Appartamento a schiera: vantaggi e svantaggi, definizione e importanza per inquilini, acquirenti e interessati

Appartamento a schiera – Nuova città, nuovo lavoro o semplicemente voglia di cambiare? Ci sono innumerevoli ragioni per cui un cambio di scenario potrebbe essere sulla tua porta di casa. Sognate un appartamento che rientri nel vostro budget, che soddisfi le vostre esigenze e che offra qualità di vita e una sensazione di “casa”? Siete confusi dal complesso mondo degli immobili e state cercando un riassunto dei vari tipi di appartamenti? Allora sei venuto nel posto giusto, soprattutto se vuoi comprare un appartamento! Quanto segue risponderà a tutte le vostre domande sugli appartamenti a schiera. Un appartamento da sogno, un appartamento che include un rifugio o semplicemente dei costi nascosti? Scopritelo!

Appartamento a terrazza: che cos’è? – Definizione e significato

Appartamento al piano terra con terrazza: la casa dei sogni di molti, soprattutto nelle grandi città. Gli appartamenti con terrazza sono il modo perfetto per sfuggire alla vita turbolenta e frenetica delle metropoli. Caffè, folla e trambusto fuori dalle quattro mura, pace, comfort e un pezzo di natura tra le tue quattro mura. Con un po’ di fortuna, la vostra terrazza darà accesso a un piccolo giardino. Come potete vedere, un sogno di molti inquilini di appartamenti. Ma la definizione di un appartamento a terrazza non finisce qui. Soprattutto nelle città, la tendenza della “terrazza sul tetto” sta guadagnando costantemente popolarità. L’architettura moderna reinterpreta l’appartamento a terrazza! Scoprite voi stessi quali sono i vantaggi e gli svantaggi di un appartamento con terrazza, a chi è adatto e quali altre informazioni si nascondono dietro questo gioiello di appartamento!

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Quando una “terrazza” è effettivamente una terrazza?

Estate, sole e un bicchiere di vino. Dove godersi tutto questo in città se non sulla propria terrazza? La tendenza di vivere in un appartamento con terrazza ha goduto di una crescente popolarità negli ultimi anni. Ma quando una “terrazza” è una terrazza? Quali dimensioni, condizioni e modelli devono essere considerati? Si sa che le percezioni sono diverse. Una persona sogna una terrazza con pannelli di legno e un barbecue a carbone. Il prossimo sogna una terrazza sul tetto con luci fatate e un’amaca. Per non cadere nella trappola del padrone di casa, vi presentiamo – a parte il margine di manovra e la libertà individuale – la definizione legale di una terrazza:

Una terrazza è uno spazio a livello del suolo che è assegnato esclusivamente a uno spazio abitativo adiacente, ha un pavimento solido ed è adatto per sistemare tavoli e sedie.

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La terrazza conta per la dimensione dell’appartamento?

Per quanto sognante sia l’idea di un appartamento a schiera, la disputa sul calcolo corretto dello spazio abitativo si rivela spesso un incubo. Il metro quadrato della terrazza conta per la superficie dell’appartamento? Come si deve tener conto di una terrazza nel calcolo della superficie abitabile? Abbiamo riassunto i fatti più importanti in modo che possiate avere una visione d’insieme ed evitare di cadere nelle trappole dei proprietari:

Indipendentemente dal fatto che possiate chiamare vostra una terrazza con vista sul tramonto o che la vostra terrazza esposta a sud sia perfetta per accoglienti serate barbecue in estate – secondo la WoFIV (Wohnflächenverordnung) 2004, solo il 25 per cento della superficie della terrazza è incluso nella superficie totale. In casi eccezionali di terrazze estremamente elaborate o ben posizionate, si può contare sul 50 per cento. Perché? Una terrazza completa perfettamente qualsiasi appartamento, ma non può essere utilizzata completamente in ogni momento. Di conseguenza, questo deve essere preso in considerazione quando si calcola la dimensione dell’appartamento!

Fonte: Appartamento Terrazza (Lukinski.de)

Quali sono gli appartamenti a terrazza? Piano terra, terrazza sul tetto & Co.

Un appartamento a terrazza è la stessa cosa di un appartamento a terrazza? Sbagliato! Anche se la caratteristica principale di un appartamento a terrazza è, come suggerisce il nome, la terrazza, ci sono diversi tipi di terrazze, tutte con vantaggi diversi. Guardate voi stessi!

Appartamento con terrazza al piano terra e giardino

State cercando il modello classico dell’appartamento a terrazza? Poi benvenuto al piano terra con una terrazza e di solito l’accesso a un piccolo giardino. Il giardino che lo accompagna è spesso considerato un grande vantaggio qui. Questo tipo di appartamento non è limitato a una particolare disposizione delle stanze o alla dimensione dell’appartamento. L’unica caratteristica riconoscibile è la meravigliosa terrazza, spesso con accesso diretto a un piccolo giardino. Ci piace!

Architettura moderna con terrazza-balcone

Molte persone associano il termine “terrazza” solo a una classica terrazza con rivestimento in legno al piano terra. Benvenuti nel 21° secolo! Oggi, la definizione di una terrazza sul tetto va ben oltre questa immagine. L’architettura e il design moderni hanno creato nuove possibilità.

Terrazza da sogno come tetto nelle grandi città

Per quanto belle siano le terrazze di qualsiasi tipo, niente può rubare il primo posto alla popolare terrazza sul tetto. Che si tratti di una cena nelle miti notti d’estate con gli amici, di un brunch accogliente con il vostro migliore amico o di una giornata di relax con un buon libro e un bicchiere di vino – non vi stancherete mai della vista mozzafiato su tutto ciò che vi circonda – che sia il centro storico, la città o la campagna!

Suggerimento: trovare un appartamento con un’agenzia immobiliare è particolarmente facile, e abbiamo informazioni anche su questo: Trova un agente immobiliare!

Disposizione delle camere: da monolocali a loft al piano terra

Un appartamento a terrazza è molto più di un semplice appartamento a terrazza. Può essere un accogliente monolocale per studenti, un bel palazzo antico in formato monofamiliare o anche un moderno loft per artisti. Cosa hanno in comune tutti gli appartamenti? Una terrazza mozzafiato, che può essere utilizzata soprattutto nei mesi primaverili e nelle calde notti estive. Che tipo di disposizione delle stanze ispira gli appartamenti a terrazza? Potete leggere qui le disposizioni delle stanze e gli importanti vantaggi e svantaggi degli appartamenti con terrazza!

Monolocale con terrazza: vita in città per studenti & co.

Come suggerisce il nome, si tratta di un appartamento composto da una sola stanza. Questo tipo di appartamento è particolarmente popolare tra gli studenti. La grande stanza è usata sia come soggiorno che come camera da letto. Il design ottimizzato della stanza è la ricetta del successo in questo caso. Normalmente, avete anche un bagno/toilette e, in molti casi, una cucina separata. Non è così per il monolocale a terrazza. La vostra esperienza di 1 camera è addolcita qui con una meravigliosa terrazza. Piccolo ma bello – per gli studenti, questa è spesso una proprietà da sogno che vale la pena cercare!

Appartamento di 3 stanze in un vecchio edificio per la vita familiare

Avete una piccola famiglia e siete dipendenti dallo stile classico degli interni? Che ne dite di un trilocale in un vecchio edificio con terrazza? Sembra un sogno che si avvera? Le caratteristiche tipiche di un vecchio edificio includono pareti stuccate, soffitti alti, doppie porte e vecchi armadi a muro. A seconda della casa, si può godere di una terrazza senza barriere o di una terrazza sul tetto. Il fascino di un vecchio edificio con un rifugio all’aperto? Cosa si può volere di più!

Terrazza e loft: lusso per ogni cacciatore di appartamenti

Un loft è noto per la sua particolare disposizione delle stanze – una grande stanza con soffitti alti crea un ambiente aperto e vivace. Questo modello piatto è particolarmente popolare tra le giovani generazioni. State cercando un appartamento aperto, accogliente e allo stesso tempo moderno con quel certo qualcosa? Allora un loft con terrazza realizzerà tutti i vostri sogni.

Vantaggi e svantaggi di un appartamento con terrazza

Sentite la parola terrazza piatta e le associazioni oniriche si diffondono nella vostra mente? Non siete soli! Un bicchiere di vino, un tramonto rosso brillante e conversazioni profonde? O forse un accogliente barbecue con i tuoi migliori amici in un’atmosfera vivace? Un appartamento a terrazza è diventato l’appartamento dei sogni per molte persone. Per quanti vantaggi porti questo modello piatto, non bisogna chiudere completamente gli occhi di fronte agli svantaggi. Ecco una breve panoramica degli aspetti positivi e negativi di un appartamento con terrazza:

I vantaggi di un appartamento con terrazza: serate barbecue, aria fresca e co.

  • Miglioramento della qualità della vita
  • Aria fresca / natura
  • Accesso diretto all’area esterna
  • Ulteriore spazio utilizzabile all’esterno
  • Posizione perfetta per i barbecue ecc.

Svantaggi di un appartamento a terrazza: conflitti, vista sgradevole e co.

  • Furti con scasso più facili nel caso di un appartamento al piano terra
  • Ambiente sgradevole
  • Potenziale di conflitto con aree di giardino comuni adiacenti alla terrazza
  • Costi nascosti (la superficie della terrazza conta in parte sulla superficie totale dell’appartamento)

Appartamento a schiera: adatto a chi?

Chi è l’inquilino o il proprietario medio di un appartamento a schiera? Questo è tanto vario quanto gli stessi modelli di appartamento a terrazza. I prezzi degli affitti variano da abbordabili a costosi a inaccessibili. Ecco una breve panoramica di chi è più adatto a quale modello:

Famiglie: un sogno della natura in città

Un pomeriggio d’estate sulla propria terrazza con le infradito ai piedi, un bicchiere di vino in mano e il bambino che gioca sulla terrazza – quale famiglia non sogna la piccola oasi di natura in mezzo alla vita frenetica della città. Le terrazze offrono molto di più di un rifugio all’aperto. Una terrazza offre una migliore qualità di vita. L’aria fresca, la sensazione di natura e, con un po’ di fortuna, una bella vista rendono la vita familiare ancora più piacevole sotto molti aspetti!

Pensionati e anziani: nessun gradino, doppio comfort

Soprattutto tra i pensionati, gli appartamenti a terrazza della varietà appartamento al piano terra godono di grande popolarità. Non devono affrontare gradini o scale ingombranti. Un sogno senza barriere per i pensionati. Al piano terra, avete accesso diretto all’appartamento con terrazza. Oltre a questo punto bonus, gli innumerevoli altri vantaggi di una terrazza brillano. Una migliore qualità di vita, un rifugio per rilassarsi e divertirsi, un luogo di incontro per le riunioni di famiglia e di amici. I pensionati devono spesso separarsi dalle loro case di famiglia quando invecchiano, un appartamento con una terrazza e un possibile piccolo giardino è il compromesso perfetto! Un compromesso che non sarà trattato a lungo come tale, ma piuttosto come un cambiamento perfetto!

Vita da studente e da single: Una terrazza come rifugio

Stanco della tipica vita da studente in un monolocale dove la febbre da cabina è già pre-programmata? Allora amerai questo tipo di appartamento. Oltre a un soggiorno o a una camera da letto, una terrazza vi offre l’occasione perfetta per fuggire dalle vostre 4 mura. L’aria fresca, una boccata di natura e, nel migliore dei casi, una bella vista spesso aiutano a ritrovare la motivazione perduta e a mantenere la mente lucida. Oltre a questo aspetto pratico, il fattore divertimento non deve ovviamente essere trascurato. Che si tratti di chiassose cene con gli amici in estate, di accoglienti serate di pizza con il vostro migliore amico o di una visita della famiglia – una terrazza offre spazio per infinite possibilità di godersi la vita. Ci piace!

Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un appartamento a schiera

L’attesa del tuo nuovo appartamento sta avendo la meglio su di te e ti lanci nel progetto di ricerca dell’appartamento pieno di motivazione? Ma poche ore dopo ti ritrovi nel mezzo di un caos immobiliare? Cosa bisogna prendere in considerazione? Quali passi non devono essere dimenticati? Quali documenti devono essere disponibili? Tutte queste domande sono solo l’inizio del dramma della caccia all’appartamento, purtroppo spesso sottovalutato. Ma non preoccupatevi, con i nostri consigli vogliamo aiutarvi a mantenere una visione d’insieme. Così nulla si frappone all’appartamento dei vostri sogni. Buon divertimento!

  • Ricerca: Natura, aria fresca e co. – cosa è importante per me?
  • Visualizzazione dell’appartamento, In che modo l’area della terrazza è inclusa nell’affitto?
  • Fornire i documenti prima della firma del contratto di affitto
  • Trasloco – Benvenuti nel vostro nuovo appartamento da sogno!