Partecipazione al GNTM: lavori, riprese e passeggiate

Dascha ha fatto il suo primo passo nel mondo della moda nel noto programma di casting di Heidi Klum. Come si è potuto vedere già nel primo episodio di GNTM, Heidi è stata una grande fan della personalità e del tipo di Dascha fin dall’inizio. Il mondo della moda sta cambiando e sta diventando sempre più realistico, ed è per questo che le curve di Dasha in particolare si adattano perfettamente a questo cambiamento. Grazie al suo carisma, alla sua natura aperta e alla sua tipologia, Dascha è riuscita a ottenere numerosi lavori durante lo show per vari clienti come Kilian Kerner, andmetics e Invisibobble.

I suoi inizi e la sua storia di successo: Perché è così popolare!

FIV: Perché ti sei candidata per il GNTM? Il tuo sogno è sempre stato quello di partecipare a questo format? Cosa ti ha spinto a partecipare?

Dascha: Ho sempre voluto partecipare alla GNTM. Fin da quando ero piccola, volevo lasciare un’impronta. E ci sono riuscita.

FIV: Hai fatto molta strada. Come pensi di distinguerti dalle altre modelle e cosa ti rende speciale come modella?

Dasha: Sono diversa perché rispecchio la realtà. Mostro che è normale avere un po’ di ciccia o smagliature. Nessuno è perfetto.

FIV: Come ha reagito il suo ambiente, la sua famiglia e i suoi amici, alla sua partecipazione alla GNTM? È stata sostenuta fin dall’inizio o è stata anche criticata?

Dasha: Sono stata sostenuta da tutte le parti fin dall’inizio.

Industria della modellazione: la vita di Dasha come modella e altro ancora

Dasha ha sempre voluto fare la modella e ha sempre aspirato a candidarsi per la GNTM un giorno. Soprattutto come principiante e nuova arrivata nel settore, non è sempre facile e bisogna adattarsi. Abbiamo parlato con Dascha del suo più grande modello di riferimento e del lavoro dei suoi sogni. Ci ha anche spiegato come presentarsi al meglio a un cliente e a cosa prestare attenzione, soprattutto se si è alle prime armi.

Esordi, lavori da sogno e consigli per i nuovi arrivati: cosa c’è da sapere?

FIV: Ha sempre voluto fare la modella o aveva un’altra aspirazione professionale? Qual era il lavoro dei tuoi sogni quando eri bambina?

Dasha: Volevo fare la modella o la poliziotta.

FIV: Ha un modello di riferimento? Soprattutto nel mondo della moda e perché proprio questa persona? Cosa ti ispira di più di questa persona?

Dasha: Il mio più grande modello è mia madre. È così forte e divertente e ha un carattere bellissimo.

FIV: Com’è la giornata lavorativa di una modella? Ci parli di una sua giornata tipo. Quando inizia e come inizia la giornata? Quali compiti devi svolgere e quando finisci di lavorare?

Dascha: È difficile dirlo perché sono ancora “nuovo” nel settore.

FIV: Quale sarebbe il lavoro dei tuoi sogni come modella? C’è un cliente in particolare per cui vorrebbe lavorare o uno spettacolo in particolare in cui vorrebbe apparire?

Dasha: Voglio lavorare con chi mi rappresenta anche.

FIV: Secondo lei, quali qualità sono particolarmente importanti per un modello? Ha qualche consiglio da dare ai nuovi arrivati? A cosa dovrebbero prestare attenzione?

Dasha: Non dovresti lamentarti. Non mi darei delle arie e delle grazie. Siamo tutti persone, che siano celebrità o meno. Per questo bisogna rispettare tutti.

Dasha in privato: le sue migliori qualità e gli obiettivi per il futuro

Nel corso dello spettacolo, abbiamo conosciuto Dasha come una persona molto aperta e particolarmente allegra ed estroversa. Ci si rende conto che è brava con le persone e sa anche vendersi bene. Queste sono qualità molto importanti per una modella, soprattutto ai casting. Anche dopo lo show, Dascha si vede all’inizio della sua carriera e ha grandi obiettivi in questo settore!

Perché sentiremo parlare ancora molto di Dasha

FIV: Racconta ai nostri lettori qualcosa di te. Per esempio, quali sono le sue qualità migliori e peggiori? Ha un’abitudine che la infastidisce o la disturba?

Dasha: Beh, sono una persona molto gentile. Ascolto sempre gli altri e sono sempre presente per loro. Sono una persona con i piedi per terra e lo rimarrò sempre.

FIV: Quali obiettivi si è posto per il futuro? Dove vorrebbe essere tra qualche anno, sia a livello professionale che privato?

Dasha: Voglio assolutamente sfondare. Voglio continuare a essere una fly-by e lasciare ancora più impronte.

Trasferirsi a Vienna: i punti salienti di Karin e perché l’appartamento è così speciale per lei

Il recente trasferimento a Vienna è stato un passo particolarmente grande per Karin e Georg. Scoprite perché è così e come Karin trova davvero toccante la sua nuova fase della vita qui. Parla anche del suo guardaroba, delle tendenze attuali, dà consigli di stile personale e ci rivela qual è il segreto del matrimonio felice tra lei e il marito Georg. E puoi scoprire com’è un giorno perfetto per Constantly K.

Casa insieme per Karin e il marito Georg

FIV: Ti sei recentemente trasferita con tuo marito Georg da Augsburg a Vienna e in un appartamento nuovo di zecca. Nel frattempo sembra che tu sia per lo più arredato, cosa ti piace esattamente della tua nuova casa, c’è qualcosa di esplicito? E ti senti a tuo agio a Vienna e nell’appartamento come prima ad Augusta?

Karin: Sì, sicuramente e al 100% mi sento a mio agio a Vienna come ad Augusta. Per me e mio marito Georg, Vienna è speciale perché finalmente abbiamo una casa insieme – e non stiamo parlando del bellissimo appartamento o dell’arredamento. La vita di Georg come calciatore professionista è in un certo senso una vita nomade. Si vive sempre molto da un posto all’altro e non si ha mai una vera casa. Con l’acquisto dell’appartamento – che ormai ha quasi un anno – abbiamo realizzato un piccolo sogno e creato una vera e propria base, Georg ed io insieme. Abbiamo anche un appartamento a Salisburgo, ma non è mai stata veramente la nostra casa insieme, era più la mia casa. Eravamo sempre a casa ovunque Georg suonasse, che fosse Augsburg, Lipsia o Braunschweig. E Vienna è la nostra prima “vera” casa dopo tutto questo tempo, dove possiamo anche dire che resteremo qui per i prossimi anni, lo possiamo ben immaginare. Questo è ciò che rende Vienna, l’appartamento qui e anche la città così speciale. A parte il bellissimo interno dell’appartamento stesso, questo è in realtà il punto principale per me, ed è ciò che lo rende così bello, unico e molto speciale per noi.

Il guardaroba di un’icona della moda e l’apprezzamento di Karin

FIV: Immaginiamo che per te, come amante della moda, il tuo guardaroba sia il tuo punto forte personale nell’appartamento, vero? Mentre siamo sull’argomento del tuo guardaroba: Hai attualmente una moda preferita o un must-have assoluto che ami o qualcosa che pensi che tutti dovrebbero avere nel loro guardaroba?

Karin: Sì, il mio guardaroba è sicuramente un punto forte. Devo sempre darmi un pizzicotto quando vado lì e vedo quello che ho accumulato nel corso degli anni. Anche se devo dire che prima del trasloco, mi sono separato da molte cose per la prima volta. Al momento è un po’ difficile, ma di solito organizzo regolarmente un mercatino di beneficenza dove il ricavato viene sempre donato. Sfortunatamente, non è possibile al momento, quindi tutto sta scoppiando qui, ma questo è il modo in cui è al momento. Ma sono sicuro che ci saranno presto altri grandi mercati delle pulci di moda. Ma sì, in realtà trovo il mio guardaroba mega da solo. Ogni tanto devo darmi un pizzicotto e pensare a quanto sia bello quello che posso sperimentare lì. Penso che questo apprezzamento non dovrebbe mai essere perso, perché altrimenti…. – È difficile, ma bisogna sempre ricordare come era una volta. E poi devo sorridere di nuovo, come sto facendo ora, e pensare a me stesso: “Vecchio svedese, che tipo di vita sto vivendo?

Le tendenze e i must have di Karin: trench oversize e scarpe importanti

Karin: Per arrivare alle tendenze: Direi che amo ancora i miei Combat Boots di Prada, che ho comprato l’anno scorso alla Fashion Week di Milano. Sono ruvide, ma le ho già indossate così tanto che l’investimento è valso la pena! Ma naturalmente ci sono anche alternative davvero, davvero ottime, per esempio da Bronx o Zara. Adoro gli stivali dell’esercito, penso sempre che siano cool. Penso anche che sia sempre bene avere un trench oversize in beige. Ci sono ora super fantastici cappotti vintage di Burberry, che sono anche disponibili ad un prezzo ragionevolmente accessibile – io ho comprato il mio a Parigi per 220€, per esempio. Non si può mai stare senza una cosa del genere. A parte questo, mi piace molto la pelle, specialmente ora in autunno. Mi piace anche combinare la pelle con la pelle, che trovo sempre molto cool. Ciò che trovo anche super cool in inverno sono i maglioni norvegesi, in realtà li indossavo con i miei pantaloni da corsa quando andavo a sciare e ora sono tornati di moda e mi piace perché mi ricorda la mia infanzia e gioventù – scatena una sensazione molto speciale in me – e questi maglioni sono ora di nuovo di moda e penso che sia semplicemente cool!

Fonte di ispirazione: colleghi scandinavi, Pinterest e il proprio senso della moda

FIV: Hai sempre nuovi vestiti nel tuo repertorio e riesci a ispirare i tuoi follower con le tue nuove foto e i tuoi look, quindi ovviamente ci si chiede: dove prendi l’ispirazione quotidiana/regolare per i tuoi look? Anche tu controlli i colleghi su Instagram, ti fai ispirare dai partner di cooperazione o sei tu la tua più grande fonte di ispirazione?

Karin: Sono davvero ispirata da tutte le parti. Mi capita raramente di leggere riviste e ho un piccolo “uccellino”: quando compro riviste come Instyle, Grazia o Woman (Austria), non riesco a leggerle subito. È un mio tic, aspetto sempre il momento perfetto – e poi arrivo a guardare 6 settimane dopo, dopo che tutto è già uscito di nuovo. La mia ispirazione viene dalle riviste quando trovo il tempo, ma altrimenti la mia principale fonte di ispirazione sono ovviamente i miei colleghi – questo è sicuro. Adoro i blogger scandinavi, per esempio, fanno un ottimo lavoro. Ma anche con noi, lì trovo molta ispirazione. Trovo anche Pinterest una grande fonte di ispirazione, amo navigare lì e guardarmi un po’ intorno.

Karin: In passato, naturalmente, erano anche le Settimane della Moda, dove si era in giro davanti a Corona, dove si poteva trarre molta ispirazione. A parte questo, ho – me lo chiedono spesso ed è difficile da descrivere – ma ho anche semplicemente un senso della moda e delle tendenze. Vedo spesso cose in cui so “lo compro subito” e poi diventa di tendenza qualche mese dopo. Ma ci sono sicuramente anche pezzi che mi prendono più tempo. Bottega Veneta, per esempio, era un marchio di tendenza, molte persone hanno già avuto le loro borse e scarpe e non l’ho “sentito” per molto tempo. Quindi con certe marche ci metto più tempo, mentre Isabel Marant, per esempio, è una marca di cui sono fan da anni. Quando ha avuto la collaborazione con H&M – nel 2013 – amavo già il marchio. Quindi penso di avere anche un buon senso e cerco di essere individuale per me stesso. Non sempre funziona, ma cerco sempre di fare le mie cose. Che sia troppo folle o meno, non mi interessa molto. In quel momento, sento un sacco di sguardi in cui penso a me stesso dopo “a cosa stavo pensando quando l’ho indossato?”, ma in quel momento era cool e in quel momento volevo indossarlo così ed è per questo che lo sostengo.

Instagram, vantaggi e svantaggi della carriera: diversità e responsabilità personale

FIV: Il tuo lavoro è incredibilmente ampio, gestisci il tuo account Instagram e altri social media, oltre al tuo sito web. Sei un creatore di contenuti, esperto di marketing, modello e imprenditore tutto in uno – e ora sei anche in un matrimonio felice, che è certamente spesso molto stressante. Ma sembra che lei ami ancora molto il suo lavoro, perché condivide la sua gratitudine e il suo apprezzamento per questo stile di vita con i suoi seguaci più spesso. Cosa le piace di più del suo lavoro? E c’è qualcosa a cui ha dovuto rinunciare per questo lavoro che le manca molto o che vorrebbe avere di nuovo?

Karin: Quello che mi piace di più del mio lavoro è sicuramente la diversità e i diversi modi di essere e fare, ogni giorno è diverso, nessun giorno è uguale all’altro. So che è una frase trita e ritrita, ma ho 36 anni e ho già lavorato molto come dipendente, il che è stato meraviglioso (ho avuto grandi lavori), ma mi fa apprezzare ancora di più quello che faccio ora – perché non ci sono due giorni uguali e posso pianificare le mie giornate. Ma questo porta con sé anche una certa responsabilità, naturalmente. Perché se non faccio niente per due settimane, semplicemente non funziona. Non c’è un giorno in cui non pubblico le mie 3 foto o non faccio qualche storia. Sono sempre online 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana, che io sia in vacanza o meno, non importa – questa è una maledizione e una benedizione allo stesso tempo.

Karin: Quello che a volte mi manca di questo lavoro, per esempio, è il tempo cosciente offline. E questo anche se lo prendo – dopo le 20:15, di solito non ho più il cellulare. Ma indipendentemente da questo, devo comunque essere presente, e come ho detto prima, questa è una maledizione e una benedizione allo stesso tempo. Quella spensieratezza che avevo: tornavo a casa e mettevo via il cellulare – non c’è più in questo lavoro. A volte mi manca, ma sta a noi introdurre regole e fissare limiti per noi stessi. Per esempio, dovresti semplicemente dire: “Ok, non userò più il cellulare! Ma tutto ciò è di gran lunga superato per me dagli aspetti positivi del lavoro, amo la moda, ho sempre avuto un “uccello della moda”, lo dico in ogni intervista e sono semplicemente grata di poterlo fare. È questo che mi piace così tanto – che riesco a vivere il mio sogno!

La vita quotidiana e la routine sono importanti: sport, tempo per due e l’abbigliamento giusto

FIV: Con questo stile di vita così vario ed esigente, sicuramente cerchi ancora di strutturarti una certa routine quotidiana. Per alcuni è lo sport, per altri il caffè o una passeggiata serale, c’è qualcosa di cui non potresti mai fare a meno nella tua personale “vita quotidiana”?

Karin: Strutturare la mia vita e creare routine per me stesso è incredibilmente importante! Non è sempre facile, soprattutto in questo lavoro è super difficile perché, per esempio, spesso non sono a casa per 5 giorni in un mese, ma solo in viaggio. Nei tempi attuali è molto più facile perché sono spesso a casa. Da un lato, questo rende tutto più facile, ma dall’altro, è anche difficile, proprio perché sei a casa tutto il giorno. Questo significa che devo consapevolmente alzarmi, consapevolmente vestirmi bene, perché altrimenti sono in giro con un look da baggy tutto il giorno e poi mi sento “baggy” di conseguenza.

Per me, per esempio, tutto questo non funziona senza sport, faccio sport 6 volte alla settimana. Lo sport è per me il massimo per iniziare la giornata. Anche il caffè, anche se sto cercando di ridurre un po’ il suo consumo. Non sono un camminatore, almeno non a Vienna, perché qui è un po’ difficile. Mi piace andare a passeggiare nel parco, ma non è una routine assoluta ora. Direi proprio che questa cosa del fitness come prima cosa al mattino – sono una persona che fa già sport alle 5 o 6 del mattino – e poi il caffè, che fa parte della mia routine, difficilmente potrei farne a meno.

Segreto del loro matrimonio felice: tempo offline insieme

FIV: È sempre difficile destreggiarsi in tutto, soprattutto quando si ha un successo professionale come te e Georg. Tuttavia, sono sicuro che cerchi anche di prendere consapevolmente del tempo per te stesso e per entrambi. Come sarebbe un giorno perfetto per te personalmente?

Karin: Naturalmente Georg ed io pianifichiamo consapevolmente il tempo per noi, e questo significa sempre mettere via il cellulare – consapevolmente. Allora sei nel momento, puoi rispondere al tuo partner e penso che dopo 10 anni di relazione, di cui 3 anni siamo stati sposati, questa è anche un po’ la nostra chiave per una relazione felice, che prendiamo consapevolmente tempo per noi stessi, ci ascoltiamo, comunichiamo l’uno con l’altro e lo facciamo senza un telefono o qualsiasi distrazione, semplicemente rispondiamo al nostro partner al 100%. Direi che questo è il mio “segreto” e la ragione per cui funziona così bene tra me e Georg.

Ecco com’è un giorno perfetto per Constantly K

Karin: Per me personalmente, una giornata perfetta inizia facendo sport con mio marito quando possibile, come andare a correre insieme a Vienna Schönbrunn. Entrambi amiamo anche fare colazione, la colazione è il pasto più bello per noi. Ci piace anche a casa, ma in questo momento abbiamo voglia di un caffè fresco di nuovo …. Ma prendo sempre consapevolmente il tempo al mattino con me, è l’inizio perfetto: sport, poi prepararsi a casa senza stress e in pace – senza scadenze di contenuti ecc., poi andare a fare colazione, poi di nuovo a casa, forse un po’ di bicicletta o giocare a tennis nel pomeriggio (Georg e io amiamo il tennis), questo fa sicuramente parte di esso. Si vede che siamo persone molto attive, ma possiamo anche essere molto pigri. La sera siamo davvero nonna e nonno perché di solito andiamo a letto prima delle 10, ieri, per esempio, siamo andati a letto già alle 9 e 20, ci sono giorni così. Quelli sono i giorni perfetti: molto esercizio, tempo per noi, attività insieme, un po’ di tempo sul divano e poi a letto presto.

I consigli di stile dei professionisti: un paio di scarpe di qualità, una borsa di classe e pezzi vintage

FIV: Infine, una domanda per i nostri lettori amanti della moda: Come amante della moda e professionista del settore, hai un consiglio di stile definitivo – qualcosa a cui si dovrebbe assolutamente prestare attenzione o che potrebbe migliorare qualsiasi outfit?

Karin: Trovo difficile dare l’ultimo consiglio di styling. Ci sono diversi consigli, dipende sempre da diversi fattori. Ma penso, per esempio, che vale sempre la pena investire in un bel paio di scarpe. Un bel paio di sneakers che sono forse un po’ più senza tempo, che valorizza ogni look – e naturalmente una bella borsetta! Io opterei per una borsa vintage, Dior, per esempio, ha grandi offerte a Vestiaire, dove si possono ottenere borse di questo tipo a partire da 500-600 euro – se si risparmia un po’. Oppure puoi comprare una borsa vintage Louis Vuitton o Chanel per soli 800 euro da Vestiaire. Penso che un tale it-piece valorizzi ogni look. Ma se non avete un tale budget o non volete spenderlo, potete anche comprare dei sosia super cool, da Mango per esempio. Penso che una borsa di classe – non importa di che marca sia, e se è qualche etichetta emergente di classe – migliora ogni vestito. Ma anche i gioielli! Ci sono così tante etichette giovani e cool dove puoi comprare gioielli di alta qualità a buon mercato, non deve essere sempre di fascia alta. Sono anche una grande fan del vintage, ne vale sempre la pena e soprattutto è un investimento di cui si può godere per molto tempo!

FIV: Grazie mille per averci dedicato del tempo per questa intervista. Speriamo che tu rimanga in salute e il team di FIV Magazine augura a te e a Georg tutto il meglio per il futuro!

Sei in vena di altri contenuti di Constantly K o vuoi dare un’occhiata più da vicino al feed e al sito web di Karin? Allora basta dare un’occhiata al suo sito web!

• Sito web costantemente K: Casa della moda, dello street style e dello sport

Comprendere la pianificazione della pensione: Suggerimenti e possibilità

Qui troverete dei video utili sul tema della previdenza per la vecchiaia. Come si risparmia per la vecchiaia? Come si diventa finanziariamente indipendenti e di quanto si ha veramente bisogno? Questi video risponderanno a tutte queste domande e molto di più.

Ecco un altro consiglio per voi (esterno). Qual è il modo migliore per proteggersi dalla povertà in età avanzata a causa di una pensione bassa? La risposta è convertire le tasse in beni. Evitare le tasse significa costruire le proprie conoscenze. Su Lukinski.de si possono trovare molti articoli (gratuiti) e consigli online: dall’immobile come investimento attraverso l’affitto alla gestione patrimoniale fino al risparmio delle tasse con gli immobili (esterno). Il tutto gratuitamente da esperti.

Suggerimento! Panoramica di Wealth Creation XXL – Libro, video, trucchi e consigli

Se volete costruire un patrimonio privato e creare delle riserve finanziarie, ci sono alcune cose da tenere a mente. Oltre ai consigli forniti in questo articolo, potresti anche trovare interessante la nostra pagina di panoramica completa. Lì troverete una panoramica di articoli, così come consigli di libri e video con libri e video di successo e utili sul tema dell’accumulo di ricchezza – compresi consigli e trucchi di professionisti ed esperti.

• Panoramica del libro e dei suggerimenti video: Wealth Creation XXL

Comprensione della previdenza

Tutti sanno ormai che si dovrebbe risparmiare per la vecchiaia. Vogliamo che tu sia in grado di decidere da solo cosa è meglio per te. Senza farsi fregare da broker e banche, ma prima bisogna capire come funziona il tutto. Non preoccupatevi, non è così difficile.

Bisogno di previdenza per la pensione: di quanto ho bisogno?

Quanto devo risparmiare per la mia previdenza per la vecchiaia per chiudere il mio gap pensionistico? Quanto posso aspettarmi dalla pensione statale (netta!)? Saidi ti mostra sia una regola empirica approssimativa che uno strumento per risolverla da solo.

Quando iniziare con la prevenzione?

Dovreste già pensare alla vostra previdenza per la vecchiaia a 30 anni? Certo, Joana ha incontrato un consulente assicurativo e si è fatta consigliare sul tema della previdenza vecchiaia legata e non legata. Ma siccome non vuole ancora conoscere la disabilità e la morte, ha anche un’altra offerta in mente: Day trading.

Motivi per il pensionamento anticipato

Pensione all’età di 20 anni? Non è troppo presto? Nel video si può vedere perché non fa male iniziare a fare provviste all’inizio.

https://www.youtube.com/watch?v=_KDSQbPmdNw

Accumulazione della ricchezza contro la previdenza per la vecchiaia

Accumulazione di ricchezza o previdenza per la vecchiaia? Non è la stessa cosa? Non proprio… Anche se molte persone mettono insieme l’accumulo di beni e la previdenza per la vecchiaia, ci sono serie differenze. E tutti dovrebbero esserne consapevoli. Solo se si riesce a separare l’accumulo di beni e la previdenza per la vecchiaia l’uno dall’altro, è possibile sviluppare una strategia adeguata per il rispettivo tema. Nel video, spiego quelle che considero le maggiori differenze tra l’accumulo di beni e la previdenza per la vecchiaia e perché una combinazione dei due può avere senso anche per voi.

Errori nella previdenza per la vecchiaia

Gli errori nella previdenza per la vecchiaia sono evitabili. Tuttavia, la maggior parte dei tedeschi fa molti errori quando si tratta di previdenza per la vecchiaia. Ma non devi fare questi errori! Questo video spiega gli errori più comuni che i tedeschi fanno quando si tratta di previdenza per la vecchiaia.

Il sistema pensionistico

Come funziona il sistema pensionistico tedesco e quali opzioni ci sono per accantonare la pensione? Puoi scoprire questo e molto altro in questo video!

La pensione Riester

La pensione Riester è probabilmente la previdenza di vecchiaia più conosciuta in Germania. Come funziona e cosa bisogna tenere a mente è spiegato chiaramente nel seguente video.

Trovare la giusta previdenza: Confronto

Si chiede a se stesso: Qual è la migliore previdenza per la vecchiaia per me? In questo video, Saidi spiega quali forme di previdenza (privata) sono disponibili e quali sono adatte a chi. Perché questo è certo: la pensione legale purtroppo non sarà sufficiente…

Regime pensionistico aziendale: Pensione aziendale

L’obiettivo di una previdenza per la vecchiaia ben concepita è quello di poter mantenere il livello di vita abituale nella vecchiaia. La sola pensione legale di solito non è sufficiente per questo. Le pensioni complementari private e professionali sono necessarie se le persone non vogliono compromettere la loro qualità di vita nella vecchiaia. Swiss Life spiega i vantaggi della previdenza professionale.

La pensione aziendale vale la pena?

Quando conviene una pensione aziendale? Guarda il video per scoprire se la tua pensione vale la pena.

Pensione privata

In questo video esplicativo, viene spiegata la necessità della previdenza privata per la vecchiaia. Utilizzando un esempio pratico, viene calcolato il divario di pensione e viene spiegato il principio del periodo di garanzia della pensione.

Errori nella previdenza privata

Quando si tratta di previdenza per la vecchiaia, ci sono molte cose che si possono sbagliare e che possono costare rapidamente un sacco di soldi. Il video riprende questo argomento e riassume le 5 insidie più importanti e come puoi evitarle.

Previdenza per i lavoratori autonomi

Sicura e flessibile – ecco cosa dovrebbe essere la previdenza per i lavoratori autonomi. Abbiamo dato un’occhiata più da vicino alle opzioni di investimento disponibili e ai vantaggi e svantaggi che offrono.

Disposizioni alternative di pensionamento: beni immobili

Gli immobili come un ingegnoso accantonamento per la pensione – protetto dall’inflazione, stabile nel valore e ad alto rendimento. Lasciate che terzi paghino per il vostro accumulo di beni! Il valore reale batte il valore monetario! L’alternativa migliore al risparmio in denaro. Qui troverete una semplice spiegazione dei vantaggi del risparmio in immobili rispetto ai contratti di risparmio, assicurazioni sulla vita, assicurazioni pensionistiche e altri investimenti di risparmio in beni monetari.

Previdenza privata attraverso gli immobili

Reddito passivo da immobili per la pensione di vecchiaia? Come funziona? La pensione fai da te. Questo libro è pura pratica e strutturato come un libro di lavoro. Una guida pezzo per pezzo per fare come i due autori.

Azioni come accantonamento per la pensione

Vuoi saperne di più sulle azioni e sul trading di azioni? Come comprare azioni sul mercato azionario da principiante, o cos’è un ETF e come analizzarlo?

Altri link

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Finanziamento immobiliare

Vuoi comprare un immobile ma non sai come finanziare il tuo sogno? Termini come prestito, interesse, credito, rimborso o contratto della società di costruzioni ti fanno sorgere altre domande? Qui troverà tutte le informazioni importanti sul tema del finanziamento immobiliare: dal finanziamento con capitale proprio al finanziamento senza capitale proprio alla richiesta di un prestito, copriamo tutti gli argomenti importanti!

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Dichiarazione dei redditi

Perché, perché, perché le dichiarazioni dei redditi sono così importanti? Non solo i lavoratori dipendenti, ma anche gli studenti o i pensionati possono beneficiare di una dichiarazione dei redditi. Se non hai mai compilato una dichiarazione dei redditi e non hai conoscenze precedenti, puoi scoprire tutto nella nostra guida alla dichiarazione dei redditi. Vi mostriamo consigli e trucchi su come evitare gli errori e vi forniamo tutorial diretti in modo che nulla possa andare storto con la vostra prima o prossima dichiarazione dei redditi. Se volete saperne ancora di più, abbiamo un grande articolo sulle basi fiscali: reddito, fatturato & co.

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Comprare beni immobili

Con la nostra lista di libri e video sull’acquisto di proprietà, non puoi sbagliare con il tuo prossimo acquisto di proprietà. I nostri consigli sui libri coprono tutti gli argomenti, dalla giusta visione alla chiusura e all’eventuale rivendita. A cosa bisogna prestare attenzione, come si finanzia l’acquisto? Come si valuta una proprietà? E come si conclude il contratto? Potete trovare le risposte qui.

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Investire con successo

Investire con successo è il sogno di molte persone. Ma purtroppo non è così facile come sembra. Come si può iniziare nell’industria degli investimenti come principiante? Cosa bisogna considerare e quali errori bisogna cercare di evitare? In cosa vale la pena investire? E cosa significa in realtà il termine “investimento”? Vi presentiamo i migliori libri sul tema degli investimenti!

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Guida all’accumulo di ricchezza XXL: Finanza, investimenti & Co.

A chi non piacerebbe costruire il proprio patrimonio? Indipendentemente dal fatto che si voglia essere in grado di permettersi qualcosa o si voglia generare un cuscinetto finanziario per la vecchiaia, l’accumulo di beni è un argomento rilevante e, soprattutto, sensato per quasi tutti. Ma quali opzioni ci sono per costruire un patrimonio? Assicurazione sulla vita, previdenza per la vecchiaia o investimento immobiliare? Qui troverete una panoramica di articoli, così come raccomandazioni di libri e video sul tema dell’accumulo di ricchezza. Dal risparmio delle tasse al reddito passivo ai consigli per investire con successo – esperti e professionisti condividono il loro know-how nei loro video e letture e rispondono a tutte le domande sull’accumulo di ricchezza.

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Ottenere di più senza rischi. Il tuo obiettivo è chiaro: vuoi ottenere il miglior prezzo quando vendi la tua casa o il tuo condominio e non correre rischi. Con questo libro potrete raggiungere questo obiettivo senza deviazioni. L’edizione aggiornata vi guida attraverso l’intero processo, dalla preparazione e compilazione dei documenti necessari alla conclusione positiva del contratto. Questioni legali, fiscali e finanziarie. La guida prendeLa guida prende in considerazione sia i principali sviluppi del mercato immobiliare che argomenti speciali più piccoli come la vendita contro la rendita vitalizia o il diritto di vivere in una casa.

• Da privato a privato: il nostro piano in sette punti, dalla preparazione alla consegna delle chiavi
• Trucchi e consigli monetari: le migliori strategie per la negoziazione dei prezzi e l’ottimizzazione delle tasse
• Vendere con un broker: risparmiare tempo, energia e nervi
• Tutto ciò che è legale: contratti di intermediazione, accordi di acquisto, comunità di proprietari e garanzia
• Extra: Home staging, vendita contro diritto di residenza, asta
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Vendere immobili per principianti

Valutazione: 5.0 da 5.0 (2 valutazioni)

Sta pensando di vendere la sua proprietà? Questo libro vi guiderà dalla decisione di vendere alla chiusura della vendita. Impara come determinare il valore della tua proprietà, cosa può aumentare il suo valore e come abbellire la tua casa. Steffi Sammet e Stefan Schwartz vi aiuteranno a trovare degli acquirenti, a negoziare abilmente e a raggiungere un buon prezzo di vendita, da soli o con l’aiuto di un agente immobiliare. E non è tutto: consigli su come gestire il ricavato della vendita e come assicurarsi un diritto di residenza nonostante la vendita completano il libro.

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Il successo totale delle vendite

Valutazione: 4.3 su 5.0 (66 valutazioni)

Si può vendere qualsiasi cosa: strategia, situazione e carisma decidono! Non importa cosa stai vendendo – te stesso, un’idea o un prodotto – la tua strategia e il tuo carisma personale devono convincere completamente il cliente.e carisma personale devono convincere completamente il cliente. In questo libro, il formatore di vendite di fama mondiale Zig Ziglar rivela i suoi segreti di vendita. Impara, per esempio, come

• Potete adattarvi ad ogni singolo cliente
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• Riconoscere i pretesti e confutare le obiezioni in anticipo
• Garantisci di raggiungere il tuo obiettivo con una delle 250 tecniche di chiusura descritte nel libro.
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Casa di Taylor

Taylor Hill ha vissuto nelle città di Arvada, Los Angeles e New York. Ma a causa dei molti viaggi per il suo lavoro di modella non è quasi mai a casa.

Per Taylor, il termine casa è molto importante. Forse è questo il motivo per cui si impara così poco sul suo regno privato. Mentre altre Instagramstars pubblicano tour delle case su Instagram e YouTube, Taylor si trattiene e offre solo singoli approfondimenti sul suo regno privato attraverso i suoi Instagramstories o post.

Nella categoria “Casa” ci permette di dare un’occhiata al suo regno. Una protagonista importante: il suo cane.
I modelli sono sempre perfettamente stilizzati davanti alle telecamere: haute couture delle grandi case di moda. Ma come si presenta lo stile di moda di Taylor in privato? Quali gioielli nasconde? Stiamo ancora parlando di un guardaroba o di un intero camerino? Qui vi raccontiamo le nostre intuizioni sul suo guardaroba.

Il guardaroba di Taylor Hill è soprattutto una cosa: luminoso, invitante e accogliente. Un piccolo paradiso per fare shopping nel proprio guardaroba ogni mattina. Bei dettagli, tutti in toni semplici e leggeri. Una grande finestra offre una splendida vista sulle strade. Perfetto per avere uno sguardo diretto se deve essere la giacca antipioggia, dopo tutto!

Un piccolo paradiso del benessere

Quando si entra si viene accolti da un grande tappeto Vogue rotondo. Taylor può mettersi comoda sul suo piccolo divano grigio – e se Taylor non si mette comoda, lo fa il suo cagnolino. Un bel pezzo forte è sicuramente il piccolo sgabello di pelliccia bianca, che serve come tavolo per bevande o riviste.

Siamo tutti d’accordo: Taylor ha buon gusto non solo nella moda, ma anche nell’interior design!

Le immagini in bianco e nero sul cassettone mostrano l’amore di Taylor per i dettagli. Una pila di libri nel camerino – non c’è da stupirsi per un topo di biblioteca come Taylor! Ci chiediamo quale libro stia leggendo attualmente. È un volume di Game-of-Thrones?

La moda di Taylor: un sogno in tutti i colori

Sul lato sinistro vediamo numerose giacche, maglioni e camicette, il guardaroba di Taylor non è comunque monotono. Una giacca con motivo leopardato è la prima cosa che cattura la nostra attenzione. I pantaloni Jean sono messi su pile direttamente all’ingresso in un piccolo armadio – molto pratico.

Mentre altre celebrità hanno stanze intere per le scarpe, Taylor mette in fila le sue scarpe su scaffali sopra il comò: scarpe da ginnastica a tacchi alti. Un buon consiglio per tutti gli amanti delle scarpe che vogliono sempre tenere d’occhio le loro scarpe.

A differenza delle sue scarpe, le borse di Taylor sono nascoste. Se guardate in alto, troverete la collezione di borse di Taylor. Dal classico nero al rosa sgargiante, tutto è lì! Accessori come numerosi cappelli si trovano negli spaziosi cassetti della cassettiera.

I pezzi preferiti di Taylor

Ha anche le scarpe abbinate alla giacca di Leo, che nel nostro negozio è stata una vera attrazione. Le scarpe sono l’ideale per lei: forse un po’ insolite, ma eleganti e individuali. Possono essere combinati con tutto.

Uno stilista che merita un posto d’onore nel guardaroba di Taylor è Alexander Wang. Un abito corto in pelle da lui è uno dei suoi preferiti. È un tuttofare e sempre una buona scelta quando non sa cosa indossare: per i mesi freddi l’Instagram Star ha sempre il suo lungo cappotto nero a portata di mano. La modella ha un grande amore per la sua piccola borsa Chanel blu pastello. Accanto al suo cane è il secondo grande amore della sua vita.

Il tuttofare: Occhiali da sole

Come si completa il look perfetto? Con gli occhiali da sole, naturalmente! Un accessorio preferito in assoluto! Ben protetti, questi sono tenuti nella virgola e si guadagnano il loro cassetto, perché naturalmente i diversi sguardi rendono diversi i punti salienti.

La modella ha un grande amore per la sua piccola borsa Chanel blu pastello. Oltre al suo cane, è il secondo grande amore della sua vita.

Victoria Secret? Non solo in passerella!

Chi pensa che l’angelo indosserebbe Victoria Secret solo in passerella si sbaglia. Un altro favorito è un kimono vintage con un motivo floreale piatto. Uno dei più bei gioielli in 100% seta. Un pezzo che conserverà a lungo e che le ricorderà sempre la sua carriera di Victoria Secret.

Consulenti fiscali in Germania: valutazioni

Indennità per l’istruzione, imposta sul reddito, indennità chilometrica, ecc – la dichiarazione dei redditi annuale è una grande sfida sia per gli imprenditori che per i privati. È qui che l’aiuto di un consulente fiscale torna utile. Non solo vi sostengono nella preparazione della vostra dichiarazione dei redditi, ma vi rappresentano anche nelle questioni fiscali davanti alle autorità fiscali, vi consigliano nella gestione dei beni e delle proprietà e vi sostengono anche nella contabilità dei salari. Abbiamo elencato i migliori consulenti fiscali della tua città per te qui.

Suggerimento! Quanto costa un consulente fiscale?

Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Come vengono calcolati gli onorari del consulente fiscale? Quanto dovrebbe costare un consulente fiscale? E quanto costa un consulente fiscale per le piccole imprese? Se non hai ancora esperienza con i consulenti fiscali, qui abbiamo costi e prezzi ufficiali per te, dalla Camera federale dei consulenti fiscali. Suggerimento! Sotto la spiegazione del valore della tassa troverete la tabella dei costi per 100.000, 200.000 e 500.000 euro – questo è quanto costa / guadagna il vostro consulente fiscale! Quanto costa un consulente fiscale? Qui troverete la risposta:

• Costi del consulente fiscale

Presentate la vostra dichiarazione dei redditi: In media, 1.027 euro di tasse arretrate

Secondo l’OCSE, il 57% dei tedeschi fa la dichiarazione dei redditi da solo e senza un consulente fiscale! Presentare una dichiarazione dei redditi vale la pena; in media, ogni persona che presenta una dichiarazione dei redditi ottiene 1.027 euro di tasse indietro (fonte: Ufficio federale di statistica 2020).

Molti dicono che il sistema fiscale tedesco è troppo complicato. Ma il fatto è che la stragrande maggioranza dei contribuenti in Germania fa la dichiarazione dei redditi da sola, secondo le statistiche dell’OCSE. L’avresti mai pensato? Solo il 43% dei tedeschi usa un intermediario per la loro dichiarazione dei redditi, per esempio un consulente fiscale bravo ed esperto nelle vicinanze. 13,7 milioni di questi contribuenti hanno avuto la loro imposta sul reddito.

Di questi, 12 milioni di contribuenti hanno ricevuto un rimborso fiscale.

Il rimborso delle tasse è stato di 1.027 euro in media

I rimborsi tra 100 e 1.000 euro sono stati particolarmente frequenti (58%). Nel 9% dei casi, il rimborso è stato inferiore a 100 euro. Gli uffici fiscali hanno rimborsato importi superiori a 5.000 euro nel 2% dei casi.

Baden-Württemberg

Karlsruhe

• Karlsruhe

Stoccarda

Nella ricerca!

Baviera

Augsburg

• Augsburg

Friburgo

• Friburgo

Monaco

Monaco Ramersdorf-Perlach, Neuhausen-Nymphenburg, Bogenhausen o Schwabing-Freimann. Qui puoi trovare buone raccomandazioni di consulenti fiscali da Monaco:

• Consulente fiscale a Monaco di Baviera

Norimberga

Norimberga Galgenhof, Glockenhof, St. Leonhard, Kornburg, Worzeldorf o Steinbühl, qui troverete buone raccomandazioni di consulenti fiscali:

• Consulente fiscale a Norimberga

Berlino

• Berlino

Brandeburgo

Potsdam

Nella ricerca!

Brema

• Brema

Amburgo

• Amburgo

Assia

Francoforte

• Francoforte

Wiesbaden

• Wiesbaden

Meclemburgo-Pomerania Occidentale

Schwerin

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Bassa Sassonia

Hanover

• Hanover

Nord Reno-Westfalia

Bielefeld

• Bielefeld

Bochum

• Bochum

Bonn

• Bonn

Dortmund

• Dortmund

Düsseldorf

• Düsseldorf

Cibo

• Cibo

Colonia

• Colonia

Renania-Palatinato

Mainz

• Mainz

Saarland

Saarlouis

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Sassonia

Dresda

• Dresda

Sassonia-Anhalt

Magdeburgo

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Schleswig-Holstein

Kiel

• Kiel

Turingia

Erfurt

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Consulente fiscale XXL: consigli, costi + altro

Scopri di più su come trovare e assumere un consulente fiscale, così come gli errori più comuni fatti quando si assume un consulente fiscale.

Trovare e assumere un consulente fiscale

Devo assumere un consulente fiscale? Quali compiti svolge un consulente fiscale? Quanto costa un consulente fiscale? Qui troverete le risposte alle vostre domande e molte altre informazioni sul tema dei consulenti fiscali nelle vicinanze, trovare consulenti fiscali, costi, compiti, contabilità finanziaria, bilanci annuali e tasse in generale – ma cominciamo dall’inizio.

• Consulente fiscale

Costi e fatturazione

Quanto costa un consulente fiscale all’ora? Come vengono calcolati gli onorari del consulente fiscale? Quanto dovrebbe costare un consulente fiscale? E quanto costa un consulente fiscale per le piccole imprese? Se non hai ancora esperienza con i consulenti fiscali, qui abbiamo costi e prezzi ufficiali per te, dalla Camera federale dei consulenti fiscali. Suggerimento! Sotto la spiegazione del valore della tassa troverete la tabella dei costi per 100.000, 200.000 e 500.000 euro – questo è quanto costa / guadagna il vostro consulente fiscale!

• Costi del consulente fiscale

Errori: 3 rischi per la tua azienda

Assumere un consulente fiscale / Errori – Vuoi trovare un buon consulente fiscale! Perché volete evitare rischi e pericoli, dopo tutto, vi costerà denaro se assumete la ditta sbagliata per la vostra contabilità. Costi per ulteriori elaborazioni, consigli e servizi e, naturalmente, perdite, per esempio, se i benefici fiscali non vengono sfruttati (citazione sopra). Nell’articolo su Lukinski, vengono descritti 3 fattori di rischio concreti, che di solito diventano evidenti solo dopo anni di collaborazione. I 3 rischi in sintesi.

• Assumere un consulente fiscale: errori

Acquista un condominio – Cosa considerare?

L’acquisto di un immobile porta molti vantaggi, ma anche svantaggi con se stesso. Quando si parla di proprietà, la maggior parte delle persone pensa prima di tutto alla classica casa unifamiliare. Ma anche i condomini possono essere un’alternativa interessante. Se state pensando se potrebbe essere utile per voi per acquistare un condominio, allora si dovrebbe sicuramente attenersi a questo articolo fino alla fine. Non solo vi raccontiamo i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un condominio, ma vi spieghiamo anche i requisiti necessari e la procedura.

Vantaggi

Prima di occuparsi dei prerequisiti e della procedura, ci si chiede solitamente: Quali sono i vantaggi dell’acquisto di un immobile per me? La risposta a questa domanda dipende da vari fattori.  Se avete precedentemente vissuto in un appartamento in affitto, allora i seguenti vantaggi sono per voi:

1. Soldi nella vita di tutti i giorni e sicurezza nella vecchiaia

Se hai risparmiato abbastanza soldi per comprare un appartamento, sei esonerato dal pagamento dell’affitto mensile. Questo significa per te molti più soldi al mese che puoi spendere per altre cose. Che si tratti di una o due vacanze, visite a ristoranti o eventi speciali, la vita può essere resa più varia senza pagare l’affitto.

Se pagate il vostro condominio a rate, non vedete l’ora di salvare il vostro stipendio guadagnato duramente e di spenderlo per qualcos’altro a un certo punto. Di solito è il sogno di una vita, che dovrebbe essere realizzato, come un’auto costosa e di alta qualità, o una casa vacanza.

Non è raro che le persone anziane si trovino in una situazione in cui, dopo aver lavorato duramente per tutta la vita e aver finalmente avuto il tempo di viaggiare, non ricevono una pensione sufficiente per realizzare i loro sogni. Se vivono in un condominio, sono esenti dall’affitto e possono investire la loro pensione in cose belle.

• nessun canone di locazione mensile
• Più soldi per le cose belle della vita
• Salvataggio per il sogno della vita
• Protezione dell’invecchiamento – spendere la pensione per altre cose

2. Nessuna paura dei problemi

Se sei un inquilino di un appartamento, devi sempre aspettarti che il tuo padrone di casa registrerà il tuo appartamento come uso personale. Indipendentemente dalla situazione, la notifica è spesso uno shock per gli attuali inquilini. Non c’è da stupirsi, perché questa notifica significa stress. Nel più breve tempo possibile deve essere trovato un nuovo appartamento in affitto, che non solo è conveniente, ma anche dove la posizione e altri criteri sono giusti.

Ma se sei il proprietario, non devi preoccuparti di queste cose. Nessuno può cacciarti via perché sei l’unico a decidere per quanto tempo vuoi stare nel tuo appartamento. Anche se decidete di voler emigrare, potete farlo, affittare il vostro appartamento e guadagnare denaro allo stesso tempo.

• Nessuna paura di essere buttato fuori dai padroni di casa
• Guadagnare soldi affittando è possibile

3. Libertà di decisione

Quando si tratta di progettare un appartamento in affitto, ci sono spesso dei regolamenti che vengono stabiliti dal proprietario fin dall’inizio. Anche se è consentito verniciare le pareti o cambiare i rivestimenti del pavimento, nulla nel tessuto dell’edificio può essere cambiato. Quindi, se si vuole rimuovere un muro o far ricostruire qualcosa, questo non è possibile senza ulteriori indugi.

Tuttavia, se è di vostra proprietà, non ci sono limiti alla vostra creatività. Puoi progettare la tua casa come piace a te e sentirti bene.

• Creatività senza limiti
• elevato fattore di benessere

Svantaggi

Nonostante i numerosi vantaggi, è anche importante considerare il lato negativo dell’acquisto di un condominio. Qui abbiamo due svantaggi per voi, che non dovreste ignorare per la vostra decisione.

1. Spese amministrative

Un appartamento è sinonimo di cura. Non importa se vi trasferite voi stessi nel vostro appartamento o se decidete di affittarlo. D’ora in poi non c’è più un padrone di casa che è responsabile della manutenzione dell’appartamento. Questo significa che devi prenderti cura di tutto da solo. Se tu stesso sei un padrone di casa, devi essere sempre raggiungibile per il tuo inquilino. Per la manutenzione del vostro appartamento ci sono spese obbligatorie, che dovete pagare.

• Appartamento richiede manutenzione
• Il proprietario deve essere disponibile per gli inquilini

2. Vicini

Un grande svantaggio quando si acquista un appartamento sono i vicini di casa. Naturalmente potete avere la fortuna di avere i vicini ideali che non vi disturberanno mai e che vi faranno sempre felici di incontrarvi la prossima volta. Purtroppo, purtroppo, questo non accade spesso. Se siete sfortunati, dopo aver acquistato l’appartamento, si trasferiscono i vicini con i quali non andate d’accordo. Purtroppo, purtroppo, spesso non vi è alcun diritto di codecisione.

• Nessuna garanzia per i vicini di casa

Ricerca condominio: privato o immobiliare?

Se si decide di cercare un condominio, è necessario porsi domande importanti in anticipo. Una di queste importanti domande è se si desidera trovare il vostro appartamento privatamente o assumere un agente immobiliare. Molte persone rifiutano l’idea di assumere un broker immediatamente perché si presume che assumere un broker sia automaticamente associato a costi elevati. In alcuni casi, tuttavia, si tratta di un’idea sbagliata. Se volete saperne di più sui vantaggi e gli svantaggi di assumere un broker, abbiamo un articolo interessante per voi.

Costi di acquisto

Ma come si compensano i costi di un condominio? Quali sono le componenti del prezzo da pagare per un condominio? Ci sono vari fattori che influenzano il prezzo di acquisto di una casa. Uno dei fattori più importanti è la città. È una città popolare dove molte persone vogliono vivere, o è una città più piccola e sconosciuta? Più popolare è la città, più alto è il prezzo dell’immobile. Anche la posizione all’interno della città gioca un ruolo importante. Vivere in pieno centro città, vicino alle attrazioni, ai negozi e in mezzo al trambusto tende ad essere più costoso di un appartamento in periferia.

Un altro fattore importante è la condizione dell’appartamento. Quando è stata l’ultima volta che l’appartamento è stato ristrutturato, quali elementi di valorizzazione sono stati installati? Se c’è qualche danno nell’appartamento, anche questo influirà sul prezzo. Per questo motivo, ha sempre senso osservare da vicino l’interno di un appartamento.

Soprattutto se si decide di vivere in un appartamento alla periferia di una grande città, è tanto più importante avere buoni collegamenti di trasporto. Se questo è il caso e si può essere in centro città con un’auto in breve tempo, anche questo aumenta il valore.  Non tutti coloro che decidono di acquistare un condominio hanno automaticamente un’auto. Per non parlare del fatto che molte persone si affidano anche ai trasporti pubblici quando la loro auto è rotta. Un buon collegamento di trasporto assicura inoltre che il valore della vostra proprietà aumenti.

Sul mercato immobiliare ci sono sempre prezzi locali, ai quali si orienta un prezzo immobiliare. A seconda del valore di proprietà simili nella vostra zona, anche questo influirà sul prezzo. Quindi, se stai cercando di comprare un condominio ma non hai troppi soldi, potrebbe valere la pena di cercare in una regione che non è così popolare.

Come potete vedere, ci sono molti fattori diversi che influenzano il prezzo di una proprietà. Se avete risorse finanziarie limitate, potete passare attraverso i punti e considerare quali punti della lista non sono così importanti per voi. Se riesci a scendere a compromessi con te stesso, questo potrebbe avere un effetto positivo sul prezzo dell’immobile.

• Città
• Buoni collegamenti di trasporto
• Infrastruttura ampliata
• Mercato immobiliare regionale
• Condizione dell’appartamento

Il finanziamento di un condominio

Quali sono gli attuali modelli finanziari? Questa domanda è particolarmente importante per coloro che vogliono acquistare un condominio, ma non hanno risparmiato abbastanza per pagarlo immediatamente. Abbiamo trovato diversi modelli di finanziamento per voi, in modo che possiate considerare se una delle possibilità è adatta a voi.

Le città più popolari in Germania

Lavoro o studio

Gli appartamenti sono ricercati ovunque. I condomini più popolari sono nelle principali città di Berlino, Monaco e Amburgo. Non c’è da stupirsi, perché la maggior parte della gente vorrebbe vivere in una delle grandi città. Qui abbiamo una classifica per voi, che descrive le 10 città più popolari. La città portuale tedesca settentrionale di Amburgo è ripetutamente considerata come la città più popolare in Germania. Non c’è da stupirsi se la domanda di alloggi non è necessariamente bassa. Gli immobili in affitto e i condomini sono molto richiesti qui. Ad Amburgo non c’è solo la bella Alster, ma anche la Speicherstadt e la HafenCity. Ma perché è così? Perché tutti vogliono vivere nelle grandi città?

Di solito è uno dei tre motivi per cui si decide di trasferirsi in una di queste città. Una di queste ragioni è il lavoro o lo studio. Può accadere molto velocemente. Improvvisamente un lavoro meglio retribuito viene offerto in un’altra città e lei si trova di fronte alla domanda: Devo trasferirmi e lasciare la mia città natale? Per molti, la risposta è chiara, perché un salario migliore può fare un’enorme differenza nella vita. Improvvisamente hai i soldi per qualcosa che non hai mai sognato. I soldi per una seconda vacanza in famiglia durante l’anno, per un’auto nuova, o anche per una frequenza mensile nel Kosmetikstudio.

Dopo il diploma di scuola superiore, quasi tutti i diplomati si sentono uguali: fuori dal loro ambiente familiare e in una nuova avventura. Anche se per molti è spesso scelto solo un soggiorno all’estero, altri decidono di studiare in una città completamente diversa. Qual è il modo migliore per diventare lavoratori autonomi? Esattamente liberandoti dai tuoi genitori e imparando a stare in piedi da soli. Spesso non è solo l’isolamento dai genitori che fa sì che uno si sposti in un’altra città per studiare, ma a volte il corso di studi desiderato viene offerto solo in un’altra città, cosicché uno è costretto a trasferirsi.

Amore

Un altro motivo che è spesso responsabile di una mossa è l’amore. Molti lo sanno, il partner è costretto a trasferirsi in un’altra città perché c’è un’offerta di lavoro che lo aspetta. Ma qual è l’orrore della maggior parte delle partnership? Una relazione a distanza. Molto rapidamente la decisione viene presa e si decide di accompagnare il partner. La ricerca di un appartamento in affitto o di un condominio inizia e presenta la maggior parte delle coppie con un compito difficile. Inizia la nuova vita in una delle città più popolari in Germania.

Nuova vita

Molti hanno già avuto la situazione in passato. Niente nella vita va come avresti immaginato. Il lavoro vi appesantisce sempre di più, i vecchi amici si sono rivelati falsi amici e in amore siete sempre sfortunati. Molti poi arrivano al punto in cui dicono: “Un nuovo inizio deve venire qui. Tutto ciò che collega l’uno con la vecchia vita viene sostituito, l’appartamento viene terminato, il lavoro viene terminato e il contatto con vecchi amici e conoscenti viene completamente interrotto. Anche per un nuovo inizio viene scelta volentieri una delle città più popolari della Germania. Non importa se Amburgo o Monaco di Baviera, la ricerca di un appartamento in affitto, di un condominio o di una casa è particolarmente difficile in queste città. Non è quindi raro che molte persone decidano di assumere un agente immobiliare. In questo articolo scoprirete anche quali vantaggi ne derivano.

Il rango delle città più popolari:

1. Amburgo
2. Dresda
3. Monaco
4. Lubecca
5. Friburgo
6. Berlino
7. Potsdam
8. Vettore
9. Weimar
10. Düsseldorf

Consigli: Passo dopo passo fino al condominio

Hai valutato a sufficienza i pro e i contro? La tua decisione è stata presa e vuoi fare il grande passo e comprare un appartamento? In questo modo imparerete la procedura esatta per potervi preparare a sufficienza.

Poiché spendere una somma per un condominio non è solo una questione di tempo, ma una decisione importante per la vita, è importante che ci si prepari a sufficienza. Per questo motivo dovreste prima di tutto sapere quanto denaro avete a disposizione e sviluppare un piano di finanziamento adeguato. Si consiglia di contattare un professionista, perché può informarvi sui possibili rischi.

• Preparare il piano di finanziamento

Se il risultato di questa consultazione è abbastanza buono, è possibile iniziare a cercare un immobile adatto. Ora puoi decidere: Preferisci cercare privatamente un immobile o preferisci assumere un agente immobiliare?

• affitto di un agente immobiliare
• Trovare e controllare gli immobili
• iscrizione al catasto, pagamento & trasferimento di oggetti

Arte dell’appartamento – Le differenze

Nuovo edificio o vecchio edificio?

Se state cercando un appartamento, dovreste anche considerare se ha più senso cercare un edificio vecchio o nuovo. Conoscete le differenze tra un vecchio e un nuovo edificio? È vero che tutti gli edifici la cui licenza edilizia è stata rilasciata dopo il 30.06.1953 sono edifici nuovi. Tuttavia, ci sono molte altre differenze. La particolarità dei vecchi edifici sono le stanze alte, le imponenti facciate, le grandi finestre e le porte ad ala. Le nuove costruzioni, invece, sono caratterizzate da un design moderno. Abbiamo elencato i vantaggi e gli svantaggi per voi, in modo che possiate decidere rapidamente cosa è più adatto a voi.

Nuova costruzione – Vantaggi

Se si decide di costruire una nuova casa, si beneficerà del fatto che si dovranno pagare bassi costi accessori per la vita perché l’isolamento termico è notevolmente migliorato. In generale, si può dire che le ultime tecnologie sono di solito utilizzate per un nuovo edificio. Se si decide di far ricostruire un immobile, si ha la possibilità di incorporare i propri desideri nel progetto.

Vecchio edificio – vantaggi

Si noterà uno dei maggiori vantaggi di un vecchio edificio non appena si entra in un edificio di questo tipo. Un vecchio edificio con una bella facciata può incantare. Si entra in un appartamento di questo tipo e il soffitto è molto alto in contrasto con gli edifici nuovi. Un soffitto alto abbinato ad un imponente lampadario può sembrare un piccolo castello. Anche se non siete interessati a rendere imponente il vostro vecchio edificio appartamento, ci sono molte altre possibilità di utilizzare un vecchio edificio appartamento. Poiché il soffitto è così alto, la maggior parte delle camere sono particolarmente adatte per letti a castello speciali.

• Fabian Arnold Instagram
• PRGear Instagram

Da “nerd” a scuola a star di Instagram ben addestrata

FIV: Ehi Fabian! Stai davvero decollando al momento, hai appena superato i 100k su Instagram all’inizio dell’anno e anche il tuo marchio di fitness “PRGear” è stato lanciato ora. Ma ditemi, cosa c’è dietro la bella influencer del fitness? Come ti descriverebbero i tuoi amici?

Fabian: Vorrei approfondire un po’ l’argomento. Penso che in questi ultimi anni di scuola ho subito un cambiamento estremo nel mio aspetto e soprattutto nel mio carattere. Allora ero sempre il piccolo Fabian, un anno più giovane e almeno una testa più basso di tutti gli altri della mia classe. Inoltre, ero e sono una persona molto ambiziosa. Tutto questo ha portato a molte battute fatte a mie spese (“nerd”, “piccolo Fabian”, ecc. ma queste sono ancora le cose innocue). Di conseguenza, la mia autostima ha sofferto molto.

Ad un certo punto, ho voluto cambiare qualcosa per stare nel cerchio dei “fighi”!

Questo mi è successo a 16 anni, quando ho iniziato ad andare in palestra per dare al mio corpo un po’ di muscoli. A quel tempo, non vedevo la necessità di cambiare la mia mentalità, ma mi concentravo solo sul mio aspetto. Alla fine, però, le numerose ore passate in palestra non solo hanno cambiato qualcosa nel mio aspetto, ma soprattutto nella mia mente. Durante una sessione in palestra, si ha molto tempo per pensare a tutto e per andare dentro se stessi.

Per esempio, non è affatto importante il tuo aspetto, quanti soldi hai o quanto sei “popolare”. “Popolare”?! Cos’è quello?! È completamente immateriale e si basa sul fatto che ci sono altre persone a cui piaci. Ma è sempre una questione di come si trattano queste persone. Molte persone si prendono gioco di queste persone o diventano arroganti. Penso che dovreste trattare queste persone con rispetto e da pari a pari.

Fabian dice esplicitamente: “I seguaci di Instagram… Che cos’è…. Immagina che Instagram sia cancellato…. Che cosa allora? Niente in realtà… Perché i seguaci non significano nulla”.

Sport e umorismo come meditazione quotidiana

Fabian: Ma per tornare alla domanda iniziale. I miei veri amici, tra i quali ne conto al massimo una manciata, sanno cosa mi fa scattare. Credo di essere stato in grado di darvi un’idea con il testo di cui sopra. Se c’è un problema, sono qualcuno a cui puoi dire tutto. Dato che sono cresciuto nella natura, non c’è niente di meglio per me che sedermi in un bel posto nella natura e ascoltare il silenzio o parlare di qualcosa. Ma questo non vuol dire che non mi piaccia uscire, quindi come le feste o altro…. Questo è sempre possibile!(ride) Lo sviluppo della personalità è un argomento molto importante per me.

Sono molto determinato e ambizioso. Alcuni dicono che sono un perfezionista.

Fabian: Non ho bisogno di dirvi che sono molto sportivo e faccio sport (palestra e calcio) quasi tutti i giorni della settimana. D’altra parte, sono un vero burlone e sono pronto a qualsiasi tipo di divertimento. A volte esagero con le mie battute, cosa di cui di solito mi rendo conto troppo tardi(ride). Ma io dico sempre: ridere è salutare e finché puoi ridere di te stesso e prenderne un po’, tutto va bene! Ma quando diventa troppo, il mio passato mi ha dato una pelle piuttosto spessa. Non ho problemi a parlare con la gente. Non è stato sempre così bello.

Quindi, tutto sommato, sono molto divertente da avere intorno! Ma a volte mi piace anche spegnere e pensare a tutto.

Fabian Arnold sul suo nuovo marchio di fitness: PRGear!

Specializzato in guanti da allenamento

FIV: Ci dica qualcosa sul suo nuovo marchio. È specializzato in guanti da allenamento, giusto? Cosa ti ha ispirato a disegnare i tuoi guanti e cosa rende i tuoi così speciali?

Fabian: In realtà, non era mia intenzione. Non volevo sviluppare nulla nella scena del fitness, perché penso che ci siano già molti marchi lì. Un mio amico mi ha poi dato l’idea di sviluppare dei guanti da fitness. Questa è anche l’unica nicchia che è espandibile sul mercato del fitness. Per me, non ci sono mai stati i guanti giusti per la palestra. Non volevo guanti che coprissero tutta la mano e avessero una protezione per il polso. Ecco perché ho sviluppato l’X1 Lite con i miei partner commerciali.

Per me, di gran lunga i migliori guanti per la palestra, poiché proteggono le zone importanti dai calli, ma il resto della mano è libero per garantire la massima libertà di movimento! L’X1 Lite è stato poi affiancato da altri 3 guanti. Prima i guanti standard X1 e poi i guanti X2 e X2 Lite per gli esercizi sportivi che richiedono la massima forza. Per esempio, per i deadlifts. Con questi quattro guanti da fitness, ora copriamo i guanti per tutti gli sport. Questo era l’obiettivo per ora. Nel prossimo passo, vogliamo anche espandere un po’ il marchio nell’area della moda sportiva. Con la prima canottiera X1, la felpa con cappuccio X1 e le camicie X1 per uomo e donna, abbiamo già fatto un primo inizio.

Per seguire le novità, mi piacerebbe che seguissi la pagina @prgear su Instagram.

Fabian come designer del suo marchio

Un sacco di lavoro è stato fatto nel design dei prodotti

FIV: Hai dimostrato di essere bravo anche nel design quando hai creato il tuo marchio. Devi averci messo un sacco di lavoro! Com’è stato il processo dalla prima idea al prodotto finale?

Fabian: Sì, un sacco di lavoro è stato fatto per progettare i prodotti! Nel primo passo, abbiamo elaborato la funzionalità desiderata dei nostri guanti. In modo che non siano solo copiati da qualsiasi altro guanto, ma abbiano anche una qualità alta e unica! Il passo successivo è stato il design. Qui ho voluto rimanere il più discreto possibile. Da qui il colore bianco e nero. Si abbina semplicemente a qualsiasi vestito sportivo! Quando abbiamo disegnato il tutto, lo abbiamo inviato al nostro produttore, che ha fatto un primo guanto di prova per noi. Dopo diverse rielaborazioni e il coordinamento con il nostro produttore, avevamo i nostri guanti finiti!

Diventa un influencer: Ecco come si fa!

FIV: La gente ti conosce principalmente da Instagram, ormai tutti hanno probabilmente sentito parlare di ‘fabianxarnold’. Come si è arrivati a questo successo? Hai lavorato consapevolmente per diventare un influencer o questo status è arrivato per caso?

Niente di azzardato, niente di guadagnato.

Fabian: Ho risposto a questa domanda così tante volte che non devo nemmeno più pensare. Ho iniziato a fare la modella per un artista fotografico (Teejott) quando avevo 18 anni. Ma non ho caricato le foto fino a dicembre 2016 perché non ero felice della mia figura (troppo magra). Poi nel dicembre 2016 ho iniziato a caricare le prime foto. Vari siti di modelle hanno pubblicato le mie foto su Instagram.

Questo mi ha portato a quasi 20.000 seguaci in 2 mesi. Poi è arrivato il momento in cui ho deciso, insieme al mio amico modello @hagenrichter, che era così ipnotizzato allo stesso tempo, di provare davvero a realizzare qualcosa su Instagram. Perché chi non risica non rosica. Abbiamo comprato delle macchine fotografiche e abbiamo iniziato a scattare noi stessi delle foto (principalmente foto di street style). E dopo un anno, ora ho più di 120.000 seguaci. Penso che sia stato un misto di fortuna e duro lavoro.

Fabian insieme al suo amico Hagen Richter. Insieme hanno cercato di diventare influencer – con successo!

L’autenticità e la concretezza sono particolarmente importanti per Fabian

FIV: Vediamo sempre nuovi post da te, nuove Insta Stories ogni giorno e ultimamente sei anche attiva sulla nuova app Vero. Non sei a corto di idee o è difficile per te trovare sempre qualcosa di nuovo per i tuoi seguaci?

Fabian: Sì, è sicuramente difficile inventare sempre qualcosa di nuovo e non copiare semplicemente qualcosa da altri influencer. Cerco solo di trovare il mio stile e di rendere le mie foto molto personali e di non fingere. Dato che non ci sono due persone uguali, è qui che si ha un elemento di differenziazione. Ultimamente cerco di viaggiare molto e quindi di sperimentare sempre qualcosa di nuovo. Nelle Insta Story, cerco sempre di portare la mia comunità con me e anche di fare battute a volte e mettere su una piccola sessione di commedia.

Perché penso che sia questo che rende un influencer molto concreto e personale. Fondamentalmente, sono molto creativa e questo mi aiuta a trovare dei bei motivi. Per esempio, la foto del cantiere. Ma anche questo non era in posa, ho lavorato in un cantiere per diversi giorni per conoscere il vero lavoro fisico duro. Ed è così che nascono sempre le immagini. Al momento sono in Australia per un anno. Qui ci sono tante cose belle da fotografare. Così ho abbastanza idee per il prossimo anno!

Il lusso come influencer? Impossibile!

FIV: Al momento sei in Australia. Sei lì per affari o per viaggiare? Diteci cosa avete in programma per i prossimi mesi!

In Australia lavora nell’edilizia o fa il barista

Fabian: Fin dalla scuola, ho sognato di passare un anno all’estero, lavorando e viaggiando. Quando mi sono diplomato a 17 anni, non mi sentivo pronto a viaggiare da solo. Ora, dopo i miei doppi studi come uomo d’affari per le assicurazioni e la finanza, ho avuto l’opportunità di continuare a lavorare in questo settore, di fare il mio Master, di investire il mio tempo in Instagram e modellazione o di viaggiare e vedere il mondo.

Siccome sono ancora molto giovane, a 21 anni, e viaggiare fa molto parte del mio curriculum in questi giorni, ho pensato di prendermi un anno di pausa e di fare un po’ di lavoro e viaggi in Australia. Naturalmente, posso anche combinare questo molto bene con Instagram. Tuttavia, cerco non solo di investire tutto il mio tempo in Instagram, ma anche di utilizzare il tempo per sviluppare ulteriormente la mia personalità e rafforzare il mio pensiero positivo. Lavoro qui completamente staccato da Instagram nel campo dell’edilizia (costruttori ecc.), come barista, cameriere o qualsiasi altra cosa mi passi per i piedi. Finora, però, sono solo in viaggio (metà marzo 2018).

Ho passato il primo mese e mezzo a Melbourne. Mi piace molto qui e non voglio andarmene! Il 18 marzo vado in Tasmania per 2 settimane. Lì viaggerò in un furgone. Da lì di nuovo a Melbourne e poi direttamente sulla costa fino a Sydney in macchina. Questo è il piano finora. Dato che viaggio da solo, è davvero difficile fare foto, perché la maggior parte delle persone che incontri qui non ha mai tenuto una macchina fotografica in mano. Volevo anche iniziare con YouTube. Ma sfortunatamente ho dovuto cancellarlo, perché si è rivelato troppo dispendioso in termini di tempo.

La donna dei sogni di Fabian: naturale e dura

FIV: Devi avere molte fan donne. Quindi devo farti una domanda: Quali qualità fanno di una ragazza una “ragazza da sogno” per te? E cos’è un assoluto no-go per te?

Fabian: Questa domanda è davvero difficile(ride). Non credo di poter generalizzare. Naturalmente ci sono ragazze il cui aspetto mi fa pensare…: Cinghiale! Ma il più delle volte questa immagine cambia subito dopo aver scambiato qualche parola. I miei amici dicono sempre che sono una delle persone più selettive che conoscono.

Quindi fondamentalmente si può dire che mi piacciono di più le brune e, a quanto pare, un tipo molto naturale. Quando ti rilassi sul divano di casa, la tua ragazza dovrebbe essere senza trucco e sentirsi a suo agio. Quando si tratta di feste, sa ancora essere sexy da morire! Mi piacciono le ragazze toste, che hanno la loro opinione e che a volte ti possono dire la loro. Non sopporto affatto le stronze. Un no-go per me è una Barbie presuntuosa che parla male e pensa di essere migliore di tutti gli altri!

Il must have della moda di Fabian: una giacca di pelle nera

FIV: Lei ha anche una particolare affinità con la moda, e a gennaio ha partecipato alla settimana della moda a Berlino. Quali sono gli stili che non funzionano per te? Sia per le donne che per gli uomini?

Fabian: Penso che ognuno abbia un gusto leggermente diverso. Mi piacciono molto gli outfit semplici e sportivi. Io non indosserei mai abiti colorati, ma molte persone ci stanno dannatamente bene! Deve solo adattarsi alla persona. Non posso generalizzare su questo.

FIV: Hai uno stile casual ma leggermente elegante. Qual è il tuo must-have di moda assoluto che completa perfettamente ogni outfit? Cosa non dovrebbe mancare nel guardaroba di ogni uomo?

Penso che ogni blogger maschio risponderebbe con una semplice giacca di pelle nera. Trovo le giacche di pelle molto eleganti e si abbinano a quasi tutti gli stili. Hanno un aspetto maschile e duro!

Accademico, influencer, modello – Fabian ce l’ha fatta.

FIV: Sei ancora molto giovane ma hai già completato la tua laurea! Lavorare sodo, lavorare sodo. Cosa hai studiato esattamente e diresti che ti porta anche qualcosa per la tua vita quotidiana come influencer o davvero solo per il tuo lavoro?

Fabian: Dato che ho completato la mia laurea con un focus sul marketing e le vendite, posso sicuramente dire che essere un influencer mi porta qualcosa. Dopo tutto, gli influencer sono il nuovo modo di portare la pubblicità al pubblico. Pertanto, si adatta come un guanto. Grazie alla mia formazione, che ho completato allo stesso tempo, ho anche la capacità di scrivere correttamente le fatture come un uomo d’affari, di preparare i bilanci e ho familiarità con il diritto commerciale. Quindi in realtà i prerequisiti perfetti.

Che si tratti di calcio o di palestra. Non importa. La cosa principale è lo sport!

FIV: Vai in palestra diverse volte alla settimana, hai anche giocato a calcio per molto tempo, hai studiato e in più hai tutte le tue attività sui social media e gli appuntamenti. Come riesci a bilanciare tutto questo e qual è il modo migliore per staccare la spina?

Fabian: Sì, è sempre un po’ difficile! Devo dire che quando studiavo ancora e facevo il mio apprendistato, non avevo così tante attività sui social media perché non avevo una portata così grande. Quando ho finito i miei studi doppi a settembre, è stato perfetto perché avevo molto tempo per Instagram. Mi spengo sempre quando faccio sport. Ma è sempre stato così. Che si tratti di calcio o di palestra. Non ha molta importanza. La cosa principale è lo sport! Ti aiuta a ricaricare le batterie e a dare di nuovo il 100% a scuola/studio/lavoro! Ecco perché non penso che sia una buona idea guardare la TV sul divano dopo il lavoro!

FIV: A proposito di fitness… siamo onesti: cosa ti piace di più allenarti e cosa è una tortura assoluta per te? Le gambe non sono sempre l’allenamento più popolare per i ragazzi!

Fabian Arnold si allena da quando aveva 16 anni!

Fabian: Quando ho iniziato ad allenarmi, mi è sempre piaciuto di più l’allenamento del petto perché era il modo migliore per misurare e osservare il mio aumento di forza. All’epoca (16 anni) trascuravo le gambe perché giocavo a calcio 3 volte alla settimana e questo mi bastava all’epoca!

Quando avevo 18 anni e avevo preso un anno e mezzo di pausa dal calcio, ho iniziato ad allenarmi come si deve. Questo significa anche iniziare ad allenare bene le mie gambe. Anche se le gambe non crescono così velocemente come la parte superiore del corpo nella maggior parte dei casi, dico a tutti quelli che me lo chiedono che è più importante allenare le gambe perché è il muscolo più grande e quindi rilascia il testosterone più naturale. A quel tempo mi allenavo anche in palestra sei giorni alla settimana. Quando ho ricominciato a giocare a calcio a quasi 20 anni, ho cercato di allenare anche le gambe almeno una volta alla settimana in palestra.

Oggi, preferisco allenare la mia schiena perché lì ho la pompa più grande e mi sento come HULK(ride). Ma in Australia è davvero difficile andare in palestra tutto il tempo perché è così costoso e devi pagare oltre 40€ al mese per una palestra + altri 50€ di iscrizione. Poi se sei sempre in viaggio e cambi città o fai palestre nell’outback, non ne vale davvero la pena! Così qui sto facendo più allenamento cardio e bodyweight nei parchi pubblici all’aperto. Vediamo come sono dopo un anno.

Consigli per una dieta sana: carboidrati sani, latte vegetale e molta frutta e verdura

FIV: Per vedere risultati ottimali, non solo lo sport è importante, ma anche l’alimentazione gioca un ruolo importante. Fino a che punto fai attenzione alla tua alimentazione, hai una certa dieta che segui o anche certi cibi che eviti completamente perché sono troppo poco sani per te?

Fabian: Sì, l’alimentazione gioca un ruolo molto importante! Fino all’età di 18 anni, ho prestato zero attenzione alla mia dieta e ho anche bevuto molto alcol. Poi ho iniziato a prestare attenzione alla mia dieta, mangiando molti carboidrati sani, come patate, riso e pasta, carne sana e molte verdure e frutta! Ho iniziato a guardare i diversi ingredienti e a capire cos’è cosa! Le uniche cose a cui ho veramente rinunciato sono stati i dolci e l’alcol.

Oggi non ci faccio così tanta attenzione. Naturalmente cerco di mangiare sano, ma se ho fame di dolci, li mangio. Bevo alcolici forse due volte al mese. E poi solo in occasioni speciali, come compleanni, Capodanno o altro. Circa mezzo anno fa, ho iniziato a rinunciare ai latticini e a bere il mio muesli con latte di avena, mandorla, riso o cocco. È più costoso ma è molto più sano perché non acidifica troppo il corpo ed è migliore per la pelle. In più, è di origine naturale e non stai sostenendo lo sfruttamento delle mucche! Non voglio essere più largo, voglio essere atletico e sano.

Suggerimenti per l’allenamento all’aperto

FIV: Ultimamente si possono vedere molti video outdoor dall’Australia su PRGear. In generale, preferisci allenarti in palestra o all’aperto? Quali esercizi sono più adatti per un allenamento all’aperto?

Fabian: Quando ho iniziato ad allenarmi a 16 anni, pesavo 58 kg. Ecco perché era molto importante per me costruire i muscoli e diventare più largo prima. Quindi era più o meno solo per l’aspetto. Oggi, sono molto contento del mio corpo a 76 kg e non voglio diventare più grande, voglio essere atletico e sano. Come ho detto sopra, è davvero difficile allenarsi in una palestra qui in Australia, quindi vado spesso nei parchi all’aperto.

Nel frattempo, mi è anche piaciuto molto allenarmi con il mio peso corporeo e concentrarmi di più sulla resistenza alla forza. In questi parchi all’aperto si incontrano un sacco di persone che non sembrano forti, ma poi fanno esercizi che mi fanno cadere la mascella(ride). Al momento sto provando gli handstands e i muscle ups. Mi spingo sempre con il mio attuale compagno di viaggio ed è sempre una sfida per vedere chi può fare cosa per primo. Questo lo rende ancora più divertente. Tuttavia, è davvero una bella sensazione allenarsi in palestra con dei veri pesi.

Gli esercizi classici per un allenamento all’aperto sono pull-up, push-up e sit-up. Mi piace anche fare dips per i tricipiti e il petto. Questo funziona sempre!

https://www.instagram.com/p/BggUvBoHcvF/?taken-by=prgear.de

Il marchio PRGear di Fabian produce guanti da fitness, ma anche vestiti da allenamento e pantaloncini da boxe.

Suggerimenti per sfondare su Instagram

FIV: Per molti giovani d’oggi, diventare un influencer è il sogno – cosa consiglieresti agli aspiranti blogger su come avere successo su Instagram? Quali consigli e trucchi funzionano particolarmente bene e quali no? Raccontaci come è andata per te!

Fabian: A quel tempo, ero solo fortunato che le mie foto da modello venivano ripostate, cioè condivise, da grandi siti web di modelli. È così che ho ottenuto 25.000 seguaci in due o tre mesi. Quando ho iniziato a fare foto io stesso (per esempio, foto di street style), ha continuato a salire. Devi solo fare qualcosa di diverso da tutti gli altri. Perché se ti limiti a copiare tutto quello che c’è già in giro, non avrai mai più successo degli altri! Combino il fitness, la moda e la modellazione. Molte persone si concentrano solo su una categoria. Da un lato, questa è una USP per me, e dall’altro lato, è forse uno svantaggio, perché non mi rivolgo a un gruppo specifico, ma il mio target è ampiamente diffuso.

FIV: Come influencer di successo, sicuramente ricevi spesso richieste di collaborazione. Cosa non funziona per te in una richiesta? E quali richieste suscitano più interesse in voi?

Fabian: La maggior parte delle aziende non vuole rendersi conto che bisogna pagare dei soldi quando si entra in una collaborazione con un influencer. Nella maggior parte dei casi, le aziende vogliono solo fornire i prodotti gratuitamente. Ma la maggior parte di loro dimentica che gli influencer a tempo pieno devono anche guadagnarsi da vivere! Questo è anche ciò che mi fa arrabbiare di più. Soprattutto perché ci sono abbastanza influencer che poi prendono anche degli impegni e danneggiano così l’intero settore!

Le richieste personali suscitano in me il maggior interesse. Non c’è niente di più poco interessante di una lettera formale in cui la gente divaga. Quindi, quando le aziende si impegnano davvero con un influencer, è questo che suscita più interesse!

Influencer a tempo pieno o lavoro “normale”?

FIV: Ti sono successe molte cose negli ultimi mesi – Bachelor, 100K, marchio di moda, Australia, cosa c’è dopo? Hai già dei progetti per il futuro dove ti vedi tra 5 anni?

Fabian: No, ho lasciato che tutto venisse spontaneamente. Dopo il mio anno all’estero, vedrò come tutto va e poi deciderò i prossimi passi. Naturalmente, preferirei continuare a gestire Instagram a tempo pieno. Ma se per qualche motivo non sarà così, farò il mio master in gestione delle vendite e poi tornerò a un lavoro “normale”. Quindi, per me, tutto è ancora aperto. Forse diventerò un pilota o resterò qui in Australia. A seconda di quello che succede quest’anno e di chi si incontra(ride).

La FIV ti ringrazia per la bella intervista!

• Fabian Arnold Instagram
• PRGear Instagram

Ora anche nella rivista: Fabian Arnold

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• Numero 7 della FIV