Vacanze invernali sul Mare del Nord – La costa tedesca del Mare del Nord è una destinazione eccitante per le vacanze tutto l’anno. Dove i vacanzieri si rilassano su una sedia da spiaggia e si godono il sole in estate, in inverno si vedono escursionisti resistenti alle intemperie che si lasciano soffiare in faccia il […]
Controllo commerciale – Avete determinato il vostro prezzo massimo d’acquisto e siete ora di fronte al controllo commerciale per assicurarvi che il budget precedentemente determinato e specificato sia rispettato. Questo controllo è particolarmente importante per l’acquisto della prima proprietà come un appartamento o una casa, poiché evita costi ed errori inutili quando si acquista un […]
Equity – Indipendentemente dal fatto che sia per uso personale o come investimento di capitale, la prima cosa a cui pensare per qualsiasi tipo di immobile è il finanziamento. L’equità è una questione importante qui, dall’uso del patrimonio netto alla differenza di deducibilità fiscale dell’interesse sul prestito. La grande domanda qui è di quanto capitale […]
Felpe con cappuccio – Le felpe con cappuccio sono solitamente associate ai termini “accogliente”, “casual” o “gammellook”. Ma contrariamente alla loro reputazione, la felpa con cappuccio può diventare il tuo perfetto pezzo IT e sono parte integrante della scena streetwear di oggi. Che sia sulla passerella di Balenciaga, Off-White e Co. o per strada, i […]
Legame sociale – Prima di iniziare a cercare il vostro primo condominio, dovreste sapere tutto sul legame sociale negli alloggi. Qui imparerete tutti i pro e i contro e quello che dovete sapere su tutto, dai prestiti pubblici a basso interesse per le case popolari, agli obblighi, al periodo di grazia. Legame sociale: Che cos’è […]
Leasehold – Quando si affronta il tema del leasehold per la prima volta, sorgono molte domande. Cos’è un contratto di locazione a terra e ha senso? Inoltre, volete sapere se potete dedurre i costi dell’affitto del terreno dalle vostre tasse? Tutte le vostre domande troveranno risposta qui. In questo articolo, conoscerete i vantaggi e gli […]
Dimensioni di una proprietà – Quanto dovrebbe essere grande il mio primo condominio? Micro-appartamento, 2, 3 o più stanze? Si risponde a questa domanda confrontando lo spazio vitale per l’occupazione del proprietario e l’investimento di capitale. In generale, il numero di metri quadrati e la disposizione della stanza sono particolarmente importanti. Puoi imparare tutto il […]
Anno di costruzione e condizione degli immobili – Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione a confronto. Vecchie proprietà: Invecchiamento delle proprietà L’età di […]
Edificio esistente o nuovo – Quando si acquista un appartamento, oltre alla questione dell’occupazione del proprietario o dell’ investimento di capitale e del rendimento o dell’investimento immobiliare, ci si chiede se si debba investire in un edificio esistente o nuovo. Entrambe le forme hanno i loro vantaggi e svantaggi. In questo articolo scoprirete quali sono. […]
Rendimento minimo dell’affitto – Quanto deve essere alto il rendimento minimo dell’affitto per poter permettere al mio inquilino di pagare l’immobile acquistato senza preoccuparsi di dover pagare interessi e rimborsi? Questa è una domanda che si pongono soprattutto gli investitori di capitale quando vogliono investire in una proprietà a reddito e ottenere così un’efficiente accumulazione […]
Rendimento locativo e fattore prezzo d’acquisto – Come posso trovare proprietà con un buon rendimento? Questa domanda è posta soprattutto dagli investitori di capitale, poiché essi cercano soprattutto un flusso di cassa positivo il più rapidamente possibile. Con un rendimento sufficiente, siete fortunati se l’inquilino paga la proprietà che avete acquistato. Qui puoi imparare tutto […]
Importo del prezzo d’acquisto – Quanto posso permettermi una proprietà? Questa domanda viene posta all’inizio del processo di acquisto di quella che potrebbe essere la vostra prima casa e dipende da molti fattori. Questi includono la vostra affidabilità creditizia e l’autodichiarazione per quanto riguarda i beni, il saldo mensile dell’attivo (rimborso), il capitale proprio e […]
La posizione giusta – Dove esattamente dovrei comprare il mio primo immobile? I proprietari-occupanti e gli investitori di capitale, così come le proprietà di rendimento o gli investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, di conseguenza la decisione della posizione perfetta è diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione […]
Macro, meso, micro posizione – sei già pienamente in tema di acquisto del tuo primo appartamento di proprietà? Ottimo, perché una volta che hai fatto una scelta di massima tra A, B o C location, ora passi all’analisi della location. Si tratta di confrontare i quartieri della città e il quartiere vero e proprio. Volete […]
Tipi di posizione – Avete i piccoli spiccioli necessari insieme e avete deciso di investire in una proprietà. Ma dove si compra esattamente questa proprietà? Prima di tutto, si pone la domanda: rendimento o investimento immobiliare? Questa domanda gioca un ruolo importante nella scelta dell’ubicazione di un immobile sia per gli investitori che per i […]
Cessazione dell’uso proprio – Acquistare un immobile in affitto e cessare la locazione a causa dell’uso proprio? Nessun problema, se voi come locatore avete ragioni comprensibili e valide per cui avete bisogno della proprietà. Che si tratti di una casa o di un appartamento, qui imparerete tutto quello che c’è da sapere sull’occupazione dei proprietari. […]
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