Lista di controllo: Obiettivi e criteri del primo condominio

Quando acquistate la vostra prima proprietà, dovreste prendere una decisione ben ponderata. Dovreste porvi un obiettivo per quanto riguarda i criteri che giocano il ruolo più importante per voi in una proprietà e in nessun caso comprare per motivi emotivi. Prendi la tua decisione basandoti su fatti e cifre economiche che possono essere facilmente comparate.

Nel seguente articolo, abbiamo suddiviso i punti per fissare gli obiettivi quando si acquista un immobile. Ecco i nostri undici punti riassunti in brevi domande:

1. Interesse personale o investimento di capitale?
2. Qual è il prezzo massimo di acquisto?
3. Quanto è basso il rendimento lordo massimo dell’affitto?
4. Dovrei comprare affittato o non affittato?
5. Quali città sono ammissibili?
6. Qual è la posizione perfetta?
7. Investire in edifici esistenti o nuovi?
8. Quanto può essere vecchia una proprietà?
9. Quanto deve essere grande una proprietà?
10. Leasehold?
11. Legame sociale o post-legame?

Passo 1 – Interesse personale o piuttosto investimento di capitale?

Come già spiegato nel nostro articolo sul tema occupazione del proprietario vs. investimento di capitale, è sempre meglio utilizzare la prima proprietà come investimento di capitale. Perché con l’occupazione del proprietario, si paga sempre il 100% dei costi di gestione. Gli investitori di capitale, d’altra parte, lasciano principalmente pagare l’inquilino e l’ufficio delle imposte.

• Qui troverete tutto sul tema dell’interesse personale contro l’investimento di capitale.

Ecco in breve cosa significano l’interesse personale e l’investimento di capitale:

• Interesse personale: 100% responsabile dei costi
• Investimento di capitale: paga l’inquilino e l’ufficio delle imposte

Passo 2 – Quale dovrebbe essere il prezzo massimo di acquisto?

Questa domanda dipende da molti fattori. Tuttavia, il criterio più importante è probabilmente la solvibilità in termini di attività, così come il saldo mensile delle attività e del patrimonio. Questi sono tutti fattori decisivi per la vostra banca quando si tratta di decidere un finanziamento.

• Leggi di più sul prezzo massimo di acquisto qui.

Ecco una breve panoramica dei fattori più importanti:

• Valutazione del credito
• Bilancio mensile
• Equità

Fase 3 – Quanto può essere basso il rendimento lordo minimo dell’affitto?

Volete ottenere il maggior profitto possibile dal vostro appartamento. Quanto deve essere alto il rendimento dell’affitto almeno per far sì che l’inquilino paghi idealmente la proprietà e che tu non debba pagare il rimborso e gli interessi da solo?

• Per saperne di più sul rendimento lordo minimo dell’affitto, leggete qui.

Ecco, in breve, la formula per calcolare il rendimento locativo lordo:

Formula: Affitto annuale / prezzo d’acquisto x 100 = rendimento lordo dell’affitto

Questo obiettivo è anche chiamato accumulazione efficiente di ricchezza. Di conseguenza, il rendimento locativo lordo di una proprietà che rende dovrebbe anche essere alto.

Passo 4 – Comprare una proprietà affittata o non affittata?

Se si compra un appartamento per uso personale, è sempre consigliabile comprare non affittato. L’eccezione è quando si termina il contratto di locazione per uso proprio. Per gli investitori, tuttavia, una proprietà non affittata sarebbe molto più dispendiosa in termini di tempo, poiché bisogna cercare nuovi inquilini.

• Leggi tutto sull’acquisto affittato o non affittato qui.

Compra non affittato come investimento:

Ecco in breve i vantaggi e gli svantaggi!

Vantaggi:

• Lavori di ristrutturazione: Immediatamente fattibile e deducibile
• Uso dell’affitto proprio
• Prezzo d’affitto di mercato

Svantaggi:

• Vacanza all’inizio: perdita dell’affitto
• Spese di ristrutturazione

Compra in affitto come investimento:

Vantaggi:

• Nessun tempo speso per nuove locazioni
• Il comportamento di pagamento e la condotta degli inquilini esistenti sono noti
• Basso rischio di vacanza

Svantaggi:

• Affitto per lo più al di sotto dell’attuale valore di mercato
• I contratti di locazione esistenti devono essere ripresi

Passo 5 – Quali città sono ammissibili?

Posizione A, B o C, dov’è il posto migliore per acquistare la mia proprietà? La questione centrale qui è se scelgo un investimento immobiliare o una proprietà a reddito.

• Per saperne di più sui tipi di località, leggi qui.

Posizione A-, B- o C-

Ecco una breve panoramica di come viene definito ciascuno dei tre tipi di situazione:

• A-località (semplicemente: metropoli)
• B-location (semplice: grande città / città con sviluppo positivo)
• Località C (semplice: piccola città / campagna in stagnazione)

Dove posso comprare quale proprietà?

I diversi tipi di località confrontano le aree. Rendimenti più alti vanno di pari passo con un minore apprezzamento. Quindi, a seconda della posizione, si sceglie tra rendimento o investimento immobiliare.

• Investimenti immobiliari: si trovano solo in località di serie A
• Rendimento della proprietà: buona posizione B o anche C

Macro, meso, micro posizione

Dopo il confronto della posizione A, B o C, si confrontano ora i quartieri della città e il quartiere concreto.

• Leggi tutto sulla posizione macro-meso-micro qui.

Ecco una breve panoramica:

• Macro location (A, B e C location, cioè dove nel paese / quale città?)
• Meso posizione (dove nella città)
• Micro-localizzazione (posizione esatta)

Passo 6 – Qual è la posizione perfetta?

Dove esattamente dovrei comprare la mia prima proprietà? Proprietari-occupanti e investitori di capitale, così come proprietà di rendimento o investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, la decisione della posizione perfetta è corrispondentemente diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione migliore per i tuoi obiettivi!

• La posizione perfetta

Passo 7 – Investire in edifici esistenti o nuovi?

Quando si acquista un appartamento, oltre alla questione dell’occupazione del proprietario o dell’ investimento di capitale e del rendimento o dell’investimento immobiliare, ci si chiede se si debba investire in una costruzione esistente o nuova. Entrambe le forme hanno i loro vantaggi e svantaggi. In questo articolo scoprirete quali sono.

• Leggi tutto sulla costruzione esistente o nuova qui.

Vantaggi della nuova costruzione

• Stato attuale dell’arte
• Basso rischio per la manutenzione e le riparazioni
• Co-determinazione nel design d’interni

Svantaggi della nuova costruzione

• Prezzo d’acquisto più alto e costi d’acquisto accessori
• Rendimento locativo inferiore
• Alta perdita di valore all’inizio
• Ulteriori costi per lo sviluppo pubblico

Passo 8 – Quanto può essere vecchia una proprietà?

Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione a confronto.

L’età di una proprietà è un fattore decisivo quando si tratta di acquistare un immobile. Ma quali sono le differenze e i difetti a seconda dell’età e dell’anno di costruzione di un immobile? Vale la pena investire in una casa o in un appartamento che invecchia?

• Anno di fabbricazione e condizione

Passo 9 – Quanto deve essere grande una proprietà?

Quanto deve essere grande la mia prima proprietà? Micro-appartamento, 2, 3 o più stanze? A questa domanda si risponde confrontando lo spazio abitativo per l’occupazione del proprietario e l’investimento. In generale, il numero di metri quadrati e la disposizione della stanza sono particolarmente importanti.

• Leggi tutto sulla dimensione massima di una proprietà qui.

Ecco un breve riassunto dei criteri per i proprietari-occupanti:

• Il benessere ha la priorità
• Pianificare uno spazio vitale sufficiente per il futuro, ad esempio la pianificazione familiare
• Area non troppo grande > Prezzo d’acquisto, costi accessori
• Le attrezzature possono essere migliorate in seguito

Ecco una panoramica dei tre obiettivi per gli investitori di capitale:

1. Alto rendimento dell’affitto
2. Buona affittabilità
3. Pochi posti vacanti

Passo 10 – È necessario un contratto d’affitto?

Quando si affronta per la prima volta l’argomento delle locazioni a terra, sorgono molte domande. Cos’è un contratto di locazione a terra e ha senso? Inoltre, volete sapere se potete dedurre i costi dell’affitto del terreno dalle vostre tasse? Tutte le vostre domande troveranno risposta qui.

• Leggete di più sui contratti di locazione a terra qui.

Ecco un breve riassunto dell’affitto del terreno:

• Proprietà e diritti d’uso separati in modo permanente
• 2 parti: il concedente e il beneficiario del contratto di locazione a terra
• Il concedente di un diritto di costruzione ereditario trasferisce un lotto di terreno per lo sviluppo.
• Il proprietario del leasehold riceve l’affitto del terreno per esso

Passo 11 – Rilegatura sociale e post rilegatura?

Prima di iniziare a cercare un appartamento, dovresti sapere tutto sull’impegno sociale negli alloggi. Qui imparerete tutti i vantaggi e gli svantaggi e ciò che dovete sapere su tutto, dai prestiti a basso interesse da parte delle autorità pubbliche per l’edilizia sociale, agli obblighi, al periodo post-impegno.

• Qui troverete tutto ciò che riguarda la rilegatura sociale e la post rilegatura.

Il legame sociale in poche parole:

• Alloggi a prezzi accessibili attraverso il finanziamento pubblico
• Condizioni molto buone per prestiti o sovvenzioni
• Affitto per persone con un certificato di diritto all’alloggio

La rilegatura in poche parole:

• Impegno per l’edilizia sociale fino al rimborso del prestito

Audit commerciale: criteri di una proprietà

Prima di comprare una proprietà, si dovrebbe sempre farla controllare. L’ispezione commerciale si basa sui dati con i quali è possibile confrontare le proprietà, come il rendimento dell’affitto e il fattore prezzo d’acquisto, l’occupazione del proprietario o l’investimento di capitale o in quale località si dovrebbe comprare. Per l’ispezione, bisogna assolutamente fare una lista di controllo con tutti i punti negativi per poterli ordinare meglio.

Revisione per gli investitori di capitale

L’audit commerciale si occupa in particolare dei contratti di locazione esistenti quando si acquista un appartamento non affittato o affittato. Questo punto è particolarmente interessante per gli investitori di capitale, perché se state comprando per il vostro uso personale, dovreste piuttosto investire in una proprietà non affittata.

L’esame a tappe:

1. Controllo delle locazioni
2. Arretrati d’affitto e aumento dell’affitto
3. Costi non ripartibili
4. Riserve e arretrati

Passo 1: controllare i contratti di affitto

I costi di gestione possono essere trasferiti all’inquilino, cosa che dovreste assolutamente controllare in un contratto di locazione esistente.

• Potete trasferire al vostro inquilino tutti i costi di gestione correnti?
• C’è un deposito?
• Ci sono delle caratteristiche speciali nel contratto di affitto?

Fase 2: arretrati d’affitto o aumento dell’affitto

Queste particolarità si applicano se è stato concordato che gli inquilini devono restituire l’appartamento ristrutturato quando se ne vanno.

• Ci sono arretrati nell’affitto?
• Ci sono riduzioni d’affitto attive?
• Quando è stato l’ultimo aumento dell’affitto?

Passo 3: Costi non ammortizzabili

Qui, si dovrebbe fare una rapida analisi di mercato degli affitti comparativi. Se l’edificio in cui si investe in un appartamento ha un ascensore, bisogna fare attenzione. Un ascensore deve essere riparato o mantenuto ogni pochi anni. Questi costi elevati di solito devono essere sostenuti dall’inquilino e non possono essere trasferiti all’inquilino.

• Sono previsti costi non ripartibili?

Passo 4: Riserve e arretrati

A questo scopo, è essenziale controllare la riserva di manutenzione dell’associazione dei proprietari di condominio (WEG) sulla base dell’ultimo estratto conto delle spese condominiali, così come l’ammontare dell’importo totale delle spese condominiali arretrate. Se ci sono singoli condomini che sono in arretrato da più di quattro mesi, allora la probabilità di un’inadempienza è alta. Di conseguenza, i prelievi speciali possono essere la conseguenza.

• Quanto è alta la riserva di manutenzione dell’associazione dei proprietari di casa (WEG)?
• Ci sono arretrati nei pagamenti della casa della WEG?
• È stata controllata la raccolta delle risoluzioni?

Il prossimo passo: i costi di gestione della casa

Volete comprare un appartamento, ma i costi di gestione sono troppo alti? C’è una soluzione! I costi di gestione di una proprietà, come un condominio, possono essere trasferiti all’inquilino. Ma quali di queste spese di servizio possono essere trasferite e cosa dovete pagare voi stessi come padrone di casa? Leggi tutto sui costi operativi della tua prossima proprietà qui!

Bungalow: cos’è comunque – più di una casa di vacanza?

Molte persone conoscono la parola bungalow dal contesto delle vacanze. Ma i bungalow non sono solo popolari case vacanza, ma anche una possibile scelta per la propria casa. Un bungalow è soprattutto una cosa: pratico e moderno. Questo tipo di casa è particolarmente popolare tra le giovani famiglie, poiché combina tutti gli spazi abitativi su un piano e, soprattutto per l’assenza di scale, non costituisce un pericolo per i bambini o gli anziani. Scegliere la casa giusta non è certamente facile, perché è una decisione importante che può influenzare tutta la tua vita. Qui potete trovare tutto quello che c’è da sapere sui bungalow.

Suggerimento! Vuoi comprare, costruire o affittare una casa, ma ti manca ancora il know-how necessario? Allora dai un’occhiata al nostro articolo sui consigli immobiliari! Qui abbiamo raccolto video di professionisti ed esperti per voi, che parlano di tasse, finanziamenti & Co.

Caratteristiche speciali di un bungalow: luminoso, aperto e accogliente

Le caratteristiche più importanti di un bungalow sono che è staccato e che tutto lo spazio vitale è su un piano. La casa di solito ha una cantina o una soffitta convertita, ma queste non sono normalmente usate come spazio abitativo, ma piuttosto come spazio di stoccaggio o per il riscaldamento. Tradizionalmente, il bungalow ha un tetto piatto. Tuttavia, questa non è più la norma, poiché molti bungalow ora hanno una forma diversa del tetto. Altre caratteristiche includono uno spazio di vita aperto, facciate di finestre dal pavimento al soffitto e grandi porte. L’obiettivo è quello di far apparire la zona giorno in particolare il più aperto e luminoso possibile.

Disposizione delle camere: camere e tutto su un piano

Poiché le potenziali stanze di un bungalow sono distribuite su un solo piano, non ci sono molte possibilità di sistemarle in modo speciale. Tuttavia, la maggior parte dei bungalow sono divisi in due sezioni. Da un lato, la zona privata con le camere da letto o le camere dei bambini e il bagno e, dall’altro, una zona giorno, che comprende il soggiorno, la cucina e il bagno degli ospiti. Naturalmente avete la possibilità di progettare il vostro bungalow secondo i vostri desideri ed esigenze, ma questa divisione è il caso normale. Il più delle volte, riconoscerete la classica distribuzione delle camere non appena entrerete in un bungalow. Da un lato si può vedere lo spazio abitativo aperto, dall’altro lato c’è di solito un corridoio che porta alle stanze private.

Vantaggi e svantaggi di un bungalow

Come per ogni tipo di casa, ci sono molti vantaggi e svantaggi che bisogna soppesare personalmente. Soprattutto, la questione finanziaria gioca un ruolo grande e decisivo. Per il momento, non è importante se volete costruire una casa da soli, comprare una casa o forse pensare prima all’affitto. Abbiamo fatto delle ricerche per voi e abbiamo compilato e scritto i più importanti punti positivi e negativi. Pensateci e decidete da soli se potete vivere con gli svantaggi.

Vantaggi: nessun passo fastidioso e molta luce

Uno dei maggiori vantaggi è soprattutto l’assenza di gradini e l’accessibilità. Per i bambini, ma anche per gli anziani, questo non è solo molto pratico, ma riduce anche i pericoli. Di solito avete anche facciate di finestre molto grandi e l’accesso al giardino potrebbe essere possibile da ogni stanza. I vostri figli potrebbero così prendere aria fresca in qualsiasi momento, e una seconda terrazza potrebbe essere aggiunta ad alcune stanze. Questo sarebbe l’ideale, soprattutto per i bambini più grandi. Se hai deciso di costruire una casa, potresti anche scegliere una casa prefabbricata. Dal momento che in un bungalow non dovete considerare nessun muro portante, potete progettare la vostra distribuzione individuale delle stanze.

• Senza barriere, senza gradini
• Grandi facciate di finestre
• Accesso al giardino possibile da ogni stanza
• Distribuzione delle camere individuali

Svantaggi: grande proprietà per un sacco di soldi

Soprattutto il fattore costo del terreno è un grande svantaggio. Dato che non si costruisce in altezza, ma in larghezza, si dipende da un terreno più grande, per cui non bisogna trascurare il giardino, il garage o i posti auto. Puoi scoprire di più su questo nel corso dell’articolo. Un altro punto negativo è che hai bisogno di un corridoio più grande, che occupa metri quadrati. Inoltre, il grande tetto e le molte pareti significano che è necessario un maggiore isolamento e, soprattutto nei bungalow più vecchi, l’isolamento termico è di solito inadeguato. Bisogna anche tener conto del fatto che le molte facciate delle finestre aumentano le opportunità per i ladri di entrare.

• Terreno molto costoso a causa della grande area
• Più metri quadrati attraverso il corridoio
• Per saperne di più sull’isolamento
• I bungalow più vecchi hanno di solito un isolamento termico più scarso
• Più punti di ingresso per i ladri

Fonte: Bungalow (Lukinski.de)

Bungalow: chi può vivere meglio qui?

Un bungalow non è certamente per tutti. Soprattutto per i single o le persone sole, questo tipo di casa sarebbe molto grande e si avrebbe una quantità di spazio inutile. Presentiamo ora due gruppi che pensiamo si adattino perfettamente a un bungalow.

Famiglie: il paradiso dei bambini

Soprattutto per le famiglie con bambini, un bungalow sarebbe l’ideale. Come genitore, avete tutto in vista e sotto controllo, poiché tutta la vita della casa si svolge su un piano. L’assenza di scale riduce anche le frequenti fonti di pericolo per i bambini e non si deve sempre tenere d’occhio la chiusura del cancello delle scale. Il fatto che l’accesso al giardino sia possibile da tutte le stanze può essere anche molto pratico.

Anziani: pratico e senza barriere

Un bungalow è anche ideale per pensionati e anziani. Oltre al rischio di caduta sulle scale, la struttura della casa offre anche alcuni spazi liberi. È anche vantaggioso che non devi più trascinare su e giù la spesa pesante e potresti farti male. Dato che di solito avete anche una zona giorno separata, potete convertire le vecchie stanze dei bambini nell’area privata, per esempio. Si potrebbe costruire una sala hobby o una piccola biblioteca.

Bungalow come casa prefabbricata: è possibile?

Si può anche comprare un bungalow come casa prefabbricata. Ci sono alcuni fornitori che hanno questo tipo di casa nel loro repertorio e altri che sono specializzati esclusivamente nella costruzione di case a un piano. Una casa prefabbricata offre diversi vantaggi. Da un lato, le case modello vi danno l’opportunità di vedere la vostra casa prima che sia costruita. D’altra parte, questo non significa che non avete la possibilità di un design individuale. Potete anche riprogettare le case finite secondo i vostri desideri e farle costruire in modo diverso. Non ci sono limiti alla tua creatività.

Una pianificazione adeguata è la cosa più importante

Tutto inizia con le idee iniziali e la pianificazione. Pensate alla vostra futura casa e cercate l’ispirazione adatta. Dovresti scrivere le domande importanti e cercare le risposte. Ecco alcuni esempi. Quanto deve essere grande la mia casa? Di quante stanze ho bisogno e come saranno utilizzate? Che tipo di costruzione preferisco. Più aperto o più privato? Mi piacerà ancora la disposizione della stanza tra 10, 20 o 30 anni? Questi sono gli aspetti fondamentali che dovreste chiarire e tenere a mente.

Il fornitore perfetto per i tuoi sogni

Una volta che hai risposto a tutte le tue domande, puoi iniziare a cercare un fornitore adatto. Non tutti avranno nel loro repertorio la casa dei vostri sogni con le vostre esigenze e alcune cose dovranno essere modificate. Con il tipo di casa bungalow, ci sarà molto probabilmente meno scelta. Tuttavia, avete un vantaggio decisivo. La vostra casa non avrà bisogno di muri portanti, il che significa che potrete spostarli a vostro piacimento e creare la vostra personale disposizione delle stanze. Date un’occhiata alle case d’esposizione e fatevi consigliare. Se i vostri desideri non sono coperti, dovrete trovare un altro fornitore.

Perfezione fino al più piccolo dettaglio: pianta & co.

Una volta che avete pianificato la pianta della vostra casa e tutto è giusto per voi, dovreste occuparvi dei piccoli dettagli. Che tipo di pavimento vorresti, come dovrebbero essere intonacate le pareti o come dovrebbe essere il bagno? Gli show case dei fornitori ti offrono ispirazione, ma nella maggior parte dei casi sono intercambiabili. Trovate ciò che vi piace e pianificate nei minimi dettagli secondo i vostri desideri.

Regole energetiche per proprietari di case, costruttori & Co.

Il bilancio di CO2 e il clima sono questioni sempre più importanti nel mondo di oggi. Ogni persona è obbligata a dare un contributo personale alla protezione del nostro ambiente. Ci sono anche alcune regole energetiche per le case, che devono essere osservate quando si costruisce o si ristruttura un vecchio edificio. Abbiamo compilato le regole più importanti per il vostro futuro bungalow per informarvi perfettamente.

Suggerimento! Date un’occhiata al nostro articolo sulle case ottimizzate dal punto di vista energetico: Casa a basso consumo energetico, casa a energia zero, casa passiva

Costruzioni e ristrutturazioni rispettose del clima

I bungalow in particolare hanno bisogno di essere particolarmente ben isolati a causa della loro grande superficie e della loro natura distaccata. Per raggiungere questo obiettivo in un modo che rispetti il clima, c’è l’ordinanza sul risparmio energetico del 2014, che stabilisce, tra l’altro, che l’isolamento termico dell’edificio deve essere del 15% più efficiente di prima. Inoltre, i serbatoi notturni che hanno più di 30 anni devono essere sostituiti con unità più efficienti, poiché sono costosi e creano un cattivo clima interno oltre a un cattivo equilibrio di CO2. L’intero calcolo del fabbisogno energetico è registrato nel certificato energetico del vostro edificio.

Terreno: selezione e caratteristiche del terreno giusto

Per trovare il terreno giusto, bisogna considerare alcuni fattori, specialmente con un bungalow, e non bisogna dimenticarli. Con questo tipo di edificio, non si deve trascurare la lunghezza e la larghezza dell’edificio. Si applica quanto segue: lo spazio abitativo non corrisponde all’area del terreno. Anche le condizioni della trama e lo sfondo storico sono importanti per voi. Si consiglia di consultare un esperto, soprattutto quando si tratta di indagini sul suolo o di siti contaminati. Quanto sarebbe stupido iniziare a costruire e trovare qualcosa di inaspettato? Abbiamo riassunto qui i punti più importanti per non dimenticare nulla.

Di quale dimensione di terreno avete bisogno?

Se state progettando di costruire un bungalow, dovreste prima considerare la giusta dimensione della trama. Poiché con questo tipo di casa non si può costruire in altezza, ma solo in larghezza, il vostro terreno deve essere corrispondentemente grande. Ciò che la maggior parte delle persone dimentica, tuttavia, sono gli spazi verdi, le aree di stoccaggio, un garage o, se lo si desidera, un vialetto. Queste cose occupano più spazio. C’è molto di più in un appezzamento di terreno che solo la casa, ed è per questo che il prezzo del terreno per un bungalow è relativamente alto. Quindi tenetelo a mente quando pianificate e considerate se si adatta al vostro budget.

Lista di controllo: A cosa bisogna fare attenzione?

Prima di comprare il terreno che hai scelto, ci sono alcune cose che dovresti considerare e far controllare. Prima di tutto, iniziate con il piano di sviluppo. Qui bisogna assicurarsi che la trama sia già sviluppata. Questo significa se è collegato alla rete stradale pubblica e ai servizi (acqua, fognature, elettricità, gas). Se questo non è il caso, si possono aggiungere somme elevate.

Poi, controlla i diritti di passaggio o le ipoteche nel registro fondiario. Un terzo può entrare nella vostra proprietà senza il vostro consenso per raggiungere qualcosa di specifico? E il mutuo? Tutto questo è registrato nel registro fondiario e si dovrebbe assolutamente controllare e conoscere.

Poi, fate un sondaggio del terreno, se non ne avete già uno, e controllate come si presenta sotto la vostra proprietà. Poiché il vostro bungalow avrà un solo piano, un seminterrato è molto popolare. Tuttavia, se il livello delle acque sotterranee sotto la vostra proprietà è troppo alto, questo potrebbe aumentare i vostri costi.

I siti contaminati sono anche una questione importante prima di pianificare l’acquisto di una proprietà. Chi sa cosa troverete quando inizierete a costruire la vostra casa? Sotto la superficie potrebbero esserci rottami metallici, petrolio o prodotti chimici. È meglio parlare con i precedenti proprietari del terreno o scoprire la storia del terreno. Le vecchie mappe possono aiutare. Se ci sono segni di possibile contaminazione, ti consigliamo di far analizzare dei campioni di terreno, ma questo potrebbe essere costoso se devi pagarlo tu stesso.

• Piano di sviluppo
• Registro fondiario
• Indagine sul suolo
• Siti contaminati

Il tuo ambiente: come ti senti?

Ultimo ma non meno importante, non dimenticare l’ambiente circostante. Parla con i tuoi potenziali vicini, controlla le infrastrutture e osserva i dintorni. Dov’è la scuola più vicina? Quanto è lontano dal lavoro? I vicini sono gentili e la zona è adatta alle vostre esigenze? Questi sono tutti fattori di localizzazione morbida che dovreste considerare. Soprattutto se sei giovane e vuoi costruire qualcosa di nuovo con la tua famiglia, dovresti sentirti a tuo agio nella tua nuova casa.

Arredamento: come dovrebbe essere il vostro bungalow all’interno?

Una volta che avete deciso la casa dei vostri sogni o una volta che il vostro bungalow è pronto, avete ora la possibilità di decorarlo secondo i vostri desideri. Qui vi mostriamo alcuni consigli e trucchi utili per progettare la casa dei vostri sogni e vi diamo l’ispirazione perfetta.

Suggerimento! Puoi scoprire tutti gli stili di interni di tendenza e raccogliere ispirazione nella nostra guida completa: Stili interni XXL

Usa il tuo spazio libero: spazio, luce e niente scale

Soprattutto lo spazio vitale nei bungalow è per lo più aperto e progettato liberamente. Usa questo fatto a tuo vantaggio. Dal momento che avrete molta luce del giorno attraverso le grandi facciate delle finestre, potrete progettare la vostra stanza in modo un po’ più colorato. Lasciatevi ispirare da mobili insoliti o dipingete una parete con un colore moderno e luminoso, per esempio. Non c’è limite alla tua creatività. Ottieni input di interni da Roberto Cavalli Home o Armani Casa, per esempio: Arredamento – Designers & Brands.