Cerca di casa: lettera per fissare un appuntamento per la visita

Cerca di casa – Le abitazioni economiche sono un bene raro. È importante lasciare un buon impressione al proprietario durante la visita dell’appartamento. Lo strumento più importante per arrivare addirittura alla visita è la lettera di presentazione. L’articolo dà consigli per l’intervista e spiega quali documenti la candidatura dovrebbe includere.

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La candidatura ideale per un appartamento

Documenti per il proprietario: curriculum, autocertificazione & Co.

Dichiarazione spontanea dell’inquilino: Cosa può chiedere il proprietario?

Der erste Eindruck zählt: Das erste Treffen mit dem Vermieter

Così fare durante l’ispezione dell’appartamento: consigli utili

Conclusione: Su questo dipende

La candidatura ideale per un appartamento

Per candidatura per un appartamento sono necessari una lettera di motivazione e un breve curriculum vitae. In questa lettera, gli interessati hanno l’opportunità di presentarsi al proprietario dell’appartamento e di distinguersi dalla concorrenza. Oltre alla situazione professionale e familiare, si dovrebbe spiegare i motivi del cambio di residenza. L’obiettivo è chiarire perché l’appartamento in questione sia il giusto. Attenzione: la lettera non dovrebbe superare una pagina. Il tono può essere rilassato, ma non troppo informale.

La Service-App di GCP offre in particolare agli interessati a noleggiare numerosi annunci di appartamenti e la possibilità di confrontarli in modo semplice. GCP fornisce spazi abitativi accessibili e si occupa delle esigenze degli inquilini e degli interessati a noleggiare. Anche le visite virtuali a 360° degli appartamenti fanno parte dell’offerta.

Il nostro consiglio: una candidatura che soddisfa i requisiti minimi può certamente portare al desiderato appuntamento per la visita. Chi vuole aumentare le proprie possibilità di successo dovrebbe aggiungere alla propria cartella di candidatura elementi extra come una lettera di raccomandazione del precedente proprietario o del datore di lavoro.

Documenti per il proprietario: curriculum, autocertificazione & Co.

I seguenti documenti di candidatura devono essere inclusi nella domanda per l’affitto:

Un breve curriculum vitae
Documenti di reddito/cauzione: per i dipendenti si tratta della copia delle buste paga degli ultimi tre mesi. È possibile anche allegare una copia degli estratti conto corrispondenti. I lavoratori autonomi allegano una copia della dichiarazione dei redditi dell’anno precedente. Per le persone che dispongono di un reddito limitato, è possibile presentare una cauzione (ad esempio una cauzione dei genitori).
Autodichiarazione del futuro inquilino con tutti i dati personali del candidato: nome, cognome, data di nascita, nazionalità, indirizzo attuale, dati di contatto come numero di telefono fisso e cellulare e l’indirizzo e-mail. Inoltre, nell’autodichiarazione devono essere indicati l’occupazione e il reddito mensile. Se più di una persona entrerà in affitto, tutte le persone devono compilare l’autodichiarazione.
Informazioni di credito: molti proprietari richiedono un’informazione sul credito da parte della Schufa. Questa si ottiene pagando una tariffa sul sito web della Schufa Holding AG.
Certificato di assenza di arretrati di affitto: Viene rilasciato dal proprietario attuale e serve come prova che l’inquilino paga regolarmente l’affitto. In alternativa, è possibile allegare agli documenti di candidatura gli estratti conto degli ultimi dodici mesi.

Dichiarazione spontanea dell’inquilino: Cosa può chiedere il proprietario?

La dichiarazione spontanea dell’inquilino ha guadagnato negli ultimi anni un’importanza considerevole. I proprietari possono ottenere maggiori informazioni sui potenziali inquilini attraverso di essa e porre domande sulla situazione finanziaria e familiare della persona o delle persone. Gli inquilini non sono obbligati a rispondere alle domande nella dichiarazione spontanea. Chi omette domande riduce così le proprie possibilità. Un consiglio: i proprietari devono rispettare la protezione dei dati riguardo alle informazioni personali.

Nella dichiarazione spontanea dell’inquilino, gli inquilini indicano il proprio nome, data di nascita e l’indirizzo attuale e rispondono, tra le altre cose, alle seguenti domande:

Situazione professionale: L’inquilino potenziale è impiegato a tempo indeterminato, autonomo o alla ricerca di lavoro? Chi è il datore di lavoro? Qual è l’introito netto?
Situazione finanziaria: Il locatario ha debiti d’affitto da un precedente contratto di locazione?
Situazione personale: Quali persone (nome, data di nascita) entreranno nell’appartamento con lui? Il locatario vuole portare animali domestici?

Zu den Angaben, die der potenzielle Mieter dem Vermieter ungefragt mitteilen muss, gehört, ob das Sozialamt die Miete übernimmt. Mieter sind außerdem verpflichtet anzugeben, wenn die Miete mehr als 75 Prozent des Nettogehalts beträgt.

Gut zu wissen: Vermieter dürfen nicht alle Fragen stellen. Tabu sind Fragen zur sexuellen Orientierung, zur Familienplanung, zur ethnischen und religiösen Zugehörigkeit sowie zur Nationalität. Fragen zum Gesundheitszustand, zur Freizeitgestaltung oder zur Mitgliedschaft in einer Partei oder Gewerkschaft sind ebenfalls nicht erlaubt. Vorstrafen, die nicht im Zusammenhang mit einem Mietverhältnis stehen, dürfen nicht abgefragt werden. Mietern ist es erlaubt, solche unzulässigen Fragen falsch zu beantworten.

Anders sieht es aus, wenn der Mieter zulässige Fragen falsch beantwortet. In diesem Fall hat der Vermieter das Recht, den Mietvertrag noch vor dem Einzug anzufechten und entstandene Kosten einzuklagen.

Der erste Eindruck zählt: Das erste Treffen mit dem Vermieter

L’elemento più importante durante l’ispezione personale è la puntualità e un aspetto curato. Nel corso del colloquio è importante sorridere di tanto in tanto e non menzionare punti negativi. Chi, ad esempio, ha l’abitudine di conservare per settimane le bottiglie di vetro in casa, è meglio che lo tenga per sé. È meglio dimostrare un’atteggiamento aperto, amichevole e un comportamento autentico. È positivo mostrare interesse. Questo si può ottenere, ad esempio, ponendo domande interessate sull’appartamento, sugli inquilini dell’edificio e sull’ambiente circostante. Si dovrebbe essere preparati anche a rispondere a domande sulla propria situazione personale e sul reddito. Le risposte dovrebbero essere brevi e precise.

Così fare durante l’ispezione dell’appartamento: consigli utili

Perché le foto dell’annuncio immobiliare e le immagini di una visita virtuale non sempre corrispondono alla realtà, è importante farsi un’idea personale dell’appartamento. Durante la visita si deve verificare se l’appartamento soddisfa i propri requisiti.

Consigli per la visita:

Visita durante i giorni feriali e al termine del lavoro: A quest’ora del giorno è possibile valutare in modo più realistico il rumore proveniente dalla strada.
Scale e corridoi ben tenuti: Se le scale sono sporche o i bidoni della spazzatura traboccano, queste sono prime indicazioni negative.
Posti di parcheggio: Esistono (ad esempio nel seminterrato e nel corridoio) abbastanza spazi per biciclette e passeggini?
Animali domestici: È possibile portare con sé l’animale domestico?
Aspetto dell’appartamento alla luce del giorno: Si notano eventuali difetti? Tra questi rientrano ad esempio macchie sospette sulle pareti e nel bagno, lo stato del pavimento e degli impianti sanitari.
Luminosità: L’appartamento è abbastanza luminoso? In che direzione si affacciano le diverse stanze o il balcone?
Principio dei quattro occhi: Due paia d’occhi vedono di più di uno, quindi è vantaggioso portare con sé un amico o un’amica.
Fare foto: A casa si possono elaborare i ricordi con calma.
Lavatrice e simili: I dispositivi possono essere collegati e sistemati in modo ragionevole?
Stato delle finestre e del riscaldamento: Per valutare i costi del riscaldamento, è utile controllare le finestre e chiedere un certificato energetico. Quanto sono vecchi i sistemi di riscaldamento e come si presentano le spese accessorie?
Presa di corrente: Per evitare di dover usare adattatori multipli in seguito, è necessario verificare il numero e la posizione delle prese. Come si presenta la connessione per la televisione, l’internet e il telefono?
Cucina integrata: La cucina integrata fa parte dell’appartamento? Oppure è necessario concordare un accordo di consegna con l’inquilino precedente?

Conclusione: Su questo dipende

Durante la candidatura per un appartamento contano i fatti e la propria personalità. Chi vuole ottenere l’appartamento tanto ambito deve essere pronto a fornire ulteriori informazioni sulle proprie condizioni finanziarie. Anche nella lettera di presentazione non va trascurata la simpatia. Cortesia e gentilezza sono fondamentali nella ricerca di un appartamento – sia durante l’incontro personale che in forma scritta.