Autodenuncia per la banca: acquisto di una casa & appartamento – Sparkasse, Volksbank & Co.

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Autodenuncia – Volete comprare il vostro primo appartamento o la vostra prima casa e la banca vuole un’autodenuncia da parte vostra? Impara qui cos’è un’autodenuncia, cosa dice e scarica un modello PDF gratuito che puoi usare per convincere la tua banca!

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Autodenuncia per le banche: Finanziamento immobiliare
Scaricare gratis: Modello PDF e Word
Self-disclosure: semplicemente spiegato
Fatto! Autodenuncia pronta per la banca

Autodenuncia per le banche: Finanziamento immobiliare

Che sia Deutsche Bank, Volksbank o Sparkasse, le banche hanno bisogno di garanzie per i finanziamenti immobiliari. Più garanzie puoi offrire, meno rischi ci sono per la banca. Affinché i banchieri possano valutare la vostra situazione finanziaria, c’è l’autodenuncia.

Un’autodenuncia non ha una forma fissa. Ciò significa che troverete diversi modelli online.

Fonte: Immobilien-Erfahrung.de

Cos’è l’auto-rivelazione?

L’autodenuncia elenca i suoi dati personali, le sue entrate e spese mensili, così come i suoi beni e debiti. Il tuo patrimonio netto (entrate e attività contro spese e passività) dovrebbe essere positivo. Questo surplus è il vostro margine finanziario per il condominio o la vostra nuova casa.

Nel nostro articolo “Comprare un appartamento”, abbiamo spiegato l’intero processo di acquisto di un appartamento. Oggi, vogliamo dare un’occhiata più da vicino a ciò che deve essere incluso in un modulo di autodenuncia. Perché, cosa importante, appena consegnate i documenti alla vostra banca, tutto deve essere accurato e completo.

Guardiamo ora l’auto-rivelazione in dettaglio.

Cosa dice l’autodenuncia?

  • Sintesi della richiesta di finanziamento in forma breve
  • Dati personali di lei come richiedente, se applicabile anche del co-richiedente (ad esempio il suo partner)
  • Bilancio mensile: entrate e uscite
  • Bilancio: attività e debiti (passività)
  • Requisiti di finanziamento in dettaglio (proprietà, struttura di finanziamento, importo del prestito)
  • Informazioni sul consenso Schufa
  • Consenso Protezione dei dati

Scaricare gratis: Modello PDF e Word

Autodenuncia come modello PDF e Word:

Self-disclosure: semplicemente spiegato

Come funziona l’auto-rivelazione, semplicemente spiegato? Ecco le risposte!

Sintesi della richiesta di finanziamento in forma breve

Il passo numero uno è un breve riassunto delle vostre esigenze di finanziamento. Nel modulo di autodenuncia, si forniscono le seguenti informazioni:

Dati personali di lei come richiedente, se applicabile anche con il richiedente (ad esempio il suo partner)

Dopo la breve panoramica nel primo passo, il secondo passo è quello di inserire i dati personali. Informazioni molto basilari, nome, indirizzo, data di nascita, stato civile, ecc. O lei da solo come richiedente o insieme a una seconda persona, per esempio un partner o un membro della famiglia, il cosiddetto co-richiedente.

Bilancio mensile: entrate e uscite

Il passo numero 3 riguarda il tuo reddito mensile e le tue spese mensili. Quando confrontate le vostre entrate e uscite mensili, dovreste avere un’eccedenza. O, in parole povere, si guadagna più di quanto si spende.

Questa eccedenza è il margine di manovra per il vostro finanziamento immobiliare, o il successivo rimborso mensile.

Questa panoramica mensile è completata dal vostro patrimonio.

Il reddito include:

  • Salario / stipendio (netto)
  • Reddito variabile mensile ricorrente
  • Reddito da lavoro autonomo
  • Pensioni e pensioni
  • Reddito da locazione (freddo)
  • Assegni familiari
  • Manutenzione
  • Altre entrate

Le sue spese includono:

  • Spese di alloggio; affitto o prestito e domanda: Non si applica in futuro sì / no?
  • Assicurazione sanitaria
  • Altre assicurazioni (pensione, società di costruzioni, assicurazioni sulla vita, ecc.)
  • Costo della vita
  • Prestiti
  • Leasing
  • Passività
  • Obblighi di manutenzione
  • Altre spese

Bilancio: attività e debiti (passività)

Nel quarto passo, confrontate i vostri beni e i vostri debiti. Il vostro patrimonio comprende qualsiasi semplice libretto di risparmio, ma anche titoli e immobili, se ne possedete già qualcuno.

I suoi crediti includono:

  • Depositi bancari e di risparmio
  • Titoli (valore di mercato)
  • Assicurazione (valore di riscatto)
  • Beni immobili
  • Costruire l’equilibrio dei risparmi
  • Altre attività

Le sue passività (debiti) includono:

  • Prestiti bancari, rateali e leasing
  • Garanzie
  • Altre passività

Requisiti di finanziamento in dettaglio (proprietà, struttura di finanziamento, importo del prestito)

Il passo numero 5 dell’autodenuncia è una descrizione dettagliata delle vostre esigenze di finanziamento. In dettaglio, si tratta dell’immobile da finanziare, la struttura del finanziamento e l’importo del prestito.

Leggete di più qui (esterno):

Informazioni sul consenso Schufa

Al sesto passo, date il vostro consenso affinché Schufa ottenga informazioni su di voi. Se non avete ancora sentito parlare di Schufa, ecco una breve spiegazione!

Cos’è Schufa? Schufa è una grande carta, per così dire, che raccoglie informazioni sui consumatori. Questo include i dati personali, i prestiti in corso, i contratti di leasing, così come la morale generale dei pagamenti e l’affidabilità creditizia dei singoli consumatori.

I partner contrattuali possono accedere ai file di dati in qualsiasi momento e quindi effettuare un rapido controllo della solvibilità.

Quindi, quando le banche chiedono un rapporto Schufa, è un processo normale. È per questo che lei dà già il suo consenso nell’autodenuncia.

Suggerimento! Una volta all’anno si ottiene questa autodenuncia gratuita:

Prova del reddito

Nell’ultimo passo dell’autodenuncia, raccogliete le prove del vostro reddito. Se sei impiegato, devi fornire una prova del reddito; se sei un lavoratore autonomo, devi fornire le tue dichiarazioni dei redditi.

Documenti per i dipendenti:

  • Ultime 3 buste paga
  • Dichiarazione dei salari di dicembre dell’anno precedente
  • Ultimo accertamento fiscale
  • Se patrimonio immobiliare, anche la dichiarazione dei redditi
  • Copia della carta d’identità
  • Schufa autodenuncia

Documenti per i lavoratori autonomi:

  • Ultimi 3 avvisi di accertamento fiscale
  • Ultime 3 dichiarazioni dei redditi / bilanci
  • BWA (analisi della gestione aziendale) in corso
  • Copia della carta d’identità
  • Schufa autodenuncia

Fatto! Autodenuncia pronta per la banca

Questo è tutto. Con questo, avete completato la vostra autodenuncia per la banca con la vostra richiesta di finanziamento.

Ecco di nuovo il download gratuito dei modelli

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