Comprare il tuo primo condominio – La proprietà per gli acquirenti della prima volta. Volete comprare un condominio come prima proprietà, ma non sapete da dove cominciare? Qui abbiamo creato una lista di controllo di 11 punti per voi per determinare le basi e i criteri della vostra ricerca immobiliare. Non importa se volete determinare […]
Rischio nell’acquisto di un immobile – 50 euro in più di rata al mese e le cose si fanno difficili? L’acquisto di un immobile non dovrebbe mai comportare un problema di liquidità. Abbiamo già discusso la domanda “Quanto immobile posso permettermi?” nella guida Prezzo massimo di acquisto. Oggi ci concentriamo sugli immobili sfitti. L’aumento del […]
Primo appuntamento – Hai ottenuto un appuntamento e vuoi assicurarti che sia un successo? Ti mostreremo come essere preparato – dall’abbigliamento perfetto, alle idee per luoghi romantici, ai consigli per argomenti di conversazione. Incontri casuali – tempo senza complicazioni per due Non tutti sono alla ricerca del grande amore e anche se lo sono, il […]
Contratto d’acquisto – La proprietà dei tuoi sogni è stata trovata! Dopo una valutazione dettagliata del luogo, un controllo commerciale e un controllo tecnico, potete ora redigere la bozza del contratto d’acquisto per la nomina notarile e per completare i vostri documenti bancari. Ma in cosa consiste effettivamente un tale contratto d’acquisto? Qui potete imparare […]
Documenti per la banca – Hai trovato l’appartamento perfetto? Bene, ora è il momento del nitty-gritty – il finanziamento, con l’autodenuncia e tutti i documenti per la banca. Completezza, ordine e serietà sono particolarmente importanti qui. Scopri cos’altro ti serve per il tuo finanziamento e a cosa dovresti prestare attenzione qui! Portafoglio dei vostri finanziamenti: […]
Costi di intermediazione – Vuoi comprare la tua prima proprietà, come un condominio, e vuoi assumere un broker? Buona idea, ma prima di farlo, dovete sapere che un agente immobiliare costa un bel po’ di soldi, per cui si fa una distinzione tra vendite private e commerciali. Potete scoprire quanto è questo, come percentuale del […]
Valutazione per anno di costruzione – Una valutazione della proprietà è particolarmente importante quando si acquista il primo appartamento. Questo include la valutazione per anno di costruzione della vostra casa o dell’edificio in cui si trova il vostro condominio. Qual è il limite di età di un edificio? Potete trovare la risposta in questo articolo […]
Tassa sulla proprietà immobiliare – Se possiedi una proprietà o un appartamento, devi pagare la tassa sulla proprietà. A seconda di dove avete acquistato il vostro primo appartamento o proprietà, la tassa di proprietà differisce a seconda dello stato federale o del comune. Ma quante tasse di proprietà devo pagare? Scoprite tutto sui costi della […]
Tassa sul trasferimento di terreni – Avete trovato l’appartamento dei vostri sogni a un prezzo da sogno? Bene, ma il prezzo di acquisto è ancora accompagnato da costi accessori, che includono la tassa di trasferimento del terreno. Ma quanto devo pagare di tassa di trasferimento del terreno oltre al prezzo di acquisto della mia prima […]
Calcolo del prezzo di acquisto – Comprare una proprietà non è sempre economico. Tuttavia, per non correre alla cieca nel finanziamento, il prezzo finale di acquisto può essere calcolato abbastanza facilmente. Scopri come qui! I fattori importanti qui sono i costi accessori di acquisto, che includono la tassa di trasferimento del terreno e la commissione […]
Audit tecnico – Avete già sottoposto la vostra proprietà a un audit commerciale? Bene, allora passiamo all’ispezione tecnica. Non si tratta del prezzo, ma delle condizioni del vostro appartamento, casa indipendente o condominio. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere sull’ispezione della tua proprietà e di quella comune prima di comprare il tuo primo […]
Costi di gestione – Volete comprare un appartamento, ma i costi di gestione sono troppo alti? C’è una soluzione! I costi di gestione di una proprietà, come un condominio, possono essere trasferiti all’inquilino. Ma quali di queste spese di servizio possono essere trasferite e cosa dovete pagare voi stessi come padrone di casa? Leggi tutto […]
Adattare un sistema solare – La rivoluzione verde sui tetti delle case tedesche è in pieno svolgimento. Ma anche le case a basso consumo energetico sono molto in voga. Questo non è solo dovuto alla maggiore consapevolezza ambientale, ma anche al massiccio aumento dei prezzi dell’energia. Sempre più proprietari di case stanno quindi optando per […]
Crowdinvestment real estate – Investire nel settore immobiliare non è sempre facile, soprattutto se stai per comprare la tua prima casa. Non tutti hanno il patrimonio netto necessario o un reddito regolare da mostrare per un finanziamento immobiliare. Il cosiddetto crowdinvesting offre qui una buona alternativa, in modo da poter ancora investire in un immobile […]
Eleven Decks – Eleven Decks è un progetto unico di nuova costruzione che mira a creare nuovi impulsi per vivere in Germania. La vita e il lavoro sono combinati e collegati da spazi comunitari comuni. Oltre a 18 attici, aree verdi sul tetto, così come numerose sale ricreative e strutture sportive e una spaziosa terrazza […]
Undici ponti – Vita urbana in una delle più grandi città della Germania. Al centro di Westfield Hamburg-Überseequartier, un nuovo quartiere di Hafencity Hamburg, un nuovo complesso residenziale abbellirà lo skyline di Amburgo dal 2023. Progettato dall’architetto Carsten Roth, il moderno progetto è sotto la gestione di DC Developments. L’edificio sta già stabilendo un nuovo […]
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