Real Estate & AI (Artificial Intelligence) – Come viene creata una villa e come verrebbe creata se l’intelligenza artificiale fosse in gioco. L’intervista con Stephan Czaja di Lukinski offre una panoramica delle fasi di progettazione e visualizzazione delle ville e della loro sequenza cronologica. Gli architetti sono soliti creare visualizzazioni in 3D per dare ai clienti un’idea migliore del loro progetto. In futuro l’intelligenza artificiale (AI) potrà migliorare il processo di visualizzazione 3D attraverso l’automazione, la personalizzazione, le simulazioni, una maggiore efficienza e gli aggiornamenti in tempo reale. Altri sviluppi possibili sono l’automazione della pianificazione, il controllo dei macchinari da costruzione attraverso l’IA, la creazione di visualizzazioni 4D e la consulenza personalizzata attraverso strumenti basati sull’IA. Uno sguardo al presente e al futuro con l’IA!
FIV: Quanto tempo impiega un architetto a visualizzare un’idea? Esempio: qualcuno vuole costruire una villa, ad esempio a Maiorca, Ibiza o Marbella. Quali sono le fasi che il cliente e l’architetto affrontano fino alla prima visualizzazione?
Il tempo necessario per visualizzare un’idea da parte di un architetto dipende da vari fattori, come la complessità del progetto, la portata della pianificazione, la disponibilità di informazioni e l’esperienza dell’architetto. In generale, quando si progetta una villa, l’architetto deve seguire le seguenti fasi:
Incontro con il costruttore
Analisi del sito e del terreno
Pianificazione concettuale
Preparazione dei piani di progettazione
Creazione di visualizzazioni 3D
Incontro con il costruttore
L’architetto incontra il cliente per discutere le sue idee, le sue esigenze e i suoi requisiti per il progetto.
Analisi del sito e del terreno
L’architetto esamina il terreno su cui verrà costruito l’edificio per capire la topografia, l’orientamento e le caratteristiche specifiche del sito. Controlla anche le normative edilizie locali e altri requisiti legali.
Pianificazione concettuale
L’architetto crea un concetto basato sui requisiti del cliente e sull’analisi del sito. Questo può includere uno schizzo o un disegno iniziale che mostri la disposizione, la struttura, la facciata e i materiali dell’edificio.
Preparazione dei piani di progettazione
Una volta approvato il concetto, l’architetto inizia la progettazione dettagliata. Questa comprende la preparazione di piani di progettazione che coprono tutti gli aspetti dell’edificio, tra cui la disposizione in pianta, la facciata, i dettagli costruttivi e i materiali.
Creazione di visualizzazioni 3D
L’architetto può anche creare visualizzazioni in 3D per dare al cliente un’idea più precisa dell’aspetto dell’edificio finito. Queste visualizzazioni possono essere create con software informatici o con disegni a mano.
Il tempo necessario per ogni fase varia a seconda della complessità del progetto e di altri fattori. In generale, tuttavia, possono essere necessarie diverse settimane o mesi per passare dal primo incontro con il cliente alla prima visualizzazione.
Costruzione di una villa: villa di 300 m² con piscina & co.
FIV: Può fornire un esempio di calendario. Ad esempio, per una villa di 300 m² con piscina, ecc.
Siamo felici di farlo, ma solo a titolo di esempio! I tempi variano a seconda delle esigenze specifiche del progetto e delle competenze e dell’esperienza dell’architetto. Questo è un esempio se tutto si svolge in modo super ideale.
Progettazione e bozza
Settimana 1-2: incontro iniziale con il cliente, analisi del sito e del terreno, determinazione dei requisiti e delle esigenze del cliente. Settimana 3-4: pianificazione concettuale, preparazione di schizzi e disegni, incontri con il cliente per rivedere e approvare il progetto. Settimana 5-8: preparazione dei piani di progettazione, compresa la planimetria, la facciata, i dettagli dell’edificio e i materiali. Coinvolgimento di specialisti, ad esempio per la cura del paesaggio, l’ingegneria strutturale, l’ingegneria elettrica, l’idraulica, ecc.
Poi, verso la settimana 9-12: creazione di visualizzazioni 3D per dare al costruttore un’idea più precisa dell’aspetto dell’edificio finito.
Permessi e costruzione
Settimana 13-16: approvazione del progetto da parte del cliente e presentazione alle autorità competenti per il permesso di costruzione. Il processo continua nelle settimane 17-22: dopo aver ricevuto l’autorizzazione, inizia la pianificazione dettagliata e l’esecuzione. Ciò include la preparazione di piani di lavoro, elenchi di materiali e stime dei costi.
Settimana 23-30: preparazione e sollecitazione di offerte da parte di vari appaltatori e ottenimento di raccomandazioni da parte di professionisti. Settimana 31-36: selezione degli appaltatori e firma dei contratti. Inizio del processo di costruzione e verifica periodica dei progressi. Settimana 37-44: costruzione dell’edificio, comprese le fondamenta, l’involucro, il tetto, le finestre, le porte, gli impianti elettrici e idraulici, la pavimentazione e le facciate.
Ultima, ma non meno importante, settimana 45-52: lavori di rifinitura come la pittura, l’installazione della cucina e dei servizi igienici, l’illuminazione, ecc. e la messa in funzione della piscina e delle altre strutture esterne. Ora un anno è finito!
È importante notare che questo calendario è solo un esempio e può variare a seconda dei requisiti del progetto. Inoltre, eventi imprevisti come il maltempo o ritardi nella consegna dei materiali possono ritardare il processo di costruzione.
Chi crea un modello 3D?
FIV: Chi crea una tale visualizzazione 3D, gli architetti stessi?
Sì, di solito gli architetti creano da soli le visualizzazioni 3D dei loro progetti. I moderni software di architettura, come SketchUp, Revit o ArchiCAD, consentono agli architetti di creare modelli 3D dettagliati dei loro progetti e di visualizzarli da diverse prospettive. Questi software offrono anche la possibilità di simulare materiali, luci e ombre per ottenere una rappresentazione realistica dell’edificio.
In alternativa, gli architetti possono ricorrere a servizi di visualizzazione 3D professionali, specializzati nella creazione di visualizzazioni 3D di alta qualità. Questi servizi spesso utilizzano software e tecnologie speciali per creare visualizzazioni realistiche e dettagliate. Tuttavia, i costi di questi servizi possono essere più elevati rispetto alla creazione della visualizzazione da parte dell’architetto stesso.
FIV: Quanto tempo richiede la sola visualizzazione e quali sono i passaggi necessari?
La durata della visualizzazione dipende da vari fattori, come la complessità del progetto, il livello di dettaglio della visualizzazione, la qualità desiderata e l’esperienza dell’architetto o del fornitore di servizi di visualizzazione. In generale, le seguenti fasi possono far parte della creazione di una visualizzazione 3D:
Modellazione
Texturing
Illuminazione
Impostazioni della fotocamera
Rendering
Post-produzione
Modellazione
L’architetto o il fornitore di servizi di visualizzazione crea un modello 3D dell’edificio con un software di architettura.
Texturing
Le superfici del modello 3D sono strutturate con materiali realistici come cemento, legno o vetro.
Illuminazione
L’illuminazione della scena viene impostata per ottenere una rappresentazione realistica. Ciò può significare creare un’illuminazione artificiale che assomigli all’illuminazione naturale dell’edificio o simulare il cambiamento giorno-notte.
Impostazioni della fotocamera
La posizione della telecamera virtuale e l’angolo di visuale vengono determinati per creare le prospettive che il cliente preferisce.
Rendering
Il modello 3D viene renderizzato, il che significa che il programma informatico crea una versione ad alta risoluzione e fotorealistica del modello 3D.
Post-produzione
La visualizzazione 3D viene ulteriormente elaborata con l’aiuto di un software, ad esempio per perfezionare lo sfondo o l’ombra o per ottimizzare l’immagine.
La durata della visualizzazione dipende dalla complessità del progetto, dal numero di prospettive richieste e dal livello di dettaglio della visualizzazione. Di norma, la creazione di una visualizzazione 3D di alta qualità richiede da poche ore a diversi giorni.
L’intelligenza artificiale in architettura: il futuro
FIV: Ora la grande domanda: come può/come cambierà l’AI (intelligenza artificiale) questo processo? In termini di visualizzazione 3D per i costruttori?
L’intelligenza artificiale (AI) ha già iniziato a cambiare e migliorare il processo di visualizzazione 3D nel settore delle costruzioni. Di seguito sono riportati alcuni modi in cui l’IA può cambiare il processo di visualizzazione 3D:
Automazione
Personalizzazione
Simulazioni
Aumento dell’efficienza
Aggiornamenti in tempo reale
Automazione
I software basati sull’intelligenza artificiale possono generare automaticamente modelli 3D da piani e disegni 2D. Questo accelera e semplifica il processo di modellazione.
Personalizzazione
L’intelligenza artificiale può anche facilitare la creazione di visualizzazioni 3D personalizzate. Il software è in grado di generare visualizzazioni 3D personalizzate in base alle esigenze e ai requisiti del cliente, come le sue preferenze di progettazione e il suo budget.
Simulazioni
Le simulazioni basate sull’intelligenza artificiale possono aiutare a identificare e risolvere potenziali problemi in una fase iniziale. Ad esempio, le simulazioni possono prevedere gli effetti degli elementi naturali, come la luce solare e il vento, sull’edificio e quindi ottimizzare la progettazione di finestre e porte.
Aumento dell’efficienza
L’intelligenza artificiale può anche contribuire a rendere più efficiente l’intero processo di progettazione e costruzione. Utilizzando l’intelligenza artificiale, architetti e ingegneri possono prendere decisioni più rapide e semplificare il processo di collaborazione e comunicazione.
Aggiornamenti in tempo reale
I software basati sull’intelligenza artificiale possono anche fornire aggiornamenti in tempo reale delle visualizzazioni 3D, consentendo ai costruttori di vedere le modifiche e fornire feedback in tempo reale. Ciò può accelerare il processo decisionale e ridurre il tempo trascorso in cicli di iterazione.
Nel complesso, l’integrazione dell’IA nella visualizzazione 3D nel settore delle costruzioni porterà a un processo di pianificazione più rapido, accurato ed efficiente, che a sua volta può portare a risparmi di tempo e di costi per i costruttori.
L’intelligenza artificiale tra 5 anni: Cosa ci aspetta?
Supponiamo che il mondo sia 4 o 5 anni più avanti, cosa potremmo aspettarci in futuro con l’IA nel settore immobiliare e delle costruzioni?
Suggerimento! Poiché volevamo saperne un po’ di più sul futuro, abbiamo chiesto a Lukinski di spiegarci l’ultima checklist in modo più dettagliato. Automazione, 4D e robot! Basta cliccare sui link.
Nei prossimi 4-5 anni, l’IA potrebbe fare molti altri passi avanti nel settore immobiliare e delle costruzioni. Ecco alcuni possibili sviluppi:
Automazione della pianificazione
Macchine edili intelligenti
Visualizzazione 4D
Consulenza personalizzata
Robot in costruzione
Manutenzione predittiva
Automazione della pianificazione
Un software basato sull’intelligenza artificiale potrebbe essere in grado di creare automaticamente progetti completi di edifici, compresa la planimetria, la facciata e i materiali. Ciò potrebbe ridurre significativamente i tempi e i costi di progettazione.
L’intelligenza artificiale potrebbe anche essere in grado di controllare automaticamente macchinari edili come gru ed escavatori per accelerare e semplificare il processo di costruzione.
Un software basato sull’intelligenza artificiale potrebbe essere in grado di creare visualizzazioni 4D che mostrano lo sviluppo del progetto di costruzione nel tempo, consentendo una migliore pianificazione e monitoraggio del processo di costruzione.
Ulteriori informazioni su IA e:
Visualizzazione 4D
Consulenza personalizzata
Gli strumenti di consulenza basati sull’intelligenza artificiale possono aiutare costruttori e architetti a prendere decisioni fornendo raccomandazioni personalizzate basate su dati e algoritmi. Ad esempio, questi strumenti possono aiutare a consigliare la migliore tecnica di costruzione, i materiali o le opzioni di efficienza energetica per un determinato edificio.
Il metaverso è un termine che si riferisce a un mondo virtuale in cui le persone possono interagire e comunicare tra loro in tempo reale. Si prevede che la tecnologia del metaverso avrà un impatto significativo sulla visualizzazione, sull’edilizia e su altri aspetti del settore immobiliare.
I robot basati sull’intelligenza artificiale potrebbero essere in grado di eseguire autonomamente alcuni lavori di costruzione, come la posa di pavimenti, la saldatura o l’applicazione di vernici. Questo potrebbe rendere alcuni lavori più veloci e precisi.
L’intelligenza artificiale può anche aiutare nella manutenzione degli edifici. Monitorando i dati e i sensori negli edifici, il software di intelligenza artificiale può rilevare anomalie e problemi in una fase precoce, evitando così danni e guasti costosi.
Questi sviluppi sono solo alcuni esempi di come l’IA potrebbe cambiare il settore immobiliare e delle costruzioni nei prossimi anni. Con la crescente disponibilità di dati e di tecnologie avanzate, è probabile che le soluzioni basate sull’IA diventino sempre più importanti in futuro per migliorare l’efficienza e la sostenibilità del settore edile.
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