Immaginate di entrare nel mondo immobiliare non con milioni di euro sul conto in banca, ma con soli 5.000 euro di capitale proprio. Sembra un sogno? Ma è possibile. È proprio questo l’argomento dello speciale di oggi: come avviare il primo appartamento di proprietà come investimento con stile, colore e un po’ di coraggio. Investimento […]
Rischio nell’acquisto di un immobile – 50 euro in più di rata al mese e le cose si fanno difficili? L’acquisto di un immobile non dovrebbe mai comportare un problema di liquidità. Abbiamo già discusso la domanda “Quanto immobile posso permettermi?” nella guida Prezzo massimo di acquisto. Oggi ci concentriamo sugli immobili sfitti. L’aumento del […]
Fix & Flip – Avete già sentito parlare di Fix & Flip, ma vi manca ancora l’approfondimento necessario? Fix & Flip consiste nell’acquistare immobili economici e redditizi, migliorarli in modo efficiente e poi venderli. Scoprite tutto quello che c’è da sapere su queste tre fasi nel seguente articolo. Che cos’è il Fix & Flip? La […]
Affitta o compra a Stoccarda. Bellissimi edifici d’epoca, case indipendenti e ville. Stoccarda vi offre tutto! L’agente immobiliare Michael Maile ti dice tutto quello che devi sapere su Stoccarda nella sua intervista con FIV Magazine. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Stoccarda e dintorni? E quali sono i quartieri più belli […]
Affittare o comprare a Duisburg – Nel sud di Duisburg hai il Sechs-Seen-Platte, molto “verde”, il Kletterwald e la vicinanza alla città. L’agente immobiliare Manuela Ceresa racconta tutte le cose importanti su Duisburg nella sua intervista con FIV Magazine. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Duisburg e dintorni? E quali sono […]
Intervista agente immobiliare Kassel – Il mercato di appartamenti e case a Kassel è grande. È facile perdere il conto di ciò che è disponibile. Se state cercando la casa o l’appartamento dei vostri sogni, allora siete venuti nel posto giusto! Proprio per questo motivo, abbiamo parlato con un agente immobiliare che vi darà alcuni […]
Vivete splendidamente a Wuppertal nel “Briller Viertel, che ha il più grande quartiere di ville contigue della Germania”, o godetevi la vita giovane a Ölberg, chiamato anche il “Kreuzberg di Wuppertal”. L’agente immobiliare Daniel von Baum ti dice tutto quello che devi sapere su Wuppertal nella sua intervista con FIV Magazine. Meglio comprare e affittare? […]
Ti piace la vita in città, ma sei ancora vicino alla natura? Allora Friburgo è una buona scelta come luogo in cui vivere. “Ogni quartiere di Friburgo è speciale e unico”, dice l’agente immobiliare Pierre Bruns nella sua intervista con noi. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Friburgo e dintorni? E […]
Sei sicuro di trovare il posto giusto per comprare un immobile a Oldenburg. Che sia al porto della città vecchia, il “quartiere in una posizione privilegiata sul lungomare”, o nella periferia della città con le famiglie, Oldenburg ha qualcosa per tutti. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Oldenburg e dintorni? E […]
Legame sociale – Prima di iniziare a cercare il vostro primo condominio, dovreste sapere tutto sul legame sociale negli alloggi. Qui imparerete tutti i pro e i contro e quello che dovete sapere su tutto, dai prestiti pubblici a basso interesse per le case popolari, agli obblighi, al periodo di grazia. Legame sociale: Che cos’è […]
Anno di costruzione e condizione degli immobili – Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione a confronto. Vecchie proprietà: Invecchiamento delle proprietà L’età di […]
Rendimento minimo dell’affitto – Quanto deve essere alto il rendimento minimo dell’affitto per poter permettere al mio inquilino di pagare l’immobile acquistato senza preoccuparsi di dover pagare interessi e rimborsi? Questa è una domanda che si pongono soprattutto gli investitori di capitale quando vogliono investire in una proprietà a reddito e ottenere così un’efficiente accumulazione […]
La posizione giusta – Dove esattamente dovrei comprare il mio primo immobile? I proprietari-occupanti e gli investitori di capitale, così come le proprietà di rendimento o gli investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, di conseguenza la decisione della posizione perfetta è diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione […]
Macro, meso, micro posizione – sei già pienamente in tema di acquisto del tuo primo appartamento di proprietà? Ottimo, perché una volta che hai fatto una scelta di massima tra A, B o C location, ora passi all’analisi della location. Si tratta di confrontare i quartieri della città e il quartiere vero e proprio. Volete […]
Tipi di posizione – Avete i piccoli spiccioli necessari insieme e avete deciso di investire in una proprietà. Ma dove si compra esattamente questa proprietà? Prima di tutto, si pone la domanda: rendimento o investimento immobiliare? Questa domanda gioca un ruolo importante nella scelta dell’ubicazione di un immobile sia per gli investitori che per i […]
Cessazione dell’uso proprio – Acquistare un immobile in affitto e cessare la locazione a causa dell’uso proprio? Nessun problema, se voi come locatore avete ragioni comprensibili e valide per cui avete bisogno della proprietà. Che si tratti di una casa o di un appartamento, qui imparerete tutto quello che c’è da sapere sull’occupazione dei proprietari. […]
