Affittare, comprare o… costruire?!

Ecco un primo confronto: in che cosa differiscono in linea di principio l’affitto e l’acquisto? Poi si passa all’acquisto o alla costruzione.

Rendimento immobiliare

A che punto vale la pena comprare un appartamento come investimento?

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Quanto costa una casa / un nuovo edificio?

Quanto costa una casa / un nuovo edificio? Questi sono i costi con cui dovrete fare i conti quando finanziate una proprietà.

Costi: lista di controllo per la costruzione della casa

Cosa bisogna considerare se si vuole tenere d’occhio i costi degli alberi? Qui troverete una buona lista di controllo con tutti i passi importanti. In poche parole, ecco cosa dovrete fare:

1. Terreno di nuova costruzione
2. Costi di costruzione prezzo fisso
3. Offerta impresa di costruzioni
4. Contratto di costruzione
5. Costruire con un architetto
6. Costi di costruzione della casa
7. Costi di costruzione accidentali
8. Pianificazione della costruzione della casa

Qui potete trovare la lista di controllo per la costruzione della casa: liste di controllo (esterno).

Quanto è costato davvero tutto questo?

https://www.youtube.com/watch?v=LYKmmmxs_6c

Quanta casa puoi permetterti?

Alternativa: Comprare un appartamento e affittarlo

Un’alternativa alla costruzione diretta di nuovi edifici: iniziare con l’occupazione dei proprietari! Questo ha diversi vantaggi per voi. Per esempio, le banche non fissano criteri così alti per le proprietà occupate dai proprietari come fanno per gli investimenti. Con i proprietari-occupanti, piace anche chiudere un occhio sul capitale proprio e sul reddito mensile. Se si trasferisce dopo un anno o due e affitta l’appartamento, sono affari suoi e non è un problema.

• Comprare e affittare un appartamento (esterno)

Comprare una casa: Consigli, esperienze ed errori

Costi di costruzione accidentali

https://www.youtube.com/watch?v=G_R9luCYi_I

Costruire contro una casa prefabbricata: i 10 più grandi errori

Condominio: vivere e affittare

Il tasso d’interesse effettivo per i prestiti ipotecari (tasso d’interesse di costruzione) è sceso del -6,4% dal 1994 al 2018 (ultimo sondaggio) ad appena l’1,4%. Convinto a comprare? I tassi d’interesse per l’edilizia sono al minimo storico da diversi anni. Vale la pena confrontare i tassi d’interesse degli edifici, perché: Quanto tempo durerà? Molti dei nostri clienti si avvicinano a noi con la domanda se vale la pena aspettare o se i tassi di costruzione aumenteranno ancora in futuro. I tassi d’interesse degli edifici non stanno in piedi da soli, ma hanno anche un’influenza significativa sui tassi d’interesse dei mutui. La nostra consulenza vi dirà in modo rapido e affidabile quando e come potete finanziare al meglio e assicurarvi i tassi d’interesse di costruzione favorevoli per le case plurifamiliari.

• Costruire o comprare un condominio? (esterno)

I moduli della casa in un colpo d’occhio: Lista

Nel mercato immobiliare, ci sono diversi tipi di costruzione. Sia nel settore degli appartamenti che in quello delle case, ci sono molte forme e tipi secondo i quali una proprietà è progettata. Questi sono divisi in diversi formati. Abbiamo elencato qui alcuni dei tipi più comuni di case e appartamenti. Potete trovare maggiori informazioni sul rispettivo tipo di proprietà nell’articolo corrispondente, cliccando sul link corrispondente.

Panoramica dei tipi di casa: dal bungalow alla casa di campagna alla casa prefabbricata

Qui troverete una lista con una panoramica di tutte le forme comuni di case. L’articolo collegato ti fornisce maggiori informazioni sulla rispettiva forma di casa, ti introduce alle caratteristiche e definizioni, e impari anche quale tipo di casa è adatto a chi e perché. Inoltre, presentiamo i vantaggi e gli svantaggi di ogni tipo di casa negli articoli corrispondenti.

• Bungalow
• Casa bifamiliare
• Casa indipendente
• Casa a graticcio
• Casa vacanze / casa per il fine settimana
• Casa sulla spiaggia
• Casa prefabbricata
• Casa di campagna
• Casa massiccia
• Casa a schiera
• Villa
• Casa a basso consumo energetico
• Casa a energia zero
• Casa passiva

Fonte: Construction Global

Abraj Al Bait, Mecca – 15 miliardi di dollari

L’Abraj Al Bait è l’hotel più costoso mai costruito! Fatti su Abraj Al Bait, La Mecca:

• Nome: Abraj Al Bait
• Posizione: Mecca
• Paese: Arabia Saudita
• Costi di costruzione: 15 miliardi di dollari USA
• Altezza: 601 metri
• Superficie: 1,5 milioni di metri quadrati
• Capacità: 100,00 persone
• L’hotel più alto del mondo
• Progetto e bozza: Dar Al-Handasah, gruppo di architettura libanese

L’Abraj Al Bait alla Mecca è con un’altezza totale di 601 metri, l’hotel più alto del mondo. L’hotel ha una superficie di 1.500.000 metri quadrati. Può ospitare 100.000 persone.

Il complesso, noto anche come Makkah Royal Clock Tower, è stato progettato dal gruppo architettonico libanese Dar Al-Handasah e possiede l’orologio più alto e più grande del mondo.

L’orologio della Makkah Royal Clock Tower è alto 530 metri e ha un diametro di 43 metri. Ciò significa che l’orologio può essere visto da una distanza di oltre 30 km, in condizioni meteorologiche ottimali.

Marina Bay Sands, Marina Bay

Marina Bay Sands è il resort più costoso mai costruito! Fatti su Marina Bay Sands, Marina Bay:

• Nome: Marina Bay Sands
• Posizione: Marina Bay
• Paese: Singapore
• Costi di costruzione: 5,50 miliardi di dollari USA

Tutti conoscono questo straordinario edificio di Singapore. Con costi di costruzione di 5,50 miliardi di dollari USA, Marina Bay Sans è il resort più costoso mai costruito nel centro di Singapore.

Anche l’architettura e il design del resort sono stati approvati dai consulenti del Feng Shui. Gli appaltatori di Ssangyong Engineering and Construction Contractors erano responsabili dei lavori di costruzione, basati su un progetto di Moshe Safdie.

Il punto culminante di questa struttura è che si compone di tre torri interconnesse. La struttura ha 55 piani e comprende anche il casinò indipendente più costoso del mondo. I lavori di costruzione di questo edificio da 5,50 miliardi di dollari sono stati completati nel 2010, un anno più tardi del previsto. I costi dei materiali sono sempre stati superiori a quelli calcolati in precedenza, e c’è stata anche una carenza di manodopera per il suo completamento.

Resorts World Sentosa, Singapore – 4,93 miliardi di dollari

Il Resorts World Sentosa è composto da hotel, un grande casinò e il più grande oceanario del mondo. Fatti su Resorts World Sentosa:

• Nome: Resorts World Sentosa
• Posizione: Singapore
• Paese: Singapore
• Costi di costruzione: 4,93 miliardi di dollari USA
• Hotel, casinò e intrattenimento
• Oceanario con oltre 100.000 animali

Il Resorts World Sentosa è stato costruito dal conglomerato malese Genting Group.

Ci sono vari usi per l’edificio. Il progetto Resorts World Sentosa è composto da hotel, un casinò e una serie di attrazioni di intrattenimento. Il programma di intrattenimento comprende, ad esempio, il parco a tema degli Universal Studios.

Ma non ci sono solo hotel, casinò e un vasto programma di intrattenimento. Il Resorts World Sentosa ospita anche un oceanario integrato con una superficie di 20 ettari, ovvero 200.000 metri quadrati. Qui troverete oltre 100.000 animali, più di 800 specie. Questo rende l’oceanario integrato il più grande del mondo.

Anche se i primi lavori di costruzione di Resorts World Sentosa sono stati completati nel 2009, hanno continuato ad espandersi, compresa l’aggiunta del Parco Marino nel novembre 2012.

Emirates Palace, Abu Dhabi – 3,9 miliardi di dollari

Fatti sul Palazzo degli Emirati, Abu Dhabi:

• Nome: Palazzo degli Emirati
• Posizione: Abu Dhabi
• Paese: Emirati Arabi Uniti
• Costi di costruzione: 3,90 miliardi di dollari USA
• Oltre 100.000 m³ di marmo da 13 lunghezze
• Oltre 1000 lampadari di cristallo Swarovski

L’Emirates Palace è più di un semplice edificio, serve principalmente per le zecche rappresentative. Inaugurato nel 2005 e progettato dall’architetto britannico John Elliot, l’Emirates Palace a sette stelle di Abu Dhabi è il palazzo ufficiale ospite del governo di Abu Dhabi.

L’edificio si estende su un totale di 850.000 metri quadrati. Il palazzo, che è stato costruito appositamente per la presentazione della cultura araba e anche per la lussuosa sistemazione degli ospiti, si dice che contenga oltre 100.000 metri cubi di marmo. Tredici diversi tipi di marmo provenienti da Italia, Spagna, Cina e India e oltre 1000 lampadari in cristallo Swarovski.

Cosmopolita di Las Vegas, Las Vegas – $3,9 miliardi

Il Cosmopolitan di Las Vegas offre un’attrazione speciale, se scommettete 1 milione di dollari al casinò potrete soggiornare in una suite attico progettata da Daun Curry! Fatti sul Cosmopolitan di Las Vegas:

• Nome: Cosmopolita di Las Vegas
• Posizione: Las Vegas
• Paese: USA
• Costi di costruzione: 3,90 miliardi di dollari USA
• Due torri da 184 metri ciascuna

Il Cosmopolitan di Las Vegas è un lussuoso casinò e hotel resort sulla Las Vegas Strip, composto da due grattacieli alti 184 metri. Nonostante la sua posizione privilegiata e l’idoneità al gioco d’azzardo, il resort è ancora considerato un fallimento finanziario dopo il suo primo fallimento nel 2008.

Costruito dalla Deutsche Bank (Bankgesellschaft), è stato poi venduto alla Blackstone Group Corporation di New York per 1,73 miliardi di dollari, meno della metà del prezzo di costruzione originale di 3,90 miliardi di dollari! I turisti di Las Vegas non ci fanno caso.

Nel video è possibile vedere una delle ultra-esclusive suite attico progettate da Daun Curry al Cosmopolitan di Las Vegas, situato nel cuore della famosa Las Vegas Strip. Come si entra nella suite? Devi scommettere più di 1 milione di dollari al casinò!

Un World Trade Centre, New York – 3,8 miliardi di dollari

• Un edificio con una grande storia. Fatti su One World Trade Centre, New York:
• Nome: One World Trade Centre
• Posizione: New York
• Paese: USA
• Costi di costruzione: 3,80 miliardi di dollari USA
• Superficie: 325.279 m²

Il One World Trade Centre di New York City, comunemente noto come “Freedom Tower”. L’edificio è stato completato nel 2013. La struttura in acciaio e cemento armato è stata progettata dall’architetto David Childs. Si tratta di 325.279 metri quadrati di spazio, di cui 55.000 metri quadrati di superficie di vendita al dettaglio oltre ai soli uffici.

l One World Trade Centre sostituisce la torre gemella del World Trade Centre originale. Le due torri sono crollate a causa dell’attacco dell’11 settembre. Il One World Trade Centre è quindi molto più di un semplice edificio. L’Hochaus è un vero e proprio centro industriale. E’ collegato a 11 metropolitane di New York. Le persone lavorano su 71 piani, ognuno dei quali ospita uffici.

Wynn Resort, Las Vegas – 2,70 miliardi di dollari

Fatti sul Wynn Resort, Las Vegas:

• Nome: Wynn Resort
• Posizione: Las Vegas
• Paese: USA
• Costi di costruzione: 2,70 miliardi di dollari USA

Il Wynn Resort di Las Vegas è il sesto hotel più grande del mondo. Chiamato come lo sviluppatore di casinò Steve Wynn, il resort ha vinto diversi premi. Queste includono il rating AAA a cinque stelle, più cinque stelle di Mobil, Forbes a cinque stelle e Michelin a cinque stelle – se questa non è un’affermazione!

Il Wynn vanta anche diversi “primi” del resort, come il primo casinò di Las Vegas con una concessionaria automobilistica esclusiva, punteggiato da Ferrari e Lamborghini, nonché la prima combinazione di chiave della camera e carta multigiocatore del casinò in un’unica carta.

L’edificio è costato 2,70 miliardi di dollari. La costruzione è stata completata nel 2005 e successivamente ampliata dal Wynn Paradise Park di 1,5 miliardi di dollari. Il parco è dotato di un ulteriore complesso alberghiero e di una laguna, che si estende su una superficie di 141.640 mq.

Macao veneziana, Macao – 2,4 miliardi di dollari

Il Macao veneziano è il più grande casinò del mondo. Fatti sulla Macao veneziana:

• Nome: Macao veneziano
• Posizione: Macau
• Paese: Cina
• Costi di costruzione: 2,40 miliardi di dollari USA
• Il più grande casinò del mondo
• 7. il più grande edificio del mondo
• Superficie: 550.000 mq

Macao si trova nel mezzo di una baia ed è qualcosa come Tijuana (Messico) per la Cina per gli Stati Uniti e Maiorca (Spagna) per i tedeschi. Il Macao veneziano è il più grande casinò del mondo. È anche il 7° edificio più grande del mondo.

Il resort, inaugurato ufficialmente il 28 agosto 2007, offre un casinò con 3.400 slot machine, 800 tavoli da gioco e una Cotai Arena con 15.000 posti a sedere per l’intrattenimento e gli eventi sportivi su una superficie di 550.000 metri quadrati.

Il resort è noto per il lusso e l’esuberanza, tra cui la Suite Presidente Paiza, progettata dal rinomato studio di architettura Aedas e HKS, Inc.

Città dei Sogni, Macao – 2,4 miliardi di dollari

Fatti sulla Città dei Sogni, Macau:

• Nome: Città dei sogni
• Posizione: Macao
• Paese: Cina
• Costi di costruzione: 2,40 miliardi di dollari USA

La Città dei Sogni da 2,40 miliardi di dollari è progettata come un podio con quattro torri. Un particolare punto di forza architettonico. L’edificio si estende su 40 piani, offre 780 camere, 200 negozi e molti hotel. Tra questi, il Crown Towes Hotel, l’Hard Rock Hotel e il Grand Hyatt Macau, che da solo si estende su due torri.

Princess Tower, Dubai – 2,17 miliardi di dollari

La Torre della Principessa è l’edificio residenziale più alto del mondo. Fatti sulla Princess Tower, Dubai:

• Nome: Torre della Principessa
• Posizione: Dubai
• Paese: Emirati Arabi Uniti
• Costi di costruzione: 2,17 miliardi di dollari USA

I lavori di costruzione della Princess Tower, di proprietà della Tameer Holding Investment, sono iniziati nel 2006 e si sono conclusi nel luglio 2012. A maggio 2012, la Princess Tower di Dubai, alta 414 metri, sarà l’edificio residenziale più alto del mondo secondo i Guinness dei Primati. Dopo il famigerato Burj Khalifa, è il secondo edificio più alto di Dubai e conta 763 unità residenziali, tra appartamenti singoli, doppi e tripli, duplex e attici di alta qualità.