Risparmiare o investire? – Cosa faccio con i miei soldi?

Avete due opzioni per costruire la ricchezza. O investite denaro o investite denaro. Se vi affidate agli immobili come investimento di capitale, il vostro finanziamento si “ridurrà” nel corso degli anni, e questo percorso offre anche una protezione contro l’inflazione.

Qui abbiamo riassunto i vantaggi decisivi degli immobili come investimento:

• La proprietà ha un valore stabile con l’inflazione
• L’inflazione “riduce” il vostro prestito

Fonte: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Confronto tra investimento finanziario e investimento di valore

Diamo un’occhiata qui all’investimento di denaro in banca e all’investimento di valore come immobile in confronto, con il loro effetto sul prestito.

1. Investimento: libretto di risparmio, pensione Riester & Co.
2. Investimento: immobili come forma di investimento
3. Prestiti: riduzione costante dovuta all’inflazione

Investimento: libretto di risparmio, pensione Riester & Co.

Le forme tipiche di investimento sono ancora presenti. Negli ultimi anni, il comportamento di risparmio della società non è cambiato molto. Molti investono ciecamente il loro denaro in banca sotto forma di contratti di risparmio di società di costruzione, pensioni Rieser o polizze di assicurazione sulla vita di dotazione. Spesso si risparmia e, a causa dei tassi d’interesse e dell’inflazione, si riceve quasi meno denaro di quello che si è versato.

• Gli interessi e gli aumenti di prezzo le vengono accreditati
• Perdita di valore a causa dell’inflazione – la quantità di denaro rimane la stessa o addirittura diventa meno

Quindi, in parole povere, 10.000 euro rimangono sempre 10.000, come descritto sopra.

Beni immobili contro libretto di risparmio: chi vince?

Anche in tempi di crisi, gli immobili sono considerati un investimento sicuro. Il suo valore è stabile in caso di inflazione, e anche il vostro prestito può essere influenzato positivamente da un deprezzamento del denaro, in modo da poter vendere la vostra proprietà più tardi per il doppio del suo valore.

• 10.000 euro di libretto di risparmio dopo 30 anni: 10.000
• 10.000 Euro Proprietà dopo 30 anni: 20.000

Ridurre i prestiti: L’inflazione come migliore amica

A causa del deprezzamento del denaro, il valore della vostra proprietà aumenta costantemente. Quindi cosa succede al vostro prestito?

Un rapido sguardo a un prestito contratto:

• 10.000 euro di prestito oggi, sono ancora 10.000 euro dopo

Se avete già affittato la vostra proprietà, tanto meglio! A causa dell’inflazione, aumenterete costantemente il vostro affitto e continuerete a pagare il vostro prestito attraverso il vostro reddito passivo.

• 2020 = 350 euro affitto / rimborso 300 euro
• 2035 = 460 euro affitto / rimborso 300 euro

Non crede? Cercate voi stessi: Tabella dell’inflazione

Fonte: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusione: gli immobili come un pozzo di denaro

A lungo termine, gli immobili sono una vera miniera d’oro. Oltre al rendimento generato attraverso il pagamento dell’affitto e il profitto sulla vendita attraverso l’apprezzamento, l’importo del reddito aumenta grazie all’inflazione. Così pagare il vostro prestito diventa sempre più facile.

Ecco un riassunto dei nostri punti più importanti:

• La proprietà ha un valore stabile con l’inflazione
• La proprietà può essere venduta in seguito per il doppio del suo valore
• Investimento: perdita di valore a causa dell’inflazione – la quantità di denaro rimane la stessa o addirittura diventa meno

Il prossimo passo: immobili per la previdenza

Nel nostro ultimo articolo sull’accumulo di ricchezza, avete già imparato cosa significa l’inflazione. Qui vi mostreremo gli effetti dell’inflazione sulla vostra futura pensione. Questo solleva la questione se l’immobiliare sia un modo migliore per provvedere alla propria vecchiaia rispetto all’investimento in banca o in una pensione statale. In questo articolo, confrontiamo le tue tre alternative per mostrarti il modo migliore per smettere di preoccuparti del tuo patrimonio in età avanzata.