Le tasse tedesche in un colpo d’occhio: Dichiarazione e altro

La burocrazia tedesca mette molte persone di fronte a una serie di domande, e il tema delle tasse non fa eccezione. Vorremmo presentarvi il mondo delle tasse tedesche e le forme più comuni di tassazione in Germania. Le tasse sono spesso una questione fastidiosa, sia come privato che come azienda, ma se riuscite a risolvere e capire la confusione, non dovreste più avere problemi con le tasse. Tuttavia, non per niente esiste anche un consulente fiscale che può aiutare, ma che può essere molto costoso. Dobbiamo il nostro know-how agli esperti di Lukinski, tra gli altri.

Fonte: Lukinski – Tasse in Germania

Imposta sul reddito (ESt): imposta per le persone fisiche

L’imposta sul reddito – in breve ESt – è solitamente prelevata sul reddito delle persone fisiche in base alla loro capacità di pagare. Il reddito è inteso come la somma di tutti i redditi da lavoro ai sensi della legge sull’imposta sul reddito (EStG) meno la somma di tutte le deduzioni rilevanti ai sensi della legge fiscale (come eventuali indennità). Le persone soggette all’imposta si dividono in lavoratori autonomi, che generalmente devono pagare da soli la loro imposta sul reddito, e dipendenti, la cui imposta sul reddito è trattenuta dal loro datore di lavoro sotto forma di imposta sul salario e pagata all’ufficio delle imposte per loro conto.

Essendo una tassa comune, questo gettito fiscale è diviso tra il governo federale, i Länder e i comuni. I comuni ricevono il tasso applicabile secondo la legge federale – attualmente il 15 per cento dell’imposta sui salari e dell’imposta sul reddito accertata – mentre l’importo rimanente va al governo federale e ai Länder in parti uguali. Di regola, tutte le persone fisiche sono soggette all’imposta sul reddito e devono pagare l’imposta sul loro reddito da attività autonome e non autonome.

A quanto ammonta l’imposta sul reddito?

L’imposta sul reddito non può essere calcolata in modo forfettario. A seconda di quanto è alto il reddito annuale individuale, è dovuta una diversa percentuale di imposta sul reddito. Da un reddito annuo di circa 9.400 €, l’aliquota fiscale iniziale è “solo” del 14%. L’aliquota fiscale massima è di circa il 42% a partire da un reddito annuo di circa 57.000 € (a partire dal 2020) – ma solo per le persone sole.

Per le persone sposate, tuttavia, le regole sono diverse. Per le coppie sposate, per esempio, l’aliquota fiscale iniziale è del 14% con un reddito imponibile fino a circa 18.800€.

Tra il 14 e il 42%, a seconda del livello di reddito

Imposta sul salario (LSt):

Poiché l’imposta sul salario non è un tipo di imposta separata, ma solo una forma speciale di riscossione dell’imposta sul reddito (§ 38 EStG) sul reddito da lavoro, la legge sull’imposta sul reddito (EStG) è la base giuridica dell’imposta sul salario.

Il reddito imponibile forma la base di valutazione per l’imposta sul reddito. Il debito d’imposta è determinato dalla scala dell’imposta sul reddito (§ 32a EStG). Questa tariffa assegna un importo d’imposta ad ogni livello di reddito imponibile. La scala fiscale è quindi il nucleo della legge sull’imposta sul reddito.

Per facilitare la deduzione dell’imposta sul reddito, sono state create 6 classi di imposta sul reddito in cui sono incorporate le diverse aliquote. L’imposta sul salario è pagata dal tuo datore di lavoro e dedotta dal tuo salario ogni mese.

Imposta sul commercio (GewSt): per le imprese commerciali

Di regola, l’imposta sul commercio viene riscossa sul reddito di ogni impresa commerciale tedesca e si basa quindi sulla capacità di guadagno oggettiva della rispettiva azienda. Poiché le società a responsabilità limitata, le società per azioni e le co. sono sempre considerate come imprese commerciali in virtù della loro forma giuridica, l’imposta sul commercio è obbligatoria per le società di capitali – indipendentemente dalla composizione del team fondatore.

Come tassa sugli oggetti o sulla proprietà, la tassa sul commercio è per sua natura una delle tasse reali. In effetti, appartiene alle tasse comunali e contribuisce significativamente al loro sistema finanziario. I comuni hanno il diritto di riscuotere l’imposta e di fissare l’aliquota valida per un anno con una risoluzione.

A quanto ammonta la tassa sul commercio? – Formula e calcolo

L’imposta commerciale individuale per la vostra impresa è determinata con l’aiuto dell’aliquota fiscale, che attualmente è del 3,5% (a partire dal 2020). Questo significa che devi pagare il 3,5% del tuo reddito commerciale all’ufficio delle imposte. Il reddito commerciale è costituito dal vostro profitto meno l’importo legale esente da imposte (attualmente 24.500 euro). Moltiplicando questo reddito commerciale per la cifra della misura legale si ottiene la somma che si deve pagare all’ufficio delle imposte come tassa commerciale.

Formula di calcolo: Reddito commerciale (profitto meno detrazione fiscale) x cifra di misurazione legale (attualmente 3,5%)

Date importanti: Pagamento anticipato

L’imposta sul commercio è pagabile trimestralmente il 15 febbraio, 15 maggio, 15 agosto e 15 novembre in parti uguali come pagamento anticipato. Queste tasse non sono più deducibili come spese aziendali a partire dal periodo fiscale 2008, ma possono essere accreditate come una somma forfettaria contro l’imposta sul reddito dovuta. Date per il pagamento anticipato dell’imposta sugli affari:

• 15 febbraio
• 15 maggio
• 15 agosto
• 15 novembre

Imposta sul valore aggiunto (IVA): tassa per la consegna e il servizio

L’imposta sulla cifra d’affari è solitamente riscossa su tutto il fatturato generato da una società nel mercato interno ai fini dell’IVA. Questo include tutte le forniture di beni e servizi, così come le transazioni accessorie occasionali, che l’impresa fornisce contro pagamento nel corso delle sue attività commerciali. Gli importi dell’IVA che un’azienda ha pagato per forniture e servizi ricevuti e che possono essere documentati possono essere richiesti come deduzione dell’imposta a monte e quindi ridurre l’onere IVA dell’azienda.

Imposta sul fatturato = Imposta sul valore aggiunto

L’imposta sulla cifra d’affari propria rappresenta quindi un’imposta generale sul consumo da un punto di vista economico, ma in Germania funziona in ultima analisi come un’imposta di trasferimento ed è in definitiva a carico del consumatore finale. Poiché viene trasmessa, l’imposta sul fatturato è tipicamente classificata come un’imposta indiretta. Attualmente, l’aliquota IVA standard tedesca è del 19 per cento – il 7 per cento sui beni ridotti – ed è una delle principali fonti di entrate per finanziare il bilancio federale.

Date importanti: Pagamento anticipato

• Il 10 del mese successivo (presentazione all’ufficio delle imposte)

A quanto ammonta l’imposta sulle vendite?

L’IVA in Germania è una tassa comunitaria. L’aliquota fiscale standard in Germania è attualmente (a partire dal 2021) del 19 per cento. Per certe transazioni, tuttavia, c’è anche un’esenzione fiscale o un’aliquota ridotta, attualmente del 7%.

Imposta sul valore aggiunto Germania (aliquota normale): 19%.

Tassa sui trasferimenti immobiliari (GrESt): acquisto di proprietà o terreni

Ogni volta che viene acquistato un terreno o una quota di un terreno, in Germania viene riscossa l’imposta sul passaggio di proprietà. L’imposta viene riscossa sulla base della legge sulla tassa di trasferimento del terreno (GrEStG). L’importo dell’imposta sul passaggio di proprietà è determinato dai Länder. Si tratta quindi di una tassa statale. Il rispettivo stato federale può quindi decidere da solo se trasferire l’imposta prelevata ai suoi comuni.

Dopo aver comprato la vostra proprietà, l’acquisto deve ancora essere autenticato. Il contratto d’acquisto stabilisce chi deve pagare la tassa di trasferimento immobiliare: Acquirente o venditore. Senza questo accordo aggiuntivo, è il caso che secondo la legge (§13 No. 2 GrEStG), il precedente proprietario e l’acquirente sono inizialmente responsabili dell’imposta, cioè entrambi insieme, acquirente e venditore.

Dopo l’autenticazione notarile, il notaio invia il contratto d’acquisto firmato all’ufficio delle imposte competente, che poi scrive alla parte a cui viene addebitata l’imposta sui trasferimenti immobiliari. L’imposta è dovuta un mese dopo la notifica dell’accertamento fiscale. Tuttavia, l’ufficio delle imposte può fissare un termine di pagamento più lungo, se necessario (vedi Legge sull’imposta sul trasferimento di proprietà immobiliari (GrEStG) §15 Scadenza dell’imposta).

A quanto ammonta la tassa sul passaggio di proprietà?

L’imposta sul passaggio di proprietà è determinata dai singoli stati federali e quindi non è uniforme. Attualmente (a partire dal 09/2020), la tassa di trasferimento immobiliare è tra il 3,5 e il 6,5%. In Sassonia, per esempio, l’imposta sul trasferimento immobiliare è del 3,5%, mentre in Nord Reno-Westfalia è del 6,5%.

Tra il 3,5% e il 6,5%, a seconda dello stato federale

Imposta sul reddito delle società (KSt): per le persone giuridiche

L’imposta sul reddito delle società è solitamente prelevata sul reddito o sul profitto delle persone giuridiche con sede in Germania ed è quindi complementare all’imposta sul reddito (ESt), che è solitamente prelevata sulle persone fisiche. I soggetti passivi includono tipicamente società, associazioni, cooperative e fondazioni. Una limitazione dell’imposta sul reddito delle società entra in gioco, per esempio, se la direzione e la sede della persona giuridica si trovano all’estero. Le entità politiche, le società federali, le banche statali e i fondi sociali, le associazioni professionali e alcune altre sono completamente esenti dall’obbligo di pagare l’imposta sul reddito delle società.

Come imposta sulle società, l’imposta sul reddito delle società conta come un’imposta comunitaria ed è riscossa sia dal governo federale che dai Länder. L’importo del prelievo si basa sul reddito imponibile, che è il risultato dell’utile meno le spese speciali e gli oneri straordinari, ed è attualmente del 15 per cento più il supplemento di solidarietà (SolZ), risultando in un onere complessivo del 15,825 per cento. L’imposta sul reddito aziendale è pagabile trimestralmente il 10 marzo, il 10 giugno, il 10 settembre e il 10 dicembre in parti uguali come pagamento anticipato e viene compensata con l’effettivo debito fiscale dopo la fine di ogni anno finanziario.

Date importanti: Pagamento anticipato

Date per il pagamento anticipato dell’imposta sul reddito delle società:

• 10 marzo
• 10 giugno
• 10 settembre
• 10 dicembre

A quanto ammonta l’imposta sul reddito delle società?

L’imposta sul reddito d’impresa è una tassa per le persone giuridiche ed è attualmente del 15%, in parte più un supplemento di solidarietà, per un totale del 15,825%.

Imposta sul reddito delle società: 15

Imposta sulle plusvalenze (KapESt): Imposta sulla distribuzione degli utili

La legge fiscale prevede che (oltre all’imposta sul reddito di qualsiasi persona fisica con lo status di azionista) l’imposta sulle plusvalenze è applicata a tutte le persone fisiche residenti in Germania che beneficiano di una distribuzione di profitti. Questo pone l’onere sul destinatario – ma non sulla società. L’imposta sulle plusvalenze grava sia sul reddito di profitto degli azionisti di una GmbH che sulla distribuzione dei dividendi agli azionisti di una società per azioni.

Per semplicità, il 25 per cento del dividendo è trattenuto direttamente dall’AG per i possessori di azioni, in modo simile al modo in cui i datori di lavoro regolari trattengono l’imposta sul salario (LSt) per i loro dipendenti tassabili. La tassa sui guadagni di capitale – abbreviata in KESt, KapESt, KapErtSt o KapSt – è una forma speciale di imposta sul reddito riscossa qui: Quando l’imposta è trattenuta, l’imposta sul reddito è considerata pagata e il reddito non deve essere dichiarato più dettagliatamente – almeno nella misura in cui non si applica nessun altro tipo di reddito o l’aliquota speciale.

Se invece la sede di un azionista si trova all’estero, entra in vigore la cosiddetta imposta alla fonte e bisogna tenere conto delle disposizioni della convenzione di doppia imposizione (CDI) del rispettivo paese. L’imposta alla fonte finale viene riscossa anche sulle azioni detenute come patrimonio privato all’interno della Germania.

A quanto ammonta l’imposta sulle plusvalenze?

L’imposta sui guadagni di capitale è anche conosciuta come l’imposta finale alla fonte e viene riscossa sui guadagni di capitale guadagnati. Dal 2009, è stato riscosso con un’aliquota uniforme del 25%. Se applicabile, viene anche riscossa la tassa di culto.

Imposta sulle plusvalenze: 25

Fonte: Lukinski – Tasse in Germania

Guida: Tasse, reddito & Co. – Tutto spiegato!

Le tasse sono secche e fastidiose per la maggior parte delle persone. Ma coloro che si occupano intensamente dell’argomento possono anche riconoscerne i vantaggi. Per esempio, se sai come muoverti, potresti essere in grado di risparmiare o evitare molte tasse con la giusta strategia. Vale quindi la pena di conoscere e capire le tasse, perché alla fine si può sempre trarne profitto – e non c’è necessariamente bisogno di un consulente fiscale esperto per questo!

Tasse in Germania: spiegate l’imposta sul reddito, l’imposta sulla proprietà e altro ancora

Che sia l’imposta sul reddito, l’imposta sul salario, l’imposta sul trasferimento immobiliare o l’imposta sul commercio: ci sono molte tasse in Germania. È quindi comprensibile che molte persone trovino difficile tenerli tutti sotto controllo. Qui presentiamo le forme tedesche di tassazione e le riassumiamo approssimativamente. Potete scoprire quale imposta è dovuta in quali circostanze – sia per gli individui che per le società – e molto di più qui in un riassunto. Nel seguente articolo collegato, vorremmo darvi una panoramica delle tasse comuni in Germania.

• Tasse Germania

Tasse USA: comprare proprietà e pagare le tasse in America

Quali tasse si pagano quando si compra una casa negli Stati Uniti? In questo articolo troverete una lista di tutti i tipi di tasse che dovete pagare, quanto sono, a cosa servono e dove potete imparare di più sull’argomento. Tutto quello che c’è da sapere sulle tasse relative all’acquisto di un immobile, sia esso una casa o una casa di vacanza. Rispondiamo a domande come: Cosa sono le tasse di trasferimento? Quanto costa la tassa di proprietà quando si acquista un immobile? Puoi scoprire tutto questo e altro nell’articolo linkato qui sotto.

• Tasse USA

Imposta di successione sugli immobili: importo esente da imposta e valore di mercato

Chiunque erediti o desideri ereditare beni immobili deve tenere conto di alcune cose, perché anche in Germania vengono applicate delle tasse sulle eredità. L’importo della franchigia dipende dal grado di parentela con il testatore. Qui è rilevante lo scaglione d’imposta a cui appartiene l’erede e l’aliquota fiscale applicabile a questo scaglione. Dal 2009, per gli immobili ereditati è prassi comune che l’imposta di successione sia determinata in base al valore di mercato.

• Imposta di successione immobiliare

Risparmiare le tasse: Da dove comincio? – Esempi

Classificazione, reddito, fatturato, coaching: vantaggi e benefici fiscali, nonché consigli e trucchi sul tema del “risparmio delle tasse” sono essenziali per imprenditori, liberi professionisti, pensionati & Co. per non perdere traccia delle numerose leggi e linee guida del diritto fiscale. Anche se tutti conoscono la parola “tassa”, solo poche persone sanno effettivamente cosa sono le tasse. Quali sono le tasse? Per cosa paghiamo le tasse e quanto? A chi paghiamo le tasse? Quali sono i trucchi e i consigli per risparmiare sulle tasse? E soprattutto, come funziona effettivamente il risparmio delle tasse e quali strumenti di risparmio fiscale dovrei usare? Puoi scoprire questo e molto altro qui sotto, in modo facile e veloce.

• Suggerimenti e trucchi: Da dove comincio? Risparmiare le tasse

Suggerimenti video: Le tasse spiegate dagli esperti – trucchi e altro

Capire le tasse non è facile, specialmente con un sistema fiscale così complicato come quello tedesco. Ma una volta che ne hai la padronanza, ottieni molti vantaggi. Abbiamo compilato utili video di esperti per aiutarvi a capire il mondo delle tasse. Che si tratti di dichiarazioni dei redditi, di tasse sugli immobili o di consigli e trucchi di base: qui troverai aiuto, e in modo comprensibile!

Panoramica Suggerimenti e trucchi: videosulle tasse

Basi fiscali: spiegazione, definizione e regolamenti

Le tasse sono ampie e complesse. Ma se capite i principi che ci sono dietro, capirete anche sempre più interrelazioni. In questo articolo, vogliamo mostrarvi dei video che vi insegnano esattamente cosa sono le tasse, a cosa servono ed esattamente quali tipi di tasse ci sono in Germania. Potete anche trovare video con informazioni utili sull’argomento delle dichiarazioni fiscali, così come una definizione delle differenze tra le imposte dirette e indirette.

• Suggerimenti video: Nozioni di base sulle tasse

Dichiarazione dei redditi: come, quando e dove? – Scadenze e istruzioni

Perché, perché, perché le dichiarazioni dei redditi sono così importanti? Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche gli studenti e i pensionati possono beneficiare di una dichiarazione dei redditi. Se non hai mai compilato una dichiarazione dei redditi prima d’ora e non hai conoscenze precedenti, puoi scoprire tutto quello che devi sapere nella nostra guida alla dichiarazione dei redditi. Vi mostriamo consigli e trucchi su come evitare gli errori e vi forniamo tutorial diretti in modo che nulla possa andare storto con la vostra prima o prossima dichiarazione dei redditi. Qui troverete tutto ciò che è importante sulle dichiarazioni dei redditi da guardare nei video più popolari e utili. Che si tratti di istruzioni o di consigli e trucchi su come risparmiare ancora di più, abbiamo un video per ogni domanda.

• Suggerimenti video: Dichiarazione dei redditi

Tasse sugli immobili: conoscenze di base e dove risparmiare

Gli immobili sono fondamentalmente una grande questione finanziaria. Comprare, vendere, affittare, investire, ecc. Ma che dire delle tasse nel settore immobiliare? Puoi risparmiare un sacco di tasse con consigli e trucchi, devi solo sapere come. Nella nostra lista di video troverai molti video in cui gli esperti spiegano cosa conta davvero e quali errori dovresti evitare a tutti i costi. Con questo aiuto, anche voi sarete presto in grado di comprendere appieno il tema delle tasse sugli immobili e risparmiare denaro!

• Suggerimenti video: Tasse sulla proprietà immobiliare

Tasse e guadagni di capitale: Imposta sulle plusvalenze e altro

Guadagni di capitale: Alcune persone possono aver sentito il termine prima. Tuttavia, ci possono essere anche persone che non hanno ancora familiarità con il termine. Cosa sia esattamente e cosa abbia a che fare con le tasse, lo potete scoprire qui. Si discute anche dell’imposta sulle plusvalenze, delle dichiarazioni fiscali, dei dividendi e degli interessi in relazione alle tasse. Riceverete anche dei consigli per la vostra dichiarazione dei redditi e per un maggiore reddito netto.

• Suggerimenti video: Tasse e guadagni di capitale

Trucchi e consigli fiscali: raccomandazioni per famiglie, impiegati e altro

Quasi tutti sanno che arriva un momento dell’anno in cui si deve fare la dichiarazione dei redditi. Per molti, questo è ancora un argomento fastidioso, ma non deve esserlo! Con la giusta dichiarazione dei redditi e i consigli appropriati, si può spesso ottenere un sacco di soldi indietro. Abbiamo compilato per voi i consigli e i trucchi più importanti ed eccitanti in modo che anche voi possiate risparmiare denaro e attendere con ansia il vostro prossimo accertamento fiscale in futuro!

• Suggerimenti video: Trucchi e consigli sulle tasse

Suggerimenti per il libro: Raccomandazioni e ottimizzazione fiscale

Tutti li conoscono e praticamente nessuno ama averci a che fare: le tasse. Ma le tasse non devono essere sempre qualcosa di negativo. Con consigli e trucchi, tutti possono risparmiare sulle tasse, sia quando si compra o si vende una casa o la solita dichiarazione dei redditi annuale su tutti i tipi di argomenti. Abbiamo compilato gli argomenti più interessanti e informativi per voi. Con i consigli dei libri, cerchiamo di avvicinarvi al mondo delle tasse e di mostrarvi come potete risparmiare il più possibile con il minor sforzo possibile. Scopri di più qui!

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Nozioni di base sulle tasse: lessico fiscale, conoscenze di base e altro

Tasse. Tutti devono pagarli, ma pochissime persone hanno una panoramica assoluta. I consulenti fiscali che conoscono molto bene la materia sono spesso costosi e non sono un’opzione per tutti. In questo articolo, abbiamo quindi compilato per voi delle raccomandazioni di libri in cui gli esperti discutono le basi della tassazione. Tra questi troverete, per esempio, un’enciclopedia fiscale o le basi dell’industria immobiliare in materia di tasse. Trova suggerimenti e trucchi utili per tutte le tue domande qui!

• Suggerimenti per il libro: Nozioni di base sulle tasse

Dichiarazione dei redditi: dove, quando e come? Impara come!

La dichiarazione dei redditi è un compito spiacevole per molte persone ogni anno. Ma il mondo delle tasse non è così complicato e imperscrutabile, soprattutto non il mondo delle dichiarazioni dei redditi. Chi, quando, cosa e soprattutto come e con chi si deve fare la dichiarazione dei redditi, queste domande trovano risposta nei seguenti libri consigliati. Abbiamo raccolto per voi i libri di maggior successo di esperti e professionisti sul tema della dichiarazione dei redditi, in modo che con queste conoscenze non dovrete più preoccuparvi della vostra dichiarazione dei redditi in futuro!

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Tasse Immobili: comprare o vendere la propria casa

Tasse nel campo dell’immobiliare e della proprietà della casa: Per i principianti, il mondo delle tasse è già abbastanza confuso, ma combinare il tutto con il mondo dell’immobiliare è un mondo completamente nuovo. Vogliamo renderti più facile iniziare con le migliori raccomandazioni e consigli dei professionisti. I nostri consigli sui libri vi guideranno attraverso tutto il mondo degli immobili e delle tasse e vi offriranno un aiuto per imparare le basi, guide per investitori privati e consigli per il risparmio.

• Suggerimenti per il libro: Tasse Immobili

Tasse e guadagni di capitale: Ritenuta d’acconto forfettaria e altro

Se siete interessati al tema delle tasse in relazione ai guadagni di capitale e volete leggere un libro informativo e utile, allora siete venuti nel posto giusto. Più alto è il vostro carico fiscale, più importante diventa per voi l’argomento di evitare le tasse. Soprattutto se il tuo profitto cresce sempre di più. Più profitti, più alte sono le tasse: un circolo vizioso. Ma naturalmente, ci sono anche molte opzioni che lo Stato mette a vostra disposizione. È importante per voi: Il tuo consulente fiscale non te lo dirà, non è il suo lavoro. L’evasione fiscale è il vostro lavoro. Perché voi conoscete meglio di tutti la vostra situazione finanziaria individuale.

• Suggerimenti per il libro: Tasse e guadagni di capitale

Consigli e trucchi fiscali: raccomandazioni + come risparmiare sulle tasse

Ogni anno è il momento di presentare la dichiarazione dei redditi. Per molte persone, questo è stato un argomento fastidioso per anni, ma non deve esserlo! Con il know-how e i consigli appropriati, si può spesso ottenere un sacco di soldi indietro, e la dichiarazione dei redditi è facile da fare. Abbiamo compilato per voi i consigli e i trucchi più importanti ed eccitanti sotto forma di libri popolari di esperti, in modo che anche voi possiate risparmiare denaro e attendere con ansia la vostra prossima valutazione fiscale in futuro!

• Suggerimenti per il libro: Trucchi e consigli sulle tasse

Suggerimento! Accumulazione di ricchezza XXL: Finanza, investimenti & Co.

A chi non piacerebbe costruire il proprio patrimonio? Indipendentemente dal fatto che si voglia essere in grado di permettersi qualcosa o si voglia generare un cuscinetto finanziario per la vecchiaia, l’accumulo di beni è un argomento rilevante e, soprattutto, sensato per quasi tutti. Ma quali opzioni ci sono per costruire un patrimonio? Assicurazione sulla vita, previdenza per la vecchiaia o investimento immobiliare? Qui troverete una panoramica di articoli, così come raccomandazioni di libri e video sul tema dell’accumulo di ricchezza. Dal risparmio delle tasse al reddito passivo ai consigli per investire con successo – esperti e professionisti condividono il loro know-how nei loro video e letture e rispondono a tutte le domande sull’accumulo di ricchezza.

• Suggerimenti per libri e video: Creazione di ricchezza XXL

Tasse e immobili: dalle basi ai consigli per risparmiare

Ogni volta che c’è di mezzo il denaro, ad un certo punto entrano inevitabilmente in gioco le tasse. Questo è naturalmente anche il caso del business immobiliare: innumerevoli tasse come l’imposta sul valore aggiunto, l’imposta sul commercio, l’imposta sull’acquisto, l’imposta sulla proprietà o l’imposta di successione sono sostenute. Non è facile tenere traccia di tutto questo. La nostra lista di libri consigliati ha lo scopo di aiutarvi a rispondere alle vostre domande aperte e di fornirvi le conoscenze necessarie per diventare presto un professionista nel campo delle tasse immobiliari.

Prima di arrivare alle raccomandazioni di libri per le tasse immobiliari, ecco altri 3 consigli sull’argomento: Impara gratis su Lukinski, da Tax 1×1, alle tasse immobiliari speciali come la tassa di trasferimento del terreno, la tassa fondiaria & Co. impara gratis, così come le raccomandazioni video e per chi vuole diventare un investitore immobiliare, uno sguardo al tema del coaching fiscale. Più soldi si guadagnano affittando case e condomini, più tasse si pagano. Più conoscenza si accumula sull’affitto e le tasse, più capitale si ha per i futuri investimenti come proprietario e investitore immobiliare.

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Suggerimento! Panoramica Tasse XXL

Le tasse sono spesso un argomento fastidioso, specialmente in Germania. Imposta sui salari, imposta sul valore aggiunto, imposta sui trasferimenti immobiliari e molto altro: non è facile tenere traccia di tutto. Ma se non siete interessati ad assumere un consulente fiscale, che può essere piuttosto costoso, è necessario che vi occupiate del tema delle tasse. Vogliamo aiutarvi in questo! Qui troverete una panoramica di guide, libri e video sul tema delle tasse. Sia che vi presentiamo i singoli tipi di tasse tedesche o che guardate un video sul tema della dichiarazione dei redditi, tutte le vostre domande sulle tasse tedesche avranno una risposta qui.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Ottimizzazione fiscale: esperienze di Tax Coaching

Chiunque scriva di immobili deve anche istruirsi. Più precisamente, quando non si tratta più solo dell’occupazione del proprietario, ma anche dell’affitto. Perché la voce più grande dal lato delle spese è quella delle tasse. Più si guadagna, più tasse si devono pagare – il problema è chiaramente definito, cosa fare? Imparate dall’esperienza, da coloro che ce l’hanno fatta. Molti dicono che il Next Level Tax Coaching è il migliore in Germania. Motivo sufficiente per parteciparvi da soli. Vuoi diventare tu stesso un investitore immobiliare?

Leggi di più sul coaching fiscale qui:

• Ottimizzazione fiscale: Coaching

Trova un consulente fiscale: vicino a te

Stai ancora cercando il giusto consulente fiscale nella tua zona? Allora dai un’occhiata alle nostre liste: Abbiamo compilato per te i migliori consulenti fiscali per quasi tutte le città della Germania, dove dovresti sempre ricevere un buon consiglio. Puoi trovare maggiori informazioni sui consulenti fiscali nella tua zona qui.

Fondamenti dell’industria immobiliare

Valutazione: 4.4 / 5.0 (33 valutazioni)

Questo rinomato libro di testo di base fornisce una chiara introduzione all’intero ciclo di vita degli immobili. Fornisce a studenti e insegnanti le conoscenze economiche, legali e fiscali necessarie per questo settore in rapida espansione. È anche ideale come opera di riferimento per i docenti, così come per gli specialisti e i manager delle società immobiliari.

• Cambiamenti completi nel diritto edilizio
• Legge sulla riforma del diritto dei contratti di costruzione
• Modifica della responsabilità per i difetti nel diritto commerciale
• Regolamenti della legge sulla modernizzazione della legge sulla valutazione dell’impatto ambientale
• Concetto di orientamento sul ciclo di vita della proprietà
• Marketing, finanziamento, gestione del portafoglio e sviluppo di progetti
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Guida fiscale per gli investitori immobiliari

Valutazione: 4.3 / 5.0 (233 valutazioni)

Il marchio di fabbrica di Alexander Goldwein è spiegare argomenti complessi in modo semplice. Questo dà anche ai lettori senza conoscenze precedenti la possibilità di capire le interrelazioni e di usare questa conoscenza a proprio vantaggio. Il libro contiene numerosi esempi pratici e riferimenti aggiornati alla giurisprudenza e alle lettere del ministero federale delle finanze. È adatto sia ai principianti che ai lettori avanzati.

• Riconoscimento massimo delle spese legate al reddito
• Realizzazione di plusvalenze esenti da imposte
• Vantaggi fiscali per le proprietà elencate
• Immobili per le vacanze in patria e all’estero come investimento immobiliare
• Imposta di successione e donazione (trasferimento ottimizzato dal punto di vista fiscale al coniuge e ai figli)
• Materiale bonus: strumento Excel per calcolare il rendimento, i costi di finanziamento e il flusso di cassa
• La guida fiscale definitiva per gli investimenti privati in immobili residenziali
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Non pagare mai più le tasse come investitore immobiliare

Valutazione: 3.7 / 5.0 (15 valutazioni)

Questo libro spiega come non devi pagare le tasse per il tuo buon portafoglio immobiliare, usando esempi pratici reali:

• Teoria spiegata
• Ristrutturazione e manutenzione di beni immobili
• Finanziamento del credito per il settore immobiliare
• La combinazione di finanziamenti e ristrutturazioni
• Pianificazione strategica di riorganizzazioni per l’ottimizzazione fiscale
• Regola del 15% per i costi di produzione legati all’acquisizione
• Esempio pratico 1 – La prima flat tax-free
• Esempio pratico 2 – Il portafoglio esistente esente da imposte
• Esempio pratico 3 – Rimborsare per risparmiare sulle tasse
• Esempio pratico 4 – Nuovo MFH con un appartamento rotto
• Pensieri finali
• Includendo esempi pratici e cifre reali dalle mie proprietà e dalla mia dichiarazione dei redditi
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Regalare e lasciare in eredità beni immobili in modo ottimizzato dal punto di vista fiscale

Valutazione: 4.6 / 5.0 (63 valutazioni)

Le basi e le opzioni di strutturazione sono presentate in modo sistematico e comprensibile in questo libro. La lettura non richiede alcuna conoscenza preliminare ed è adatta anche ai profani del diritto:

• Presentazione della successione legale con le conseguenze per l’imposta di successione
• Stesura ottimale del testamento per il trasferimento di beni immobili a figli e nipoti
• Donazioni di beni immobili durante la vita come mezzo per ridurre il carico fiscale
• Assicurare il donatore di beni immobili attraverso l’usufrutto, il diritto reale e la rendita vitalizia
• Regolare la successione per testamento e risparmiare le tasse con indennità e regali di case e condomini
• Allegato con testi esemplificativi per l’attuazione delle strategie
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Lessico fiscale di base

Valutazione: 4.0 / 5.0 (124 valutazioni)

In questa enciclopedia fiscale di base, la difficile conoscenza specialistica è semplicemente portata al punto da Alex Fischer. Con l’aiuto di buone spiegazioni ed esempi pratici, vi dà un’introduzione (relativamente) facile al complesso mondo delle tasse:

• Vuoi finalmente sapere e capire come funziona il sistema fiscale nella vita reale?
• Nella tua ricerca di informazioni utili, ti imbatti in migliaia di termini tecnici che ti confondono?
• Quando cercate un termine tecnico (online o in un’enciclopedia), la definizione contiene un’infinità di termini tecnici che non capite?
• Anche se capite la definizione, non sapete a cosa serve?
• Le cose sono descritte senza che ci sia un esempio da “toccare”?
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• Per le persone che finalmente vogliono avere una visione chiara quando si tratta di tasse
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Risparmiare tasse per i proprietari di immobili

Valutazione: 4.1 / 5.0 (8 valutazioni)

Questo libro copre questi argomenti e molto di più:

• Costruzione e acquisto di immobili, incentivi fiscali per la proprietà della casa
• Gestione degli immobili occupati dai proprietari e affittati, tassazione degli affitti
• Vendite e imposte sulla cessione di beni immobili
• Eredità e tasse di successione
• Con indice dettagliato dei soggetti
• Compra su Amazon

Guida fiscale per i proprietari

Valutazione: 4.2 / 5.0 (29 valutazioni)

Come risparmiare le tasse come investitore immobiliare con la giusta strategia fiscale – Desiderate una buona panoramica delle norme fiscali e delle opzioni di strutturazione a vostra disposizione nel contesto di un investimento immobiliare privato?
Questa guida vi fornisce le conoscenze necessarie – presentate in modo comprensibile e immediatamente applicabili nella pratica:

• Strategia fiscale completa dalla A alla Z
• Guida fiscale completa per investimenti immobiliari a lungo termine
• Imposta sul reddito e imposta sul valore aggiunto
• Determinazione dell’aliquota dell’imposta sul reddito delle persone fisiche
• “poco 1×1 di spese per l’affitto e il leasing”.
• Numerosi esempi e suggerimenti per l’implementazione
• Compra su Amazon

Tassa sulla proprietà immobiliare – resa facile

Valutazione: 4.2 / 5.0 (10 valutazioni)

Immobili e tasse? In questo libro, un consulente fiscale esperto risolve i problemi fiscali dal possedere una casa alla gestione di grandi proprietà:

• Acquisizione, costruzione, modernizzazione
• Reddito, locazione, cessione, commercio
• Imposta sul valore aggiunto, imposta sul commercio, imposta sulle acquisizioni, imposta sulla proprietà, imposta di successione
• Libro di testo per la proprietà di case e terreni
• Indispensabile per tutti i discenti del settore immobiliare, anche un manuale per le persone interessate e impegnate
• Inoltre: 25 panoramiche e 45 principi guida
• Compra su Amazon

Conoscenza fiscale 2 go: Corso intensivo

Valutazione: 4.4 / 5.0 (111 valutazioni)

In questa guida per le piccole imprese e i freelance imparerai come tenere i tuoi soldi come lavoratore autonomo e non pagarci le tasse:

• Conto economico
• Imposta sul valore aggiunto (compresa la regolamentazione delle piccole imprese)
• Tassa sul commercio
• Imposta sul reddito
• Dedurre le spese aziendali dalle tasse
• Comprensibile, pratico e compatto
• Compra su Amazon

Corso Master Investimenti Immobiliari

Valutazione: 3.7 / 5.0 (10 valutazioni)

Affittare con successo gli immobili e risparmiare le tasse: In questa parte della serie di libri, riceverete un’introduzione comprensibile alla legge fiscale che è di rilevanza pratica per i proprietari. Inoltre, riceverete un’introduzione orientata alla pratica sulle basi del diritto di locazione, comprese le possibilità di aumento dell’affitto.

Inoltre, la serie di libri comprende le seguenti altre parti:

• Strategia per diventare ricchi con il settore immobiliare
• Cerca, controlla e compra immobili in modo professionale
• Finanziare e calcolare correttamente gli immobili
• Concludere contratti di acquisto immobiliare e di costruzione in modo sicuro dal punto di vista legale
• Compra su Amazon

Link relativi all’argomento Beni immobili e tasse

È interessato al settore immobiliare e vorrebbe saperne di più? Nelle nostre liste di libri e video raccomandati sui temi dell’immobiliare e delle tasse troverete molte informazioni interessanti. Gli esperti rivelano i loro consigli e trucchi e ti preparano in modo ottimale al tema dell’immobiliare. Vengono trattati argomenti come il finanziamento immobiliare, trovare il giusto agente immobiliare, comprare una casa o argomenti come le basi fiscali. Impara un sacco di cose nuove qui!

Entrata nel settore immobiliare

Immobiliare per principianti – Vuoi entrare nel settore immobiliare? Qui troverete consigli e importanti conoscenze su come avere successo nel mondo immobiliare. Come si inizia nel settore immobiliare, quali sono gli errori e i rischi e come si possono evitare? Noi vi illuminiamo! Qui troverete i migliori libri che spiegano come si può diventare ricchi con il settore immobiliare. Immobili, affitti, tasse – imparate tutto qui.

• Libro consigli per iniziare nel settore immobiliare
• Video di ingresso nel settore immobiliare

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. Qui vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo interessanti consigli sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Un edificio nuovo ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. Con una proprietà esistente, non dovrete affrontare le complicate fasi di costruzione e potrete trasferirvi nella vostra casa molto più rapidamente. Qui troverai dei video che ti aiuteranno a finanziare la casa dei tuoi sogni e ti mostreranno a cosa dovresti prestare attenzione.

• Video consigli sul tema della costruzione di immobili
• Costruire immobili: Raccomandazioni di libri

Nozioni di base sulle tasse

Redigere una dichiarazione dei redditi: Sai come si fa? Cosa sono le tasse e a cosa servono? Qui puoi scoprire tutto sulle tasse – dalle basi ai diversi tipi di tasse e come presentare una dichiarazione dei redditi. Presentiamo i migliori libri sul tema delle tasse, comprese le valutazioni dei lettori, raccomandazioni ed esperienze!

• Fondamenti Tasse Libro Suggerimenti
• Video consigli sulle basi delle tasse

Torna alla panoramica Tasse XXL: dichiarazione dei redditi, consigli e altro

Qui puoi tornare alla panoramica delle raccomandazioni di libri e video sul tema delle tasse in Germania. Moduli fiscali, aliquote, dichiarazioni fiscali e molto altro sono spiegati da esperti e spiegati in modo comprensibile. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli su una vasta gamma di questioni fiscali.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse