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	<title>Società di partecipazione | FIV | Magazine</title>
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		<title>Fondazione di famiglia per il settore immobiliare: intervista a Stephan Czaja sul nuovo progetto &#8220;One</title>
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		<dc:creator><![CDATA[F_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Sep 2024 07:16:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Compra]]></category>
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					<description><![CDATA[Fondazione di famiglia per gli immobili &#8211; Le fondazioni sono solitamente associate alle organizzazioni non profit. Tuttavia, esistono anche fondazioni private, le cosiddette &#8220;fondazioni di famiglia&#8221;. L&#8217;obiettivo principale è proteggere il patrimonio, trasferirlo alla generazione successiva e, soprattutto, risparmiare sulle tasse. Vale la pena di prendere in considerazione questa opzione se si dispone di un [&#8230;]]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Fondazione di famiglia per gli immobili &#8211; Le fondazioni sono solitamente associate alle organizzazioni non profit. Tuttavia, esistono anche fondazioni private, le cosiddette &#8220;fondazioni di famiglia&#8221;. L&#8217;obiettivo principale è proteggere il patrimonio, trasferirlo alla generazione successiva e, soprattutto, risparmiare sulle tasse. Vale la pena di prendere in considerazione questa opzione se si dispone di un patrimonio di circa 1 milione o più. Ma cosa bisogna considerare quando si <a href="https://fivmagazine.it/creare-una-fondazione-di-famiglia-ridurre-legalmente-le-tasse-al-15-fondazione-vantaggi-intervista/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="/?p=177194" data-id="177227">crea una fondazione di famiglia</a>? Stephan Czaja è un esperto di fondazioni in tutta la Germania, con <a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/lernen/vermoegensverwaltung/">esperienza nel settore immobiliare</a> e nella <a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/lernen/vermoegensverwaltung/">protezione del patrimonio</a> e con <a href="https://steuernsparen.one" target="_blank" rel="noopener">Steuer Sparen One</a> (specializzata nella costituzione di fondazioni) e oggi ci offre un piccolo approfondimento sul tema delle fondazioni familiari in Germania.</p>
<h2>Intervista: Fondazione di famiglia in Germania</h2>
<p><strong>FIV</strong>: Per dare a tutti un&#8217;idea, quali sono le grandi fondazioni familiari che tutti conoscono?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Ci sono alcuni esempi ben noti che la maggior parte delle persone conoscerà. La &#8220;Fondazione Krupp&#8221; e la &#8220;Fondazione Siemens&#8221; sono due delle fondazioni familiari più note in Germania. Entrambe le fondazioni si sono prefissate il compito di preservare il patrimonio familiare e di trasmetterlo alla generazione successiva. Tuttavia, sostengono anche progetti sociali e culturali. Lo scopo principale di una fondazione familiare è quello di garantire e accrescere il patrimonio della famiglia a lungo termine.</p>
<p><strong>FIV:</strong> Qual è il loro scopo, perché queste famiglie famose creano delle fondazioni?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Con le grandi fondazioni familiari, come Krupp o Siemens, l&#8217;obiettivo è spesso quello di mantenere l&#8217;azienda e il suo patrimonio in famiglia e di proteggerlo attraverso le generazioni. La fondazione separa il patrimonio dal patrimonio privato, che non può essere venduto o ereditato così facilmente. Le fondazioni di famiglia consentono inoltre un&#8217;ottimizzazione fiscale a lungo termine e forniscono un quadro giuridico per proteggere l&#8217;eredità da influenze esterne.</p>
<p>FIV: Siamo anche sinonimo di nomi e di chi ha cosa! Ci può dare una piccola top 3 delle fondazioni più grandi?</p>
<p>Stephan: Mi faccia pensare per un momento.</p>
<ul>
<li>C&#8217;è la Fondazione Körber, che credo abbia un volume di circa 600 milioni di euro ed è stata fondata da Kurt A. Körber,</li>
<li>C&#8217;è la Robert Bosch Stiftung, fondata da Robert Bosch e con un valore di alcuni miliardi di euro,</li>
<li>Oppure la Fondazione Quandt, che tutti conoscono, con un volume di circa 1 miliardo di euro, fondata da Johanna e Susanne Klatten.</li>
</ul>
<h2>La fondazione di famiglia spiegata: cos&#8217;è?</h2>
<p><strong>FIV:</strong> Che cos&#8217;è esattamente una fondazione di famiglia e come si differenzia dalle altre fondazioni?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> una fondazione di famiglia è una fondazione privata il cui scopo principale è quello di preservare il patrimonio di una famiglia nel corso delle generazioni. A differenza delle fondazioni di beneficenza, che si concentrano sul bene comune, le fondazioni di famiglia si concentrano sulla protezione e la conservazione del patrimonio familiare, come proprietà, aziende o altri investimenti. L&#8217;aspetto saliente è che il patrimonio viene trasferito alla fondazione e quindi appartiene legalmente alla fondazione e non più al fondatore o ai discendenti. Ciò offre una serie di vantaggi, come la protezione da controversie ereditarie o dall&#8217;accesso di terzi.</p>
<h2>Quali sono i vantaggi di una fondazione di famiglia?</h2>
<p><strong>FIV:</strong> Quali sono i vantaggi specifici di una fondazione di famiglia? Quali vantaggi ci si può aspettare da essa?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Il vantaggio maggiore è sicuramente la protezione del patrimonio familiare. Grazie alla fondazione, il patrimonio rimane unito e non può essere diviso o venduto così facilmente, ad esempio in caso di divorzio o di controversie ereditarie. Ci sono anche vantaggi fiscali. Il reddito generato all&#8217;interno della fondazione è solitamente soggetto a un onere fiscale inferiore rispetto al reddito privato. Anche l&#8217;imposta sulle donazioni e sulle successioni può essere legalmente minimizzata con la creazione di una fondazione di famiglia.</p>
<p>Di nuovo molto brevemente:</p>
<ol>
<li>Protezione del patrimonio familiare da controversie di vendita o di eredità</li>
<li>Vantaggi fiscali grazie al minor carico fiscale</li>
<li>Minimizzazione dell&#8217;imposta sulle donazioni e sulle successioni</li>
</ol>
<h2>Chi crea una fondazione di famiglia?</h2>
<p><strong>FIV:</strong> Chi lo fa? C&#8217;è un certo tipo di persona o di famiglia per cui una fondazione di famiglia è particolarmente utile?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Le fondazioni di famiglia sono particolarmente interessanti per le famiglie di imprenditori che vogliono mantenere l&#8217;azienda in famiglia per generazioni o per le famiglie con grandi proprietà immobiliari. Ma anche i privati facoltosi che vogliono mettere al sicuro il proprio capitale e ottimizzarlo fiscalmente ricorrono a questa opzione. La costituzione di una fondazione di famiglia entra spesso in gioco quando il patrimonio supera il limite di circa 1 milione di euro: a questo punto vale davvero la pena di pensarci.</p>
<h2>Come si può creare una fondazione di famiglia da soli?</h2>
<p><strong>FIV:</strong> Se vuole creare lei stesso una fondazione di famiglia, quali sono i primi passi da compiere?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Il primo passo è quello di richiedere una consulenza completa. Ci sono molti aspetti legali e fiscali da considerare e gli errori possono essere costosi. Fondamentalmente, tutto inizia con la stesura di un atto di fondazione che regolamenta lo scopo della fondazione, l&#8217;organizzazione e la gestione del patrimonio. La fondazione deve poi essere registrata presso l&#8217;ufficio fiscale competente e l&#8217;autorità di vigilanza sulle fondazioni. È inoltre importante pensare alla composizione del consiglio di fondazione, che è responsabile dell&#8217;amministrazione della fondazione.</p>
<p><strong>FIV</strong>: È possibile trasferire immobili e beni a una fondazione di nuova costituzione?</p>
<p><strong>Stephan</strong>: Sì, è possibile, ho un&#8217;ottima guida online, forse puoi linkarla: <a href="https://lukinski.de/immobilie-in-familienstiftung-uebertragen-uebertragungsvertrag-wohnungen-mehrfamilienhaus/">Trasferimento di immobili alle fondazioni</a>.</p>
<p><strong>FIV:</strong> Grazie mille per l&#8217;intervista, Stephan! C&#8217;è qualcos&#8217;altro che vorrebbe dire ai nostri lettori sulla Fondazione di famiglia?</p>
<p><strong>Stephan:</strong> Sì, direi: informatevi bene e chiedete una consulenza professionale. Una fondazione di famiglia è un ottimo strumento per proteggere il patrimonio e risparmiare sulle tasse, ma deve essere ben pianificata e realizzata con attenzione. Se lo fate bene, potete proteggere la vostra famiglia e il vostro patrimonio a lungo termine. Posso darvi altri due consigli?</p>
<p><strong>FIV</strong>: Sì, certo!</p>
<p><strong>Stephan</strong>: Se volete saperne di più su</p>
<ol>
<li>Per saperne di più sulle fondazioni in generale, è possibile visitare l&#8217;<a href="https://www.stiftungen.org/" target="_blank" rel="noopener">Associazione federale delle fondazioni</a>.</li>
<li>Creare fondazioni di famiglia per il settore immobiliare, consultate il mio sito web alla voce <a href="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" target="_blank" rel="noopener">creazione di fondazioni</a>.</li>
<li>E ora, in generale, su Saving One a proposito delle <a href="https://steuernsparen.one" target="_blank" rel="noopener">fondazioni di famiglia in Germania</a></li>
</ol>
<p><a href="https://steuernsparen.one" target="_blank" rel="noopener"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-201472" src="https://fivmagazine.de/wp-content/uploads/2024/09/familienstitung-immobilien-steuer-sparen-one-vater-sohn-strand-los-angeles.jpg" alt="" width="1200" height="600"/></a></p>
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