Appartamento seminterrato: definizione, esperienze, consigli e vantaggi e svantaggi

Appartamento seminterrato – che cos’è in realtà? Questa è certamente la domanda che la maggior parte delle persone si pone quando sente il nome di questo tipo di appartamento. Perché non solo le maisonette, i loft o gli attici hanno nomi insoliti. Gli appartamenti seminterrati sono opzioni abitative sotterranee che si trovano nel seminterrato o nella cantina. Sono anche di solito situati nel centro della città, ma a causa della loro posizione nell’edificio, molti potenziali acquirenti sono inizialmente scoraggiati. Sia in affitto che in acquisto. Abbiamo fatto la ricerca per te e abbiamo scoperto tutto sui vantaggi, gli svantaggi, la muffa possibile e i prezzi di affitto. Forse la vostra prima impressione era sbagliata e questo tipo di appartamento vi piacerà dopo tutto, perché ci sono parecchi argomenti a favore! Suggerimento: cercare un appartamento con un’agenzia immobiliare è particolarmente facile, e abbiamo informazioni anche su questo: Trova un agente immobiliare!
Appartamento seminterrato: che cos’è in realtà?
Gli appartamenti seminterrati sono una cosa su tutte. Economico e pratico. Le proprietà, che di solito si trovano in mezzo al centro della città, sono piuttosto impopolari a causa di vari aspetti e spaventano la gente. Tuttavia, non bisogna farsi ingannare da questo, perché questo tipo di appartamento offre anche alcuni vantaggi che inizialmente non si considerano. Qui puoi scoprire tutto sugli appartamenti seminterrati, quali sono le caratteristiche più importanti, come sono costruiti e se ogni stanza seminterrata può essere convertita in un appartamento.
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Caratteristiche essenziali di un appartamento seminterrato

Come avete già sperimentato, gli appartamenti seminterrati si trovano negli scantinati. Questo significa che si vive sottoterra. Tuttavia, questo non significa necessariamente che il vostro spazio vitale sia tetro o scomodo. È possibile convertire un seminterrato esistente in un appartamento, ma al giorno d’oggi gli appartamenti seminterrati sono progettati come veri e propri appartamenti quando si costruisce una casa, e quindi sono anche progettati secondo i requisiti. Normalmente avrete una scala separata che porta al vostro appartamento. Nella maggior parte dei casi, è incluso anche un piccolo terrazzo o una piccola area verde. Quindi ci sono dei vantaggi anche se i soffitti del vostro appartamento sono un po’ più bassi o c’è meno luce del giorno. Si può rimediare a tutto ciò con la giusta decorazione. Ma di questo parleremo più tardi.

Costruire un appartamento nel seminterrato: Qualsiasi seminterrato può diventare un appartamento?

Spesso la cantina della casa viene convertita in un appartamento per uso personale. Se, per esempio, la figlia desidera un po’ più di privacy, la cantina viene convertita e la scala separata crea un secondo ingresso. Se questo è il tuo piano, allora niente ti ostacola. Tuttavia, è una storia diversa se avete intenzione di affittare il vostro seminterrato. Allora avrete bisogno di un permesso di pianificazione. Quindi prima scoprite quali sono i regolamenti nel vostro stato federale. C’è sempre un requisito di altezza minima del soffitto. Si tratta di 2,30m – 2,50m, a seconda dello stato federale. Inoltre, devono essere disponibili attrezzature di base come un radiatore. Tuttavia, dovreste anche informarvi sui regolamenti esatti.

Fonte: Appartamento nel seminterrato (Lukinski.de)

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Vantaggi e svantaggi di un appartamento seminterrato

Per essere sicuri che un appartamento seminterrato sia giusto per voi, o se siete ancora in procinto di consegnarlo, dovreste assolutamente dare un’occhiata ai vantaggi e agli svantaggi di questo tipo di appartamento. Come per ogni appartamento, ci sono vantaggi e svantaggi, e dovete decidere da soli se potete vivere con i piccoli difetti. E chi lo sa? Forse qui imparerete qualche vantaggio che non avevate visto prima?

Vantaggi: prezzi bassi, buona posizione e brevi distanze

Quindi cominciamo con i vantaggi. Prima di tutto, il clima interno è un grande vantaggio. Soprattutto in estate, il vostro appartamento seminterrato rimane piacevolmente fresco e solo un po’ di calore entra. Di conseguenza, è anche più caldo in inverno, poiché l’aria calda non può uscire rapidamente dal vostro appartamento. Inoltre, non è necessario salire molte scale e le distanze sono brevi. A differenza degli altri inquilini, avete solo una piccola rampa di scale, il che è molto comodo, soprattutto quando si trasportano le borse della spesa. Non è nemmeno insolito avere la propria terrazza o spazio verde, visto che non si ha un balcone. E, ultimo ma non meno importante, il più grande punto a favore è ovviamente il prezzo. Molti appartamenti seminterrati sono molto convenienti, specialmente per una posizione in centro città.

  • Buon clima interno
  • Distanze brevi e poche scale
  • Terrazza propria, area verde
  • Prezzi più bassi nonostante il centro città

Svantaggi: poca luce del giorno e pareti basse

Dovete anche considerare gli svantaggi per decidere se questo appartamento fa per voi. Il punto più grande sarebbe probabilmente la mancanza di luce del giorno, dato che le finestre di solito non sono troppo grandi. Inoltre, i muri sono di solito più bassi che negli altri appartamenti e le scale per raggiungere l’ingresso fanno sì che l’appartamento seminterrato non sia privo di barriere. Anche i costi di riscaldamento possono essere più alti, dato che non ci sono inquilini sopra o sotto. Allo stesso tempo, a volte succede che i tubi del riscaldamento passino accanto al vostro appartamento e questo si bilancerebbe. Bisogna anche essere consapevoli che l’ingresso è di solito direttamente sulla strada e che c’è una maggiore probabilità di furto con scasso.

  • Meno luce del giorno
  • Pareti inferiori
  • Non senza barriere
  • Possibili costi di riscaldamento più alti

Appartamento seminterrato: per chi è adatta questa forma di vita?

Un appartamento seminterrato è soprattutto una cosa: diverso da quello a cui siete abituati. Si è costretti a fare sacrifici e ad accettare alcune mancanze. Per questo motivo, questo tipo di appartamento non è per tutti. Ci abbiamo pensato e abbiamo considerato quali persone sarebbero adatte a un appartamento seminterrato.

Studenti: affitto basso e vicinanza all’università

Gli studenti sono probabilmente il primo porto di chiamata quando si tratta di trovare potenziali inquilini per un appartamento seminterrato. Ci sono diverse ragioni per questo, tra cui la posizione. Gli alloggi sono di solito nel centro della città e vicino alle università. Inoltre, il prezzo basso è un grande vantaggio, soprattutto per gli studenti. La posizione centrale e l’affitto basso sono probabilmente i principali vantaggi. Per questo, alcuni studenti sopportano i piccoli inconvenienti. Inoltre, potreste ottenere una riduzione dell’affitto se una zona del vostro appartamento ha un’altezza del soffitto di soli 1m-2m. Con i metri quadrati corrispondenti, si deve pagare solo la metà del prezzo per metro quadrato.

Single: la prima casa di proprietà?

Un appartamento seminterrato sarebbe anche adatto per i single o le persone sole. Da un lato, si potrebbe pensare di costruirla nella casa dei genitori per fare il primo passo verso l’indipendenza. Ma anche in pieno centro città, la posizione sarebbe un grande punto a favore. Sei ben collegato e di solito hai un percorso breve per andare al lavoro. Inoltre, in alcuni casi avete il vostro spazio verde e potete progettarlo secondo i vostri desideri personali. Molte persone usano anche un appartamento seminterrato come una specie di casa temporanea, per esempio per risparmiare.

Cosa dovreste considerare prima di comprare / affittare un appartamento seminterrato

Sia che tu voglia comprare o affittare. Come per qualsiasi proprietà, dovreste fare le vostre ricerche e pensare a ciò che dovete considerare. Specialmente con gli appartamenti non classici, è necessario considerare alcune cose importanti a cui si potrebbe anche non pensare. Ecco perché abbiamo riassunto qui i punti più importanti, in modo che il vostro acquisto o la vostra visita non possa andare male.

Se state pensando di comprare un appartamento, ci sono alcuni fattori da considerare. Nel nostro articolo completo sull’acquisto di un appartamento, troverete i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento, così come informazioni sul processo e sui costi.

Luce, clima, assicurazione: questi aspetti sono importanti

Questo consiglio può sembrare un po’ strano all’inizio, ma è molto importante se vuoi vedere un appartamento seminterrato. Dovreste assicurarvi che il vostro appuntamento per la visione abbia luogo nel pomeriggio (12:00-16:00), perché questo è il momento in cui la maggior parte della luce entra nell’appartamento e potete vedere quanta luce del giorno avreste al massimo. In base a questo, puoi decidere se hai bisogno di installare più lampade o valutare se la luce è sufficiente per te.

Poi, bisogna prestare attenzione al clima della stanza e ai possibili odori quando si entra. C’è odore di umido, di muffa o addirittura di stantio? Questo non sarebbe un buon segno, perché indica la presenza di muffa! Guardate le pareti e i davanzali delle finestre e cercate macchie o scolorimenti. Se vedete delle macchie d’acqua, i tubi potrebbero avere delle perdite o le pareti potrebbero essere mal isolate. Dovreste far controllare e riparare tutto questo prima di firmare il contratto di affitto o di acquisto. A proposito, la muffa può essere prevenuta arieggiando bene l’appartamento la mattina e la sera.

Informatevi anche prima se l’appartamento ha un sistema di protezione contro le inondazioni e se la vostra assicurazione paga per i danni da inondazioni o tempeste. Piogge pesanti o tempeste possono causare l’allagamento delle cantine, che in questo caso sarebbe il vostro appartamento. Quindi controlla tutto in anticipo in modo da essere al sicuro nel caso peggiore.

Fate anche attenzione all’orientamento delle finestre. Spesso si affacciano sulla strada e si deve installare uno schermo, che toglie la preziosa luce del giorno. Tuttavia, se le vostre finestre si affacciano sul giardino e su una zona verde, la vostra stanza apparirà più luminosa e invitante. Nessun ospite non invitato potrebbe guardare nel vostro appartamento e voi avreste una vista piacevole.

Lista di controllo per comprare/affittare

  • Appuntamento pomeridiano di visualizzazione
  • Fate attenzione al clima interno: odori? Pareti bagnate?
  • Protezione delle acque di ritorno? La sua assicurazione copre i danni della tempesta?
  • Dove si affacciano le finestre?

Come posso arredare il mio appartamento seminterrato?

Con la giusta decorazione, è possibile trasformare le stanze più piccole e poco appariscenti in qualcosa di molto speciale. Questo è anche vero per un appartamento seminterrato, che può sembrare un po’ buio e tetro a prima vista. Qui vi mostriamo quali consigli e trucchi potete usare per creare il vostro spazio vitale perfetto. Perché non dai un’occhiata anche alla nostra guida completa all’arredamento con consigli per arredare il soggiorno, la camera da letto e altro: Arredare le stanze.

Ottieni il meglio dalla tua casa con la giusta decorazione

Usare più luce del giorno possibile e non sprecarne. Non mettete mobili davanti alle finestre solitamente piccole e non copritele, a meno che non siate costretti a usare uno schermo luminoso. Installare lampade intelligenti, le migliori sono lenti luminose che si attaccano al soffitto o alle pareti. Si possono anche usare specchi che riflettono la luce del giorno.

È meglio mantenere anche il colore delle pareti chiaro. Le cornici delle finestre dovrebbero essere bianche in modo che la luce diretta venga riflessa più intensamente. Potete dipingere gli altri colori delle pareti in tonalità bianche o beige. Rendono il vostro appartamento luminoso e accogliente e creano un’atmosfera piacevole.

Quando si scelgono i mobili, non usare troppi pezzi diversi. È meglio se è stretto e alto per adattarsi perfettamente alla stanza. Assicuratevi anche di scegliere i vostri mobili imbottiti in un colore uniforme e di non decorare troppo. Alcune piante stanno sempre bene in stanze piccole e hanno un effetto vivace. Tuttavia, non usate troppi oggetti decorativi e concentratevi sullo spazio aperto.

Suggerimento! Qui puoi trovare una panoramica degli stili di arredamento più trendy come il boho chic, il minimalismo o lo stile country house: Stili di arredamento XXL.