Investimento immobiliare Francoforte sul Meno: investimento nella cintura di pancetta

Immobili come investimento di capitale / Francoforte sul Meno, Bingen – Attualmente stiamo preparando una nuova e ampia area tematica sul tema dell’investimento di capitale. Di conseguenza, ci occupiamo intensamente del tema degli investimenti immobiliari. Le azioni offrono grandi profitti ma anche grandi rischi, i fondi offrono maggiore sicurezza ma solo moderati aumenti dei prezzi. L’oro dipende dalle notizie. Molti rischi per gli investitori. Ma che dire degli immobili?

Investimento a Francoforte – passo dopo passo verso l’immobiliare

In tutte le epoche, gli immobili erano oro puro per gli investitori. Nonostante le fluttuazioni a breve termine, gli immobili sono, erano e rimarranno l’investimento con un valore stabile. Tuttavia, a breve termine si possono ottenere profitti elevati anche con terreni e immobili a basso costo.

Vedete, il tema dell’investimento di capitale, dell’investimento e dell’investimento di denaro è molto vasto.

Portiamo la luce nel buio e introduciamo gradualmente più regioni individuali e nuovi oggetti in cui si può investire.

Dal piccolo condominio di 40 metri quadrati, che si affitta per generare profitti per la prossima proprietà più grande, alla casa unifamiliare o condominio. Soprattutto Francoforte offre opportunità di investimento estremamente redditizie. Grazie alla brexite, sempre più persone si trasferiscono nella città bancaria a causa del lavoro e delle attività commerciali. Mentre Francoforte è sovraffollata di capitale, ci sono proprietà estremamente interessanti e nuovi edifici, soprattutto nella cintura dello speck di Francoforte.

Domande su domande: Come si investe denaro?

Quando si tratta di investimenti di capitale, sorgono così tante domande:

  • Se ho investito nel mio primo immobile, è meglio investire i miei soldi in un condominio o devo risparmiare un po’ di più e investire direttamente in un condominio? Quando paga quale forma di investimento?
  • Dove posso acquistare un investimento: broker, banca o banca?
  • Da quanti metri quadrati vale la pena di investire?
  • Tutte queste domande troveranno presto una risposta esclusivamente in questa rivista.

Investimento della capitale Francoforte: Bingen am Rhein – Esporre

In una posizione centrale con una fantastica vista sul Reno e sul Rheingau, saranno costruiti 25 condomini moderni e luminosi nella solita alta qualità. Dall’accogliente bilocale con ca. 66 m² di superficie abitabile all’ampio quadrilocale con ca. 152 m² di superficie abitabile, questo esclusivo
Domicilio residenziale per ogni situazione della vita la proprietà giusta. L’immediata vicinanza al fiume e a diversi parchi e aree ricreative locali, unita agli ottimi collegamenti di trasporto, rendono le terrazze della Valle del Reno così uniche.

Le terrazze della Valle del Reno.

  • Inizio dei lavori di costruzione: primavera 2020
  • Completamento: fine 2021

Vivere – Perché è così bello sul Reno?

Bingen offre paesaggi pittoreschi, grandi prospettive e una grande qualità di vita. Situata sui fiumi Reno e Nahe, la città è meravigliosamente incastonata tra vigneti e vigneti. Le bellissime rive del Reno, il parco d’alta quota di Rochusberg o la foresta di Bingen, che si trova a pochi chilometri di distanza, offrono un puro divertimento locale.

Colonia, Francoforte, Wiesbaden e Magonza

Nelle immediate vicinanze ci sono grandi città come:

  • Magonza <-30 km
  • Wiesbaden < 35 km
  • Francoforte < 70 km
  • Colonia < 200 km

La “capitale segreta del vino della Germania” confina con non meno di quattro regioni vinicole. I castelli medievali e il patrimonio mondiale dell’UNESCO dell’Alta Valle del Medio Reno creano un paesaggio caratterizzato da un autentico romanticismo renano. Festeggiate al festival internazionale di jazz “Bingen Swingt” o al festival dello spumante di Bingen. Lasciatevi incantare dal “Reno in fiamme” o dalla “Notte della seduzione” – oppure convincetevi della qualità dei vini locali in occasione di numerose feste.

Ma Bingen non è solo la Dolce Vita. Nella classifica Focus di 400 distretti amministrativi tedeschi e città indipendenti, il distretto amministrativo di Magonza-Bingen è da anni tra i primi 30. Grazie alla sua immediata vicinanza alla zona del Reno-Meno, è possibile raggiungere una delle regioni economicamente più forti della Germania in auto o in treno.

Aeroporto di Francoforte sul Meno e Hahn

Per gli aeroporti di Francoforte sul Meno o Hahn sono necessari solo circa 45 minuti. Bingen vale davvero la pena di vivere. Guardate voi stessi.

Infrastruttura

Se vi piacciono le brevi distanze, vi sentirete molto a vostro agio nelle terrazze della Valle del Reno. Potrete coprire le vostre necessità quotidiane nel vicino supermercato o nella zona pedonale a pochi minuti a piedi.

Si trova a pochi minuti dalle rive del Reno, con i suoi magnifici spazi verdi e la sua grande gastronomia. L’adiacente Rochusberg offre grandi possibilità per gli escursionisti e gli sportivi.

E nonostante il magnifico panorama della valle del Reno, avete ottimi collegamenti – l’autostrada è a soli cinque minuti circa. Anche la stazione ferroviaria di Bingen Stadt è raggiungibile a piedi.

Marina, banche, supermercato, medico, parco e ricreazione locale, qui troverete tutto!

Comfort e qualità del sistema

Come per tutte le nostre proprietà, anche per la costruzione di questo edificio daremo particolare importanza ai materiali di alta qualità. Come acquirente avete ancora la possibilità di influenzare la vostra futura casa nella fase attuale.

Nella scelta dei materiali da utilizzare, potete contribuire con le vostre idee e quindi dare all’unità corrispondente il vostro tocco personale. Cosa vi aspetta nella vostra nuova casa:

  • Libero accesso alla proprietà
  • Ascensore per passeggeri dal parcheggio sotterraneo al rispettivo livello residenziale
  • Riscaldamento a pavimento in tutti i soggiorni
  • Finestre insonorizzate di generose dimensioni con vetri termoisolanti
  • Tapparelle elettriche
  • Sistema interfonico con monitor
  • Ampio balcone o terrazza in ogni unità abitativa
  • Pavimenti in piastrelle e parquet di alta qualità
  • Rete interna in ogni unità
  • Aerazione e ventilazione controllate
  • Posti auto nel parcheggio sotterraneo
  • Posizione centrale nella città di Bingen

Real estate: Terrazza sul Reno

Questo è l’aspetto dei singoli appartamenti in un edificio:

numero appartamento 14 – esempio

Esempio appartamento (numero 14):

  • Corridoio 2,82 m²
  • WC 3,61 m²
  • Soggiorno/pranzo/cucina 26,04 m²
  • Dormire 20,33 m²
  • Giardino d’inverno 11,88 m²
  • Ripostiglio 3,63m²
  • Bagno 8,38 m²
  • Superficie abitabile totale 76,69 m²

numero di appartamento 21- Esempio

Esempio appartamento (numero 21):

  • Corridoio 10,14
  • Camera dei bambini 9,9
  • Spogliatoio 5,34
  • Bagno 7,11
  • Dormire 13,51
  • WC 2,69
  • Vivere/mangiare/cucinare 38,45
  • Ripostiglio 3,34
  • Terrazza proporzionale 8,17
  • Superficie abitabile totale 98,65

Siete interessati a questo o ad altri oggetti a Francoforte e dintorni?

Investimento ora o più tardi?

I bassi tassi d’interesse bancari rendono necessaria la ricerca di opportunità d’investimento sensate. In caso contrario, i proprietari di depositi a risparmio rischiano di ridurre il loro patrimonio anche attraverso l’inflazione, invece di aumentarlo.

Rischiare di più o dormire con più calma?

Le azioni e i fondi sono le classiche forme d’investimento redditizie, ma sono anche esposti a rischi e fluttuazioni. Per questo motivo molti dei nostri clienti preferiscono ora la via del “risparmio nervoso”: la proprietà di un’abitazione con un reddito da locazione mensile costante. E con prestazioni eccezionali. Senza stress: servizi di locazione e gestione di immobili. In genere, i nostri acquirenti non hanno quasi nessuno sforzo con il loro investimento di capitale. Lascia a noi la locazione
e la gestione della proprietà. Allo stesso tempo garantiamo la qualità e la sostanza della proprietà. Non di rado questi stessi clienti riferiscono che si sentono a proprio agio a possedere una proprietà propria invece di un conto titoli astratto.

Vivere o affittare: Investimento e casa futura?

Una variante sempre più comune è quella di affittare un appartamento inizialmente come investimento di capitale e poi in seguito – quando la propria casa è forse diventata troppo grande e il proprio giardino originariamente amato è solo lavoro
significa – muoversi in se stessi. Fino ad allora, naturalmente, ci prenderemo cura della vostra futura casa in modo che vi sentiate completamente a vostro agio.

Distretti di Francoforte

Volete conoscere i singoli distretti da Bergen-Enkheim a Frankfurter Berg? Qui troverete molte informazioni sui singoli distretti:

  • Altstadt
  • Bahnhofsviertel
  • Bergen-Enkheim
  • Berkersheim
  • Bockenheim
  • Bonames
  • Bornheim
  • Dornbusch
  • Eckenheim
  • Eschersheim
  • Fechenheim
  • Flughafen
  • Frankfurter Berg
  • Gallus
  • Ginnheim
  • Griesheim
  • Gutleutviertel
  • Harheim
  • Hausen
  • Heddernheim
  • Höchst
  • Innenstadt
  • Kalbach-Riedberg
  • Nied
  • Nieder-Erlenbach
  • Nieder-Eschbach
  • Niederrad
  • Niederursel
  • Nordend
  • Oberrad
  • Ostend
  • Praunheim
  • Preungesheim
  • Riederwald
  • Rödelheim
  • Sachsenhausen
  • Schwanheim
  • Seckbach
  • Sindlingen
  • Sossenheim
  • Unterliederbach
  • Westend
  • Zeilsheim
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