Immobili Immobiliarie: Rischi & vincitori in crisi

Immobili azioni – le immobili, in cui tutti noi viviamo e lavoriamo, svolgono un ruolo decisivo in ogni aspetto dell’economia, della società e dell’ambiente. Aziende e società dipendono in modo significativo dalla disponibilità di uffici, negozi, fabbriche, abitazioni, infrastrutture logistiche e molte altre forme di immobili. Ma cosa succede quando arriva una crisi, come adesso? Quali azioni immobiliarie rimangono stabili, chi può addirittura guadagnarci? Il nostro sguardo sul mercato delle azioni immobiliarie nel primo semestre. Il risultato: il 70% (69,67%) delle azioni immobiliarie perde valore! Fonte: Lukinski.de / Immobili azioni

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Immobili e la loro rilevanza nell’economia

Investimenti in Germania

Patrimonio immobiliare in Germania

Risultato del test

Corsi in crescita

Vonovia

LEG Immobilien

Patrizia Immobili

CR Capital Real Estate

Stazionario

Godewind

Dream Global REIT

GSW Immobili

Immobili e la loro rilevanza nell’economia

Il settore immobiliare commerciale fornisce e gestisce l’infrastruttura esistente e investe nel nuovo. L’infrastruttura necessaria affinché le aziende prosperino e creino posti di lavoro – crescita economica.

Questo settore economico è quindi una fonte fondamentale di occupazione e crescita economica e contribuisce in modo significativo alla soluzione di due sfide decisive del nostro tempo:

La fornitura di città vivibili e funzionanti per una popolazione urbana in crescita, inclusa la fornitura di spazi per il lavoro e gli uffici per aziende di ogni dimensione
La riduzione dell’impronta ecologica dell’ambiente costruito

Investimenti in Germania

Semplificando: le immobili possono davvero essere una delle investimenti più intelligenti e migliori che si possano fare, soprattutto in un momento con tassi di interesse ipotecari estremamente bassi, come puoi leggere anche nell’articolo Investimento di capitale Immobili. Per la maggior parte delle persone, l’acquisto di un immobile rappresenta un possesso a lungo termine.

Gli investimenti in immobili sono interessanti per gli investitori istituzionali come fornitori di capitale, ma anche per gli investitori privati che puntano su valori stabili e ancor meglio, in crescita. La Germania è estremamente interessante nel settore immobiliare, come si può vedere anche nell’evoluzione dei prezzi degli immobili in Germania negli anni tra il 2000 e il 2019 (2015 = indice 100).

Mentre il valore tra il 2000 e il 2010 è rimasto stabile, i prezzi sono esplosi da allora.

2019: 128,1
2015: 100
2010: 83,9
2005: 83,3
200: 84,4

Statistica: sviluppo dei prezzi degli immobili in Germania negli anni dal 2000 al 2019 (2015 = indice 100) | Statista

Trovi altre statistiche su Statista

Patrimonio immobiliare in Germania

I grandi attori come Vonovia, Deutsche Wohnen & Co. hanno molto lavoro in Germania. Secondo i dati dell’ufficio federale di statistica, in Germania esistono attualmente circa 18,7 milioni di edifici residenziali. Questi si suddividono ulteriormente in circa 40 milioni di appartamenti, a cui si aggiungono poi gli appartamenti situati in edifici non residenziali, il che porta a un totale di circa 41,4 milioni di unità abitative in Germania, secondo i dati ufficiali.

Si abita sempre!

Risultato del test

Il risultato del test è davvero significativo e fornisce anche una previsione sull’andamento del mercato azionario. Solo 7 su 23 azioni hanno potuto aumentare o almeno mantenere il loro valore. 16 su 23 hanno registrato perdite. Alcune a causa della crisi, altre avevano già perso valore prima della crisi. Vicino al 70% del test ha subito perdite in questo periodo.

Sono state considerate: