Casa prefabbricata: vantaggi e svantaggi a colpo d’occhio, così come i costi e i tipi di casa a confronto

Casa prefabbricata – Il desiderio di una prima casa propria è molto grande, soprattutto da giovani adulti, ed è un grande passo: comprare una casa. Molti sentono il bisogno di creare una famiglia e poi vivere nella proprietà dei loro sogni. Se avete intenzione di realizzare questo desiderio, dovreste cominciare a chiedervi in che tipo di casa volete vivere – bungalow, casa a schiera o piuttosto la casa di campagna – quando volete trasferirvi e soprattutto qual è la vostra situazione finanziaria. Se volete trasferirvi velocemente e non volete spendere molto tempo per costruire una casa, dovreste scegliere una casa prefabbricata. In questo articolo troverete tutto quello che dovete sapere sulla costruzione di una casa. Cosa dovresti cercare in un fornitore, quali sono i prezzi, i confronti tra i diversi tipi e vuoi montare la tua casa da solo o averla pronta chiavi in mano? Clicca qui per tornare alla panoramica: Tipi di casa a colpo d’occhio.

Casa prefabbricata: cosa significa?

Cos’è in realtà una casa prefabbricata? Questa domanda è molto difficile da rispondere perché questo tipo di casa è molto vario. La maggior parte dei fornitori ha un grande repertorio di tipi di case prefabbricate e si ha l’imbarazzo della scelta. Vuoi vivere in una casa indipendente? In un complesso residenziale o piuttosto in un bungalow? Con cantina, garage e giardino? Questi sono tutti aspetti importanti che dovreste e potete prendere in considerazione quando progettate la vostra casa. Perché una casa prefabbricata è soprattutto una cosa: versatile.

Suggerimento! In questo articolo puoi trovare video con testimonianze di costruttori ed esperti di cui puoi anche beneficiare: Comprare o costruire una casa?

Stai cercando la casa giusta? Allora date un’occhiata alla nostra guida! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni: Tipi di casa dalla A alla Z

Caratteristiche: costruzione speciale, molti tipi di case possibili

La caratteristica principale di una casa prefabbricata è il metodo di costruzione speciale. Non è costruito pietra su pietra sul posto. I singoli elementi della casa sono creati nelle sale di produzione e poi semplicemente sollevati e fissati insieme sulla vostra proprietà. Il materiale principale utilizzato in questo tipo di casa è il legno. Tuttavia, avete la possibilità di mescolarlo con cemento o calcestruzzo leggero per renderlo più resistente alle intemperie. Un’altra caratteristica speciale è il tempo di costruzione veloce e i costi inferiori rispetto a una casa solida. Quindi, se volete trasferirvi rapidamente nella vostra casa, dovreste sicuramente considerare una casa prefabbricata.

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Servizi dell’edificio: impianto elettrico, tubature & co. pianificati fin dall’inizio

Non importa se volete costruire una casa prefabbricata o una casa solida. Un nuovo edificio è quasi sempre moderno e all’avanguardia in termini di tecnologia. La cosa speciale di una casa prefabbricata è che i servizi di costruzione sono inclusi negli elementi strutturali fin dall’inizio. Avete il vantaggio di avere un solo fornitore che si occupa di tutte le aree della vostra casa. Questo significa che l’elettronica non deve essere concordata con una terza persona/azienda e viene integrata e pianificata fin dall’inizio. Si utilizzano solo sistemi di riscaldamento avanzati e, naturalmente, si tiene conto del risparmio energetico.

Vantaggi e svantaggi di una casa prefabbricata: veloce, prezzi bassi, inflessibile?

I maggiori vantaggi di una casa prefabbricata sono soprattutto il tempo di costruzione veloce e i bassi costi di costruzione. Nonostante questo, bisogna anche tenere presente che ci sono alcuni svantaggi con questo tipo di casa che non bisogna perdere di vista. La domanda da porsi è: costruzione solida o casa prefabbricata. Qui presenteremo i vantaggi e gli svantaggi di una casa prefabbricata in modo che possiate formarvi una vostra opinione.

Vantaggi: tempi di costruzione rapidi e costi inferiori

Come già detto, i vantaggi più evidenti sono il tempo di costruzione veloce e i bassi costi di costruzione rispetto a una casa solida. Anche la facilità di pianificazione è un punto a favore, poiché c’è una sola persona di contatto per tutti gli aspetti della costruzione della casa. I servizi dell’edificio sono già coordinati durante la fase di pianificazione e vengono presi in considerazione nella produzione dei singoli elementi dell’edificio. Allo stesso tempo, le nuove case prefabbricate hanno di solito un alto livello di efficienza energetica e sono anche all’avanguardia in questo settore. Un altro vantaggio è che la costruzione può avvenire con qualsiasi tempo.

  • Tempo di costruzione veloce
  • Costi di costruzione più bassi
  • Buona pianificabilità grazie a una sola persona di riferimento
  • Alta efficienza energetica
  • Servizi integrati per l’edificio
  • Costruzione indipendente dalle condizioni meteorologiche

Svantaggi: quasi nessuna opzione di design

Uno degli svantaggi è l’individualità limitata. Con una casa prefabbricata, non potete progettare voi stessi il layout e dovete abbassare un po’ i vostri standard. Inoltre, la qualità del materiale da costruzione non è così buona come quella di una costruzione solida, il che significa che l’isolamento acustico è più scarso. Questo è anche un motivo per cui il valore di rivendita è più basso.

  • Quasi nessuna opzione di design
  • Scarso isolamento acustico
  • Basso valore di rivendita

Fonte: Casa prefabbricata (Lukinski.de)

Casa prefabbricata: per chi è adatto questo tipo di casa?

Per chi è adatta una casa prefabbricata e chi ci può vivere? Naturalmente, spetta ad ogni persona decidere dove e in quale casa vorrebbe vivere. Tuttavia, una casa prefabbricata è particolarmente adatta ad alcuni gruppi di persone per i suoi vantaggi concisi. Li abbiamo riassunti ed elencati per voi.

Famiglie: rapidamente nella nuova casa

Le giovani famiglie sono probabilmente le principali persone interessate a una casa prefabbricata. Come avete già imparato nel corso dell’articolo, una casa prefabbricata è poco costosa e va veloce. Questo lo rende molto attraente per i giovani adulti. Di solito queste persone non hanno troppi soldi per permettersi una grande casa solida e quindi devono prendere un prestito più piccolo per questo tipo di costruzione. Allo stesso tempo, con una casa prefabbricata, non dovete preoccuparvi di tutte le piccole cose. Avete un unico appaltatore che supervisiona tutto e fa procedere le cose rapidamente. Nel frattempo, puoi occuparti dei tuoi figli o andare a lavorare. Quindi non c’è bisogno di spendere molto tempo.

Anziani e pensionati

Una casa prefabbricata è anche ideale per le pensioni o gli anziani. L’argomento principale qui è la mancanza di lavoro. Dovreste sedervi con il vostro fornitore all’inizio e pianificare la costruzione. Dopo di che, tutto sarà fatto da solo e non dovrete occuparvi di piccoli dettagli. Ci sono anche case prefabbricate in stile bungalow. Questo tipo di casa è particolarmente attraente per gli anziani perché non ci sono scale. Se volete saperne di più sul bungalow
, siete invitati a dare un’occhiata al nostro articolo.

Case prefabbricate ad alta efficienza energetica: casa passiva, casa a basso consumo energetico & Co.

Il risparmio energetico è un argomento importante. La nostra generazione in particolare deve prestare particolare attenzione al nostro ambiente e ognuno dovrebbe fare la sua parte. Questo deve essere preso in considerazione anche quando si costruiscono le case. I nuovi edifici sono costruiti secondo gli standard più recenti e devono quindi rispettare diverse linee guida. La costruzione ad alta efficienza energetica è anche un argomento importante per le case prefabbricate. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere su questo importante settore.

Edificio a risparmio energetico con isolamento, energia solare e altro

Il moderno metodo di costruzione di una casa prefabbricata porta con sé soprattutto un effetto di risparmio. I vari elementi sono fatti in anticipo, il che ha il vantaggio di non sprecare materiali. Tutto sarà aggiornato e avrete anche la possibilità di costruire la vostra casa prefabbricata come Plusenergierhaus. È meglio scoprire in anticipo cosa offre il vostro direttore dei lavori e se siete d’accordo. Se volete saperne di più sulla costruzione a risparmio energetico, potete leggere tutto quello che dovete sapere nella nostra guida.

Suggerimento! Per saperne di più sui tipi di casa a basso consumo energetico, casa passiva e casa a energia zero, clicca qui!

Far costruire una casa prefabbricata: Tempi di costruzione e show case

Se decidete di comprare una casa prefabbricata e farla costruire da zero, dovrete decidere un certo tipo di casa e calcolare e pianificare il tempo di costruzione previsto. Potete leggere di più sui temi del tempo di costruzione e della casa modello qui sotto.

Tempo di costruzione: Pianificazione, permesso di costruzione & Co.

Il tempo di costruzione di una casa prefabbricata è in ogni caso significativamente più breve di quello di una costruzione solida, ma non si può mai specificare una durata esatta, perché qualcosa può sempre venire fuori e i desideri del cliente variano. Il grande vantaggio di una casa prefabbricata è che i singoli elementi della casa sono costruiti in anticipo in un capannone e devono solo essere assemblati in cantiere. Questo di solito richiede solo pochi giorni e può essere fatto con qualsiasi tempo. Per poter pianificare approssimativamente, abbiamo compilato una lista con i tempi approssimativi per ogni fase di lavoro.

  • Pianificazione: fino a diverse settimane
  • Permesso di costruzione: 0,5-3 mesi
  • Produzione: 2-5 settimane
  • Conchiglia: 1-3 giorni
  • Allestimenti interni: 8-12 settimane

Mostrare le case: esempi e modelli

Questo è probabilmente uno dei maggiori vantaggi di scegliere una casa prefabbricata. Avete la possibilità di ispezionare la vostra futura casa in anticipo e vedere se tutto corrisponde alle vostre aspettative. Molti fornitori hanno una piccola città di case madri che puoi visitare. Fatevi un’idea del loro repertorio e cogliete anche l’opportunità di entrare in casa. Puoi pensare al design degli interni, pianificare la tua casa e anche fare dei cambiamenti se vuoi.

Casa chiavi in mano: dalla progettazione al trasloco

Non tutte le case prefabbricate sono uguali. A differenza di una casa solida, con questo tipo di costruzione è possibile consegnare la casa al cliente in diverse fasi. Questo si traduce naturalmente in una differenza di prezzo tra le case. Per esempio, avete la possibilità di avere solo le singole parti della vostra casa fabbricate e fare la costruzione finale da soli. Questo vi farebbe risparmiare denaro. Puoi scoprire di più sulle diverse fasi qui.

Diverse fasi Case prefabbricate: Kit house o casa prefabbricata

Case in kit: con questa variante di casa prefabbricata, il fornitore non intraprende alcun lavoro di costruzione ed è responsabile solo per l’approvvigionamento dei materiali. In questo caso, il cliente è responsabile della costruzione e ne è anche responsabile. Una possibilità sarebbe quella di richiedere al fornitore elementi di pareti cave e poi riempirle di calcestruzzo in cantiere. Questa sarebbe una variante di costruzione solida. In generale, comunque, è consigliabile che solo i costruttori esperti costruiscano una casa in kit.

Case finite: se una casa è consegnata in uno stato resistente alle intemperie e restano da fare solo i lavori interni di base, si chiama casa finita. Per esempio, i muri interni non portanti potrebbero ancora essere messi, i tubi o i pavimenti potrebbero ancora essere posati. Se la casa viene consegnata in questa fase, il costruttore/cliente ha ancora del lavoro da fare per trasferirsi, il che fa risparmiare denaro ma richiede anche tempo. Anche qui, il costruttore dovrebbe portare esperienza artigianale e supporto (amici, famiglia).

Cosa significa chiavi in mano?

La casa è chiamata chiavi in mano quando è completamente finita. È resistente alle intemperie e tutti i tubi e i pavimenti sono stati posati. Il cliente deve solo mettere i suoi mobili personali, dipingere le pareti se necessario e decorare. Non sono più necessari contributi personali, ma si dovrebbe comunque specificare tutto nel contratto in modo che non manchi nulla alla fine.

Vantaggi e svantaggi di una casa chiavi in mano

Uno dei vantaggi di una casa chiavi in mano è sicuramente il tempo risparmiato. Nella maggior parte dei casi, la costruzione di una casa prefabbricata richiede dai cinque ai nove mesi. Durante questo periodo, difficilmente dovrete occuparvi della costruzione della vostra casa e avrete tempo per altre cose. Inoltre, tutti i costi sono già stati chiariti in anticipo e tutto il lavoro è supervisionato dal fornitore.

Uno svantaggio è sicuramente il costo. Se non hai esperienza, non hai la possibilità di comprare la casa in una fase precedente e fare il resto da solo. Se avete esperienza, perderete tempo e certamente i nervi sul cantiere. Si ha anche poca libertà di progettare la disposizione delle stanze.

Confronto: casa prefabbricata e casa solida – chi vince?

Casa prefabbricata o casa solida? Questa è la domanda qui! Ora avete letto su una casa prefabbricata e avete imparato i vantaggi e gli svantaggi. Ora devi decidere se vuoi scegliere questo tipo di casa o se sei più interessato a una costruzione solida. Abbiamo confrontato i due tipi di casa e li abbiamo riassunti per voi. Se volete saperne di più sul tema delle case solide, siete invitati a dare un’occhiata qui.

Casa prefabbricata: ispezione possibile prima della costruzione

Avete già conosciuto i vantaggi nel corso dell’articolo. In sintesi, è veloce e i costi sono bassi e fissi fin dall’inizio. Potete anche farvi un’idea della vostra casa in anticipo visitando un parco con case da esposizione.

  • Breve tempo di costruzione
  • Costi bassi e fissi
  • Visita al parco di una show house

Uno degli svantaggi è che raramente si può cambiare la disposizione delle stanze di una casa prefabbricata e questo viene fatto solo da alcuni fornitori. Un buon isolamento termico è disponibile solo nelle case ad alta efficienza energetica.

  • Design della stanza individuale limitato
  • Isolamento termico solo per case ad alta efficienza energetica

Casa solida: robusto, design individuale e valore di rivendita

I vantaggi di una casa solida sono, per esempio, che si può pianificare dall’inizio e personalizzare il design della casa e delle stanze. Finché non ci sono muri portanti, è possibile costruire stanze secondo i propri desideri. Un altro vantaggio è il clima interno più equilibrato, la migliore qualità e il più alto valore di rivendita.

  • Design della stanza individuale
  • Migliore clima interno
  • Migliore qualità di costruzione
  • Maggiore valore di rivendita

Il prezzo più alto e i tempi di costruzione più lunghi sono sicuramente uno svantaggio, soprattutto se volete trasferirvi rapidamente nella vostra casa. Inoltre, si fa più fatica e si deve mettere molta energia per costruire una casa. A differenza di una casa prefabbricata, non avete nemmeno la possibilità di ispezionare la vostra futura casa in anticipo, poiché viene costruita individualmente secondo le vostre idee. Inoltre, non hai solo uno, ma diversi fornitori con cui devi chiarire tutto.

  • Tempo di costruzione lungo
  • Costi più alti
  • Più sforzo
  • Visualizzazione in anticipo non possibile