Investimento immobiliare: evitare gli errori e diventare un professionista

Un investimento immobiliare è un investimento a lungo termine e il modo migliore per costruire una grande fortuna con poco capitale. Ci sono molti tipi di immobili, come case indipendenti, case bifamiliari , case a energia zero o maisonette, vecchi edifici o appartamenti. Questo potrebbe essere esattamente quello che state cercando. Si sottovaluta la rapidità con cui la vita può cambiare. Gli investitori di successo calcolano prima di comprare se il rendimento previsto su una proprietà coprirà i costi di finanziamento e se alla fine otterranno anche un profitto. Puoi imparare anche questo qui!

Prima di arrivare alle raccomandazioni di libri per investimenti immobiliari, ecco 3 consigli sull’argomento: Imparare gratuitamente su Lukinski, abbiamo consigli video su Youtube e per coloro che vogliono diventare investitori immobiliari, uno sguardo al tema delle tasse, perché più soldi si guadagnano, più tasse si pagano. Più conoscenza si accumula qui, meno tasse si pagano e più equità si ha per i propri investimenti.

Se stai cercando consigli online, possiamo raccomandare Lukinski.de. Qui troverete tutto, da come iniziare nel settore immobiliare agli immobili come investimento attraverso l’affitto fino al risparmio delle tasse con gli immobili (esterno). Il tutto gratuitamente.

Suggerimento! Panoramica di Real Estate XXL

Il mondo dell’immobiliare è complesso e sfaccettato. Se vuoi avere una visione d’insieme e non fare errori, dovresti prepararti bene e chiarire il maggior numero possibile di domande aperte in tempo utile. Non importa se vuoi costruire, comprare e affittare una proprietà o viverci tu stesso, o se vuoi usare una proprietà come investimento per generare un reddito passivo: La preparazione è la chiave. Qui troverete articoli, così come consigli per libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’immobiliare – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica dei libri e dei video consigli: Beniimmobili

Ottimizzazione fiscale: esperienze di Tax Coaching

Chiunque scriva di immobili deve anche istruirsi. Più precisamente, quando non si tratta più solo di uso personale, ma anche di affitto. Perché la voce più grande dal lato delle spese è quella delle tasse. Più si guadagna, più tasse si devono pagare – il problema è chiaramente definito, cosa fare? Imparate dall’esperienza, da coloro che ce l’hanno fatta. Molti dicono che il Next Level Tax Coaching è il migliore in Germania. Motivo sufficiente per parteciparvi da soli. Vuoi diventare tu stesso un investitore immobiliare?

Leggi di più sul coaching fiscale qui:

• Ottimizzazione fiscale: Coaching

Più ricco dei Geissen

Valutazione: 4.2 / 5.0 (402 valutazioni)

Raggiungi la libertà finanziaria in 5 anni e ottieni il massimo del successo. Alex Fischer mostra al lettore come diventare un milionario del settore immobiliare in soli cinque anni, anche come un principiante totale con zero capitale iniziale. Questo libro offre preziose strategie pratiche per raggiungere un successo sensazionale in tutti i settori della vita. Ci sono 43 leggi di successo senza tempo che non solo portano alla libertà finanziaria, ma con le quali chiunque può modellare la propria vita come ha sempre desiderato. I consigli di questo libro sono stati sviluppati esclusivamente per le persone che si aspettano solo il meglio.

Attraverso storie ed esempi emozionanti imparerete::

1. Come sviluppare la mentalità per attrarre denaro e successo come una calamita.
2. Di quali strumenti hai bisogno per essere veramente libero.
3. Come costruire una macchina da soldi che lavora per te giorno e notte mentre ti siedi e ti diverti.

• Compra su Amazon

Comprare beni immobili, affittarli e guadagnare denaro

Valutazione: 4.5 / 5.0 (153 valutazioni)

Gli investimenti in immobili non sono soggetti alle fluttuazioni del mercato azionario o all’inflazione. Puoi iniziare benissimo ora grazie ai bassi tassi d’interesse:

• Rendimenti fino all’8% sono possibili con una proprietà (se l’investitore gestisce in modo intelligente).
• Gli immobili sono un investimento stabile – a lungo termine, ci si può persino aspettare che aumentino di valore.
• Se si investe correttamente, si può costruire una lucrativa fonte di reddito aggiuntiva, una previdenza ottimale o anche un nuovo pilastro professionale!
• La domanda di alloggi sta crescendo e non c’è fine in vista. A causa della carenza di alloggi, si possono ottenere rendimenti sempre più alti, soprattutto nelle città.
• Si possono risparmiare molte tasse con un investimento immobiliare.
• Compra su Amazon

Lessico fiscale di base

Valutazione: 4.0 / 5.0 (127 valutazioni)

Dictionary for Beginners and Advanced Users with Examples & Appendices – Questo dizionario fiscale senza precedenti è il primo del suo genere ed è specificamente progettato per aiutare i principianti a capire tutto ciò che riguarda le tasse. La difficile conoscenza specialistica è semplicemente portata al punto qui. Con l’aiuto di buone spiegazioni ed esempi pratici, vi dà un’introduzione (relativamente) facile al complesso mondo delle tasse.

• Vuoi finalmente sapere e capire come funziona il sistema fiscale nella vita reale?
• Nella tua ricerca di informazioni utili, ti imbatti in migliaia di termini tecnici che ti confondono?
• Quando cercate un termine tecnico (online o in un’enciclopedia), la definizione contiene un’infinità di termini tecnici che non capite?
• Anche se capite la definizione, non sapete a cosa serve?
• Le cose sono descritte senza che ci sia un esempio da “toccare”?
• Compra su Amazon

Investire intelligentemente nel settore immobiliare: la guida rapida

Valutazione: 4.7 / 5.0 (122 valutazioni)

Nel suo libro “Intelligent Investing in Real Estate”, l’autore ti fornisce conoscenze privilegiate direttamente dalla pratica, che puoi usare per assicurare il tuo futuro – anche se pensi di non poterlo gestire con i tuoi risparmi:

• Non aver paura del territorio sconosciuto: questo libro ti dà un corso di base che ti permette di investire in immobili quasi senza rischi. nel settore immobiliare.
• I vantaggi e gli svantaggi degli immobili come investimento vi vengono spiegati in modo completo e onesto – soprattutto le prospettive di rendimento.
• Come si può finanziare l’immobiliare? Scopri i concetti e le strategie di investimento per investire in immobili anche senza capitale.
• Per evitare spiacevoli sorprese, ecco come presentare la tua dichiarazione dei redditi.
• Ottieni un piano dettagliato su come scegliere le proprietà che ti fanno davvero guadagnare e sviluppa il fiuto per la posizione giusta.
• Quali investimenti alternativi ci sono? Ottieni e sviluppa il tuo portafoglio personale di investimenti con questo libro.
• Compra su Amazon

Immobili come investimento

Valutazione: 4.9 / 5.0 (104 valutazioni)

L’immobiliare vale la pena se lo si fa nel modo giusto. Qui puoi scoprire cosa cercare, cosa evitare e come procedere. Come bonus, c’è anche uno strumento di calcolo con il quale potete stimare lo sviluppo del valore della vostra proprietà.

Lo scoprirete con questo libro:

• Quali opportunità ci sono per investire in immobili
• Quali vantaggi e svantaggi sono associati ad ogni opzione
• Cosa bisogna cercare in un’installazione
• Cosa conta quando si compra una proprietà
• Cosa è importante per detenere una proprietà
• E il vostro contributo alla manutenzione o alla ristrutturazione del valore?
• Quali tasse devi pagare
• Perché vale la pena investire nonostante Corona
• Come guadagnare un reddito dal settore immobiliare
• Come costruire la tua ricchezza con i beni immobili
• Compra su Amazon

Guida alla strategia di investimento, strategia fiscale e scelta della forma giuridica

Valutazione: 4.7 / 5.0 (76 valutazioni)

Molte persone della classe media non riescono a raggiungere lo status di milionario solo perché non hanno le informazioni cruciali per ridurre il loro carico fiscale e costruire la ricchezza attraverso investimenti intelligenti. Questo è particolarmente vero per i lavoratori altamente qualificati e per i piccoli imprenditori della classe media. Costruire un patrimonio più grande è indispensabile per raggiungere la libertà finanziaria e l’indipendenza economica. Per raggiungere questo obiettivo, è necessario considerare tre elementi costitutivi decisivi. Questa guida fornisce le conoscenze cruciali per una sofisticata strategia di investimento e fiscale che può essere implementata da chiunque e apre la strada alla libertà e all’indipendenza finanziaria.

• Aumento delle entrate
• Investimento intelligente del capitale per generare reddito passivo
• Limitazione della pressione fiscale
• Compra su Amazon

La guida immobiliare: investimento di capitale immobiliare

Valutazione: 4.6 / 5.0 ( 60 valutazioni)

Da cosa trarrete beneficio quando leggerete questo libro immobiliare:

• L’autore spiega come si può finanziare l’investimento immobiliare con e senza capitale proprio.
• Impara dove trovare proprietà di investimento in località A & B
• I più grandi errori nell’acquisto di beni immobili ti vengono rivelati in modo che tu possa evitarli fin dall’inizio.
• Ottieni strategie che rendono possibile investire senza preoccupazioni
• Ti verranno mostrati i migliori consigli per risparmiare le tasse con l’acquisto di immobili e molto altro!
• Compra su Amazon

La rete degli investitori immobiliari

Valutazione: 4.5 / 5.0 (24 valutazioni)

Gli investimenti immobiliari hanno sempre a che fare con le persone. La costruzione e il mantenimento di una rete adeguata sono quindi elementi essenziali per il successo. I singoli partner della rete che sono cruciali per il tuo successo come investitore immobiliare sono esaminati in modo pratico. Comprese le strategie immobiliari di 14 notevoli investitori immobiliari, con tutti gli alti e bassi, le strategie immobiliari personali e i consigli dalla pratica!

• Investire in piccoli appartamenti
• Investire in garage
• Fix and Flip in Perfection
• Comprare, ristrutturare, aggiornare
• La prima proprietà all’età di 18 anni
• Aggiornamenti creativi della proprietà
• Acquisto di oltre 60 appartamenti in 2 anni
• Insidie legali nel contratto di acquisto immobiliare
• Compra su Amazon

Immobili Fix & Flip

Valutazione: 4.5 / 5.0 stelle (20 recensioni)

Questo libro ti dà istruzioni passo dopo passo e il know-how di cui hai bisogno per costruire un’attività immobiliare redditizia come investitore fix & flip a tempo pieno o part-time.

Impara qui:

• Tutto su tasse e costi accessori al Fix & Flip
• Come ottenere credito per un fix & flip
• Che tipo di immobile dovresti comprare
• Dove trovare l’immobile giusto
• Come ottenere accordi fuori mercato
• Come si generano tonnellate di lead
• Come calcolare, pianificare e realizzare un progetto di ristrutturazione completo
• Come costruire il tuo team Fix & Flip
• Come vendere la proprietà rapidamente e al prezzo più alto
• Compra su Amazon

Link correlati sul tema degli immobili

Abbiamo messo insieme alcuni altri utili elenchi di video e libri sul tema delle tasse e degli immobili che potrebbero essere di vostro interesse e con i quali potete diventare un vero professionista del settore immobiliare. Qui di seguito troverete dei link ad argomenti esemplari.

Dichiarazione dei redditi: istruzioni, consigli e guide per studenti, pensionati, professionisti

Perché, perché, perché le dichiarazioni dei redditi sono così importanti? Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche gli studenti o i pensionati possono beneficiare di una dichiarazione dei redditi. Se non hai mai compilato una dichiarazione dei redditi e non hai conoscenze precedenti, puoi scoprire tutto nella nostra guida alla dichiarazione dei redditi. Vi mostriamo consigli e trucchi su come evitare gli errori e vi forniamo tutorial diretti in modo che nulla possa andare storto con la vostra prima o prossima dichiarazione dei redditi. Se volete saperne ancora di più, abbiamo un grande articolo sulle basi fiscali: reddito, fatturato & co.

• Video consigli sul tema della dichiarazione dei redditi
• Raccomandazioni di libri sul tema della dichiarazione dei redditi

Agente immobiliare

Guadagnare soldi con il settore immobiliare è il sogno di una vita per molti. Commercializzazione e vendita di case di lusso nelle più belle città del mondo. Questa è l’immagine che ci viene in mente quando pensiamo agli agenti immobiliari. Vogliamo facilitarvi il compito e darvi una partenza rapida. Vi offriamo una lista dei migliori libri consigliati con consigli e suggerimenti da parte degli esperti: tutto, dai libri di formazione, ai sussidi di lavoro con moduli, alle guide con istruzioni su come iniziare nel settore immobiliare. Le nostre guide ti portano al successo nel settore immobiliare

• Agente immobiliare: raccomandazione di un libro
• Agente immobiliare: Video consigli

Panoramica di Real Estate XXL: Investimento, Broker, Affitto & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro viene spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

• Torna a Panoramica dei consigli su libri e video: Beniimmobili

Nozioni di base sulle tasse: imparate come si fa!

Perché lo Stato mette mano alle nostre tasche in questo modo? A cosa servono le entrate fiscali? E cosa ne ricaviamo? Imparerete anche la differenza tra imposte dirette e indirette e cosa significano i termini “debitore fiscale” e “contribuente”.

Suggerimento! Panoramica Tasse XXL

Le tasse sono spesso un argomento fastidioso, specialmente in Germania. Imposta sui salari, imposta sul valore aggiunto, imposta sui trasferimenti immobiliari e molto altro: non è facile tenere traccia di tutto. Ma se non siete interessati ad assumere un consulente fiscale, che può essere piuttosto costoso, è necessario che vi occupiate del tema delle tasse. Vogliamo aiutarvi in questo! Qui troverete una panoramica di guide, libri e video sul tema delle tasse. Sia che vi presentiamo i singoli tipi di tasse tedesche o che guardate un video sul tema della dichiarazione dei redditi, tutte le vostre domande sulle tasse tedesche avranno una risposta qui.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Trova un consulente fiscale: vicino a te

Stai ancora cercando il giusto consulente fiscale nella tua zona? Allora dai un’occhiata alle nostre liste: Abbiamo compilato per te i migliori consulenti fiscali per quasi tutte le città della Germania, dove dovresti sempre ricevere un buon consiglio. Puoi trovare maggiori informazioni sui consulenti fiscali nella tua zona qui.

Lessico fiscale di base

Valutazione: 4.0 / 5.0 (121 valutazioni)

La guida definitiva alle basi delle tasse.

• Vuoi finalmente sapere e capire come funziona il sistema fiscale nella vita reale?
• Nella tua ricerca di informazioni utili, ti imbatti in migliaia di termini tecnici che ti confondono?
• Quando cercate un termine tecnico (online o in un’enciclopedia), la definizione contiene un’infinità di termini tecnici che non capite?
• Anche se capite la definizione, non sapete a cosa serve?
• Le cose sono descritte senza che ci sia un esempio da “toccare”?
• Compra su Amazon

Fondamenti di gestione immobiliare: tasse

Valutazione: 4.5 / 5.0 (32 valutazioni)

La guida definitiva su tasse, legge, marketing e finanza.

• Questo rinomato libro di testo di base familiarizza i lettori con l’intero ciclo di vita di una proprietà in modo chiaro.
• Fornisce a studenti e insegnanti le conoscenze economiche, legali e fiscali necessarie per questo settore in rapida espansione.
• È anche ideale come opera di riferimento per i docenti, così come per gli specialisti e i manager delle società immobiliari.
• Compra su Amazon

Nozioni di base sulle tasse e consigli fiscali

Valutazione: 4.8 / 5.0 (7 valutazioni)

La guida definitiva alle basi delle tasse:

• Principi e scopo delle tasse
• Come anche tu puoi risparmiare sulle tasse
• Consigli da insider di imprenditori di successo
• Come si può aumentare la soddisfazione del cliente?
• Come si fa ad aumentare la produttività?
• Come si fa a trovare i dipendenti giusti?
• Come potete definire e indirizzare il vostro pubblico?
• Quali errori fatali dovresti evitare a tutti i costi come imprenditore?
• E molto di più!
• Compra su Amazon

Taxes & Measuring Operational Sustainability Performance

Valutazione: 4.6 / 5.0 (2 valutazioni)

La guida definitiva alle basi fiscali e agli esempi pratici.

• La gestione della sostenibilità nelle organizzazioni mira a migliorare continuamente le prestazioni di sostenibilità.
• Per far fronte a questo complesso compito, oltre al background teorico vengono forniti strumenti per misurare la performance di sostenibilità nelle aziende e spiegati con vari esempi pratici.
• Compra su Amazon

Consigli fiscali per start-up e giovani imprenditori

Valutazione: 4.5 / 5.0

La guida definitiva ai consigli fiscali.

• Che è privo di legalese. Con cui si può costruire una conoscenza fiscale senza dover leggere paragrafi e testi giuridici.
• Che presenta il materiale secco con un “pizzico di umorismo”, in modo che anche i profani delle tasse trovino facile accesso alla materia.
• Che invece della grigia teoria impartisce una moltitudine di consigli pratici.
• Risponde al 90% delle tipiche domande fiscali perché centinaia di giovani imprenditori hanno contribuito a crearlo.
• Compra su Amazon

Guida alla strategia di investimento

Valutazione: 4.8 / 5.0 (70 valutazioni)

La guidadefinitiva al successo negli affari:

• Per raggiungere la libertà finanziaria e l’indipendenza economica, l’accumulo di un maggiore patrimonio è indispensabile. Per raggiungere questo obiettivo, è necessario affrontare tre blocchi di costruzione cruciali:
• Aumento delle entrate
• Investimento intelligente del capitale per generare reddito passivo
• Limitazione della pressione fiscale
• Questa guida fornisce le conoscenze cruciali per una sofisticata strategia di investimento e fiscale che può essere implementata da chiunque e apre la strada alla libertà e all’indipendenza finanziaria.
• Compra su Amazon

Manuale fiscale per gli investitori privati

Valutazione: 4.1 / 5.0 (12 valutazioni)

La guida definitiva alle basi fiscali, all’ottimizzazione e al design:

• Comprendere le basi della tassazione tedesca del reddito e la funzione dell’imposta finale alla fonte
• La tassazione di azioni, dividendi, ETF e prestiti P2P spiegata in modo completo, dettagliato e facile da capire
• Tutto sul metodo FiFo, sul forfait/esenzione del risparmiatore, sulla compensazione delle perdite (compresa la giurisprudenza attuale sulle perdite totali), sul trattamento fiscale favorevole, sul certificato di non assoggettamento e sul deposito junior.
• Valutazione elettiva e obbligatoria: Conoscere le opzioni, evitare i rischi
• Aliquote dell’imposta alla fonte estera, sistema DTA e pentola dell’imposta alla fonte spiegati in dettaglio
• Panoramica delle aliquote di ritenuta alla fonte estere e dei paesi con interessanti aliquote di ritenuta alla fonte per più dividendi netti
• Moduli campione e istruzioni dettagliate per l’allegato KAP e per il rimborso dell’imposta alla fonte estera, tra cui Belgio, Danimarca, Irlanda, Italia, Norvegia, Austria, Svizzera (inclusa la nuova procedura online) e Spagna. Anche informazioni sui servizi di riduzione anticipata e di rimborso da parte delle banche.
• Misure di capitale e altre transazioni rilevanti spiegate dal punto di vista fiscale, compresi in particolare i dividendi azionari, gli aumenti/decrementi di capitale, i dividendi esenti da imposte.
• Confronto con il “vecchio” sistema di tassazione dei redditi da capitale prima del 2009
• Tutto sul tema della tassazione degli ETF: tasso forfettario anticipato, rendimento base, interesse base – con esempi di calcolo dettagliati
• Perché il differimento delle tasse attualmente funziona molto bene per gli ETF
• La scelta tra ETF ad accumulazione e distribuzione
• Tassare correttamente gli interessi P2P, richiedere perdite di capitale e crediti inesigibili
• Trasferimento ottimizzato dal punto di vista fiscale delle azioni alla generazione successiva (eredità, donazione)
• L’asset-managing GmbH spiegato in dettaglio e con l’aiuto di un caso di studio
• Numerosi esempi, confronti di carico, tabelle e illustrazioni
• Per i periodi di valutazione 2019 e 2020 con prospettive fino al 2021
• Compra su Amazon

Controllare le tasse: strategie fiscali

Valutazioni: 4.2 / 5.0 (12 valutazioni)

La guida definitiva alle strategie fiscali.

• Perché i ricchi e le grandi aziende pagano così poco in tasse e imposte?
• E perché il fisco incassa così tanto dai redditi medi?
• La risposta è: i “grandi” gestiscono da soli le loro tasse e i “piccoli” non vengono nemmeno interpellati. Johann C. Köber usa la “strategia dei 3 pilastri” per mostrare come anche chi guadagna mediamente può ridurre durevolmente il suo carico fiscale personale.
• Dà anche consigli su come investire il denaro e proteggere i beni.
• Compra su Amazon

Link correlati sul tema delle tasse

Volete sapere di più sulle tasse? Cosa fa un consulente fiscale e come si possono dedurre facilmente le tasse? Qui troverete altre raccomandazioni di libri su tutti gli argomenti fiscali importanti!

Tasse e reddito da investimento

Taxes & Capital Gains – Se siete interessati all’argomento e volete leggere un libro, allora rimanete sintonizzati! Qui troverai tutte le informazioni su raccomandazioni, esperienze e recensioni.

• Raccomandazioni di libri: Tasse e guadagni di capitale
• Suggerimenti video: Tasse e guadagni di capitale

Tasse Beni immobili / proprietà della casa

Tasse nell’ambito della proprietà immobiliare/casa: Per i principianti, il mondo delle tasse è già abbastanza confuso, ma combinare il tutto con il mondo degli immobili è un altro piccolo mondo a sé. Vogliamo renderti più facile iniziare con le migliori raccomandazioni e consigli dei professionisti. I nostri consigli sui libri ti guideranno attraverso tutto il mondo degli immobili e delle tasse e ti aiuteranno a imparare le basi, le guide per gli investitori privati e i consigli per il risparmio.

• Raccomandazioni di libri: Tasse Beni immobili / proprietà della casa
• Suggerimenti video: Tasse sugli immobili / proprietà della casa

Trucchi e consigli sulle tasse

Quasi tutti sanno che arriva un momento dell’anno in cui si deve fare la dichiarazione dei redditi. Per molti, questo è ancora un argomento fastidioso, ma non deve esserlo! Con la giusta dichiarazione dei redditi e i consigli appropriati, si può spesso ottenere un sacco di soldi indietro. Abbiamo compilato per voi i consigli e i trucchi più importanti ed eccitanti in modo che anche voi possiate risparmiare denaro e attendere con ansia il vostro prossimo accertamento fiscale in futuro!

• Raccomandazioni di libri: Trucchi e consigli sulle tasse
• Suggerimenti video: Trucchi e consigli sulle tasse

Torna alla panoramica Tasse XXL: dichiarazione dei redditi, consigli e altro

Qui puoi tornare alla panoramica delle raccomandazioni di libri e video sul tema delle tasse in Germania. Moduli fiscali, tassi di valutazione, dichiarazioni fiscali e molto altro sono spiegati da esperti e spiegati in modo comprensibile. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli su una vasta gamma di questioni fiscali.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse