Visualizzazione di una villa: passo dopo passo

FIV: Quanto tempo impiega un architetto a visualizzare un’idea? Esempio: qualcuno vuole costruire una villa, ad esempio a Maiorca, Ibiza o Marbella. Quali sono le fasi che il cliente e l’architetto affrontano fino alla prima visualizzazione?

Il tempo necessario per visualizzare un’idea da parte di un architetto dipende da vari fattori, come la complessità del progetto, la portata della pianificazione, la disponibilità di informazioni e l’esperienza dell’architetto. In generale, quando si progetta una villa, l’architetto deve seguire le seguenti fasi:

1. Incontro con il costruttore
2. Analisi del sito e del terreno
3. Pianificazione concettuale
4. Preparazione dei piani di progettazione
5. Creazione di visualizzazioni 3D

Incontro con il costruttore

L’architetto incontra il cliente per discutere le sue idee, le sue esigenze e i suoi requisiti per il progetto.

Analisi del sito e del terreno

L’architetto esamina il terreno su cui verrà costruito l’edificio per capire la topografia, l’orientamento e le caratteristiche specifiche del sito. Controlla anche le normative edilizie locali e altri requisiti legali.

Pianificazione concettuale

L’architetto crea un concetto basato sui requisiti del cliente e sull’analisi del sito. Questo può includere uno schizzo o un disegno iniziale che mostri la disposizione, la struttura, la facciata e i materiali dell’edificio.

Preparazione dei piani di progettazione

Una volta approvato il concetto, l’architetto inizia la progettazione dettagliata. Questa comprende la preparazione di piani di progettazione che coprono tutti gli aspetti dell’edificio, tra cui la disposizione in pianta, la facciata, i dettagli costruttivi e i materiali.

Creazione di visualizzazioni 3D

L’architetto può anche creare visualizzazioni in 3D per dare al cliente un’idea più precisa dell’aspetto dell’edificio finito. Queste visualizzazioni possono essere create con software informatici o con disegni a mano.

Il tempo necessario per ogni fase varia a seconda della complessità del progetto e di altri fattori. In generale, tuttavia, possono essere necessarie diverse settimane o mesi per passare dal primo incontro con il cliente alla prima visualizzazione.

Costruzione di una villa: villa di 300 m² con piscina & co.

FIV: Può fornire un esempio di calendario. Ad esempio, per una villa di 300 m² con piscina, ecc.

Siamo felici di farlo, ma solo a titolo di esempio! I tempi variano a seconda delle esigenze specifiche del progetto e delle competenze e dell’esperienza dell’architetto. Questo è un esempio se tutto si svolge in modo super ideale.

Progettazione e bozza

Settimana 1-2: incontro iniziale con il cliente, analisi del sito e del terreno, determinazione dei requisiti e delle esigenze del cliente. Settimana 3-4: pianificazione concettuale, preparazione di schizzi e disegni, incontri con il cliente per rivedere e approvare il progetto. Settimana 5-8: preparazione dei piani di progettazione, compresa la planimetria, la facciata, i dettagli dell’edificio e i materiali. Coinvolgimento di specialisti, ad esempio per la cura del paesaggio, l’ingegneria strutturale, l’ingegneria elettrica, l’idraulica, ecc.

Poi, verso la settimana 9-12: creazione di visualizzazioni 3D per dare al costruttore un’idea più precisa dell’aspetto dell’edificio finito.

Permessi e costruzione

Settimana 13-16: approvazione del progetto da parte del cliente e presentazione alle autorità competenti per il permesso di costruzione. Il processo continua nelle settimane 17-22: dopo aver ricevuto l’autorizzazione, inizia la pianificazione dettagliata e l’esecuzione. Ciò include la preparazione di piani di lavoro, elenchi di materiali e stime dei costi.

Settimana 23-30: preparazione e sollecitazione di offerte da parte di vari appaltatori e ottenimento di raccomandazioni da parte di professionisti. Settimana 31-36: selezione degli appaltatori e firma dei contratti. Inizio del processo di costruzione e verifica periodica dei progressi. Settimana 37-44: costruzione dell’edificio, comprese le fondamenta, l’involucro, il tetto, le finestre, le porte, gli impianti elettrici e idraulici, la pavimentazione e le facciate.

Ultima, ma non meno importante, settimana 45-52: lavori di rifinitura come la pittura, l’installazione della cucina e dei servizi igienici, l’illuminazione, ecc. e la messa in funzione della piscina e delle altre strutture esterne. Ora un anno è finito!

È importante notare che questo calendario è solo un esempio e può variare a seconda dei requisiti del progetto. Inoltre, eventi imprevisti come il maltempo o ritardi nella consegna dei materiali possono ritardare il processo di costruzione.

Chi crea un modello 3D?

FIV: Chi crea una tale visualizzazione 3D, gli architetti stessi?

Sì, di solito gli architetti creano da soli le visualizzazioni 3D dei loro progetti. I moderni software di architettura, come SketchUp, Revit o ArchiCAD, consentono agli architetti di creare modelli 3D dettagliati dei loro progetti e di visualizzarli da diverse prospettive. Questi software offrono anche la possibilità di simulare materiali, luci e ombre per ottenere una rappresentazione realistica dell’edificio.

In alternativa, gli architetti possono ricorrere a servizi di visualizzazione 3D professionali, specializzati nella creazione di visualizzazioni 3D di alta qualità. Questi servizi spesso utilizzano software e tecnologie speciali per creare visualizzazioni realistiche e dettagliate. Tuttavia, i costi di questi servizi possono essere più elevati rispetto alla creazione della visualizzazione da parte dell’architetto stesso.

Visualizzazione 3D: come funziona?

FIV: Quanto tempo richiede la sola visualizzazione e quali sono i passaggi necessari?

La durata della visualizzazione dipende da vari fattori, come la complessità del progetto, il livello di dettaglio della visualizzazione, la qualità desiderata e l’esperienza dell’architetto o del fornitore di servizi di visualizzazione. In generale, le seguenti fasi possono far parte della creazione di una visualizzazione 3D:

1. Modellazione
2. Texturing
3. Illuminazione
4. Impostazioni della fotocamera
5. Rendering
6. Post-produzione

Modellazione

L’architetto o il fornitore di servizi di visualizzazione crea un modello 3D dell’edificio con un software di architettura.

Texturing

Le superfici del modello 3D sono strutturate con materiali realistici come cemento, legno o vetro.

Illuminazione

L’illuminazione della scena viene impostata per ottenere una rappresentazione realistica. Ciò può significare creare un’illuminazione artificiale che assomigli all’illuminazione naturale dell’edificio o simulare il cambiamento giorno-notte.

Impostazioni della fotocamera

La posizione della telecamera virtuale e l’angolo di visuale vengono determinati per creare le prospettive che il cliente preferisce.

Rendering

Il modello 3D viene renderizzato, il che significa che il programma informatico crea una versione ad alta risoluzione e fotorealistica del modello 3D.

Post-produzione

La visualizzazione 3D viene ulteriormente elaborata con l’aiuto di un software, ad esempio per perfezionare lo sfondo o l’ombra o per ottimizzare l’immagine.

La durata della visualizzazione dipende dalla complessità del progetto, dal numero di prospettive richieste e dal livello di dettaglio della visualizzazione. Di norma, la creazione di una visualizzazione 3D di alta qualità richiede da poche ore a diversi giorni.

L’intelligenza artificiale in architettura: il futuro

FIV: Ora la grande domanda: come può/come cambierà l’AI (intelligenza artificiale) questo processo? In termini di visualizzazione 3D per i costruttori?

L’intelligenza artificiale (AI) ha già iniziato a cambiare e migliorare il processo di visualizzazione 3D nel settore delle costruzioni. Di seguito sono riportati alcuni modi in cui l’IA può cambiare il processo di visualizzazione 3D:

1. Automazione
2. Personalizzazione
3. Simulazioni
4. Aumento dell’efficienza
5. Aggiornamenti in tempo reale

Automazione

I software basati sull’intelligenza artificiale possono generare automaticamente modelli 3D da piani e disegni 2D. Questo accelera e semplifica il processo di modellazione.

Personalizzazione

L’intelligenza artificiale può anche facilitare la creazione di visualizzazioni 3D personalizzate. Il software è in grado di generare visualizzazioni 3D personalizzate in base alle esigenze e ai requisiti del cliente, come le sue preferenze di progettazione e il suo budget.

Simulazioni

Le simulazioni basate sull’intelligenza artificiale possono aiutare a identificare e risolvere potenziali problemi in una fase iniziale. Ad esempio, le simulazioni possono prevedere gli effetti degli elementi naturali, come la luce solare e il vento, sull’edificio e quindi ottimizzare la progettazione di finestre e porte.

Aumento dell’efficienza

L’intelligenza artificiale può anche contribuire a rendere più efficiente l’intero processo di progettazione e costruzione. Utilizzando l’intelligenza artificiale, architetti e ingegneri possono prendere decisioni più rapide e semplificare il processo di collaborazione e comunicazione.

Aggiornamenti in tempo reale

I software basati sull’intelligenza artificiale possono anche fornire aggiornamenti in tempo reale delle visualizzazioni 3D, consentendo ai costruttori di vedere le modifiche e fornire feedback in tempo reale. Ciò può accelerare il processo decisionale e ridurre il tempo trascorso in cicli di iterazione.

Nel complesso, l’integrazione dell’IA nella visualizzazione 3D nel settore delle costruzioni porterà a un processo di pianificazione più rapido, accurato ed efficiente, che a sua volta può portare a risparmi di tempo e di costi per i costruttori.

L’intelligenza artificiale tra 5 anni: Cosa ci aspetta?

Supponiamo che il mondo sia 4 o 5 anni più avanti, cosa potremmo aspettarci in futuro con l’IA nel settore immobiliare e delle costruzioni?

Suggerimento! Poiché volevamo saperne un po’ di più sul futuro, abbiamo chiesto a Lukinski di spiegarci l’ultima checklist in modo più dettagliato. Automazione, 4D e robot! Basta cliccare sui link.

Nei prossimi 4-5 anni, l’IA potrebbe fare molti altri passi avanti nel settore immobiliare e delle costruzioni. Ecco alcuni possibili sviluppi:

1. Automazione della pianificazione
2. Macchine edili intelligenti
3. Visualizzazione 4D
4. Consulenza personalizzata
5. Robot in costruzione
6. Manutenzione predittiva

Automazione della pianificazione

Un software basato sull’intelligenza artificiale potrebbe essere in grado di creare automaticamente progetti completi di edifici, compresa la planimetria, la facciata e i materiali. Ciò potrebbe ridurre significativamente i tempi e i costi di progettazione.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Automazione della pianificazione

Macchine edili intelligenti

L’intelligenza artificiale potrebbe anche essere in grado di controllare automaticamente macchinari edili come gru ed escavatori per accelerare e semplificare il processo di costruzione.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Macchine edili intelligenti

Visualizzazione 4D

Un software basato sull’intelligenza artificiale potrebbe essere in grado di creare visualizzazioni 4D che mostrano lo sviluppo del progetto di costruzione nel tempo, consentendo una migliore pianificazione e monitoraggio del processo di costruzione.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Visualizzazione 4D

Consulenza personalizzata

Gli strumenti di consulenza basati sull’intelligenza artificiale possono aiutare costruttori e architetti a prendere decisioni fornendo raccomandazioni personalizzate basate su dati e algoritmi. Ad esempio, questi strumenti possono aiutare a consigliare la migliore tecnica di costruzione, i materiali o le opzioni di efficienza energetica per un determinato edificio.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Consulenza personalizzata

Metaverso

Il metaverso è un termine che si riferisce a un mondo virtuale in cui le persone possono interagire e comunicare tra loro in tempo reale. Si prevede che la tecnologia del metaverso avrà un impatto significativo sulla visualizzazione, sull’edilizia e su altri aspetti del settore immobiliare.

• Metaverso e immobili

Robot in costruzione

I robot basati sull’intelligenza artificiale potrebbero essere in grado di eseguire autonomamente alcuni lavori di costruzione, come la posa di pavimenti, la saldatura o l’applicazione di vernici. Questo potrebbe rendere alcuni lavori più veloci e precisi.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Robot in costruzione

Manutenzione predittiva

L’intelligenza artificiale può anche aiutare nella manutenzione degli edifici. Monitorando i dati e i sensori negli edifici, il software di intelligenza artificiale può rilevare anomalie e problemi in una fase precoce, evitando così danni e guasti costosi.

Ulteriori informazioni su IA e:

• Manutenzione predittiva

Questi sviluppi sono solo alcuni esempi di come l’IA potrebbe cambiare il settore immobiliare e delle costruzioni nei prossimi anni. Con la crescente disponibilità di dati e di tecnologie avanzate, è probabile che le soluzioni basate sull’IA diventino sempre più importanti in futuro per migliorare l’efficienza e la sostenibilità del settore edile.

Grazie per l’intervista!

Graft Architekten – Immobili con passione

Lo studio di architettura Graft di Berlino è stato fondato da tre architetti tedeschi e ora è un’azienda rinomata e di successo a livello nazionale e internazionale. Abbiamo condotto un’ampia intervista con i fondatori, che abbiamo diviso in 3 sezioni tematiche, per ognuna delle quali è stato scritto un articolo. Nella prima parte, i fondatori parlano della loro passione e di ciò che guida l’azienda. La seconda parte dell’intervista si occupa principalmente di progetti abitativi e di uso misto. La terza parte riguarda i progetti futuri di Graft. Clicca qui per andare alle rispettive parti dell’intervista:

1. Ufficio dell’architetto
2. Residenziale e uso misto
3. Futuro: stazione di ricarica per auto elettriche & Co.

Studi architettonici congiunti, fondazione e dichiarazione aziendale

FIV: Caro team Graft, cominciamo l’intervista con voi come studio di architettura. Quando si tratta di fondare grandi aziende e idee, spesso tutto inizia fuori dai sentieri battuti. I fondatori di Uber, una delle aziende più innovative negli Stati Uniti e ora anche in Germania, si sono incontrati per caso a Parigi. Lo studio di architettura Graft, ora con sede anche a Shanghai (Cina), ha le sue radici a Los Angeles. Qual è stata l’idea, la situazione o l’obiettivo che ha fatto nascere lo studio di architettura Graft? Come vi siete incontrati a Los Angeles?

Innesto: È consuetudine che noi architetti ci incontriamo all’università. Anche per noi è stato così. Abbiamo tutti studiato architettura nello stesso semestre alla TU Braunschweig e ci siamo conosciuti lì. Che ci crediate o no, all’epoca facevamo anche musica classica e canto a cappella insieme.

In questo modo ci siamo conosciuti bene e ci siamo resi conto rapidamente che ci armonizzavamo sia vocalmente che come persone. Nel nostro caso, il tutto è stato anche abbastanza professionale, siamo andati in tour e abbiamo anche pubblicato alcuni CD insieme. Ne è nata un’intensa amicizia e guardando indietro sembra quasi fatalmente chiaro che ne sarebbe nato qualcosa che sarebbe durato tutta la vita.

Perché abbiamo fondato l’ufficio a Los Angeles? Come giovani laureati in architettura, abbiamo deciso di andare negli Stati Uniti alla fine degli anni ’90, perché a quel tempo era il luogo di partenza e l’inizio della digitalizzazione nella nostra professione. Da questo punto di vista, la Germania era semplicemente ancora un paese in via di sviluppo.

Costruire in Germania o in America – le autorità fanno la differenza!

FIV: Una domanda veloce per i nostri lettori che potrebbero voler costruire in America. Il diritto edilizio tedesco, come molte cose qui, è particolarmente burocratico. Quindi per lei come architetto, la pianificazione libera e creativa è certamente più difficile in Germania (per esempio a Berlino) che a Los Angeles (USA), per esempio? Il paese fa la differenza?

Innesto: Sì, si può dire così. È interessante notare che il diritto edilizio in America è altrettanto complesso e abbastanza rigoroso. È la mentalità delle persone in cui differiscono le nostre esperienze con gli uffici responsabili.

Negli Stati Uniti, l’idea americana di servizio prevale anche nelle autorità, e il lavoro viene svolto con un maggior grado di innovazione e dinamismo. In Germania, le persone si attengono alle regole esistenti e sono molto riluttanti ad aprire nuove strade. Negli Stati Uniti, c’è una motivazione molto maggiore tra le autorità e le altre parti coinvolte per risolvere insieme le preoccupazioni della controparte.

Uno dei progetti di punta è il Charlie Living Quartier a Berlino. Fatevi un’idea del complesso edilizio qui, che è diventato un fiore all’occhiello per l’azienda in Germania.

Architetti come esperti: L’innovazione è la chiave

FIV: Per i nostri lettori che stanno scoprendo Graft per la prima volta oggi, come descriveresti, come proprietario, fondatore e generatore di idee, il tuo studio di architettura in poche parole, cosa rende Graft, come azienda, un marchio?

Innesto: Siamo innovatori. Vogliamo l’avanguardia, anche se siamo romantici allo stesso tempo. Amiamo le origini e la lunga storia dell’architettura tanto quanto il futuro sconosciuto. Lars Krückeberg, per esempio, è un grande conoscitore del Rinascimento ed è appena tornato da un soggiorno di un anno come borsista a Villa Massimo a Roma. Si può dire che siamo dei cercatori con forti radici. È stata questa ricerca che ci ha portato al Nuovo Mondo di allora – al mondo accademico, allora più interessante, dell’America. Nello spirito di ottimismo della cultura delle start-up in California. Dicevamo di essere curiosi, persone insistenti che volevano scuotere le sbarre della gabbia chiamata “è così che si è sempre fatto”.

“Siamo cercatori con radici forti”.

Questa è una cosa. E allo stesso tempo, siamo anche tipicamente tedeschi: persone con un senso di giustizia sociale. Non lavoriamo solo su progetti di alto livello, ma iniziamo anche progetti sociali per i quali lavoriamo in parte gratuitamente. Siamo sempre alla ricerca di problemi da risolvere e il nostro tempo offre molti compiti urgenti.

Questi possono riguardare il tema della bellezza, che si vuole sperimentare qualcosa che non si è mai sperimentato prima. Ma può anche essere che si costruisca una casa per persone che altrimenti non possono permettersi una casa. L’obiettivo qui non è solo ripetersi il più possibile. Essere un designer e anche un problem solver è ciò che ci definisce.

La stampa nel business: sempre nuovo, sempre diverso? Moda e architettura

Innesto: Lo stesso vale per la moda, alla quale sono sicuro che i tuoi lettori sono interessati. Solo che lì è molto più libero e allo stesso tempo soggetto a cambiamenti più rapidi. Per gli stilisti di moda, è sia una maledizione che una benedizione il fatto di doversi reinventare costantemente.

La gente non vuole indossare la stessa cosa ogni giorno. Solo quando si tratta di un investimento e non di un bene di consumo, il comportamento è molto più calmo e prudente. Per molte persone, l’acquisto di un appartamento è un investimento unico nella vita. Quindi, la preoccupazione di mantenere il valore è naturalmente maggiore e si pone la domanda: “Come sarà il tutto tra 50 anni?”. Il nostro obiettivo è quello di progettare qualcosa di nuovo e un classico allo stesso tempo.

La costante ricerca di cose nuove è la spinta

Anche qui, ci sono pionieri dalla parte dei clienti, che chiamiamo “early adopters”. Persone che hanno una certa comprensione della cultura e dell’arte, che cercano qualcosa di nuovo nell’architettura. E non solo un’auto moderna o un’interessante arte contemporanea vanno con la moda moderna, ma anche l’architettura contemporanea.

Premi e pianificazione di nuove proprietà

FIV: Ideas from Graft è una collaborazione tra 3 forti fondatori e i loro partner. Sono tutti ottimi architetti! Fondata nel 1998, ha più di 20 anni di competenza, esperienza e referenze. Hanno vinto molti premi internazionali. Nuove idee spettacolari sono in corso di realizzazione: stazione di ricarica per E.ON, l’aerotaxi Volo-Port.

Anche il Charlie Living Quartier di Berlino è della vostra azienda, con cui siete stati appena nominati per l'”Archdaily 2021: Best Building Award”. Congratulazioni! Dopo tutti questi anni, è ancora eccitante per lei iniziare un nuovo progetto, pianificare un nuovo edificio, o è diventato tutto routine per lei?

Innesto: È sempre emozionante. Grazie all’esperienza che abbiamo acquisito, possiamo riciclare bene le nostre conoscenze. Ma questo non significa solo formalmente, creativamente o inventivamente, ma anche negli strumenti del mestiere. Ora conosciamo tutti i trucchi del mestiere nella costruzione.

Ogni tanto ci mettiamo letteralmente davanti a un foglio bianco. Recentemente, abbiamo costruito uno stadio del ghiaccio per la prima volta e abbiamo imparato un sacco di cose nuove.

Questo stadio del ghiaccio, la “Schierker-Feuerstein-Arena”, si trova a Wernigerode (Germania) ed è stato completato nel 2017. Il compito qui era quello di riattivare uno storico stadio del ghiaccio con una nuova costruzione del tetto. Qui potete vedere il risultato del progetto Graft.

Esperienza e ispirazione portano gli architetti al successo

Innesto: Quando si presenta il prossimo incarico per un edificio residenziale o una villa, abbiamo già tante idee e sogni del passato che non hai ancora potuto realizzare, e di cui la biblioteca interna della tua testa è piena. Si guardano i quaderni di schizzi e si guardano i disegni del passato, questo fertilizza il progetto in modo più complesso. Allo stesso tempo, ogni progetto è unico e richiede qualcosa di nuovo. Noi tre troviamo il momento dell’idea più eccitante. Un design ha spesso bisogno di molte idee, variazioni per maturare e svilupparsi.

Come architetto, dovresti essere preparato a contribuire alla cultura edilizia della nostra società e ai problemi che essa risolve. La professione dovrebbe essere affrontata con verve e desiderio dell’ignoto.

Processo di sviluppo: dall’idea all’immobile finito

Innesto: Ci piace fare brainstorming e schizzi insieme e ispirarci a vicenda con le idee. Questo flusso nella creatività, in cui un’idea vaga diventa un progetto concreto. È quello per cui viviamo, probabilmente come ogni persona creativa.

Ecco perché ogni nuovo ordine è un’occasione per rivivere il momento del brainstorming prima di dover prendere un impegno finale per pianificare e costruire il progetto. Ci piace investire molto tempo per goderci questo processo.

“La passione rende una buona idea un’ottima idea”.

Siamo particolarmente grati di sentire la nostra professione come una vocazione e di poterla vivere come tale. Proprio come con la buona musica o la buona moda, si può dire se qualcuno porta passione al tavolo e se c’è passione in un risultato. Senza passione, quell’ultimo miglio che può portare un’idea da buona a molto buona non può avvenire.

Progetti con orgoglio: Villa per Brad Pitt, studio dentistico e altro

FIV: Ora vorrei parlare di alcuni dei vostri progetti, ma prima di tutto, guardando indietro a 20 anni di esperienza come architetti, di quale dei vostri progetti, nel mondo, siete più orgogliosi?

Innesto: Ricordiamo sempre i nostri primi passi, anche se erano solo piccoli progetti. La prima villa per Brad Pitt, per esempio, o lo studio dentistico sulla Kudamm, che abbiamo continuato a costruire per 20 anni.

L’impegno sociale a New Orleans: Ricostruzione & Co.

Innesto: Siamo particolarmente orgogliosi del primo grande impegno sociale, dove abbiamo fatto volontariato per 10 anni per aiutare a ricostruire New Orleans dopo la distruzione causata dall’uragano Katrina. Abbiamo invitato molti colleghi a partecipare al progetto. Abbiamo anche creato una curatela sostenibile per il processo di ricostruzione della città.

Un altro punto saliente è certamente che siamo stati curatori del padiglione tedesco alla Biennale di Architettura di Venezia 2018. Per gli architetti, questo è un grande riconoscimento. Nella mostra, abbiamo guardato indietro a ciò che è stato creato architettonicamente e culturalmente lungo l’ex striscia del Muro in 30 anni dopo la riunificazione. Per me (Wolfram Putz), i più grandi progetti sono quelli che sono appena iniziati. Per dirla semplicemente: trovo il domani molto, molto più bello di ieri.

“Il domani è molto, molto più bello di ieri”. (W. Putz, fondatore)

Io (W.Putz) ho l’abitudine di tornare raramente ai progetti che abbiamo costruito dopo un po’. Una vita in movimento o nel momento dell’invenzione, questa è fondamentalmente la cosa più bella.

Qui potete vedere uno dei progetti di punta di Graft: The Bricks a Berlino Schöneberg, proprio sulla strada principale. Essendo un vecchio ufficio postale, questo progetto era particolarmente impegnativo, e il risultato è stato uno spazio sia commerciale che residenziale privato. Potete leggere di più su questo eccitante progetto nell’articolo correlato: Mattoni Berlino.

Architetti come scenografi? Sul processo di costruzione

FIV: Una bella coincidenza, hai praticamente anticipato la mia prossima domanda. Sarebbe stato se lei si dedica direttamente al progetto successivo dopo averne completato uno, o se coglie anche l’opportunità di tanto in tanto di tornare nei luoghi o nei progetti che ha creato?

Innesto: ogni tanto si visita un progetto completato, ma non è un bisogno esplicito. Ci sono architetti che hanno costruito un grande capolavoro. Per esempio, l’architetto della “Sydney Opera Hall” – ha costruito solo due cose nella sua vita, una piccola casa a Maiorca e la famosa Sydney Opera House. Naturalmente, tornò sempre in quella casa per tutta la vita. È diventato anche un capolavoro fantastico, ma dopo la consegna delle chiavi, dopo l’appuntamento con la stampa, si verifica un certo sviluppo: I progetti poi “crescono” come se fossero da soli.

“Un progetto non è mai tuo per molto tempo”

Innesto: gli architetti creano fondamentalmente un palcoscenico sul quale gli utenti mettono in scena il loro spettacolo. La sensazione che un progetto ti appartenga svanisce col tempo, anche se ci hai lavorato per tanti giorni. Poi appartiene a qualcun altro. A volte appartiene all’utente privato, a volte al pubblico, che, se va fuori “alla berlinese”, si inventa un soprannome per esso, e di nuovo ne fa qualcosa di completamente proprio, una nuova identità.

Collaborazione con gli architetti: Conoscersi e sviluppare un’idea

FIV: Quelli che vogliono realizzare le loro idee con un partner come voi: come possiamo noi, come “proprietari di casa” immaginare la fase di concetto, la progettazione, la costruzione di immobili così spettacolari? Cosa è importante quando si progetta un edificio con “elementi di design”?

Innesto: A differenza di altri noti architetti che spesso vogliono imporre la propria firma, noi preferiamo un “viaggio di apprendimento”, il viaggio comune verso il risultato. Non siamo così affascinati dalla meccanica classica delle gare di architettura, preferiamo conoscere personalmente i nostri clienti. Per esempio, andiamo a mangiare fuori con loro, guardiamo il calcio con loro, sogniamo, discutiamo o cuciniamo insieme. Conoscersi molto intensamente è importante per noi.

“Conoscere le persone e metterle al centro dell’invenzione è ciò che ci piace di più in assoluto”.

Questo avviene ben prima di sviluppare un approccio progettuale, altrimenti si corre il rischio di ricadere troppo rapidamente su un cassetto nella propria testa. È un processo, “design thinking, user-centred”: conoscere le persone e metterle al centro dell’invenzione. Questo è quello che ci piace di più. Non sempre funziona, e non sempre coinvolge una sola persona. Questo processo di essere completamente vicini, di essere immersivi, questo ci descriverebbe meglio di tutti. Per questo, è essenziale che la nostra controparte abbia lo stesso desiderio per il progetto.

Esempio: Onda edificio residenziale a Berlino sulla Sprea

Uno dei progetti dello studio di architettura che è stato completato nel frattempo è il progetto “Wave” sulle rive della Sprea a Berlino. Qui sono stati costruiti due edifici residenziali che conferiscono alla riva del fiume un fascino speciale. Le qualità di questa speciale posizione sul lungomare in particolare sono servite come modello concettuale per il nuovo edificio.

Ecco un’altra vista in uno dei tanti appartamenti dell’edificio residenziale con una vista pittoresca della Sprea e della riva opposta.

La realtà virtuale come mezzo importante – anche per il settore immobiliare

FIV: Un’area che sta diventando sempre più interessante è la VR, o realtà virtuale. In tutto il mondo, per esempio, esiste ora il primo portale immobiliare che permette di presentare nuove proprietà da un agente immobiliare virtuale, più precisamente un avatar virtuale chiamato Ella . Questo significa che presenta nuove proprietà, ha sempre lo stesso aspetto, parla innumerevoli lingue, perché tutto è digitale.Sono tutti primi tentativi, ma come valuta il futuro delle tecnologie VR per la presentazione di progetti?

Innesto: Troviamo le tecnologie della realtà virtuale molto affascinanti. Questa era anche una delle ragioni per cui siamo andati in America allora: per studiare ulteriormente le possibilità del futuro lì. C’erano più innovazioni tecnologiche in America che ci attraevano. Che si tratti di un software o solo di questo hardware degli occhiali VR – che in realtà usiamo anche nelle nostre presentazioni – tutto è pieno di possibilità eccitanti.

Fase di invenzione: dare un’idea ai clienti

Innesto: gli architetti hanno sempre imparato certe tecniche. Una delle cose che richiedono più tempo nella fase di invenzione è visualizzare la propria idea nella mente dell’altra persona. In passato, i grandi architetti dipingevano enormi quadri che richiedevano settimane o addirittura mesi per essere completati. Oggi, abbiamo a disposizione tecnologie completamente diverse per mostrare le idee architettoniche ancora embrionali ad altre persone – fino al punto di sperimentarle quasi fisicamente attraverso gli occhiali VR.

Eravamo entusiasti delle prime demo della tecnologia VR – era chiaro che poteva portarci avanti. Rende l’architettura migliore, aumenta la soddisfazione del cliente, elimina le incomprensioni tra architetto e cliente. Inoltre, come ogni lavoro, dà improvvisamente un feedback su come si crea l’architettura. Come architetti, ora possiamo usare la VR per descrivere meglio le idee in anticipo prima di gettare qualcosa nel cemento. Aiuta a controllare i processi, a migliorarli, a renderli più belli. È semplicemente fantastico!

Alloggi e progetti futuri – Intervista parte 2 e 3

Non hai sentito abbastanza parlare degli architetti di successo e del loro lavoro? Nessun problema, ci sono altre parti dell’intervista che ti aspettano! Oltre al loro lavoro di base, abbiamo anche chiesto a Graft dei progetti futuri, così come degli edifici residenziali e delle proprietà di punta. Nei seguenti articoli, potrete immergervi ancora più a fondo nel mondo dell’architettura moderna e innovativa.

Edifici residenziali, uffici e progetti popolari di architetti (2/3)

La seconda parte dell’intervista riguarda i progetti di punta e le proprietà residenziali e a uso misto. Che si tratti di uno studio dentistico, di un progetto di rivitalizzazione con fattore di protezione del patrimonio, o di una villa moderna per proprietari privati: il portafoglio dello studio di architettura è versatile e unico. Non ci sono due progetti uguali e c’è sempre qualcosa di nuovo da scoprire! Dai un’occhiata più da vicino ai progetti qui e lascia che i fondatori ti spieghino meglio i processi di sviluppo, le idee e i concetti.

• Immobili residenziali e progetti di punta

© Tobias Hein

Futuro – architettura moderna per air taxi & e-cars (3/3)

Auto elettriche, stazioni di rifornimento per l’elettricità e taxi aerei – sogni del futuro? Niente affatto! L’azienda moderna vuole agire come un pioniere, creare opportunità e risolvere problemi! Con i suoi progetti futuri, Graft, come pioniere della rivoluzione dei trasporti, si sta imbarcando nella ricerca di soluzioni innovative ai problemi moderni con partner forti come e.on. Scoprite tutto sugli eccitanti progetti architettonici di domani qui!

• Progetti futuri – air taxi e stazioni di ricarica per auto elettriche

© Bloom Images

Hermann Real Estate Ltd.

Hermann Immobilien: nuove costruzioni a Francoforte, Bad Homburg, Bruchköbel, Gelnhausen e Wiesbaden dal 1979. I progetti attuali comprendono nuovi condomini a Niderdorfelden, 3 case a schiera a Rödermark, una moderna casa bifamiliare a Wiesbaden o un’unità commerciale a Hanau.

• Valutazione: 2.1 su 5 (7 valutazioni)
• Grüneburgweg 58, 60322 Francoforte sul Meno
• 069 795838923
• Hermann-immobilien.de

Project Immobilien è stata fondata nel 1995 ed è attiva in tutti i settori dell’industria immobiliare. Le offerte attuali includono proprietà di investimento con sei unità residenziali a Neuenkirchen o attici in una posizione diretta in città a Soltau.

• Valutazione: 3.3 su 5 (58 valutazioni)
• Lindenstraße 15, 60325 Francoforte sul Meno
• 069 972669720
• Progetto-immobiliare.com

Fischer: Lo sviluppatore immobiliare si concentra su case, condomini o proprietà commerciali dal 1960. Progetti attuali come la vita moderna in due affascinanti case di 6 appartamenti a Mainz-Hechtsheim o sei appartamenti di lusso nella posizione privilegiata “Schöne Aussicht” a Wiesbaden fanno parte del portafoglio.

• Valutazione: 3.7 su 5 (34Ratings)
• Hintere Bleiche 11, 55116 Mainz
• 06131 270500
• Fischerco.de

• Valutazione: 4.7 su 5 (27 valutazioni)
• Altenhöferallee 68, 60438 Francoforte sul Meno
• 069 92101810
• Krieger-schramm.de

Città 1: Proprietà residenziali di valore nella regione del Reno-Meno per una bella vita. Il repertorio comprende progetti attuali come il moderno complesso residenziale “Lumo” a Neu-Isenburg, le quattro case del complesso residenziale “Edenholz” a Francoforte o l’ufficio Epsilon a Neu-Isenburg.

• Valutazione: 4.8 su 5.0 (55 valutazioni)
• Frankfurter Str. 181a, 63263 Neu-Isenburg
• 06102 812910
• City-1.de

CONSUS RE GmbH

Consus Real Estate è caratterizzata da molti anni di esperienza e si concentra sullo sviluppo di quartieri e costruzioni residenziali standardizzate a più piani. I progetti attuali includono l’edificio per uffici “2stay” nel quartiere bancario di Francoforte e il Glockengut a Bayreuth.

• Valutazione: 3.9 su 5.0 (7 valutazioni)
• Branch Office, Danziger Platz 12, 60314 Francoforte sul Meno
• 069 24754099622
• Consus.ag

Società di sviluppo immobiliare Groß & Partner

Groß & Partner crea nuovi spazi per le persone e impressiona con progetti come il “Four” a Francoforte. I quattro grattacieli sono situati nel cuore dello skyline e offrono spazio per 600 appartamenti, i piani di uffici più alti del paese, un hotel lifestyle e un mix urbano di negozi al dettaglio e ristoranti.

https://www.youtube.com/watch?v=H8BNkeAp97I

• Valutazione: 4.6 su 5.0 (9 valutazioni)
• Siesmayerstrasse 21, 60323 Francoforte sul Meno
• 069 360095100
• Gross-partner.de

Gruppo Natulis AG Sviluppatore immobiliare

Natulis: legami locali ed esperienza internazionale per Berlino. Progetti come 117 unità a Berlino-Pankow, l’edificio per uffici “X Lane” a Kreuzberg o il “Gustav Cyliax Lofts” a Berlino-Prenzlauer Berg fanno parte del repertorio del gruppo.

• Valutazione: 4.2 su 5 (6 valutazioni)
• Litfaßpl. 2, 10178 Berlino
• 030 20456170
• Natulis.com

Casa Engineers Ltd.

Casa Ingenieure: ingegneri civili, architetti e disegnatori a Berlino. Progetti che vanno dalle case unifamiliari agli hotel sono all’ordine del giorno, come la nuova costruzione di un bungalow residenziale a Teltow con una propria area benessere, la villa “Wildentensteig” a Berlino-Dahlem, il Capsule Hotel o l’Hotel Hilton al Gendarmenmarkt.

• Valutazione: 5.0 su 5 (6 valutazioni)
• Rheinstraße 45, 12161 Berlino
• 030 69810460
• Casa-ingenieure.de

Primus Immobilien: sviluppatore immobiliare nel segmento premium da oltre 25 anni. Progetti come “Phoenix” con oltre 80 unità disponibili, il quartiere “Charlotte” o il quartiere alla marina di Schleswig-Holstein sono attuali.

• Valutazione: 4.9 su 5 (14 valutazioni)
• Oranienburger Str. 3, 10178 Berlino
• 030 88035821
• Primusrealestate.com

Gruppo Groth

Il Groth Group convince da più di 36 anni con più di 145 progetti di costruzione con più di 1.050 edifici. Progetti come “My Bay – My Way” all’estremità settentrionale di Rummelsburger Bucht nel sud-est di Berlino o il futuro quartiere pianificato di Neulichterfelde sono destinati a migliorare la qualità della vita di Berlino.

• Valutazione: 2.9 su 5 (19 valutazioni)
• Kurfürstendamm 63, 10707 Berlino
• 030 880940
• Grothgroup.com

• Valutazione: 4.9 su 5 (10 valutazioni)
• Kurfürstendamm 173, 10707 Berlino
• 030 81300504
• Berlino-boys.de

Hedera Bauwert è sinonimo di sviluppo esperto di progetti a Berlino e impressiona con progetti come i moderni condomini “Allergia” nel quartiere delle ville a Obersee con 29 unità residenziali o la nuova casa verde “Duo Novo” con 46 condomini e 23 posti auto sotterranei.

• Valutazione: 4.6 su 5.0 (37 valutazioni)
• Leibnizstraße 80, 10625 Berlino
• 030 8878670
• Hedera-building-value.com