Vivere in modo modesto nonostante i milioni

Invece di una villa con piscina, vive ancora in una piccola casa a Staten Island. È diventata famosa grazie alla sua leggendaria apparizione a “MTV Cribs”: una modesta casa con due camere da letto e un certo fascino. Sebbene la sua fortuna sia stimata intorno ai dieci milioni di dollari, Redman vive deliberatamente in modo semplice, nonostante i blockbuster come How High. Lui stesso afferma che la famiglia, gli amici e i ricordi sono più importanti per lui degli status symbol.

Ai tempi…

Leggendario! Redman a MTV Cribs

Wow! Una scatola di scarpe piena di soldi!

La verità su MTV Cribs

Le sue proprietà e i suoi ritiri

Oltre alla casa di Staten Island, Redman possiede anche una casa coloniale a Newark, immersa nel verde e nella tranquillità. Lì ama trascorrere il tempo con la sua famiglia, lontano dai media e dallo stress delle tournée. La sua casa rispecchia la sua personalità: onesta, concreta, calorosa.

Le sue auto: meno è meglio

• Smart ForTwo: piccola, pratica, urbana
• Nessuna flotta appariscente come quella di altre star
• La prova dello stile di vita di Redman è a terra

Il suo cuore batte per la comunità

Con Method Man, organizza regolarmente eventi di beneficenza come il “No Jive Turkey Day”, in cui vengono distribuiti alimenti ai bisognosi. Sostiene anche iniziative educative a Newark. Per lui il successo significa anche responsabilità: dare qualcosa alla comunità e dare l’esempio.

Impegno sociale con impatto

Redman non si impegna solo con le donazioni, ma anche personalmente. Usa la sua piattaforma per attirare l’attenzione sui problemi sociali e per motivare i fan a impegnarsi a loro volta. Si concentra sull’istruzione, sulla giustizia sociale e sullo sviluppo dei giovani.

• Banchi alimentari a Staten Island
• Progetti educativi a Newark
• Laboratori per i giovani

Vita privata: Padre con responsabilità

Lasciate che vi porti all’interno della famiglia di Redman: è padre di cinque figli, tre dei quali con la sua compagna. Nonostante il suo passato da rapper, a casa mantiene dei limiti ben precisi: niente fumo davanti ai bambini, conversazioni aperte su droghe, LGBTQ+ e questioni sociali. Il suo obiettivo è trasmettere ai figli rispetto, educazione e fiducia in se stessi, senza pressioni, ma con un atteggiamento chiaro.

Valori che esemplifica

Redman parla onestamente con i suoi figli di argomenti difficili. Non vuole proibire, ma piuttosto informare e responsabilizzare. Per lui è particolarmente importante che possano prendere le proprie decisioni, con le conoscenze necessarie e il sostegno della famiglia.

• Niente uso di droghe davanti ai bambini
• Educazione invece di divieti
• Rispetto e apertura in famiglia

Redman: da DJ a star mondiale

Lasciate che vi riporti agli esordi di Redman: nato nel 1970 a Newark, nel New Jersey, è cresciuto in un ambiente musicale. A 16 anni abbandona l’università e va a vivere con la madre, ma solo per poco, perché la sua strada lo porta presto nei club come DJ Cut Killa. Qui attira l’attenzione di Eric Sermon (EPMD), che lo mette sotto contratto con Def Jam. Il suo album di debutto “What? Thee Album” (1992) lo pone direttamente sulla mappa del rap. Con la sua miscela unica di umorismo, giochi di parole e flow, era chiaro che si trattava di un talento eccezionale.

• 1992: Cosa? l’album
• 1996: Muddy Waters
• 1998: Doc’s Da Name 2000
• 2001: Malasanità
• 2009: Blackout! 2 (con Method Man)

Conclusione: autentico, impegnato, indimenticabile

Redman rimane un fenomeno eccezionale dell’hip-hop. È autentico, impegnato socialmente e dedito alla famiglia. Dimostra che il vero successo non si misura con catene d’oro e ville, ma con il carattere, l’atteggiamento e la capacità di rimanere fedeli a se stessi. Una leggenda che impressiona ancora oggi.

Intervista: Ecco di cosa si tratta!

Per portare a termine con successo un progetto Fix & Flip, l’obiettivo finale è quello di ottenere un profitto. L’idea di base di Fix & Flip è quella di aumentare il valore di un immobile. Si acquista un immobile economico ma redditizio, lo si valorizza e lo si vende con un profitto. Ciò significa che dovete lavorare in modo efficiente dal punto di vista dei costi per mantenere basse le spese e aumentare così il vostro profitto.

Abbiamo condotto l’intervista con Immobilien-Erfahrung.de (in conversazione “IE”). Nell’intervista parliamo di:

• Acquistare e trovare proprietà redditizie
• Risparmiare sui costi di ammodernamento e ristrutturazione
• La vendita redditizia dell’immobile
• Argomenti bonus come le tasse, le forme giuridiche e il finanziamento

Che cos’è il Fix & Flip?

FIV: Cominciamo dalle basi. Può iniziare spiegando cos’è e come funziona Fix & Flip?

IE: Certo! Fix & Flip è una strategia o un metodo del mondo immobiliare che si concentra specificamente sulla compravendita di immobili. Ciò significa che, a differenza delle strategie immobiliari convenzionali, in cui le proprietà vengono detenute per generare rendimenti a lungo termine, Fix & Flip opera attivamente nel settore immobiliare. L’aspetto centrale è quello di aumentare il valore degli immobili per generare un profitto durante il trading. L’aumento di valore si ottiene attraverso una riqualificazione e una ristrutturazione efficace dal punto di vista dei costi.

La strategia si compone quindi di tre fasi fondamentali: l’acquisto, l’aggiornamento e la vendita.

Riparare e trasformare Trovare e acquistare proprietà

FIV: Abbiamo già parlato di Fix & Flip in uno dei nostri articoli e abbiamo fatto luce sulle tre fasi. Naturalmente, non abbiamo potuto chiarire tutto ciò che un esperto con esperienza può dirci. Ripercorriamo le tre fasi e vediamo cosa ci può dire. Partiamo dalla prima fase: l’acquisto.

IE: Sì, con piacere. Iniziare è la difficoltà maggiore! Per iniziare a fare trading immobiliare è necessario disporre di immobili. Quindi il primo passo è l’acquisizione di immobili. Questa è anche una delle parti più complicate di Fix & Flip. Prima di tutto, dovete redigere e lavorare su una lista di criteri nella ricerca dell’immobile perfetto.

Criteri di selezione degli immobili Fix & Flip

IE: La lista di controllo per la ricerca dell’immobile deve contenere importanti dati chiave che sono importanti per voi come flipper. Fondamentalmente, la posizione e le condizioni sono la base per la decisione.

L’immobile deve trovarsi in una posizione vantaggiosa per voi. Vantaggiosa nel senso che si tratta di una zona interessante per i futuri acquirenti – in modo da poter essere venduta rapidamente – e che si trova comunque in una posizione conveniente per voi. Le ubicazioni A non sono vantaggiose, in quanto i centri città, ad esempio, non sono convenienti in termini di prezzo. Le ubicazioni B o le ubicazioni C in via di sviluppo sono molto più adatte.

Inoltre, occorre considerare le condizioni dell’immobile. Poiché l’attenzione è rivolta agli immobili “economici”, spesso anche questi presentano problemi. Naturalmente, questo va bene fino a un certo punto, dato che la strategia prevede la “riparazione”, ma non deve essere sopravvalutato.

Con Fix & Flip, è importante evitare la ristrutturazione!

Sono troppo costosi e richiedono molto tempo. Il tessuto edilizio del vostro immobile deve quindi essere in buono stato.

FIV: Tenendo presente i criteri di base, qual è il posto migliore per cercare immobili?

Ricerca e acquisto di oggetti: Come procedere?

IE: I portali online forniscono una solida base per la ricerca. Qui è possibile trovare offerte nella località corrispondente e confrontarle tra loro. In questo modo si ottiene un quadro generale e un’idea del prezzo. Tuttavia, preferirei utilizzare i portali online per la ricerca e non per l’acquisto.

Le opzioni di acquisto migliori si ottengono privatamente attraverso le proprietà fuori mercato. Idealmente, disponete già di una rete di persone che vi contatteranno non appena verranno a conoscenza di una vendita. Se non ce l’avete, dovete cercare voi stessi un contatto personale. O vi presentate, ad esempio attraverso il marketing, e lasciate che i clienti vengano da voi, oppure prendete l’iniziativa e contattate personalmente i clienti.

Ma spiegarlo ora andrebbe oltre lo scopo di questo articolo.

FIV: Ok, bene. Riassumiamo di nuovo la prima fase:

• Lista di controllo con i criteri per la proprietà
• La posizione e le condizioni dell’immobile sono importanti
• Evitare gli oggetti da ristrutturare
• Utilizzare i portali online per la ricerca
• Immobili fuori mercato da contatti privati

Che cosa sarebbe successo dopo? L’aggiornamento?

IE: Per prima cosa parlerei brevemente delle opzioni di finanziamento per l’acquisto.

Finanziamento Fix & Flip: quale prestito è adatto?

Di recente ho parlato con uno dei nostri partner di un argomento interessante: Fix & Flip senza capitale proprio. Per gestire Fix & Flip senza capitale proprio, è necessario un capitale esterno. Il capitale di debito viene fornito attraverso prestiti e crediti. Durante la discussione su quale sia il tipo di prestito migliore, mi sono reso conto di quanto sia importante la questione del finanziamento.

Per questo motivo ho voluto elencare nuovamente e brevemente i punti più importanti.

I finanziamenti possono essere suddivisi in due aree

Il finanziamento dell’immobile stesso e il finanziamento del processo di ristrutturazione. Entrambe le aree possono essere finanziate singolarmente ma anche in combinazione. La decisione spetta a voi in base alle vostre idee. Esistono diversi tipi di prestito per entrambe le opzioni.

I tipi di credito in sintesi

In linea di principio, tutti i prestiti convenzionali possono essere utilizzati per finanziare l’intero progetto. I prestiti con capitale di rischio sono particolarmente indicati per l’acquisto dell’immobile. Si basano solo sul valore dell’immobile, non sul capitale proprio.

Esistono diverse buone opzioni di finanziamento per l’aggiornamento. I piccoli prestiti sono le soluzioni più semplici. Ma le linee di credito sono più interessanti! In linea di principio, queste forniscono un budget da cui si può prendere ciò che serve. Di conseguenza, si pagano gli interessi e si rimborsa solo ciò che si utilizza.

FIV: Sto tenendo duro di nuovo:

• Finanziamento dell’acquisto
• Finanziamento della ristrutturazione
• Separati o combinati
• Prestiti regolari
• Prestito di denaro duro
• Microcredito
• Linee di credito

Una volta tolti di mezzo i finanziamenti, non c’è molto da fare per il processo di aggiornamento, giusto?

Riqualificare gli immobili: risparmiare sui costi e aumentare il valore

IE: Sì, è così. Poiché il processo di aggiornamento è molto dettagliato, cercherò di essere breve e di menzionare solo le cose più importanti. Abbiamo anche spiegazioni e contributi completi sul nostro sito.

In poche parole, questa fase riguarda l’effettiva creazione di valore e quindi la generazione di profitto. In questo caso, l’immobile, che è poco attraente per gli utenti finali, viene reso attraente. Ciò si ottiene grazie a misure di ristrutturazione efficaci dal punto di vista dei costi.

Il termine “conveniente” è il termine più appropriato!

Bisogna fare attenzione ad aumentare il valore in modo efficace senza grandi spese. Come già detto, le ristrutturazioni estese non sono vantaggiose.

Il modo migliore per aumentare il valore dell’immobile è quello di sostituire i pavimenti, rinnovare la cucina e i servizi igienici, installare nuovi infissi e fare la manutenzione di giardini e terrazze.

Chi non è esperto di artigianato troverà qui i migliori aiuti e consigli da parte degli artigiani.

FIV: Quindi le aree in cui la ristrutturazione può essere efficace sono:

• Pavimenti
• Male
• Cucina
• Finestre
• Porte
• Giardino
• Terrazza

L’immobile è pronto per la vendita dopo la ristrutturazione?

Vendita Fix & Flip: esposizione, offerte e allestimento della casa

IE: In linea di principio, sì! Un perito può iniziare a valutare l’immobile già durante il processo di rivalutazione. In questo modo si può avere un’idea approssimativa del prezzo di vendita in una fase iniziale. Inoltre, la preparazione dell’esposizione può iniziare subito e l’annuncio può essere pubblicato.

C’è un altro trucco fondamentale per la creazione: l’home staging!

FIV: Di cosa si tratta esattamente?

Home staging per preparare l’annuncio

L’home staging è un semplice trucco per presentare lo spazio abitativo in modo più attraente per le foto dell’esposizione. Nel processo, le stanze prendono vita. A questo scopo non vengono utilizzati mobili veri e propri, ma mobili di cartone appositamente realizzati. In questo modo si risparmiano energie e costi per un “trasloco”.

Non appena l’esposizione viene messa sul mercato, si aspetta!

E quando avrete ricevuto un numero sufficiente di offerte, le confronterete e negozierete, se necessario, per ottenere un prezzo ancora migliore.

Dopo la scelta dell’acquirente, l’unica cosa che segue è la nomina del notaio e il passaggio di proprietà.

Infine, è possibile calcolare il profitto. Per visualizzarlo, sul nostro sito è disponibile il calcolatore Fix & Flip.

FIV: Il processo di vendita è terminato. Cosa succede al profitto? Sicuramente deve essere tassato?

Tasse su immobili e immobilizzazioni: Quanto profitto mi rimane?

IE: Assolutamente corretto. Naturalmente, le tasse sono dovute sui profitti del Fix & Flip, come per qualsiasi altra cosa. Quali tasse e soprattutto a quanto ammonta l’importo dipende dalla forma giuridica in cui si è operato.

In qualità di persona fisica o di impresa individuale, è necessario pagare regolarmente l’imposta sul reddito. A seconda dell’entità del profitto finale, viene assegnata una determinata aliquota fiscale.

Le aliquote fiscali sono indicate nella progressione fiscale.

Se si intende gestire Fix & Flip per un periodo di tempo più lungo, vale la pena fondare una società a responsabilità limitata. Anche se questo richiede un capitale sociale di 25.000 euro, consente di risparmiare molte tasse. Inoltre, non sarete più responsabili del vostro capitale, ma solo della società, limitatamente al capitale versato.

In qualità di GmbH, pagate solo l’imposta sulle società, pari a circa il 15%, e l’imposta sulle attività produttive, pari al 3,5%.

Ho fornito solo alcuni dati essenziali sulla tassazione. Naturalmente, l’argomento può essere ulteriormente approfondito.

Se volete saperne di più, potete visitare la nostra guida Fix & Flip. Tra le altre cose, vi consiglio gli articoli Tasse Fix & Flip, Apprezzamento dell’immobile e Vendite Fix & Flip.

FIV: Grazie per il suo tempo e per i suoi approfondimenti sulla strategia Fix & Flip!

IE: Con piacere!

Sommario: 10 insegnamenti su Fix & Flip

Riassumiamo brevemente i punti più importanti.

	Imparare a sistemare e capovolgere
1	L’idea di base di Fix & Flip è quella di aumentare il valore delle proprietà
2	Le 3 fasi di Fix & Flip: comprare, migliorare e vendere
3	Lista di controllo per la ricerca dell’immobile: considerare posizione e condizioni
4	Trovare e acquistare immobili tramite portali online e contatti privati
5	Finanziare il progetto e trovare il tipo di finanziamento adatto
6	Aggiornamento e ristrutturazione a costi contenuti
7	Evitare gli oggetti da ristrutturare
8	Far valutare l’immobile e creare un’esposizione
9	Preparare l’esposizione attraverso l’home staging
10	Risolvere il contratto, consegnare la proprietà e calcolare il profitto (prestare attenzione alle tasse).

Ma non è solo l’alta densità di celebrità a rendere l’isola speciale; si possono anche vivere esperienze culinarie indimenticabili. La cucina africana, caraibica e delle Indie occidentali si fondono qui. Per i vacanzieri attivi, ci sono numerosi luoghi dove praticare tutti i tipi di sport acquatici: jet ski, boogie boarding o surf.

Barbados: coralli, vita notturna e celebrità

Le barriere coralline non si trovano solo nel colorato mondo sottomarino di Barbados: i coralli possono essere scoperti anche in forma frantumata sulle spiagge. Depositi di conchiglie e coralli sono emersi dal mare 600.000 anni fa e hanno formato Barbados. Oggi l’isola è una vera e propria meta turistica. Semplicemente bella sia di giorno che di notte.

Quando il sole tramonta, i centri di festa aprono le porte. Potrete ballare tutta la notte ai ritmi caraibici! Se preferite prendervela comoda, ci sono ristoranti idilliaci e bar sulla spiaggia. Suggerimento: il Cliff Beach Club sulla costa occidentale. Con una vista a 180° sull’Oceano Atlantico, i cocktail e i piatti esclusivi sono particolarmente gustosi. Qui potete anche scoprire chi soggiorna a Barbados e come le star trascorrono le loro vacanze.

Ecco le Barbados!

Nel mezzo dell’Oceano Atlantico si trova l’isola da sogno di Barbados. Su una superficie di 430 km² si trovano splendide barriere coralline e impressionanti spiagge di sabbia bianca. Il viaggio in aereo dalla Germania dura circa 11 ore.

Puro sole!

Estate, sole e sole tutto l’anno! Il clima tropicale e umido garantisce solo lievi differenze di temperatura. Con una temperatura dell’acqua di circa 25-28°C, si ha la sensazione di essere in una vasca da bagno. Il periodo migliore per viaggiare è da novembre a maggio. Sei già sull’aereo? Ecco le condizioni meteo attuali per voi:

Un paradiso tropicale diverso dal solito

Qui potrete vedere la splendida isola di Barbados da una prospettiva diversa. Lasciatevi incantare dall’atmosfera suggestiva.

Palme, estate, sole, spiaggia e Oceano Atlantico. Ecco quanto sono belle le spiagge di Barbados.

Celebrità a Barbados

Le specialità culinarie dei Caraibi e le splendide spiagge sabbiose attirano ogni anno in paradiso star e starlette. Abbiamo selezionato per voi i visitatori più famosi. Lasciatevi ispirare dalle vacanze delle stelle.

Rihanna: la regina delle Barbados

Probabilmente la più famosa amante delle Barbados è l’icona pop Rihanna. Barbados è il luogo di nascita della popolare cantante. La superstar ha trascorso l’infanzia e la giovinezza a Saint Michael. Riri non ha mai perso il legame con la sua terra d’origine. Si presenta regolarmente nel bellissimo luogo del desiderio. Qui è fortemente incinta del suo nuovo amante Asap Rocky:

Justin Bieber: ore di relax sull’Oceano Atlantico

In costume da bagno rosa e con un grande sorriso sulle labbra. Con lo splendido Oceano Atlantico alle spalle, non ci sentiremmo affatto diversi! Justin Bieber si gode la vita isolana al massimo:

https://www.youtube.com/watch?v=3yFJVRxySYE

Lo yoga in barca con la sorella Jazmyn è un modo molto speciale per rilassarsi:

Mark Wahlberg: innamorato alle Barbados

L’attore Mark Wahlberg sembra essersi innamorato non solo della località da sogno di Barbados. Qui si gode la freschezza dell’Oceano Atlantico insieme alla moglie Rhea Durham:

https://www.youtube.com/watch?v=W52oGcnhxGQ

Cara Delevinge: azione sul motoscafo

Avete bisogno di rinfrescarvi? La top model Cara Delevinge trascorre ore di relax al sole con amici e familiari su un motoscafo. In seguito, va in spiaggia con un look naturale:

Luoghi come Maui: altri hotspot per le celebrità?

Le celebrità amano la bella vita e i luoghi di viaggio più esclusivi del mondo! Trovate altre celebrità in vacanza qui:

• Bora Bora
• Capri
• Lago di Como
• Malibù
• Mykonos
• Saint Tropez
• Maui

Barbados

Prossimamente!

Bora Bora: innamorati dell’isola dei sogni

Bora Bora è l’isola dell’amore per eccellenza. Circa il 60% dei visitatori trascorre la luna di miele in questa splendida isola paradisiaca. L’oceano cristallino e la spiaggia di sabbia soffice fanno battere il cuore delle star. Paris Hilton, Jennifer Aniston e Justin Bieber si godono l’unione e la tranquillità a Bora Bora. Potete anche usare un po’ di amore e di atmosfera romantica? Leggete il nostro articolo per saperne di più sull’isola tropicale.

• Bora Bora: un punto caldo nel paradiso dei mari del sud

Capri: la Dolce Vita in Italia

Boutique di lusso italiane, scogliere rocciose e specialità culinarie. Kylie Jenner, Beyoncé e Heidi Klum amano la dolce vita italiana. I ricchi e i famosi si rilassano sui loro magnifici yacht sulla costa italiana o scoprono i romantici vicoli a piedi. Non è quindi improbabile che possiate vedere una celebrità durante la vostra prossima vacanza in Italia.

• Capri: la Dolce Vita in Italia

Ibiza: stile di vita hippie e festaiolo

Gli spiriti liberi e gli hippy erano ieri. Oggi l’isola delle Baleari di Ibiza è costellata di hotel di lusso, campi da golf e club di classe. Il passato hippie si fa sentire nei mercati colorati e nei caffè alla cannabis. Star di Hollywood, calciatori di fama mondiale, star e starlette di tutto il mondo si incontrano qui per fare festa e rilassarsi sulla spiaggia.

• Ibiza: festa e lusso alle Baleari

Lago di Como: ville di lusso e celebrità

Le ville glamour di famose star di Hollywood, stilisti e calciatori costeggiano il famoso Lago di Como in Italia. George Clooney è l’orgoglioso proprietario di una proprietà da 11 milioni di dollari. Anche lo zar della moda Donnatella Versace trascorre le sue ore libere nel puro lusso di Villa Lago, con una superficie di 1.400 metri quadrati. Nel nostro articolo potrete saperne di più sul Lago di Como e dare uno sguardo dietro le quinte dei magnifici e imponenti edifici.

• Lago di Como: ville di lusso e celebrità sul lago

Malibu: la città costiera delle celebrità

50 km di spiaggia e puro stile di vita californiano. Malibu è un paradiso per i ricchi e i belli, lontano dal caos di Los Angeles. Oltre all’alta densità di celebrità, la città è nota per i surfisti e i bellissimi tramonti. Malibù è l’epitome dello stile di vita californiano. Miranda Keer, Lady Gaga, Orlando Bloom e molte altre star e starlette si trovano qui. FIV-Magazine ha selezionato per voi importanti informazioni su Malibu e sui suoi abitanti più famosi. Per saperne di più, leggi qui!

• Malibu: la città costiera delle celebrità

Maui: lusso in un paradiso tropicale

Paesaggi vulcanici rocciosi incontrano foreste pluviali verdeggianti e l’imponente Oceano Pacifico. Maui fa parte delle isole Hawaii e ci vogliono circa 6 ore per raggiungere questo paradiso tropicale dalla California continentale. La natura variegata attira ogni anno celebrità sull’isola vulcanica. Oltre a Oprah Winfrey, che può definire sua una residenza in mezzo ai prati lussureggianti, la cantante Britney Spears è una frequentatrice abituale di Maui. Per saperne di più, cliccate qui:

• Maui: lusso in un paradiso tropicale

Mykonos: luogo di ritrovo dei super-ricchi

Champagne, feste e lusso: questo è il motto dell’isola greca di Mykonos. Con una vista sulle ville bianche, le bollicine hanno un sapore particolarmente buono, mentre nei club i DJ di fama mondiale creano un’atmosfera da vera festa. Non c’è quindi da stupirsi che le sorelle modelle Gigi e Bella Hadid siano attratte dall’isola mediterranea per godersi i forti raggi del sole e le deliziose specialità culinarie. Vi diremo quali sono le destinazioni festive da non perdere per trasformare la vostra vacanza in una vera e propria esperienza di lusso.

• Mykonos: luogo di ritrovo dei super-ricchi

St. Tropez: jet set e club esclusivi

Qui si riunisce il jet set internazionale. Il fascino speciale della Costa Azzurra viene gustato davanti a un costoso champagne. La città delle star e delle starlette non colpisce solo per il lusso e il glamour. L’acqua azzurra, le strade strette e tortuose e le case idilliache creano un fascino del tutto particolare. Anche celebrità come Paris Hilton e Kendall Jenner lo adorano. In questo articolo potrete saperne di più su questo luogo speciale.

• St Tropez: jet set, club esclusivi e lusso allo stato puro

Capri: ristoranti esclusivi, Mediterraneo e celebrità

I ricchi e i belli sono attratti dall’isola paradisiaca italiana come una calamita. La grotta blu, meta turistica assoluta, dovrebbe essere nota a tutti. Lontano da questa attrazione, ci sono innumerevoli spiagge romantiche e paesaggi di scogliera da scoprire. Bar esclusivi, case colorate e il blu turchese del Mar Mediterraneo: ce n’è per tutti i gusti in questa famosa regione turistica.

Qui si trova l’isola dei sogni italiana

L’isola rocciosa si trova nel Golfo di Napoli, in Campania. Per la traversata dalla terraferma si devono prevedere circa 70 minuti.

Vista sul Mediterraneo da Toni Lucca

L’isola rocciosa è costituita prevalentemente da calcare ed è attraversata da innumerevoli grotte e caverne. È possibile attraversare alcune rocce anche in barca.

Le celebrità in vacanza a Capri

Ogni anno, il fascino speciale e la mentalità della dolce vita attirano innumerevoli VIP nella splendida isola italiana del Mediterraneo. Che si tratti di shopping sfrenato, di relax su uno yacht privato di fronte alle rocce o di passeggiate notturne nella vivace città. Volete fare una vacanza come le star? Scoprite qui come Rihanna, Heidi Klum e Jennifer Lopez trascorrono il loro tempo a Capri.

Kylie Jenner e Travis Scott: alla scoperta delle strade di Capri

La coppia da sogno Kylie Jenner e Travis Scott si gode l’atmosfera italiana durante una passeggiata notturna a Capri.

Rihanna: shopping nelle boutique di lusso a Capri

Anche la superstar Rihanna è un’assidua frequentatrice dell’isola mediterranea. Nel suo percorso attraverso le strade strette, la cantante non passa inosservata.

Heidi Klum e Tom Kaulitz: matrimonio nel paradiso italiano

La coppia da sogno Heidi Klum e Tom Kaulitz ha scelto la tranquilla isola come location per il proprio matrimonio nel 2019. La straordinaria cerimonia di nozze su uno yacht nella baia rocciosa sarebbe costata 3 milioni di euro. Qui vediamo i piccioncini su un piccolo motoscafo con amici e familiari.

Jennifer Lopez e Ben Affleck: a spasso per la tranquillità della città

Anche la cantante Jennifer Lopez e l’attore Ben Affleck trascorrono il loro tempo libero sull’isola di Capri. Passeggiare mano nella mano tra gli stretti vicoli dell’isola rocciosa e godersi l’atmosfera italiana. La coppia dei sogni lo vive!

Beyoncé e Jay-Z: a prendere il sole su un mega yacht

I VIP Beyoncé e Jay-Z sono stati avvistati sul loro sontuoso yacht nel mare al largo dell’isola di Capri mentre gustano costosi champagne, si godono i raggi del sole e si prendono una pausa dalla loro stressante vita da superstar. Le icone pop scelgono sempre l’isola europea di Capri.

https://www.youtube.com/watch?v=F6JBY934mlI

Le superstar in una passeggiata notturna tra i vivaci vicoli di Capri.

https://www.youtube.com/watch?v=7lfxcgwwj5o

Luoghi come Capri: altri hotspot per le celebrità?

Le celebrità amano la bella vita e i luoghi di viaggio più esclusivi del mondo! Trovate altre celebrità in vacanza qui:

• Bora Bora
• Lago di Como
• Malibù
• Mykonos

Lago di Como: ville di lusso, yacht e celebrità

Ai piedi delle Alpi si trova uno dei laghi più profondi d’Europa: il Lago di Como. Passeggiate negli splendidi giardini fioriti e ammirate le magnifiche ville dall’esterno, oppure godetevi il paesaggio dall’acqua a bordo di una delle numerose imbarcazioni passeggeri. C’è anche un’ampia offerta di esperienze culinarie indimenticabili. Non c’è da stupirsi, quindi, che i ricchi e i famosi scelgano sempre questo luogo nei loro programmi di viaggio. Volete anche godervi una fuga di lusso? In questo articolo scoprirete chi trascorre le vacanze sul Lago di Como e quali magnifici edifici dovete assolutamente visitare.

Qui si trova il lago di Como

A circa 50 km a nord di Milano si trova il terzo lago più grande d’Italia, il Lago di Como. Per raggiungere questa famosa regione turistica ci vogliono circa 1,5 ore di macchina da Milano.

Ecco una vista virtuale del Lago di Como dalla Villa del Balbianello:

Siete già in viaggio per l’Italia? Ecco la situazione meteorologica attuale:

Villaggi idilliaci incontrano yacht e celebrità! La regione intorno al Lago di Como è caratterizzata da magnifici immobili e splendidi giardini.

Una vista mozzafiato

Yacht chic e ville magnifiche, il Lago di Como è un vero e proprio luogo di ritrovo per le celebrità. Molti amano il lago a tal punto da investire in immobili. La densità di celebrità è di conseguenza elevata, soprattutto in estate. Ecco un piccolo approfondimento sull’atmosfera speciale dell’Italia:

Chi vive sul lago di Como?

Il Lago di Como è circondato da innumerevoli edifici e ville magnifiche. Negli ultimi anni, star di Hollywood, top model e stilisti famosi si sono stabiliti qui per godersi la tranquillità e la dolce vita italiana sul bellissimo lago.

George Clooney: relax nella megavilla

L’attore e uomo più sexy del mondo George Clooney preferisce trascorrere i caldi mesi estivi nella sua villa da 11 milioni di euro a Lignin, sul Lago di Como. Dal 2001 è l’orgoglioso proprietario di questa imponente proprietà. Qui il rubacuori non si fa mancare nulla: 25 camere, una piscina, una palestra e persino un campo da tennis.

George Clooney nella sua villa sul Lago di Como:

George Clooney e il suo cane Einstein lasciano la barca al molo privato della sua villa:

https://www.youtube.com/watch?v=tohgub4mVdU

Donnatella Versace: magnifica tenuta con vista lago

Anche la zarina della moda Donnatella Versace possiede una proprietà di 1.400 metri quadrati, con vista diretta sull’acqua. La grande e rosa Villa Lago Maggiore dispone di oltre 50 camere. Per la misera cifra di 5,6 milioni di dollari, Donnatella ha fatto della villa la sua casa. Prima di allora, innumerevoli celebrità, tra cui Walt Disney, hanno utilizzato la proprietà come residenza per le vacanze.

Uno sguardo dietro le quinte

Non è quello di Clooney, ma è comunque magnifico e impressionante. Villa Camilla apre le sue porte. In questo tour virtuale si ha un’idea di come vivono le celebrità nella regione turistica italiana.

Luoghi come il Lago di Como: altri hotspot per le celebrità?

Le celebrità amano la bella vita e i luoghi di viaggio più esclusivi in tutto il mondo, noi li abbiamo per voi! Trovate altre celebrità in vacanza qui:

• Bora Bora
• Capri
• Malibù
• Mykonos

Malibu: ville sulla spiaggia, surfisti e stile di vita californiano

Non vedere una star durante il vostro soggiorno a Malibu è altamente improbabile, data l’alta densità di celebrità. Le grandi e nobili ville delle celebrità di Hollywood costeggiano la costa californiana. Cosa rende questo luogo così speciale per le stelle? La posizione diretta sulla spiaggia offre una privacy speciale. Quindi una vacanza vale la pena non solo per la bellissima spiaggia sabbiosa e le innumerevoli possibilità di fare surf. Se volete andare a caccia di celebrità, in questo articolo potete scoprire chi frequenta Malibu e avere una visione esclusiva delle ville delle star.

Dove si trova il paradiso californiano di Malibu?

La città delle celebrità si trova sulla costa californiana, nella contea di Los Angeles. Dalla città degli angeli, la splendida Malibu è raggiungibile in circa 40 minuti di auto.

Volete fare una passeggiata virtuale su Zuma Beach? PS: la villa milionaria di Lady Gaga si trova nelle vicinanze!

Godetevi Malibu comodamente da casa vostra!

Infinite spiagge sabbiose e lussuose ville direttamente sull’oceano. Qui potete farvi un’idea della splendida località costiera.

Queste star vivono a Malibu

Molte star e starlette hanno investito in una splendida villa a Malibu, in California. Da un lato, i buoni collegamenti con la grande città di Los Angeles sono convincenti, dall’altro, qui si può godere di privacy e tranquillità nella rinfrescante aria di mare. Qui potete scoprire quali celebrità visitano regolarmente Malibu.

Miranda Kerr: una vacanza all’insegna della luce

Stanze luminose e soffitti alti in mezzo a un giardino verde e lussureggiante: la top model Miranda Kerr dà un’occhiata molto riservata alla sua residenza per le vacanze a Malibu.

Leonardo DiCaprio: svago attivo giocando a pallavolo sulla spiaggia

La vita di un vincitore di Oscar può diventare piuttosto faticosa di tanto in tanto! L’attore Leonardo DiCaprio opta per uno svago attivo giocando a pallavolo sulla spiaggia di Malibu.

https://www.youtube.com/watch?v=zT8fsVVRu28

Dopo, ci si rinfresca nel fresco dell’Oceano Pacifico.

https://www.youtube.com/watch?v=apso6Ap7B9U

Lady Gaga: magnifica residenza direttamente su Zuma Beach

Piscina di acqua salata, jacuzzi e un maneggio, il cantante non vuole rinunciare a nulla su 2,5 ettari. L’imponente villa della superstar si trova direttamente sulla spiaggia di Zuma. Ecco un tour esclusivo della magnifica tenuta:

Orlando Bloom: a spasso con il cane sulla spiaggia di Malibu

L’attore e donnaiolo Orlando Bloom ama portare a spasso il suo cane sulla spiaggia di Malibu. Durante la vostra prossima giornata in spiaggia, potreste avere la fortuna di incontrarlo.

Miley Cyrus: canta il suo amore per Malibu

Un legame così stretto con una città deve avere un significato. La cantante Miley Cyrus ha persino dedicato alla città californiana la famosa canzone omonima, Malibu. Si dice che l’ex fidanzato Liam Hemsworth le abbia mostrato il luogo speciale e che lei lo abbia ringraziato musicalmente.

Luoghi come Malibù: altri hotspot per le celebrità?

Le celebrità amano la bella vita e i luoghi di viaggio più esclusivi del mondo! Trovate altre celebrità in vacanza qui:

• Bora Bora
• Capri
• Lago di Como
• Mykonos

L’intervista: “Arte digitale” NFT

Grazie per averci dedicato del tempo oggi, in un lunedì mattina molto impegnato. La maggior parte delle persone che cercano su internet la parola “NFT” certamente ne sanno ancora molto poco. Potrebbe forse riassumere brevemente e rapidamente…

Cosa sono le NFT, spiegate molto semplicemente?

Stephan Czaja: Con piacere! Cerco anche di tenere fuori il maggior numero possibile di termini tecnici. Ma bisogna averne sentito qualcuno.

NFT significa “Token non fungibile”. Semplicemente spiegato, un token è un oggetto digitale che può contenere informazioni aggiuntive. Questo è anche il modo in cui si arriva al NFT. “Non fungibile” significa “non sostituibile”. Qui, in parole povere, ogni transazione viene registrata. Questo significa: io pubblico una GIF in un mercato NFT, qualcuno compra questa GIF e la vende. Ogni transazione è documentata. Così anche il 2°, 3° e 4° acquirente sa che è l’originale.

Tradotto semplicemente, un file digitale la cui proprietà è documentata.

Il grande vantaggio è questo: supponiamo che qualcuno faccia arte digitale e la pubblichi. Non importa se è una foto o un video, può essere semplicemente copiato e nessuno ha più il riferimento al file originale. Attraverso la documentazione (blockchain), è possibile rintracciare i singoli file. Puoi vedere chi ha pubblicato un file, chi lo ha comprato e chi lo ha venduto. Attraverso questo commercio trasparente, i valori possono essere assegnati ai singoli oggetti digitali, non importa se si tratta di un’immagine, un video o altro.

Proprio come nel “vero” mondo dell’arte.

Monna Lisa al Louvre, Justin Bieber NFT, … Confronto

Mi piace sempre spiegarlo con la Monna Lisa. Ci sono migliaia di copie, milioni di foto, ma un solo originale. Sappiamo che è l’originale perché la sua storia è documentata con precisione e oggi è appeso al Louvre. In linea di principio, l’immagine non vale più del materiale di cui è fatta. Il valore nasce solo attraverso la domanda e l’offerta.

Supponiamo che Justin Bieber faccia un NFT. Molti fan vorrebbero possederlo, sapendo che questo oggetto (che sia arte fisica o digitale) è suo.

Quindi la grande domanda ora è come si svilupperà il lato della domanda? L’arte digitale si affermerà, rimarrà un prodotto di nicchia?

Personalmente, penso che ci sia un mercato per l’arte digitale tanto grande quanto quello dell’arte psichica. Naturalmente, ci vorranno altri cinque anni, dieci anni, perché la struttura si solidifichi, dagli investitori di capitale e dagli investitori, alle case d’asta – lontano dai “nerd”, per così dire.

Può darci un esempio di successo?

Ora ci sono molti esempi di successo di arte NFT.

Spettacolare! 69 milioni di dollari per 1 foto

69 milioni per 1 opera d’arte – La vendita più spettacolare è stata l’opera digitale “5.000 giorni”. La casa d’aste internazionale Christie’s ha voluto integrare il clamore sull’arte NFT nel proprio portafoglio. Così hanno cercato artisti che stavano già facendo arte digitale. Hanno poi trovato un artista di New York che aveva già fatto un’immagine digitale, ogni singolo giorno, per 15 anni. Perfetto! Hanno messo insieme le 5.000 foto e ne hanno fatto una grande e unica opera d’arte.

Artista (Beeple) dopo la vendita:

https://www.youtube.com/watch?v=AXC-_kWqZXo

L’opera è stata poi venduta per 69 milioni di dollari. Questo ha reso l’artista il terzo artista vivente più ricco del mondo durante la notte. Questo mostra già il potenziale dell’arte digitale.

CryptoPunks e Bored Ape: collezioni di successo

CryptoPunks – Le collezioni, che sono compilazioni di immagini generate dal computer, sono particolarmente popolari. Diciamo 1.000 gatti diversi, ognuno con 50 diversi cappelli, occhiali, acconciature, che sono messi insieme individualmente. Uno dei progetti di maggior successo è il “CryptoPunks”.

Qui potete anche vederlo sul mercato:

• CryptoPunks

Screenshot: OpenSea / CryptoPunks / Lukinski.com

Bored Ape Yacht Club – Ma anche la collezione “Bored Ape Yacht Club” ha avuto un grande successo.

Qui potete anche vederlo sul mercato:

• Bored Ape Yacht Club

Screenshot: OpenSea / Bored Ape Yacht Club / Lukinski.com

Quanto costa un NFT di alto livello come questo?

I prezzi per queste collezioni speciali e di grande successo sono alti.

Il lavoro dei CryptoPunks di maggior successo dovrebbe essere attualmente intorno ai 120 ETH (Ethereum), cioè circa 360.000 dollari.

Al Bored Ape Yacht Club, i pezzi più costosi sono attualmente a 100 ETH, o 300.000 dollari, al tasso attuale.

Cosa può essere un NFT?

In linea di principio, ogni oggetto digitale può essere un NFT. In primo luogo, si tratta di dare a un oggetto digitale informazioni aggiuntive, ad esempio la storia delle vendite o uno smart contract.

Ecco come gli artisti guadagnano (più) soldi!

Questo contratto intelligente è particolarmente interessante per gli artisti. Nel normale mercato dell’arte, guadagnano una volta quando vendono. Con i NFT, gli artisti ricevono una percentuale per ogni vendita successiva. La percentuale è determinata nel Contratto Smart stesso ed è di solito tra l’1% e il 10% del prezzo di vendita.

Gli artisti guadagnano soldi:

• Arte fisica: 1. in vendita
• Arte digitale (NFT): 1a vendita + ogni vendita successiva (pro rata)

Le specie NFT in sintesi

Gli artisti possono quindi pubblicare diverse forme, immagini, video, ma anche accessori per il metaverso in futuro. Ci sono già giochi che funzionano con questo, il che significa che gli NFT sono anche un argomento nel gioco. Naturalmente, il principio delle trading card classiche può anche essere facilmente trasferito al mondo digitale, con un certificato di autenticità.

• Immagini NFT
• Video NFT
• Giochi NFT
• Collezionismo NFT
• Musica NFT
• …

Perché si compra NFT? Cosa fai con l’arte NFT?

Come detto prima, alla fine non è diverso dalla Gioconda o da altre opere d’arte conosciute come “Fillette a la corbeille fleurie” di Picasso, “L’urlo” di Edvard Munch o anche “Adele Bloch-Bauer I” di Maria Altmann. Quando un numero sufficiente di persone attribuisce valore a un oggetto, ma quell’oggetto è scarso o unico come in questo caso delle opere d’arte, il prezzo sale.

Se nessuno è interessato a un oggetto, esso non ha prezzo, beh, forse il valore materiale.

Chiunque compri arte NFT presume che aumenterà di valore in futuro. Di conseguenza, l’arte NFT è un investimento, come molte altre cose, che sia un orologio Rolex o un immobile.

Quanto costa 1 NFT?

Ci sono milioni di opere d’arte che si possono comprare, foto, video, molte per cifre molto piccole. Se si considera che una singola collezione di un artista può già contenere 10.000 opere individuali. Il pagamento viene spesso effettuato in Ethereum, una criptovaluta. Attualmente, un’unità vale circa 3.000 dollari. Alcune opere possono essere acquistate per soli 0,001 Ethereum, che sono circa 3 dollari. La somma iniziale è quindi relativamente bassa.

Attenzione! Prendere in considerazione i costi di transazione

Ecco un consiglio per coloro che comprano per la prima volta: Fate attenzione ai costi di transazione quando trasferite. Alcuni fornitori fanno pagare 70 dollari senza ulteriori impostazioni. Puoi sempre trovare le impostazioni quando completi l’acquisto. Più veloce è il trasferimento del NFT (ingresso nella blockchain), più costoso è, cioè 70 dollari al massimo, circa.

Gli NFT di artisti noti diventano poi più costosi, anche le nuove uscite possono costare qui diversi 1.000 dollari.

Come si ottiene l’NFT?

Puoi comprare, vendere e scambiare tale arte digitale tramite i marketplace NFT o gli scambi NFT. Attualmente ci sono circa 20 fornitori, che ho anche elencato sul mio sito web: Mercati NFT.

In linea di principio, potete immaginare le piattaforme come ebay.

I fornitori includono OpenSea, Binance, ce ne sono molti. Qui puoi comprare un NFT, vendere un NFT o anche tenerlo nel tuo wallet, che è un portafoglio digitale. Un portafoglio è una piccola app, niente di più. I venditori, o gli artisti, mettono le loro opere online ad un prezzo fisso o anche ad un prezzo d’offerta, con un termine da 7 giorni a 6 mesi.

Quali sono i vantaggi/svantaggi delle NFT?

Se qualcuno vuole davvero investire i suoi soldi in NFT, dovrebbe sempre tenere a mente che può rivendere le sue opere solo se trova un compratore. In definitiva, come il mercato azionario. L’unico vantaggio è il potenziale aumento di valore, paragonabile ai primi Bitcoin, che erano relativamente economici all’inizio.

Ma attenzione, gli NFT sono oggetti individuali (token) e non sono scambiabili come le azioni o le criptovalute.

Quindi ricordate:

Si può vendere solo se qualcuno vuole comprare!

Chiunque sia avverso al rischio e abbia “soldi per giocare”, cioè soldi che può investire:

• Potenziale aumento di valore

Per gli artisti, inoltre, la quota già menzionata di ogni ulteriore vendita.

Quali sono gli svantaggi degli NFT?

Come già detto, ci sono decine di milioni di NFT. Ognuno ha un valore individuale. Se investite, dovreste avere una buona conoscenza e familiarità con il mercato dell’arte in generale. Comprare NFT non è così “facile” come le criptovalute, per esempio.

• Rischio di perdere soldi – 1 NFT su 1.000.000 ha successo

Wow! Grazie mille per l’intervista dettagliata.

Se vuoi saperne di più sugli NFT, comprese le monete, i token e la blockchain, leggi di più sul sito di Stephan Czaja qui.

NFT: Blockcain, Coin, Token, Marketplace – Passo dopo passo

NFT – Arte digitale, un nuovo fenomeno. Qui imparerete tutto: cos’è un NFT? Come si comprano gli NFT? Quali mercati esistono e come si sta sviluppando il mercato dell’arte per gli investitori. Nel frattempo, nel mercato dell’arte digitale si raggiungono prezzi più alti che in quello fisico. Collezioni come “CryptoPunks”, “Bored Ape Yacht Club” sono solo due delle opere più famose di arte digitale. L’opera “5.000 Days” ha reso l’artista il terzo artista vivente più ricco da un giorno all’altro (venduto a 69 milioni di dollari da Christies). Compra, vendi, collezioni e cornici per l’arte digitale. Benvenuti nel mondo di NFT.

• NFT: arte digitale – esterno

Suggerimento: nella seconda parte dell’intervista parliamo di come diventare uno speakerdiventare uno speaker. Super interessante per voi se volete guadagnare soldi con le vostre conoscenze. Grazie al Keynote Speaker One: Speaker Agency (esterno).

Agenzia di speakeraggio, esperienze e temi di tendenza

FIV: Come possiamo immaginare un’agenzia di speakeraggio, cosa fate esattamente e per chi?

Prima di tutto, lavorare in un’agenzia, come manager, non è ovviamente così spettacolare come il lavoro dell’oratore stesso! È un lavoro d’ufficio. Eppure, ci sono alcuni aspetti fantastici, come tutte le persone interessanti che si incontrano sul lavoro. Sia dal lato dell’altoparlante che dal lato del cliente. Si impara anche molto, naturalmente, nelle riunioni preliminari ma anche negli eventi.

Per quanto riguarda il nostro lavoro, gestiamo tutto dietro le quinte in modo che i clienti e gli oratori siano sollevati da più lavoro possibile. Il tempo è denaro, quindi facciamo tutto, dalla ricerca all’organizzazione alla fatturazione, in parole povere.

Se si riassume l’attività dell’agenzia, si tratta, per prima cosa, di sensibilizzazione. Perché? In modo da poter vincere nuovi interessanti progetti, clienti e ordini.

Nella seconda fase si tratta della mediazione, l’intero processo, dal primo contatto con il cliente, la concezione, a seconda di quanto siano o debbano essere elaborate le presentazioni, alla selezione del relatore, a volte anche la ricerca del relatore, i contratti, la gestione del viaggio.

Un terzo campo importante, la reputazione. Soprattutto perché lavoriamo anche con oratori di spicco. Il lavoro quotidiano è quindi soprattutto comunicazione e organizzazione! Molte email, molte telefonate, è alla fine il lavoro è pianificato e fatto.

In mezzo, naturalmente, si viaggia da soli, si vivono alcuni eventi e, come ho detto all’inizio, si impara un sacco di nuove conoscenze e si conoscono persone e personaggi molto interessanti!

Esperienza come oratore

FIV: Non gestisci l’agenzia da solo, hai un’intera squadra dietro di te. Sarebbe difficile, perché lei stesso è un oratore. C’è ancora tempo per l’agenzia e questo vi aiuta nel collocamento dei lavori?

Sì, l’esperienza come speaker aiuta molto nel lavoro di agenzia! Da un lato, perché posso mettermi nei panni dell’oratore, dalle prime, piccole presentazioni ai grandi eventi, con centinaia di ospiti, o partecipanti o ascoltatori.

A seconda del tipo di concetto da implementare, lezioni, mentoring, workshop, la gamma è ampia. Spesso devo presentare questioni complesse in modo semplice. Per i discorsi, ci sono argomenti che devono stare in 30 diapositive per la presentazione. Questo aiuta a dare fiducia ai clienti. Conosco la pressione delle scadenze, la preparazione, ma anche la paura del palcoscenico prima dei grandi eventi!

Allo stesso tempo, posso parlare direttamente ai clienti in modo empatico, anche quando si tratta di paure, come ho appena detto nel caso della pressione delle scadenze o anche nell’input creativo, per esempio con nuovi temi o impulsi che sono destinati a rendere le persone pronte per il futuro, cioè spesso impiegati e manager.

Allo stesso tempo, posso anche sostenere i relatori, anche quelli che non tengono regolarmente discorsi e spesso vogliono ancora un supporto con i temi, la struttura. Questo accade spesso quando prenotiamo esperti speciali che abbiamo prima ricercato per il cliente. Entrambi combinati, creano un buon mix di esperienza, supporto e anche lungimiranza, che molti clienti apprezzano nel lavoro.

FIV: Hai detto paura del palcoscenico, ne hai ancora?

Dipende da come si definisce la paura del palcoscenico. Sono eccitato e ansioso, questo è sicuro!

Argomenti sempreverdi: Affari, soldi, personalità, motivazione

FIV: Quali sono gli argomenti di tendenza e quali sono gli argomenti che vengono effettivamente sempre commissionati dalle aziende quando si tratta di formazione continua, workshop e così via?

Gli argomenti per corsi di formazione, workshop e discorsi che funzionano sempre sono principalmente contenuti intorno al personale, ai manager. Anche la motivazione è un argomento molto importante! Le motivazioni possono essere diverse, dai privati che vogliono iniziare la propria attività, riempiendo grandi sale, a serie di conferenze molto piccole con 20, 30 dirigenti.

Poi ovviamente i grandi settori della politica e dell’economia, qui c’è sempre bisogno di competenze in vari aspetti. Allo stesso modo tutto ciò che riguarda le finanze, per le banche, le assicurazioni, questi sono argomenti tipici, che si rinnovano costantemente da soli, per il cambiamento del mondo. Cambiano le leggi, le relazioni politiche, emergono nuovi mercati.

Soldi, tasse, evasione fiscale. Come potete vedere, la gamma di argomenti è ampia. Ma si tratta sempre di costruire la conoscenza.

Argomenti di tendenza: Cosa riserva il futuro?

FIV: Cosa è attualmente in voga tra i clienti, quali argomenti sono in aumento?

Spontaneo? La sostenibilità in generale. Molte industrie vogliono ridurre il proprio consumo, per ragioni politiche, ideologiche o anche per la propria immagine. Ora viene subito in mente la moda, ma si tratta anche di edilizia sostenibile, nel campo dell’immobiliare e dello sviluppo urbano. In ogni caso, la sostenibilità è un argomento di tendenza del momento.

Nel campo dei media e della pubblicità, il focus attuale è sul marketing sociale, come si raggiungono le persone attraverso le reti sociali, come si può come azienda trattare con i grandi pacchetti di dati (Big Data)? Facebook, YouTube, Instagram esistono solo da pochi anni e TikTok è nuovo di zecca. Quale sarà il prossimo? La tendenza è generalmente tutto intorno alla digitalizzazione, alla realtà virtuale, all’industria 4.0, fino al gioco, un mercato multimiliardario.

FIV: Cosa viene prenotato più spesso, gli argomenti “classici” o quelli “nuovi”?

Argomenti classici: Finanza, denaro, personalità, motivazione, formazione continua nei segmenti imprenditoriali dagli acquisti, al personale, alle vendite. È perché ogni azienda ha un dipartimento per gli acquisti, praticamente tutti hanno personale e anche vendite, quindi vendite. Ogni anno, milioni di nuovi lavoratori entrano nel mercato del lavoro, e la loro conoscenza deve essere costruita.

I temi speciali, diciamo qualcosa come Industria 4.0, riguardano solo una piccola parte dell’industria automatizzata. Gran parte dell’industria stessa, dell’economia, ma anche del commercio, non sono stati toccati.

Altoparlanti di spicco: VIP agli eventi

FIV: Potete anche prenotare celebrità come oratori?

Sì, certo, le celebrità sono molto popolari per essere prenotate dai clienti. Come descritto prima, non si tratta sempre “solo” di conoscenza, ma anche di fiducia in se stessi, personalità, motivazione, soprattutto con gli oratori famosi, è meno sulla vera materia profonda.

Una situazione tipica: diversi dipartimenti si riuniscono per un evento aziendale. In altre parole, dipendenti di diversi dipartimenti che svolgono diversi compiti nell’azienda. Alcuni hanno conoscenze nell’informatica, altri nelle vendite, altri nella contabilità e altri ancora nello sviluppo dei prodotti. Le persone note, o la loro storia pubblica e/o la loro storia di successo, hanno un effetto positivo sui partecipanti. L’oratore non deve spiegarsi, è conosciuto.

Più grande è il nome della celebrità, più forte è l’effetto PR, sia internamente che esternamente. Questo prestigio porta all’azienda direttamente e indirettamente vantaggi d’immagine, PR e anche internamente, un carisma positivo del marchio, ai dipendenti e agli altri stakeholder.

Tuttavia, come ho detto, gli oratori famosi non sono solo prenotati per eventi pubblici, ma anche, per esempio, per allenare solo 20 o 30 dirigenti.

A volte anche il banchiere d’investimento può imparare qualcosa dalla celebrità.

FIV: Ha un piccolo esempio di persona importante per me?

Uno dei miei punti salienti personali, dato che anch’io mi occupo di finanza e immobiliare, è stato recentemente a Francoforte, per una società finanziaria con sede a Londra. Nel contesto della Coppa del Mondo di calcio europea, siamo stati in grado di vincere Jana Azizi (presentatore di RTL News Sport, ex Sky News) per l’azienda. Una grande persona, con carisma e profonda conoscenza della sua materia. La location era a Francoforte, sono stati invitati circa 100 ospiti di alto livello, arrivati in aereo da tutto il mondo per partecipare a questo evento di un giorno. Nella sua conferenza si è occupata dell’attuale calcio femminile. Una panoramica interessante, brevemente nella storia e soprattutto nel presente e nel futuro.

Posso dirvi questo.

FIV: Grazie mille per le vostre risposte!

Il Keynote Speaker One può essere trovato online qui: Agenzia di altoparlanti.

Parte 2: Diventare un oratore

Leggi ora la parte 2 dell’intervista – Cosa fa uno speaker? Quanto guadagna uno speaker? Come si diventa speaker? Dopo la nostra intervista con l’agenzia di speakeraggio, abbiamo avuto alcuni feedback sull’argomento dell’essere un oratore e del diventare un oratore. Così oggi abbiamo avuto un veloce incontro con il proprietario dell’agenzia Keynote Speaker One per parlare della questione che interessa molti dei nostri lettori: Come si diventa speaker? Quanto si guadagna come oratore? Chiunque può diventare un oratore? Abbiamo anche voluto iniziare scoprendo come il parlare virtuale sta cambiando il mondo del parlare – o lo sta facendo? Lo scopriremo ora, nella seconda intervista.

• Diventa un oratore

Grazie al Keynote Speaker One: Speaker Agency (esterno).

Quanto guadagna come oratore?

FIV: Grazie per averci dedicato ancora del tempo! Oggi vogliamo sentire quali consigli hai per coloro che vogliono diventare oratori. Non solo come transizione alle mie domande su come diventare un oratore, devo chiedere a te! Sono sicuro che molte persone sono interessate a una cosa in particolare: quanto si guadagna come speaker?

La conoscenza che crea denaro porta denaro. Quindi, in parole povere, più efficacemente la vostra conoscenza serve per raggiungere gli obiettivi, questo non deve essere sempre denaro, potrebbe anche riguardare la costruzione di reti, per esempio con i rappresentanti delle imprese, più comunemente noti come lobbisti, più alto è il trasferimento di conoscenza calcolato e addebitato. In breve, se riesci a generare più soldi per il cliente, puoi diventare un consulente o un oratore.

Prima, però, è importante per me, gli oratori non lavorano solo per soldi!

Prezzi per conferenze, workshop e coaching

Ci sono molte persone che ce l’hanno, diciamo, fatta, per le quali il denaro non ha più il significato che ha per altri che stanno ancora iniziando. Vogliono trasmettere la loro conoscenza ed esperienza alla prossima generazione. Per esempio, se i milionari parlano a una piccola conferenza di startup. Per loro, non si tratta principalmente di soldi, ma di aiutare altre persone, di motivarle.

Per venire alla tua domanda sui guadagni, chi inizia come speaker, senza un’agenzia, è già bravo con compensi a tre cifre. Di regola, è solo un’ora di lavoro sul posto. Certo, c’è la preparazione, il viaggio, l’input finale per i partecipanti, ma è spesso limitato a 60 minuti quando si tratta di parlare. Questi sono i primi giorni. Gli eventi con più di 200 partecipanti di solito hanno persone che parlano e che guadagnano a quattro o cinque cifre.

Poi ci sono interi workshop o sessioni di coaching, per così dire, con mentoring simultaneo. Una giornata del genere può essere così, per esempio, che una lezione viene tenuta per 30-60 minuti, seguita da un’unità di lavoro per 30-120 minuti. Questo cambiamento avviene perché, 4 volte. Lo sforzo nella preparazione è ovviamente molto più alto. Di conseguenza, anche qui c’è una tassa più alta.

Quando si tratta di oratori di spicco, così come di CEO di grandi aziende, di solito si parla di importi a quattro o sei cifre per un appuntamento.

Questa informazione dovrà bastare per ora!

Argomenti che ti faranno guadagnare molti soldi come oratore

FIV: In quali aree, o in altre parole, con quali contenuti e conferenze, si può guadagnare molto come oratore?

Risponderei così alla domanda: non fare attenzione agli argomenti, ma ai clienti o alle industrie. Anche un buon consiglio per tutti coloro che vogliono diventare oratori. Quale industria, economia o settore commerciale ha alte vendite e allo stesso tempo molte aziende, cioè potenziali clienti?

Un’area semplice e classica che davvero tutti conoscono sono le banche e le istituzioni finanziarie. Gestiscono patrimoni di persone ricche e di conseguenza sono sempre alla ricerca di nuovi input da tutti i settori. Che si tratti di marketing per raggiungere, vendite per chiudere, o digitalizzazione nelle aziende, per processi di lavoro interni più efficienti. Questi clienti ricchi sono naturalmente disposti a pagare di più per un buon contenuto.

Esempio: formazione sulle espressioni facciali per i gestori di patrimoni

FIV: Può farmi un esempio di un settore così speciale e allo stesso tempo redditizio?

Un esempio pratico, uno dei nostri relatori è particolarmente interessato alle espressioni facciali. Questo significa che legge i volti, più precisamente l’emozione nel volto dell’altra persona. Così può vedere se qualcuno è d’accordo o meno con un’opinione, in parole povere. Così, se un gestore patrimoniale è seduto di fronte a una persona ricca in una riunione, proponendo diverse opzioni di investimento, lui o lei può dire dalle espressioni facciali se il cliente è più probabile che sia d’accordo o in disaccordo, non importa quello che lui o lei dice esplicitamente.

Forse un cliente rifiuta un certo tipo di investimento, semplicemente per principio o perché è entrato nella conversazione con altri piani. Ma si può dire dall’espressione del viso che c’è molto interesse, quindi il consulente d’investimento non dovrebbe cambiare argomento ora, ma forse approfondire un po’, menzionare ancora una volta i vantaggi e così via. Questo è un semplice esempio, ma questa semplice azione genera alla fine forse un fatturato supplementare di 10 milioni. Tutto questo imparando da 1 giorno.

Tali conoscenze, tali abilità valgono il loro peso in oro quando si tratta di consigli di investimento.

Diventare un oratore: Consigli degli esperti

FIV: Grazie per l’intuizione. Con questo esempio potete vedere direttamente quanto in profondità possono andare gli argomenti nei vostri discorsi o con i clienti. Mi piacerebbe anche poter leggere le espressioni facciali nell’intervista! Dove raccolgo, dove non, molto eccitante. Questo ci porta direttamente alle domande per i nostri lettori che vogliono diventare oratori! Come si diventa speaker e di cosa si ha bisogno?

Lista di controllo: Diventa un oratore

Questo è il punto in cui vi darei dei punti riassuntivi molto simili a quelli di un oratore. Lasciatemi pensare un attimo. In molto, molto breve, questo è ciò che serve per diventare un oratore:

1. Chi è lei? Generalista, specialista o una persona conosciuta
2. Hai bisogno di un track record o di competenze specifiche che portino al successo
3. Hai bisogno di un argomento, meglio ancora di una presentazione preparata su diapositive
4. Hai bisogno di esperienza e reputazione attraverso progetti e clienti
5. Avete bisogno di networking, contatti, ordini, affari ripetuti e referral.

Il tuo aspetto: personalità e tema

FIV: Cosa devono sapere i lettori che vogliono diventare oratori su ciascuna delle aree che hai appena menzionato?

Ok, ricapitoliamo in ordine molto, molto breve. Dovete decidere come volete apparire. Ci sono i generalisti, come gli amministratori delegati, i manager, i milionari che si sono fatti da soli, che non si specializzano in un certo settore, ma che possono avere una visione d’insieme, capire e anche spiegare contesti più complessi. Conoscono i passi, ma spesso non il lavoro stesso. In poche parole, qualcuno ha avuto l’idea del software, ma non sa programmare. I programmatori fanno il lavoro, lei o lui si occupa della gestione e dello sviluppo dell’azienda, tra programmazione, vendite, contabilità, gestione delle risorse umane, gestione delle sedi, ecc. Lo stesso vale negli affari e nella politica. Qui è importante avere una reputazione come oratore, il che significa che la gente sa per cosa stai lottando.

Sei così generalista? O sei uno specialista, cioè il programmatore che sa come implementare le idee e costruire un’applicazione da esse?

Questi sono specialisti, si occupano di un argomento preciso. Il programmatore forse con Industria 4.0 nella digitalizzazione, più esplicitamente con “Automatismi in linee di produzione l’industria automobilistica”. Un generalista preferisce tenere una conferenza su “Industria 4.0 nell’industria automobilistica”.

Importante per questi due gruppi di oratori, hanno bisogno di storie di successo! Perché solo coloro che hanno storie di successo da mostrare saranno percepiti dagli altri come mentori.

Poi ci sono persone ben conosciute, si prenotano per il tuo nome, per motivi di reputazione interna e/o esterna.

Quindi, prima di tutto, trovate la vostra personalità da rappresentare al mondo esterno e il vostro tema, o i vostri temi.

Esperienza e reputazione (buona reputazione per la raccomandazione)

FIV: Cosa intendeva per esperienza e reputazione?

L’esperienza è fatta di molti componenti, il più importante dei quali è il tuo curriculum. Hai fatto il tuo lavoro per 20 anni e l’hai fatto con successo. Oppure, hai programmato un’applicazione che non è stata fatta prima. Sei al top nella gestione delle risorse umane e ora stai trasmettendo la tua esperienza come cacciatore di teste. Avete costruito un’azienda di successo. Tutte queste sono storie di successo.

Allo stesso tempo, però, va bene anche il fallimento, cioè gli errori commessi. Il mix di successo e fallimento crea poi la storia dell’eroe. A seconda di quanto emotivo si vuole costruire il proprio discorso, uno strumento molto potente per emozionare il pubblico.

I migliori argomenti delle conferenze come apriporta per i relatori

Questo ci riporta all’argomento. Hai bisogno di un argomento che capisci e puoi spiegare. Soprattutto se sei all’inizio e non hai ancora un grande nome, hai bisogno di un argomento preciso che ti faccia risaltare. Nel marketing, questo è chiamato “coda lunga”.

FIV: Puoi spiegarlo un po’ meglio?

Prima eravamo su Industria 4.0, un argomento molto generale. Un longtail sarebbe quindi l’argomento “Industria 4.0: automazione nelle linee di produzione dell’industria automobilistica”. È molto più facile affermarsi quando la concorrenza è piccola. Il tipico principio della domanda e dell’offerta. Pertanto, i giovani in particolare che vogliono diventare oratori dovrebbero concentrarsi sul fatto che si collocano in nuovi argomenti, qui possono rivolgersi in particolare agli anziani e renderli loro clienti. A questi manca la nuova conoscenza, allo stesso tempo hanno già dei beni per pagarvi, in parole povere. Una situazione vantaggiosa per entrambe le parti.

Ora viene solo la grande domanda, come si fa ad avere clienti? La rete e la portata sono la risposta. È diverso a seconda che si tratti di reti qualitative o quantitative. Se, per esempio, ti occupi della già citata “automazione nella produzione automobilistica”, non hai bisogno di grandi liste di distribuzione, ma piuttosto di pochi contatti mirati nelle grandi aziende e società. Tuttavia, chiunque tratti il tema “diventare lavoratore autonomo e guadagnare soldi”, per esempio, ha bisogno di rivolgersi a un gran numero di persone (privati) per poterne ricavare un guadagno.

In generale, direi, come sempre quando vuoi diventare un imprenditore, hai bisogno di un certo argomento, devi poi lavorarci abbastanza e devi trovare persone che apprezzino il tuo lavoro.

La formazione come oratore ha senso?

FIV: C’è effettivamente una formazione per gli oratori?

La maggior parte degli oratori sono autodidatti. Sono bravi in qualcosa e possono spiegarlo. Non credo che l’addestramento sia utile, almeno non uno che sia più lungo di un piccolo coaching, da un altro esperto rinomato. Anche utile per vedere quali criteri cercheresti tu stesso quando cerchi un allenatore. Ma il pericolo è che uno ti dice questo, l’altro quello. Quello che poi si perde come oratore è il tuo modo autentico, che sia calmo o agitato come un intrattenitore. Quindi direi che il coaching per confezionare meglio i contenuti, per consegnarli meglio, nella presentazione e nella struttura, ha senso. Tutto ciò che cambia la personalità dovrebbe essere ben pensato.

Dal vivo o virtuale: vantaggi e svantaggi

FIV: Alla luce della situazione attuale e di tutta la digitalizzazione, cosa pensi sia meglio come esperto: dal vivo o virtuale? Perché: Soprattutto durante il tempo con Covid, abbiamo fatto molte cose online che prima erano quasi sempre offline. Per esempio, riunioni, workshop e, naturalmente, formazione e coaching. Ha avuto delle lezioni digitali?

Ho anche avuto molte lezioni digitali nell’ultimo anno e mezzo. Ma non ne sono un fan, almeno non con le soluzioni e le larghezze di banda attuali!

Per esempio, ho appena dovuto dividere un gruppo di 260 persone in tre gruppi, quindi ho dovuto assumere altri 2 oratori. Tutto perché non è possibile portare in modo affidabile più di 50, 60 persone in un solo flusso. Questo nonostante il fatto che avevamo già scelto una delle grandi soluzioni software per questo appuntamento.

Problema: larghezza di banda per le videochiamate

FIV: Qual è esattamente il problema?

Il grande problema, la larghezza di banda e l’elaborazione comune dei dati. Sono l’unico che può trasmettere un video in streaming. Più ci si connette con il video, non è diverso con l’audio, peggiore è la connessione. Quindi in pratica sto parlando senza aver visto un solo partecipante. Al primo evento ho pensato ok, si può lavorare su questo. Ma ora, un anno dopo, non è diverso. Come ho detto, non sono un fan della formazione digitale quando queste sono le condizioni in cui è anche dal vivo.

In questo esempio, era in modo che nessuno potesse fare una domanda di ritorno senza dover partecipare in più, dopo tutto, tutti devono disattivare i loro microfoni e webcam. In una situazione dal vivo, vedrei una risposta immediatamente, digitalmente, senza video, a causa della larghezza di banda o del software, non so, la gente deve decidere attivamente di fare il check-in prima. È una barriera incredibilmente grande. Ecco perché quasi nessuno osa fare una domanda di controllo. Sembra sempre un’interruzione per i partecipanti, quindi si sentono come se stessero “interrompendo”. È anche difficile togliere quella sensazione.

Dopo tutto, non vedi le reazioni degli altri ospiti e non sai come stanno pensando o sentendo, hanno domande o no? Sono l’unico che non capisce?

Comunicazione e risposta del pubblico

FIV: Quindi dal vivo o virtuale fa differenza?

Sì, dal vivo o virtuale fa una grande differenza! Naturalmente, ci sono sempre le eccezioni, i molto diligenti, che possono imparare altrettanto efficacemente in modo digitale. Ma come regola, le emozioni ne fanno parte, come appena discusso ma anche le domande. Come oratore, è anche molto più facile per me vedere il numero di facce che fanno domande, a seconda di quanto sia specifico l’argomento. Poi posso rispondere loro, per esempio, elaborare un po’ di più.

Allo stesso tempo, i partecipanti hanno l’opportunità di discutere tra di loro, cioè dal vivo, tranquillamente durante la lezione, ma anche durante le pause, e naturalmente prima e dopo l’intervento. Anche lo spirito, dal palco al pubblico, è molto diverso. E alla fine, non si tratta solo della conoscenza dei fatti, delle informazioni, ma soprattutto della motivazione, del voler ottenere di più! A volte bisogna prima risvegliare la volontà, a volte bisogna concentrarsi e canalizzarla.

Le conferenze dal vivo hanno molti vantaggi, per i partecipanti e di conseguenza anche per il cliente. I risultati sono più efficaci.

FIV: Grazie per le grandi e dettagliate risposte!

Keynote Speaker One (sito web): Speaker Agency.

Parte 1: Agenzia per gli altoparlanti e argomenti di tendenza

Speaker Agency – L’apprendimento è qualcosa che non si ferma mai. Cominciamo con i nostri genitori, all’asilo, andiamo a scuola, facciamo formazione o studio, frequentiamo laboratori, formazione e perfezionamento, impariamo le lingue, le arti. Per passione personale o per guadagnare di più. Molte aziende investono un po’ di più e prenotano dei veri esperti per la loro azienda e i loro dipendenti. Molti nomi sono conosciuti solo nei circoli professionali, altri sono importanti e noti a tutti. Oggi abbiamo incontrato il proprietario di un’agenzia di speakeraggio per parlare del settore, dei processi e degli speaker. Quali sono gli argomenti importanti per le aziende, quali sono gli argomenti di tendenza? Gli abbiamo anche chiesto: come si diventa effettivamente un oratore? Forse hai qualche conoscenza preziosa che puoi condividere con gli altri. Ma cominciamo dall’inizio!

• Agenzia per gli altoparlanti – Intervista