Un’attività in proprio a 26 anni: tutto su Fabian Arnold

Ma questo è stato solo l’inizio: una mossa coraggiosa lo ha portato dalla Germania a Los Angeles, per proseguire la sua carriera su scala globale. In questa intervista parleremo anche delle sue esperienze nell’imprenditoria, del suo stile personale unico e del suo impressionante marchio. Scoprite tutto su Fabian Arnold, che è riuscito a realizzare i suoi sogni.

Per saperne di più su Fabian, leggi qui:

• Instagram di Fabian
• NEREO Instagram

Da zaino in spalla a modello: la storia di Fabian

FIV: Ciao Fabian! Potresti presentarti molto brevemente con parole tue, in modo che i nostri lettori possano farsi un’idea di te. Chi sei e cosa rende speciale te e il tuo marchio?

Fabian: Mi chiamo Fabian Arnold, ho 26 anni e vengo da Colonia. Dopo i miei studi di economia assicurativa e finanziaria a Colonia, ho trascorso un anno all’estero in Australia, più precisamente a Sydney, come backpacker. Lì sono stato scoperto come modello e ho iniziato a sfilare nel settore della moda. Da allora ho vissuto in città come Singapore, Milano, Londra e Berlino, che mi hanno portato anche a lavorare come influencer sui social media.

Dopo aver incontrato un’agenzia di modelle a Los Angeles nel 2019, il mio sogno di trasferirmi a Los Angeles è diventato realtà. Ho potuto realizzare questo sogno dopo la pandemia, nel 2022, quando ho ottenuto un visto. Dal 2022 mi sono dedicato anche alla recitazione e ho già girato due film. Quest’anno ho in programma altri due film.

Attività in proprio ispirata alla mitologia greca

All’inizio della pandemia del 2020, mi trovavo in Germania e pensavo a cos’altro avrei potuto fare oltre a fare il modello e a recitare. Poiché sono sempre stato interessato alla mitologia greca e personalmente non ho trovato biancheria intima da uomo che soddisfacesse le mie esigenze e che avesse anche qualcosa in più in termini di design, ho deciso di creare il mio marchio.

Il mio obiettivo era creare i migliori pantaloni da uomo. La nostra USP (Unique Selling Proposition) è chiaramente il nostro design, non solo il nome del marchio. Ci affidiamo anche a tecnologie innovative come il doppio fondo per evitare buchi tra le gambe, un supporto rinforzato per una silhouette rotonda e un taglio aderente sul davanti per enfatizzare la mascolinità.

Il sogno di Los Angeles

FIV: Cosa l’ha spinta a trasferirsi dalla Germania a Los Angeles per proseguire la sua carriera?

Fabian: Poiché ho iniziato la mia carriera all’estero, ho avuto pochi contatti con l’industria tedesca. In Germania tutto è molto ristretto e ognuno combatte per se stesso, quindi non vado molto d’accordo con la politica sociale. Volevo pensare più in grande e andare più lontano, e Los Angeles è ovviamente il posto giusto per giocare un ruolo nel mercato mondiale. Non mi bastava avere successo solo in Germania.

Volevo ispirare e raggiungere persone in tutto il mondo. Dato che avevo già la mia agenzia madre a Los Angeles, naturalmente avevo già gettato le basi per ottenere un punto d’appoggio a Los Angeles. Un altro punto è, ovviamente, la mia predisposizione fisica. Poiché il mercato tedesco dei modelli è fortemente incentrato sulla moda e su modelli maschili piuttosto esili, ho maggiori possibilità sul mercato americano, soprattutto a Los Angeles, grazie al mio fisico.

Anche per quanto riguarda la recitazione, sono sempre riuscito a identificarmi meglio con la lingua inglese nei film piuttosto che con i film in tedesco e la rappresentazione dei personaggi.

Vivere a Los Angeles: vantaggi e sfide

FIV: Quali sfide ha dovuto affrontare all’inizio della sua carriera a Los Angeles e come le ha affrontate?

Fabian: Dato che avevo già vissuto a Los Angeles nel 2019, sapevo a cosa andavo incontro e conoscevo già le persone in loco. Quindi non ero completamente solo. Los Angeles è una città enorme con molti artisti e persone che vogliono realizzare i loro sogni e venire qui per fare carriera. È quindi incredibilmente facile incontrare rapidamente molte persone che lavorano nell’industria e stringere molti legami.

Tuttavia, è difficile costruire relazioni vere e profonde perché tutto ha un ritmo molto veloce. Tutte le persone vengono a Los Angeles per fare carriera. Questo è sicuramente anche il pericolo e il rischio più grande: perdersi nei party e nelle relazioni superficiali e non trovare una base stabile.

Quanto costa vivere in America?

Inoltre, il mercato immobiliare di Los Angeles è estremamente costoso. È quasi due volte più caro che in Germania, e trovare case e appartamenti a basso costo è quasi impossibile. Bisogna quindi fare i conti con circa 2500 € al mese solo per avere una stanza singola. Anche il cibo al supermercato è molto più caro che in Germania.

Bisogna quindi fare i conti con costi mensili che vanno dai 4.000 ai 5.000 euro. Fare il salto a Los Angeles non è certo facile, soprattutto se si sta cercando di iniziare la propria carriera. Consiglio a tutti di iniziare prima la propria carriera e poi, se va bene, fare il salto in America, altrimenti ci si può rompere il collo.

“Il sesso vende”: importante per la tua carriera?

FIV: Quali differenze ha notato tra l’industria dell’intrattenimento tedesca e quella statunitense in termini di recitazione e modellazione?

Fabian: Poiché non ho ancora molta esperienza nell’industria della recitazione in Germania, non posso dire molto sulla differenza tra recitare in Germania e in America. Ma posso immaginare che la differenza sia che in America si pensa sempre in grande e si affrontano progetti molto più ambiziosi che in Germania, per esempio. In Germania, inoltre, non ci sono molti investitori che investono molto denaro.

Per quanto riguarda le modelle e l’intera industria dell’intrattenimento, negli Stati Uniti il motto è “Sex Sells” (il sesso vende), e questa è anche la differenza più grande rispetto all’industria tedesca. Come tedesco, ti viene sempre insegnato ad avere dei valori e a fare la cosa giusta. In America, spesso si tratta solo di fare del buon marketing per essere percepiti come persone uniche e avere successo. Si fa di tutto per questo, come il video hard di Kim Kardashian. L’ha fatto e ora a nessuno interessa cosa ha fatto in passato per diventare famosa.

In Germania, una cosa del genere non sarebbe semplicemente possibile. Quindi si può dire che in America si hanno maggiori possibilità affermandosi. In Germania c’è una gerarchia molto tradizionale che bisogna prima superare.

Sviluppo dello stile personale di Fabian

FIV: Come descriverebbe il suo stile personale? Ci sono tendenze o stili che segue?

Fabian: È sempre difficile descrivere il proprio stile. Soprattutto perché sono attivo nel mondo della moda e dei social media da sei anni, ho attraversato diverse fasi. All’inizio lavoravo come modello per Hollister e Abercrombie & Fitch, con i capelli lunghi da surfista e spesso in topless con pantaloni Calvin Klein. Poiché a un certo punto questo periodo è finito e volevo svilupparmi ulteriormente per non essere solo il tipico “ragazzo carino”, mi sono immerso sempre di più nella tecnologia delle macchine fotografiche e delle videocamere.

Società di produzione propria e modelli di riferimento

Di conseguenza, ho fondato la mia società di produzione, FXA Media GmbH. Con la mia società di produzione, mi sono concentrato maggiormente sul mercato commerciale e ho sviluppato cortometraggi, citazioni motivazionali, contenuti di riflessione e altri formati sui miei canali di social media. Come modello ho sempre cercato di ispirarmi a Nick Bateman, Zac Efron o Channing Tatum, che ammiravo quando ero più giovane. Per quanto riguarda la recitazione e le mie attuali capacità, direi che potrei passare per una versione tedesca di Channing Tatum o addirittura per un Jake Gyllenhaal.

Mi piace fare commedie, ma naturalmente amo anche i drammi profondi. Naturalmente, dato che il mio cognome è Arnold, ho sempre guardato ad Arnold Schwarzenegger come a un modello e mi piacerebbe lavorare con lui in un film, un giorno. È ora che Arnold 2.0 decolli a Los Angeles. Faccio del mio meglio ogni giorno per questo, con lezioni di recitazione, studio delle scene e tutto ciò che ne consegue, compreso l’addestramento degli stunt.

Da Billboard a Los Angeles a progetti con Dior, Gucci e altri ancora.

FIV: Quali progetti l’hanno resa particolarmente orgogliosa nella sua carriera?

Fabian: In cima alla mia lista c’è sicuramente la campagna globale per Aussiebum, che ho scattato in Australia nel 2018. La foto è stata poi presentata come un enorme cartellone pubblicitario su Santa Monica Boulevard a Los Angeles. Quando sono stato a Los Angeles per qualche mese nel 2019, è stata una sensazione indescrivibile vedermi su un cartellone pubblicitario a Los Angeles.

Oltre a questo progetto, naturalmente, ho avuto molti altri progetti con marchi come Dior, Versace, Gucci, Cartier e MCM. Nel complesso, è stato un viaggio incredibile, in cui sono successe molte cose belle che non si possono ricondurre a un progetto specifico. Sono incredibilmente grata per tutte queste opportunità di incontrare tante persone interessanti e di realizzarmi.

Il consiglio di Fabian: il duro lavoro paga!

FIV: Che consiglio darebbe ai giovani che vogliono intraprendere la carriera di attore o di modello?

Fabian: Chiunque aspiri a una carriera artistica deve essere consapevole di una cosa: è una strada molto, molto lunga, con molti alti e bassi. Spesso si ha la sensazione di non volerlo più fare e di non sapere nemmeno perché lo si fa. Bisogna lavorare sodo ogni giorno, perché da qualche parte nel mondo c’è sempre qualcuno che lo sa fare meglio, che è più bello e che ha più capacità. Dovete usare ogni secondo libero per migliorarvi, svilupparvi, leggere libri ed essere presenti sui social media. Anche se volete lavorare come modelle di moda, i social media sono ormai indispensabili e dovete essere presenti anche lì.

Rete propria e visione chiara

Al giorno d’oggi, la recitazione e il mercato moderno vanno ben oltre il talento in sé. Bisogna anche occuparsi molto del marketing e della costruzione della propria rete. Dovete essere consapevoli che sarà una strada difficile e che dovrete perseverare. Tuttavia, non dovete lasciarvi scoraggiare dalle persone che parlano male di voi. Ci saranno sempre persone che criticano.

Dovreste trarre il lato positivo da questa situazione, riconoscendo che sono invidiosi di ciò che avete già ottenuto, oppure accettando le critiche e pensando a come migliorare il vostro lavoro.

Tuttavia, è anche importante non dare troppo peso a ogni critica. A volte è necessario attenersi alla propria ideologia e alle proprie idee e lavorare su di esse. Avere una visione chiara è essenziale in ogni caso.

Dall’esperienza all’imprenditorialità

FIV: In che modo la sua esperienza di modella, influencer e attore ha influenzato il suo approccio all’imprenditoria e alla creazione del suo marchio?

Fabian: Grazie alla mia vasta esperienza dietro le quinte di vari marchi di moda e ai miei studi come amministratore di aziende assicurative e finanziarie, con particolare attenzione al marketing e alle vendite, ho potuto imparare molto sull’imprenditorialità dei marchi di moda. Il mio obiettivo principale era creare qualcosa che non esiste ancora in questo mondo, invece di essere solo un altro marchio di abbigliamento street style.

Inoltre, grazie alla mia conoscenza dell’influencer marketing, sapevo che solo i marchi di altissima qualità e con un effetto passaparola positivo possono avere successo. Poiché non posso competere con marchi come H&M o Zara senza investitori e un grande budget, il mio marchio si concentra sulla qualità e sull’attenzione.

“Puoi sempre unire i puntini nella tua vita”.

Grazie ai miei contatti in diversi settori e alle mie competenze, ho cercato di individuare i punti di forza e di modellare il marchio intorno a questi punti di forza. Essendo un modello uomo e avendo molti contatti con i fotografi, sapevo di voler creare un marchio di alta qualità per sfruttare i punti di forza dei fotografi e dei miei amici modelli. Poiché conosco anche molte riviste, il mio obiettivo era quello di pubblicare editoriali su queste riviste.

Tutto ciò che si impara nella vita si può applicare in qualche modo, e anche questo è un aspetto che vorrei trasmettere. Anche attraverso il mio doppio percorso di studi come amministratore di aziende assicurative e finanziarie, che non ha nulla a che fare con il mondo della moda o con una nuova azienda di moda, ho appreso competenze di base come la creazione di fogli di calcolo Excel, la conduzione di trattative commerciali o la comprensione del marketing e delle vendite, come disse una volta Steve Jobs: “Puoi sempre unire i puntini nella tua vita”.

Grazie al mio lavoro di attore, ho naturalmente conosciuto molti attori e personalità che possono fungere da ambasciatori del mio marchio. Cerco quindi di sfruttare tutte le possibilità offerte dai miei contatti.

Nereus: un marchio che trasmette forza

FIV: Quali sono i valori o i messaggi più importanti che volete trasmettere con il vostro marchio?

Fabian: Il nome del marchio (NEREUS) non è stato scelto a caso. Devo aver pensato per un anno a quale nome non fosse ancora disponibile sul mercato e quale nome avesse anche un significato nella mitologia. Nella mitologia greca, Nereo è il dio del Mar Egeo, che si trova tra la Turchia e la Grecia. Si dice che avesse il dono della profezia e che le persone di tutto il mondo andassero da lui per parlargli e chiedere consigli divini.

Inoltre, si dice che Nereus trasmetta forza e conferisca poteri soprannaturali. Questo è esattamente ciò che i prodotti NEREUS dovrebbero offrire: Grazie ai tagli innovativi, ai materiali più pregiati e al grande design, la vostra autostima sarà rafforzata e la vostra fiducia in voi stessi aumenterà fino a rendervi un semidio. È da qui che nasce lo slogan “Half God, Half Human”. Sul nostro sito web vi raccontiamo molto della mitologia e del background degli dei.

I valori del marchio sono chiaramente definiti: Puoi ottenere tutto ciò che ti prefiggi se lavori sodo e sei sicuro di te. Questa è esattamente la sensazione che NEREUS vuole che proviate indossando la nostra biancheria intima ogni giorno, dalla mattina alla sera, perché è l’indumento che indossate ogni giorno. Ci si sente più a proprio agio e sicuri del proprio corpo quando si indossa qualcosa di bello e dal taglio perfetto. Il taglio innovativo, con una zona inferiore di sostegno e una parte anteriore sagomata, sottolinea la mascolinità e la forza.

Personaggi con poteri magici

FIV: In che modo la sua visione creativa come attore ha influenzato il design e lo stile dei suoi prodotti?

Fabian: All’epoca ero sempre affascinato dal film “Percy Jackson” e adoravo guardare film in cui una persona acquisisce poteri magici, come in “Spider-Man”, “Capitan America”, “Iron Man” o anche “Superman”. Poiché l’acqua ha sempre avuto un ruolo importante e appagante per me e mi è sempre piaciuto stare in acqua, era importante per me usare il tridente come simbolo di forza.

Naturalmente, un sogno sarebbe quello di fare un giorno dei film su NEREO, in cui io stesso sarei un attore. Sulla cintura dei pantaloni si vede una battaglia di semidei e creature, che ricorda un film di guerra della mitologia greca come “Troy”, “300” o anche “Sparta”. L’intero contenuto, le immagini dei modelli e anche i video della campagna sono tutti girati con la tecnica della recitazione e si spostano fortemente verso l’editoriale, lontano dal semplice modellare davanti a un muro bianco.

Più che un semplice imballaggio!

FIV: C’è qualcos’altro che rende Nereus il nuovo miglior intimo maschile?

Fabian: Un’altra caratteristica speciale è naturalmente la confezione, che non è solo destinata a essere gettata via, ma può anche essere utilizzata come scatola per il tavolino da caffè o per la libreria grazie al suo design unico e alla qualità con il certificato di autenticità. La prima scatola nera “Season One” è molto limitata e dopo la prima stagione ci sarà naturalmente una seconda stagione completamente bianca.

Poi arriva la terza stagione, poi la quarta, e tutte insieme formano un modello per la libreria o anche per il tavolino. Non abbiamo pensato solo ai prodotti, ma anche a come ridurre gli imballaggi e aumentarne l’uso per lasciare un’impronta ecologica positiva. Il nostro obiettivo non è chiaramente quello di creare un altro marchio di moda, ma di fare il passo giusto, di fungere da modello e di non concentrarci solo sul profitto, ma di agire secondo il motto: Fare la cosa giusta.

Slip e pantaloncini da bagno: ecco cosa vi aspetta

FIV: Quali sono i prossimi prodotti in programma?

Fabian: I prossimi prodotti in programma sono una versione grigio scuro e una grigio chiaro, oltre a slip e a una nuova fascia in vita. Inoltre, entreremo nel segmento dei costumi da bagno e degli Speedo.

Ci muoveremo con slancio anche verso i costumi da bagno, l’abbigliamento sportivo, la gioielleria, la bellezza e l’interior design.

Oltre ai pantaloni e ad altri prodotti, un altro punto di forza è il Members Club, che funziona in modo simile ad Amazon Prime. Si ottengono sconti e spedizioni gratuite, ma anche l’accesso a una collezione d’arte limitata in cui è possibile acquistare stampe d’arte limitate della collezione Nereus. Attualmente sono disponibili in tutto il mondo come pezzi unici. La nostra visione è anche quella di creare un cofanetto e un calendario da tavolo.

Ulteriori informazioni su Nereus sono disponibili qui!

Vi è piaciuta l’intervista a Fabian? Scoprite di più sul marchio Nereus di Fabian:

• Sito web di NEREUS

Cosa sono esattamente le spese aziendali?

La sezione 4 della legge sull’imposta sul reddito definisce chiaramente cosa si intende con il termine spese aziendali: si tratta di tutte le spese che sono necessarie per rendere e mantenere operativi i vostri affari. In altre parole, tutti gli acquisti e le spese che sono causate dalle vostre attività imprenditoriali e senza le quali non sareste in grado di gestire la vostra attività. Potete inserire queste spese necessarie nella vostra dichiarazione dei redditi; esse riducono il vostro profitto e quindi anche il vostro carico fiscale. Tuttavia, la legge fiscale non accetta tutte le spese aziendali allo stesso modo, immediatamente o anche per intero.

Quali tipi di spese aziendali si distinguono?

Il legislatore ha classificato tutte le spese aziendali concepibili in quattro diverse categorie, che sono vincolanti e decidono il rispettivo status di riduzione fiscale. Questi sono i seguenti:

Spese operative previste

La regola più importante per tutti i lavoratori autonomi solitari: raccogliete con cura tutte le ricevute – e iniziate a farlo prima ancora di iniziare la vostra attività. Tutti i costi sostenuti nella fase di preparazione, cioè prima di essere ufficialmente registrati, possono essere rivendicati in seguito come spese aziendali anticipate. Questi includono, per esempio, costi di viaggio e di finanziamento, spese per seminari e simili.

Spese aziendali immediatamente deducibili

Questo cassetto contiene tutte le fatture che devi pagare per gestire la tua attività. Classicamente, questi includono:

• Costi della stanza (affitto, elettricità, acqua e riscaldamento, pulizia e manutenzione),
• Telefono, fax, connessione internet,
• Forniture d’ufficio (carta, francobolli, penne) e attrezzature d’ufficio (stampante, fotocopiatrice, scanner),
• Assicurazione e costi dell’auto, costi per il viaggio con i mezzi pubblici,
• Costi di formazione,
• Spese bancarie.

L’acquisizione di un bene, come un’auto aziendale, è una spesa aziendale immediatamente deducibile, ma i costi sono suddivisi sulla vita utile prevista. Qui si applica il cosiddetto ammortamento per usura (Afa).

Spese aziendali deducibili limitate

Non tutte le spese che sostenete in linea di principio ma non esclusivamente in relazione alla vostra attività sono riconosciute dal legislatore come riduzioni d’imposta. Questo è particolarmente vero se non c’è una chiara linea di demarcazione tra vita privata e affari. Per esempio, nel caso di uno studio nella propria abitazione, piccoli dettagli fanno spesso la differenza. Lo stesso vale, per esempio, per il costo dei pasti durante il viaggio (spese aggiuntive) o le spese per il caffè e i biscotti che offrite al vostro partner d’affari.

Spese aziendali non deducibili

Tutto ciò che si trova sotto questa voce non riduce il vostro pagamento delle tasse. Il catalogo è lungo, ecco i punti più importanti:

• Regali superiori a 35 euro (se 35,01 euro è sulla fattura, l’intero importo è nullo!)
• Spese di viaggio tra casa e azienda,
• Il 70 per cento dei costi di intrattenimento “per motivi di lavoro” sono accettati, il restante 30 per cento no,
• Sanzioni e avvertimenti, spese di sollecito o interessi per l’evasione.

Come posso dedurre le mie spese aziendali dalle tasse?

È sufficiente inserire le spese aziendali nella dichiarazione dei redditi. Riducono il vostro profitto e quindi il vostro debito d’imposta. Ma attenzione: affinché l’ufficio delle imposte riconosca i tuoi costi, devi documentarli meticolosamente. Dovreste quindi conservare sempre e costantemente tutte le ricevute e ordinarle regolarmente. Se perdete una fattura o una ricevuta, i funzionari del fisco possono stimare l’articolo o annullarlo del tutto – entrambe le cose sono solitamente negative per voi.

Se dichiarate deliberatamente o anche accidentalmente delle spese private come spese aziendali, rischiate non solo una penalità “pesante” in caso di controllo fiscale, ma potete anche essere sicuri che i funzionari del fisco d’ora in poi terranno un occhio particolarmente critico sulla vostra dichiarazione dei redditi.

Chi può richiedere le spese aziendali come somma forfettaria?

Alcuni lavoratori autonomi hanno il diritto, per legge, di farsi accreditare le spese di lavoro a un tasso forfettario. Questi includono:

• Baby-sitter (forfait di 300 euro al mese),
• Ostetriche autonome (25%, massimo 1.535 euro all’anno),
• Giornalisti e scrittori freelance (30 per cento, massimo 2.455 euro all’anno).

I membri di queste professioni possono, naturalmente, ancora scegliere la deduzione a voce per le loro spese aziendali se questo risulta essere più favorevole per loro.

Conclusione: come potete ridurre il vostro carico fiscale?

Tutti i costi e le spese che sostenete direttamente o indirettamente in relazione alla vostra attività sono inclusi nelle vostre spese aziendali. Dovresti conservare con cura tutte le ricevute e le fatture e ordinarle regolarmente in modo da poter inserire correttamente queste spese nella tua dichiarazione dei redditi. Lì ridurranno il vostro profitto e quindi ridurranno il vostro debito d’imposta. Con un software di contabilità intelligente, tutto questo è un po’ più facile. Si possono richiedere anche gli importi più piccoli, perché le proverbiali piccole cose fanno risparmiare tasse. Basta non dimenticare di separare sempre in modo coerente le spese private da quelle professionali – l’ufficio delle imposte reagisce in modo molto sensibile a tali “imprecisioni”.

Consigli e trucchi fiscali

Per le famiglie, gli studenti, gli impiegati e i lavoratori autonomi – i consigli fiscali portano un grande affare. La sola compilazione della dichiarazione dei redditi vi riporterà una media di 1.027 euro. Con un po’ di pratica, puoi fare la dichiarazione dei redditi da solo in un giorno. Una buona paga oraria, vero? Se conosci le basi, il tuo patrimonio privato aumenterà come dipendente e soprattutto come imprenditore.

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Agente immobiliare: la professione sotto il microscopio

La formazione è il primo passo per una carriera nel settore immobiliare. Non solo i giovani iniziano la loro strada nell’industria altamente competitiva, ma anche coloro che cambiano carriera iniziano una formazione o un’ulteriore istruzione. Le condizioni quadro legali per gli agenti immobiliari, la comunicazione e gli aspetti psicologici così come il marketing sono contenuti di questa formazione e componenti fisse nella vita quotidiana. Tutto ciò che riguarda la vita di un agente immobiliare è ordinato tematicamente in questa lista.

Comprare e vendere (esterno e gratuito)

Imparare dagli esperti. Puoi trovare molti, molti altri articoli della guida gratuitamente su Lukinski. Qui puoi imparare tutto quello che devi sapere sull’acquisto di beni immobili gratuitamente. Iniziate con l’acquisto di immobili in generale, poi passate al vostro tipo specifico di immobile, dall’appartamento alla casa, dal condominio all’acquisto di terreni. Importante anche tutto ciò che riguarda il contratto d’acquisto (chi paga le spese?), i costi accessori dell’acquisto e il risparmio delle tasse con gli immobili. attraverso forme legali come una società a responsabilità limitata immobiliare o una fondazione familiare.

Ma gli agenti immobiliari di lusso scrivono anche nuovi articoli ogni settimana sul tema della vendita di immobili. Con pagine di consigli più specifici sulla vendita di una casa, la vendita di un appartamento e la vendita di più abitazioni e terreni.

Suggerimento! Panoramica di Real Estate XXL

Il mondo dell’immobiliare è complesso e sfaccettato. Se vuoi avere una visione d’insieme e non fare errori, dovresti prepararti bene e chiarire il maggior numero possibile di domande aperte in tempo utile. Non importa se vuoi costruire, comprare e affittare una proprietà o viverci tu stesso, o se vuoi usare una proprietà come investimento per generare un reddito passivo: La preparazione è la chiave. Qui troverete articoli, così come consigli per libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’immobiliare – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica dei libri e dei video consigli: Beniimmobili

Un giorno come agente immobiliare

Come passa la sua giornata un agente immobiliare? Sei interessato alla professione, ma non hai un’idea chiara di com’è? In questo video lo scoprirete! Ci infiliamo nella vita quotidiana di un agente immobiliare!

Come si diventa un agente immobiliare?

Studio o formazione? Si sente parlare di loro tutto il tempo, ma molte persone si chiedono: come si diventa un agente immobiliare in primo luogo? Hai bisogno di una laurea, di un apprendistato o di qualcos’altro? Chiunque sia sempre stato interessato alla professione di agente immobiliare e vorrebbe anche entrare in questa professione, scoprirà qui come arrivare al lavoro dei suoi sogni:

Cambiamenti di carriera attraverso la formazione continua

Sei nel business da anni e ti rendi sempre più conto che sei attratto da un’altra direzione e questo è il settore immobiliare? Non solo i ventenni possono diventare agenti immobiliari! Qual è il modo migliore per fare una mossa laterale nel settore immobiliare? Scopri qui come puoi realizzare il tuo sogno e diventare un agente immobiliare:

Guadagnare 300.000 euro?

Guadagni di un agente immobiliare: Quando si pensa agli agenti immobiliari, si pensa soprattutto a uno stile di vita lussuoso, ma cosa c’è veramente dietro? Quanto guadagna un agente immobiliare? Come agente immobiliare si può guadagnare molto poco, ma anche molto denaro. Questo video rivela come si può diventare uno dei grandi guadagnatori:

Avvio di un’impresa e lavoro autonomo

Vuoi smettere di essere un dipendente e iniziare la tua attività? Scopri come farlo, quali dovrebbero essere i tuoi primi passi e una panoramica del primo anno qui:

Agente immobiliare autonomo all’età di 18 anni? È possibile?

Sei finalmente maggiorenne e vuoi cavartela da solo? Il tuo obiettivo è il settore immobiliare? Questo video ti mostrerà come puoi realizzare il tuo sogno di diventare lavoratore autonomo in giovane età e guadagnare i tuoi primi soldi con il settore immobiliare!

Entrata nel settore immobiliare

Vuoi entrare nel settore immobiliare come agente? C’è molto da considerare qui, e noi ti diremo come superare i primi ostacoli e poi come affrontare l’acquisizione di clienti e l’inventario immobiliare. Alex Fischer vi informa qui su come iniziare nel settore:

Costruire un portafoglio immobiliare

Molti agenti immobiliari hanno il problema di avere abbastanza proprietà in inventario da commercializzare. Tuttavia, come agente immobiliare è importante attrarre molti clienti, ma questo può essere fatto solo offrendo una varietà di proprietà. Impara come trovare buone proprietà e costruire un portafoglio attraente in questo video:

Acquisizione di clienti come agente immobiliare

Come agente immobiliare, una buona base di clienti è essenziale. Quindi la domanda è: come si ottiene questa buona base di clienti? Nel video imparerai quale fonte di acquisizione la maggior parte degli agenti immobiliari ignora e come puoi usarla per il tuo business immobiliare in futuro.

Starter Kit per agenti immobiliari

Proprio come a scuola, ci sono alcune cose necessarie per iniziare a fare l’agente immobiliare. Qui troverete una lista di cose che gli agenti immobiliari dovrebbero avere pronte quando iniziano la loro carriera per portare un po’ di struttura nella loro vita quotidiana. Per tutti i tirocinanti agenti immobiliari, questo è anche qualcosa per impressionare il tuo capo. Allora cosa state aspettando?

Cosa fa di un broker un top?

Il lavoro dei tuoi sogni è essere un agente immobiliare. Ma cosa rende un agente immobiliare di alto livello? Potete scoprirlo nel seguente video. In seguito saprai quanto sei adatto alla professione, cosa hai già e cosa puoi ancora ottimizzare per diventare un agente immobiliare di alto livello:

Qualità del perfetto agente immobiliare

L’agente immobiliare: quali capacità personali e professionali deve possedere per arrivare al top? L’agente di lusso Marcel Remus rivela le 4 qualità più importanti per diventare un perfetto agente immobiliare: Top Styling, migliore preparazione, sensibilità emotiva e risoluzione dei problemi più facile…

Agenti immobiliari inesperti: i peggiori errori

Hai appena iniziato la tua carriera di agente immobiliare e ti stai chiedendo quali passi falsi evitare? Questo è abbastanza normale, perché molti agenti immobiliari inesperti commettono errori all’inizio della loro carriera. Ma molti agenti immobiliari falliscono a causa di questi errori e devono rinunciare al loro lavoro autonomo. Per evitare che questo accada a voi e per assicurarvi di iniziare la vostra carriera con successo, vi presentiamo gli errori più comuni che capitano agli agenti immobiliari inesperti all’inizio:

Gli affitti sono troppo cari? Dieci domande

Quando si cerca un appartamento, tutti sono probabilmente entrati in contatto con un agente immobiliare ad un certo punto. Avete anche voi delle domande che non avete mai fatto ma che avete sempre voluto fare? In questo video avrai 10 domande a cui un agente immobiliare risponderà:

Altri link

Se volete saperne di più sul tema dell’immobiliare, allora date un’occhiata ai nostri altri articoli sul tema dell’immobiliare. Abbiamo compilato dei consigli di libri e video su tutti gli argomenti rilevanti per te, dal finanziamento immobiliare all’immobiliare come investimento all’affitto di un appartamento o alla ricerca di un agente. Diventa un professionista del settore immobiliare con noi!

Comprare e affittare proprietà

Comprare e affittare immobili: Per i nuovi arrivati nel settore immobiliare, è ancora un mondo in cui non si riesce a vedere la foresta per gli alberi. Vogliamo renderti questo ingresso nell’industria più facile con le migliori raccomandazioni e consigli dei professionisti. I consigli del nostro libro ti accompagnano attraverso tutto il mondo dell’immobiliare e non lasciano fuori nessun argomento. Ci concentriamo sull’acquisto di case, sull’affitto di immobili e su tutte le questioni legali e contrattuali. Ordinati per la maggior parte e le migliori recensioni, vi forniamo un elenco delle migliori guide sul tema degli immobili.

• Raccomandazioni di libri sull’argomento: Acquisto e affitto di immobili
• Video consigli sull’argomento: Comprare e affittare una proprietà

Finanziamento immobiliare

Finanziamento immobiliare – Vuoi comprare un immobile ma non sai come finanziare il tuo sogno? Termini come prestito, interesse, credito, rimborso o contratto della società di costruzioni ti fanno sorgere altre domande? Qui troverà tutte le informazioni importanti sul tema del finanziamento immobiliare: dal finanziamento con capitale proprio al finanziamento senza capitale proprio alla richiesta di un prestito, copriamo tutti gli argomenti importanti!

• Raccomandazioni di libri sull’argomento: Finanziamento immobiliare
• Video suggerimenti sull’argomento: Finanziamento immobiliare

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. Qui vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo interessanti consigli sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Un edificio nuovo ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. In una proprietà esistente, non dovrete più affrontare le complicate fasi di costruzione e potrete trasferirvi nella vostra casa molto più rapidamente. Qui troverai libri e video che ti aiuteranno a finanziare la casa dei tuoi sogni e ti mostreranno a cosa dovresti prestare attenzione.

• Raccomandazioni di libri sull’argomento: Costruire beni immobili
• Video consigli sul tema: Costruire immobili

Panoramica di Real Estate XXL: Investment & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro è spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

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Chi sono i migliori imprenditori quando si tratta di successo?

Soprattutto l’argomento “guadagnare soldi” attira molti che vogliono guadagnare soldi con il “guadagnare soldi”. I prodotti dietro di esso sono assolutamente dubbioso e per lo più solo standard sapere, rubati insieme da internet. Nei cosiddetti webinar (video registrati che sembrano essere stati registrati per caso) ma anche in conversazioni personali, si promettono metodi per guadagnare soldi in modo molto semplice. In definitiva, è rip-off che uno “guadagnare soldi allenatore” raccomanda i prodotti dell’altro “guadagnare soldi allenatore” e quindi guadagnare alla fine il fornitore. In cambio non si ottiene nient’altro che pochi PDF e il citato webinar.

La classica coperta elettrica sulla macchina per il caffè, completamente inutile e costoso. Ciononostante viene portata dall’uomo e ci sono acquirenti! Questo è anche il nocciolo della questione, ci sono imprenditori che vendono e che senza un vero modello di business con valore aggiunto. Tuttavia, questa è la parte più piccola degli imprenditori. La maggior parte degli imprenditori offrono un grande modello di business e sono buoni venditori allo stesso tempo. Il mix perfetto!

L’obiettivo per i lavoratori autonomi

Quindi il vostro obiettivo è quello di essere un buon venditore e anche di offrire un buon modello di business con valore aggiunto e benefici per il consumatore.

I modelli di ruolo sono importanti per i giovani imprenditori, perché ovviamente non troverete molti amici che condividono lo stesso stile di vita. Dai pensieri serali che riguardano meno il tempo libero, più che altro i nuovi affari o le finanze, agli orari di lavoro. Mentre la maggior parte ha un lavoro classico dalle 8 del mattino alle 5 del pomeriggio, tu sarai in viaggio molto prima o molto più tardi. Ma anche i modelli di ruolo sono importanti per vedere come può funzionare. Ognuno ha i suoi preferiti.

Può essere un po’ “nerd”?

Nelle mie lezioni ho sempre alcuni esempi per mostrarci come sono diversi tipi di imprenditori. Dalle leggende personali come Robert Geiss, tutto è stato fatto bene, dall’imprenditorialità alla famiglia, dai grandi assoluti come Carsten Maschmeyer ai trendsetter, ben nati come Kylie Jenner ma anche le icone nerd assolute come Elon Musk e la mia storia preferita sui viaggi nello spazio, le automobili, i sistemi bancari e un nome di dominio x.com.

Puoi imparare da loro. Che si tratti del marketing di Robert Geissen, del genio delle vendite di Carsten Maschmeyer, della macchina per le pubbliche relazioni intorno a Kylie Jenner o di una delle nuove icone del nostro tempo, Elon Musk.

Inoltre, diamo uno sguardo molto interessante all’argomento fail. Elon Musk, Jeff Bezos o Bill Gates. Tutti hanno fatto calcoli sbagliati prima d’ora. Lo sapevi?

Failed e migliorato: storie di successo

• Amazon voleva fondare una propria casa d’aste (modello eBay): Failed
• Amazon voleva trovare un motore di ricerca (modello Google): Failed
• Bill Gates (Microsoft) primo software (ancora al liceo) nessuno voleva comprarlo, anche gratuitamente nessuno lo voleva, così lo ha assunto. Dopo di che, “Micro-Soft”

Da un lato, quindi, guardiamo ai tipi di venditori, ma anche all’altro lato della luna, lontano dai modelli di business funzionanti, ai progetti dei migliori imprenditori internazionali che hanno fallito.

5 modelli di ruolo – top entrepreneurs

Qui ci sono i miei primi cinque imprenditori.

Robert Geiss – Moda e immobili

Trovo Robert Geiss assolutamente stimolante, perché ha una grande famiglia, è stato con sua moglie per secoli, si aggira molto e allo stesso tempo guadagna denaro. Mi piacciono di più le serie TV, specialmente le scene in cui guardano gli immobili, come le isole. Robert prende un foglio di carta, si siede sulla spiaggia e progetta direttamente il terreno e gli edifici. Quando lavoro al mio progetto immobiliare, non c’è un’ispirazione migliore in termini visivi.

Robert Geiss ha iniziato la sua carriera nell’azienda di famiglia, un allestitore di carnevale. Più tardi fondò con suo fratello il marchio di moda “Zio Sam”, che poi vendette con profitto. Oggi investe principalmente nel settore immobiliare. Quando lavoro al mio nuovo progetto immobiliare la sera, non c’è niente di meglio che guardare la serie dell’imprenditore. Una breve escursione alle Maldive, qualche casa nuova in progetto, magari acquistata da solo, tutto il suo marketing è estremamente puntuale. Lo yacht è naturalmente marchiato con il nuovo marchio di moda “Geissini”. Il team televisivo accompagna i viaggi e sua moglie produce una canzone chiamata “Jetset”. Poco dopo la canzone diventa la melodia del titolo della serie. Vacanza, famiglia, marketing, affari, affari, tutto in uno.

Carsten Maschmeyer – Prodotti finanziari

Carsten Maschmeyer è uno dei più interessanti milionari autoprodotti. Un genio assoluto e genuino nelle vendite. Ha fatto i suoi grandi profitti con prodotti finanziari, oggi investe in numerose aziende e naturalmente è ancora coinvolto nella sua vecchia attività. In Germania, Carsten Maschmeyer divenne noto soprattutto per la sua serie di successo “Cave of the Lions”. In mostra, tre o quattro investitori valutano i tiri di giovani fondatori di start-up. Ciò che lo distingue è che è una persona molto analitica e strategicamente pensante. Nonostante le sue possibilità, mantiene un profilo molto basso. Quando lo sentite parlare e parlare, sia con le telecamere che dietro di esse, sentite questo imprenditore assoluto in ogni parola e in ogni frase. È riuscito a portare i prodotti finanziari (assicurativi) per il mercato di massa ad un livello completamente nuovo.

Kylie Jenner – Realtà TV e bellezza

Kylie Jenner dovrebbe essere menzionata perché è uno dei nuovi fenomeni. Famiglie conosciute, ottime possibilità di partenza e utilizzate in modo ottimale. All’età di 21 anni, è diventata la più giovane miliardaria del mondo. Che risultato! Dopo tutto, avrebbe potuto riposare perfettamente sui suoi milioni di persone, ma è ancora interessata agli affari. I tuoi genitori saranno molto felici!

Kylie Jenner mostra anche che l’origine è tutto. Nella mia vita ho incontrato anche molti imprenditori, che senza la loro casa dei genitori probabilmente non sarebbero stati in grado di fare nulla. Ma se hai i consulenti giusti al tuo fianco fin dall’inizio e non devi preoccuparti delle finanze, hai già vinto. Perché questa persona e può permettersi immediatamente buoni dipendenti e con questo non dovete pensare molto voi stessi. Quello di cui hai a che fare, ci sarà sempre. L’unica soluzione, devi sempre correre il doppio del tempo, due volte più veloce e due volte più duro. Se lo fai per 10 o 15 anni, potresti essere in grado di portarlo ad un livello simile ad un certo punto. Ma non sarà facile. Specialmente se avete persone come la concorrenza, costa un po’ di nervi. Devi lavorare sodo, gli altri sono in vacanza. Continui a chiederti, come possono permetterselo? L’amara realizzazione, devi passare attraverso di essa. L’imprenditorialità non è un club sociale.

Elon Musk – sistema di pagamento e logistica spaziale

Quest’uomo non dovrebbe mancare da nessuna lista quando si tratta di modelli di ruolo per gli imprenditori. Elon Musk è certamente una delle persone più stimolanti al mondo. Tutto è iniziato con Paypal e altri progetti, oggi è uno dei pionieri dei viaggi spaziali. Una carriera incredibile.

Brevemente descritto, tutto è iniziato con la rivoluzione dei sistemi di pagamento, vale a dire PayPal. La grande intelligenza era la simbiosi con Ebay. Oggi PayPal è quasi un sistema di pagamento standard. Ma Elon Musk aveva già buone idee prima di PayPal e naturalmente anche dopo. Con Tesla, ha scoperto una delle nuove tecnologie del futuro in una fase iniziale ed è stato il primo ad avviare la produzione di massa di auto elettriche. Qualche settimana fa, i 100.000 veicoli sono usciti dalla catena di montaggio. Nel frattempo, un numero sempre maggiore di case automobilistiche sta saltando la tendenza. Naturalmente anche minacciando i certificati di CO2 , ma anche per ottenere una parte della torta. Il cielo è il limite! Ecco perché Elon Musk è naturalmente anche nell’attuale corsa allo spazio tra i multimiliardari. Elon Musk sa anche come usare la propria rete e l’anno scorso ha lanciato una Tesla nello spazio con un lanciatore SpaceX. Naturalmente in tutto il mondo con trasmissione in diretta. Wow. Wow. Wow.

La mia storia preferita e’ quella di x.com. Come nerd, mi piace particolarmente questa storia. A quel tempo Elon Musk vendette il dominio in un pacchetto. Ora, molti anni dopo, l’ha riacquistato per tre milioni. La pagina è vuota, quasi nessun codice sorgente, una semplice X. Nemmeno un certificato https ha il sito. L’amore per un dominio può essere così grande!

Esperienza personale

Pensa in grande! Una fonte di ispirazione che porto sempre dentro di me e anche nei tatuaggi sulla mia pelle. Grandi e piccole stelle che rappresentano il fatto che mi sono sempre prefissato obiettivi che probabilmente non raggiungerò mai. Che ti succede? Se mi pongo solo piccoli obiettivi, li raggiungo velocemente e poi? La motivazione è una spinta estremamente elevata. Quanto più alti sono gli obiettivi, tanto più motivante è essere uno dei pochi a raggiungerli. Un esempio? Dopo la mia agenzia pubblicitaria volevo assolutamente fondare un’agenzia di modelle. Il nome “Cocaina Modelli” me lo aveva fatto, dato che tutti i domini erano liberi. Free PR con un marchio leggermente diverso e il pacchetto completo di domini. Non appena detto che fatto. 24 mesi dopo, l’intera rete (3 marchi di agenzia) era a pagina uno. Non solo in tedesco, ma anche in inglese per parole chiave come:

• Agenzia Modelli Berlino
• Agenzia modello Amburgo
• Agenzia di modellismo Tokyo
• Agenzia di modellismo Chicago
• Agenzia di modellismo Los Angeles

Mancano solo New York e Londra. Se mi fossi posto l’obiettivo di diventare il “numero 1” digitale in Germania, probabilmente non avrei mai fatto altri passi avanti. Era chiaro fin dall’inizio che il posizionamento del marchio sarebbe stato internazionale e che tutti i sistemi e le strutture sarebbero stati progettati in modo tale da poter raggiungere l’obiettivo in modo rapido ed efficiente.

Imposti grandi obiettivi!

“Pensa in grande” o “Rimani affamato, resta stupido”.

Steve Jobs

Steve Jobs, il leggendario fondatore di Apple, attualmente l’azienda più costosa al mondo. E’ morto qualche anno fa ed è ancora oggi noto a quasi tutti. Citazioni famose come
“rimanete affamati, rimanete sciocchi”</block quota>
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