Attico: Prezzi, caratteristiche – Affitto o acquisto

Attico - Trovare un nuovo posto dove vivere, sia che si voglia affittare o anche comprare un appartamento, non è mai facile e dovrebbe essere fatto con molta attenzione. Ci sono molti tipi diversi di appartamenti, come seminterrati, appartamenti o anche attici. Quando si menziona la parola attico, è spesso chiaro che si tratta di qualcosa di particolarmente esclusivo. Gli appartamenti Penthouse promettono un lusso speciale e un'esperienza di vita eccellente. La maggior parte delle persone hanno familiarità con questo tipo di appartamento dai media come i film, la televisione e i videogiochi. Un attico è sinonimo di spazio, lusso e comfort abitativo. Qualità e molto spazio vitale sono spesso caratteristiche decisive di un attico. Abbiamo compilato tutto quello che c'è da sapere sugli attici, così come i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di appartamento. Se vuoi trovare l'appartamento perfetto, può valere la pena di assumere un agente immobiliare. Puoi trovare maggiori informazioni qui: Trova un agente immobiliare.

Attico: Lusso e comfort di vita su un grande spazio abitativo

Questo tipo di appartamento è diventato grande negli Stati Uniti ed è ancora il più rappresentato lì. Ma anche qui, nel mondo di lingua tedesca, si possono trovare uno o due attici. Se state cercando una soluzione abitativa di lusso, vale sicuramente la pena dare un'occhiata più da vicino a questo tipo di appartamento. Dopo tutto, un attico ha un fascino tutto suo ed è sinonimo di vita lussuosa.

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Caratteristiche: Molto spazio in soffitta e bella vista

Gli attici erano originariamente estensioni sul tetto di una casa che promettevano viste particolarmente belle. Erano spesso arredati più lussuosamente degli appartamenti sottostanti e miravano ad attirare una clientela ricca. Anche gli hotel fanno uso di questa categorizzazione e mettono le suite nell'attico dell'edificio.

In passato, il termine attico era riservato esclusivamente alle grandi estensioni sul tetto di alti edifici residenziali. Questo spiega anche perché sono più diffusi negli Stati Uniti che nelle città tedesche, per esempio, dove i grattacieli di appartamenti sono molto più comuni.

Nel frattempo, il termine attico può anche riferirsi ad appartamenti di lusso ai piani superiori di un grattacielo. Questa distinzione è particolarmente importante da tenere a mente quando si acquista un appartamento. Secondo la definizione, un attico è un appartamento esclusivo sul tetto piatto di un edificio a piani o di un grattacielo.

Attico: Grandi camere con terrazza

Abbiamo chiarito le domande su dove si può trovare un attico e vorremmo ora dedicarci a rispondere a tutte le incertezze sulle stanze che ci si può aspettare in un attico.

Prima di tutto, ci si può aspettare molto da un attico, perché è esattamente quello che questo tipo di appartamento deve fare. Gli attici classici, come suggerisce il nome, possono effettivamente essere piccole case. Offrono un grande spazio abitativo, a volte su più piani, gallerie e disposizioni intelligenti delle camere, così come una terrazza o un balcone che permette di ammirare le luci della città dall'alto.

Soffre di paura delle altezze? Allora dovreste pensare due volte se vivere in un attico è giusto per voi, perché la posizione sopra il resto della città è inevitabile. Proprio perché la vista è una parte cruciale del fascino degli attici, si può contare su grandi finestre dal pavimento al soffitto che permettono di inondare lo spazio di luce naturale.

Vantaggi e svantaggi dell'attico: Prezzo, posizione, vista e altro

Ora che sapete cosa aspettarvi da un attico, vorremmo approfondire i vantaggi e gli svantaggi precisi di questo tipo di appartamento. Questa lista dovrebbe servire come una sorta di guida nella vostra ricerca di un appartamento attico.

Specialmente con una denominazione più o meno non protetta come attico, può succedere rapidamente che qualcuno voglia vendervi un appartamento di lusso come attico. Quindi assicuratevi che l'appartamento sia dotato di certe caratteristiche, anche per garantire che non paghiate un affitto troppo alto o un prezzo di acquisto troppo alto. Soprattutto, volete essere in grado di supporre che la vostra proprietà manterrà il suo valore e, nel migliore dei casi, aumenterà di valore.

Vantaggi: esperienza di vita unica

I loft e gli attici sono imbattibili nell'immobiliare di lusso, soprattutto perché questi tipi di appartamenti si trovano spesso in città o nelle immediate vicinanze della città, mentre le ville e le case si trovano sempre più spesso in periferia. Questo è ciò che rende gli attici così attraenti:

• Vicino al centro della città
• Grande spazio vitale
• Vista mozzafiato
• Area esterna
• Stanze inondate di luce

Svantaggi: Il lusso ha il suo prezzo

È difficile credere che appartamenti così esclusivi portino anche degli svantaggi, ma ci sono comunque alcune sottigliezze che possono portare ad effetti negativi quando si acquista un attico. Dovreste tenere gli occhi aperti per le seguenti cose:

• Prezzi (troppo) alti
• Troppo spazio vitale inutilizzato
• Alti costi accessori (a causa dello spazio inutilizzato)
• Finestre che non possono essere aperte (a seconda della posizione)
• Accessibilità limitata, se applicabile

Fonte: Penthouse (Lukinski.de)

Attico: una forma di vita per tutti - single, coppie e famiglie?

Il termine attico è abbastanza ampio che si può trovare un appartamento adatto agli ultimi piani per quasi tutti. Tuttavia, possono sorgere delle restrizioni che non devono essere ignorate.

Singles: l'ultimo appartamento da scapolo?

I giovani in carriera, in particolare, sognano spesso un attico che non solo offra spazio per serate rilassate e vivaci, ma anche la vicinanza al posto di lavoro in città. Spesso si desiderano anche buoni collegamenti con i trasporti pubblici.

Meno rilevante per i single è la vicinanza alle scuole o la scelta degli asili nelle immediate vicinanze, motivo per cui i single hanno anche la possibilità di trovare attici più economici, perché questi fattori giocano un ruolo decisivo nella determinazione dei prezzi sul mercato immobiliare. Inoltre, la dimensione può anche essere un criterio negativo come persona singola.

Coppie: prima casa insieme

Come coppia, andare a vivere insieme è un passo importante. Naturalmente, non volete che un ambiente sgradevole getti nuvole scure sulla vostra felicità insieme, ma se il vostro budget lo permette, vale anche la pena dare un'occhiata agli attici come coppia.

La soluzione abitativa offre abbastanza spazio per stanze da studio, camere da letto e ambienti di vita condivisi che possono essere arredati individualmente. Nella maggior parte dei casi, gli appartamenti di lusso hanno anche cucine, abbastanza grandi per le serate di cucina in comune.

Famiglie: vita familiare in un buon ambiente

Un attico può anche soddisfare le esigenze della famiglia. Uno spazio sufficiente è sicuramente fornito e anche un luogo dove i bambini possono prendere un po' d'aria fresca lontano dai pericoli come le strade trafficate.

Quando scelgono il loro appartamento, i genitori devono assolutamente prestare attenzione all'offerta educativa sotto forma di asili e scuole nelle vicinanze. Questo limita naturalmente la scelta degli attici adatti.

Pensionati: vivere con stile nella vecchiaia

Anche i pensionati saranno felici di trascorrere i loro anni migliori sopra i tetti della città. Tuttavia, è importante assicurarsi che l'edificio residenziale desiderato sia dotato di un ascensore.

Alcune persone trovano anche che l'ambiente vicino alla città può essere abbastanza stressante per i loro anni crepuscolari. Naturalmente, questo dipende interamente dall'individuo. Altrimenti, a seconda della situazione di vita, si applicano le stesse raccomandazioni delle coppie o dei single.

Affittare e comprare un attico: Ecco a cosa dovreste prestare attenzione

Hai già adocchiato un attico e vuoi sapere a cosa dovresti prestare attenzione prima di acquistare o trasferirti? Allora sei venuto nel posto giusto, perché abbiamo messo insieme alcuni fattori che dovresti tenere d'occhio.

L'acquisto di un appartamento è spesso un grande investimento finanziario e richiede un'attenta considerazione. Date un'occhiata al nostro articolo completo sul tema dell'acquisto di un appartamento!

Condizioni dell'edificio: Nuova costruzione, ristrutturazione dovuta o costi di riscaldamento troppo alti?

Un appartamento di lusso va bene, ma può ancora essere bello e spazioso se l'edificio stesso è fatiscente e si presta poca attenzione alla manutenzione. Cose che possono essere indicazioni che i proprietari dell'edificio o l'amministrazione dell'immobile trattano la proprietà in modo un po' matrigno sono cose come la condizione della facciata della casa o l'attualità del sistema di riscaldamento. Questo spesso rivela se gli standard elevati sono enfatizzati o meno in generale.

Quartiere e dintorni: posizione, posizione, posizione

Per stimare il valore di una proprietà, bisogna includere un numero incredibile di circostanze esterne nella propria determinazione. La posizione dell'appartamento all'ultimo piano è già un fattore di grande valore. L'accesso al trasporto pubblico, ai negozi, ai ristoranti e alle imprese nelle vicinanze può anche fornire informazioni sul valore della posizione.

Struttura dell'edificio: Vicini, Lift & Co.

Il termine "suddivisione" può confondere all'inizio. Non significa la disposizione delle stanze dell'appartamento in sé, ma piuttosto gli usi che sono assegnati agli altri spazi residenziali e commerciali nell'edificio. Sul sito web dell'impresa di costruzioni, tali informazioni sui progetti di costruzione e sugli edifici già completati possono essere trovate abbastanza facilmente.

Area per hotel e gastronomia può significare, per esempio, che la zona in cui la proprietà è costruita è turistica o frequentemente visitata da viaggiatori d'affari. Questo parla di buone connessioni o di una potenziale espansione in questa zona.

In ogni caso, sappiate che gli sviluppatori di questi progetti sono anche degli amanti del rischio. Questo significa che, proprio come voi, hanno fatto delle ricerche nella zona e hanno analizzato a chi piace la posizione per assegnare lo spazio disponibile nel miglior modo possibile.