Documenti del contratto di acquisto: Di cosa ho bisogno?

Qui abbiamo riassunto passo dopo passo la struttura di un contratto di vendita per un condominio.

Parte 1: Acquirente e venditore di dati master

Prima di tutto, i dati anagrafici dell’acquirente e del venditore, che dovrebbero essere elencati per primi su ogni contratto. Il nome completo, l’indirizzo e la data di nascita di entrambe le parti dovrebbero essere annotati qui in ogni caso.

• Dati anagrafici dell’acquirente e del venditore

Parte 2: Dati anagrafici della proprietà

L’appartamento che viene acquistato deve anche essere descritto in dettaglio nel contratto d’acquisto. I dati dell’appartamento, come l’indirizzo e il numero dell’unità abitativa, comprendono anche il numero del foglio catastale o l’estratto del catasto.

• Dati anagrafici della proprietà
• Estratto del registro fondiario

Parte 3: Prezzo di acquisto della proprietà

In seguito, deve essere elencato il prezzo di acquisto dell’appartamento, compresi tutti i costi aggiuntivi, e la data entro la quale il pagamento deve essere ricevuto al più tardi, cioè il termine di pagamento.

• Prezzo d’acquisto e termine di pagamento

Parte 4: Dati dell’inquilino

Se state comprando il vostro appartamento come investimento, dovreste aggiungere i contratti d’affitto dei futuri inquilini sia ai documenti per la banca che come pagina successiva del contratto d’affitto.

Cos’altro viene eseguito:

• Dati dell’inquilino / Elenco degli inquilini (come allegato)
• Stato attuale delle locazioni
• Depositi pagati dagli inquilini
• Conferma: Nessun affitto arretrato

Parte 5: Promesse del venditore

È importante per voi come acquirente avere elencato nel contratto d’affitto tutti gli impegni concordati verbalmente dal venditore. Questo include, per esempio, lavori di ristrutturazione nell’appartamento o simili.

Dovrebbe essere elencato:

• Rappresentazioni del venditore

Parte 6: Contabilità e costi

Avete finalmente deciso di affittare il vostro appartamento. Per fare questo, avete anche bisogno degli estratti conto degli inquilini, così come delle dichiarazioni di spesa dei contributi dei residenti.

Insediamento

Se il trasferimento economico avviene prima della metà dell’anno, la liquidazione deve essere presa in carico dal venditore. Se avviene dopo la metà dell’anno, voi come acquirente dovete occuparvi del regolamento.

• Prima della metà dell’anno: Venditori
• Dopo la metà dell’anno: Acquirenti

Costi

Anche i costi dei proprietari confinanti devono essere presi in considerazione ed elencati. La separazione ha luogo dal momento del trasferimento dell’abitazione. I costi sostenuti prima del trasferimento sono a carico del venditore. Tutti i costi successivi sono a carico dell’acquirente.

• Separazione alla data di transizione
• Prima della transizione: Venditore
• Dopo la transizione: Acquirente

Cos’altro c’è da fare?

Se sei già un po’ più addentro all’argomento, dovresti sapere che dovresti separare gli elementi di un appartamento. Separare cose come strutture esterne, garage, cucine attrezzate, ma anche mobili che sono stati ripresi, il che riduce la tassa di trasferimento del terreno. Inoltre, dovrebbe essere fatta una cessione di crediti contro i commercianti. Se avete già ricevuto i documenti dalla vostra banca prima dell’appuntamento con il notaio, dovreste avere pronti anche i documenti per l’ipoteca.

Cos’altro dovrebbe esserci nel contratto d’affitto?

• Articoli separati
• Cessione di crediti nei confronti di artigiani
• Documenti per l’addebito del terreno

Il primo passo: Tipi di immobili

Il tuo primo immobile di proprietà, ma qual è il miglior tipo di immobile in cui investire? Questa è una domanda che si pongono spesso i giovani investitori, ed è proprio qui che abbiamo le risposte per voi! Che si tratti di una casa, un condominio, un immobile speciale o commerciale, abbiamo messo insieme un confronto di tutti i tipi di immobili per voi qui. Questa guida è il modo più semplice per iniziare nel mondo dell’immobiliare. Oltre ai lati redditizi, l’industria immobiliare comporta anche alcuni rischi per voi. Per mantenerli più bassi possibile, abbiamo messo insieme una guida all’acquisto della vostra prima proprietà!

Portafoglio dei vostri finanziamenti: Cartella per la banca

Le banche ricevono ogni giorno richieste di finanziamento per immobili. Per assicurarsi che la sua richiesta vada avanti il più velocemente e senza intoppi possibile, dovrebbe tenere i suoi documenti in ordine. A questo scopo, è consigliabile avere due cartelle da consegnare alla banca.

Cartella per il Bak:

1. Cartella: rating di credito
2. Cartella: Oggetto

Cartella dell’oggetto: riassunto dei dati

Abbiamo elencato tutto ciò di cui hai bisogno per la tua cartella degli oggetti, in modo che tu abbia la garanzia di non dimenticare nulla.

Dati generali: Esposizione e foto della sua proprietà

Prima di tutto, ci dovrebbe essere un esposto o una scheda informativa nella vostra cartella, su cui sono annotati tutti i dati di base della proprietà. Inoltre, la banca deve avere un’impressione visiva del vostro edificio o appartamento, per cui la presentazione di foto è molto importante.

Ciò di cui avete bisogno prima di tutto:

• Esposizione/ scheda informativa sul settore immobiliare
• Foto dell’appartamento/ edificio

Dettagli più specifici: Mappa del lotto, planimetrie e assicurazione

Oltre ai fatti generali sulla proprietà dei vostri sogni, dovreste avere pronta la planimetria, la pianta e la mappa catastale. La mappa catastale mostra le cifre chiave ufficiali che sono registrate in un registro ad accesso limitato (catasto immobiliare). Avrete anche bisogno di un estratto del registro fondiario, che specifichi la rispettiva proprietà e le condizioni di vita. Altri documenti importanti sono l’assicurazione dell’edificio e il certificato energetico. Se state comprando la vostra proprietà come investimento, è essenziale che includiate il contratto d’affitto.

Altri documenti di cui avrete bisogno sono:

• Mappa del lotto e piano del sito
• Planimetrie
• Calcolo dello spazio vitale
• Estratto del registro fondiario
• Assicurazione dell’edificio
• Certificato energetico
• Contratto di affitto

Caso di condominio: dettagli dell’intera proprietà

Quando si acquista un condominio, si fa automaticamente parte di una comunità di proprietari e si devono quindi allegare ulteriori piani all’intera proprietà. Questo include la dichiarazione di divisione, che contiene gli accordi tra tutti i proprietari, così come altri piani dell’edificio. Inoltre, i verbali delle ultime riunioni dei proprietari sono una parte importante.

Documenti nel caso di un condominio:

• Dichiarazione di divisione – con certificato di isolamento
• Raccolta di risoluzioni – ultime 3 riunioni dei proprietari
• Contratto di gestione WEG
• Dichiarazione dei costi di servizio della casa
• Avviso di imposta sulla proprietà

Ultimo documento: la bozza del contratto di acquisto

Ultimo ma non meno importante, la banca sarà felice se avete già una bozza di contratto d’acquisto. Se esiste, lo aggiungi come ultimo documento del tuo portafoglio immobiliare.

• Bozza del contratto di acquisto

Il prossimo passo: contratto d’acquisto per il vostro appartamento

La proprietà dei tuoi sogni è stata trovata! Dopo una valutazione dettagliata del luogo, un controllo commerciale e un controllo tecnico, potete ora redigere la bozza del contratto d’acquisto per la nomina notarile e per completare i vostri documenti bancari. Ma in cosa consiste effettivamente un tale contratto d’acquisto? Qui potete imparare tutto quello che dovete sapere per redigere il contratto di acquisto del vostro primo appartamento di proprietà.

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Shanghai

Nonostante l’obiettivo della Shanghai Fashion Week sia quello di attirare l’attenzione e promuovere i designer locali e regionali, Shanghai invita ogni anno anche designer internazionali che puntano al mercato cinese. La moda in Cina e ciò che la moda significa per la Cina è il motto qui. Dal 2003, Shanghai ha promosso i designer cinesi a conquistare il mercato occidentale con le loro creazioni di street wear e couture insolite.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Shanghai

Qui si ha una piccola panoramica della più grande città della Cina.

La settimana della moda si svolge nel centro di Shanghai, a Xintiandi.

Settimana della moda di Shanghai: date

La settimana della moda si tiene due volte all’anno a Shanghai e dura sette giorni.

Settimana della moda di Shanghai autunno/inverno 2021

1. Settimana della moda Shanghai: 06.04. – 13.04.2021

Settimana della moda di Shanghai autunno/inverno 2022

1. Settimana della moda a Shanghai: 08.10.2022

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Lo sai già? Settimana della moda a New York, Los Angeles, Parigi, Milano, Londra e Berlino? Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Seoul

Dolci stampe abbinate a un duro abbigliamento tecnico: stilisti come Minju Kim mostrano le loro abilità alla Seoul Fashion Week. Fino al 2020, le modelle hanno sfilato nella Dongdaemun Design Plaza. Questo è cambiato a causa della pandemia, poiché era necessario più spazio. Nel 2021, la fiera della moda si trasferisce nei Musei Nazionali della Corea e li trasforma in una passerella. Questo era per fare appello a un pubblico globale per vedere il mondo della moda rinascere dopo la pandemia.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Seoul

Fatti una rapida panoramica della capitale della Corea del Sud!

Questo Street View ti mostra il luogo, il Dongdaemun Design Plaza.

Settimana della moda di Seoul 2021

Qui abbiamo compilato tutte le date e gli eventi della Seoul Fashion Week.

Settimana della moda di Seoul autunno/inverno 2020

1. Settimana della moda a Seoul: Fancy

Settimana della moda di Seoul Primavera/Estate 2021

1. Settimana della moda Seoul: 20.10. – 25.20.2020

Settimana della moda di Seoul autunno/inverno 2021

1. Settimana della moda Seoul: 22.03. – 27.03.2021

Settimana della moda di Seoul primavera/estate 2022

1. Settimana della moda Seoul: 07.10. – 15.10.2021

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Lo sai già? Settimana della moda a New York, Los Angeles, Parigi, Milano, Londra e Berlino? Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Berlino

La settimana della moda 2007 ha visto la luce anche in Germania. Oltre alle grandi marche e alle sfilate ben conosciute, la settimana della moda di Berlino si impegna a far conoscere i giovani designer e i talenti. Con la “Neo Fashion Week” di Berlino, che si svolge ogni anno un po’ prima della “vera” Fashion Week, gli organizzatori danno agli studenti delle scuole di moda di tutta la Germania la possibilità di presentarsi.

Oltre alle sfilate regolari, ogni anno ci sono altre fiere e workshop dove gli appassionati di moda di tutto il mondo possono scambiarsi idee. Mentre queste si tenevano ancora alla Porta di Brandeburgo nel 2016, la settimana della moda è stata spostata al “Kraftwerk” a Berlino Mitte negli ultimi anni.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Berlino

Ecco una panoramica della città di Berlino. Il locale “das Kraftwerk” è segnato.

Qui si ha una visione del locale “Kraftwerk” a Berlino Mitte. La settimana della moda sta per iniziare!

Settimana della moda di Berlino: date e orari

Per essere sicuri di non perdere nemmeno una sfilata, abbiamo messo insieme le date delle Settimane della Moda 2021 e 2022!

Settimana della moda di Berlino primavera/estate 2021

1. Settimana della moda di Berlino: fantasia
2. MBFW Settimana della moda di Berlino (pista): fantasia
3. Settimana della moda di Berlino FIERE: fantasia
4. AYFW About You Fashion Week Berlin: 05.07. – 07.07.2020

Settimana della moda di Berlino autunno/inverno 2021/2022

1. Settimana della moda a Berlino: 18.01. – 24.01.2021
2. Settimana della moda MBFW Berlino: 18.01. – 20.01.2021
3. MBFW Settimana della Moda di Berlino FIERE 18.01. – 24.01.2021

1. MBFW Fashion Week Berlin (Runway): 06.09.-12.09.2021
2. Fashion Week Frankfurt FAIRS: 05.07.-09.07.2021 (solo conferenza online)

Settimana della moda di Berlino autunno/inverno 2022/2023

1. MBFW Settimana della Moda di Francoforte FIERE: 17.01. – 21.01.2022

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Lo sai già? Settimana della moda a New York, Los Angeles, Parigi, Milano, Londra e Seoul? Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Los Angeles

Shopping di lusso a Beverly Hills, Hollywood e le superstar – Los Angeles è una città di moda assoluta e le star e i più importanti fashion influencer che vivono qui fanno tendenza con i loro look da strada. Los Angeles è anche conosciuta per il suo grande shopping, specialmente le boutique di lusso a Beverly Hills sono un punto culminante per gli amanti dello shopping. La settimana della moda si svolge due volte all’anno a Los Angeles, dove vengono presentate le collezioni uomo e donna. La settimana della moda di Los Angeles si concentra principalmente su etichette e designer giovani ed emergenti come Greg Lauren, Fabiana Milazzo e Luooif Studio, ma sono rappresentate anche grandi e note etichette come Superdry.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Los Angeles

Il Majestic Downtown, con una superficie totale di 30.000 metri quadrati, si trova nel centro di Los Angeles ed è un edificio storico con una storia lunga e impressionante. Ospita eventi come matrimoni, galà, eventi di superstar e anche la Settimana della Moda due volte all’anno durante tutto l’anno. Il design interno è molto speciale: con soffitti italiani alti 9 metri, finestre ad arco, colonne di marmo scolpite e pavimenti di marmo originali, il Majestic Downtown è pittorescamente bello dall’interno e fornisce la cornice perfetta per un evento importante come la Settimana della Moda.

Il Majestic Downtown – qui si svolge la settimana della moda di Los Angeles:

Street View: uno sguardo al quartiere della moda

Settimana della moda di Los Angeles: le date in sintesi

La settimana biennale della moda è la settimana più importante nel mondo della moda e gli occhi di tutto il mondo sono puntati sugli stilisti e sui marchi che presentano le loro ultime collezioni in passerella. Abbiamo riassunto le date della settimana della moda di quest’anno a Los Angeles per voi qui:

Settimana della moda di Los Angeles autunno/inverno 2021/2022

1. Settimana della moda autunno/inverno 2021/22 dal 26 al 29 marzo 2021

Settimana della moda di Los Angeles primavera/estate 2022

1. Primavera/Estate 2022 dal 7 al 10 ottobre 2021

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Se ami la moda e vuoi rimanere aggiornato, puoi trovare qui gli articoli sulle altre settimane della moda a New York, Shanghai, Parigi, Milano, Londra e Berlino. Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Vuoi sempre essere informato sulle ultime sfilate di famosi designer britannici come Vivienne Westwood o Alexander McQueen? Non vuoi perdere altri spettacoli e date? Allora questo è l’articolo giusto per te!

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Londra

Moda punk, Doc Martens e alta moda, un mix che distingue Londra. Già nel 1984, le prime modelle sono state mandate sulla passerella della settimana della moda di Londra per presentare le ultime tendenze e i look. Tutti i grandi nomi sono sempre stati rappresentati sul Front Row, a seguito di un invito alla Settimana della Moda. Ma c’è anche l’opportunità per il pubblico di vivere lo spirito della moda. Subito dopo la settimana della moda, Londra ospita il “London Fashion Weekend”, un evento retail aperto a tutti.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Londra

Qui si può avere una prima panoramica della capitale della Gran Bretagna.

Qui si vede la Somerset House di Londra, che è stata la sede della Settimana della Moda per anni.

Settimana della moda di Londra 2021

Due volte l’anno, a febbraio e a settembre, le collezioni primavera/estate e autunno/inverno vengono presentate alla London Fashion Week. La settimana della moda per gli uomini si svolge separatamente a giugno.

Settimana della moda di Londra Primavera/Estate 2021

1. Settimana della moda a Londra: 18.09. – 22.09.2020
2. Settimana della moda uomo a Londra: 13.06. – 15.06.2020

Settimana della moda di Londra autunno/inverno 2021/2022

1. Settimana della moda a Londra: 19.02. – 23.02.2021

Settimana della moda di Londra primavera/estate 2022

1. Settimana della moda a Londra: 17.09. – 21.09.2021
2. Settimana della moda uomo a Londra: 12.06. – 14.06.2021

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Lo sai già? Settimana della moda a New York, Los Angeles, Parigi, Milano, Londra e Berlino? Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Milano – una delle più belle città d’Italia – è anche una delle quattro grandi capitali della moda, accanto a Parigi, New York e Londra. La moda è la tua passione e vuoi essere sempre aggiornato? Allora sei arrivato nel posto giusto, perché in questo articolo troverai tutte le date e tutto quello che devi sapere sulla Settimana della Moda di Milano!

Torna alla panoramica: Settimana della moda XXL

Settimana della moda di Milano

A gennaio e giugno di ogni anno solare, le nuove collezioni maschili sono orgogliosamente presentate a “Milano Moda Uomo”. Le signore di “Milano Moda Donna” devono avere un po’ di pazienza all’inizio dell’anno; non è il loro turno di presentare le ultime mode fino a febbraio e settembre. Tutte le principali marche di moda del mondo sono rappresentate qui, da Dolce & Gabbana a Versace e Prada. Oltre alle elaborate presentazioni in passerella, alcune collezioni vengono presentate anche in showroom.

Mappa e città in un colpo d’occhio: Milano

Le più di 40 sfilate della settimana della moda milanese si svolgono in vari luoghi della città, come il Palazzo Reale o il Palazzo Serbelloni. Ogni marchio sceglie la propria location per lo show. Qui puoi trovare una mappa di Milano che ti dà una prima panoramica della città.

Posizione: La città come passerella

Ogni spettacolo si svolge in un luogo diverso in tutta la città. Qui troverete uno scorcio del Palazzo Serbelloni, un palazzo neoclassico che è servito come location per numerosi spettacoli.

Settimana della moda di Milano: date

Alla settimana della moda di Milano, le collezioni femminili e maschili vengono mostrate separatamente ogni anno. Qui puoi trovare le date delle collezioni Primavera/Estate e Autunno/Inverno.

Settimana della moda Milano Primavera/Estate 2021

1. Donna: Primavera/Estate 2021: 22.09. – 28.09.2020
2. Uomini: Primavera/Estate 2021: 20.06. – 23.06.2020

Milano Settimana della Moda Autunno/Inverno 2020/21

1. Donna: autunno/inverno 2020: /

Settimana della moda di Milano autunno/inverno 2021/2022

1. Donne: autunno/inverno 2022: 23 – 28 febbraio 2021
2. Uomini: autunno/inverno 2022: 15 – 19 gennaio 2021

Settimana della moda milanese primavera/estate 2022

1. Donne: Primavera/Estate 2022: 21.09. – 27.09.2021

Settimana della moda in tutto il mondo: tutte le date

Lo sai già? Settimana della moda a New York, Los Angeles, Parigi, Tokyo, Londra e Berlino? Stilisti, spettacoli e fiere, leggi di più sulle singole Settimane della Moda in tutto il mondo qui:

• Settimana della moda XXL

Tutto, dalle icone della moda come Anna Wintour al rapper Kanye West, che siede in prima fila con sua moglie Kim Kardashian, è rappresentato lì. Ami la moda e vuoi sapere quando sono le prossime settimane della moda e quali sono le sfilate più suggestive? Ecco la nostra guida alle sfilate per essere sicuri di non perdere nulla!

Settimane della moda nel mondo: da New York a Seul

Le settimane della moda si svolgono ormai in quasi tutti i continenti. I grandi marchi come Gucci, Prada, Dior e Balenciaga mostrano le loro nuove collezioni fino a quattro volte all’anno. Oltre ai “quattro grandi” di New York, Londra, Milano e Parigi, gli stilisti locali possono ora presentare le loro collezioni alle sfilate più piccole di Miami o Tel Aviv. Settimana della moda in tutto il mondo – Anche in Germania, la Mercedes Benz Fashion Week di Berlino vi invita di nuovo ogni anno.

Lo sapevi? L’idea della settimana della moda venne originariamente da Parigi, la prima sfilata fu lanciata a New York nel 1943 – a quel tempo chiamata semplicemente “Press Week”.

Settimana della moda a Parigi

Poiché l’haute couture è nata a Parigi, la città è ancora considerata uno dei centri della moda più importanti del mondo. Anche il marchio di culto assoluto Chanel è stato fondato nella capitale francese da Coco Chanel. Alla settimana della moda di Parigi, i marchi più famosi e leggendari del mondo come Prada, Chloé e Burberry presentano le loro nuove collezioni.

• Date e dati
• Spettacoli e designer
  • Primavera/Estate 2022

Settimana della moda a New York

La settimana della moda si tiene quattro volte all’anno a New York. Tutte le note marche americane come Michael Kors, Ralph Lauren e Donna Karen sono rappresentate qui. Calvin Klein e Thom Borwne presentano le loro collezioni femminili solo a New York, mentre la collezione maschile viene presentata a Milano. Ma anche stilisti non americani come Hugo Boss e Helmut Lang sono rappresentati qui. In questo articolo troverete tutte le notizie e le date della settimana della moda di New York!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Milano

Quattro volte all’anno, modelle come Bella Hadid e Kaia Gerber sfilano a Milano. Quattro volte all’anno, la città attira i ricchi e i belli. Anche una delle più grandi fiere di moda del mondo è da non perdere! Milano – una delle più belle città d’Italia – è anche una delle quattro grandi capitali della moda, accanto a Parigi, New York e Londra. La moda è la tua passione e vuoi essere sempre aggiornato? Allora sei arrivato nel posto giusto, perché in questo articolo troverai tutte le date e tutto quello che vale la pena sapere sulla Settimana della Moda di Milano!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Londra

Due volte all’anno – a febbraio e a settembre – la settimana della moda di Londra invita i visitatori a vedere le ultime tendenze e le creazioni più belle in passerella. Poiché la settimana della moda nella capitale dell’Inghilterra è una delle “Big Four” del mondo della moda, è riservata esclusivamente agli ospiti dell’industria della moda. Vuoi sempre essere informato sulle ultime sfilate di famosi designer britannici come Vivienne Westwood o Alexander McQueen? Non vuoi perdere altri spettacoli e date? Allora questo è l’articolo giusto per te!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Shanghai

Dal 2001, la Settimana della Moda di Shanghai apre ogni anno le sue porte a visitatori, spettatori e appassionati di moda di tutto il mondo. La settimana della moda a Shanghai fa parte del grande Shanghai International Fashion Culture Festival, che sta per la promozione delle forze creative e il rafforzamento delle proprie marche. In Asia, ma anche in tutto il mondo, la Shanghai Fashion Week è uno degli eventi di moda più importanti, insieme a Tokyo e Seul, per presentare le ultime tendenze, i look e le marche di moda emergenti e famose. Leggi tutto sulla settimana della moda nella città più grande della Cina qui!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Tokyo

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Seoul

Organizzata dalla Seoul Design Foundation, la Seoul Fashion Week si tiene per un pubblico internazionale ogni due anni a marzo e ottobre. Anche se è ancora piuttosto insignificante per il resto del mondo della moda, gli organizzatori stanno perseguendo l’obiettivo di diventare la settimana della moda più influente al mondo dopo Parigi, Milano, Londra e New York. Con il programma “Next Generation”, l’evento è anche sulla strada giusta, perché la Seoul Fashion Week si è fatta un nome sostenendo e promuovendo i giovani designer emergenti. In questo articolo troverete tutte le informazioni sulle date e una panoramica delle sfilate della Seoul Fashion Week!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Los Angeles

Shopping di lusso a Beverly Hills, Hollywood e le superstar – Los Angeles è una città di moda assoluta e le star e i più importanti fashion influencer che vivono qui fanno tendenza con i loro look da strada. Los Angeles è anche conosciuta per il suo grande shopping, specialmente le boutique di lusso a Beverly Hills sono un punto culminante per gli amanti dello shopping. La settimana della moda si svolge due volte all’anno a Los Angeles, dove vengono presentate le collezioni uomo e donna. La settimana della moda di Los Angeles si concentra principalmente su etichette e designer giovani ed emergenti come Greg Lauren, Fabiana Milazzo e Luooif Studio, ma sono rappresentate anche grandi e note etichette come Superdry.

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Settimana della moda a Berlino

Settimana della moda di Berlino – La settimana della moda di Berlino è il più grande evento di moda di tutta la Germania. Due volte all’anno, la capitale tedesca invita un pubblico internazionale a vedere le ultime tendenze di famosi designer tedeschi o marchi di moda come Wolfgang Joop o Hugo Boss. Sei attratto dalla passerella di Berlino e non vuoi perdere altre date o spettacoli? Qui troverai tutto quello che devi sapere sulla settimana della moda a Berlino!

• Date e dati
• Spettacoli e designer

Fashion World XXL: marchi di moda, bellezza e altro.

Vuoi conoscere le storie dietro i designer e le etichette che sono rappresentate alla Settimana della Moda, vuoi conoscere il background dei designer e per cosa sono conosciute le singole etichette? Vuoi sapere quali sono i consigli e i trucchi di bellezza che le modelle usano nel backstage delle sfilate? Qui troverai le nostre guide XXL sui marchi di moda, sui temi degli stilisti e sulla bellezza, che ti porteranno sicuramente un po’ più vicino al mondo della moda.

Marche di moda XXL

Il popolare trench Burberry. Il famoso tubino nero. Il classico tailleur di Chanel o il perfido abito sottoveste di Calvin Klein. Chi non li conosce? Con i loro disegni stravaganti e tessuti innovativi, le grandi marche di moda del mondo fanno battere il cuore di molti amanti della moda con ogni collezione. Volete sapere chi è uno dei più grandi marchi di moda del mondo? Allora siete venuti nel posto giusto. Noi di FIV Magazine abbiamo elencato qui le migliori marche di moda del mondo – così anche tu puoi diventare il massimo esperto di moda.

• Marche di moda XXL

Alta moda XXL

Nel 1857/8, il fondatore della haute couture Charles Frederick Worth aprì la prima casa di moda. Il couturier inglese nacque a Bourne, Lincolnshire, nel 1825 e fu inizialmente visto come un artista piuttosto che un artigiano. L’inglese voleva vendere i suoi pezzi migliori solo alle più alte sfere del paese a causa della sua influenza sulla moda nel suo complesso. Da allora Worth ha avuto un’enorme influenza sugli stilisti dopo di lui. Tuttavia, la moda è in costante cambiamento e cambia di conseguenza.

• Alta moda XXL

A colpo d’occhio: Storia di TikTok

Per tutti coloro che hanno sentito parlare di TikTok per la prima volta oggi: TikTok è un’app che esiste dal 2014. Fino al 2018, l’app si chiamava ancora Musical.ly, quindi forse ne hai sentito parlare. Nel frattempo, miliardi di persone usano l’app. L’obiettivo dell’applicazione è quello di costruire una comunità di seguaci producendo brevi video, simile a qualsiasi altra applicazione di social media. Ci sono funzioni separate nell’applicazione per la produzione di questi video. TikTok regola chi vede i video quando e dove attraverso un algoritmo impressionante, e questa influenza arriva a scatenare intere tendenze. Puoi trovare una collezione di tendenze di TikTok qui.

Qui puoi trovare l’app nel tuo app store e la versione online:

• TikTok Playstore
• TikTok iTunes Store
• TikTok online

TikTok è probabilmente una delle start-up di maggior valore al mondo. Reuters ha annunciato che il fatturato stimato dell’app cinese per il 2020 è di un miliardo di dollari. Questo è il prezzo di acquisto per il quale la società madre Bytedance ha acquisito una volta una delle app da cui TikTok è partito.

Iniziare Musical.ly: Video & Likes

Inizialmente, l’app per i video brevi era conosciuta come Musical.ly. Musical.ly era in realtà inteso come un’app per video educativi e di spiegazione, ma il co-fondatore Alex Zhu l’ha dichiarato un fallimento ancora prima che fosse rilasciato. Secondo lui, non avrebbe mai avuto successo. Così l’idea è stata rielaborata e sviluppata in un’app sociale con la funzione di creare, condividere e valutare i propri video attraverso un sistema di like.

Un utente registrato può dare un Like per video e quindi aiuta i video a raggiungere una maggiore portata. Un maggior numero di “mi piace” promette anche un maggior successo presso gli altri utenti, ed è per questo che questi video vengono visualizzati in modo preferenziale. I “mi piace” sono la valuta assoluta su TikTok. Ciò che rende l’app intelligente è che contano tutte le visualizzazioni insieme, il che significa che anche i piccoli utenti ricevono immediatamente migliaia o decine di migliaia di visualizzazioni. Naturalmente, questo ti fa sentire subito accettato e “di successo”.

• La vera ragione di TikTok: Video di apprendimento
• I “mi piace” sono la moneta di TikTok e sono molto importanti

Ricetta per il successo: canto interattivo

Un’altra parte del successo di Musical.ly oggi deriva dal fatto che all’inizio, Musical.ly ha incluso il suo logo nei video in modo tale che non potesse essere tagliato su altre piattaforme, come Instagram. Così se condividi il tuo video su Instagram, tutti i tuoi seguaci possono vedere il marchio di quello che allora era Musical.ly lì. Forse alcuni sono interessati e scaricano anche l’app. Così questo meccanismo ha causato una diffusione capillare del marchio e un’esplosione di download.

Poco dopo, l’applicazione è diventata la numero uno nell’App Store di iTunes. A questa vivace popolarità si è risposto con aggiornamenti dell’area di interazione del social network. Sono state introdotte le funzioni di commento e Q&A per fare domande e sono state ampliate le funzioni Duet per i commenti e i video di altri creatori.

I duetti descrivono il processo semplificato di ri-tagliare il video e aggiungere le proprie clip senza dover scaricare il video originale. Il creatore è anche collegato e può aiutare a costruire la tua comunità. Per un maggiore aiuto nella costruzione della tua comunità, puoi vedere un esempio di un’agenzia di marketing TikTok qui.

• Successo: loghi visibili nei video
• Musical.ly diventa il numero uno nell’App Store
• Nuove funzioni: Q&A, commenti e duetti
• Le interazioni costruiscono la tua comunità

Il fattore decisivo: l’industria musicale convinta

La piattaforma è diventata più conosciuta per i video Lipsync, in cui le labbra sono mosse in sincronia con il testo della musica. Inoltre, i vari effetti e filtri per l’editing video sono anche molto popolari. Con l’attenzione alla musica, anche i balli virali di TikTok sono diventati popolari.

Per questo, l’azienda ha fatto diversi accordi con le più grandi etichette dell’industria musicale, specialmente in America. Soprattutto con la crescente consapevolezza dell’app, anche musicisti molto famosi hanno iniziato a usare Musical.ly e la facilità d’uso dell’app per le loro campagne. La cosa buona di questi accordi è che chiunque può usare le canzoni fornite senza doversi preoccupare dei diritti d’autore.

Pertanto, i brani musicali, se sono popolari in quel momento, sono utilizzati per innumerevoli video e possono finire più volte nei feed degli utenti. L’alto potenziale di tendenza e il carattere di riconoscimento dell’ascolto costante di certe canzoni porta ancora oggi alla svolta per alcuni musicisti.

• Lipsyncing: imitare il testo con le labbra ha portato al successo
• Migliaia di canzoni e puoi usarle facilmente
• Canzoni di tendenza assoluta

Da Musical.ly a Douyin

Nel novembre 2017, Musical.ly è stato venduto alla società tecnologica cinese Bytedance. Meno di un anno dopo, Bytedance ha fuso Musical.ly con la sua app in-house TikTok. Fino ad allora, TikTok aveva avuto successo anche in Cina con il nome di Douyin, e il successo internazionale e soprattutto americano di Musical.ly è stato visto come un’opportunità per essere messo sul mercato lì. Tutti gli account Musical.ly sono stati poi trasferiti sotto il nome di TikTok. Dal 2019 al più tardi, numerosi influencer sono saltati sull’hype e l’app sta godendo di un successo in rapida crescita.

• Rilascio Musical.ly: 2014
• Cambio di nome Musical.ly in TikTok: 2018

Se siete interessati ai TikToks più discussi ultimamente, potete guardare questo video.

TikTok: come funziona l’app

Oltre all’aspetto creativo di creare e caricare video con poco sforzo, anche le interazioni sociali giocano un ruolo. I gruppi sociali e i modelli di ruolo possono ora essere formati specialmente su TikTok.

Sfide: tutti possono partecipare

Il principio di base di TikTok è molto semplice. Registrare video, aggiungere musica virale, che viene anche suggerita direttamente, e caricarla. Forse qualche tag pertinente e un’idea di tendenza abbinata a un po’ di umorismo e l’algoritmo la sputa fuori sulle pagine For You di altri utenti. La pagina For You funziona in modo simile alla sezione Explore su Instagram. Oltre agli account che segui, ti mostra anche i contenuti che l’algoritmo sceglie per te.

Forte pressione competitiva

Poiché TikTok è così popolare, anche i concorrenti hanno guardato a principi e funzioni simili. Instagram e YouTube hanno aggiunto la loro funzione Reel, che funziona in modo molto simile a TikTok. Lì, brevi video vengono riprodotti su una pagina dell’app Instagram e scorrendo si passa al video successivo. I contenuti di TikTok finiscono spesso in questi stessi rulli attraverso la funzione di download, e il logo visibilmente posizionato, seguendo l’esempio di Musical.ly, assicura una maggiore portata dell’app.

Successo come comunità: sfide

La sensazione di poter partecipare al successo dell’app è percepita come molto piacevole. Un modo per creare nuove tendenze è attraverso le sfide di TikTok. Lì, una danza o un’attività viene mostrata su un pezzo di musica. Questi hanno spesso una grande possibilità di fare il tema sull’app, perché se molte persone partecipano, il tema si polarizza, ma anche i video legati a temi virali hanno spesso una portata maggiore. Inoltre, molte sfide sono anche solo super divertenti!

Pubblicità: nuove possibilità

Oltre alla pubblicità nei video dei creatori di contenuti, ci sono pochi annunci. A differenza di YouTube, non ci sono clip pubblicitari skippabili prima di ogni video. Al massimo, un breve annuncio viene mostrato quando si apre l’app.

Per gli inserzionisti, le possibilità sono attualmente ampliate e riviste. Ecco perché una presenza aziendale su TikTok ha lentamente ma sicuramente senso per raggiungere il crescente gruppo target. Potreste quindi approfittare prima delle caratteristiche previste.

Stelle: Will Smith, Jason Derulo & Co.

Queste star hanno scoperto TikTok da sole. L’attore Will Smith ha ora più di 58,5 milioni di follower. Ma anche altre star come il rapper Jason Derulo, l’attore Dwayne “The Rock” Johnson, l’attrice Jojo Siwa e la modella Kylie Jenner condividono contenuti sulla piattaforma video.

Cifre d’uso: Crescita rapida

Oggi, il valore stimato dell’app è di 50 miliardi di dollari. I 689 utenti mensili a livello internazionale e i 100 milioni negli Stati Uniti contribuiscono a questo. In Europa, ci sono attualmente anche 100 milioni, di cui quasi 11 milioni in Germania con un tasso di crescita del 79,7 per cento.

Numero di download da TikTok

Il tempo record per i download di TikTok in tutto il mondo è stato nei primi anni 2020, ma da allora l’app si è mantenuta stabile sopra i 6,5 milioni di download ogni giorno.

Puoi trovare altre statistiche su Statista

In Germania, la maggior parte dei download è avvenuta già tra la metà del 2018 e l’inizio del 2019. Ma anche qui, l’app si mantiene coraggiosamente sopra i 250 mila download al mese.

Molti utenti: adolescenti e bambini

Negli Stati Uniti, la maggior parte degli utenti sono tra i 10-19 anni, al 32,5%. La società di media statunitense Bloomberg ha annunciato che il 24% degli utenti in Germania non è maggiorenne. In termini di utilizzo complessivo, il blog di business Future Biz afferma che il 69% degli utenti sono tra i 16 e i 24 anni. È quindi chiaro che la maggior parte degli utenti sono giovani. La cosiddetta Generazione Z, che si è affermata nella vita solo in misura limitata.

Le misure pubblicitarie sono quindi mirate solo individualmente a importi tascabili, ma verrà un gruppo target per misure pubblicitarie più complete. Anche gli attuali utenti stanno invecchiando. Un buon esempio di questo è Instagram, il cui gruppo target è ora un po’ più vecchio ed è quindi adatto anche per misure pubblicitarie di vasta portata, poiché gli utenti di Instagram hanno più potere finanziario.

Con questa prospettiva, tuttavia, non è una cattiva idea costruire una piattaforma pubblicitaria su TikTok ora per poterla utilizzare in futuro. Tanto più che anche le funzioni pubblicitarie dell’app vengono costantemente ottimizzate.

I canali più grandi: Qui ci sono gli utenti

Alcune persone hanno già generato una portata impressionante con TikTok. Il ballerino americano Charlie D’Amelio ha attualmente il maggior numero di seguaci. Questo è seguito dal TikToker italiano Khabane Lame.

Puoi trovare altre statistiche su Statista.

Qui ti presentiamo i più grandi TikTokers internazionali.

L’app è ora molto popolare anche in Germania. Il video artista Younes Zarou ha il maggior numero di seguaci. Se sei anche interessato alle tendenze e alle star di TikTok in Germania, puoi trovarle qui.

Falco Punch, un altro TikToker tedesco, sta lavorando duramente per raggiungerlo. Per conoscere meglio il simpatico giovane, potete leggere questa intervista.

Raccolta di dati e algoritmo

L’algoritmo visualizza specificamente i video in base alla selezione dei dati personali, e questo crea una bolla. In questa bolla è possibile comunicare con altri utenti con interessi simili. Molte persone lo trovano attraente perché ti viene sempre mostrato ciò che vuoi.

Concetto: l’IA impara a conoscerti

Bytedance, la società proprietaria, è considerata una delle aziende leader nel campo dell’intelligenza artificiale – o AI in breve – grazie al suo algoritmo innovativo. Un’IA legge i dati a macchina e può valutarli e collegarli autonomamente. L’algoritmo di TikTok contiene una tale IA, che assicura che in base a ciò che guardi e ti piace, video simili finiscono di nuovo sulla tua pagina ForYou. In questo modo, ottieni un contenuto infinito che corrisponde esattamente alle tue preferenze.

I dati che alimentano l’algoritmo sono la posizione approssimativa, il tipo di dispositivo, il comportamento, quando qualcosa viene condiviso, eventuali commenti e il tempo trascorso su un video. Questo viene poi associato al tuo account TikTok e analizzato con quella connessione. Viene creato un profilo di interesse. Questo permette all’algoritmo di adattarsi sempre al suo utente. C’è anche la speculazione che TikTok raccoglie anche dati da account con indirizzi e-mail collegati o altre app sullo stesso dispositivo.

Censura su TikTok e Shadowbans

Preoccupazione, c’è con proprio quel profilo personale che la censura ha luogo per le persone di certe opinioni e caratteristiche politiche. Secondo la Süddeutsche Zeitung, questo accade da TikTok per proteggere alcuni gruppi di popolazione dal bullismo online. Tuttavia, alcuni utenti sentono che le loro opinioni sono soppresse e la loro esistenza discriminata. Sulla piattaforma stessa, c’è un aumento delle lamentele per il cosiddetto “shadowbanning”, i video sono distribuiti meno dall’algoritmo rispetto ad altri con lo stesso o simile contenuto.

Trump ha quasi messo al bando TikTok

Inoltre, si dice che la società Bytedance abbia accettato di collaborare con il governo cinese. Non è del tutto chiaro quanto il rigido partito di governo CCP abbia conoscenza dei dati degli utenti. Alcuni temono che la Cina possa stabilire uno stato di sorveglianza che farebbe sembrare povero il “Grande Fratello” immaginario di George Orwell.

Le tecnologie AI potrebbero essere utilizzate per identificare e mettere a tacere certi gruppi di persone e opinioni politiche. Molti paesi occidentali, e specialmente gli Stati Uniti, sono preoccupati per la sicurezza dei dati. Negli Stati Uniti, l’app è stata addirittura minacciata di un divieto nel 2020 a causa di queste paure. Tuttavia, in una dichiarazione ufficiale dell’azienda alla Tagesschau, dice che non sono influenzati da nessun governo.