilizia all’altra. Non appena le condizioni di assegnazione sono soddisfatte, il prestito viene assegnato e può essere utilizzato. Il prestito può essere utilizzato solo per scopi residenziali. Ciò include, ad esempio, la costruzione, l’acquisto o la ristrutturazione di un immobile.

Il prestito è legato a un uso residenziale.

Fase del prestito: erogazione e rimborso del prestito immobiliare

Una volta decisa l’accensione del mutuo, il contratto di risparmio edilizio entra nella fase finale: la fase del mutuo.

Inizia direttamente dopo la fase di assegnazione e inizia con la richiesta di prestito. Le condizioni del prestito sono già state concordate al momento della stipula del contratto con la società edilizia. Spesso si tratta di un prestito a rendita.

L’importo del risparmio edilizio stabilito all’inizio influenza l’ammontare del prestito e di conseguenza anche le rate di rimborso mensili. A differenza del mutuo edilizio, che spesso lascia un debito residuo alla fine del periodo di interessi fissi, il mutuo della società edilizia viene rimborsato interamente entro la scadenza.

La fase del prestito in sintesi:

• Inizia con la richiesta di prestito
• Condizioni del prestito già fissate alla stipula del contratto
• Il rimborso avviene in rate mensili
• Di norma, non rimane alcun debito residuo.

Vantaggi dei contratti di risparmio edilizio: Sicurezza e promozione

Come ogni metodo di finanziamento, anche il contratto di risparmio edilizio presenta vantaggi e svantaggi. I contratti di risparmio edilizio offrono una combinazione flessibile di risparmio e sicurezza per la costruzione o l’acquisto di una casa. Sono caratterizzati da tassi d’interesse interessanti, condizioni di prestito preferenziali, vantaggi fiscali e protezione dei depositi. Inoltre, il contratto di risparmio edilizio può essere utilizzato anche come copertura contro gli eventi imprevisti.

I vantaggi in sintesi:

• Combinazione di prodotti di risparmio e di credito
• Opzioni di rimborso flessibili
• Tassi di interesse interessanti e condizioni di prestito favorevoli
• Sostegno statale attraverso i premi
• Variante sicura di finanziamento immobiliare

Svantaggi del risparmio accumulato: Commissioni elevate e impegno prolungato

Oltre ai vantaggi, ci sono anche gli svantaggi, come per tutti i prodotti finanziari. A causa della necessaria fase di risparmio preliminare, i contratti di risparmio edilizio sono meno adatti a un finanziamento immediato.

Gli svantaggi in sintesi:

• Lungo periodo di impegno
• Bassa liquidità
• Costi più elevati rispetto ad altre forme di risparmio
• Nessuna disponibilità di risparmio edilizio in caso di emergenza
• Nessuna opzione di rimborso flessibile

Per chi è utile un contratto di risparmio edilizio?

Un contratto di risparmio edilizio non è adatto solo a chi vuole realizzare il sogno di possedere un immobile, ma anche ai proprietari di immobili. Oltre che per la costruzione o l’acquisto, il prestito può essere utilizzato anche per l’ammodernamento o come riserva di manutenzione.

Quando e per chi ha senso un contratto di risparmio edilizio?

• Persone che desiderano acquistare immobili nei prossimi anni
• Investitori che desiderano utilizzare il sostegno dello Stato per costituire un patrimonio
• Risparmiatori edili che si aspettano un aumento dei tassi di interesse
• Proprietari di immobili che apprezzano la sicurezza del calcolo
• Integrazione del finanziamento per l’acquisto di una casa

Se appartenete a uno di questi gruppi di persone, un contratto di risparmio edilizio può essere doppiamente vantaggioso. I risparmiatori per i mutui casa sono sostenuti dallo Stato e ricevono sussidi statali a determinate condizioni. Le sovvenzioni comprendono il premio per la costruzione di abitazioni, l’indennità per i dipendenti e il Wohn-Riester.

Suggerimento: la sottoscrizione di un contratto di risparmio edilizio è particolarmente utile nei periodi di bassi tassi di interesse.

Perché la finanza?

L’acquisto di un immobile è una decisione importante, sia che si tratti di un investimento di capitale, sia che si tratti di una casa di proprietà o di un’abitazione privata. Con i vari tipi di finanziamento, chiunque può acquistare la prima casa o fare il primo investimento. Prima di stipulare un finanziamento, è bene considerare alcuni punti. Innanzitutto, è necessario verificare il proprio capitale proprio, considerare i costi accessori di acquisto, calcolare gli interessi e il rimborso, tenere conto dei sussidi e delle riserve per l’alloggio e calcolare l’onere mensile.

Casa di proprietà o immobile come investimento

L’acquisto del primo appartamento o della prima casa di proprietà è una decisione puramente emotiva, mentre nel caso degli immobili come investimento si tratta di una questione puramente economica e quindi occorre prendere una decisione non emotiva. In entrambi i casi, tuttavia, è importante gestire una lista di controllo e i costi di acquisto accessori per evitare gravi errori.

Acquistare il primo appartamento

L’acquisto del primo appartamento di proprietà è una grande esperienza di vita. Per assicurarsi che nulla vada storto durante l’acquisto della prima casa, è meglio avere una lista di controllo a portata di mano!

• Acquistare il primo appartamento
• Acquisto di un appartamento: Lista di controllo

Prezzo d’acquisto + costi accessori d’acquisto / rating del credito (regola empirica: quanto rimane ogni mese?)

L’acquisto di un appartamento o di una casa comporta sempre dei costi aggiuntivi! Per poterli coprire, è necessario pensare in anticipo a quanto può essere alto il prezzo massimo di acquisto e a quanto denaro è disponibile ogni mese.

• Prezzo massimo di acquisto
• Costi di acquisto accidentali

Tipi di finanziamento

Se si acquista un immobile, il prezzo di acquisto viene solitamente saldato con l’aiuto di un finanziamento immobiliare. A tal fine, l’acquirente può scegliere tra vari tipi di finanziamento immobiliare. Da prestiti di rendita, prestiti di partizione, finanziamenti completi, finanziamenti per la costruzione e molti altri tipi di finanziamento.

Ma cosa significa effettivamente finanziamento? È una misura per il reperimento e il rimborso del capitale. Tuttavia, alcune forme di finanziamento richiedono una garanzia in caso di inadempienza, che deve essere registrata come ipoteca o onere fondiario nel registro fondiario.

Prestito di rendita: Probabilmente la forma di finanziamento più conosciuta

Il prestito vitalizio è un tipico finanziamento immobiliare. Le rate fisse devono essere pagate regolarmente e sono composte da una quota di interessi e una di rimborso. La particolarità del prestito è che l’importo della rata rimane invariato per tutta la durata, ma il rapporto tra interessi e rimborso cambia comunque. Con ogni pagamento, il debito del prestito diminuisce e quindi diminuisce la quota di interessi, ma aumenta la quota di rimborso.

Per chi è adatto questo tipo di finanziamento? Per gli investitori attenti alla sicurezza che vogliono contare su rate fisse durante il periodo di interesse fisso.

La cosa più importante in poche parole:

• Tassi fissi
• Composizione della quota di interessi e di rimborso
• Tasso costante
• Variazione dell’indice di interesse e di rimborso

Vantaggi e svantaggi del prestito di rendita

Probabilmente il più grande vantaggio di questa tipica forma di finanziamento è che la rata è sempre la stessa, il che significa che è possibile pianificare con precisione un budget mensile fisso. Spesso è anche possibile effettuare rimborsi non programmati in determinati periodi e quindi estinguere il prestito più rapidamente. Uno degli svantaggi, tuttavia, è un lungo periodo di interessi fissi, che significa essere vincolati a rate mensili per un periodo di tempo più lungo. Se la vostra situazione personale cambia e volete rimborsare prima, dovete fare i conti con un’elevata penale per il rimborso anticipato. Dopo la scadenza del periodo a tasso fisso, di solito è necessario un finanziamento successivo; i tassi d’interesse si basano sull’investimento di mercato corrente, che può essere positivo o negativo.

Vantaggi:

• Elevata affidabilità della pianificazione
• Riscatto veloce
• Riduzione dell’onere degli interessi
• Calcolo accurato del finanziamento successivo
• Debito residuo fissato dall’inizio

Svantaggi:

• Nessuna modifica del contratto possibile
• Accordo sui rimborsi non programmati per la flessibilità
• Gli istituti di credito non sempre accettano i rimborsi non programmati
• Il mutuatario deve pagare l’intera penale di rimborso

Ipoteca di reversibilità: ipoteca sulla casa occupata dal proprietario

Esistono diverse forme di finanziamento per realizzare il sogno di possedere una casa o un appartamento di proprietà. L’ipoteca inversa è una delle tante opzioni di finanziamento. Si tratta di un prestito erogato da una compagnia assicurativa, da una banca o da un privato. L’idea di base è che i proprietari di immobili prendano in prestito la propria casa e in cambio ricevano un prestito a scadenza fissa da una banca, da una compagnia assicurativa o da un privato. L’importo del prestito viene poi trasferito come rendita mensile o come pagamento unico. Una situazione davvero vantaggiosa per tutti: i proprietari possono rimanere nella loro casa e allo stesso tempo integrare la loro pensione.

Per chi è adatto il mutuo inverso? Questa forma di finanziamento è particolarmente utile per le persone anziane che sono già in pensione e non vogliono più lasciare la loro casa, ma desiderano comunque integrare la loro pensione.

• Erogazione di un prestito da parte di una compagnia assicurativa, di una banca o di un privato
• Ipoteca sulla casa
• In cambio ricevete un prestito a scadenza fissa
• Versato sotto forma di pensione mensile o di pagamento una tantum

Vantaggi e svantaggi del mutuo inverso

Avete poco o nessun capitale proprio disponibile per l’acquisto di una casa? Allora il mutuo inverso è esattamente la forma di finanziamento che fa per voi. È particolarmente indicato per i pensionati che hanno pagato la loro proprietà con i risparmi e il reddito di tutta la vita. Un vantaggio particolare è che i proprietari possono vivere nella proprietà fino alla fine della loro vita e ricevere denaro per la loro proprietà durante questo periodo. La pensione può quindi essere integrata. Ciò crea un elevato grado di sicurezza nella pianificazione, poiché l’importo della rendita, il tasso d’interesse e la durata sono fissati in anticipo. I chiari svantaggi di questa forma di finanziamento sono le commissioni e il tasso di interesse del prestito. Possono essere previste anche spese di chiusura se l’età media viene superata e il patrimonio ereditario si riduce notevolmente.

Vantaggi:

• Diritto di soggiorno a vita
• La pensione sarà migliorata
• Nessun pagamento di interessi o rimborsi
• Gli eredi possono riscattare i beni immobili

Svantaggi:

• Costi elevati delle tasse
• Importi di pagamento bassi
• Rimozione dell’eredità
• Manutenzione della proprietà

Qui potete vedere come verificare il vostro capitale e le vostre entrate mensili, in modo da poter elaborare un piano di finanziamento:

Prestito di rimborso: Riduzione dell’onere della rata nel corso della durata

Il prestito con ammortamento è una forma di finanziamento caratterizzata da un onere della rata decrescente nel corso della durata del prestito. La quota di interessi diminuisce di rata in rata, in modo da ridursi costantemente e diventare sempre più simile all’importo del rimborso. Vi state chiedendo se il prestito con ammortamento è adatto a voi?

Se volete estinguere il vostro prestito in modo rapido ed efficiente, questa forma di finanziamento è adatta a voi. Tuttavia, è necessario avere un reddito regolare e solido per poter pagare le rate elevate all’inizio.

• Riduzione dell’onere del tasso nel corso della durata
• Riduzione costante
• Riscatto rapido ed efficiente
• Dovrebbe essere disponibile un reddito regolare e solido

Vantaggi e svantaggi del prestito con ammortamento

Il prestito con ammortamento comporta vantaggi e svantaggi che vanno assolutamente valutati prima di sottoscrivere un finanziamento. Un vantaggio notevole è che il mutuatario paga un importo fisso al mese e quindi il debito residuo diminuisce. Tuttavia, il fatto che il debito residuo rimanga relativamente alto all’inizio e si riduca drasticamente solo alla fine della durata è un chiaro svantaggio.

Vantaggi:

• Riduzione più rapida del debito e degli interessi residui
• Il capitale libero può essere utilizzato
• Il locatore può utilizzare i proventi dell’affitto per aumentare il rimborso del capitale.
• Basso costo totale del credito

Svantaggi:

• Debito residuo elevato all’inizio
• Costi aggiuntivi per la riduzione anticipata del debito residuo
• Forma di prestito raramente accessibile ai privati
• A lungo termine nella maggior parte dei casi

Contratto di risparmio edilizio: combinazione di prestito e risparmio

Molto semplice! Si tratta di una combinazione di un prestito immobiliare e di un normale risparmio. In primo luogo, si determina l’importo da risparmiare al mese, che si traduce nell’importo del risparmio dell’edificio. Il contratto è suddiviso in diverse fasi. Nella prima fase, il risparmiatore versa ogni mese un importo fisso. Su questo importo riceve poi gli interessi.

La seconda fase inizia quando è stato risparmiato un determinato importo, ad esempio il 35% dell’importo totale. Poi viene l’assegnazione. Si ha diritto a un prestito edilizio a tasso agevolato per l’importo rimanente. Il contratto di risparmio edilizio è adatto a chi vuole finanziare il sogno di un immobile di proprietà nel modo più economico possibile. Tuttavia, questa opzione di finanziamento non è destinata a obiettivi di finanziamento a breve termine.

• Combinazione di prestito e risparmio
• Fasi diverse
• Importo fisso mensile con interessi
• L’assegnazione parte da una somma accumulata
• Diritto a un prestito agevolato
• Finanziamento a lungo termine

Vantaggi e svantaggi di un contratto di società edilizia

Un contratto di risparmio edilizio presenta vantaggi e svantaggi. Per saperne di più su questo tipo di finanziamento, consultate il sito.

Vantaggi:

• Alta sicurezza
• Garanzia del capitale
• Profitto grazie alle sovvenzioni statali
• Uso previsto flessibile

Svantaggi:

• Interessi sui saldi di credito più bassi nella fase iniziale
• Spese di elaborazione elevate
• Onere mensile più elevato rispetto ad altri finanziamenti

Finanziamento completo: con poco capitale per possedere una casa

Il capitale disponibile per l’acquisto di un immobile è scarso o nullo? Non avete la possibilità di risparmiare o avete appena iniziato a farlo? È proprio in questo caso che entra in gioco il finanziamento integrale. L’istituto di credito si fa carico del capitale proprio mancante e, se necessario, finanzia anche i costi di costruzione accessori. Tuttavia, bisogna tenere presente che i tassi di interesse sono più elevati.

• Poco o nessun capitale disponibile
• L’istituto di credito rileva il capitale proprio
• Finanziamento dei costi di costruzione accessori
• Interesse elevato

Vantaggi e svantaggi del finanziamento integrale

È anche possibile finanziare un immobile senza capitale proprio, il che può avere vantaggi ma anche svantaggi. Innanzitutto, sono garantiti brevi periodi di attesa, perché non è necessario risparmiare fino a un certo momento; il sogno di possedere una casa di proprietà può essere realizzato immediatamente. Inoltre, è sempre bene finanziare il prima possibile, in modo da essere liberi da costi prima dell’età della pensione. Un altro vantaggio è che gli eventuali risparmi possono essere utilizzati per riparazioni o nuovi mobili. Ma quali sono gli svantaggi? Esiste il rischio che il rimborso possa causare problemi a causa di eventuali modifiche. Ciò potrebbe essere dovuto, ad esempio, a una disoccupazione imprevista o a calcoli errati. Un altro punto è rappresentato dagli alti tassi di interesse.

• Nessun tempo di attesa
• Rimborso anticipato del prestito
• Capitale proprio disponibile

Svantaggi:

• Tassi di interesse più elevati
• Periodo di rimborso più lungo
• Cambiamenti di vita imprevisti

Un certo numero di dipendenti controlla il tasso di interesse corrente del mercato e lo adegua ai prestiti in corso:

Prestiti variabili: Flessibilità grazie ai tassi di interesse variabili

Si tratta di un tipo di finanziamento particolarmente adatto ai finanziamenti immobiliari a breve termine. L’aspetto positivo di questa forma di finanziamento è che non dovete pagare un interesse fisso a debito, perché il tasso di interesse viene sempre adeguato ai tassi di interesse correnti del mercato. Il tasso di interesse si basa sempre sul tasso Euribor del mercato monetario. Ma cos’è il tasso di interesse Euribor? Molto semplice! Si tratta di un tasso di interesse chiave della Banca Centrale Europea. I tassi di interesse vengono adeguati ai tassi di interesse del prestito variabile ogni tre-sei mesi.

Ma per chi è adatta questa forma di finanziamento? Chiaramente per acquirenti disposti a rischiare. È adatto anche ad acquirenti e costruttori per i quali è garantita la sicurezza finanziaria.

• Finanziamento immobiliare a breve termine
• Nessun interesse fisso di addebito
• Adeguamento al tasso di interesse corrente di mercato
• Gli interessi vengono adeguati al prestito ogni 3-6 mesi.

Vantaggi e svantaggi Prestito variabile

Siete interessati a un prestito variabile? Allora dovete assolutamente valutare in anticipo i vantaggi e gli svantaggi. È chiaro che si tratta di un prestito ad alto rischio. Un aumento inatteso dei tassi di interesse non solo comporta un aumento dei costi, ma anche della rata del prestito. Tuttavia, il prestito ha anche i suoi vantaggi. Se il livello del tasso di interesse rimane invariato nel tempo o addirittura diminuisce, si risparmia sul mutuo immobiliare. Inoltre, il prestito può essere interrotto con un preavviso di 3 mesi. In alternativa, i mutuatari hanno anche il diritto di effettuare rimborsi non programmati fino al 100% in caso di adeguamento del tasso di interesse.

Vantaggi:

• Con l’Euribor i rifiuti hanno senso, i tassi d’interesse sono più convenienti
• Alta sicurezza
• Cancellabile in qualsiasi momento

Svantaggi:

• Incerto l’andamento dei tassi di interesse
• Le fluttuazioni dei tassi di interesse rendono imprevedibili i costi mensili

Finanziamento della costruzione con una polizza di assicurazione sulla vita

Di norma, il mutuo edilizio è abbinato a una polizza di capitale. Ciò significa che l’acquirente paga gli interessi solo a intervalli regolari. Il rimborso del prestito segue l’erogazione dello stesso.

Vantaggi e svantaggi del finanziamento edilizio

Come per ogni finanziamento, anche il finanziamento della costruzione con una polizza di assicurazione sulla vita presenta vantaggi e svantaggi. Un vantaggio considerevole è che un contratto di risparmio edilizio con assicurazione sulla vita è più economico di un prestito di rendita e il prestito è inoltre garantito in caso di decesso. Lo svantaggio è che il rendimento è molto basso.

Vantaggi:

• Più economico di un normale prestito di rendita
• Protezione del credito in caso di decesso

Svantaggi:

• Basso rendimento

Connessione e finanziamento intermedio

Questi tipi di finanziamento sono solitamente a breve termine. Qui potete trovare maggiori informazioni sul rispettivo finanziamento intermedio:

Finanziamento successivo: rinegoziazione del prestito

Questa forma di finanziamento è una rinegoziazione di un prestito esistente. Se il precedente finanziamento edilizio o immobiliare è scaduto dopo il periodo a tasso fisso, dovete iniziare a pensare al finanziamento successivo al più tardi a questo punto. Molti acquirenti accendono un mutuo per realizzare il sogno di possedere un immobile di proprietà. Il periodo di interesse fisso per un mutuo casa è compreso tra i cinque e i quindici anni. Tuttavia, un gran numero di mutuatari non riesce a rimborsare il prestito entro questo periodo. È proprio in questo momento che i mutuatari possono prendere nuovi accordi per rimborsare il debito residuo.

Finanziamento intermedio: colmare le strozzature

Il finanziamento intermedio è un finanziamento che dura solo per un breve periodo di tempo. Con questa forma di finanziamento, le strozzature finanziarie possono essere colmate per un certo periodo di tempo. I proprietari di un immobile possono fornire un finanziamento immediato e poi utilizzarlo come capitale proprio.

Rifinanziamento: ristrutturazione del prestito

Che cosa significa in realtà rifinanziare? Si tratta di un adeguamento o di una ristrutturazione di un prestito. Sia che si tratti di un prestito personale che di un prestito aziendale, è necessario rivederlo ogni paio d’anni per assicurarsi di avere il prestito migliore. Ad esempio, potreste aver contratto molti piccoli prestiti che possono essere combinati in uno solo.

Linee guida per la finanza immobiliare

Finanziamento immobiliare reso facile! Abbiamo raccolto per voi consigli, trucchi e le informazioni più importanti sul tema del finanziamento immobiliare, in modo che anche voi possiate realizzare il sogno di possedere una casa vostra! Le cose da fare e da non fare, i consigli e le esperienze degli esperti vi guideranno e risponderanno a tutte le vostre domande sul tema “Come faccio a finanziare la (mia) proprietà”. Diventa un professionista e non fare più errori in futuro!

Finanziamento e acquisto di beni immobili (esterno e gratuito)

Imparare dagli esperti. Puoi trovare molti, molti altri articoli della guida gratuitamente su Lukinski. Qui puoi imparare tutto quello che devi sapere sull’acquisto di beni immobili gratuitamente. Iniziate con l’acquisto di immobili in generale, poi passate al vostro tipo specifico di immobile, dall’appartamento alla casa, dal condominio all’acquisto di terreni. Altrettanto importante: tutto ciò che riguarda il contratto d’acquisto (chi paga le spese?), i costi accessori dell’acquisto e il risparmio delle tasse con gli immobili, attraverso forme legali come una società a responsabilità limitata immobiliare o una fondazione familiare. Clicca qui per andare direttamente all’argomento: Finanziamento immobiliare a confronto.

Suggerimento! Panoramica di Real Estate XXL

Il mondo dell’immobiliare è complesso e sfaccettato. Se vuoi avere una visione d’insieme e non fare errori, dovresti prepararti bene e chiarire il maggior numero possibile di domande aperte in tempo utile. Non importa se vuoi costruire, comprare e affittare una proprietà o viverci tu stesso, o se vuoi usare una proprietà come investimento per generare un reddito passivo: La preparazione è la chiave. Qui troverete articoli, così come consigli per libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’immobiliare – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica dei libri e dei video consigli: Beniimmobili

Finanziamento immobiliare: la giusta strategia per gli investitori di capitale

Valutazione: 4.5 su 5.0 (53 valutazioni)

La via sicura per un finanziamento su misura: per i proprietari di un immobile, si tratta di un finanziamento favorevole dell’immobile. Per gli investitori di capitale, si tratta delle migliori condizioni di finanziamento possibili per l’immobile affittato. Con questo tascabile, scoprirete quale piano di finanziamento è giusto per voi. La guida risponde a tutte le domande importanti sul denaro per una casa o un appartamento, sia per il finanziamento iniziale, la modernizzazione o il finanziamento successivo.

• Rapporto tra reddito e patrimonio netto: quanto puoi permetterti una casa?
• Strategie sui tassi d’interesse: Per quanto tempo ci si lega e con quale prestatore i tassi ipotecari sono particolarmente bassi?
• Strategie di rimborso: Qual è il miglior tasso di rimborso per i proprietari o i locatori?
• Assistenza finanziaria: Come si usa il denaro di KfW e Wohn-Riester per finanziare la propria casa?
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Finanziamento immobiliare senza capitale proprio

Valutazione: 4.3 su 5.0 (40 valutazioni)

In questa guida, imparerai come puoi realizzare il tuo sogno di possedere la tua casa, anche se oggi non hai alcun capitale netto. Non esitate e iniziate a pensare alla proprietà di una casa oggi stesso. Anche se pensate che gli immobili siano cari, non diventeranno meno cari nel medio termine. Più a lungo si paga l’affitto, più costoso sarà per voi alla fine.

Perché dovreste considerare l’acquisto di una proprietà occupata dal proprietario in questo momento?

• I tassi d’interesse sono ad un livello estremamente basso, rendendo il finanziamento di molto conveniente
• Gli immobili, come tutti i beni materiali, sono protetti dall’inflazione.
• Molto spesso, l’onere mensile come inquilino è più alto di quando si paga il prestito
• I beni immobili sono l’ideale per la pensione
• Costruisci attivamente il tuo patrimonio attraverso i rimborsi mensili

Impara anche in questo libro

• Come essere perfettamente preparati per le interviste in banca
• Come migliorare il tuo punteggio Schufa
• Quali finanziamenti si possono richiedere
• Perché un appartamento della nonna ti rende libero dai debiti prima
• Come ottenere capitale dai parenti senza che ti diano un solo euro
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Guida pratica all’acquisizione e al finanziamento di beni immobili

Valutazione: 4.4 su 5.0 (45 valutazioni)

La guida pratica è scritta per tutti coloro che vogliono comprare una proprietà (finanziata dal credito) in Germania o costruirne una da soli. L’autore presenta l’argomento in modo chiaro e facile da capire, introducendo sia le questioni legali che quelle economiche in modo conciso e dettagliato. I contenuti sono illustrati da esempi con calcoli concreti e riferimenti alla situazione giuridica attuale. Lo strumento di calcolo aiuta a determinare i costi effettivi del finanziamento del prestito.

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Manuale di pratica immobiliare per gli occupanti proprietari

Valutazione: 4.8 su 5.0 (27 valutazioni)

Comprare, costruire e finanziare la propria casa sono decisioni a lungo termine e di vasta portata. In questa guida, troverete informazioni complete e liste di controllo per l’acquisto di un immobile di seconda mano e per costruirne uno nuovo da soli. Come bonus, è disponibile uno strumento di calcolo Excel per i prestiti immobiliari. Con questa guida, sarete in grado di organizzare bene l’acquisto e il finanziamento ed evitare errori costosi.

Dal contenuto:

• Comprare una proprietà di seconda mano
• Comprare una proprietà di nuova costruzione da uno sviluppatore
• Acquisto di un terreno e costruzione di propria iniziativa
• Caratteristiche speciali quando si acquista un condominio
• Acquisto all’asta obbligatoria
• Strategie per un finanziamento intelligente con prestiti & equity
• Sussidi statali per la proprietà della casa (es. Wohn-Riester)
• Strumento di calcolo per il finanziamento dei prestiti
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Finanziamento immobiliare per proprietari-occupanti

Valutazione: 4.6 su 5.0 (54 valutazioni)

Gli immobili sono ancora considerati un investimento solido. I tassi d’interesse sono bassi, i prezzi variano molto da regione a regione. E le scritte in piccolo nei contratti di prestito delle banche stanno diventando sempre più complesse. Per vedere attraverso le insidie dell’acquisto di una casa, hai bisogno di esperienza. Questo libro vi aiuterà a svilupparlo: nella stima del prezzo d’acquisto, nella strutturazione del contratto d’acquisto e nel finanziamento. Alla fine, negozierete abilmente e alla pari con venditori, agenti immobiliari e banche per ottenere il miglior risultato per la vostra famiglia.

“Questo è di gran lunga il miglior libro sul finanziamento delle proprie quattro mura che io abbia letto. Chiunque legga questo libro e prenda a cuore i suoi consigli risparmierà sicuramente molti soldi e, soprattutto, eviterà rischi inutili. Chiunque pensi di non aver bisogno di questo libro deve biasimare solo se stesso”.
Dr. Rainer Zitelmann, investitore immobiliare, fondatore della società di consulenza Dr. ZitelmannPB. GmbH

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Finanziamento immobiliare: capire le banche

Valutazione: 4.3 su 5.0 (26 valutazioni)

Qual è il modo migliore per prepararsi a un acquisto immobiliare? Cosa bisogna considerare quando si finanzia? Ci sono molti libri e riviste finanziarie su questo argomento, ma questa guida è diversa. Con questo libro di riferimento, si ottiene una guida pratica sul tema del finanziamento immobiliare. In un modo divertente e facile da leggere, l’autore riesce a spiegare le insidie del finanziamento immobiliare in modo semplice e comprensibile. Con l’aiuto di molti esempi pratici, Dirk Nopp chiarisce anche gli argomenti più difficili e spiega i termini tecnici in modo tale che anche i profani li capiscano.

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Guida al finanziamento della costruzione

Valutazione: 4.6 su 5.0 (4 valutazioni)

Questo libro aiuta con l’importante questione del finanziamento:

• Come si redige un bilancio?
• Come si calcola il costo mensile?
• Quali costi aggiuntivi devo aspettarmi?
• Quanta proprietà posso permettermi?
• Dopo quanti anni sarò senza debiti?
• Quali opzioni di finanziamento e prestiti sono disponibili?
• Cosa significano i molti termini finanziari?
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Finanziamento della costruzione: il modo migliore per una casa o un condominio

Valutazione: 4.2 su 5.0 (7 valutazioni)

La prima pietra per le vostre quattro mura!

Un elemento importante per la previdenza per la vecchiaia, l’indipendenza dal padrone di casa – possedere una proprietà offre una serie di vantaggi. Ecco perché molte persone sognano di possedere una casa propria o un condominio. Affinché il sogno non si trasformi in un incubo, il finanziamento deve avere una base solida – perché la decisione di acquistare di solito significa un onere economico per decenni.

Questa guida vi sostiene nel vostro percorso (di finanziamento) per possedere una proprietà propria Ben strutturata e comprensibile, risponde a domande come:

• Come si calcolano i costi per l’acquisto o la costruzione?
• Come posso determinare la mia resilienza finanziaria?
• Quale tipo di finanziamento della costruzione è più favorevole per me?
• Come posso beneficiare del sussidio Wohn-Riester?
• Con molti consigli, esempi, liste di controllo e l'”ABC del finanziamento della costruzione”.
• Compra su Amazon

Link correlati sul tema degli immobili

Il contenuto del finanziamento immobiliare è già coperto abbastanza ampiamente per voi, ma siete ancora alla ricerca di ulteriore letteratura sui temi dell’affitto di immobili, agenti immobiliari o reddito passivo? Qui troverete altri consigli sui libri per voi.

Affittare una proprietà

Affittare un immobile è un ottimo modo per provvedere alla propria pensione e non doversi preoccupare finanziariamente. Ci sono un sacco di soldi da fare nel settore immobiliare – questi libri vi spiegheranno come funziona tutto in modo da non fare errori!

• Suggerimenti video: Affittare la proprietà
• Raccomandazioni di libri: Affittare la proprietà

Agente immobiliare

Guadagnare soldi con il settore immobiliare è il sogno di una vita per molti. Commercializzazione e vendita di case di lusso nelle più belle città del mondo. Questa è l’immagine che ci viene in mente quando pensiamo agli agenti immobiliari. Vogliamo mostrarvi la strada e darvi una partenza rapida. Vi offriamo una lista dei migliori libri consigliati con consigli e trucchi da parte degli esperti: tutto, dai libri di formazione, aiuti per il lavoro con moduli e guide con istruzioni su come iniziare nel settore immobiliare. Le nostre guide al successo nel settore immobiliare

• Suggerimenti video: Agente immobiliare
• Raccomandazioni di libri: Agente immobiliare

Reddito passivo attraverso i beni immobili

Reddito passivo – Alcune persone lo stanno considerando, o lo hanno già fatto: comprare una proprietà e affittarla. Così facendo, sperano di generare un reddito passivo. Puoi trovare informazioni su questo argomento in questi consigli sui libri.

• Suggerimenti video: Reddito passivo
• Raccomandazioni di libri: Reddito passivo

Panoramica di Real Estate XXL: Investimento, Broker, Affitto & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro viene spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

• Torna a Panoramica dei consigli su libri e video: Beniimmobili

Linee guida per la finanza immobiliare

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Finanziamento e acquisto di beni immobili (esterno e gratuito)

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Errori comuni: consigli per fare meglio

Molte persone che vogliono finanziare la loro proprietà fanno sempre gli stessi errori. Cosa sono e come puoi evitarli te lo spiegano gli esperti nei seguenti video. In questi video, imparerete come procedere strategicamente nel miglior modo possibile quando finanziate la vostra proprietà e come risparmiare in modo ottimale! Inoltre, imparerete cosa dovreste assolutamente considerare quando finanziate la vostra proprietà.

5 errori nel finanziamento della costruzione

Questo video parla dei 5 più grandi errori nel finanziamento delle costruzioni. Dovresti assolutamente guardare il video se stai per fare il tuo primo acquisto. Piccoli consigli possono spesso farvi risparmiare un sacco di soldi. Questo a sua volta determina se una proprietà è davvero utile.

Finanziamento della costruzione: a cosa si dovrebbe prestare attenzione

Qui imparerete a cosa dovreste prestare attenzione quando finanziate una proprietà. Capitale, rimborso e interessi: questa sezione spiega come si mettono insieme questi parametri per un finanziamento immobiliare ottimale.

Costruire un contratto di risparmio per un finanziamento immobiliare: errori

Bausparvertrag Finanzierung – I mutui per la casa mal pianificati possono rovinare le famiglie. Questo video spiega le conseguenze di un finanziamento mal pianificato o di un contratto di risparmio edilizio. Imparerete anche come potete evitarlo voi stessi.

Finanziamento immobiliare senza capitale proprio

Volete finanziare una proprietà perché è il vostro sogno o le circostanze sono attualmente perfette, ma non avete abbastanza capitale per finanziarla? Nessun problema! È così che si sentono alcuni investitori, ma questo non dovrebbe fermarvi. In questi video imparerai come puoi finanziare la tua proprietà senza andare in debito – anche senza fornire alcun capitale.

Finanziamento di immobili con poco o nessun capitale proprio

Come si fa a finanziare una proprietà con poco patrimonio netto? È possibile? Cosa è legale e cosa no? Cosa dice la banca se ho solo una piccola quantità di capitale? Quali sono le idee sbagliate sugli immobili particolarmente economici? Imparerete questo e altro sull’equità in questo video.

Finanziamento di immobili senza capitale proprio

In questo video, parliamo dei problemi di finanziamento della costruzione, come il finanziamento immobiliare senza capitale. Il finanziamento della proprietà, in particolare, è una delle componenti più importanti per il successo a lungo termine nel settore immobiliare, e la conoscenza degli addetti ai lavori è molto preziosa in questo caso.

Finanziamento con capitale proprio

Finanziare una proprietà con il capitale è probabilmente il modo più comune di finanziare una proprietà. Qui puoi scoprire come funziona, quanti soldi dovresti effettivamente mettere e cosa dovresti assolutamente considerare. Inoltre, vi vengono presentate diverse opzioni per trovare e sviluppare la strategia di finanziamento che è perfettamente adatta a voi.

Quota di partecipazione al finanziamento immobiliare

Di quanti soldi hai bisogno per comprare una proprietà? Questo video spiega quanto capitale netto è necessario per una proprietà, quali forme di finanziamento sono disponibili e perché ha senso usare meno capitale netto possibile per l’investimento immobiliare.

Equità: Quanto bisogna avere e quanto bisogna mettere?

Tutti ci chiediamo: quanto capitale proprio dovrei usare per la mia proprietà? Questo video spiega le basi del finanziamento immobiliare. Per calcolare il patrimonio netto, è importante sapere cos’è il patrimonio netto. Troverete questo e altre spiegazioni in questo video.

Finanziamento immobiliare privato

Finanziare una proprietà come privato è possibile, ma non è facile. In questo video imparerete come funziona il finanziamento privato degli immobili e a cosa dovreste prestare attenzione. Il tutto è spiegato utilizzando esempi quotidiani per rendere le informazioni il più possibile accessibili.

Come funziona il finanziamento immobiliare privato?

Questo video spiega come funziona il tradizionale finanziamento immobiliare privato. Sulla base di semplici esempi quotidiani, gli elementi di base più importanti del finanziamento sono spiegati chiaramente.

Riscatto ottimale

Prendere un prestito o un credito per finanziare una proprietà è un metodo comune. In questi video puoi imparare di più sui finanziamenti immobiliari, i tassi di interesse, le rate del prestito e il rimborso ottimale, Con questi consigli anche tu puoi trovare il prestito perfetto per comprare il tuo prossimo immobile senza la coscienza sporca.

Finanziamento di beni immobili: Quanto dovreste rimborsare?

Il prestito di proprietà o il finanziamento di proprietà ha una grande influenza sul fatto che una proprietà funzioni come investimento o un appartamento come investimento. Il finanziamento di una proprietà è quindi qualcosa che dovreste assolutamente capire prima dell’acquisto. Una domanda importante è: quanto rimborsare o qual è l’importo ottimale del rimborso. Questo video spiega se dovresti pagare molto / pagare velocemente o pagare poco / pagare lentamente e quale ruolo gioca la tua situazione personale in questo. Imparerai anche come puoi fare un uso intelligente dei rimborsi non previsti e quali rimborsi abbiamo concordato per i nostri appartamenti.

Finanziamento della costruzione: prezzo d’acquisto, tasso, interesse & Co.: Quanto posso permettermi una casa?

Questo video spiega quanto può costare la tua proprietà, come determinare il giusto tasso di prestito e come ottenere il miglior tasso di interesse per il tuo finanziamento.

Colloquio con la banca – Di quali documenti ho bisogno?

Per finanziare la vostra proprietà, potreste aver bisogno di un prestito o di un credito. Di regola, si può ottenere solo attraverso un colloquio personale in una filiale della banca. In questo video imparerai quali documenti hai bisogno per il tuo colloquio con la banca e come puoi presentarti nel modo più serio e preparato possibile per uscire dal colloquio con il massimo successo.

Di quali documenti hai bisogno per un colloquio in banca

Questo video spiega quali documenti dovreste portare con voi al vostro colloquio con la banca per un finanziamento immobiliare per essere preparati al meglio. Imparerete anche cosa è veramente importante per un aspetto perfetto.

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Vuoi saperne di più su acquisto, finanziamento, affitto o agenti immobiliari? Poi controlla i nostri altri video consigli e trucchi su questi argomenti per diventare un professionista del settore immobiliare!

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. In questo articolo, vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo consigli interessanti sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Un edificio nuovo ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. In una proprietà esistente, non dovrete più affrontare le complicate fasi di costruzione e potrete trasferirvi nella vostra casa molto più rapidamente. Qui troverai dei video che ti aiuteranno a finanziare la casa dei tuoi sogni e ti spiegheranno a cosa dovresti prestare attenzione.

• Suggerimenti video: Costruire beni immobili
• Raccomandazioni di libri: Costruire beni immobili

Comprare e affittare immobili

Comprare e affittare immobili – È difficile iniziare, ma con le giuste raccomandazioni e consigli, è facile. Per aiutarvi a partire senza problemi nel mondo dell’immobiliare, vi forniamo consigli e suggerimenti. Tutto, dalla preparazione all’acquisto del primo appartamento, alla ricerca dell’affitto giusto, alla risoluzione di problemi come la perdita dell’affitto e i posti liberi. Questa guida ti fornisce i migliori video sull’acquisto e l’affitto di immobili.

• Suggerimenti video: Comprare e affittare immobili
• Raccomandazioni di libri: Comprare e affittare immobili

Panoramica di Real Estate XXL: Investment & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro viene spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

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Forme di investimento e alternative

Dove si può investire al meglio da 1.000 a 100.000 euro? Ci sono molti modi diversi in cui i risparmiatori possono investire il loro denaro. Quali forme di investimento sono adatte per investimenti a breve, medio e lungo termine? Ci sono molte altre domande! Cosa significa investire in immobili? Come si calcola il rendimento di un immobile? Cos’è un investimento sicuro? Il settore immobiliare è un buon investimento? Cominciamo con le forme più semplici: Risparmiare denaro. Più tardi arriviamo anche ad argomenti come le automobili, gli investimenti sicuri come gli immobili e gli investimenti speculativi come l’arte.

Portafoglio investimenti: Diversificazione delle attività

Chiunque abbia imparato dal passato, dalle crisi economiche alle fluttuazioni valutarie e all’inflazione, dovrebbe diversificare il proprio capitale in modo tale che, anche in tempi incerti, si mantenga un certo grado di libertà e di mobilità, cioè:

• 1/3 Attività a reddito fisso/titoli
• 1/3 Immobili
• 1/3 Dei beni materiali mobili, ad esempio diamanti

Libro di risparmio – Il classico

Il libretto di risparmio offre, soprattutto ai giovani, un buon inizio attraverso l’obbligo mentale di depositare regolarmente il denaro. Il grande svantaggio è che i tassi d’interesse sono attualmente bassi, anche vicino allo zero.

Il classico libretto di risparmio è adatto all’accumulo continuo di attivi. Pagate regolarmente il vostro contributo di risparmio mensile, ad esempio attraverso il vostro stipendio. Spesso la gestione del conto è gratuita e ogni euro depositato guadagna interessi, anche se piccoli

Un conto di risparmio è facile da aprire per quasi tutti. Con la strada per la banca o il meccanismo on-line su una banca diretta, per ogni risparmiatore possibile, la disponibilità flessibile del capitale molto piccola disponibilità di capitale molto piccoli rendimenti molto basso quasi nessuno. Il rendimento dei libretti di risparmio è molto basso e quindi il rischio è quasi nullo. I libretti di risparmio sono facili da impostare, possibili per ogni risparmiatore, disponibilità flessibile del capitale. Ma ci sono anche svantaggi dei libretti di risparmio, come i bassissimi rendimenti degli investimenti.

Fatti sul libretto

I 3 fatti più importanti sul libretto di risparmio:

1. possibilità di investire il primo capitale sociale

2. nessun rischio di inadempienza (estremamente basso)

3. disponibile per tutti

Il libretto di risparmio offre un investimento sicuro ed è una buona opzione, senza rischi, soprattutto per le persone che vogliono costituire il loro primo piccolo capitale sociale.

Per saperne di più sulla forma più semplice di investimento, il libretto di risparmio.

Denaro a termine fisso – termine vincolante e rendimento

Il denaro a cui non è necessario accedere per i prossimi 1-3 anni può essere investito in un conto di deposito a termine. Più lungo è il periodo, maggiore è l’interesse.

I depositi a termine fisso offrono il vantaggio di un’impostazione semplice, i tassi d’interesse stabili e le varie scadenze sono selezionabili, la disdetta anticipata spesso non è possibile, la disdetta è possibile solo dietro pagamento di una commissione. La valutazione del rischio dei depositi a termine è quindi bassa rispetto alle alternative d’investimento. Tuttavia, a causa dell’attuale situazione dei tassi d’interesse, il rendimento attuale dei depositi a termine è altrettanto basso quanto il rischio – un trade-off che ogni risparmiatore deve soppesare per se stesso. Pertanto, proprio come un libretto di risparmio, un deposito a termine è facile da impostare, offre tassi d’interesse stabili e si possono scegliere diverse scadenze. Conclusione: molti vantaggi, poco ritorno.

Fatti sul deposito a tempo

I 3 fatti più importanti sui depositi a tempo:

Per i capitali non indispensabili

Termine obbligatorio (uscita precedente solo in caso di perdite)

Ritorno fisso dopo il tempo

Nel complesso, i depositi a termine sono adatti a persone che possono fare a meno di una parte del loro capitale per un certo periodo di tempo. Questo viene investito con un termine fisso, in cambio del quale si riceve un rendimento fisso.

Termine vincolante e rendimento, per saperne di più sul risparmio con un deposito a tempo determinato

Per coloro che vogliono calcolare da soli i loro possibili pagamenti di interessi, sono disponibili formule molto semplici per il calcolo. I due più importanti sono questi:

Interessi all’anno:

Interessi all’anno = (capitale d’investimento x tasso d’interesse) / 100

Interesse al giorno:

Interessi per t giorni = (capitale d’investimento x tasso d’interesse x t) / (100 x giorni all’anno)

Indennità giornaliera – flessibilità e sicurezza

Il denaro per la notte è assolutamente facile da impostare, spesso l’offerta è inclusa già pronta all’apertura del conto. Il vostro capitale depositato è disponibile in qualsiasi momento, a differenza dell’investimento in un conto di deposito a tempo determinato con un termine vincolante. Per iniziare con il denaro overnight è sufficiente un piccolo reddito o un reddito da investimento.

A causa dell’attuale andamento dei tassi d’interesse, come si vedrà più avanti nelle statistiche, l’aumento di capitale tramite denaro overnight vale solo a partire da somme di denaro molto elevate. In cambio, avete un rischio molto basso, quasi nullo, nel vostro investimento di capitale. L’attuale rendimento del denaro overnight è molto basso come descritto, il che è poco o per nulla rischioso, ma difficilmente si otterrà alcun profitto. Il denaro in una notte è come un deposito a tempo e un libretto di risparmio facile da installare in molte filiali bancarie e, naturalmente, online. Il vostro capitale è sempre disponibile.

Fatti sui soldi per la notte

I 3 fatti più importanti sulla diaria:

1. disponibile per tutti

2. disponibilità costante del vostro denaro

3. basso rendimento

Il denaro per il pernottamento è un’opzione di riserva flessibile per i piccoli risparmiatori. Si può ricorrere al denaro in qualsiasi momento, ma i rendimenti sono più moderati rispetto a quelli di un deposito a tempo.

Tassi d’interesse attuali e altro ancora: chiama il denaro.

Confronto monetario notturno: Sviluppo dei tassi d’interesse da più di 120 banche</h3
La base della statistica dei tassi d’interesse è costituita attualmente da 12 conti di deposito a vista testati, che troverete anche in tutti i confronti di deposito a vista.

• 2008 di 4,15%
• 2010 di 1,12
• 2012 dell’1,22%
• 2014 dello 0,39%.
• 2016 dello 0,12%
• 2018 di -0,03%
• 2020 di -0,08%

I depositi aumentano nonostante il calo dei tassi d’interesse

Come si rapporta l’andamento dei tassi d’interesse all’ammontare dei depositi? Come abbiamo già rilevato per quanto riguarda il libretto di risparmio, ciò è dovuto principalmente allo scetticismo dei risparmiatori, verso il mercato azionario e l’economia.

In generale, si dovrebbe poter presumere che l’attuale calo dei tassi d’interesse, che dipende dalla situazione dei tassi d’interesse, porterà a un corrispondente calo degli interessi tra i risparmiatori.

Tuttavia, come mostra il grafico, questo non è necessariamente il caso, come mostra un’occhiata all’infografica qui sotto. Nel grafico si può osservare come i tassi d’interesse sui conti di deposito overnight siano in costante diminuzione dall’inizio del 2012, ma l’ammontare dei depositi delle famiglie con scadenza giornaliera aumenta quasi sempre.

Altri fatti e cifre sui soldi da un giorno all’altro.

Confronto diretto – libretto di risparmio, depositi a vista e a termine

Contratti della società edilizia – acquisto casa, costruzione e riconversioneQuando si risparmia con una società di costruzione, si beneficia di varie opzioni di sostegno come i premi dello Stato. Potete utilizzare il vostro contratto di società di costruzione per la costruzione, l’acquisto o la conversione di una casa. Tuttavia, un contratto bauspar è interessante anche per i proprietari di immobili, ad esempio per finanziare misure di modernizzazione. I rispettivi costi dipendono fortemente dal fornitore. Per saperne di più sul risparmio di bauspar, cliccate qui.Procedura e fasi – I punti di forza di un contratto di società edilizia risiedono nella sua capacità di pianificazione fissa. Un contratto bauspar si compone di due fasi, quella del risparmio e quella del risparmio. Con un contratto bauspar risparmiate prima di tutto circa la metà della somma bauspar prevista (vedi calcolatore bauspar), l’altra metà è poi disponibile come prestito a un tasso d’interesse fisso.Come già descritto, ci sono molte domande, che vanno da cosa è la fase di risparmio e quanto dura la durata di un contratto di risparmio a cosa si intende per contratto di risparmio? Ma i vantaggi e gli svantaggi sono importanti anche per molte persone che vogliono iniziare a risparmiare. Quali sono i vantaggi di un contratto bauspar?Non è necessario alcun capitale proprio – il punto culminante di ogni contratto bauspar è che può essere utilizzato senza alcun capitale proprio. Può essere allestito ovunque, localmente nelle filiali ma anche online nei portali di confronto.Lo svantaggio, il payout è vincolato a norme severe, il rischio di insolvenza è estremamente basso, soprattutto con i vecchi contratti. Lo sapevate già? È possibile convertire i contratti delle società edilizie in investimenti di capitale pagando dei premi – ma questo vantaggio è di solito limitato ai vecchi contratti appena menzionati. Purtroppo, tali contratti non vengono più offerti con l’attuale situazione dei tassi d’interesse. Il rendimento attuale dei contratti bauspar è nella media.

Fatti sul risparmio edilizio

I 3 fatti più importanti sul contratto della società edilizia:

1. non è richiesto capitale proprio

2. sostegno attraverso i premi dello Stato

3. Destinati (secondo norme severe) alla costruzione, all’acquisto e alla ricostruzione di case

Costruire il risparmio della società paga davvero tutti. La conclusione è semplice, il piano ha un obiettivo chiaro. Non importa se si tratta di un’abitazione senza affitto o di una previdenza per la vecchiaia, il risparmio edilizio è un vero e proprio must per la costituzione di un capitale proprio.Per saperne di più sul bausparing cliccate qui.Real estate – investimento di capitale e previdenzaIl grande vantaggio degli immobili come investimento di capitale è il loro valore a lungo termine e, in aggiunta, il corrispondente aumento di valore in una buona posizione.

Un altro vantaggio nell’attuale situazione dei tassi d’interesse, l’investimento di capitale è possibile attraverso prestiti a basso costo con finanziamenti favorevoli – secondo il motto, se non ora, allora quando? Naturalmente, c’è anche l’opzione dei vantaggi fiscali, ma questi dovrebbero essere discussi e pianificati con un agente immobiliare esperto o un consulente fiscale. Per saperne di più sugli investimenti immobiliari di capitale, cliccate qui.

Riepilogo delle proprietà immobiliari: Valutazione del rischio

• I più popolari sono
• appezzamenti di terreno
• Condomini
• Case private
• Case pure e bifamiliari
• Casa di riposo

I rischi e gli svantaggi includono il complesso sforzo che comporta l’acquisto e la vendita di immobili. Dalla raccolta dei documenti agli appuntamenti di visualizzazione e alla fase di negoziazione o al contratto di acquisto.

L’aumento del valore dipende fortemente dal luogo, come descritto.  Inoltre, in qualità di proprietario di una proprietà, avrete delle responsabilità come proprietario della casa e gestore della proprietà se non affidate il servizio ad un’azienda. Per iniziare a lavorare nel settore immobiliare, di solito si ha bisogno di molto capitale proprio, a seconda dei vari fattori.

Il rendimento degli immobili è nella media, con un’alta tendenza ad avere buoni immobili in località attraenti. L’aumento di valore locale di qualsiasi proprietà, sia che si tratti di un condominio o di una casa propria, dipende fortemente dalla posizione. I prezzi esplodono letteralmente in città come Monaco e Amburgo. Il rischio, così come il rendimento degli immobili, è medio-alto, a seconda dei vari fattori citati. Gli immobili offrono un valore a lungo termine, che è il suo grande vantaggio, anche per gli investitori che pensano alla previdenza per la vecchiaia.

Fatti sul settore immobiliare

I 3 fatti più importanti sugli immobili come investimento:

1. Richiede molto capitale proprio al risparmiatore
2. Impegno di capitale a lungo termine
3. Richiede di sapere come si fa l’acquisto (oggetto, luogo, ecc.)

Gli immobili sono consigliabili per i profani, come le azioni, al primo acquisto solo con l’aiuto di esperti (ad es. agenti immobiliari). La strada è lunga, dalla prima ricerca all’ispezione e al contratto di acquisto, fino alla successiva gestione dell’immobile.

Per saperne di più sugli investimenti immobiliari di capitale.

Alla domanda su quale sia l’investimento di capitale più redditizio non si può rispondere in modo generico. A seconda dell’entità dell’investimento e degli obiettivi personali, la ricerca del miglior investimento di capitale è più o meno difficile. Il fatto è, tuttavia, che il giusto investimento con un adeguato rendimento porta con sé un utile aumento di valore e ha molti vantaggi per l’investitore.

Procedura e processo di selezione

Ecco come si acquista un immobile:

1. Mantenete il sangue freddo quando acquistate un immobile e non lasciatevi guidare dai sentimenti personali.

2. lasciate sempre che vi mostri un esempio di calcolo del rendimento dell’immobile e mettete in discussione le ipotesi.

3. confrontare il rendimento del vostro acquisto di immobili con quello di altri investimenti.

4. trarre vantaggio dalla concorrenza tra i fornitori di finanziamenti per l’edilizia.

Investire denaro in immobili

L’immobiliare come investimento di capitale diventa molto interessante per molti investitori, soprattutto ai bassi tassi d’interesse attuali, e offre molti vantaggi per l’investimento a lungo termine e l’apprezzamento. Vi diamo i consigli più importanti:

1. cifre chiave

2. terreni come investimento

3. bifamiliari e condominiali

4. consigli per l’acquirente

e molto altro ancora che potete trovare ora nell’articolo “Gli immobili come investimento di capitale?

Patrimonio – rischio e rendimento

L’accesso alle azioni è facile per tutti, online o nella filiale della banca. Ogni banca offre conti di questo tipo, alcuni applicano anche commissioni di custodia. Per saperne di più sull’acquisto e la vendita di azioni, clicca qui.

Per i profani c’è sempre un rischio, perché il mestiere è confuso. Ticker di borsa, notizie, tweet, molte cose influenzano i prezzi e gli sviluppi. La negoziazione (quotidiana) di azioni richiede competenza ed esperienza. In caso di speculazioni, sono immediatamente possibili perdite elevate. Ciò significa che il rischio, ma anche la perdita in caso di dubbio, è medio-alto. Se volete iniziare a fare trading in modo più sicuro, dovreste utilizzare gli ETF. Dove c’è ombra, c’è sole. Ad esempio, i rendimenti delle azioni sono altrettanto medio-alti rispetto agli investimenti tradizionali come i libretti di risparmio, i depositi a termine o il denaro overnight. Potete saperne di più nei nostri articoli su azioni e fondi indicizzati (ETF).

Fatti sulle azioni

I 3 fatti più importanti sulle azioni come investimento di capitale:

1. sapere come richiesto

2. alto rischio (possibile anche un guasto completo)

3. le spese di acquisto devono essere prese in considerazione nel volume

Le azioni offrono grandi rendimenti, come dimostriamo anche nel pagamento dei dividendi nell’esempio del nostro articolo. È importante solo che guardiate attentamente le azioni prima di effettuare il vostro primo acquisto. Vi diciamo cosa dovete considerare nei primi passi.

Per saperne di più sull’acquisto e la vendita di azioni, clicca qui.

Vale la pena di acquistare azioni?

Chiunque detenga azioni per un periodo di tempo più lungo riceverà i dividendi alla fine dell’esercizio, in caso di successo.

271,1 % Aumento dei dividendi in 15 anni

In questo diagramma si può vedere in modo impressionante come i dividendi crescano anno dopo anno, miliardi dopo miliardi. Si tratta dell’andamento del pagamento dei dividendi delle società DAX negli anni dal 2003 al 2019 (in miliardi di euro). Il solo salto dal 2004 al 2019, ovvero 15 anni, ha comportato un ulteriore esborso annuo di 27,8 miliardi di euro. Ciò rappresenta un aumento del 271,15% rispetto all’anno precedente.

Leggete qui per saperne di più e date un’occhiata alle statistiche che mostrano l’estremo aumento dei profitti sul mercato azionario: Negoziazione di azioni.

Fondi (ETF) – Meno rischi e rendimenti

Gli ETF sono azioni a pacchetto, il che riduce il rischio (default, picchi di profitti e perdite). La A&O nel processo di bilanciamento. Gli ETF sono legati a termini fissi. Per saperne di più sugli investimenti sicuri nei fondi, clicca qui.

I fondi, come le azioni, devono essere costituiti in ogni banca. Sono possibili diversi portafogli d’investimento ed è quindi possibile una corrispondente gradazione in base alla propensione al rischio del singolo investitore. Naturalmente tutti conoscono i vantaggi fiscali che sono possibili con le transazioni di capitale. Grazie all’ampia scelta di prodotti di fondi è possibile ripartire bene il rischio.

Ogni acquisto e le spese di gestione del fondo sono a carico del cliente. Il vostro capitale è vincolato a lungo termine, lo scioglimento è possibile solo in caso di perdita prima della fine del periodo.

Il rendimento attuale dei fondi è medio (rispetto alle alternative di investimento) e il rischio dei fondi è assolutamente gestibile.

Fatti sui fondi

I 3 fatti più importanti sui fondi come investimento di capitale:

1. scadenza vincolante (uscita anticipata associata a perdite)

2. rischio minimizzato grazie a valori individuali raggruppati

3. le spese di acquisto devono essere prese in considerazione nel volume

Per coloro che possono risparmiare, i fondi sono un’ottima alternativa alle azioni individuali. I fondi in bundle sono meno sensibili in quanto contengono molti giocatori che sono complessivamente più stabili. I rendimenti sono di conseguenza più moderati rispetto alle azioni, ma come si può rapidamente vedere nella nostra migliore pratica dei dividendi, vale la pena di investire. Solo negli ultimi 15 anni i dividendi sono triplicati, dal 2004 al 2019, che è di 15 anni, portando un ulteriore payout annuale di 27,8 miliardi di euro. Un aumento del 271,15% rispetto all’anno precedente.

Per saperne di più sugli investimenti sicuri nei fondi, clicca qui.

Shares & Fondi – Consigli per il tuo primo acquisto

Se siete interessati all’acquisto di un ETF, troverete su internet molti modelli di prezzi diversi. Qui i prezzi individuali per ogni operazione dipendono dal broker online. Le tariffe standard sono di solito da cinque a otto, al massimo dieci euro. È inoltre prevista una commissione dello 0,25%, a seconda dell’importo negoziato. Il compenso per ogni acquisto è di norma limitato ad un importo massimo superiore.

Primo acquisto: 100, 1.000 o 10.000 euro

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Un altro vantaggio imbattibile nel trading di fondi, anche con piccoli importi di investimento si può entrare. Quando si investe in immobili, bisogna presentare alla banca un capitale proprio del 10% – 20%, che nelle grandi città come Amburgo, Berlino, Monaco e Colonia può rapidamente ammontare a 50.000 – 100.000 euro. L’investimento in fondi azionari spesso vale solo il 10% della somma, circa 5.000 – 10.000 euro a pacchetto.

Perché non si dovrebbero acquistare pacchetti più piccoli? C’è una tassa d’ordine per ogni operazione. Se si acquista un pacchetto per 100 euro, molte banche addebitano direttamente una tassa d’ordine di 5-8 euro. Di conseguenza, il vostro portafoglio si ridurrà direttamente a 92-95 euro. Ciò significa che avete già effettuato le prime perdite di 5-8 euro, che un corrispondente aumento del prezzo del fondo deve prima compensare. Ciò significa, direttamente all’acquisto 5% – 8%

Perdita di valore.

Acquisto di 100 Euro Ø 6,5% di perdita
più 0,25% di commissione di negoziazione

Se si acquista un pacchetto di 1.000 Euro, la commissione di negoziazione dei nostri esemplari da 5-8 Euro è già molto meno importante. Con un acquisto di 1.000 euro si mantengono 992-995 euro di valore. Di conseguenza, la perdita di valore si riduce solo allo 0,5% – 0,8%.

Acquisto di 1.000 Euro Ø 0,65% di perdita
più 0,25% di commissione di negoziazione

Con un pacchetto di 10.000 euro e una commissione d’ordine di 5-8 euro, la perdita di valore si riduce direttamente allo 0,05% – 0,08%.

Acquisto di 10.000 Euro Ø 0,07% di perdita
più 0,25% di commissione di negoziazione

Vale quindi la pena di acquistare direttamente pacchetti più grandi.

Inoltre, vi è la suddetta tassa di acquisto di circa lo 0,25% del pacchetto negoziato.

Naturalmente, la tassa amministrativa per il vostro portafoglio è altrettanto favorevole. Più valore si detiene, minore è l’effetto sul portafoglio.

Qui potete trovare altri fatti interessanti:

• Azioni
• Fondi

Obbligazioni – rendimento e rating

I titoli di Stato, o buoni del tesoro, sono solitamente disponibili nella valuta locale. A differenza dei buoni del tesoro (2 anni), i titoli di Stato tedeschi hanno una scadenza relativamente lunga. Questa scadenza è ad esempio di 10 o addirittura 30 anni. Per saperne di più sui titoli di Stato come investimenti di capitale, clicca qui.

Quindi, quando si acquista un titolo di Stato, si è un investitore che presta denaro allo Stato. Tale obbligazione è concessa per un periodo di tempo determinato. In cambio, in qualità di mutuante ricevete un tasso d’interesse fisso, le cosiddette cedole. Il valore nominale di un’obbligazione di solito rimane invariato per tutto il periodo.

Fatti sui titoli di Stato

I 3 fatti più importanti sui titoli di Stato come investimento di capitale:

1. i titoli di Stato sono utilizzati per finanziare la spesa pubblica, quindi si presta denaro al governo quando si acquistano obbligazioni

2. i titoli di Stato pagano annualmente all’investitore un tasso di interesse fisso, la cosiddetta cedola

3. il tasso d’interesse e il prezzo del titolo di Stato emesso si basa, ad esempio, sull’attuale affidabilità creditizia del paese emittente.

I titoli di Stato sono una banca sicura per il denaro. Chi si occupa dell’inflazione attuale vede rapidamente, i titoli di Stato attualmente non portano alcun rendimento.

Per saperne di più sull’argomento Bondaggio governativo qui

Rendimento con scadenza a 10 anni

Rendimento su titoli di Stato decennali di Paesi selezionati in tutto il mondo nell’ottobre 2019.

I proventi da interessi positivi

1. USA con 1,7
2. Grecia con 1,34
3. Italia con lo 0,92 %.
4. Spagna con lo 0,22 %.
5. Portogallo con 0,19
6. Irlanda con 0,02

Interessi attivi negativi

1. Germania con – 0,45
2. Lussemburgo con -0,39
3. Paesi Bassi con -0,3 1%
4. Austria con -0,2
5. Finlandia con -0,2
6. Giappone con -0,16
7. Francia con -0,14
8. Belgio con -0,14%

Metalli preziosi – oro, argento, platino & palladio

Oro, argento, platino, palladio e il prezzo attuale – qui troverete tutto ciò che riguarda i metalli preziosi come investimento. L’oro, in particolare, è considerato la forma di investimento durante e al di fuori delle crisi. Lo sapevate già? L’acquisto di oro da investimento è esente da IVA. Prezzi attuali, consigli e altro ancora sull’argomento alla voce metalli preziosi come investimento di capitale.

I metalli preziosi possono essere utilizzati come forma d’investimento dall’investitore senza molto know-how (fa eccezione l’argento).

A differenza di investimenti come le auto d’epoca o l’arte, un valore concreto è tangibile e si determina quotidianamente sulle borse mondiali. Gli investitori devono solo seguire il prezzo corrente delle azioni. Ma attenzione: anche qui sono possibili forti oscillazioni del prezzo dell’oro (e di altri metalli preziosi), quindi il rischio è medio-alto (ad esempio con l’argento).

Il rendimento è medio, a seconda dell’andamento dei prezzi. Il rendimento dei metalli preziosi è medio-alto, a seconda dell’andamento dei prezzi, così come il rischio dei metalli preziosi. I metalli preziosi sono una forma di investimento interessante in tutto il mondo. Può essere utilizzato in breve tempo, senza un grande know-how. Attraverso le borse e la negoziazione, i valori concreti sono sempre a portata di mano. Voi come investitori dovete solo seguire il prezzo delle azioni. Naturalmente ci sono anche i rischi legati ai metalli preziosi e le fluttuazioni generalmente elevate, come è noto dal prezzo dell’oro.

Fatti sui metalli preziosi

I 3 fatti più importanti sui metalli preziosi come investimento di capitale:

L’oro viene acquistato principalmente in tempi di crisi, quindi l’andamento del prezzo è spesso in contrasto con i prezzi delle azioni (di conseguenza prevedibile)

Il platino è particolarmente raro e prezioso (come visto nelle automobili come investimento o nell’arte come investimento, la rarità è un indicatore top), di conseguenza il palladio è un sostituto così interessante

Il palladio è molto interessante perché può sostituire il platino nell’industria

Il grande vantaggio del metallo prezioso è che si possono sempre seguire i prezzi correnti e quindi avere una solida valutazione del valore e dell’apprezzamento (guardando i prezzi correnti e anche la storia)

Prezzi correnti, consigli e altro ancora su oro, argento, platino e metalli preziosi come investimento di capitale.

Diamanti – Valutazione &lificazione; Certificato

I diamanti offrono protezione contro l’inflazione, i fallimenti delle banche, i crolli dei mercati azionari e le riforme valutarie. Non solo, l’anonimato gioca un ruolo importante anche per molti investitori. Non vi è alcuna registrazione dell’investitore per i diamanti, nessun accesso statale. I diamanti non sono ottenibili solo in forma anonima per gli acquirenti, ma offrono anche l’imbattibile vantaggio di essere facilmente convertibili in tutto il mondo. Sicuro o no? I diamanti come investimento di capitale.

Gioielli Cartier (vengono utilizzate anche le particelle più fini):

Lo sapevi? I diamanti sono l’unica valuta sostitutiva riconosciuta a livello internazionale che viene valutata allo stesso modo in tutti i paesi.

Ogni diamante è unico. Possono avere le stesse dimensioni, ma valori estremamente diversi. La qualità è misurata dai 4C dei diamanti. Ciò significa che le differenze sono formulate da “Carat, Color, Clarity e Cut”. Essi determinano la qualità e il valore del diamante. Non appena si decide di acquistare effettivamente i diamanti, anche l’aumento di valore esente da imposte gioca un ruolo importante (date un’occhiata alle nostre statistiche sull’aumento di valore in seguito). Il bene materiale senza costi di manutenzione è esente da costi di manutenzione, a condizione che la custodia sia risolta.

Fatti sui metalli preziosi

I 3 fatti più importanti sui metalli preziosi come investimento di capitale:

1. protezione (inflazione, fallimenti bancari, crolli dei mercati azionari e riforme valutarie)

2. anonimato dell’acquirente

3. convertibilità globale

I diamanti sono una scelta eccellente come parte del vostro portafoglio. Come abbiamo già descritto nell’introduzione dell’articolo, un buon portafoglio dovrebbe essere costituito da un terzo ciascuno di investimenti a tasso fisso o titoli, immobili e beni materiali mobili, come l’arte, la moda griffata o anche i diamanti.

Sicuro o no? I diamanti come investimento di capitale.

Gioielli – investimento di valore

I gioielli sono estremamente diversi. Da un lato, c’è la nota bigiotteria dei centri città e delle società di vendita per corrispondenza online. Anche sul lungomare del supermercato c’è la bigiotteria da comprare. D’altra parte ci sono pezzi speciali ed esclusivi di marchi come Cartier, Chaumet, Bvlgari, Patek Philippe, Rolex e Tiffany. Per saperne di più sui gioielli come investimento.

Più un pezzo è raro, più può diventare costoso. I gioielli di alta qualità devono essere acquistati solo da gioiellieri rinomati. In caso di dubbio, si dovrebbe commissionare una valutazione del valore prima di acquistare i pezzi desiderati. Ma in quali circostanze vale la pena di investire in gioielli?

Fatti sui gioielli

I 3 fatti più importanti sui gioielli come investimento:

1. Capitale proprio richiesto (voci da 5 a 6 cifre)
2. Rendimento moderato, a lungo termine (da stabile a leggermente crescente) / impegno, se lo si desidera
3. Acquisto e commercio anonimo

Con somme di acquisto così elevate, che come descritto raggiungono rapidamente anche un valore a 6 cifre, i gioielli sono un investimento per persone facoltose ed eredi. Per l’investitore privato, più piccolo, la rivendita successiva non è facile e nella maggior parte dei casi è in perdita.

Leggi qui di seguito i gioielli per gli investimenti di capitale

Marchi di gioielleria: Classifica

1. Cartier
2. Van Cleef & Arpels
3. Boucheron
4. Harry Winston
5. Chaumet
6. Kloybateri
7. … le prime 10 marche di gioielli di lusso

Art – Sistema durevole senza valore fisso di vendita

L’accesso al mercato dell’arte affermato è possibile per i nuovi arrivati tramite galerie o aste. Per gli acquirenti con capitale, l’arte è certamente attraente come investimento.

È rischioso che l’arte non abbia valori fissi e quindi non abbia chiare prospettive di profitto. Gli acquirenti devono inoltre disporre di strutture di stoccaggio adeguate. Il rischio è corrispondentemente elevato. Oggi il ritorno sull’arte è elevato, se richiesto, in linea con l’alto rischio dell’arte come investimento.

L’arte è facilmente commerciabile. L’ingresso nel commercio dell’arte richiede tempo, l’arte non è quindi un investimento a breve termine. È possibile accedere al mercato dell’arte affermato attraverso galerie e aste d’arte, ad esempio, alle quali è possibile partecipare previa registrazione. Chiunque faccia un’offerta, anche il meteo lo è un po’. Di conseguenza, non ci sono chiare prospettive di profitto nel commercio dell’arte, soprattutto nelle aste. Anche la sicurezza gioca un ruolo importante, in quanto gli acquirenti devono disporre di adeguate strutture di stoccaggio sicure quando immagazzinano oggetti d’arte.

Per saperne di più sull’arte come investimento di capitale.

Le opere d’arte più costose del mondo

1. Leonardo da Vinci – Salvator Mundi per US$ 450,3 milioni

2. Pablo Picasso – Les femmes d’Alger per $179,4 milioni

3. modigliani – Nu couché per 170,4 milioni di US-$

Continua a leggere alla voce Arte come investimento.

Procedura: 3 consigli per trovare gli oggetti

1. Scegliete una forma d’arte interessante per voi come la pittura, la fotografia, la grafica, il design
2. Ricerca di copie speciali uniche e/o oggetti unici, che sono stati prodotti solo in piccoli numeri
3. Infine arriva la scelta della strategia giusta, si specula su artisti conosciuti, artisti sconosciuti

Designer moda – scarpe, giacche e borse

La moda griffata come investimento di capitale? Scarpe, giacche e borse costose, l’alta moda non solo sta conquistando le metropoli del mondo, ma sempre più investitori si rivolgono a pezzi di design. L’alta moda è in cima alla lista a New York, Dubai e Pechino. I principali marchi di lusso guadagnano miliardi. Diamo un’occhiata agli stilisti di alta moda più popolari e ai potenziali oggetti di investimento. Per saperne di più sulla moda come investimento.

Il grande vantaggio della moda griffata: la moda delle griffe può essere acquistata da ogni consumatore in una boutique in modo semplice e facile. E’ ancora meglio, se richiesto offre vantaggi pratici per l’acquirente. Tuttavia, coloro che acquistano borse & Co. da Hermés, Prade, Versace & Co. sono meno interessati all’uso pratico che all’aumento del valore. L’acquisto e il trasporto sono anonimi, nessun acquirente è registrato.

Fatti sulla moda griffata

I 3 fatti più importanti sulla moda come investimento:

1. Disponibilità per tutti
2. Anonimato all’acquisto
3. Rischio di perdita di valore a causa di tendenze, notizie o influenze

In media, l’umanità sta diventando sempre più ricca. Soprattutto paesi come la Cina e l’India vogliono sempre più beni di lusso. Quindi i prezzi dei pezzi speciali sono in aumento. Borse costose, abiti nobiliari e scarpe stanno facendo profitti elevati.

Per saperne di più sulla moda griffata come investimento di capitale, cliccate qui.

Luxury marche: Classifica

Suggerimento! Le 10 borse più costose del mondo. Per saperne di più sui 10 marchi di moda di lusso più importanti, cliccate qui.

1. Hermes
2. Chanel
3. Louis Vuitton
4. Christian Dior
5. Ferragamo
6. Versace
7. …

Oltre alle tre regole fondamentali di rarità, condizione originale e pazienza conta, l’aumento di valore deve superare i costi di gestione della macchina di investimento del valore. Auto sportive, giovani e anziani possono essere facilmente acquistate e acquistate da tutti attraverso il mercato dell’usato, quindi iniziare è facile. Tuttavia, è estremamente importante che siano disponibili conoscenze specialistiche. L’esperienza sul campo è assolutamente necessaria, per i profani completamente inadatti e anche nel rischio medio-alto, senza conoscenze. Per saperne di più sulle auto e sulle auto d’epoca cliccate qui.

Il ritorno sulle auto è medio-alto, se l’aumento di valore è dato dal rispetto delle 3 regole per gli acquirenti di auto. Dove ci sono alti profitti, c’è sempre un rischio, con le automobili come investimento di capitale il rischio è alto e gli investimenti dovrebbero essere fatti di conseguenza con la pianificazione. Le auto sono uno degli oggetti d’investimento soprattutto per gli uomini, ma per i profani l’investimento in auto e auto d’epoca non è adatto. Consigliamo una buona alternativa, come fondi e obbligazioni. Con un po’ più di disponibilità ad assumere rischi anche nel settore immobiliare.

Fatti sulle auto e i vecchietti

I 3 fatti più importanti sulle automobili come investimento di capitale:

1. Aumento di valore attraente (importante: aumento di valore solo nelle condizioni originali)
2. Una grande esperienza e know how per la valutazione e l’acquisto è un prerequisito
3. Godimento attivo dell’oggetto invece di “solo” investire

Se si desidera acquistare auto come investimento, si deve tenere conto di molte cose. Oltre alle tre regole fondamentali di rarità, condizione originale e pazienza, l’aumento di valore deve superare i costi di gestione dell’auto come investimento (sport, giovani e auto d’epoca). Per i profani, l’investimento in auto e auto d’epoca è quindi piuttosto inadeguato.

Per saperne di più sulle auto e sulle auto d’epoca cliccate qui.

Costruttore di auto di lusso: Classifica

Per saperne di più sui 10 migliori marchi di gioielli di lusso.

1. Rolls-Royce
2. Bentley
3. Ferrari
4. Lamborghini
5. Maserati
6. Aston Martin
7. …

Antiquariato – In arrivo

Presto troverete qui anche maggiori informazioni sull’antiquariato.

• Sotheby’s
• Crisi

Predito privato – durata, costi e confronto

Quali sono i vantaggi di un prestito personale della mia banca? Posso ottenere il credito senza SCHUFA? Ci sono molte domande, abbiamo le prime risposte importanti. Per tutte le altre domande, è meglio contattare il vostro consulente bancario o un rinomato portale di confronto per i prestiti. Quindi siete disponibili attraverso vari portali di mediazione creditizia. Il tasso di rendimento attuale dei prestiti personali è mediocre e quindi anche il rischio dei prestiti personali non è elevato. Il prestito privato consente semplici opportunità di investimento attraverso diversi portali di intermediazione creditizia. Per saperne di più sul prestito privato cliccate qui.

Naturalmente, ci sono anche svantaggi con i prestiti personali, perché quando si stipula un prestito, sono necessarie informazioni dettagliate sui fornitori per evitare errori.

Per saperne di più sui prestiti personali clicca qui.

Domande sul credito personale

1. Quali sono i vantaggi di un prestito personale della mia banca?
2. È previsto un prestito personale?
3. In Germania è obbligatorio un controllo preventivo del credito?
4. … continua a leggere: Prestito personale

Assicurazione vita – rischio & generazione di attivi

Le polizze di assicurazione sulla vita possono essere fondamentalmente suddivise in due tipi, l’assicurazione sulla vita a termine e l’assicurazione sulla vita di dotazione. Le polizze di assicurazione sulla vita si distinguono soprattutto come la migliore protezione per i partner e i bambini (assicurazione sulla vita a termine). Tuttavia, possono fare di più, ad esempio l’accumulo di attivi per la vecchiaia (assicurazione sulla vita di dotazione). Tutto sull’assicurazione sulla vita.

Rispondiamo alle vostre domande: come funziona l’assicurazione sulla vita? Quanto è utile una polizza di assicurazione sulla vita? È possibile ottenere il pagamento dell’assicurazione sulla vita? La buona notizia prima di tutto, sì! Questa assicurazione speciale è chiamata assicurazione di dotazione, o assicurazione di formazione del capitale. Il costo dell’assicurazione da voi stipulata dipende dal vostro obiettivo individuale di protezione e dalla durata concordata.

Fatti sull’assicurazione sulla vita

I 3 fatti più importanti sull’assicurazione sulla vita come investimento:

1. Sicurezza del capitale
2. Protezione dei sopravvissuti in caso di morte
3. Accumulo di capitale (per l’assicurazione di dotazione)

A seconda del vostro status personale, familiare e professionale, sono possibili diverse assicurazioni sulla vita. In linea di principio, tuttavia, chiunque abbia una famiglia giovane o parenti stretti dovrebbe pensare a loro.

Leggete qui tutto sugli investimenti nelle assicurazioni sulla vita.

Gestione degli investimenti – Gestori patrimoniali privati

Asset Management – I gestori patrimoniali aiutano i loro clienti a orientarsi nel complesso e sempre più digitale mondo finanziario. Attraverso le discussioni e la fiducia, analizziamo in dettaglio la situazione finanziaria del cliente, quindi la fiducia è fondamentale per il nostro lavoro comune. Nella pianificazione si tiene conto della vostra situazione attuale personale e degli obiettivi a lungo termine. Il risultato è una pianificazione patrimoniale dettagliata e personale, sviluppata individualmente per il cliente. Una gestione patrimoniale fondata e ad alto rendimento è possibile sia per gli investitori finanziariamente forti che per i piccoli risparmiatori. Maggiori informazioni sui costi e sugli importi minimi d’investimento più avanti. Per saperne di più sulla gestione patrimoniale privata cliccate qui.

Quando paga la gestione patrimoniale?

La grande domanda è: quando inizia a dare i suoi frutti la gestione patrimoniale? Le banche offrono prodotti standardizzati per attività a partire da 50.000 euro. Online ci sono anche modelli molto più bassi.

Prodotti bancari standardizzati a partire da 50.000 euro

Una gestione patrimoniale individuale e personale, corrispondentemente redditizia, vale solo a partire da un investimento minimo di 500.000 euro.

Consulenza d’investimento personale a partire da 500.000 Euro

I consulenti d’investimento indipendenti aiutano nella consulenza finanziaria e nell’intermediazione. Ma cosa fa un consulente finanziario, quali costi sostiene come investitore e in che modo la professione si differenzia dal classico consulente bancario in una filiale bancaria?

Leggi tutto sull’argomento: Gestione patrimoniale

Gli investimenti più popolari

Quali dei seguenti investimenti sono attualmente i più popolari? Queste statistiche dell’Ufficio federale sono il risultato di un sondaggio condotto da oltre 1.000 intervistati sulle diverse forme di investimento preferite in Germania. Al momento del sondaggio, “circa il 27 per cento delle persone intervistate possedeva una polizza di assicurazione sulla vita. Nel 2011, circa il 40% degli intervistati ha dichiarato di aver stipulato un’assicurazione sulla vita per la previdenza sociale”.

13% di polizze vita in meno in 8 anni

Potete trovare ulteriori informazioni sulle statistiche di Statista

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Costruire risparmi per la propria proprietà

Con la costruzione di risparmi, si beneficia di vari sussidi come i premi dello Stato. Potete utilizzare il vostro contratto di risparmio edilizio per la costruzione, l’acquisto o la ristrutturazione di una casa. Tuttavia, un contratto di risparmio edilizio è interessante anche per i proprietari di immobili, ad esempio per finanziare misure di modernizzazione. I rispettivi costi dipendono molto dal fornitore.

Il risparmio edilizio è una delle 5 forme di investimento di capitale più popolari tra i tedeschi.

Fonte: Statista

Procedura e fasi

I punti di forza di un contratto di risparmio edilizio risiedono nella sua prevedibilità fissa. Un contratto bauspar consiste in due fasi, la fase di risparmio e la fase di accumulazione. Con un contratto bauspar, si risparmia prima circa la metà della somma bauspar prevista (vedi calcolatrice bauspar), l’altra metà viene poi data in prestito ad un tasso di interesse fisso.

Come già descritto, ci sono molte domande, da cos’è la fase di risparmio a quanto dura un contratto di risparmio edilizio a cosa si intende per contratto di risparmio edilizio? Ma i vantaggi e gli svantaggi sono anche importanti per molti che vogliono iniziare a risparmiare. Quali sono i vantaggi di un contratto di risparmio edilizio?

Nessun capitale proprio necessario

Il punto forte di ogni contratto di risparmio edilizio è che può essere utilizzato senza alcun capitale proprio; può essere istituito ovunque, in loco nelle filiali ma anche online nei portali di confronto.

Lo svantaggio è che il pagamento è legato a regolamenti rigorosi, e il rischio di inadempienza è estremamente basso, soprattutto per i vecchi contratti. Lo sapevi già? È possibile convertire i contratti di risparmio edilizio in investimenti di capitale pagando dei premi – tuttavia, questo vantaggio è solitamente limitato ai vecchi contratti appena menzionati. Purtroppo, tali contratti non sono quasi mai offerti nell’attuale situazione dei tassi d’interesse. Il rendimento attuale dei contratti di risparmio edilizio è mediocre.

Fatti sul risparmio edilizio

I 3 fatti più importanti sul contratto della società di costruzioni:

1. Nessun capitale proprio necessario
2. Sostegno attraverso i premi dello Stato
3. Destinati (secondo regolamenti rigorosi) alla costruzione, all’acquisto e alla conversione di case

Costruire risparmi paga davvero per tutti. È facile da togliere e il piano ha un obiettivo chiaro. Sia che tu voglia vivere senza affitto o risparmiare per la pensione, costruire dei risparmi è un vero e proprio must per costruire un patrimonio netto.

Vantaggi

• Nessun capitale proprio necessario
• Piano di risparmio edilizio individuale che si adatta alle vostre esigenze (più sotto Calcolatore di risparmio edilizio)
• Sostegno attraverso i premi dello Stato
• Interesse fisso sul saldo del credito
• Rischio di default estremamente basso

Svantaggi

• Destinati (secondo regolamenti rigorosi) alla costruzione, all’acquisto e alla conversione di case

Torna all’editoriale Capital Investment XXL.

Calcolatore di risparmio edilizio

Il calcolo ha lo scopo di fornirvi un primo orientamento su quale prezzo di acquisto potrete alla fine permettervi. Il prezzo di acquisto indicato è un valore approssimativo e non vincolante. I seguenti parametri sono necessari per il calcolo:

• Affitto a freddo attuale (per esempio 900 euro)
• Risparmio desiderato (per esempio 400 euro)
• Data di trasloco (ad esempio 8 anni)
• Capitale azionario (ad esempio 50.000 euro)

Da queste variabili si avrebbe il seguente risultato

• Il mio possibile prezzo di acquisto
  292.000 euro
• + spese accessorie (circa il 12%)
  36.000 euro
• I miei costi totali
  328.000 euro

Vuoi calcolare te stesso? Qui troverete un buon calcolatore per il vostro contratto con la società di costruzioni:

• Calcolatrice della società di costruzioni LBS
• Scout immobiliare 24

Costruire o comprare? Costi di un nuovo edificio

Costruirlo da soli o comprarlo, questa è la grande domanda! Ci sono vantaggi e svantaggi individuali per entrambi. Diamo un’occhiata ai fatti più importanti da considerare quando si costruisce un nuovo edificio o si acquista un immobile.

• Altri consigli su come costruire o comprare? Leggete tutto sull’immobiliare come investimento qui.

La nuova costruzione ha molti vantaggi, tra cui, per esempio, le varie opzioni che avete come costruttore. Questo vale per il design della casa, ma anche per la disposizione della proprietà. Lei sarà il primo a trasferirsi nella proprietà, quindi tutto è nuovo e di alta qualità, compresa la tecnologia nella casa. Naturalmente, ci sono anche degli svantaggi, per esempio, gli artigiani sono rari e costruire una casa è costoso. Avrai molto lavoro davanti a te, domande e anche visite al cantiere.

Prezzi medi dei terreni edificabili 2017, fonte: Ufficio federale di statistica

Tabella: costi di costruzione, fonte: Ufficio federale di statistica

Durata del prestito per la costruzione di una casa > 5 anni

Quasi tutti i prestiti per immobili hanno una scadenza di 5 anni o più. Ecco il volume dei prestiti per l’alloggio detenuti dalle famiglie presso le banche della zona euro nel novembre 2010 in miliardi di euro.

Fonte: Statista

Consigli degli esperti per le nuove costruzioni

1. Controllare ogni contratto di costruzione per gli errori, preferibilmente da una persona competente, come un ingegnere civile, un esperto o anche un architetto.
2. Chiedete di vedere le garanzie dello sviluppatore che la società ha depositato presso le banche. Se lo sviluppatore fallisce durante la fase di costruzione, il vostro edificio sarebbe assicurato.
3. Pagate solo in base al progresso della costruzione, ad ogni ulteriore passo centrale trasferite un ulteriore importo parziale allo sviluppatore.
4. Economico non è mai buono nell’edilizia, si dovrebbe prestare attenzione a questo quando si chiede un preventivo. Alla fine, ci sono sempre delle insidie che voi, come privati, non noterete.
5. Diventa membro di un’associazione di proprietari terrieri, perché qui puoi ottenere risposte legali ed economiche alle tue domande, anche gratuitamente.

Link utili: Comprare e vendere immobili

Infine, ecco alcuni link utili per la tua ricerca di proprietà:

• Portale immobiliare – Immowelt per la ricerca
• Portale immobiliare – Immoscout24 per la ricerca
• Agenti immobiliari di lusso – Acquisto di beni immobili e investimenti
• Vendite immobiliari – IHV Makler Germania