Piccoli soldi, grandi opportunità: i microappartamenti

A colloquio con Lukinski / Kapitalanlagen (Stephan M. Czaja) – Investire con poco denaro, ripartire il rischio fin dall’inizio e guadagnare ancora di più direttamente attraverso i kicker come le locazioni ammobiliate: suona bene? Lo è!

Il mio consiglio per i giovani investitori: Investite in micro-appartamenti, anche con pochi soldi! Qui vi spiego perché!

È possibile entrare nel mercato immobiliare anche con poco capitale iniziale. I micro-appartamenti, in particolare, offrono il vantaggio di avere un prezzo ragionevole, ma di poter generare una solida rendita, soprattutto nelle zone più ambite.

Perfetto per tirocinanti, studenti, giovani professionisti! È possibile ottenere questi appartamenti di 25m², 30m² nelle città medie e grandi per meno di 20.000 € (con il 20% di capitale proprio, basterebbero ~ 4.000 €).

Avete sentito bene! Continuiamo:

Che cos’è un micro-appartamento?

Un micro-appartamento è un piccolo ed efficiente appartamento di circa 20-30 m². Perfetto per studenti, giovani professionisti o pendolari che desiderano vivere in una posizione centrale e compatta. Per voi investitori: prezzo d’acquisto basso, facile da affittare.

5 fatti: Cosa rende un micro-appartamento

Queste caratteristiche sono standard nei micro-appartamenti e li rendono particolarmente attraenti:

1. Piccolo spazio abitativo di 25 m² – 40 m²
2. Zona giorno e zona notte combinate
3. Angolo cottura compatto o cucinino
4. Piccolo bagno con doccia
5. Arredamento con soluzioni intelligenti per lo spazio di archiviazione

Micro-appartamento? Piccolo appartamento, alto rendimento

Potete trovare altri miei video su YouTube x Esperienza Immobiliare!

Perché i micro-appartamenti sono interessanti per voi

Se volete iniziare in piccolo, questa forma di abitazione è l’ideale. Non è necessario un capitale elevato e si può comunque beneficiare di una domanda stabile e di buone opportunità di affitto.

I vantaggi in sintesi

Questi argomenti parlano chiaramente a favore dei micro-appartamenti come punto di partenza:

• Già disponibile a meno di 20.000 euro
• Facile da affittare – arredato e compatto
• Costi accessori ridotti grazie alla superficie ridotta
• Popolare nelle città con università o con una struttura per pendolari

Esempio di calcolo: quanto è realistica la vostra voce

In città come Braunschweig o Magdeburgo è possibile trovare un micro-appartamento a 25.000 euro. Con una trattativa e un po’ di fortuna, si può pagare solo 18.000 euro. Con il 20% di capitale proprio, cioè 3.600 euro, potrete finanziare il resto con il reddito da locazione. Il vostro inizio nel mondo immobiliare – senza un budget enorme.

A cosa bisogna prestare attenzione al momento dell’acquisto

È particolarmente importante non acquistare in modo troppo emotivo quando si è agli inizi. È necessario verificare in anticipo questi fattori:

Lista di controllo per l’acquisto

Fatevi un’idea prima di acquistare: questi punti vi aiuteranno:

• Com’è la posizione? (Vicinanza all’università, al centro città o alla stazione ferroviaria)
• Quanto è necessario ristrutturare?
• Ci sono affitti comparabili nel quartiere?
• L’appartamento è arredato o deve essere aggiornato?

Perché la domanda è così alta

La tendenza si sta chiaramente spostando verso appartamenti piccoli ed efficienti, dato che sempre più persone vivono da sole. Lo dimostrano anche i dati degli ultimi anni:

• Quasi il 50% di tutte le famiglie tedesche è composto da una sola persona.
• Oggi molte persone vivono da sole, sia giovani che anziane.
• Il desiderio di vivere in centro continua a crescere
• Gli affitti sono in aumento, soprattutto per le piccole unità

Che cosa bisogna tenere a mente?

I micro-appartamenti hanno molti vantaggi, ma bisogna anche essere consapevoli dei loro limiti:

• Poco spazio – non per famiglie o appassionati di arredamento
• La fluttuazione può essere più elevata (ad esempio per gli affitti a breve termine)
• Gli affitti ammobiliati richiedono un po’ più di organizzazione

Partite con il piede giusto!

Iniziare non deve essere complicato. Esaminate le offerte specifiche, calcolate in modo realistico e concentratevi su buone località con una domanda elevata. Il modo migliore per fare esperienza iniziale è con un immobile piccolo e gestibile.

Il mio consiglio per i giovani investitori: Investire in micro-appartamenti, anche con poco denaro

Anche se avete “solo” 10.000 o 15.000 euro a disposizione: Potete iniziare! I micro-appartamenti vi offrono un’opportunità concreta per il vostro primo investimento immobiliare con un rischio gestibile e un potenziale maggiore. Il mio consiglio: guardate il video completo su YouTube o visitate immobilienerfahrung.de per ulteriori consigli pratici.

Comprato e ora? Affittare come….

Immaginate di entrare nel mondo immobiliare non con milioni di euro sul conto in banca, ma con soli 5.000 euro di capitale proprio. Sembra un sogno? Ma è possibile. È proprio questo l’argomento dello speciale di oggi: come avviare il primo appartamento di proprietà come investimento con stile, colore e un po’ di coraggio.

• Affitto di un appartamento per studenti

Dichiarazioni fiscali: Studenti, pensionati, professionisti

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sulle dichiarazioni dei redditi nei libri e nelle pubblicazioni più popolari e utili. Che si tratti di istruzioni o di consigli e trucchi su come risparmiare ancora di più, abbiamo un libro per ogni domanda.

Suggerimento! Panoramica Tasse XXL

Le tasse sono spesso un argomento fastidioso, specialmente in Germania. Imposta sui salari, imposta sul valore aggiunto, imposta sui trasferimenti immobiliari e molto altro: non è facile tenere traccia di tutto. Ma se non siete interessati ad assumere un consulente fiscale, che può essere piuttosto costoso, è necessario che vi occupiate del tema delle tasse. Vogliamo aiutarvi in questo! Qui troverete una panoramica di guide, libri e video sul tema delle tasse. Sia che vi presentiamo i singoli tipi di tasse tedesche o che guardate un video sul tema della dichiarazione dei redditi, tutte le vostre domande sulle tasse tedesche avranno una risposta qui.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Trova un consulente fiscale: vicino a te

Stai ancora cercando il giusto consulente fiscale nella tua zona? Allora dai un’occhiata alle nostre liste: Abbiamo compilato per te i migliori consulenti fiscali per quasi tutte le città della Germania, dove dovresti sempre ricevere un buon consiglio. Puoi trovare maggiori informazioni sui consulenti fiscali nella tua zona qui.

Konz: il libro di lavoro per la dichiarazione dei redditi

Valutazioni: 4.6 / 5.0 (224 valutazioni)

La dichiarazione dei redditi è un argomento fastidioso per tutti i dipendenti, lavoratori autonomi e liberi professionisti che combattono la battaglia con i moduli stessi anno dopo anno. Con la guida alla dichiarazione dei redditi di Konz, sei anche perfettamente preparato per la dichiarazione dei redditi. In questo libro, il lettore impara i migliori trucchi su come ottenere il massimo dalla sua dichiarazione dei redditi e quindi risparmiare un sacco di soldi.

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Enciclopedia fiscale di base: principiante e avanzato

Applicazione: 4.0 / 5.0 (121 applicazioni)

Questa enciclopedia fiscale di base porta la difficile conoscenza specialistica semplicemente al punto. Con l’aiuto di buone spiegazioni ed esempi pratici, vi permette di

n ingresso (relativamente) facile nel complesso mondo delle tasse.

• Vuoi finalmente sapere e capire come funziona il sistema fiscale nella vita reale?
• Nella tua ricerca di informazioni utili, ti imbatti in migliaia di termini tecnici che ti confondono?
• Quando cercate un termine tecnico (online o in un’enciclopedia), la definizione contiene un’infinità di termini tecnici che non capite?
• Anche se capite la definizione, non sapete a cosa serve?
• Le cose sono descritte senza che ci sia un esempio da “toccare”?
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Konz: 1000 trucchi fiscali completamente legali

Valutazioni: 4.4 / 5.0 (171 valutazioni)

“Konz. 1000 ganz legal Steuertricks” – il lavoro standard tra le guide fiscali e il garante per i più alti rimborsi fiscali dall’ufficio delle imposte.
L’edizione completamente rivista contiene numerosi nuovi consigli e trucchi per la dichiarazione dei redditi. Con il Konz rivisto si ottiene la conoscenza fiscale che vi farà guadagnare di più sulla vostra dichiarazione dei redditi, secondo il motto: Più conoscenza. Più soldi. Konz.

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Risparmiare tasse per i dipendenti

Valutazioni: 3.8 /5.0 (26 valutazioni)

Troppe persone che lavorano duramente non fanno la dichiarazione dei redditi perché può sembrare troppo complicato o troppo lungo. Nel fare ciò, queste persone spesso danno via del buon denaro. Questo non deve essere il caso. Preparare una dichiarazione dei redditi per i dipendenti non è così esteso e dispendioso in termini di tempo come molti pensano ed è davvero utile.
L’Ufficio Federale di Statistica ha pubblicato le statistiche per l’anno fiscale 2013 in un comunicato stampa del 2017, secondo il quale i contribuenti che hanno presentato una dichiarazione dei redditi all’ufficio delle imposte potevano aspettarsi un rimborso fiscale medio di 935 euro.
Con la giusta conoscenza e qualche trucco, tutti possono fare un po’ di più. Un consulente fiscale non è necessario per questo. Con la guida di questo libro

Ognuno può ottenere il rimborso fiscale MASSIMO per se stesso.

• Consigli e trucchi per trattare con l’ufficio delle imposte
• Tutti i possibili accordi fiscali per i dipendenti
• Le spese più importanti legate al reddito spiegate semplicemente
• Consigli e trucchi importanti sul reddito da capitale
• Consigli e trucchi per le spese speciali
• Trucchi e consigli su oneri straordinari
• Consigli e trucchi per lo sgravio fiscale
• Consigli e trucchi per considerare i propri figli nelle vostre tasse
• Spiegazione di come viene calcolata l’imposta sul reddito
• Istruzioni per la presentazione della dichiarazione dei redditi tramite Elster Online
• Consigli e trucchi prima della dichiarazione dei redditi e dopo l’accertamento fiscale
• Rimborso fiscale massimo
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Il libro di lavoro per la dichiarazione dei redditi per i pensionati e le pensionate

• Valutazione: 4.2 / 5.0 (80 valutazioni)

Con la guida “Konz. Il libro di lavoro della dichiarazione dei redditi per pensionati e pensionate” sarete in forma per tutte le questioni fiscali e ottenere i migliori consigli fiscali…. Questo quaderno offre una guida affidabile alla dichiarazione dei redditi e risponde a domande come “Quando si devono pagare le tasse come pensionato?” o “Quali sono le detrazioni e le riduzioni fiscali per i pensionati e le pensionate?”. Con molti modelli di risparmio fiscale e i migliori consigli per trattare con l’ufficio delle imposte, secondo il motto “Più conoscenza. Più soldi. Konz”.
Puoi ottenere ancora più conoscenze sulle dichiarazioni dei redditi con queste edizioni: “Konz. 1000 ganz legal Steuertricks” e “Konz. Il libro di lavoro della dichiarazione dei redditi”.

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Guida fiscale per gli investitori immobiliari

Valutazione: 4.3 / 5.0 (233 valutazioni)

La guida fiscale definitiva per gli investimenti privati in immobili residenziali. Assicuratevi i massimi benefici fiscali attraverso una conoscenza superiore!

• Riconoscimento massimo delle spese legate al reddito
• Realizzazione di plusvalenze esenti da imposte
• Vantaggi fiscali per le proprietà elencate
• Immobili per le vacanze in patria e all’estero come investimento immobiliare
• Imposta di successione e donazione (trasferimento ottimizzato dal punto di vista fiscale al coniuge e ai figli)
• Materiale bonus: strumento Excel per calcolare il rendimento, i costi di finanziamento e il flusso di cassa
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Altri link

Abbiamo altri video utili e liste di libri per te su argomenti che potrebbero interessarti. Qui sotto ci sono alcuni link utili per voi.

Video per la pensione: Privato o professionale? Suggerimenti e possibilità

Il tema della previdenza per la vecchiaia è una delle questioni più importanti a cui i tedeschi pensano. Già in giovane età, le persone sono rese consapevoli della necessità di fare provviste per la vita futura. Ma come faccio esattamente? Quando comincio a fare provviste per la mia vecchiaia? Quali errori devo evitare? Dove posso trovare consigli? E perché ho bisogno di una pensione? Risponderemo a tutte queste domande e ad altre ancora qui.

• Video consigli sul tema della previdenza per la vecchiaia
• Raccomandazioni di libri sul tema della previdenza per la vecchiaia

Acquisto di proprietà: Istruzioni, processo, suggerimenti, liste di controllo e investimenti

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

• Video consigli sull’acquisto di beni immobili
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’acquisto di beni immobili

Torna alla panoramica Tasse XXL: dichiarazione dei redditi, consigli e altro

Qui puoi tornare alla panoramica delle raccomandazioni di libri e video sul tema delle tasse in Germania. Moduli fiscali, aliquote, dichiarazioni fiscali e molto altro sono spiegati da esperti e spiegati in modo comprensibile. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli su una vasta gamma di questioni fiscali.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Dichiarazione dei redditi: consigli e trucchi per evitare errori

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sulle dichiarazioni dei redditi nei video e nelle pubblicazioni più popolari e utili. Che si tratti di istruzioni o di consigli e trucchi su come risparmiare ancora di più, abbiamo un video per ogni domanda.

Suggerimento! Panoramica Tasse XXL

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Trova un consulente fiscale: vicino a te

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Perché fare una dichiarazione dei redditi?

Qual è la differenza tra lordo e netto? Perché si fa la dichiarazione dei redditi? Perché un cane è più caro in città che in campagna? Quali sono i tipi di tasse? Il prossimo video risponderà a tutte queste domande e ad altre ancora.

L’imposta sul reddito

Una volta all’anno, la dichiarazione dei redditi è dovuta per gli imprenditori. In questo video imparerete il modo migliore per farlo e come prepararlo correttamente.
– Cos’è la dichiarazione dei redditi?
– Qual è la differenza tra l’imposta sul reddito e l’imposta sui salari?
– Quali sono le scadenze per l’imposta sul reddito?
– Quali sono i principi di base dell’imposta sul reddito?
– Quali sono le spese aziendali deducibili per gli imprenditori?
– Come si può calcolare l’importo dell’imposta sul reddito?
– Quale aiuto è disponibile per la dichiarazione dei redditi?

Fai la tua dichiarazione dei redditi

Vuoi fare una dichiarazione dei redditi, risparmiarti sforzi inutili e ottenere consigli per chi vale la pena fare una dichiarazione dei redditi, a cosa dovresti prestare attenzione, quali scadenze ci sono e di quali documenti hai bisogno? tutto questo e altro ancora, lo imparerai in questo – quindi buona fortuna!

Compilare la dichiarazione dei redditi

È davvero possibile completare una dichiarazione dei redditi in meno di 15 minuti? Il seguente video mostra come è facile compilare una dichiarazione dei redditi.

Contributi gratuiti e somme forfettarie

Risparmiare le tasse a volte può essere così facile se si conoscono i giusti forfait e sgravi fiscali ed è proprio per questo che ti mostriamo i più importanti in modo che la tua dichiarazione dei redditi sia un vero successo e tu ottenga il più possibile indietro dall’ufficio delle imposte!

Trucchi e consigli

Non hai ancora fatto la tua dichiarazione dei redditi? Allora vai! Ti mostreremo come puoi risparmiare fino a 1.000 euro con semplici consigli. E non preoccupatevi: i consigli sono molto semplici e possono essere attuati rapidamente.

6 trucchi fiscali completamente legali con esempi pratici

Come si può dedurre legalmente un sacco di soldi dalle tasse? È facile: guardate il seguente video e seguite i sei trucchi fiscali legali.

Errori nella dichiarazione dei redditi

Ci sono molte cose che si possono sbagliare in una dichiarazione dei redditi e la cosa peggiore è che ognuno di questi errori di solito ti costa denaro o puoi anche essere ritenuto responsabile per questo – quali 8 errori sono i più comuni e come puoi evitarli, lo mostriamo in questo video. Sfortunatamente, le tasse e le dichiarazioni dei redditi sono poco presenti nel nostro sistema educativo, anche se ci riguardano tutti in qualche modo. A causa di questo, ci sono molti errori che vengono fatti di volta in volta. Alcuni di questi errori sono molto diffusi ed è questo che vogliamo cambiare.

Dichiarazione dei redditi in ritardo: conseguenze e sanzioni

Il 31.07. di un anno è ora la scadenza per la presentazione della dichiarazione dei redditi per tutti coloro che sono obbligati a presentarla. Ma non tutto va sempre secondo i piani nella vita e forse mancano ancora dei documenti, la contabilità non è finita o semplicemente non hai trovato il tempo per farlo – quali conseguenze può avere questo e cosa puoi fare prima, lo puoi scoprire in questo video! La buona notizia prima…. La scadenza menzionata si applica solo a coloro che devono depositare – coloro che appartengono al gruppo più grande di persone che depositano volontariamente hanno addirittura quattro anni solari interi retroattivamente!

Fare la tua dichiarazione dei redditi correttamente come studente

Una dichiarazione dei redditi come studente? Questo può davvero ripagare! Anche se non hai ancora un lavoro. Il video spiega come funziona e cosa significa tutta quella roba su “deduzioni fiscali”, riporto delle perdite, spese legate al reddito e spese speciali.

Studente della dichiarazione dei redditi: Tutorial

Una dichiarazione dei redditi può essere utile per molte persone, ma un gruppo può ottenere benefici fiscali particolarmente alti attraverso questo, cioè gli studenti. Durante gli anni di studio, le spese arrivano a volte a diverse migliaia di euro. Tuttavia, gran parte dei costi sono deducibili dalle tasse e in molti casi uno studente può ottenere una bella somma rimborsata dall’ufficio delle imposte come parte della sua dichiarazione dei redditi.

Seminari per studenti sul tema della dichiarazione dei redditi

Probabilmente li avete visti tutti: quelle pubblicità di corsi di tasse che vi promettono che potete ottenere un sacco di soldi dai vostri studi. Parola chiave: Dichiarazioni fiscali per studenti. Di cosa si tratta? Una breve ricerca online ha già mostrato: Il fornitore di servizi finanziari MLP è dietro i corsi. Allora perché una società privata offre corsi gratuiti su come recuperare le tasse dagli studi?

Dichiarazione dei redditi per lavoratori autonomi e piccole imprese

Una dichiarazione dei redditi è già un libro chiuso per la maggior parte dei dipendenti… ma soprattutto per i lavoratori autonomi, ci sono alcune sfide e domande in più. Molte piccole imprese e lavoratori autonomi si chiedono giustamente cose come:

• Quando devo presentare la dichiarazione dei redditi?
• Di quali documenti ho bisogno per la dichiarazione dei redditi?
• Qual è la struttura di una dichiarazione dei redditi per i lavoratori autonomi?
• Ha senso una dichiarazione dei redditi come piccola impresa?
• Puoi trovare le risposte nel video: Introduzione alla dichiarazione dei redditi per lavoratori autonomi e piccole imprese

Dichiarazione dei redditi: piccolo imprenditore

Finalmente sollievo e più benefici fiscali per le piccole imprese – questa era la notizia all’inizio del 2020 – e come spesso accade con i cambiamenti legislativi, questo deve prima essere dimostrato nella pratica – in questo video vi spieghiamo come il regolamento per le piccole imprese è migliorato quest’anno e come potete beneficiarne.

Dichiarazione dei redditi per i pensionati

Sempre più pensionati in Germania devono fare la dichiarazione dei redditi. Ci sono alcuni punti importanti da considerare, che potete scoprire in questo video. A causa dei cambiamenti legali, il numero di pensionati che devono presentare una dichiarazione dei redditi è in aumento – molti non ne sono nemmeno consapevoli. Inoltre, sempre più pensionati lavorano part-time e guadagnano denaro, il che significa che potrebbero dover pagare delle tasse, alcune delle quali possono essere recuperate. I due punti più importanti nelle tasse per i pensionati sono: L’indennità di base e l’indennità di pensione. Cosa significano queste due indennità e come influenzano la dichiarazione dei redditi come pensionato è spiegato in questo video.

Dichiarazione dei redditi dei pensionati: istruzioni

Questo è particolarmente difficile per le persone che non hanno ancora presentato una dichiarazione dei redditi durante la loro vita lavorativa e che ora devono farlo per la prima volta come pensionati. Ma anche i pensionati esperti devono considerare alcuni punti quando presentano la loro dichiarazione dei redditi. Con le giuste informazioni, tuttavia, si può risparmiare un sacco di tempo – ed è per questo che vorremmo fornire questa breve guida.

Dichiarazione dei redditi per giovani professionisti

Conviene fare la dichiarazione dei redditi. In media, i dipendenti ricevono circa 1.000 euro indietro quando fanno la dichiarazione dei redditi. Il nostro video mostra come è facile ottenere denaro dall’ufficio delle imposte con la tua prima dichiarazione dei redditi.

Link correlati sull’argomento Tasse e finanziamenti

Non hai ancora imparato abbastanza? Abbiamo coperto molte aree intorno all’argomento delle dichiarazioni dei redditi e simili per voi con i nostri consigli video. Per esempio, aree come: Finanziamento della proprietà, affittare la proprietà, trovare il giusto agente immobiliare, reddito passivo attraverso la proprietà e molto di più. Dai un’occhiata in giro e diventa un professionista dell’immobiliare!

Il finanziamento immobiliare spiegato

Vuoi comprare un immobile ma non sai come finanziare il tuo sogno? Termini come prestito, interesse, credito, rimborso o contratto della società di costruzioni ti fanno sorgere altre domande? Qui troverà tutte le informazioni importanti sul tema del finanziamento immobiliare: dal finanziamento con capitale proprio al finanziamento senza capitale proprio alla richiesta di un prestito, copriamo tutti gli argomenti importanti!

• Video consigli sul tema del finanziamento immobiliare
• Raccomandazioni di libri sul tema del finanziamento immobiliare

Comprare proprietà

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

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• Raccomandazioni di libri sul tema dell’acquisto di beni immobili

Investire con successo

Investire con successo è il sogno di molte persone. Ma purtroppo non è così facile come sembra. Come si può iniziare nell’industria degli investimenti come principiante? Cosa bisogna considerare e quali errori bisogna cercare di evitare? In cosa vale la pena investire? E cosa significa in realtà il termine “investimento”? Vi presentiamo i migliori libri sul tema degli investimenti!

• Video consigli sul tema dell’investimento
• Raccomandazioni di libri sul tema dell’investimento

Torna alla panoramica Tasse XXL: dichiarazione dei redditi, consigli e altro

Qui puoi tornare alla panoramica delle raccomandazioni di libri e video sul tema delle tasse in Germania. Moduli fiscali, tassi di valutazione, dichiarazioni fiscali e molto altro sono spiegati da esperti e spiegati in modo comprensibile. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli su una vasta gamma di questioni fiscali.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: le tasse

Entrata nel settore immobiliare

Iniziare a lavorare nel settore immobiliare come investimento non è facile: comprare la tua prima proprietà significa prima di tutto dover imparare e capire molte cose. Qui puoi scoprire come iniziare al meglio nel settore immobiliare (comprare la tua prima proprietà). Ci riferiamo sempre a proprietà che devono essere utilizzate come investimento. Qui sarete guidati attraverso sei passi che vi presenteranno un approccio strutturato per iniziare nel settore immobiliare. In modo che l’acquisto di beni immobili non sia presto solo un’idea di investimento per voi – ma qualcosa che potete implementare con successo insieme alla vostra vita quotidiana. Vi aiutiamo a diventare proprietari o a comprare e affittare un condominio.

Suggerimento! Libro consigliato per i principianti

Questi video ti danno una visione completa del mondo dell’immobiliare e ti danno il know-how necessario per iniziare da solo nel settore immobiliare. Ma questo non vi basta, cercate fonti complete che vi diano qualcosa in bianco e nero? Allora dai un’occhiata alle nostre raccomandazioni di libri sull’argomento di come iniziare nell’industria immobiliare.

• Iniziare nel settore immobiliare: raccomandazione di un libro

Ecco un altro consiglio per voi! Puoi trovare molti articoli e consigli online su Lukinski.de. Qui si può imparare tutto: dalle basi fiscali per l’accumulo di beni, agli immobili come investimento di capitale attraverso l’affitto, al risparmio di tasse con gli immobili (esterno). Il tutto gratuitamente dagli esperti.

L’acquisto di un immobile in sei passi

Questo video ti dà una visione completa del mondo dell’immobiliare e ti fornisce il know-how necessario per iniziare da solo nel settore immobiliare. Qui, gli esperti spiegano come puoi comprare il tuo primo immobile di proprietà e a cosa dovresti prestare attenzione.

Proprietà finanziaria

Qui troverete alcuni consigli importanti sull’argomento: Di cosa ho bisogno per poter comprare un immobile? Quanto patrimonio netto dovreste avere per l’investimento previsto? Cosa si aspetta la banca da te come investitore? E come dovrei comportarmi con il mio consulente bancario? Imparerai tutto questo e molto di più su questo argomento in questo video!

Rischi ed errori

Entrare nel mondo dell’immobiliare non è un’impresa facile. Ma come per ogni cosa, con la giusta preparazione e le conoscenze necessarie, anche tu puoi riuscire a fare più profitto possibile con i tuoi immobili. Ma per farlo, bisogna innanzitutto evitare gli errori comuni. In questi video imparerete quali sono gli errori più comuni quando si inizia nel settore immobiliare e come si possono evitare per incontrare meno problemi possibili.

I 9 più grandi errori quando si entra nel settore immobiliare

L’industria immobiliare non è una professione facile. Solo le persone più intelligenti ce la fanno. Ma una volta che ce l’hai fatta, hai avuto successo. Questo video spiega gli errori più comuni e come puoi evitarli. Per esempio, errori come far pagare un prezzo troppo alto, la lunghezza del tempo che si dedica al marketing (troppo lungo può destare sospetti) o iniziare un tentativo senza una preparazione sufficiente. Qui imparerete come fare tutto bene quando si inizia nel settore immobiliare!

I più grandi errori nell’acquisto di beni immobili

In questo video, tre esperti presentano i più grandi errori nell’acquisto di immobili. Cosa sbaglia la maggior parte degli acquirenti e perché? Soprattutto, come puoi evitare questi errori e fare meglio di tutti gli altri? Con questo know-how, non avrete problemi quando comprerete il vostro primo immobile.

Suggerimenti e opportunità

Acquistare, affittare o rivendere con successo un immobile non è un mistero, ma ci sono alcune cose chiave da tenere a mente. In questi video, esperti esperti ti forniscono consigli e suggerimenti in modo che tu, come nuovo arrivato nell’industria immobiliare, sappia a cosa prestare attenzione. Con questi trucchi, anche tu sei sicuro di diventare un imprenditore di successo nel mondo immobiliare!

A cosa prestare attenzione quando si acquista un immobile

Alcuni aspetti sono centrali per l’acquisto di beni immobili e si dovrebbe assolutamente prestare attenzione ad essi. Questo video spiega i fattori importanti che possono determinare il tuo successo. Per esempio, la necessità di una mentalità imprenditoriale, la stima corretta del rispettivo dispendio di tempo o anche la frequente caduta per i ritorni abbelliti. Se tieni conto di questi consigli, niente ostacolerà il tuo successo.

6 passi verso la tua prima proprietà

In questo video imparerai come comprare con successo la tua prima proprietà in 6 passi. I due esperti si concentrano sulle condizioni di partenza, la posizione della rispettiva proprietà e il tema della ricerca di un appartamento. Questa guida dovrebbe facilitarvi l’acquisto di un immobile in futuro. Imparerete a cosa dovreste prestare attenzione e sarete messi al corrente di fattori a cui potreste non aver pensato anche come principianti.

Comprare immobili come studente o apprendista

È possibile ottenere un finanziamento immobiliare come studente/tirocinante? Sarà certamente difficile se vuoi convincere la banca come studente o apprendista. Soprattutto se la vostra affidabilità creditizia non è ancora così buona con queste condizioni di partenza e volete avvicinarvi a un finanziamento immobiliare con poco (o nessun) patrimonio netto. Senza la garanzia di un genitore o di un parente, è quasi impossibile. In questo video, imparerai come gli esperti valutano le tue possibilità come studente o apprendista e come dovresti approcciare al meglio l’acquisto di una proprietà.

Link correlati sul tema degli immobili

Ti stai chiedendo come comprare, vendere, affittare o finanziare un immobile? Cosa fa esattamente un agente immobiliare? Se stai cercando risposte a queste domande, dai un’occhiata alle nostre video liste avanzate sul settore immobiliare!

Comprare proprietà

Comprare immobili – Comprare immobili non è come fare shopping in un centro commerciale. Prima di comprare una casa o un appartamento, molti aspetti devono essere chiariti in anticipo. Possono succedere molti errori. Con la nostra guida, potrete evitare problemi e, nel migliore dei casi, entrare in possesso dell’immobile perfetto.

• Suggerimenti video: Acquisto di proprietà
• Raccomandazioni di libri: Acquisto di beni immobili

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. Qui vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo interessanti consigli sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Una nuova costruzione ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. In una proprietà esistente, non dovete affrontare le complicate fasi di costruzione e potete occupare la vostra casa molto più rapidamente. Qui troverai dei video che ti aiuteranno a finanziare la casa dei tuoi sogni e a cosa dovresti assolutamente prestare attenzione.

• Suggerimenti video: Costruire beni immobili
• Raccomandazioni di libri: Costruire beni immobili

Affittare una proprietà

L’affitto di immobili è il modo perfetto per finanziare la tua proprietà, o meglio ancora: il tuo inquilino paga le rate mensili.

Potete imparare quello che dovete sapere qui:

• Suggerimenti video: Affittare la proprietà
• Raccomandazioni di libri: Affittare la proprietà

Acquisto di beni immobili: Consigli, liste di controllo e investimenti

Qui troverete tutto quello che dovete sapere sull’acquisto di beni immobili. Dalla ricerca alla rivendita, vi accompagniamo con le nostre liste di controllo e piani. I seguenti libri vi aiuteranno sicuramente nel vostro primo o prossimo acquisto di proprietà. Possono coprire una vasta gamma di tipi di proprietà, come case indipendenti, case semi-indipendenti, case a energia zero o maisonette, vecchi edifici o appartamenti. Divertiti a leggere!

Suggerimento! Panoramica di Real Estate XXL

Il mondo dell’immobiliare è complesso e sfaccettato. Se vuoi avere una visione d’insieme e non fare errori, dovresti prepararti bene e chiarire il maggior numero possibile di domande aperte in tempo utile. Non importa se vuoi costruire, comprare e affittare una proprietà o viverci tu stesso, o se vuoi usare una proprietà come investimento per generare un reddito passivo: La preparazione è la chiave. Qui troverete articoli, così come consigli per libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’immobiliare – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica dei libri e dei video consigli: Beniimmobili

Immobili di seconda mano: lista di controllo!

Valutazione: 4.6 / 5.0 ( 8 valutazioni)

Chi vuole comprare un immobile usato spesso deve cercare a lungo e ispezionare molte cose finché non trova un oggetto adatto. La cosa principale è valutare il tessuto dell’edificio e stimare i costi di ristrutturazione. Questa guida aiuta in questo senso.

Contiene liste di controllo per determinare le condizioni strutturali durante l’ispezione. Con l’aiuto delle tabelle dei costi, è possibile calcolare rapidamente quanto potrebbe essere costosa la ristrutturazione. Le panoramiche basate sull’anno di costruzione indicano possibili punti critici nel tessuto dell’edificio.

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Sto comprando un immobile: finanziamento, rimborso e tasse

Valutazione: 3.5 / 5.0 (6 valutazioni)

Esperti o sprovveduti: Questi sono i due tipi di consulenti con cui di solito hanno a che fare coloro che cercano aiuto nel finanziamento della costruzione. Alcuni fanno la doccia alla persona che cerca consiglio con lunghe e complicate spiegazioni sui prestiti a termine, sui tassi di rimborso e sulle aliquote dell’imposta sui trasferimenti immobiliari, mentre altri spiegano solo un sacco di mezze verità.

Allo stesso tempo, il potenziale costruttore o acquirente ha le mani occupate con la sua nuova casa. Come possono scegliere ciò che è veramente importante dalla massa di informazioni? “AIUTO! Sto comprando un immobile” offre le domande e le risposte più importanti – e solo quelle. Con i fatti che sono veramente decisivi.

• Cosa devo sapere sul finanziamento della costruzione?
• Quali sono i costi accessori e le tasse?
• “Primo soccorso” per le emergenze
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Acquisto di immobili: investimento di capitale e previdenza

Valutazione: 4.9 / 5.0 (85 valutazioni)

Scritta in modo facile e comprensibile, questa guida compatta vi accompagna attraverso le fasi di un acquisto immobiliare. Passerai attraverso il processo nella tua mente, diventerai più sicuro come acquirente, imparerai a fare “buone domande”, eviterai gli errori comuni e prenderai decisioni efficaci di acquisto, investimento e finanziamento. Investite in modo intelligente, risparmiate costi inutili e lavorate con il vostro team di esperti (agente immobiliare, notaio, banca, ecc.) su un piano di parità. Il libro non presuppone alcuna conoscenza precedente ed è particolarmente adatto per gli interessati che osano fare il passo verso l’acquisto di una casa o di un appartamento, o che vogliono anche investire in una seconda o terza proprietà.

Questo libro risponde a domande come:

• Comprare o affittare la propria casa: A quale livello di affitto conviene comprare una casa o un appartamento?
• Vantaggi finanziari della proprietà della casa
• Mercato immobiliare: come e dove trovare l’immobile giusto?
• Costi accessori tipici dell’acquisto di una proprietà
• Prestito immobiliare: A che punto sono qualificato per un finanziamento immobiliare?
• Team di esperti: quali esperti faccio entrare nel team?
• Evitare gli errori comuni quando si compra un immobile: A cosa devo prestare attenzione quando acquisto?
• Determinazione del prezzo di acquisto: Come posso trovare un prezzo d’acquisto realistico?
• Dalla ricerca all’offerta, all’acquisto e al trasferimento di proprietà, al trasloco
• Tempistica: Approssimativamente quanto tempo ci vorrà prima che io diventi proprietario della proprietà? Quando devo rescindere il contratto d’affitto che ho?
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Beni immobili: comprare, ristrutturare e rivendere con profitto

Valutazione: 4.7 / 5.0 (16 valutazioni)

Fix & flip consiste nel trovare proprietà che hanno bisogno di essere ristrutturate, migliorarle e venderle rapidamente per un profitto. Se sai come farlo, questo è un business molto redditizio che può farti guadagnare molto denaro. In questo libro, riceverai istruzioni passo dopo passo e otterrai il know-how necessario per costruire un business immobiliare redditizio come investitore Fix & Flip a tempo pieno o part-time.

• Tutto su tasse e costi accessori al Fix & Flip
• Come ottenere credito per un fix & flip
• Che tipo di immobile dovresti comprare
• Dove trovare l’immobile giusto
• Come ottenere accordi fuori mercato
• Come generare tonnellate di lead
• Come calcolare, pianificare e realizzare una ristrutturazione completa
• Come costruire il tuo team Fix & Flip
• Come vendere la proprietà rapidamente e al prezzo più alto
  …e molto di più!
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Comprare beni immobili, affittarli e guadagnare denaro

Valutazione: 4.5 / 5.0 (Recensioni: 147)

Gli investimenti in immobili non sono soggetti alle fluttuazioni del mercato azionario o all’inflazione. Puoi avere un ottimo inizio ora grazie ai bassi tassi d’interesse:

• Una vera conoscenza da insider: nessuno nel settore immobiliare ha mai condiviso le sue conoscenze con il pubblico in modo così onesto come Bernd Ebersbach.
• Come scegliere e valutare correttamente gli immobili. Impara come scegliere una città e un quartiere e come analizzare la situazione micro, macro e meso.
• Preparati in modo ottimale per le visioni con questo libro. Con la giusta conoscenza della planimetria, della classe di risparmio energetico, della valutazione dei difetti e della classe di età dell’edificio, sarete in grado di acquisire una proprietà con un alto rendimento.
• Come minimizzare il rischio e usare il libro per arrivare a un piano finanziario che non abbia lacune.
• Amministrazione e assicurazione – è necessario padroneggiare queste basi per avere successo!
• Con questo concetto troverete gli inquilini perfetti – provato molte volte!
• C’è un modo per aumentare il suo reddito da locazione? Approfittate dei consigli di un professionista completo!
• Forme speciali di locazione: che si tratti di un edificio protetto, di un appartamento per le vacanze o per le fiere, di una locazione come tetto per il sole o come location per il cinema – ecco come ottenere il massimo dal vostro immobile!
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Il manuale del condominio

Valutazione: 4.6 / 5.0 (30 valutazioni)

Il manuale di condominio di Stiftung Warentest è una guida completa per proprietari e locatori. Volete comprare un appartamento come base per la vostra pensione di vecchiaia o per realizzare un sogno di vita a lungo inseguito? Questa guida affidabile vi fornisce le conoscenze pratiche necessarie sulle vostre quattro mura. Trovare un immobile, elaborare un finanziamento individuale e solido, organizzare la gestione in modo sensato, mantenere e modernizzare l’immobile.

• Cerca, scegli e compra: La nostra tabella di marcia per gli acquirenti di condomini
• Un finanziamento solido: personalizzato e conveniente a lungo termine
• Gestione della casa e dell’appartamento: Organizzare in modo sensato e gestire in modo professionale
• Mantenere e modernizzare: Mantenere e aumentare il valore della propria proprietà
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Acquisto di beni immobili per principianti

Valutazioni: 4.3 / 5.0 (22 valutazioni)

Il sogno di possedere le tue quattro mura – questo libro può aiutarti a realizzarlo! Gli autori vi guidano dalla ricerca di un immobile adatto per il vostro uso personale, per l’affitto o come casa di vacanza, attraverso il finanziamento fino alla conclusione del contratto. Con consigli pratici, ti sostengono nel fare il bilancio delle tue finanze e nel compilare tutti i costi sostenuti, e ti danno un aiuto prezioso per negoziare i contratti e trattare con agenti immobiliari, notai o finanziatori.

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Altri link sul tema degli immobili

Sei interessato a tutto ciò che ha a che fare con il settore immobiliare? Possiede già una proprietà o vorrebbe acquistarne una, ma non sa come finanziarla? Qui troverete altri consigli, trucchi e raccomandazioni di libri sul tema dell’immobiliare.

Finanziamento immobiliare

Finanziamento immobiliare – Vuoi comprare un immobile ma non sai come finanziare il tuo sogno? Termini come prestito, interesse, credito, rimborso o contratto della società di costruzioni ti fanno sorgere altre domande? Qui troverà tutte le informazioni importanti sul tema del finanziamento immobiliare: dal finanziamento con capitale proprio al finanziamento senza capitale proprio alla richiesta di un prestito, copriamo tutti gli argomenti importanti!

• Suggerimenti video: Finanziamento immobiliare
• Raccomandazioni di libri: Finanziamento immobiliare

Costruire la proprietà

Costruire o comprare una casa? Questa domanda è nella mente di molti potenziali acquirenti. Qui vi mostriamo i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e offriamo interessanti consigli sul finanziamento. Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi. Una nuova costruzione ha il grande vantaggio di poter determinare la disposizione delle stanze secondo i vostri desideri. In una proprietà esistente, non dovete affrontare le complicate fasi di costruzione e potete occupare la vostra casa molto più rapidamente. Qui troverete libri che vi aiuteranno a finanziare la casa dei vostri sogni e vi mostreranno a cosa dovete assolutamente prestare attenzione.

• Suggerimenti video: Costruire beni immobili
• Raccomandazioni di libri: Costruire beni immobili

Panoramica di Real Estate XXL: Investimento, Broker, Affitto & Co.

Qui puoi tornare alla panoramica dei libri e dei video consigliati sul tema degli immobili in Germania. Casi d’investimento, investimento di capitale, reddito passivo, acquisto e affitto di una casa o di un appartamento e molto altro viene spiegato e reso comprensibile dagli esperti. In questa guida XXL troverete informazioni e articoli sulle più diverse domande sul tema dell’immobiliare.

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