Agenzie di marketing consigliate a Stuttgart

Perché un’agenzia di marketing o pubblicitaria?

Strategie di marketing mirate tramite social media, SEO e pubblicità online ampliano la vostra portata e generano più contatti. L’ottimizzazione delle conversioni e l’analisi dei dati garantiscono il successo a lungo termine.

Elenco: Raccomandazioni dell’Agenzia

I nostri consigli per voi:

Social Media One

Informazioni su Social Media One (sito web): ” Più di 1.000 clienti, 1 milione di euro di spesa pubblicitaria al mese, i numeri parlano da soli! Social Media One combina performance marketing e social media marketing attraverso … ”

Categoria: Agenzia di marketing su YouTube X

• Social Media One

Creatore di CM | Marketing

Informazioni su CM Creator (sito web): “L’unità di performance sociale per una maggiore potenza su TikTok, Instagram e YouTube. Nata da una delle agenzie di modelle di maggior successo in Germania, con clienti come … ”

Categoria: Agenzia di marketing su YouTube X

• Creatore di CM | Marketing

Banauti

Informazioni su Banauten (sito web): “Come agenzia digitale full-service di Stoccarda, offriamo strategia, ideazione, creazione, sviluppo o pubblicità da un’unica fonte – e pensiamo sempre … ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• Banauti

Becklyn

Informazioni su Becklyn (sito web): “… è un’agenzia digitale di Ludwigsburg, vicino a Stoccarda. Creiamo prodotti ed esperienze digitali – per le persone. Con design, tecnologia e marketing. ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• Becklyn

L’equipaggio AG

Informazioni su Die Crew AG (sito web): “Noi, l’agenzia pubblicitaria di Stoccarda DIE CREW, siamo sinonimo di Creative Sales Campaigning. Sviluppiamo marchi e garantiamo l’impatto sul mercato. ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• L’equipaggio AG

Thegroup.com

Informazioni su diegruppe.de (sito web): “Die Gruppe Werbeagentur realizza comunicazioni B2B distintive per clienti dell’industria, della meccanica e dell’impiantistica – Brand, Classic, Digital. ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• thegroup.com

Geopard Digital

Informazioni su Geopard Digital (sito web): ” Alcune vetrine. Amiamo tutto ciò che è digitale. Dal semplice sito web … Agenzia leader. Marketing online. Stampa. SHOW CASE. BIMsystems GmbH. web app. ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• Geopard Digital

Gruppo Ruess

Informazioni sul Gruppo Ruess (sito web): “Soluzioni in rete e budget diversificati. Ciò che ci distingue dalle altre agenzie di medie dimensioni: la nostra competenza nel marketing e quindi la capacità di … ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• Gruppo Ruess

Di eroi e figure

Informazioni su Von Helden und Gestalten (sito web): ” L’agenzia di Stoccarda per il Digital Now. ✓Branding ✓Agenzia digitale ✓Web agency ✓Social media e ✓Online marketing. Contattateci. ”

Categoria: Agenzia di marketing di Stoccarda

• Di eroi e figure

Lista di controllo Trovare Marketing Stoccarda

A cosa prestare attenzione quando si cerca e si commissiona un’agenzia? Tenete a mente questi 5 punti:

Le migliori agenzie di marketing in Germania

Scoprite la crème de la crème delle agenzie di marketing in Germania!

È il momento della grande svolta! Le nostre migliori agenzie di marketing sono l’arma segreta per il vostro successo. Con loro potrete raggiungere i vostri obiettivi e stabilire nuovi standard. Cliccate qui e lasciatevi ispirare dall’affascinante mondo del marketing!

• Le migliori agenzie di marketing

Agenti immobiliari a Karlsruhe: come trovare il miglior agente

Che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi aiuterà a trovare la proprietà dei vostri sogni. Inoltre, vi sostengono nell’esame commerciale della vostra scelta immobiliare e vi consigliano, per esempio, sull’ubicazione o le condizioni dell’immobile. L’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà vi protegge nel caso in cui, contrariamente alle aspettative, non siate soddisfatti delle prestazioni del vostro agente immobiliare. Puoi trovare le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari per Karlsruhe in questo articolo.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari, troverete le nostre interviste con gli esperti di Karlsruhe. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro-appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Karlsruhe. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Agenzie immobiliari a Karlsruhe – le nostre raccomandazioni

Queste sono le nostre raccomandazioni dei migliori agenti immobiliari di Karlsruhe. Buona fortuna con la tua ricerca di proprietà!

Agente immobiliare PMI Promak

Raccomandazione per PMI Promak agente immobiliare su Google: 25 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Immobiliare Pell-Rich

Abbiamo incontrato Michael Pellinghoff per un’intervista per parlare dell’attuale mercato immobiliare a Karlsruhe. L’intervista:

• Karlsruhe: appartamento, casa, affitto e acquisto – Intervista all’agente immobiliare

Raccomandazione per Pell-Rich Immobilien su Google: 72 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Pell-rich.de
• Telefono: +49 721 785686

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Promak-immobilien.de/locations/karlsruhe
• Telefono: +49 7231 354177

Kühn Real Estate GmbH

Raccomandazione per Kühn Immobilien GmbH su Google: 23 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Kuehn-immobilien-gmbh.de
• Telefono: +49 721 96144520

Immobili Hust & Herbold

Raccomandazione per Hust & Herbold Immobilien su Google: 182 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Hust-herbold.de
• Telefono: +49 721 987490

Immobili Seeger & Russwurm

Raccomandazione per Seeger & Russwurm Immobilien su Google: 104 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Seeger-russwurm.de
• Telefono: +49 721 170890

Schürrer & Fleischer Immobiliare

Raccomandazione per Schürrer & Fleischer Immobilien su Google: 51 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schuerrer-fleischer.de/azienda/sede/karlsruhe
• Telefono: +49 721 4766090

Immobili di Emslander

Raccomandazione per Emslander Immobilien su Google: 36 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Emslander-real-estate.com
• Telefono: +49 721 68065650

Garante Immobiliare

Raccomandazione per Garant Immobilien su Google: 77 recensioni

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Garant-immo.de
• Telefono: +49 721 476590

Agenzia immobiliare Helble & Richter

Raccomandazione per Helble & Richter Immobilienvermittlung su Google: 70 recensioni

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Helble-richter.de
• Telefono: +49 721 4766366

Krüger Immobiliare OHG

Raccomandazione per Krüger Immobilien OHG su Google: 37 recensioni

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• K-immo.de
• Telefono: +49 721 9430040

Il prossimo passo: comprare il proprio appartamento

Il tuo agente immobiliare ti ha trovato l’appartamento dei tuoi sogni? Perfetto, ma appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si lavora molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Compra il tuo appartamento

Interviste! Esperti di immobili a Karlsruhe

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sugli immobili a Karlsruhe. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Affittare, comprare, vivere a Karlsruhe – Competenza dell’agente immobiliare

Affitta o compra a Karlsruhe. Bellissimi edifici d’epoca, case indipendenti e ville. Karlsruhe vi offre tutto! Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Karlsruhe e dintorni? E quali sono i quartieri più belli di Karlsruhe in cui vivere? Potete scoprire tutto questo e molto altro qui in questo articolo.

• Karlsruhe: appartamento, casa, affitto e acquisto – Intervista all’agente immobiliare

Questa è Karlsruhe in Germania:

Karlsruhe da vicino:

Agente immobiliare a Friburgo: come trovare il miglior agente

Assumere un agente immobiliare per comprare, vendere o affittare una proprietà ha molti vantaggi. Lui o lei vi consiglierà sull’anno di costruzione o sull’ubicazione dell’ immobile e valuterà se la vendita del vostro immobile vi porterà vantaggi o svantaggi. Se qualcosa va storto durante la consultazione e non siete soddisfatti delle prestazioni dell’agente, l’ordinanza sull’agente immobiliare e il promotore immobiliare vi protegge. Vorremmo sostenerla nella sua ricerca immobiliare e abbiamo selezionato per lei i migliori agenti immobiliari di Friburgo.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari, troverete le nostre interviste con gli esperti di Friburgo. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Friburgo. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Le 10 migliori agenzie immobiliari di Freiburg im Breisgau: le nostre raccomandazioni

Qui potete trovare le nostre 10 migliori raccomandazioni di agenti immobiliari per Freiburg im Breisgau. Buona fortuna nella tua ricerca della tua prossima casa dei sogni!

Beni immobili Brumani

Abbiamo incontrato Pierre Bruns per un’intervista per parlare del mercato immobiliare di Friburgo. L’intervista:

• Affittare + Vendere a Friburgo: Casa Appartamento e Appartamenti

Raccomandazione per Brumani Immobilien su Google: 120 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Brumani.de
• Telefono: +49 761 7699030

Immobili di Schlimgen

Raccomandazione per Immobilien Schlimgen su Google: 74 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobili-schlimgen.de
• Telefono: +49 761 368880

Immobili di Seidler

Raccomandazione per Seidler Immobilien su Google: 54 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Seidler-real-estate.com
• Telefono: +49 761 20232260

Immobili di Kroß

Raccomandazione per Kroß Immobilien su Google: 40 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Kross.immo
• Telefono: +49 761 40191900

Immobili di Kölblin

Raccomandazione per Kölblin Immobilien su Google: 36 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Koelblin-immo.de
• Telefono: +49 761 15618150

Immobili Beyer

Raccomandazione per Beyer Immobilien su Google: 30 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Beyer-real-estate.com
• Telefono: +49 761 7699290

HomeAzienda Hertle Real Estate

Raccomandazione per HomeCompany Hertle Immobilien su Google: 29 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Habitat.com
• Telefono: +49 761 733337

Beni immobili Beudeker

Raccomandazione per Beudeker Immobilien su Google: 27 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Beudeker.de
• Telefono: +49 761 470950

Richiesta di beni immobili

Raccomandazione per Demand Real Estate su Google: 25 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Domanda-immobiliare.com
• Telefono: +49 761 29099178

Consulenza immobiliare Meisch

Raccomandazione per Meisch Immobilienberatung su Google: 22 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Meisch-immobilien.de
• Telefono: +49 761 5036266

Il prossimo passo: comprare il proprio appartamento

Il tuo agente immobiliare ti ha trovato l’appartamento dei tuoi sogni? Perfetto, ma appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si lavora molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Compra il tuo appartamento

Interviste! Esperti di immobili a Friburgo

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sugli immobili a Friburgo. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Affittare e vendere: Intervista agente immobiliare

Friburgo è attualmente un paradiso per gli investitori di capitale, perché il reddito da locazione costante è molto sicuro qui. Crediamo fermamente che gli investitori immobiliari non avranno problemi a trovare un inquilino adatto in tutti i quartieri di Friburgo in futuro. Puoi scoprire molto di più nella nostra intervista con gli esperti di Friburgo.

• Affittare + Vendere a Friburgo: Casa Appartamento e Appartamenti

Questa è Friburgo in Germania:

Friburgo vista da vicino:

Agenzie immobiliari a Mannheim: come trovare il miglior agente

Che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi aiuterà a trovare la proprietà dei vostri sogni e vi consiglierà il tipo di appartamento che più vi si addice. Lui o lei vi assisterà per tutte le domande riguardanti la proprietà, la solvibilità o la nomina notarile e si prenderà cura di voi fino alla firma del contratto. L’ordinanza dell’agente immobiliare e dello sviluppatore di proprietà assicura la qualità e stabilisce regolamenti e linee guida per il lavoro degli agenti immobiliari e degli sviluppatori di proprietà. Abbiamo compilato una lista delle 10 migliori agenzie immobiliari a Mannheim per te.

Le 10 migliori agenzie immobiliari a Mannheim – le nostre raccomandazioni

Queste sono le nostre 10 migliori raccomandazioni di agenti immobiliari per Mannheim. Buona fortuna!

Von Schlieben Immobiliare

Raccomandazione per Von Schlieben Immobilien su Google: 74 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Vonschlieben-real-estate.com
• Telefono: +49 621 12181620

Immobili di Panté

Raccomandazione per Panté Immobilien su Google: 54 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Pante-real-estate.com
• Telefono: +49 621 31961135

Immobili di Eduard Hess

Raccomandazione per Eduard Hess Immobilien su Google: 44 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Eduard-hess-immobilien.de
• Telefono: +49 621 43759595

Fortius Real Estate GmbH

Raccomandazione per Fortius Real Estate GmbH su Google: 41 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Fortius-realestate.com
• Telefono: +4 9621 71792480

Immo68

Raccomandazione per Immo68 su Google: 35 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immo68.de
• Telefono: +49 621 7994004

Immobili di Fröhlich

Raccomandazione per Fröhlich Immobilien su Google: 24 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Froehlichimmobilien.de
• Telefono: +49 621 4962006

Immobili Berberich & Egner

Raccomandazione per Berberich & Egner Immobilien su Google: 23 recensioni

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Berberich-egner.de
• Telefono: +49 621 30744606

Agenzia immobiliare Bernstein

Raccomandazione per Immobilienagentur Bernstein su Google: 66 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Agente immobiliare-mannheim.org
• Telefono: +49 621 39998211

Immobili di Banjac

Raccomandazione per Banjac Immobilien su Google: 44 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Banjac-real-estate.com
• Telefono: +49 621 4907800

Immobili Kozlowski

Raccomandazione per Kozlowski Immobilien su Google: 39 recensioni

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Kozlowski-immobili.com
• Telefono: +49 621 4296225

Il prossimo passo: comprare il proprio appartamento

Il tuo agente immobiliare ti ha trovato l’appartamento dei tuoi sogni? Perfetto, ma appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si lavora molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Compra il tuo appartamento

Affittare, comprare, vivere a Stoccarda

Un buon inizio nel mondo immobiliare è sempre l’acquisto del primo appartamento. Nella sua intervista con FIV Magazine, Michael Maile spiega le sue esperienze con le proprietà in una buona posizione A. Il rendimento qui dipende dal tipo di casa o appartamento. Per esempio, i micro-appartamenti hanno diverse possibilità di sfruttamento rispetto alle case unifamiliari. La posizione meso è anche decisiva per il prezzo, sia a Bad Canstatt, Feuerbach e altri distretti come Sillenbuch o Vaihingen.

Questa è Stoccarda in Germania:

Stoccarda da vicino:

Affitto: Contratto e liquidazione

Dopo l’acquisto di successo della proprietà e il completamento del contratto di acquisto, si vuole naturalmente arredare la proprietà appena acquistata secondo le proprie esigenze individuali. Dall’arredamento del soggiorno al design del giardino, nulla ostacola la vostra immaginazione creativa.

Comprate: Rendimenti attraverso i beni immobili

Nella nostra intervista imparerete tutto sul settore immobiliare e sui rendimenti a Stoccarda. Dovresti comprare un immobile a Stoccarda o è più conveniente comprare nelle vicinanze, per esempio a Esslingen o Ludwigsburg?

Intervista all’agente immobiliare sul settore immobiliare a Stoccarda

Il tuo primo condominio o un immobile come investimento? In questa intervista imparerai i suggerimenti e i trucchi più importanti. Comprare, affittare, vivere a Stoccarda ma anche consigli per investimenti di capitale. Noi facciamo le domande, lui fornisce le risposte.

Maile Immobilien: Intervista Partner

FIV: Prima di parlare di Stoccarda e del suo mercato immobiliare e dei tuoi consigli per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla tua agenzia Maile Immobilien. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Michael Maile: Siamo una vera e propria azienda familiare con me nella quarta generazione. Garantire un servizio con il proprio nome per così tanti decenni non è una cosa scontata e naturalmente modella totalmente le azioni e i rapporti quotidiani con i nostri clienti.

Alcune delle nostre relazioni con i clienti risalgono addirittura all’anno di fondazione, il 1925.
Da quasi 100 anni siamo situati in posizione centralissima nella Königstraße di Stoccarda e da qui serviamo l’intera area di Stoccarda come contatto affidabile per valutazioni, vendite e affitti.

Intervista al partner Michael Maile:

Casa indipendente o casa a schiera? Proprietà preferite

FIV: Come agente immobiliare a Stoccarda, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Michael Maile: La maggior parte delle persone probabilmente pensa che gli agenti immobiliari sognano sempre le grandi ville di lusso, che indubbiamente esistono a Stoccarda. Personalmente, però, ho sempre avuto le migliori esperienze con proprietà un po’ più piccole, come piccole case indipendenti, bifamiliari o a schiera. Queste sono fondamentalmente le mie proprietà preferite, anche perché spesso si ha a che fare con clienti molto piacevoli sia dalla parte del venditore che da quella dell’acquirente.

Affitti a Stoccarda: quartieri con un futuro

FIV: Quartieri per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Stoccarda e vogliono trasferirsi a Stoccarda, quali quartieri hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Stoccarda se vuoi vivere bene?

Michael Maile: Stoccarda ha una topografia molto particolare con il noto Kessel di Stoccarda. Questo a sua volta significa che il centro della città è relativamente limitato. Quindi, se si vuole vivere molto urbano con brevi distanze o collegamenti locali perfetti, c’è qualcosa per tutti qui. Non farei grandi distinzioni tra i distretti.

Come prima, l’ovest e il sud sono certamente i più popolari.

Le famiglie, d’altra parte, hanno altre priorità con una posizione un po’ più tranquilla, più sicura e più verde. Ce ne sono molti anche intorno a Stoccarda. Personalmente preferisco i quartieri meridionali come Sillenbuch, Degerloch e Möhringen per le loro ottime infrastrutture e le brevi distanze non solo dal centro città, ma anche dall’aeroporto o dall’autostrada.

Sviluppo del mercato immobiliare: stagnazione degli affitti

FIV: Gli affitti sono un grande argomento, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e gli affitti a Stoccarda negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Michael Maile: Anche se si sentono cose diverse nei media. Stiamo notando una chiara stagnazione degli affitti in tutte le zone. I tempi degli aumenti costanti sembrano essere finiti per il momento. Tuttavia, a causa della limitazione naturale del calderone di Stoccarda, l’offerta rimane fondamentalmente molto gestibile. Anche la ridensificazione o le estensioni sono solo marginalmente fattibili. A questo proposito, la domanda è ancora significativamente superiore all’offerta.

Attraverso Corona, tuttavia, ci sono già motivi sostenibili qui, come l’home office, che tendono a fornire un po’ di relax nella zona interna della città. D’altra parte, le località periferiche verdi sono diventate più ricercate. Il futuro significa sempre guardare in una sfera di cristallo, ma considero ancora Stoccarda una località molto stabile, anche se sembra che si stia assestando ad un livello abbastanza alto.

Appartamenti moderni a Stoccarda-Vaihingen:

Raccomandazioni per i principianti: affittare o comprare?

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, di affittare o comprare a Stoccarda?

Michael Maile: Come è noto, ci sono diverse filosofie qui. E non ci sono semplicemente affermazioni generiche qui. Io stesso sono un grande fan della proprietà occupata dal proprietario perché significa semplicemente molta libertà nella vita quotidiana e, in caso di dubbio, anche una buona pensione.

Tuttavia, questo deve essere preceduto da un chiaro impegno per il luogo e da un finanziamento solido che lasci ancora abbastanza spazio per le vacanze, i bambini, ecc. Questi sono spesso ostacoli piuttosto grandi. Da un lato, la flessibilità nel lavoro deve spesso essere più alta al giorno d’oggi, e dall’altro, il prezzo di acquisto è così alto che il finanziamento è possibile solo con notevoli restrizioni.

In questi casi, consiglio di affittare piuttosto che comprare quando si vuole fondare una famiglia. E poi, in caso di dubbio, ben fuori città a prezzi accessibili e con altre priorità come brevi distanze dalla scuola o un grande giardino.

Comprare il primo condominio in città

FIV: Chi affitta a Stoccarda è relativamente flessibile e può spostarsi se necessario. Chiunque compri una proprietà, indipendentemente dal fatto che sia la propria casa o un condominio, è almeno legato alla proprietà a lungo termine attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente dalla sua esperienza di agente immobiliare e come si possono evitare?

Michael Maile: Ci sono molti errori in agguato nel processo di vendita e acquisto. Per esempio, gli acquirenti tendono a sottovalutare i requisiti di capitale, a guardare troppo la proprietà e non abbastanza la posizione, o a ispezionare solo superficialmente senza competenza. Per me, però, uno dei più gravi è la mancanza di volontà di fare sacrifici.

La proprietà perfetta semplicemente non esiste.

E prima lo riconoscete e stabilite consapevolmente le priorità, prima troverete qualcosa. In molti casi, la gente ha cercato per molti anni. E mentre gli immobili diventavano sempre più cari, in alcuni punti non era semplicemente possibile accontentarsi di meno. Alla fine, sento spesso dire “se solo avessimo…”.

Quindi: fate una chiara lista di priorità con ponderazioni e poi non esitate a lungo quando si presenta un buon oggetto. Non troverete l’oggetto perfetto.

Tassa di trasferimento del terreno e costi di acquisto accessori

FIV: Il prezzo d’acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi accessori e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Stoccarda?

Michael Maile: L’imposta sul trasferimento dei terreni nel Baden-Württemberg è attualmente il 5% del prezzo di acquisto. Per il notaio e il catasto, si dovrebbe calcolare l’1,5%. Se è coinvolto un agente immobiliare, questo è tra lo 0%-3,5%. In alcuni casi il venditore paga solo l’agente immobiliare. In totale, si tratta di circa il 6,5-10% del prezzo di acquisto.

Stoccarda in un colpo d’occhio:

• Tassa sul trasferimento di terreni: 5%.
• Tasse notarili: 1,5%
• Costi di intermediazione: 0-3,5%
• Somma: 6,5 – 10%

Immobili come investimento – vicinanza alla città e vecchi edifici

FIV: quartieri di Stoccarda per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Stoccarda, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare con successivo affitto: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Stoccarda raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento a Stoccarda? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Per gli investitori, i luoghi interni alla città continuano ad essere interessanti.

Michael Maile: Qui preferirei puntare su vecchi edifici affascinanti piuttosto che su nuovi edifici che possono essere sostituiti. Soprattutto con lo sviluppo del Rosenstein Quarter, molti appartamenti saranno costruiti nel centro della città a medio termine. Quindi anche qui dovreste essere in grado di offrire qualcosa di unico a lungo termine.
I migliori rendimenti, tuttavia, si trovano certamente fuori dai confini. Vedo Möhringen e Vaihingen, per esempio, come località molto interessanti con ottime infrastrutture e grandi datori di lavoro.

Tipi di immobili con un futuro – aspetto ed efficienza

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobile ha un futuro a Stoccarda, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Michael Maile: Come già detto, sono piuttosto amico di questo affascinante edificio antico. Certamente l’efficienza energetica giocherà un ruolo ancora più importante in futuro, ma la bella facciata art nouveau in pietra arenaria non sarà certamente isolata. Tali edifici saranno sempre ricercati e richiesti. Personalmente, non sono un fan dell’architettura delle nuove costruzioni, spesso molto monotona, con gli stessi silos residenziali disposti intorno a un triste piccolo parco giochi, dove si costruisce anche l’ultimo metro quadrato del lotto.

Tuttavia, bisogna anche sottolineare che, per esempio, l’accessibilità sarà una questione più importante, che è più probabile trovare negli edifici più recenti. Ognuno deve valutarlo da solo. E poi, naturalmente, è meglio avere tre piccoli appartamenti che uno grande, anche dal punto di vista della diversificazione del rischio.

Mansarda di una casa familiare:

Vendere una proprietà – controllo qualità

FIV: Infine, un’altra domanda: lei ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di un immobile. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Stoccarda, quali consigli può dare a chi vende un immobile per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Stoccarda?

Michael Maile: Prima di tutto: in linea di principio, puoi fare da solo la maggior parte delle cose del mondo. La questione è sempre quanto tempo hai a disposizione per farlo e in che qualità puoi farlo in modo sostenibile. Ecco perché consiglierei sempre vivamente a un venditore inesperto di prendere a bordo un agente immobiliare esperto. Semplicemente perché vendere immobili al miglior prezzo possibile comporta molto più sforzo di quello che si immagina comunemente. Si dovrebbe chiedere in giro tra amici e conoscenti, controllare le referenze e farsi un’impressione non vincolante della società immobiliare.

Ristrutturare e modernizzare vale sempre la pena!

Altrimenti, è importante rendere la sposa bella prima del matrimonio. Piccole ristrutturazioni e anche la deliberata “messa in scena” della proprietà sono quasi sempre finanziariamente vantaggiose. Non solo dovreste avere tutti i documenti rilevanti per le banche a portata di mano, ma dovreste anche capirli e conoscere, per esempio, le condizioni del registro fondiario o i regolamenti nella dichiarazione di divisione ed essere in grado di comunicarli di conseguenza.

Le carenze devono essere conosciute e abilmente comunicate. Ciò che è fatale qui, naturalmente, è l’occultamento intenzionale di un tale difetto.
Sul posto, è importante suscitare le emozioni dell’acquirente. È importante capire le priorità dell’acquirente e i dettagli che possono suscitare il suo interesse finale. Anche le trattative sul prezzo sono spesso una linea sottile dove i venditori inesperti hanno troppo spesso grandi difficoltà.

Conclusione: i venditori inesperti devono assolutamente chiedere consiglio a un esperto affidabile e degno di fiducia. I venditori esperti di solito sanno che un buon agente immobiliare non costa, ma porta soldi attraverso il suo know-how, i suoi contatti e l’enorme risparmio di tempo.

FIV: Grazie a Maile Immobilien per l’intervista!

Comprare il tuo primo appartamento: Occupazione del proprietario o investimento di capitale

Vuoi realizzare il tuo sogno di possedere la tua prima proprietà, ma non sai da dove cominciare? Scoprite tutto sulla vostra prima casa e i passi più importanti nel nostro articolo.

• Comprare il primo appartamento

Affittare, comprare, vivere a Stoccarda

Per realizzare il tuo sogno di possedere la tua prima casa, che tu sia in affitto o in acquisto, e come ottenere il massimo rendimento a Stoccarda, leggi il nostro articolo sulle agenzie immobiliari a Stoccarda.

• Agenzie immobiliari a Stoccarda

Agenti immobiliari a Stoccarda: come trovare il miglior agente

Assumere un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni, dopo tutto, ci sono molte cose da considerare quando si firma il contratto di acquisto o di affitto per il vostro primo appartamento da sogno. Soprattutto nelle grandi città come Stoccarda, ha senso attingere alla competenza e agli anni di esperienza di un agente immobiliare. Sia che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi sosterrà nella vostra ricerca dall’inizio alla fine. L’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà vi protegge nel caso in cui, contrariamente alle aspettative, non siate soddisfatti delle prestazioni del vostro agente immobiliare.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari troverete le nostre interviste con gli esperti di Stoccarda. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Stoccarda. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Le migliori agenzie immobiliari di Stoccarda – le nostre raccomandazioni

Qui puoi trovare le nostre 15 migliori raccomandazioni di broker a Stuttgart.

Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG su Google: 168 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Schwaebische-bauboden.de
• Telefono: +49 711 2200970

Century 21 Zimmermann Real Estate

Raccomandazione per Century 21 Zimmermann Immobilien su Google: 123 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Carpenter.century21.de
• Telefono: +49 711 50520669

Immobili di Lechler

Raccomandazione per Lechler Immobilien su Google: 72 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Lechler-real-estate.com
• Telefono: +49 711 76965610

Immobiliare Maile

Abbiamo incontrato Michael Maile per un’intervista per parlare del mercato immobiliare di Stoccarda. L’intervista:

• Casa, appartamento e investimento – Intervista all’agente immobiliare

Raccomandazione per Maile Immobilien su Google: 95 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immobiliare-stoccarda.com
• Telefono: +49 711 8703485

Immobiliare Bratek

Raccomandazione per Bratek Immobilien su Google: 123 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Bratek-real-estate.com
• Telefono: +49 711 3424350

Bubeck Real Estate GmbH

Raccomandazione per Bubeck Immobilien GmbH su Google: 108 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Bubeck-immobilien.de
• Telefono: +49 711 23437950

U. Avenius Immobilien oHG

Raccomandazione per U. Avenius Immobilien oHG su Google: 79 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Stoccarda-wohnungssuche.de
• Telefono: +49 711 66451010

Immobiliare Dahler & Company

Raccomandazione per Dahler & Company Immobilien su Google: 69 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Dahlercompany.com/it/company/real-estate-agents/stuttgart
• Telefono: +49 711 18424720

Servizio immobiliare Hannemann

Raccomandazione per Immobilien Dienstleistung Hannemann su Google: 64 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immo-ha.de
• Telefono: +49 711 46928989

Immo-Team GmbH & Co. KG

Raccomandazione per Immo-Team GmbH & Co. KG su Google: 38 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Immo-team.com
• Telefono: +49 711 1289510

Immobiliare Widmann

Raccomandazione per Widmann Immobilien su Google: 267 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Widmann-immo.de
• Telefono: +49 711 8708443

Tolias Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Tolias Immobilien GmbH su Google: 132 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Tolias-real-estate.com
• Telefono: +49 711 88200780

Neckartal Real Estate GmbH

Raccomandazione per Neckartal Immobilien GmbH su Google: 89 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Colloartal.immo
• Telefono: +49 711 12893313

Grundschmiede GmbH

Raccomandazione per Grundschmiede GmbH su Google: 60 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Grundschmiede.de
• Telefono: +49 711 12893313

Königskinder Real Estate GmbH

Raccomandazione per Königskinder Immobilien GmbH su Google: 499 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

• Koenigskinder.de
• Telefono: +49 711 4005440

Il prossimo passo: comprare il proprio appartamento

Il tuo agente immobiliare ti ha trovato l’appartamento dei tuoi sogni? Perfetto, ma appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si lavora molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Compra il tuo appartamento

Esperienze con gli immobili a Stoccarda: interviste

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare a Stoccarda. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Affitto + Acquisto a Stoccarda – Intervista al broker

Soprattutto con lo sviluppo del Rosenstein Quarter, molti appartamenti saranno costruiti nel centro della città a medio termine. Quindi dovreste essere in grado di offrire qualcosa di unico anche qui a lungo termine. Tutto sull’immobiliare a Stoccarda nella nostra intervista.

• Casa, appartamento e investimento – Intervista all’agente immobiliare

Questa è Stoccarda in Germania:

Stoccarda da vicino:

Affittare, comprare, vivere a Friburgo

Un buon inizio nel mondo immobiliare è sempre l’acquisto del primo appartamento. Pierre Bruns di Brumani Immobilien spiega la sua esperienza con le proprietà in una buona posizione C nella sua intervista con FIV Magazine. Il ritorno dell’investimento dipende dal tipo di casa o appartamento. Per esempio, i micro-appartamenti hanno diverse possibilità di sfruttamento rispetto alle case unifamiliari. La posizione meso è anche decisiva per i prezzi, sia a Betzenhausen, Ebnet e altri distretti come Haslach e Günterstal.

Questa è Friburgo in Germania:

Friburgo vista da vicino:

Affitto: Contratto e liquidazione

Dopo l’acquisto di successo della proprietà e l’esecuzione del contratto d’acquisto, naturalmente volete arredare la vostra nuova proprietà acquisita secondo le vostre esigenze individuali. Dall’arredamento del soggiorno al design del giardino, nulla ostacola la vostra immaginazione creativa.

Comprare: Rendimento della proprietà

Nella nostra intervista imparerete tutto sugli immobili e i rendimenti a Friburgo. Conviene comprare un immobile a Friburgo o è più conveniente comprare nelle vicinanze, per esempio a Denzlingen o Kirchzarten? Oppure puoi trovare quello che stai cercando in un’altra città del Baden-Württemberg.

Intervista agente immobiliare su immobili a Friburgo

Il tuo primo condominio o un immobile come investimento? In questa intervista imparerai i suggerimenti e i trucchi più importanti. Comprare, affittare, vivere a Friburgo ma anche consigli per investimenti di capitale. Noi facciamo le domande, lui fornisce le risposte.

Brumani Immobilien: Intervista Partner

FIV: Prima di parlare di Friburgo in Brisgovia e del suo mercato immobiliare e dei suoi consigli per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla sua agenzia Brumani Immobilien. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Pierre Bruns: L’azienda è stata fondata nel 2017 da Pierre Bruns e Joachim Niehaus. Grazie all’esperienza imprenditoriale di Joachim Niehaus e all’esperienza nelle vendite e nel marketing di Pierre Brun, i due fondatori sono riusciti a completarsi a vicenda. È così che è nata la visione di cambiare il mercato immobiliare di Friburgo. Lavoriamo con un concetto unico e innovativo per questo.

La nostra missione è quella di aiutare i proprietari di immobili a vendere la loro proprietà e ottenere il miglior risultato possibile per lui. Allo stesso tempo, cerchiamo sempre di trovare l’acquirente ideale per il venditore, che porta il massimo apprezzamento per la proprietà ed è una partita perfetta per la proprietà. Attraverso questo concetto, abbiamo reso felici molti acquirenti e ancora più venditori.

Proprietà preferite: Appartamento & Generations House

FIV: Come agente immobiliare a Friburgo in Brisgovia, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Pierre Bruns: Preferibilmente tutti! Dalle grandi case multigenerazionali agli accoglienti appartamenti di una stanza. Come agente immobiliare, è semplicemente la cosa più bella di guardare due facce felici all’appuntamento dal notaio. Naturalmente, la domanda è particolarmente alta per le proprietà di lusso, soprattutto nei quartieri popolari di Friburgo come Herdern o Wiehre, ed è sempre bello vedere i potenziali acquirenti innamorarsi della proprietà e non smettere di essere stupiti. Il che rende i rifiuti ancora più difficili per noi.

Ma anche le nostre proprietà più piccole hanno il loro proprio fascino, in modo che alla fine i nuovi proprietari siano felici del loro acquisto.

Il team Brumani Real Estate:

Quartieri con un futuro a Friburgo: Littenweiler & Wiehre

FIV: Distretti per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Friburgo in Brisgovia e vogliono trasferirsi a Friburgo in Brisgovia, quali distretti hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Friburgo in Brisgovia se vuoi vivere bene?

Pierre Bruns: Friburgo ha molto da offrire e non importa in quale dei 28 distretti ci si trasferisce, è sempre bella! Stiamo anche notando che sempre più persone vogliono combinare la vita in città con la vicinanza alla natura.

Ogni quartiere di Friburgo è speciale e unico.

Anche se li conosci tutti e vivi qui da molto tempo, è difficile prendere una decisione. Littenweiler, Wiehre, Zähringen e Herdern sono naturalmente molto popolari tra le famiglie. Il fatto che questi quartieri abbiano un accesso quasi diretto alla natura è molto attraente. Per studenti e single, i quartieri di Altstadt, Oberau, Stühlingen o Betzenhausen possono essere interessanti. C’è sicuramente qualcosa che accade qui giorno e notte. Un piccolo consiglio per il futuro è il quartiere di Brühl presso la vecchia dogana.

C’è stato un grande sviluppo qui negli ultimi anni con molti nuovi edifici. Questo potrebbe diventare un nuovo luogo d’incontro in futuro. Naturalmente, questa è anche una questione di gusto. Come agenti immobiliari a Friburgo, siamo sicuri che i quartieri che sono particolarmente richiesti a Friburgo rimarranno richiesti in futuro.

Sul nostro sito web brumani.de abbiamo anche creato una piccola sottopagina per ogni distretto, dove ognuno può trovare informazioni dettagliate sul rispettivo distretto.

Sviluppo del mercato immobiliare: aumento dei prezzi d’acquisto

FIV: Gli affitti sono un grande argomento, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e i prezzi degli affitti a Friburgo in Brisgovia negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Pierre Bruns: Probabilmente non è un segreto che i prezzi di acquisto e di affitto a Friburgo sono aumentati rapidamente. Lo sviluppo del valore di mercato degli ultimi dieci anni a Friburgo è tra +96,1 % e 108 %. Le previsioni dicono che ci sarà un piccolo calo l’anno prossimo. Entro la fine del 2023, i valori di mercato torneranno ai prezzi attuali degli immobili. Quale previsione si realizzerà alla fine resta da vedere; nessuno può guardare nel futuro.

Per quanto riguarda gli affitti. A causa del costante aumento dei prezzi d’acquisto, non c’è da meravigliarsi che gli affitti siano in aumento. Nel 2017, il prezzo medio al metro quadro per un appartamento di 40m² era di 14,20 euro. Nel 2019, l’affitto medio a Friburgo era già di 15,40 euro. Partiamo dal presupposto che gli affitti continueranno ad aumentare in futuro. Visitate il nostro sito web per saperne di più sull’andamento dei prezzi nei singoli quartieri di Friburgo.

Comprare o affittare una proprietà: Rischi con il prestito

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, in affitto o in acquisto a Freiburg im Breisgau?

Pierre Bruns: Con gli attuali tassi d’interesse, è ovviamente molto redditizio comprare un condominio. A condizione che la proprietà sia in buone condizioni e sia acquistata a un prezzo di mercato equo. Se sta pensando di comprare un appartamento o anche una casa a Friburgo, deve fondamentalmente considerare quanto capitale netto porta con sé e quali rischi si assume con un prestito immobiliare.

Inoltre, dovreste assolutamente redigere un conto profitti e perdite. In questo modo si può essere sicuri che la proprietà che si acquista non causerà solo spese. L’acquisto di una proprietà è sempre molto individuale e dovrebbe essere molto ben pensato.

La prima casa di proprietà a Friburgo: opportunità di finanziamento

FIV: Chi affitta a Freiburg im Breisgau è relativamente flessibile e può spostarsi se necessario. Se comprate una proprietà, non importa se è la vostra casa o un condominio, siete legati alla proprietà per il lungo termine almeno attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente dalla sua esperienza di agente immobiliare e come si possono evitare?

Pierre Bruns: Lei solleva un punto importante! L’onere a lungo termine di un prestito immobiliare non deve essere sottovalutato. Specialmente con il primo condominio, è importante mettersi in contatto con diversi consulenti finanziari e guardare attentamente i tassi d’interesse attuali. Un altro errore tipico commesso da chi compra per la prima volta è quello di non informarsi a fondo sull’ubicazione e la sensazione di vita della proprietà che hanno acquistato.

Assicurati di guardare diverse proprietà. Scoprite la posizione, i collegamenti di trasporto, le strutture pubbliche e la qualità della vita nella rispettiva regione. Anche se Friburgo è una città molto verde e vivace, ogni quartiere ha il suo fascino. Forse preferiresti uscire dalla vita di città e trasferirti in uno dei comuni che confinano con Friburgo.

Costi di acquisto accidentali e tassa di trasferimento del terreno

FIV: Il prezzo d’acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi accessori e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Friburgo in Brisgovia?

Pierre Bruns: Quando si vende una proprietà a Friburgo, che fa parte dello stato federale del Baden-Württemberg, l’acquirente deve pagare una tassa sul passaggio di proprietà del 5%. Inoltre, ci sono le spese del notaio e la commissione del broker. Dalla fine del 2020, sia l’acquirente che il venditore devono sostenere equamente i costi del broker. Se l’agente immobiliare e il proprietario si accordano su una commissione del 3%, l’agente immobiliare può anche chiedere fino al 3% all’acquirente.

Le spese per il notaio e il catasto sono a carico del solo acquirente, cioè circa l’1,5 % del prezzo d’acquisto. In totale, l’acquirente può aggiungere un altro 10% al prezzo d’acquisto quando compra una proprietà.

I costi di acquisto a colpo d’occhio:

• Tassa sul trasferimento di terreni: 5%.
• Costi di intermediazione 50/50
• Tasse notarili e catastali: 1,5%

Cimitero di Friburgo:

Consigli per gli investitori a Freiburg im Breisgau

FIV: quartieri di Friburgo in Brisgovia per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Friburgo in Brisgovia, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare con successivo affitto: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Friburgo in Brisgovia raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento a Friburgo in Brisgovia? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Pierre Bruns: Attualmente, Friburgo è un paradiso per gli investitori, perché il reddito da locazione costante è molto sicuro qui. Il tasso di sfitto è dello 0,4 per cento e la città di Friburgo combatte attivamente l’abuso e gli sfitti, perché la domanda è alta! Crediamo fermamente che gli investitori immobiliari non avranno problemi a trovare un inquilino adatto in tutti i quartieri di Friburgo in futuro.

Il distretto di Brühl potrebbe essere particolarmente interessante per il futuro.

Come menzionato prima, l’infrastruttura di Brühl viene ampliata sempre di più e vengono costruiti molti nuovi progetti di costruzione. Nel febbraio 2019, il 60% degli abitanti di Friburgo ha votato in un referendum per la costruzione del nuovo distretto di Dietenbach. Qui verranno costruiti degli alloggi
per 16.000 persone sarà costruito, che naturalmente offre un sacco di potenziale per gli investitori immobiliari. Il nuovo distretto si trova nella parte occidentale di Friburgo, adiacente al distretto di Rieselfeld.

Tipi di immobili con un futuro – nuovi edifici come investimento di capitale

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobile ha un futuro a Friburgo in Brisgovia, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Pierre Bruns: Non c’è una formula standard per questo, perché ci sono sempre diversi fattori che giocano un ruolo in un investimento immobiliare. In definitiva, dipende sempre dal proprio potere d’acquisto e dagli interessi che un investitore immobiliare porta con sé. Sia le proprietà piccole che quelle grandi possono essere interessanti per gli investitori. A causa della reputazione di Friburgo come città studentesca, le proprietà più piccole saranno sempre molto richieste.

Tuttavia, le proprietà più grandi sono molto popolari con le famiglie. Prestate molta attenzione alle condizioni delle proprietà esistenti. Il grande vantaggio è il prezzo di acquisto più basso rispetto alle proprietà di nuova costruzione. Di solito ci sono già inquilini nella proprietà, quindi il reddito da locazione è già in corso. Gli edifici nuovi sono interessanti per gli investimenti di capitale perché potete dedurre dalle vostre tasse una parte dei costi di acquisizione, produzione e manutenzione dell’immobile acquistato.

Questo non è l’unico motivo per cui gli edifici nuovi sono molto popolari tra gli investitori; di solito hanno un valore molto stabile e sono dotati di attrezzature moderne. Tuttavia, il prezzo e la posizione sono anche qui decisivi. Non è un segreto che la posizione di una proprietà è un fattore centrale in qualsiasi acquisto.

Vendere una casa o un appartamento a Freiburg im Breisgau

FIV: Infine, un’altra domanda. Lei ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di una proprietà. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Friburgo in Brisgovia, quali consigli può dare a chi vende un immobile per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Friburgo in Brisgovia?

Pierre Bruns: Al fine di sostenere i venditori nel miglior modo possibile quando vendono la loro proprietà, abbiamo compilato guide e liste di controllo per una vendita immobiliare di successo. Questi forniscono ai proprietari privati consigli dettagliati e suggerimenti pratici. Le guide e le liste di controllo possono essere scaricate gratuitamente dal nostro sito web brumani.de.

Grazie a Brumani Immobilien per l’intervista!

Comprare il tuo primo appartamento: Occupazione del proprietario o investimento di capitale

Vuoi realizzare il tuo sogno di possedere la tua prima proprietà, ma non sai da dove cominciare? Impara tutto sulla tua prima casa e i passi più importanti nel nostro articolo.

• Comprare il primo appartamento

Affittare, comprare, vivere a Friburgo

Per la realizzazione del tuo sogno di possedere la tua prima casa, che tu sia in affitto o in acquisto, e come ottenere il massimo rendimento a Friburgo, leggi il nostro articolo sulle agenzie immobiliari a Friburgo.

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