Tag Archivio per: Landlord

Rischio nell’acquisto di un immobile: sfitto, perdita dell’affitto ed effetto di rendimento negativo

Rischio nell’acquisto di un immobile – 50 euro in più di rata al mese e le cose si fanno difficili? L’acquisto di un immobile non dovrebbe mai comportare un problema di liquidità. Abbiamo già discusso la domanda “Quanto immobile posso permettermi?” nella guida Prezzo massimo di acquisto. Oggi ci concentriamo sugli immobili sfitti. L’aumento del […]

App per il settore immobiliare: conoscenza, strumenti online, affitto e acquisto – raccomandazioni

Applicazioni immobiliari – Una panoramica delle applicazioni immobiliari per il vostro smartphone. Le app per la conoscenza e le notizie, gli strumenti e i calcolatori online e i portali per la ricerca di immobili vi offrono l’opportunità di sperimentare e imparare tutto ciò che riguarda il settore immobiliare. Trovate l’app giusta nella seguente panoramica. App […]

Contratto d’acquisto per il tuo primo appartamento: Documenti per l’appuntamento dal notaio – Di cosa ho bisogno?

Contratto d’acquisto – La proprietà dei tuoi sogni è stata trovata! Dopo una valutazione dettagliata del luogo, un controllo commerciale e un controllo tecnico, potete ora redigere la bozza del contratto d’acquisto per la nomina notarile e per completare i vostri documenti bancari. Ma in cosa consiste effettivamente un tale contratto d’acquisto? Qui potete imparare […]

Tassa sulla proprietà immobiliare: costi annuali della prima casa

Tassa sulla proprietà immobiliare – Se possiedi una proprietà o un appartamento, devi pagare la tassa sulla proprietà. A seconda di dove avete acquistato il vostro primo appartamento o proprietà, la tassa di proprietà differisce a seconda dello stato federale o del comune. Ma quante tasse di proprietà devo pagare? Scoprite tutto sui costi della […]

Ispezione tecnica: Valutare gli immobili diventa facile! – La lista di controllo

Audit tecnico – Avete già sottoposto la vostra proprietà a un audit commerciale? Bene, allora passiamo all’ispezione tecnica. Non si tratta del prezzo, ma delle condizioni del vostro appartamento, casa indipendente o condominio. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere sull’ispezione della tua proprietà e di quella comune prima di comprare il tuo primo […]

Costi di funzionamento in casa: risparmio sui costi accessori – Elenco dei punti più importanti

Costi di gestione – Volete comprare un appartamento, ma i costi di gestione sono troppo alti? C’è una soluzione! I costi di gestione di una proprietà, come un condominio, possono essere trasferiti all’inquilino. Ma quali di queste spese di servizio possono essere trasferite e cosa dovete pagare voi stessi come padrone di casa? Leggi tutto […]

Eleven Decks: vivere urbano ad Amburgo – lusso alla sala filarmonica dell’Elba

Eleven Decks – Eleven Decks è un progetto unico di nuova costruzione che mira a creare nuovi impulsi per vivere in Germania. La vita e il lavoro sono combinati e collegati da spazi comunitari comuni. Oltre a 18 attici, aree verdi sul tetto, così come numerose sale ricreative e strutture sportive e una spaziosa terrazza […]

Rendimento minimo dell’affitto: rendimento della proprietà, posizione & co. – Quando ne vale la pena?

Rendimento minimo dell’affitto – Quanto deve essere alto il rendimento minimo dell’affitto per poter permettere al mio inquilino di pagare l’immobile acquistato senza preoccuparsi di dover pagare interessi e rimborsi? Questa è una domanda che si pongono soprattutto gli investitori di capitale quando vogliono investire in una proprietà a reddito e ottenere così un’efficiente accumulazione […]

Rendimento locativo e fattore prezzo d’acquisto: calcoli per confrontare le proprietà

Rendimento locativo e fattore prezzo d’acquisto – Come posso trovare proprietà con un buon rendimento? Questa domanda è posta soprattutto dagli investitori di capitale, poiché essi cercano soprattutto un flusso di cassa positivo il più rapidamente possibile. Con un rendimento sufficiente, siete fortunati se l’inquilino paga la proprietà che avete acquistato. Qui puoi imparare tutto […]

A- B- C- Posizione: (Base) Località, Tipi di Località & Co. – Il Confronto

Tipi di posizione – Avete i piccoli spiccioli necessari insieme e avete deciso di investire in una proprietà. Ma dove si compra esattamente questa proprietà? Prima di tutto, si pone la domanda: rendimento o investimento immobiliare? Questa domanda gioca un ruolo importante nella scelta dell’ubicazione di un immobile sia per gli investitori che per i […]

Cessazione dell’uso proprio: Ragioni, beneficiari & Co. – La nostra guida

Cessazione dell’uso proprio – Acquistare un immobile in affitto e cessare la locazione a causa dell’uso proprio? Nessun problema, se voi come locatore avete ragioni comprensibili e valide per cui avete bisogno della proprietà. Che si tratti di una casa o di un appartamento, qui imparerete tutto quello che c’è da sapere sull’occupazione dei proprietari. […]

Compra affittato o non affittato: Occupazione del proprietario, investimento di capitale & Co. – vantaggi e svantaggi

Comprare affittato o non affittato – questa è una delle domande che bisogna porsi quando si compra un immobile. In linea di principio, la differenza sta nel fatto che si vuole acquistare l’immobile per uso proprio o come investimento. Qui abbiamo riassunto tutti i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di una proprietà in affitto e […]

8 errori quando si acquista un immobile: posizione, uso personale e valore di rivendita – i nostri consigli

Errori nell’acquisto di beni immobili – Comprare la propria casa per la prima volta può essere travolgente. Gli errori tendono sempre a insinuarsi nel processo di acquisto di una proprietà. Che si tratti di una cattiva posizione dell’immobile, di ragioni contro l’interesse personale o di un acquisto per emozione – gli errori costano un sacco […]

Rendimento vs. investimento immobiliare: flusso di cassa o apprezzamento – vantaggi e svantaggi

Rendimento vs. investimento immobiliare – Avete deciso: finalmente comprate la vostra prima proprietà! Ma sto comprando una proprietà a reddito o un investimento? Ma cos’è comunque? Qual è la differenza fondamentale tra queste due forme di investimento? E cos’è esattamente una posizione A, B o C? La cosa più importante è che entrambi i tipi […]

Affittare un appartamento o una casa: Consigli utili per i proprietari privati – controllo del credito, dichiarazione dei costi di servizio, consegna dell’appartamento & Co!

Affittare appartamenti e case – Affittare lo spazio vitale è redditizio. Si costruisce un patrimonio e si guadagna un reddito extra – chi non lo vorrebbe? Per aiutarti ad affittare la tua proprietà in modo rapido, efficiente e senza stress, ecco i nostri 6 migliori consigli per i proprietari privati, dalla ricerca della proprietà al […]

Comprare o costruire una casa? Esperienze di costruttori ed esperti

Comprare o costruire una casa? – Qui puoi trovare molte informazioni sugli immobili e sul tuo primo appartamento o casa. Oggi facciamo la grande domanda: comprare o costruire? Con esperienze di costruttori ed esperti. Abbiamo guardato innumerevoli video di esperienza e compilato i migliori qui nella lista per voi. Suggerimento! Qui abbiamo molte raccomandazioni di […]