Comprare piatto

A parte i fattori sostanziali di un immobile, ciò che conta soprattutto per il comfort abitativo sono:

1. Vivere
2. Bagno, cucina
3. Dormire, ripostiglio
4. Scale, ascensore

Appartamento in un vecchio edificio: stucco, soffitti alti e tavole del pavimento

In Germania, gli appartamenti in vecchi edifici sono tra le proprietà più ricercate. E giustamente: l’era dei vecchi edifici è finita circa 70 anni fa, quando c’era un uso crescente di muri di cemento e finestre di vetro isolante. Questi edifici sono quindi pieni di storie del cosiddetto periodo guglielmino intorno al 1900, che si nota anche nell’architettura e nelle stanze, che sono in stile rinascimentale. A causa della predominante vicinanza ai centri urbani, gli appartamenti in vecchi edifici sono molto ricercati sul mercato.

Soffitti alti, bovindi e finestre a scatola sono caratteristiche di questa architettura e promettono un fattore di benessere. Che si tratti di affittare o comprare, qui troverete consigli utili, vantaggi e svantaggi su questo speciale tipo di edificio.

• Appartamento vecchio edificio

Appartamento: piccolo appartamento, miracolo di spazio e spesso molto moderno

Appartamento: Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia? Gli appartamenti sono estremamente popolari nelle città con milioni di abitanti e nelle grandi città. Molti single, studenti, apprendisti o anziani ricorrono a questa piccola ma bella opzione abitativa. I monolocali offrono abbastanza spazio per le persone sole e si distinguono soprattutto per i loro prezzi più bassi. Un appartamento è un piccolo appartamento con una sola o al massimo una stanza e mezza. Il piccolo appartamento moderno ha di solito un arredamento di alta qualità.

Gli appartamenti sono disponibili anche come appartamenti già arredati. Questo tipo di appartamento è usato soprattutto per le proprietà che sono pubblicizzate per l’affitto provvisorio. È una soluzione ideale per le persone che hanno bisogno di un appartamento solo per un periodo di tempo determinato. I mobili e le attrezzature possono essere presi in consegna dal proprietario o dal locatore per un prezzo fisso nell’affitto.

• Flat

Appartamento all’ultimo piano: ricerca, aria condizionata e soggiorno con vista

Una casa sotto il tetto può essere super accogliente se è arredata correttamente. Ma prima di decidere per un loft, ci sono alcune cose da considerare che potrebbero complicare il vostro trasloco. Qualsiasi appartamento direttamente sotto il tetto può essere considerato un appartamento sottotetto. Gli attici e i loft possono essere anche appartamenti mansardati.

Nel seguente articolo, tuttavia, ci concentreremo sulla comprensione generale degli appartamenti in mansarda e sottotetto come stanze che hanno circostanze speciali a causa dei tetti spioventi. Vi presenteremo i vantaggi e gli svantaggi degli appartamenti in mansarda, e vi daremo anche un’idea di come potete rendere la vostra vita in questo tipo di appartamento un po’ più piacevole.

• Appartamento in soffitta

Granny flat: definizione, caratteristiche e vantaggi per i proprietari

Come il nome implica, gli appartamenti della nonna sono appartamenti che sono “situati in” una casa, cioè un appartamento separato in una casa.

Gli appartamenti per nonne sono particolarmente popolari per le case multigenerazionali: giovani adulti o anziani possono vivere qui con la loro famiglia, ma hanno ancora la loro privacy. Ma un appartamento per nonni non è solo attraente per i membri di una famiglia. A causa dei bassi prezzi di affitto e di acquisto, questo tipo di appartamento è anche popolare tra i single che lavorano, gli studenti o le ragazze alla pari. Che sia in soffitta o nel seminterrato, gli appartamenti della nonna possono avere lo stesso fascino degli appartamenti normali.

• Appartamento della nonna

Appartamento: molto spazio di vita, diverse stanze e una perfetta comunità di condivisione dell’appartamento

Per appartamento su un piano si intendono tutti quegli appartamenti che si estendono su un intero piano sopra il piano terra e sotto l’ultimo piano. Questo crea molto spazio vitale. Questi appartamenti si trovano di solito nei condomini, poiché gli edifici più piccoli offrono spesso la possibilità di convertire un intero piano in un appartamento. Soprattutto, non c’è bisogno di salire le scale a casa propria. Un appartamento su un piano è anche perfetto per un appartamento condiviso. Abbiamo riassunto per voi i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di appartamento nel seguente articolo.

• Flat

Loft: spazio per lo sviluppo libero, arredamento lussuoso e moderno

I loft sono apparsi per la prima volta nelle grandi città come New York negli anni ’40. Vecchi magazzini e fabbriche sono stati convertiti in spazi abitativi per poter vivere a basso costo. Questa definizione non ha più nulla a che vedere con ciò che significa oggi un loft. Oggi, i loft sono molto ricercati, esclusivi e molto costosi. Le vecchie aree industriali dismesse sono ancora utilizzate come piani, ma ora sono state ampiamente modernizzate per soddisfare gli standard di lusso. La maggior parte dei residenti sono giovani adulti di successo, chiamati anche yuppies. Oggi si costruiscono anche nuovi edifici in stile loft. Se volete saperne di più su vantaggi e svantaggi o consigli su questo tipo di architettura, allora siete venuti nel posto giusto.

• Loft

Maisonette: Abitazione su 2 piani, con galleria o scala a chiocciola

In Germania, un appartamento maisonette è un appartamento disposto in modo contiguo su almeno due piani di un edificio. Può essere situato sia al piano inferiore che a quello superiore di un edificio. Tuttavia, un maisonette di solito comprende la soffitta e il piano sottostante. Il secondo piano di un appartamento maisonette può anche essere progettato come una galleria aperta, così come un piano onnicomprensivo. Le caratteristiche più affascinanti di questo tipo di spazio abitativo sono le scale, che spesso si estendono nel soggiorno, e i soffitti alti. Se volete saperne di più sulle maisonette, date un’occhiata al nostro articolo.

• Maisonette

Attico: Godetevi il lusso e il comfort di vita con un sacco di spazio

Quando si menziona la parola attico, è spesso chiaro: si tratta di qualcosa di particolarmente esclusivo. Gli appartamenti Penthouse promettono un lusso speciale e un’esperienza di vita eccellente. La maggior parte delle persone hanno familiarità con questo tipo di appartamento dai media come i film, la televisione e i videogiochi. Un attico è sinonimo di spazio, lusso e comfort abitativo. Qualità e molto spazio vitale sono spesso caratteristiche decisive di un attico.

Questo tipo di appartamento è diventato grande negli Stati Uniti ed è ancora il più rappresentato lì. Ma anche qui, nel mondo di lingua tedesca, si possono trovare uno o due attici. Se state cercando una soluzione abitativa di lusso, vale sicuramente la pena dare un’occhiata più da vicino a questo tipo di appartamento. Dopo tutto, un attico ha un fascino tutto suo ed è sinonimo di vita lussuosa.

• Attico

Appartamento seminterrato: fresco e vicino al terreno

Gli appartamenti seminterrati sono opzioni abitative sotterranee che si trovano nel seminterrato o nella cantina. Di solito si trovano anche nel centro della città, ma a causa della posizione nell’edificio, molti potenziali clienti sono inizialmente scoraggiati. Sia in affitto che in acquisto. Abbiamo fatto delle ricerche per voi e abbiamo scoperto tutto sui vantaggi, gli svantaggi, la muffa possibile e i prezzi di affitto. Forse la tua prima impressione era sbagliata e alla fine ti piacerà questo tipo di appartamento.

Gli appartamenti seminterrati sono una cosa su tutte. Economico e pratico. Le proprietà, che di solito si trovano in mezzo al centro della città, sono piuttosto impopolari a causa di vari aspetti e spaventano la gente. Tuttavia, non bisogna farsi ingannare da questo, perché questo tipo di appartamento offre anche alcuni vantaggi che non si comprendono all’inizio.

• Appartamento seminterrato

Appartamento con terrazza: vivere con vista

Appartamento al piano terra con terrazza: la casa dei sogni di molti, soprattutto nelle grandi città. Gli appartamenti con terrazza sono il modo perfetto per sfuggire alla vita turbolenta e frenetica delle metropoli. Caffè, folla e trambusto fuori dalle quattro mura, pace, comfort e un pezzo di natura tra le tue quattro mura. Con un po’ di fortuna, la vostra terrazza darà accesso a un piccolo giardino. Come potete vedere, un sogno di molti inquilini di appartamenti. Ma la definizione di un appartamento a terrazza non finisce qui. Soprattutto nelle città, la tendenza della “terrazza sul tetto” sta guadagnando costantemente popolarità. L’architettura moderna reinterpreta l’appartamento a terrazza! Scoprite voi stessi quali sono i vantaggi e gli svantaggi di un appartamento con terrazza, a chi è adatto e quali altre informazioni si nascondono dietro questo gioiello di appartamento!

• Appartamento a terrazza

Stai cercando l’appartamento giusto? Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & Co.

Come avete già sperimentato, gli appartamenti seminterrati si trovano negli scantinati. Questo significa che si vive sottoterra. Tuttavia, questo non significa necessariamente che il vostro spazio vitale sia tetro o scomodo. È possibile convertire un seminterrato esistente in un appartamento, ma al giorno d’oggi gli appartamenti seminterrati sono progettati come veri e propri appartamenti quando si costruisce una casa, e quindi sono anche progettati secondo i requisiti. Normalmente avrete una scala separata che porta al vostro appartamento. Nella maggior parte dei casi, è incluso anche un piccolo terrazzo o una piccola area verde. Quindi ci sono dei vantaggi anche se i soffitti del vostro appartamento sono un po’ più bassi o c’è meno luce del giorno. Si può rimediare a tutto ciò con la giusta decorazione. Ma di questo parleremo più tardi.

Costruire un appartamento nel seminterrato: Qualsiasi seminterrato può diventare un appartamento?

Spesso la cantina della casa viene convertita in un appartamento per uso personale. Se, per esempio, la figlia desidera un po’ più di privacy, la cantina viene convertita e la scala separata crea un secondo ingresso. Se questo è il tuo piano, allora niente ti ostacola. Tuttavia, è una storia diversa se avete intenzione di affittare il vostro seminterrato. Allora avrete bisogno di un permesso di pianificazione. Quindi prima scoprite quali sono i regolamenti nel vostro stato federale. C’è sempre un requisito di altezza minima del soffitto. Si tratta di 2,30m – 2,50m, a seconda dello stato federale. Inoltre, devono essere disponibili attrezzature di base come un radiatore. Tuttavia, dovreste anche informarvi sui regolamenti esatti.

Fonte: Appartamento nel seminterrato (Lukinski.de)

Vantaggi e svantaggi di un appartamento seminterrato

Per essere sicuri che un appartamento seminterrato sia giusto per voi, o se siete ancora in procinto di consegnarlo, dovreste assolutamente dare un’occhiata ai vantaggi e agli svantaggi di questo tipo di appartamento. Come per ogni appartamento, ci sono vantaggi e svantaggi, e dovete decidere da soli se potete vivere con i piccoli difetti. E chi lo sa? Forse qui imparerete qualche vantaggio che non avevate visto prima?

Vantaggi: prezzi bassi, buona posizione e brevi distanze

Quindi cominciamo con i vantaggi. Prima di tutto, il clima interno è un grande vantaggio. Soprattutto in estate, il vostro appartamento seminterrato rimane piacevolmente fresco e solo un po’ di calore entra. Di conseguenza, è anche più caldo in inverno, poiché l’aria calda non può uscire rapidamente dal vostro appartamento. Inoltre, non è necessario salire molte scale e le distanze sono brevi. A differenza degli altri inquilini, avete solo una piccola rampa di scale, il che è molto comodo, soprattutto quando si trasportano le borse della spesa. Non è nemmeno insolito avere la propria terrazza o spazio verde, visto che non si ha un balcone. E, ultimo ma non meno importante, il più grande punto a favore è ovviamente il prezzo. Molti appartamenti seminterrati sono molto convenienti, specialmente per una posizione in centro città.

• Buon clima interno
• Distanze brevi e poche scale
• Terrazza propria, area verde
• Prezzi più bassi nonostante il centro città

Svantaggi: poca luce del giorno e pareti basse

Dovete anche considerare gli svantaggi per decidere se questo appartamento fa per voi. Il punto più grande sarebbe probabilmente la mancanza di luce del giorno, dato che le finestre di solito non sono troppo grandi. Inoltre, i muri sono di solito più bassi che negli altri appartamenti e le scale per raggiungere l’ingresso fanno sì che l’appartamento seminterrato non sia privo di barriere. Anche i costi di riscaldamento possono essere più alti, dato che non ci sono inquilini sopra o sotto. Allo stesso tempo, a volte succede che i tubi del riscaldamento passino accanto al vostro appartamento e questo si bilancerebbe. Bisogna anche essere consapevoli che l’ingresso è di solito direttamente sulla strada e che c’è una maggiore probabilità di furto con scasso.

• Meno luce del giorno
• Pareti inferiori
• Non senza barriere
• Possibili costi di riscaldamento più alti

Appartamento seminterrato: per chi è adatta questa forma di vita?

Un appartamento seminterrato è soprattutto una cosa: diverso da quello a cui siete abituati. Si è costretti a fare sacrifici e ad accettare alcune mancanze. Per questo motivo, questo tipo di appartamento non è per tutti. Ci abbiamo pensato e abbiamo considerato quali persone sarebbero adatte a un appartamento seminterrato.

Studenti: affitto basso e vicinanza all’università

Gli studenti sono probabilmente il primo porto di chiamata quando si tratta di trovare potenziali inquilini per un appartamento seminterrato. Ci sono diverse ragioni per questo, tra cui la posizione. Gli alloggi sono di solito nel centro della città e vicino alle università. Inoltre, il prezzo basso è un grande vantaggio, soprattutto per gli studenti. La posizione centrale e l’affitto basso sono probabilmente i principali vantaggi. Per questo, alcuni studenti sopportano i piccoli inconvenienti. Inoltre, potreste ottenere una riduzione dell’affitto se una zona del vostro appartamento ha un’altezza del soffitto di soli 1m-2m. Con i metri quadrati corrispondenti, si deve pagare solo la metà del prezzo per metro quadrato.

Single: la prima casa di proprietà?

Un appartamento seminterrato sarebbe anche adatto per i single o le persone sole. Da un lato, si potrebbe pensare di costruirla nella casa dei genitori per fare il primo passo verso l’indipendenza. Ma anche in pieno centro città, la posizione sarebbe un grande punto a favore. Sei ben collegato e di solito hai un percorso breve per andare al lavoro. Inoltre, in alcuni casi avete il vostro spazio verde e potete progettarlo secondo i vostri desideri personali. Molte persone usano anche un appartamento seminterrato come una specie di casa temporanea, per esempio per risparmiare.

Cosa dovreste considerare prima di comprare / affittare un appartamento seminterrato

Sia che tu voglia comprare o affittare. Come per qualsiasi proprietà, dovreste fare le vostre ricerche e pensare a ciò che dovete considerare. Specialmente con gli appartamenti non classici, è necessario considerare alcune cose importanti a cui si potrebbe anche non pensare. Ecco perché abbiamo riassunto qui i punti più importanti, in modo che il vostro acquisto o la vostra visita non possa andare male.

Se state pensando di comprare un appartamento, ci sono alcuni fattori da considerare. Nel nostro articolo completo sull’acquisto di un appartamento, troverete i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento, così come informazioni sul processo e sui costi.

Luce, clima, assicurazione: questi aspetti sono importanti

Questo consiglio può sembrare un po’ strano all’inizio, ma è molto importante se vuoi vedere un appartamento seminterrato. Dovreste assicurarvi che il vostro appuntamento per la visione abbia luogo nel pomeriggio (12:00-16:00), perché questo è il momento in cui la maggior parte della luce entra nell’appartamento e potete vedere quanta luce del giorno avreste al massimo. In base a questo, puoi decidere se hai bisogno di installare più lampade o valutare se la luce è sufficiente per te.

Poi, bisogna prestare attenzione al clima della stanza e ai possibili odori quando si entra. C’è odore di umido, di muffa o addirittura di stantio? Questo non sarebbe un buon segno, perché indica la presenza di muffa! Guardate le pareti e i davanzali delle finestre e cercate macchie o scolorimenti. Se vedete delle macchie d’acqua, i tubi potrebbero avere delle perdite o le pareti potrebbero essere mal isolate. Dovreste far controllare e riparare tutto questo prima di firmare il contratto di affitto o di acquisto. A proposito, la muffa può essere prevenuta arieggiando bene l’appartamento la mattina e la sera.

Informatevi anche prima se l’appartamento ha un sistema di protezione contro le inondazioni e se la vostra assicurazione paga per i danni da inondazioni o tempeste. Piogge pesanti o tempeste possono causare l’allagamento delle cantine, che in questo caso sarebbe il vostro appartamento. Quindi controlla tutto in anticipo in modo da essere al sicuro nel caso peggiore.

Fate anche attenzione all’orientamento delle finestre. Spesso si affacciano sulla strada e si deve installare uno schermo, che toglie la preziosa luce del giorno. Tuttavia, se le vostre finestre si affacciano sul giardino e su una zona verde, la vostra stanza apparirà più luminosa e invitante. Nessun ospite non invitato potrebbe guardare nel vostro appartamento e voi avreste una vista piacevole.

Lista di controllo per comprare/affittare

• Appuntamento pomeridiano di visualizzazione
• Fate attenzione al clima interno: odori? Pareti bagnate?
• Protezione delle acque di ritorno? La sua assicurazione copre i danni della tempesta?
• Dove si affacciano le finestre?

Come posso arredare il mio appartamento seminterrato?

Con la giusta decorazione, è possibile trasformare le stanze più piccole e poco appariscenti in qualcosa di molto speciale. Questo è anche vero per un appartamento seminterrato, che può sembrare un po’ buio e tetro a prima vista. Qui vi mostriamo quali consigli e trucchi potete usare per creare il vostro spazio vitale perfetto. Perché non dai un’occhiata anche alla nostra guida completa all’arredamento con consigli per arredare il soggiorno, la camera da letto e altro: Arredare le stanze.

Ottieni il meglio dalla tua casa con la giusta decorazione

Usare più luce del giorno possibile e non sprecarne. Non mettete mobili davanti alle finestre solitamente piccole e non copritele, a meno che non siate costretti a usare uno schermo luminoso. Installare lampade intelligenti, le migliori sono lenti luminose che si attaccano al soffitto o alle pareti. Si possono anche usare specchi che riflettono la luce del giorno.

È meglio mantenere anche il colore delle pareti chiaro. Le cornici delle finestre dovrebbero essere bianche in modo che la luce diretta venga riflessa più intensamente. Potete dipingere gli altri colori delle pareti in tonalità bianche o beige. Rendono il vostro appartamento luminoso e accogliente e creano un’atmosfera piacevole.

Quando si scelgono i mobili, non usare troppi pezzi diversi. È meglio se è stretto e alto per adattarsi perfettamente alla stanza. Assicuratevi anche di scegliere i vostri mobili imbottiti in un colore uniforme e di non decorare troppo. Alcune piante stanno sempre bene in stanze piccole e hanno un effetto vivace. Tuttavia, non usate troppi oggetti decorativi e concentratevi sullo spazio aperto.

Suggerimento! Qui puoi trovare una panoramica degli stili di arredamento più trendy come il boho chic, il minimalismo o lo stile country house: Stili di arredamento XXL.