Le strade più costose della Germania: lusso, migliore posizione e indirizzi – Top 40+1

Le strade più costose della Germania – Berlino, Monaco, Sylt & Co: le metropoli tedesche ospitano alcune delle proprietà più lussuose. Inselstraße a Berlino, Königinstraße a Monaco e Südliche Seestraße sul lago di Starnberg – solo chi se lo può permettere vive qui! Vorresti comprare una proprietà qui? Scopri tutto sulle strade più esclusive della Germania, cosa le rende così speciali e soprattutto: quanto costa un metro quadrato qui.

Comprare proprietà nelle strade più esclusive

Da Harvestehuder Weg ad Amburgo, ad Annastrasse a nord-ovest di Francoforte, a Tegernsee a sud di Monaco – il panorama immobiliare tedesco è abbastanza rispettabile nel confronto internazionale. E non solo: chi pensa che le strade più care della Germania si trovino solo sul continente si sbaglia. In nessun luogo della Germania gli immobili sono così ricercati ed esclusivi come a Sylt. Più su quanto costa un metro quadrato qui tra un momento. Ecco una panoramica delle strade più care della Germania.

Berlino: Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlino non è solo la capitale della Germania, ma anche un luogo attraente per le aziende internazionali, una roccaforte della cultura tedesca e un luogo popolare per vivere per coppie, single e studenti. La capitale della Germania è una città mozzafiato sotto ogni aspetto. Non c’è da meravigliarsi, dopo tutto, è la patria di quasi 4 milioni di persone. Così, la metropoli delizia con il suo vivace e vario paesaggio urbano, il suo alto valore storico, la sua turbolenta vita notturna e la sua economia stabile. Mentre Kurfürstendamm è una delle vie dello shopping più lussuose d’Europa, la zona di Berlin-Mitte, Tiergarten e Charlottenburg e dintorni ospita le proprietà più esclusive della città.

Le strade più costose di Berlino includono:

  • Al Circo, Werderscher Markt
  • Breitscheidplatz
  • Gendarmenmarkt
  • Inselstraße
  • Klopstockstraße
  • Kurfürstendamm
  • Piazza Parigi
  • Savignyplatz

La strada più cara di Berlino è Inselstraße.

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Inselstraße a Berlino

L’Inselstraße a Berlino-Mitte delizia con la sua posizione esclusiva. Le rive della Sprea sono raggiungibili a piedi, i monumenti e le attrazioni più importanti della città sono solo a una corsa in metropolitana, e per coloro che hanno bisogno di una pausa dal trambusto colorato della città, i molti spazi verdi e parchi offrono un rilassante cambiamento di scenario. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 23.000 euro al metro quadrato.

Fino a 23.000 euro per m²

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Düsseldorf

La capitale del Nord Reno-Westfalia ispira con i suoi quartieri lussuosi, i quartieri di ville esclusive e il suo skyline mozzafiato. Le buone infrastrutture, le diverse opportunità di shopping e l’economia locale posizionata a livello internazionale fanno di Düsseldorf una città superlativa. L’attrattiva di Düsseldorf si riflette anche nel mercato immobiliare locale: soprattutto le strade della città vecchia e Oberkassel sono tra le zone residenziali più esclusive.

Ecco le strade più care di Düsseldorf:

  • Città vecchia
  • Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring

La strada più cara di Düsseldorf è l’Altestadt.

Città vecchia di Düsseldorf

L’Altestadt di Düsseldorf non è solo la strada più cara di tutta la città, ma anche la più bella. Le rive del Reno sono raggiungibili a piedi, la storica Burgenplatz è a pochi minuti di macchina e anche il municipio di Düsseldorf è di casa qui. Una delle vie dello shopping più famose d’Europa è anche vicina: Königsallee. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 13.500 euro al metro quadrato.

Fino a 13.400 euro al m²

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Francoforte sul Meno

Con una popolazione di circa 750.000 abitanti e una superficie di poco meno di 750 chilometri quadrati, Francoforte sul Meno è una delle metropoli importanti della Germania. Come una delle più imponenti città tedesche, la metropoli dell’Assia di Francoforte non ha nulla da invidiare alle altre città di Berlino, Amburgo e Monaco. Il tenore di vita è alto e l’economia stabile. Mentre gli studenti apprezzano la colorata vita notturna, il forte settore bancario e finanziario attrae qui soprattutto imprenditori e investitori. Così, non solo gli appartamenti nel centro della città sono popolari qui, ma anche ville e case indipendenti nella periferia della città.

Ecco le strade più costose di Francoforte sul Meno:

  • Annastrasse
  • Siesmayerstraße

La strada più costosa di Francoforte è Annastrasse nel nord-ovest della città.

Annastrasse a Francoforte

Le proprietà nel North End di Francoforte sono particolarmente ricercate. Non solo si trova qui la Siesmayerstrasse, ma anche la strada più cara di tutta la metropoli: Annastrasse. Qui, i prezzi degli immobili si aggirano intorno agli 11.000 euro al metro quadrato.

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Amburgo

Economia forte, aria di mare, orientamento internazionale – tutto questo rende Amburgo nel nord della Germania. Amburgo ha un fascino tutto suo, plasmato dalla sua storia unica, dalla navigazione marittima e dai molti residenti internazionali provenienti da tutti gli angoli d’Europa. Non è solo la casa di famiglie, studenti e imprenditori, ma anche di volti famosi del mondo del cinema, della televisione, della musica e dello sport. Questo, naturalmente, rende il mercato immobiliare della città anseatica particolarmente attraente. Quindi chi possiede una proprietà ad Amburgo può considerarsi molto fortunato.

Vedi alcune delle strade più costose di Amburgo qui:

  • Al Kaiserkai
  • Bellevue
  • Elbchaussee
  • Via Grande Elba
  • Strada di Harvestehude
  • Via di mezzo
  • Bella vista
  • Strandkai

La strada più cara di Amburgo è Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg ad Amburgo

Circondato dall’Aussen-Alster e dall’Isebekanal, il quartiere di Harvestehude si trova nel distretto di Eimsbüttel. Harvestehuder Weg si trova anche qui. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 16.000 euro al metro quadrato.

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Monaco

La capitale bavarese impressiona con la sua bella architettura, una vasta gamma di attività culturali e un alto standard di vita. Come metropoli storica di arte e cultura, Monaco affascina famiglie, coppie, studenti e giovani professionisti. Imprenditori e investitori sono anche attratti dalla vicinanza alle Alpi, dalla moltitudine di laghi mozzafiato e dalla vicinanza alla costa italiana nel sud. Come terza città più grande della Germania, Monaco si distingue anche per il suo tasso di disoccupazione molto basso, così come il suo forte settore tecnologico e scientifico. Non c’è da meravigliarsi che quasi nessun’altra città in Germania sia così cara come Monaco. Che si tratti di una spaziosa villa a Maxvorstadt, di un appartamento ristrutturato nel quartiere Glockenbachviertel o di una casa indipendente modernizzata a Bogenhausen – qui troverete gli immobili più lussuosi della Germania.

Così la lista delle strade più care di Monaco è lunga. Guardate voi stessi qui:

  • Elisabethplatz
  • Flemingstraße
  • Klenzestraße
  • Via della Regina
  • Seestraße
  • Mandlstraße
  • Maria-Theresia-Straße
  • Müllerstraße
  • Schellingstraße
  • Sophienstraße
  • Steinstraße
  • Via Zuccali (Nord)
  • Vialetto d’accesso (sud)
  • Via Tiziano
  • Montenstraße
  • Bäumlstraße

Le strade più costose di Monaco includono Königinstraße, Seestraße e Mandlstraße a Schwabing.

Queen Street a Monaco di Baviera

L’ex quartiere artistico e culturale di Schwabing ospita la Königsstraße. Le proprietà qui sono tra le più esclusive della Germania. I prezzi degli immobili qui, per esempio, sono di circa 20.000 euro al metro quadrato.

Norderney: sogno di un’isola nel Mare del Nord

Norderney è una delle isole della Frisia orientale nel Mare del Nord. Solo sette delle 12 isole sono abitate. Con i suoi quasi 7.000 abitanti, Norderney è l’isola più densamente popolata di tutte e delizia con la sua natura incontaminata, le spiagge pittoresche e la moltitudine di attrazioni e monumenti.

Ecco le strade più costose di Norderney:

  • Sulla spiaggia ovest
  • Kaiserstrasse
  • Knyphausenstraße

La strada più cara di Norderney è Am Weststrand nella parte occidentale dell’isola.

Sulla spiaggia ovest di Norderney

La strada Am Weststrand a Norderney convince per la sua vicinanza alla spiaggia. Qui si trovano anche diversi bar, ristoranti, parchi giochi e spazi verdi. Che si tratti di un esclusivo appartamento per le vacanze con vista sul mare o di una residenza permanente lontano dalla terraferma, qui tutti si sentono a casa. Quindi, se vuoi comprare un terreno sulla spiaggia ovest, devi fare i conti con 11.200 euro al metro quadrato.

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Lago di Starnberg

Il lago di Starnberg si trova a poco meno di 40 km dal centro di Monaco e quindi a metà strada tra la capitale bavarese e la famosa località residenziale e di vacanza di Tegernsee. Anche Grünwald non è lontano in macchina. La ricchezza culturale, la natura incontaminata e l’atmosfera tranquilla e rilassata rendono le comunità intorno al lago un luogo popolare per vivere. Le celebrità tedesche in particolare lo apprezzano. Quindi preparatevi a incontrare una o due facce familiari qui.

Ecco le strade più costose del lago di Starnberg:

  • Strada del lago anteriore
  • Keltenstraße
  • Strada del lago
  • Strada del Lago Sud

La strada più cara sul lago di Starnberg è la Südliche Seestraße a Münsing.

Strada a sud del lago di Starnberg

Mentre il nord del lago di Starnberg ha un’atmosfera da piccola città e il comune di Seeshaupt nel sud ha un’atmosfera familiare convincente, l’est di Starnberg è considerato un’antica residenza della nobiltà tedesca. Ed è proprio qui che si trova la strada più cara di tutta la Baviera, con una vista mozzafiato su tutto il lago. I prezzi degli immobili nella strada meridionale del lago si aggirano intorno ai 25.000 euro al metro quadrato.

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Sylt: il posto più caro della Germania per vivere

Sylt è e rimane un’isola di superlativi. E sotto molti aspetti. La vicinanza al Mare del Nord e la natura incontaminata fanno ticchettare gli orologi in modo diverso qui. Mentre un gran numero di vacanzieri europei dal continente sono attirati qui in estate, i mesi autunnali e invernali sono tutti all’insegna della pace e del relax. Questo si riflette anche nei prezzi di acquisto e di affitto. In nessuna parte della Germania gli immobili vengono negoziati in modo così costoso come qui.

Ecco le strade più care di Sylt:

  • Heideweg / Heidewinkel
  • Sentiero del prato
  • Hobokenweg
  • Osterheideweg

La strada più cara di Sylt è Hobokenweg nella parte orientale dell’isola.

Hobokenweg a Sylt

Chiamata anche la “strada dei super-ricchi”, Hobokenweg supera tutte le altre strade della Germania in termini di prezzi al metro quadro. Solo chi se lo può permettere vive qui: Da ricchi eredi a dirigenti aziendali di successo. In nessun’altra parte della Germania è così cara: i prezzi degli immobili qui sono infatti di 35.000 euro al metro quadrato.

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Tegernsee

Coloro che a volte hanno bisogno di una pausa dal trambusto colorato della grande città la troveranno al lago Tegernsee. Il lago si trova a sud di Monaco ed è facile da raggiungere in auto. Così, le comunità intorno al lago Tegernsee ispirano con il loro paesaggio idilliaco, l’alto livello di discrezione e la natura mozzafiato. Mentre la vista mozzafiato sul lago Tegernsee e le valli vicine è il fascino di Leerberg, i comuni di Gmund, Wiessee e Rottach convincono per la loro vicinanza alla riva del lago.

Le strade più costose intorno al lago Tegernsee si trovano anche qui:

  • Bad-Wiessee
  • Gmund
  • Rottach-Egern

Le strade più care sul lago Tegern si trovano nel comune di Rottach-Egern.

Rottach-Egern sul lago Tegern

Una delle zone residenziali più popolari è Rottach – una comunità a sud del lago Tegernsee. Rispetto a Leerbach, le ville e gli appartamenti qui non hanno la più grande vista sul lago, ma ispirano con la loro vicinanza al centro del villaggio e alla riva del lago. Le persone che non amano vivere in montagna sono particolarmente felici di stabilirsi a Rottach. I prezzi degli immobili qui sono intorno ai 15.000 euro al metro quadrato.

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Baden-Baden, Juist e Costanza

Baden-Baden, Juist, Costanza e Stoccarda ospitano anche le strade più care della Germania. Come sempre, diversi fattori determinano il prezzo al metro quadro. Questi includono soprattutto la posizione, le infrastrutture, l’offerta culturale locale e la sicurezza dell’ambiente residenziale.

Ecco alcune delle strade più costose della Germania:

  • Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
  • Lungomare (Juist)
  • Alpsteinweg (Costanza)
  • Alla Torre Bismarck (Stoccarda)
  • Feuerbacher Heide (Stoccarda)

Le strade residenziali più costose della Germania

Fonte: Immagine / Engel und Völkers

Via Distretto Città / Regione Prezzo massimo / m²
Hobokenweg Kampen Sylt 35.000 euro
Osterheideweg Kampen Sylt 30.000 euro
Heideweg / Heidewinkel, Wiesenweg Kampen Sylt 28.000 euro
Müllerstraße Glockenbachviertel Monaco 25.000 euro
Strada del Lago Sud Banca orientale Ammerland Lago di Starnberg 25.000 euro
Inselstraße Schwanenwerder Berlino 23.000 euro
Strada del lago Banca orientale Ammerland Lago di Starnberg 22.550 Euro
Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße Schwabing Monaco 20.000 euro
Maria-Theresia-Straße Alt-Bogenhausen Monaco 18.000 euro
Lungomare Juist Juist 16.400 euro
Strada di Harvestehude Harvestehude Amburgo 16.000 euro
Al Circo, Werderscher Markt Medio Berlino 15.000 euro
Via Grande Elba Bordo del porto Amburgo 15.000 euro
Flemingstraße Bogenhausen-Herzogpark Monaco 15.000 euro
Bad-Wiessee Angolo Tegernsee 15.000 euro
Rottach-Egern Rottach-Egern Tegernsee 15.000 euro
Città vecchia Città vecchia Düsseldorf 13.500 euro
Sophienstraße Maxvorstadt Monaco 13.000 euro
Gmund Tegernsee Tegernsee 12.500 euro
Keltenstraße Pöcking Lago di Starnberg 12.450 Euro
Bellevue Winterhude Amburgo 12.000 euro
Elbchaussee Periferia dell’Elba Amburgo 12.000 euro
Bella vista Uhlenhorst Amburgo 12.000 euro
Strandkai HafenCity Amburgo 12.000 euro
Elisabethplatz Schwabing Monaco 12.000 euro
Strada del lago anteriore Wörtsee Regione dei cinque laghi di Starnberg 11.800 euro
Sulla spiaggia ovest Norderney Norderney 11.200 euro
Annastrasse Nordend-West Francoforte 11.000 euro
Piazza Parigi Medio Berlino 10.200 euro
Kaiserstrasse Norderney Norderney 10.100 euro
Lichtentaler Allee Centro città Baden-Baden 10.000 euro
Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring Oberkassel Düsseldorf 10.000 euro
Siesmayerstraße Westend Francoforte 10.000 euro
Al Kaiserkai HafenCity Amburgo 10.000 euro
Via di mezzo Harvestehude Amburgo 10.000 euro
Alpsteinweg Petershausen Costanza 10.000 euro
Klenzestraße Glockenbachviertel Monaco 10.000 euro
Schellingstraße Maxvorstadt Monaco 10.000 euro
Steinstraße Haidhausen Monaco 10.000 euro
Zuccalistr., Nördliche – und Südliche Auffahrtsallee, Tizianstr., Montenstr., Bäumlstr. Nymphenburg Monaco 10.000 euro
Knyphausenstraße Norderney Norderney 10.000 euro
Alla Torre di Bismarck, Feuerbacher Heide Killesberg Stoccarda 10.000 euro
Kurfürstendamm Medio Berlino 9.800 euro
Gendarmenmarkt Medio Berlino 9.750 euro
Schiffbauerdamm Medio Berlino 9.300 Euro
Klopstockstraße Zoo Berlino 9.100 Euro