Trova un agente immobiliare a Monaco di Baviera: I migliori consigli per gli agenti immobiliari
Raccomandazione dell’agente immobiliare – Che si tratti di una casa unifamiliare o di un condominio, il pensiero di usare un agente immobiliare è sempre presente. Trovare l’agente immobiliare giusto per le vostre esigenze non è sempre facile e richiede molta ricerca e tempo. Noi lo rendiamo facile per voi e vi presentiamo non solo consigli utili su cosa cercare in un agente immobiliare, ma anche i migliori agenti immobiliari di Berlino! Torna a: Agenzie immobiliari in Germania.
Agente immobiliare Monaco: come trovare il miglior agente
Usare un agente immobiliare può essere utile sia quando si compra che quando si vende una proprietà. La competenza, la vasta esperienza e l’aiuto extra sono tutti argomenti per assumere un agente immobiliare. Che sia per un appartamento, una casa o una proprietà in affitto, l’agente immobiliare vi aiuterà dove può per rendervi felici. L’ordinanza sugli agenti immobiliari e sui promotori immobiliari protegge dalle frodi e definisce i servizi che devono essere eseguiti dagli agenti immobiliari.
Top 21 broker – Raccomandazione Monaco
Bunz & Co Immobilien GmbH – Agente immobiliare Monaco
Raccomandazione per Bunz & Co su Google: 70 voti
Germany - Spain - USA
4.8/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
- Bunz-co.de
- Telefono: +49 89 4521280
McMakler Monaco
Raccomandazione per McMakler su Google: 76 Valutazione
4.5/ 5.0 stelle
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- Telefono: +49 800 5008002
Graf Immobilien GmbH – Il vostro agente immobiliare di qualità a Monaco e dintorni
Raccomandazione per Graf Immobilien su Google: 33 Valutazione
4.8/ 5.0 stelle
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- Telefono: +49 89 66676890
Hegerich Real Estate GmbH
Raccomandazione per Hegerich su Google: 38 Valutazione
4.6/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
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- Telefono: +49 89 23069620
Schwabing Immobiliare Axel M.Wolf
Raccomandazione per Schwabing immobiliare su Google: 48 Valutazione
4.7/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
- Schwabinger-immobiliare.com
- Telefono: +49 89 38869100
Blumenauer Philippe | Agente immobiliare a Monaco
Raccomandazione per Blumenauer Philippe su Google: 65 Valutazione
4.9/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
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Immobili Wegener
Raccomandazione per Wegener su Google: 30 Valutazione
5.0/ 5.0 stelle
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Drescher Real Estate GmbH
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5.0/ 5.0 stelle
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Stadt Land Haus Immobili e prospettive
Raccomandazione per Stadt Land Haus immobiliare su Google: 17 Valutazione
4.9/ 5.0 stelle
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- Citylandhouse.net
- Telefono: +49 89 588011899
Riedel Immobilien GmbH – Monaco Nymphenburg
Raccomandazione per Riedel Immobilien su Google: 29 Valutazione
4.7/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
- Riedel-immobilien.de
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Immobiliare Schneider Munich GmbH
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Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
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- Telefono: +49 89 5890980
Maier Real Estate GmbH
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4.8/ 5.0 stelle
Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:
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Weichselgartner Real Estate Ltd.
Raccomandazione per Weichselgartner su Google: 29 Valutazione
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SteGe Real Estate GbR
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Agente immobiliare venerdì
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Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH
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Monaco IG Immobilienmanagement GmbH
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Il tuo broker di ricerca
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Bpl Real Estate Ltd.
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Aigner Real Estate GmbH
Raccomandazione per Aigner Immobilien GmbH su Google: 43 Valutazione
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- Aigner-real-estate.com
- Telefono: +49 89 1787870
Acquisto, vendita, investimento o affitto
Assumere un agente immobiliare può essere utile in qualsiasi situazione riguardante gli immobili. Sia che si tratti di comprare, vendere, investire o affittare. Abbiamo elencato tutte le informazioni importanti per voi, dal processo ai consigli fiscali e al principio dell’acquirente, per chiarire tutte le domande sul tema degli agenti immobiliari.
Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio
Gli immobili possono essere acquistati con o senza un agente immobiliare. Se compri una proprietà con un agente immobiliare, lui o lei può darti molti consigli utili e assisterti con qualsiasi domanda tu possa avere. Inoltre, l’agente può aiutare nella ricerca e suggerire proprietà che non avreste trovato senza un agente. Tuttavia, non bisogna dimenticare che un agente immobiliare costa una commissione, che non è economica a seconda della proprietà. Se un agente immobiliare è adatto può quindi essere deciso solo a seconda della situazione individuale. Non è possibile dire in termini generali se un agente immobiliare è utile quando si acquista, poiché molti fattori, come la posizione, la regione e i desideri personali, giocano un ruolo nella decisione.
Vendita: Consigli per la valutazione e le tasse
La corretta valutazione della proprietà è particolarmente importante al momento della vendita. Anche se la maggior parte dei venditori sa ancora quanto avete pagato per la loro proprietà, questo non è necessariamente il valore di vendita. Le ristrutturazioni possono aver aumentato il valore di una proprietà, il che può portare a un prezzo di vendita più alto. Un agente immobiliare può aiutare con la valutazione della proprietà o raccomandare un esperto nel campo. Tuttavia, un agente immobiliare ha altre responsabilità quando vende la proprietà, come coordinare le visite e suggerire i potenziali acquirenti. Se non siete d’accordo con i servizi dell’agente immobiliare, potete far valere un diritto di cancellazione contro il vostro agente immobiliare.
Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario
Alla domanda su quale sia l’investimento di capitale più redditizio non si può rispondere in modo generale. A seconda dell’importo investito e degli obiettivi personali, la ricerca del miglior investimento di capitale può essere più o meno difficile. Il fatto è, tuttavia, che il giusto investimento di capitale con un rendimento adeguato porta con sé un utile aumento di valore e ha molti vantaggi per l’investitore. Gli immobili come investimento di capitale stanno diventando molto attraenti per molti investitori, specialmente con gli attuali bassi tassi d’interesse, e offrono molti vantaggi per un investimento a lungo termine e un aumento di valore.
Il rendimento è il rendimento di un investimento che si ottiene in un anno in relazione al capitale investito dall’investitore. Il rendimento è quindi un aspetto importante per misurare il successo degli investimenti.
Si calcola il rendimento del capitale netto con la seguente formula di rendimento:
Utile al netto delle imposte x 100 / patrimonio netto vincolato
Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.
Affitto: Appartamento o casa?
Quando si pianifica un trasloco, spesso ci si chiede se l’affitto ha ancora senso o se l’acquisto di un immobile non possa essere un’alternativa. Questa decisione dipende principalmente dalla situazione di vita attuale. In questo senso, l’affitto è l’opzione migliore se si vuole mantenere la flessibilità e non è da escludere il trasferimento in altre regioni. Per le persone che vogliono stabilirsi e sono soddisfatte della regione a lungo termine, tuttavia, l’acquisto di una casa è un buon modo per risparmiare l’affitto mensile e costruire qualcosa di proprio.
Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto
Quando si consulta un agente immobiliare per affittare, comprare o vendere, c’è sempre una commissione per il suo lavoro. L’importo dipende da vari criteri, come la regione o il prezzo di acquisto della proprietà. Di regola, la fattura dell’agente immobiliare viene inviata direttamente dopo che la transazione è stata registrata dal notaio. L’importo della commissione è liberamente negoziabile e di solito si trova tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto della proprietà. Una commissione totale raccomandata del 3,48% IVA inclusa è un valore realistico in questo caso.
Chi paga l’agente immobiliare?
Il principio dell’intermediazione non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono alcuni regolamenti che prevedono più o meno margine di manovra per il cliente.
Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?
Il principio dell’intermediazione è applicato alle proprietà in affitto. Regola che la persona che ha commissionato l’agente immobiliare lo paghi. Quindi, se il padrone di casa ha incaricato un agente di commercializzare la sua proprietà, l’agente paga la commissione, anche se l’inquilino ha risposto all’annuncio dell’agente. In questo caso, l’importo della commissione può essere negoziato liberamente tra il padrone di casa e l’agente. Tuttavia, se l’inquilino paga la commissione, questa non può superare i due mesi di affitto più IVA.
Ci sono broker per le assicurazioni?
Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Tuttavia, questi non sono tenuti a parlare a nome di una sola compagnia assicurativa come gli agenti assicurativi, ma hanno una vasta conoscenza delle offerte di diverse compagnie assicurative. Quindi il lavoro di un broker assicurativo è quello di consigliare obiettivamente i propri clienti sulla migliore offerta assicurativa. Purtroppo, la realtà è che molti broker assicurativi sono commissionati dalle compagnie assicurative e le loro opinioni e consigli non rimangono più oggettivi, ma sviluppano tendenze verso la compagnia assicurativa che li ha commissionati.
