Imposta sul trasferimento immobiliare: costi del primo appartamento – calcolo

Tassa sul trasferimento di terreni – Avete trovato l’appartamento dei vostri sogni a un prezzo da sogno? Bene, ma il prezzo di acquisto è ancora accompagnato da costi accessori, che includono la tassa di trasferimento del terreno. Ma quanto devo pagare di tassa di trasferimento del terreno oltre al prezzo di acquisto della mia prima casa? A seconda dello stato federale in cui si acquista, la tassa sul trasferimento di proprietà ha un tasso percentuale diverso. Puoi scoprire come calcolarlo facilmente qui!

Perché devo pagare l’imposta sul passaggio di proprietà?

Tutti coloro che comprano una proprietà devono pagare la tassa di trasferimento del terreno. La cosa buona è che deve essere pagata solo una volta al momento dell’acquisto, e non annualmente come la tassa di proprietà. Dato che la tassa di trasferimento immobiliare dipende più o meno dallo stato federale, ci si dovrebbe informare sulle percentuali prima di comprare alla cieca un appartamento per motivi emotivi, perché il prezzo gioca sempre un ruolo. In generale, l’imposta sul trasferimento dei terreni è fissata tra il 3,5% e il 6,5%.

Calcolo dell’imposta sul trasferimento immobiliare

L’imposta sul passaggio di proprietà può essere calcolata abbastanza semplicemente:

Lukinski Villas

Germany - Spain - USA

Prezzo d’acquisto x aliquota d’imposta per stato federale = tassa di trasferimento del terreno

Panoramica: aliquota dell’imposta sulla proprietà degli stati federali

Ecco una breve panoramica dei 16 stati federali e delle singole aliquote d’imposta sui trasferimenti immobiliari:

Baden-Württemberg 5,00%
Baviera 3,50%
Berlino 6,00%
Brandeburgo 6,50%
Brema 5,00%
Amburgo 4,50%
Assia 6,00%
Meclemburgo-Pomerania Occidentale 6,00%
Bassa Sassonia 5,00%
Nord Reno-Westfalia 6,50%
Renania-Palatinato 5,00%
Saarland 6,50%
Sassonia 3,50%
Sassonia-Anhalt 5,00%
Schleswig-Holstein 6,50%
Turingia 6,50%

Il prossimo passo: i costi di intermediazione quando si cerca un appartamento

Vuoi comprare la tua prima proprietà, come un condominio, e vuoi assumere un agente immobiliare? Buona idea, ma prima di farlo, dovete sapere che un agente immobiliare costa un bel po’ di soldi, per cui si fa una distinzione tra vendite private e commerciali. Potete scoprire quanto è questo, come percentuale del prezzo di acquisto, qui.