Controllo commerciale – Avete determinato il vostro prezzo massimo d’acquisto e siete ora di fronte al controllo commerciale per assicurarvi che il budget precedentemente determinato e specificato sia rispettato. Questo controllo è particolarmente importante per l’acquisto della prima proprietà come un appartamento o una casa, poiché evita costi ed errori inutili quando si acquista un […]
Ti piace la vita in città, ma sei ancora vicino alla natura? Allora Friburgo è una buona scelta come luogo in cui vivere. “Ogni quartiere di Friburgo è speciale e unico”, dice l’agente immobiliare Pierre Bruns nella sua intervista con noi. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Friburgo e dintorni? E […]
Sei sicuro di trovare il posto giusto per comprare un immobile a Oldenburg. Che sia al porto della città vecchia, il “quartiere in una posizione privilegiata sul lungomare”, o nella periferia della città con le famiglie, Oldenburg ha qualcosa per tutti. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Oldenburg e dintorni? E […]
Equity – Indipendentemente dal fatto che sia per uso personale o come investimento di capitale, la prima cosa a cui pensare per qualsiasi tipo di immobile è il finanziamento. L’equità è una questione importante qui, dall’uso del patrimonio netto alla differenza di deducibilità fiscale dell’interesse sul prestito. La grande domanda qui è di quanto capitale […]
Leasehold – Quando si affronta il tema del leasehold per la prima volta, sorgono molte domande. Cos’è un contratto di locazione a terra e ha senso? Inoltre, volete sapere se potete dedurre i costi dell’affitto del terreno dalle vostre tasse? Tutte le vostre domande troveranno risposta qui. In questo articolo, conoscerete i vantaggi e gli […]
Edificio esistente o nuovo – Quando si acquista un appartamento, oltre alla questione dell’occupazione del proprietario o dell’ investimento di capitale e del rendimento o dell’investimento immobiliare, ci si chiede se si debba investire in un edificio esistente o nuovo. Entrambe le forme hanno i loro vantaggi e svantaggi. In questo articolo scoprirete quali sono. […]
Rendimento minimo dell’affitto – Quanto deve essere alto il rendimento minimo dell’affitto per poter permettere al mio inquilino di pagare l’immobile acquistato senza preoccuparsi di dover pagare interessi e rimborsi? Questa è una domanda che si pongono soprattutto gli investitori di capitale quando vogliono investire in una proprietà a reddito e ottenere così un’efficiente accumulazione […]
Rendimento locativo e fattore prezzo d’acquisto – Come posso trovare proprietà con un buon rendimento? Questa domanda è posta soprattutto dagli investitori di capitale, poiché essi cercano soprattutto un flusso di cassa positivo il più rapidamente possibile. Con un rendimento sufficiente, siete fortunati se l’inquilino paga la proprietà che avete acquistato. Qui puoi imparare tutto […]
Importo del prezzo d’acquisto – Quanto posso permettermi una proprietà? Questa domanda viene posta all’inizio del processo di acquisto di quella che potrebbe essere la vostra prima casa e dipende da molti fattori. Questi includono la vostra affidabilità creditizia e l’autodichiarazione per quanto riguarda i beni, il saldo mensile dell’attivo (rimborso), il capitale proprio e […]
La posizione giusta – Dove esattamente dovrei comprare il mio primo immobile? I proprietari-occupanti e gli investitori di capitale, così come le proprietà di rendimento o gli investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, di conseguenza la decisione della posizione perfetta è diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione […]
Macro, meso, micro posizione – sei già pienamente in tema di acquisto del tuo primo appartamento di proprietà? Ottimo, perché una volta che hai fatto una scelta di massima tra A, B o C location, ora passi all’analisi della location. Si tratta di confrontare i quartieri della città e il quartiere vero e proprio. Volete […]
Tipi di posizione – Avete i piccoli spiccioli necessari insieme e avete deciso di investire in una proprietà. Ma dove si compra esattamente questa proprietà? Prima di tutto, si pone la domanda: rendimento o investimento immobiliare? Questa domanda gioca un ruolo importante nella scelta dell’ubicazione di un immobile sia per gli investitori che per i […]
Rendimento vs. investimento immobiliare – Avete deciso: finalmente comprate la vostra prima proprietà! Ma sto comprando una proprietà a reddito o un investimento? Ma cos’è comunque? Qual è la differenza fondamentale tra queste due forme di investimento? E cos’è esattamente una posizione A, B o C? La cosa più importante è che entrambi i tipi […]
Occupazione del proprietario contro investimento di capitale – Il sogno di possedere una casa è un obiettivo che molte persone hanno in mente. Ma ha senso scegliere una casa per uso personale come primo tipo di proprietà? O non è forse più sensato utilizzare la prima proprietà, come il primo appartamento di proprietà, come investimento […]
Affittare o comprare a Francoforte – Bellissimi edifici d’epoca, case indipendenti e ville. Francoforte ti offre tutto! L’agente immobiliare Lydia Ishikawa ti dice tutto quello che devi sapere su Francoforte nella sua intervista con FIV Magazine. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Francoforte e dintorni? E quali sono i quartieri più […]
Accumulo di ricchezza – Avete finalmente risparmiato il capitale necessario per comprare il vostro primo immobile come investimento? Grande, purtroppo l’inflazione monetaria è onnipresente. Se investite denaro oggi, tra 30 anni varrà solo la metà. La via d’uscita? Investire nel settore immobiliare! Questo articolo confronta il classico investimento di denaro in banca con un investimento […]
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