Bricks Berlin: l’architettura come opportunità per progetti di conversione

Il “Bricks Berlin Schöneberg” è uno dei progetti dello studio di architettura di successo Graft di Berlino (maggiori informazioni su Graft più tardi). Il complesso edilizio, che si estende su varie case, è uno dei progetti di punta di Graft. La sfida di questo progetto era la rivitalizzazione di un ex sito postale, dove la conversione per uso commerciale, universitario e gastronomico, così come l’aggiunta di due nuovi edifici, era richiesta dal cliente. Su una superficie totale lorda di 32.000 m², i lavori sono stati eseguiti su un totale di 7 anni (2014 – 2020) per completare questo grande progetto. Scopri di seguito cosa rende Bricks Berlin Schöneberg così speciale.

© BTTR GmbH

Posizione a Berlino Schöneberg

Il Bricks in Berlin è situato in posizione centrale nel quartiere di Schöneberg, in parte direttamente sulla strada principale e in parte su Belziger Straße. L’accesso è molto buono sia su strada in auto che con i trasporti pubblici, rendendo il complesso edilizio facile da raggiungere per tutti. L’area intorno all’edificio è una delle zone residenziali più popolari della città e rende gli appartamenti contenuti nel Bricks particolarmente attraenti.

Streetview: Qui puoi trovare Bricks Berlin, Live View

Vuoi sapere com’è Bricks Berlin dal vivo e a colori? Poi usa Google StreetView per dare uno sguardo diretto all’edificio! Date un’occhiata al quartiere e scoprite virtualmente la zona intorno a Bricks Berlin da soli.

Caratteristiche speciali: Facciata in mattoni per appartamenti, uffici, ristoranti e altro

Bricks Berlin è un progetto architettonico speciale e complesso. Decisivo qui: A causa degli edifici in parte elencati, è stato necessario mostrare una sensibilità speciale qui – invece di una nuova costruzione, l’attenzione principale qui era sulla rivitalizzazione. Due nuovi edifici sono stati aggiunti al sito storico dell’ufficio postale di Schöneberg, e i vecchi tetti sono stati attivati per uso commerciale. Questo ha creato un moderno complesso edilizio di negozi, uffici, ristoranti e appartamenti aperti al pubblico su una superficie totale di 32.000 m². Gli spazi verdi nelle immediate vicinanze e una grande infrastruttura rendono questa posizione particolarmente attraente.

Gli edifici, alcuni dei quali sono elencati, dovevano essere conservati e quindi hanno rappresentato una grande sfida per gli architetti. A diversi edifici è stato dato un carattere individuale – derivante dal fatto che sono stati costruiti in decenni diversi – e tuttavia insieme si inseriscono in un quadro generale coerente. Le facciate in mattoni formano qui un elemento centrale del design.

© Trockland

Dati tecnici: posizione, costruttore, periodo di costruzione e altro

Il Bricks Berlin Schöneberg è stato un progetto impegnativo su un’area molto grande, e di conseguenza ha richiesto diversi anni per essere completato. Qui potete trovare alcuni fatti tecnici su questo progetto di rivitalizzazione, come il costruttore o la posizione.

• Posizione: Hauptstraße & Belziger Straße, Berlino Schöneberg
• Progetto: Rivitalizzazione, conversione e ampliamento
• Cliente: Trockland Management GmbH
• Periodo: 2014 – 2020
• Superficie lorda totale: 32.000 m² (totale)

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Architekten Graft: Intervista al fondatore – Immobili e nuove costruzioni

Lo studio di architettura Graft è una società di successo nazionale e internazionale che ora ha uffici a Berlino, Pechino e Los Angeles. Con oltre 150 architetti e avendo vinto vari premi, Graft è uno studio di architettura molto rinomato. Il loro portafoglio comprende un’ampia varietà di progetti in tutto il mondo, dalla protezione dei monumenti e gli edifici container ai moderni grattacieli e ai progetti futuri come le stazioni di rifornimento elettronico o le stazioni di Volocopter, Graft è estremamente versatile. Per ulteriori informazioni sull’innesto, controlla il nostro articolo di approfondimento qui: Studio di architettura Graft. Abbiamo anche condotto un’intervista con i fondatori, le cui ispirazioni e risposte emozionanti potete leggere qui in 3 parti dell’intervista:

1. Ufficio dell’architetto
2. Residenziale e uso misto
3. Futuro: stazione di ricarica per auto elettriche & Co.

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Altre foto e impressioni di Bricks Berlin

Qui potete ottenere più impressioni sul Bricks Berlin Schöneberg, la facciata e le caratteristiche speciali del design. Il look caratteristico qui è soprattutto la facciata di mattoni e la corrispondente colorazione naturale.

© Trockland

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Villa: quando una casa è una villa?

Sei interessato al tema delle ville e vuoi saperne di più? Allora siete venuti nel posto giusto. Se vuoi realizzare il tuo sogno di possedere la tua villa da sogno, dovresti prima scoprire che tipo di casa è adatta a te. Ti piacerebbe ristrutturare un vecchio edificio e conservare così un po’ del suo fascino e della sua storia? O preferite costruirlo voi stessi e progettare tutto secondo le vostre idee? Molti sviluppatori di proprietà ora offrono ville individuali. Potete scegliere tra una costruzione solida o una casa prefabbricata. Entrambi hanno molti vantaggi e svantaggi. Ma di questo parleremo più tardi.

Caratteristiche di una villa urbana: nuova costruzione o tradizionale?

Quando una casa è una villa? Ci sono diverse caratteristiche che distinguono una villa da una casa ordinaria e grande. Questo inizia con la pianta, che di solito è quadrata e ha due o tre piani. Questa forma di casa è diventata particolarmente popolare negli ultimi anni, soprattutto nelle ville moderne. Il tetto è quasi sempre piatto o con una leggera pendenza, e anche nelle ville di recente costruzione è comune che gli elementi della facciata siano tradizionali e basati sullo stile architettonico mediterraneo (colonne, ori). Le ville sono di solito situate in periferia, hanno un grande giardino che circonda la casa, e spesso hanno una veranda e un arredamento di lusso.

Stai cercando la casa giusta? Allora date un’occhiata alla nostra guida! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni: Tipi di casa dalla A alla Z

Criteri per una proprietà di lusso: posizione e qualità

È interessato agli immobili di lusso o vorrebbe viverci? Abbiamo riassunto e scritto i criteri più importanti per riconoscere una proprietà di lusso. Questi si applicano soprattutto alle ville, ma anche ad altre proprietà di lusso.

• Posizione: La proprietà dovrebbe essere in un quartiere di ville esclusive e tuttavia in posizione centrale
• Spazioso: un ingresso imponente, camere alte, spaziose e luminose
• Senza soglie: tutti gli accessi alla casa devono essere privi di soglie e barriere.
• Vetrate: finestre alte e pareti di vetro hanno un effetto luminoso e sono molto costose
• Privacy: Il terreno è scarso nei quartieri popolari. Ritiro interno/esterno un fattore di lusso
• Qualità: vengono utilizzati solo materiali di costruzione speciali e nobili
• Libertà di design: le nuove costruzioni dovrebbero essere fatte su misura per l’acquirente fino al più piccolo dettaglio

Vantaggi e svantaggi: Zona, prezzo, giardino & co.

Una villa è probabilmente il sogno di molte persone. Irradia lusso, eleganza e ricchezza. Tuttavia, dovreste pensarci due volte prima di costruire o comprare una casa del genere. Abbiamo compilato una lista dei vantaggi e degli svantaggi di una villa e speriamo che questo vi aiuti a fare la scelta giusta.

Vantaggi: senza tempo ed elegante

I vantaggi di una villa parlano da soli. Un’ampia zona giorno e giardino, l’eleganza senza tempo dell’edificio e il mix tra moderno e tradizionale. Una villa di città in particolare si trova di solito in una posizione centrale e in un quartiere prestigioso. Inoltre, una villa di nuova costruzione è ideale per renderla efficiente dal punto di vista energetico e si può essere creativi nel design. Un altro vantaggio è la privacy, poiché ogni proprietà è di solito costruita in modo generoso e quindi si crea una distanza dai vicini. Tuttavia, non siete isolati. Se volete ristrutturare una villa, potete anche aggiungere un’estensione o convertire il piano inferiore in spazio per uffici, per esempio. Avete molte possibilità per progettare la vostra casa.

• Grande superficie, elegante senza tempo
• Mescolare moderno e tradizionale
• Posizione centrale (quartiere delle ville)
• Libertà di progettazione
• Privacy, distanza dai vicini
• Estensione/uso ufficio possibile

Svantaggi: prezzo elevato per una buona qualità

Se siete interessati a costruire o comprare una villa, dovete essere consapevoli dei costi finanziari. Soprattutto nel centro della città, i prezzi dei terreni sono molto alti e nei quartieri delle ville possono salire ancora di più. Dovete anche tenere presente che costruire in una posizione molto centrale spesso non è possibile a causa delle dimensioni del terreno e dovrete passare a quartieri periferici. Oltre ai costi di costruzione, non bisogna dimenticare gli alti costi accessori e di manutenzione mentre si vive lì, e la grande area esterna in particolare richiede una manutenzione che richiede tempo.

• Alto prezzo dei terreni in centro città
• La costruzione in luoghi centrali spesso non è possibile
• Costi di costruzione più alti
• Costi di manutenzione accidentali
• L’area esterna richiede tempo per la manutenzione

Fonte: Villa (Lukinski.de)

Villa perfetta per…? Coppie, anziani e altro

Soprattutto, bisogna potersi permettere una villa, ed è per questo che questo tipo di casa è più per le persone ad alto reddito. Una villa di città è particolarmente popolare tra gli amanti della città e del giardino, poiché si vive vicino al centro della città ma si può ancora godere della propria privacy. Prima di decidere di comprare una villa, dovreste dare un’occhiata alle vostre finanze e vedere voi stessi se questo investimento rientra nel vostro budget. Abbiamo elencato due gruppi di persone che sono perfettamente adatti a vivere in una villa.

Coppie e famiglie: oasi vicino al centro città

Una villa è particolarmente adatta alle coppie e alle famiglie. Con una villa di città, la vicinanza al centro della città è molto vantaggiosa e tuttavia si vive ancora nel verde e si ha il proprio spazio. Dopo una giornata impegnativa, si può aspettare la propria oasi a casa e ritirarsi. La costruzione moderna dei nuovi edifici è anche molto attraente per le giovani coppie e trasuda uno stile di vita lussuoso. Oltre a un grande giardino, molte ville hanno anche una piscina, che è particolarmente popolare tra i bambini. Possono passare molto tempo all’aria aperta in giardino e non devi preoccuparti come genitore.

Anziani: spazi verdi e design spazi aperti

Una villa è anche molto piacevole per le pensioni. Qui, la vicinanza al centro della città di solito non gioca un ruolo importante e si dà più valore a una grande area verde. Gli anziani hanno molta libertà di progettazione nello spazioso edificio e potrebbero iniziare nuovi hobby come la pittura. Hanno la possibilità di sedersi in veranda o in un giardino d’inverno e godersi la natura. I nipoti godranno anche del grande giardino con una piscina se necessario.

Costruzione efficiente dal punto di vista energetico di una villa

La costruzione efficiente dal punto di vista energetico sta diventando sempre più importante e certi standard devono essere rispettati, specialmente per i nuovi edifici. Anche questo deve essere preso in considerazione quando si costruisce una villa, e questo non è affatto difficile con questo tipo di edificio. Le ville urbane solide possono essere costruite in modo energeticamente efficiente con poco sforzo e questo è un vantaggio soprattutto per le giovani famiglie. Queste famiglie ricevono sussidi dallo Stato, per cui i costi di costruzione sono in qualche modo minimizzati. Se volete vendere la casa dopo qualche anno, il valore di rivendita è più alto grazie alla costruzione ad alta efficienza energetica.

Allineamento a risparmio energetico

Per costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico, si dovrebbe iniziare con l’orientamento della casa. Il sole può fare una grande differenza per il calore in casa, ed è per questo che le facciate delle finestre più grandi dovrebbero essere rivolte a sud. Inoltre, i tetti piatti o solo leggermente inclinati sono ideali per i sistemi fotovoltaici, e con un buon isolamento esterno solo una piccola parte dell’energia di riscaldamento viene condotta all’esterno. Una pompa di calore aria-acqua genera anche calore per l’acqua e il riscaldamento della casa.

Suggerimento! In questo articolo troverete ancora di più sul tema dell’edilizia e della vita efficiente dal punto di vista energetico: Casa a basso consumo energetico e casaa energia zero

Aspetti importanti durante la costruzione: costruzione, arredamento & Co.

Quando si costruisce una casa, ci sono una serie di aspetti che devono essere presi in considerazione per assicurarsi che tutto vada bene e senza problemi. Qui vi mostriamo i consigli più importanti che dovreste tenere a mente quando costruite. Dal metodo di costruzione speciale, al giusto design degli interni, alla ristrutturazione di una villa, tutto è coperto. Speriamo di potervi dare qualche informazione utile.

Stile di costruzione: moderno o mediterraneo?

Tipici delle moderne ville urbane sono i corpi a forma di cubo, le linee rette e le grandi finestre. Per lo più la facciata è disegnata in un bianco classico, ma spesso si vedono anche colori di base come il rosso, il giallo o l’edilizia. Non è nemmeno raro vedere una facciata quasi completamente vetrata. Se le ville non devono avere un aspetto moderno, ma piuttosto classico, si sceglie uno stile mediterraneo, che dovrebbe ricordare le tradizionali case di campagna. La pietra naturale è spesso usata per la facciata e vengono utilizzati elementi in mattoni. L’intonaco è spesso in un colore di terra e nella zona d’ingresso ci sono colonne e porte con archi a tutto sesto. Grandi finestre a bifora e un giardino di campagna italiano sono anche comuni qui.

Design interno: spazioso e aperto

Se avete intenzione di costruire una villa urbana, potete essere creativi con il design degli interni. Di solito si hanno due piani, quindi le camere da letto sono di solito al piano terra e i soggiorni al piano terra. Spesso si cerca di collegare il soggiorno e la sala da pranzo in modo che ci sia molto spazio aperto e le grandi finestre possono accentuare questo. La pianta rettangolare è ideale per questo. Se la vostra villa ha tre piani, potreste considerare di aggiungere degli uffici al piano terra. Questa connessione tra lo spazio abitativo e quello lavorativo è anche molto popolare. Consulta la nostra guida ai marchi di arredamento e scopri nuovi marchi di arredamento!

Suggerimento! Stili interni con tendenze e ispirazioni di stile: stili interni XXL

Ristrutturare una villa urbana: conservare il fascino e la storia

Specialmente con le ville, la costruzione può costare molto tempo, energia e soprattutto denaro. Pertanto, si dovrebbe considerare la ristrutturazione e l’ampliamento di una vecchia casa. Questo vi farebbe risparmiare molto tempo e denaro. Molte imprese edili offrono case di ampliamento e puoi scegliere quanto lavoro devi fare tu stesso. Se volete ristrutturare una vecchia villa, potreste conservare molto del fascino e degli elementi tradizionali della casa. Siate consapevoli, tuttavia, che se volete rinnovare da soli, dovreste avere qualche abilità manuale. Altrimenti, ci saranno costi aggiuntivi.

Villa urbana come casa prefabbricata o casa solida?

Le due varianti più popolari per costruire una casa sono la casa prefabbricata e la casa solida. Soprattutto se si vuole costruire una villa, questo comporta un grande investimento per il costruttore o il cliente. Presenteremo ora i vantaggi e gli svantaggi delle due opzioni di costruzione in modo che possiate decidere da soli quale vi piace di più.

Casa prefabbricata: veloce ed economica

Con una casa prefabbricata, le singole parti dell’edificio sono prodotte in anticipo in un capannone e poi assemblate in cantiere. Questa variante è di solito più economica, è più veloce e non si sprecano materiali. La costruzione completata richiede poi solo pochi giorni.

Uno svantaggio è la qualità inferiore di una casa prefabbricata. La casa avrà di solito un isolamento termico più scarso e non sarà così durevole come una casa solida. Inoltre, le case prefabbricate sono sempre costruite secondo un modello e ci sono solo poche possibilità di cambiare il design della casa/stanza.

• Casa prefabbricata

Casa solida: alta qualità e alto valore

Soprattutto, le case solide sono di alta qualità e il valore rimane costante negli anni nella maggior parte dei casi. È anche molto facile progettare una villa come casa ad alta efficienza energetica. Avrete molta voce in capitolo nella costruzione di una costruzione solida e potrete progettare le vostre stanze nel modo che più vi aggrada.

Con questa opzione, bisogna tenere d’occhio i costi finanziari. Costruire una villa come una casa solida è sempre più costoso di una casa prefabbricata. Inoltre, la costruzione richiede più tempo e bisogna metterci più energia.

• Casa massiccia

Conclusione: prezzo e costi – bisogna pagare per il lusso

Soprattutto per le persone che contano sulla vicinanza alla città e vogliono comunque vivere con un grande appezzamento di terreno e spazio per il giardino, una villa (di città) è l’ideale. Una buona connessione e ancora godere della tranquillità dei dintorni. Una villa combina tutto questo. Soprattutto lo stile di vita tradizionale e tranquillo è attraente anche per i pensionati e gli anziani, poiché si ha molta libertà di progettazione e si può stare molto in campagna. Ciononostante, bisogna tenere presente che bisogna avere i mezzi finanziari per una costruzione o un acquisto e soprattutto con le ristrutturazioni e le nuove costruzioni bisogna metterci molto tempo.

Per chi è adatta una villa?

• Se vuoi vivere in modo lussuoso e con molto spazio
• Dovreste avere i mezzi finanziari per una costruzione/acquisto
• Nota alti costi di gestione (pulizia, costi accessori, manutenzione del giardino)
• Deve essere disponibile un grande appezzamento di terreno

Loft flat: cos’è un loft in realtà?

Un loft ha il suo fascino unico. Sapere che questo era un vecchio edificio industriale ti fa apprezzare ancora di più lo sfondo storico dell’edificio. Non sei sicuro che questo tipo di appartamento sia adatto a te? Qui potete scoprire i fatti e le caratteristiche più importanti di un loft e decidere se fa per voi.

Suggerimento! State per comprare il vostro primo appartamento? Allora date un’occhiata al nostro articolo completo sull’acquisto di un appartamento. Qui vengono spiegati argomenti come il processo, i costi e i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento.

Stai cercando l’appartamento giusto? Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & Co.

Caratteristiche importanti di un loft: pareti e pavimenti con carattere

Prima di tutto, dovreste sapere ormai che i loft si sono evoluti da vecchi edifici industriali. Nella maggior parte dei casi, il loft non è a terra, offre uno o due piani ed è un grande spazio aperto. Le caratteristiche tipiche sono, per esempio, i pavimenti e i soffitti di cemento, così come i muri di mattoni o non intonacati, che già conferiscono carattere allo spazio inizialmente vuoto. Non è nemmeno raro vedere tubi posati a cielo aperto. Pensate a un loft come a un foglio bianco, che potete progettare e convertire come volete.

Disposizione della stanza: una stanza con molte possibilità

Poiché i loft sono ex locali di fabbrica, di solito c’è una sola stanza grande e spaziosa invece di diverse piccole. Inoltre, questo tipo di costruzione offre soffitti molto alti e grandi facciate di finestre. Così avrete sempre molta luce del giorno per riempire il grande spazio, il che fa sentire il vostro appartamento aperto e accogliente. Avete anche la possibilità di dividere voi stessi le stanze e di organizzare il vostro loft secondo i vostri desideri e bisogni. Per esempio, usate armadi o scaffali alti per creare una disposizione specifica della stanza. Questo tipo di architettura offre la possibilità di esprimersi in modo creativo.

Vantaggi e svantaggi di un loft: spazio aperto, inondato di luce, ecc.

Prima di decidere di comprare o affittare un appartamento, dovreste informarvi sul tipo particolare di appartamento e considerare da soli se potreste viverci. Un loft in particolare offre molti vantaggi, ma anche alcuni svantaggi. Sicuramente, questo tipo di architettura non è per tutti, quindi abbiamo compilato una lista dei fatti più importanti sui loft per voi. Scoprite voi stessi se potreste immaginare di vivere in un tale appartamento.

Vantaggi: molta libertà e opportunità di sviluppo

Molto spazio libero e un ambiente aperto. Questi sono probabilmente i maggiori vantaggi di un loft. Soprattutto per i giovani adulti, questo può essere il posto perfetto per vivere. Non è raro creare una combinazione di lavoro e vita privata dividendo il proprio appartamento di conseguenza. Così avreste la possibilità di progettare il vostro loft in modo tale da delimitare una zona privata e ricevere partner commerciali o clienti nell’altra. Grazie all’ambiente stravagante e al fascino dell’edificio protetto, è possibile creare lo spazio perfetto per una grande varietà di usi. Siate creativi, flessibili e abbiate la possibilità di progettare il vostro loft secondo le vostre esigenze.

• Molto spazio libero
• Ambiente stravagante, design flessibile
• Contesto storico, per lo più edifici elencati
• Combinazione di vita professionale e privata

Svantaggi: prezzo elevato, molta socialità e poca privacy

Nonostante i molti vantaggi e la libertà che si ottiene in un loft, ci sono anche alcuni svantaggi che bisogna prendere in considerazione. Per esempio, quando si compra, bisogna considerare che molti loft sono già molto vecchi e poco curati, il che significa che devono essere ristrutturati. Se questo non è il caso e sono in ottime condizioni, il prezzo è di solito molto alto. Dovete anche tener conto del fatto che ci possono essere alti costi accessori. Poiché questo tipo di costruzione ha di solito solo una grande stanza con muri alti, ci vuole molto tempo per riscaldarla e i muri di mattoni rendono l’appartamento meno isolato. Infine, bisogna sempre tener conto che, soprattutto se non si vive da soli, il ritiro e la privacy sono piuttosto difficili.

• Prezzi alti o da ristrutturare
• Alti costi accessori, difficile da riscaldare
• Poco ritiro, nessuna privacy

Fonte: Loft flat (Lukinski.de)

Appartamento a soppalco: per chi è adatto un soppalco?

I loft sono di solito altamente desiderabili, ma certamente non per tutti. Poiché si tratta di un grande spazio aperto, c’è poco spazio per ritirarsi, il che potrebbe essere difficile se si ha una famiglia numerosa. Tuttavia, questo tipo di architettura si adatta a persone diverse. Abbiamo elencato qui alcuni gruppi che certamente penserebbero molto all’ambiente stravagante e potrebbero fare molto con esso.

Azienda – spazio per lo scambio

Un loft non deve essere usato solo come spazio abitativo. Negli ultimi anni, è diventato sempre più attraente per le aziende affittare un loft come spazio per uffici. Hai l’opportunità di lavorare in un’atmosfera aperta e di esprimerti creativamente. C’è sempre meno enfasi su un’atmosfera da ufficio sterile e segregato; invece, l’attenzione è sulla collaborazione e, soprattutto, sullo scambio rapido. La struttura dell’edificio di un loft offre anche fascino ed è moderna, il che è particolarmente richiesto dalle giovani aziende o dalle start-up.

Yuppies – giovani adulti di successo

Soprattutto per i single o le persone sole, un loft è perfetto. Il gruppo target qui è costituito da giovani adulti di successo che possono permettersi questo tipo di appartamento. Se avete questa opzione, tutto è aperto per voi con questo tipo di costruzione. Hai la possibilità di dare libero sfogo alla tua creatività, puoi creare e progettare stanze e vivere liberamente. Poiché si vive da soli, non si ha bisogno di un rifugio specifico e anche se si ricevono visite, l’atmosfera è aperta e amichevole grazie all’architettura. È anche molto popolare combinare lo spazio professionale con quello privato, per esempio cambiando l’arredamento per creare un luogo per i clienti o i partner commerciali.

Anziani – funzionali e creativi

I loft sarebbero ideali anche per i pensionati. Poiché c’è solo una grande stanza, è a livello del suolo e non ci sono scale. È quindi estremamente pratico, poiché si può raggiungere rapidamente ogni stanza e tutto è progettato per essere privo di barriere. Inoltre, il grande spazio aperto offre anche spazio per nuovi hobby, dato che si può dare libero sfogo alla propria creatività e quindi passare bene il tempo negli ultimi anni.

Cosa bisogna considerare prima di comprare/affittare un loft?

Specialmente con gli edifici più vecchi, bisogna informarsi bene prima di comprare o affittare. Potrebbe sempre succedere qualcosa di inaspettato e per evitarlo, bisogna considerare alcune cose. Ci siamo presi la briga di fare qualche ricerca per voi. Qui troverete i punti più importanti da considerare prima dell’acquisto.

Oltre all’ubicazione e alle condizioni dell’immobile, fattori come la procedura e i costi devono essere chiariti prima dell’acquisto. Potete trovare maggiori informazioni su questo nel nostro articolo sull’acquisto di un appartamento.

Dintorni e posizione – nessun centro città, ma periferia della città

Dovrebbe assolutamente scoprire in anticipo dove si trova il suo loft e se l’infrastruttura è sufficiente per le sue esigenze. I vecchi magazzini o edifici industriali di solito non sono situati nel centro della città, ma piuttosto in periferia nelle aree commerciali. Naturalmente, non è insolito che i treni o gli autobus non passino ogni ora. Pensate quindi se una tale posizione sarebbe adatta a voi e se avete bisogno di essere collegati ai trasporti pubblici. Se hai una macchina, di solito non avrai problemi a trovare un parcheggio o a raggiungere rapidamente l’autostrada.

Bisogno di rinnovamento – è necessario essere creativi

Un altro punto importante è verificare la necessità di rinnovare il vostro loft. Come già sapete, non è raro che i vecchi edifici industriali siano degradati e poco curati. Pertanto, si consiglia di consultare un esperto per evitare costi inutili. Fate ispezionare l’appartamento in anticipo e compilate una lista dei costi ancora da sostenere. Poi potrete decidere da soli se l’acquisto e la ristrutturazione rientrano nel vostro budget. Con la giusta pianificazione, nulla può andare storto.

Dovreste anche guardare le pareti e l’isolamento. La maggior parte dei loft hanno muri di mattoni che non sono ben isolati. Questo è anche un punto importante per evitare costi di servizio più elevati. Quindi controllate questo e fate i miglioramenti necessari.

Come si arreda un loft? Consigli per l’arredamento & co.

Quando scegliete un loft, non ci sono limiti alla vostra creatività. Mescolate moderno e vintage e progettate il vostro spazio come meglio credete. Approfittate della generosa luce del giorno fornita dalle facciate delle finestre. Create la vostra disposizione della stanza con armadi, scaffali o tende e mantenete il fascino del vecchio edificio mettendo in evidenza certi elementi industriali. Usa la tua libertà e scatenati. Dai un’occhiata ai nostri articoli per interni di Rolf Benz o B&B Italia. L’arredamento si adatterebbe perfettamente a un loft.

Consigli per un interno perfetto

Se vuoi arredare perfettamente la tua nuova casa, non è sempre facile. Coloro che non sono nati con la capacità di arredare e decorare spesso hanno bisogno di qualche consiglio e ispirazione per realizzare i loro sogni. Qui troverete alcuni consigli utili che possono aiutare a creare un interno e un’atmosfera accogliente.

Suggerimento! Puoi anche trovare tutti gli stili di tendenza come lo stile Skandi, il look retrò, lo stile industriale e molto altro nella nostra panoramica completa: Stili di arredamento XXL.

• Interni moderni, vintage o mix di stili
• Utilizzare la luce del giorno
• Crea la tua disposizione della stanza
• Evidenziare gli elementi industriali

Vecchio edificio piatto: cos’è in realtà un vecchio edificio?

Com’è un tipico appartamento in un vecchio edificio e mi sta bene? Dovresti assolutamente farti questa domanda prima di decidere per questo tipo di appartamento. Naturalmente, la facciata esterna, specialmente tra i nuovi edifici in cemento, è un assoluto eye-catcher. Con i loro muri stuccati e i piccoli balconi o le sporgenze dei muri, i vecchi edifici si distinguono decisamente. Ma che aspetto ha in realtà all’interno?

Stai cercando l’appartamento giusto? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di appartamento dalla A alla Z! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & co.

Caratteristiche dei vecchi edifici: il fascino inconfondibile

Un appartamento di un vecchio edificio ha molti elementi caratteristici da offrire. Oltre ai bei muri interni decorati a stucco, alle doppie porte o al bovindo, gli alti soffitti sono una caratteristica di questo tipo di edificio. Questi possono salire da tre a più di 4,5 metri di altezza e dare alla vostra stanza molta più libertà e dimensione. Le classiche assi di legno e il parquet a spina di pesce sono anche un marchio di fabbrica del vecchio edificio e conferiscono alla vostra casa qualcosa di caratteristico. Anche le finestre a scatola fanno parte dell’architettura del vecchio edificio. A quei tempi, le doppie finestre erano costruite con uno spazio tra di loro, che serviva principalmente per l’isolamento. Tutte queste caratteristiche fanno sì che gli appartamenti nei vecchi edifici abbiano un fascino che è particolarmente attraente per i giovani adulti.

Abbiamo ottenuto i nostri consigli e informazioni principalmente dalla seguente fonte: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Speciale disposizione delle stanze di un vecchio edificio: grande corridoio, armadi a muro e stanza di passaggio

I vecchi appartamenti sono noti per le loro piccole stanze di passaggio, ripostigli o armadi a muro. Non importa se le stanze sono più piccole o più grandi. La cosa più importante è che usiate lo spazio verso l’alto. Nessun altro stile di edificio ha soffitti così alti e quindi vi offre la possibilità di utilizzare anche questo spazio e non sprecarlo. Per esempio, si potrebbero avere scaffali alti per fornire spazio di archiviazione o una grande lampada a sospensione. Hai molte opzioni, quindi sii creativo e non sprecare spazio.

Vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio

Come per qualsiasi tipo di edificio, ci sono sempre vari vantaggi e svantaggi che bisogna considerare prima di affittare o comprare un appartamento di questo tipo. Noi facciamo il lavoro per voi e abbiamo riassunto i principali vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio. Potete poi valutare se questo stile di costruzione è qualcosa per voi e se potete anche fare amicizia con gli svantaggi.

Vantaggi: soffitti alti, stucco e finestre speciali

Vivere in un vecchio edificio vi offre non solo molti vantaggi estetici, ma anche pratici. Oltre ai vantaggi dei soffitti alti, la maggior parte delle vecchie case hanno anche un seminterrato con possibile spazio di stoccaggio. Inoltre, la maggior parte delle vecchie case sono elencate e se avete intenzione di acquistare una casa del genere, avete la possibilità di dedurre il 90% dei costi di ristrutturazione (entro 10 anni) dalle vostre tasse. Inoltre, le finestre a cassetta non solo sono belle, ma isolano anche la stanza attraverso le doppie finestre per isolare il suono e, per esempio, per conservare l’aria calda nella stanza. Questi non sono all’altezza degli standard odierni, ma sono un piacevole effetto collaterale.

• Soffitti alti con stucco
• Protezione del monumento
• Spesso cantina con spazio di archiviazione

Svantaggi: un affascinante scricchiolio delle assi del pavimento

La legge stabilisce che gli edifici costruiti fino al 1949 possono essere chiamati vecchi edifici. Pertanto, è purtroppo inevitabile dover accettare alcuni piccoli svantaggi. Da un lato, capita spesso di acquistare un appartamento da ristrutturare e quindi di dover investire un capitale supplementare. In cambio, però, avete la possibilità di rinnovare l’appartamento secondo i vostri desideri creativi. Inoltre, i muri sono di solito sottili, quindi c’è più rumore e i vecchi pavimenti scricchiolano e si incrinano di tanto in tanto. Di solito non c’è nemmeno l’ascensore e i soffitti alti significano che ci vuole più tempo per riscaldare la stanza.

• Se necessario, necessità di rinnovamento
• Lento a riscaldarsi a causa dei soffitti alti
• Udito leggero, scricchiolio del pavimento
• Per lo più senza ascensore

Appartamento in un vecchio edificio: per chi è adatto – studenti, single & co.

Anche se un vecchio edificio piatto conferisce un fascino meraviglioso, questo tipo di edificio potrebbe non essere per tutti. Dovete soppesare i pro e i contro e vedere personalmente se questo tipo di architettura vi si addice. Qui presentiamo alcuni gruppi di persone che pensiamo sarebbero perfetti per un appartamento in un vecchio edificio.

Studenti: l’appartamento perfetto da condividere

Il fascino unico dei vecchi appartamenti è particolarmente apprezzato dai giovani adulti. Se vuoi traslocare o devi trasferirti per studiare, un vecchio edificio è sicuramente perfetto per te. Per prima cosa, i vecchi appartamenti sono spesso in centro città e vicini all’università, dandoti la possibilità di essere flessibile. In secondo luogo, sono perfetti per vivere in un appartamento condiviso. A causa delle molte piccole stanze, si può facilmente vivere con tre o quattro persone e condividere l’affitto.

Singoli: sentirsi al sicuro

Gli appartamenti in vecchi edifici sono anche molto attraenti per i single. Anche la vicinanza al centro della città o al lavoro è un fattore importante. Inoltre, la costruzione speciale con stanze più piccole e soffitti alti vi permette di vivere la vostra individualità. Inoltre, questa architettura conferisce un’atmosfera accogliente e pittoresca e vi fa sentire sicuri e familiari.

Coppie: famiglia in arrivo?

Spesso, gli appartamenti in vecchi edifici non si trovano solo nel centro della città, ma anche in periferia o in diversi quartieri. Queste proprietà sono particolarmente adatte alle giovani coppie che forse stanno già pensando alla pianificazione familiare. Da un lato, si può ancora arrivare rapidamente al centro della città e raggiungere tutto facilmente, e dall’altro, non si è più coinvolti nel trambusto della città e si ha un po’ più di pace e tranquillità. Inoltre, le piccole stanze e gli alti soffitti offrono molto spazio per lo sviluppo personale, ma anche per le potenziali stanze dei bambini.

Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un vecchio edificio

Non importa se vuoi comprare o affittare, dovresti sempre scoprire esattamente com’è il tipo di edificio in modo da essere preparato a tutto. Specialmente con gli edifici più vecchi, ci sono alcuni punti da considerare. Vi presentiamo qui le cose più importanti affinché possiate chiarire tutto in anticipo ed evitare costi inaspettati.

Date anche un’occhiata al nostro articolo sulla procedura, i costi e i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento!

Cosa considerare quando si compra

Prima di tutto, dovreste informarvi sulle condizioni strutturali del vostro appartamento. Soprattutto nei vecchi edifici, ci sono alcune cose che non sono state modernizzate o che richiedono un’attenzione speciale. Prima dell’acquisto, è meglio trovare uno specialista che possa sostenervi e darvi un’idea dei possibili lavori di ristrutturazione. Per esempio, potrebbe essere che la facciata esterna sia danneggiata, causando l’ingresso di umidità e muffa nella casa. Potrebbe anche essere che la statica abbia bisogno di essere riparata per garantire la stabilità o che sia necessario un lavoro di riparazione. Quindi fatevi aiutare e poi niente può andare davvero male.

• Condizioni strutturali?
• Statica
• Possibili lavori di riparazione?

Affittare un appartamento in un vecchio edificio: Cosa devo tenere a mente?

Anche se si decide di affittare un vecchio edificio, ci sono alcune cose da considerare. Se c’è qualcosa che deve essere rinnovato nel tuo futuro appartamento, devi assolutamente discuterne prima con il padrone di casa e farlo mettere per iscritto. Questo vi proteggerà dall’essere bloccati da costi inaspettati in seguito e dall’essere ritenuti responsabili di qualsiasi danno. Dovresti anche discutere sempre qualsiasi cambiamento con il tuo padrone di casa. Se vuoi cambiare qualcosa nel tuo appartamento oltre alla decorazione, assicurati di discuterne prima con il tuo padrone di casa, perché potrebbe chiederti di restituire l’appartamento nelle sue condizioni originali.

• Registrare i rinnovi per iscritto
• Concordare i cambiamenti con il padrone di casa

Sistemi di riscaldamento in vecchi edifici: riscaldamento, isolamento & co.

Nei vecchi appartamenti, non è sempre facile avere la giusta temperatura e non avere una bolletta del riscaldamento troppo alta. Soprattutto perché al giorno d’oggi si dà molta importanza al rispetto del clima. Se la temperatura è troppo bassa, potrebbe formarsi della muffa, se è troppo alta, il clima sarà più stressato. Ecco alcuni trucchi utili per mantenere la bolletta più bassa possibile.

• Accensione a tempo del riscaldamento

Sarebbe meglio che il riscaldamento fosse spento circa un’ora prima di andare a letto e riacceso un’ora prima di svegliarsi. In questo modo non si sprecano soldi inutilmente durante la notte e ci si sveglia comunque in un ambiente caldo.

• Differenza di temperatura tra le stanze

Non si dovrebbe avere una temperatura troppo alta nelle stanze che si usano meno. D’altra parte, potete impostare la temperatura più alta nelle stanze che usate spesso, perché questo manterrà anche i vostri costi più bassi. Tuttavia, assicuratevi sempre di chiudere le porte tra le stanze, altrimenti l’aria calda uscirà, per esempio.

• Non mettere mobili davanti al radiatore

Per assicurarsi che il calore possa essere distribuito in modo ideale nella stanza, non si devono mettere mobili o oggetti davanti al riscaldatore. Avrebbe anche senso mantenere una piccola distanza tra i vostri mobili e il muro in modo che il muro esterno non si raffreddi troppo.

Arredare un vecchio appartamento: Consigli per l’arredamento del tuo appartamento

Con un vecchio edificio, si hanno molte possibilità di dare sfogo alla propria immaginazione. Il mix di stile di mobili pittoreschi e vintage e un tocco moderno e personale è particolarmente popolare. Il metodo di costruzione caratteristico in particolare offre molto spazio e più libertà nei vecchi edifici.

Arredamento: vintage, moderno o un mix di stili?

Qui avete la scelta di andare più nella direzione moderna, mantenendo il fascino del vecchio edificio o mescolando i due stili. L’unica cosa da tenere a mente è che bisogna incorporare l’intera stanza. Per esempio, vi consigliamo una grande libreria che arriva fino al soffitto per creare spazio di archiviazione. Inoltre, le lunghe lampade a sospensione si adattano molto bene alle stanze per riempire tutto di luce. Dai un’occhiata ai nostri articoli di interni di Dior Maison o Boca Do Lobo. Lì troverai sicuramente le idee giuste.

Suggerimento! Tutto ciò che riguarda l’arredamento, dallo stile Skandi al look industriale, può essere trovato qui: Stili di arredamento XXL