Immobili, beni, tasse: Libro dell’investitore immobiliare Alex Fischer – Valutazione

Real Estate, Wealth, Tax Coaching by Alex Fischer: My Experience Report – Qualche settimana fa, Alex Fischer mi è stato raccomandato per la prima volta. Alex Fischer è un investitore immobiliare. E proprio come tutti coloro che hanno avuto bisogno di avere successo, trasmette le sue conoscenze in modo che gli altri non commettano gli stessi errori. Ora ha il più grande canale Youtube di immobili/finanza. Ci sono decine di video, tutti gratuiti, su argomenti semplici come i moduli di prestito e finanziamento, fino a quelli più complessi come “comprare e affittare”.

Immobili, tasse, creazione di ricchezza: recensione

La mia prima esperienza con questi corsi gratuiti mi ha immediatamente affascinato. Ci sono anche corsi online di Alex Fischer per coloro che sono già più avanti di me e vogliono imparare come confezionare abilmente i beni immobili in forme di business in modo da far lavorare per voi il costrutto fiscale ottimale. Dopo aver guardato per settimane quasi tutti i suoi video su Youtube sul settore immobiliare (acquisto, vendita, affitto, apprezzamento & Co.), ora ho guardato per la prima volta il suo libro “Reicher als die Geissens” (Più ricco delle Geiss) – il titolo dice tutto! Il bestseller ha ora più di 200.000 lettori. Alex Fischer è un investitore immobiliare e dopo tutto quello che ho sperimentato e imparato nelle ultime settimane e mesi: Esattamente quello che voglio. Immobili, libertà e un top management con un buon modello fiscale alle spalle.

Conoscete già il nuovo coaching fiscale di Alex Fischer? Convertire le tasse in beni privati, per imprenditori, lavoratori autonomi e liberi professionisti. Per saperne di più qui: esperienze di Alex Fischer (coaching fiscale).

Rapporto sul campo dal libro + strategie

In questo articolo voglio parlarvi del libro “Più ricco dei Geissen”. Dopo aver letto tutto e soprattutto la parte 3, spesso più volte, a causa dell’alta densità di informazioni, ecco la recensione, oltre ai video online e ai corsi che si possono già ottenere gratuitamente su YouTube. Perfetto per principianti, principianti e principianti come me, prima che vada al grande coaching fiscale.

Cosa si ottiene da questo rapporto sul campo?

• La mia motivazione: Il libro ha 3 parti, più di 400 pagine, voglio mostrarvi qui i miei insegnamenti più importanti
• La mia situazione: ho già un po’ di esperienza nel settore immobiliare, ma sono all’inizio.
• Il mio obiettivo: Sono un imprenditore, ho 2 aziende e circa 10 dipendenti, la mia motivazione è quella di entrare nel settore immobiliare di acquisto, vendita e affitto.

Ora gratis su Spotify

Alex Fischer è il migliore! L’intero libro è ora disponibile gratuitamente su itunes e Spotify!

• Ascolta su Spotify
• Ascolta su iTunes

 

Per chi è il libro? Finanza, Immobiliare, Mindset

Nel suo audiolibro si ottengono 100 principi e 43 strategie per la libertà finanziaria e la felicità privata e professionale. Per darvi un’idea del libro e del podcast gratuito “Richer than the Geissens” su Spotify e iTunes, ho estratto qui i singoli insegnamenti per stuzzicare il vostro appetito per saperne di più!

• Prima edizione pubblicata nel 2016; l’audiolibro è costantemente aggiornato
• 668 consigli essenziali
• 43 ‘leggi senza tempo del successo
• 456 pagine o 79 episodi nell’audiolibro
• 3 parti (Mindset, Strategie / Strumenti e Costruire la macchina del denaro)

Molti autori che trattano il tema del successo e della carriera sono essi stessi alla ricerca. Alex Fischer ne ha passate di tutti i colori. Oggi possiede oltre 20.000 metri quadrati di spazio residenziale e commerciale nella zona di Düsseldorf, una delle città più care della Germania. Si può imparare da uno come lui! Quindi, la mia raccomandazione per tutti coloro che vogliono avere successo nel settore immobiliare (ma anche nella vita): “Richer than the Geissens” di Alex Fischer. Qui imparerai come creare un’impresa, come gestirla con successo, come investire il tuo capitale, come comprare la tua prima proprietà e come gestirla come strumento di investimento. Realizzate la vostra prima proprietà attraverso strategie efficaci che vi permettono di accumulare abbastanza capitale proprio per raddoppiare il vostro flusso di cassa con essa. Questo è il grande obiettivo. Il cammino verso questo obiettivo va passo dopo passo.

È importante capire che questa è solo una visione estremamente piccola dell’audiolibro “Richer than the Geisses”. In totale, puoi aspettarti più di 600 principi, “43 leggi di successo senza tempo per partire al massimo” e “14 passi concreti su come diventare un milionario immobiliare in cinque anni con 0 euro di capitale”.

Ciò che mi ha particolarmente affascinato, dato che sono anche un imprenditore e cerco più successo e flusso di cassa – anche attraverso buoni dipendenti, sono state le conseguenze Success Rule – Customer & Employee Selection.

Come dovresti ascoltare il podcast?

È meglio distribuire i singoli episodi o capitoli su più giorni. L’audiolibro è composto da 3 capitoli. Se volete capire i principi e i modi di Alex Fischer e avere il massimo successo nell’apprendimento, dovete prendervi il vostro tempo! Ogni singolo episodio copre una quantità estremamente grande di know-how. Pertanto, si consiglia anche di ripetere i capitoli importanti.

Chi è Alex Fischer?

È uno dei più noti investitori immobiliari del mondo di lingua tedesca. Alex Fischer ha iniziato la sua carriera con 0 euro di capitale. A causa della sua precoce e stretta connessione con la finanza e il commercio, ha iniziato a guadagnare soldi di nascosto presto, nella sua giovinezza.

Alex Fischer ha accumulato sempre più capitale e ha fatto le sue prime esperienze nel settore immobiliare. Ora possiede oltre 20.000m² di spazio residenziale e commerciale a Düsseldorf e dintorni. Ben fornito, assoluta libertà finanziaria, temporale e locale.

Alex Düsseldorf Fischer parla per esperienza: ha comprato, ristrutturato e rivenduto oltre 2.000 proprietà negli ultimi 20 anni.

Ha fatto il suo nuovo obiettivo di aiutare il maggior numero di persone possibile con le sue conoscenze privilegiate per diventare finanziariamente indipendenti e liberi! Se vuoi sapere come puoi avere successo, felicità e libertà finanziaria come Alex Fischer, allora ascolta in streaming l’audiolibro gratuito ora! In “Più ricco dei Geissen” imparerai come applicare le 43 leggi del successo.

Molto know-how e storia

Il milionario immobiliare Alex Fischer dà intuizioni estremamente profonde ma anche personali. Come nell’episodio 41: Il nuotatore cieco. Ogni volta che sta per arrendersi, pensa a questa unica, affascinante storia di perseveranza, il suo personale “doping di perseveranza”.

In poche parole, si tratta di un uomo. Ha vissuto con sua moglie in India negli anni ’70. Sua moglie si ammalò gravemente. Purtroppo, vivevano ai piedi di una montagna. Non c’era modo di superare la montagna, che sarebbe stata appena un chilometro in linea d’aria. Poiché non c’era un sentiero, dovette camminare ai piedi della montagna con la moglie malata in braccio. È morta. Giurò che mai più un uomo avrebbe dovuto perdere sua moglie solo perché non poteva arrivare in tempo dal medico.

Così iniziò a tagliare le prime pareti di roccia. Dopo 22 anni, si è fatto strada attraverso la scogliera della montagna con semplici strumenti – che impresa! Dopo 22 anni, aveva effettivamente costruito un sentiero percorribile. Non per se stesso, ma per gli altri.

Per prima cosa, dalla storia si imparano la volontà e la perseveranza. Se ha un risultato così grande, come posso essere attaccato ai piccoli problemi? D’altra parte, la piccola storia mostra che essere felici non dipende dal proprio benessere; l’ambiente è almeno altrettanto importante per una vita felice. La mentalità è tutto. Vedete, non si tratta solo di principi imprenditoriali, ma soprattutto di mentalità!

Il tuo obiettivo: “Diventare un milionario dell’immobiliare in 5 anni con 0 euro di capitale iniziale”. – Alex Fischer

Mentalità, strumenti e best practice immobiliari

Il libro ha 3 parti.

1. Mindset e importanti conoscenze di base come imprenditore della tua vita
2. Strumenti di base per te come manager della tua vita
3. Come riconoscere e costruire una macchina da soldi, qui con l’esempio del settore immobiliare

Ma una delle frasi più belle all’inizio è questa:

“Supponiamo che qualcuno dica: Alex hai 450 pagine per trasmettere tutto ciò che è importante per tuo figlio, cosa scriveresti? – Alex Fischer

Per avere successo, hai bisogno di molte cose. Non è una singola nota che si deve suonare, ma un accordo, una polifonia, secondo Alex Fischer. Secondo Alex Fischer, dopo decenni di ricerca, ci sono 43 regolarità che bisogna assolutamente suonare simultaneamente. Poi ci si diverte e si guadagna. Puoi trascurare 2, 3.

Se non si rispettano più di 5 regole, si è in frenata. Se ne trascuri più di 15, la vita è estenuante, noiosa e frustrante. Se si seguono solo 5 di queste regole, si finisce per strada. Queste 43 leggi e principi sono discussi nelle parti 1 e 2. Alcune sono leggi millenarie e nuovi principi moderni. Sono validi in tutto il mondo.

L’errore più grande, dalla sua osservazione, è che tutti cercano una macchina da soldi. Pesano tonnellate e poggiano su grandi fondamenta, molto IT, molto sforzo. Anche se qualcuno te lo regala, come farai a installare questa grande macchina senza le sue fondamenta, senza conoscenze di manutenzione e come la metterai in funzione?

Anche se avete la macchina, è inutile senza una base e una manutenzione. Una base imprenditoriale è centrale. Se chiedete agli imprenditori, parlano sempre della macchina dei soldi, non della fondazione, della logistica intorno ad essa. Come un pesce, non ti accorgi dell’acqua intorno a te se non è finita.

Un esempio: una proprietà di 6.500 m² (centro commerciale) acquistata per 1,2 milioni di euro. Questo investimento ha un obiettivo di affitto annuale di 500.000 euro. Questo significa che la proprietà si ripaga in 2,5 anni, un altro anno per le tasse e da allora in poi 500.000 euro di flusso di cassa sono disponibili ogni anno.

Esempio di centro commerciale e ritorno dell’investimento

• Prezzo di acquisto: 1.200.000 euro
• Superficie: 6.500 m²
• Obiettivo affitto (anno): 500.000 euro
• ROI: 2,5 anni

Milionario del settore immobiliare che si è fatto da sé

Ne ho guardati molti e ne ho uno preferito: Alex Fischer. Milionario immobiliare autoprodotto, con i piedi per terra, concentrato, molto chiaro nei suoi pensieri, idee e strutture. Seguo il suo canale YouTube da molto tempo. Poi è arrivato il suo libro, con storie ed esperienze sue: Più ricco dei Geissen. Ora il libro è disponibile gratuitamente, sì, gratuitamente! Ecco quindi il mio consiglio extra per tutti coloro che hanno anche il desiderio di guadagnare con gli immobili.

Impara come puoi costruire una fortuna milionaria con solo il cervello e quindi rendere la tua vita sempre più rilassata.

• Alex Fischer Tax Coaching – Applicazione
• Esperienze di coaching fiscale – Interviste ai partecipanti

Parte 1: Obiettivo, contenuto e mentalità sul denaro

Uno dei risultati più interessanti:

Qual è il suo obiettivo individuale?

Quali obiettivi ci guidano come persone, ma anche come imprenditori? Nell’episodio 6: Le tue opportunità immobiliari personali, Alex Fischer esamina gli obiettivi fondamentali che ci guidano, specialmente per quanto riguarda gli immobili. Chiunque ascolti il podcast “Richer than the Geissens” persegue un obiettivo in particolare: guadagnare con gli immobili.

Più avanti nel podcast, va molto più in profondità nella tua mentalità. All’inizio del podcast, si chiama “Identificare le tue opportunità personali nel mercato immobiliare”, cioè, quali segmenti, opportunità e obiettivi hanno senso per te personalmente?

Nel podcast, Alex Fischer nomina molti motivi diversi che possono guidarvi, dalla pensione spensierata al flusso di cassa attraverso l’immobiliare su larga scala. Tu vuoi:

• Integrate la vostra pensione successiva nel modo più efficace possibile,
• Convertire le tasse e le imposte in beni privati,
• Guadagnare o integrare una vita con l’intermediazione immobiliare,
• Generare un flusso di cassa aggiuntivo prima del pensionamento,
• Essere in grado di vivere del flusso di cassa del reddito da locazione o
• Come Alex Fischer, guadagnati da vivere con il trading immobiliare.

Fondamentalmente, la realizzazione dei vostri obiettivi si basa su una mentalità positiva. Cosa hanno in comune le persone più felici della media? Prendono la loro vita, il loro lavoro e anche le loro relazioni in modo giocoso, dice Alex Fischer. Perché Alex Fischer, Boris Becker, Michael Schumacher e Reinhold Messner erano tristi?

“È stato il successo a uccidere il gioco”. – Alex Fischer

Ripetere questo gioco è noioso e non dà più la stessa soddisfazione. Sembra che da qui in poi sia tutto in discesa. Quindi “solo” guadagnare più soldi non ti rende più felice. La grande domanda:

“Cosa ti rende divertente? Cosa ti rende felice?”. – Alex Fischer

Il tuo scopo: perché fai qualcosa (obiettivi superiori)

Alex Fischer inizia chiedendo: “Come diavolo si fa a trovare il proprio Scopo?”. L’episodio 16, Come trovare il tuo scopo, parla di come non stai più “solo” perseguendo degli obiettivi. Imparerai cosa significa nell’episodio 16. Ecco un piccolo approfondimento:

Il sogno di Henry Ford era che tutti potessero guidare una macchina. Con la catena di montaggio, ha trasformato l’auto in un prodotto di massa per tutti. Steve Jobs voleva dare a tutti uno strumento per dare un’impronta all’universo. Attualmente, Apple è l’azienda di maggior valore a Wall Street con un valore di borsa di 920 miliardi di dollari. Con i computer, i lettori MP3 ma anche lo smartphone, Apple ha rivoluzionato l’industria dell’intrattenimento digitale e della telefonia mobile.

Cambiare le credenze: Attirare il denaro (Il successo cerca il successo)

Se si ripete qualcosa migliaia di volte, si sviluppa un’abitudine. Se improvvisamente decidi di non farlo e inizi un nuovo concetto 2 o 3 volte, ti rendi conto rapidamente che l’abitudine di solito prevale, dice Alex Fischer nell’episodio 21: Analizza le tue convinzioni.

Come i fumatori, mille volte la sigaretta era “rilassante”, “deliziosa”, ecc. Improvvisamente vuoi smettere di fumare. Cosa succede? Si decide 2, 3, 4 volte contro e poi si ricomincia a fumare. Semplicemente perché avete detto mille volte “voglio fumare”.

Molte persone hanno la convinzione che “il denaro è un male”. Non esattamente in questa formulazione, ma in questo contesto.

Mettere la credenza contro la credenza non serve a niente.

La soluzione è che “si dissolvono le credenze vecchie e superate attraverso la consapevolezza”.

Costruire e gestire la macchina del denaro (flusso di cassa e riserve)

Come descritto sopra, questa recensione riguarda la terza parte di “Richer than the Geissens”. Assicuratevi di ascoltare anche la Parte 1 e la Parte 2, altrimenti non capirete molti dei principi e delle strategie della Parte 3. Ho anche ascoltato l’audiolibro in streaming in diverse fasi. Questo significa ascoltare il libro in diverse parti per interiorizzare davvero tutto l’apprendimento, così come ripetere singoli episodi che ho trovato molto interessanti.

La parte 3 è tutta sulla costruzione della tua macchina da soldi. In più di quindici episodi imparerai come creare il tuo modello di business che genera un reddito passivo, come usare gli immobili come strumento di investimento e… ma cominciamo dall’inizio. Ecco alcune delle molte, molte lezioni che imparerete da Alex Fischer stesso nel podcast “Richer than the Geisses”.

Ma prima è importante fissare un grande obiettivo. Capirete rapidamente questo obiettivo ascoltando il podcast.

“30 giorni di ferie al mese!” – Alex Fischer

Questo sembra irrealistico all’inizio, ma se si guarda ai flussi di denaro passivi installati passo dopo passo, questo obiettivo sembra rapidamente ragionevole. Perché, come imparato prima nell’episodio 43, “lavoratori autonomi” e “imprenditori” sono diversi. I lavoratori autonomi dedicano il loro tempo al denaro. Gli imprenditori creano strutture e macchine che guadagnano denaro.

I piccoli fiumi diventano grandi: Sviluppo

Quanto spesso vi trovate di fronte al problema: “Non si vede il legno per gli alberi”? Un cantiere qui, un cantiere là, nella vita privata e soprattutto come imprenditore. Ho trovato questa citazione, per quanto breve e semplice, estremamente edificante e motivante. In relazione al mio lavoro, ai progetti, ma anche ad altri aspetti come le relazioni pubbliche o gli effetti virali:

“I piccoli fiumi diventano grandi”. – Alex Fischer

Per quanto il proprio lavoro sembri spesso confuso, soprattutto quando si creano le prime aziende, tutto va gradualmente a posto. Anche qui, Alex Fischer porta molti aspetti interessanti, per esempio questo:

• Quanto pensi di poter fare domani? – Ti sopravvaluterai
• Quanto pensi di poter fare in un anno? – Ti sottovaluterai

Video: 10.000, 100.000… come investirebbe Alex Fischer?

Qual è il modo migliore per investire i vostri soldi? Quali investimenti sono davvero redditizi? In cosa puoi investire per far crescere il tuo denaro?

Parte 2: Successo come imprenditore: finanze, clienti, dipendenti

1. Regola del successo, selezione dei clienti e dei dipendenti
2. Esiste una regola semplice per il successo?
3. Pareto in applicazione: Esempio di clienti
4. Trova i dipendenti: Dipendenti A, B e C

Regola del successo, clienti e dipendenti:

La parte 2 si occupa degli strumenti di base per voi come manager della vostra vita. Alex Fischer usa la sua esperienza personale per mostrare quali aspetti sono veramente importanti. Nella sua esperienza, il principio Parteo in particolare gioca un ruolo centrale in tutte le decisioni imprenditoriali: concentrarsi e selezionare.

Quando arriverete a questi episodi, avrete sentito la prima parte in dettaglio, alcuni episodi anche due o tre volte. Ecco una breve spiegazione dell’impostazione che vi porterà agli episodi “Regola del successo, reclutamento dei dipendenti e flusso di cassa”. Parte 1 – Diventare felici attraverso il successo finanziario. Prima di tutto, l’audiolibro e il podcast di Alex Fischer “Reicher als die Geissens” (Più ricco delle Geiss) parla di “essere felici”, la “giusta mentalità”, il principio di Pareto (o la formula matematica), la relazione con il denaro e il guadagno di denaro, l’impostazione del successo, il magnete del denaro, le leggi del denaro e la propria struttura del conto (parola chiave: “contare i poveri” e costruire riserve). La prima parte del libro o del podcast riguarda le proprie convinzioni.

Un primo cambio di gioco. Ora la parte 2 di 3 inizia con gli strumenti di base per te come manager della tua vita. Apprendimento 1, che mi ha affascinato: esiste una regola semplice per il successo?

Esiste una regola semplice per il successo?

Nell’episodio 38: “Come la Forza è con te”, l’autore Alex Fischer si immerge estremamente in profondità nella questione della propria capacità. Non sui tipici principi imprenditoriali, ma sulla fisica e la materia – interessante, soprattutto per i nerd come me. La grande domanda:

“Come fanno gli obiettivi a diventare realtà?” – Alex Fischer

Gli obiettivi possono “diventare reali”, possono materializzarsi attraverso la vostra “propria energia”. Puoi scoprire come funziona nell’episodio 38 del podcast: Come il potere è con te! Questo legame tra legge naturale e realizzazione è estremamente interessante e mostra anche che ci sono sempre molti piccoli passi che portano ad un risultato. Un’altra frase che voglio assolutamente darvi da Alex Fischer come spunto di riflessione è: “Fissate obiettivi alti, allora avrete meno concorrenza”. Qui c’è un riferimento a episodi precedenti in cui Alex Fischer ha menzionato Steve Jobs, il fondatore di Apple – a volte l’azienda di maggior valore al mondo. Jobs non voleva creare un prodotto semplice, Steve Jobs voleva che “i suoi clienti volessero fare un’ammaccatura nell’universo”. Un altro esempio è Henry Ford, non voleva vendere auto come tutti gli altri, voleva che “tutti potessero permettersi un’auto”. Il resto è storia. Cosa si impara da questo?

“Fissa i tuoi obiettivi in alto, così avrai meno concorrenza” – Alex Fischer

Genialmente formulato da Alex Fischer! Ma attenzione: molti fissano obiettivi alti, ma non ci investono abbastanza energia. Inversamente all’apprendimento precedente: come può materializzarsi il tuo obiettivo se non investi abbastanza energia? In breve, ognuno dovrebbe porsi delle domande sulla propria esperienza. Può essere che tu:

1. Non mantenere l’energia abbastanza a lungo,
2. Hai concentrato la tua energia sulle cose sbagliate,
3. Dirige l’energia dall’obiettivo originale ad altre cose,
4. La tua energia è diretta contro altra energia (nuotare controcorrente)?

Puoi scoprire di più sulla “materializzazione degli obiettivi” nell’episodio 38: How the Force is with You.

Pareto in applicazione: clienti e risorse finanziarie

Come uomo d’affari, donna d’affari o imprenditore autonomo, sicuramente conosci il principio di Pareto. Ma l’avete mai considerato come una formula matematica? Alex Fischer esplora questo principio e, almeno per me, lo guarda per la prima volta da una prospettiva diversa: Formula invece di principio! Perché, per essere più precisi, non è un principio ma una formula matematica che non si ferma al primo passo. Il tipico 80:20. Se si pensa un passo in più, diventa geniale. Anche il già diviso 80:20 può essere di nuovo separato individualmente in 80:20. Nel secondo passo, si prendono entrambi i risultati e li si divide di nuovo nel rapporto 1:5 o 4:5. In questo modo, si ottiene il 4% (20% : 1/5) dal 20% e il 64% (80%: 4/5) dall’80%. Il passo 3 fa lo stesso, quindi ottieni 51:1. Ascolta l’episodio 13: Se fai come tutti gli altri.

Gli imprenditori esperti applicano il principio di Pareto in molte fasi.

• Passo 1: il 20% del lavoro fornisce l’80% del risultato
• Fase 2: il 4% del lavoro fornisce il 64% del risultato
• Passo 3: l’1% del lavoro fornisce il 51% del risultato

Nella parte 2, Alex Fischer approfondisce questa intuizione e la applica ai clienti. Sentite di più nell’episodio 39: Pareto in applicazione. Tutti parlano di “raddoppierò i miei clienti entro l’anno prossimo!”. Se pensiamo al principio di Pareto, il 20% dei clienti fornisce l’80% dello sforzo, i “venti cattivi”, secondo Alex Fischer. D’altra parte, c’è il 20% dei clienti che forniscono un buon fatturato, i “buoni venti”, i vostri VIP. La tua attenzione è diretta verso di loro, tutta la tua energia. Il “mid sixty”, il 60% nel mezzo è servito, ma non si vuole investire molto sforzo.

• Dite addio ai “cattivi venti
• Automazione della “metà dei sessanta
• Concentrati completamente sui tuoi “buoni venti”.

Questi “buoni venti” diventeranno poi il tuo 100% in futuro – ancora una volta, geniale! Se vai avanti con questo, alla fine avrai solo clienti che ami. Naturalmente, il principio continua anche con la nuova categorizzazione in “venti cattivi”, “sessanta medi” e “venti buoni”. Se ripetete questo principio menzionato da Alex Fischer per 3 anni, aumenterete la vostra efficacia di un fattore 50.

“3 anni, efficacia x50” – Alex Fischer

Trova i dipendenti: Dipendenti A, B e C

Sfortunatamente, non puoi trovare i dipendenti perfetti per la tua azienda ad ogni angolo. Sfortunatamente, i dipendenti non crescono sugli alberi e non si possono nemmeno creare con una stampante 3D. Ma se vuoi avere successo, è quasi sempre un gioco di squadra. Di conseguenza, si vogliono trovare buoni dipendenti, preferibilmente subito e almeno all’inizio, con i più bassi costi di acquisizione possibili e bassi costi di formazione. In “Più ricco dei Geissen”, impara come puoi cercare i dipendenti, trovarli e trattenerli a lungo termine selezionando dipendenti di grado A. Molti giovani imprenditori passano molto tempo con i loro dipendenti, soprattutto nei primi anni; viceversa, sono anche in azienda per gran parte della settimana. La selezione dei candidati è quindi centrale.

I dipendenti A, B e C secondo Steve Jobs

Cosa significa categorizzare i dipendenti è spiegato da Alex Fischer nell’episodio 35: Scegli i tuoi partner con saggezza. Qui Alex Fischer entra in un punto molto interessante: categorizzare il personale per tutti i vantaggi che ho descritto sopra. Per qualsiasi imprenditore in crescita e in pieno processo, la scelta del personale è fondamentale per il successo e anche per la propria felicità. Fondamentalmente, si tratta di:

Ci sono dipendenti A, B e C

Steve Jobs fornisce qui la base intellettuale, che, secondo Alex Fischer (in breve), si presenta così:

• I dipendenti A sono “rock star” che fanno andare avanti l’azienda
• I dipendenti B sono “persone volenterose” che vanno d’accordo ma non si sentono pienamente responsabili
• I dipendenti C sono “frenatori e disfattisti” e persone che corrono nella direzione opposta.

Regola di Steve Jobs: lavorare solo con impiegati di serie A. Questo assicura il successo a lungo termine. Lo stesso vale per il personale esistente: gli impiegati di serie B vengono trasformati in impiegati di serie A o licenziati. Gli impiegati di serie C vengono licenziati immediatamente. Questo si traduce in un altro vantaggio, che Alex Fischer chiarisce:

• I dipendenti A assumono i dipendenti A; odiano i dipendenti B e C
• I dipendenti B assumono i dipendenti C (probabilmente per un senso di superiorità)

Pareto: Esempio dipendenti

Se ci sono troppi dipendenti B e (a lungo termine) C, i tuoi dipendenti A fuggiranno. Secondo Alex Fischer, solo un dipendente C può distruggere il lavoro di sette dipendenti A. Il principio di Pareto si applica anche qui nell’episodio 13: se fai lo stesso di tutti gli altri, perché:

• Il 20% del personale fa l’80% dei problemi
• Il 4% fa il 64% dei problemi
• L’1% è responsabile del 51

La differenza più importante è che i dipendenti A si sentono “responsabili e causatori”. Di conseguenza, accettano l’errore. I dipendenti B e i dipendenti C (abbreviati) non si sentono responsabili. I dipendenti C cercano persino la colpa negli altri.

La selezione dei dipendenti, il secondo grande apprendimento che volevo darvi.

Da un grande potere derivano grandi responsabilità

Un’altra frase che mi è rimasta automaticamente impressa è stata tradotta in tedesco: “Da un grande potere derivano grandi responsabilità!”. Uno o due fan della Marvel conosceranno questa frase dal primo film di Spiderman. L’episodio 48 del podcast ha persino questa citazione come titolo. Anche se l’episodio ha un contesto diverso, ho voluto davvero includere questa frase, perché per me personalmente è molto importante – anche un principio di fede. In effetti, ho anche registrato questo principio guida per me stesso molto tempo fa. Quando tengo delle conferenze, questa citazione è sempre l’introduzione all’argomento: “Responsabilità per i tuoi dipendenti”. Perché non solo lo sviluppo personale deve essere in primo piano, i dipendenti sono estremamente importanti e i loro obiettivi e desideri devono anche essere presi in considerazione dai buoni capi.

Episodio 48: With great power comes great responsibility è ancora più utile per un’altra ragione, perché alla fine dell’episodio si ottengono consigli potenti in una lista di controllo. Alla fine dell’episodio, si ottiene anche un mega riassunto sul tema della conoscenza del marketing e delle vendite.

Parte 3: Guadagnare con i beni immobili

Essere felici? Avere successo? Come funziona? In “Più ricco dei Geissen” si impara da uno dei migliori. In 3 parti si tratta della tua mentalità, gli strumenti giusti e il know-how per guadagnare soldi attraverso il flusso di cassa, il flusso di cassa passivo, il capitale, la tua prima proprietà, e molto di più! Quindi la parte 3 riguarda la costruzione di una macchina da soldi. Suona bene! In più di quindici episodi, imparerete come creare il vostro modello di business che genera un reddito passivo all’inizio al tema degli immobili come strumento di investimento e… ma cominciamo dall’inizio. Ecco alcune delle molte, molte lezioni che imparerete da Alex Fischer stesso nel podcast “Richer than the Geisses”.

1. Costruire e gestire con successo una macchina da soldi
2. PS per i dipendenti: Aumento dello stipendio
3. Trovare e abbinare obiettivi, risorse, punti di forza, settori
4. Guadagnare con i beni immobili

Costruire e gestire con successo una macchina da soldi

Come descritto sopra, questa recensione riguarda la terza parte di “Richer than the Geissens”. Assicuratevi di ascoltare anche la Parte 1 e la Parte 2, altrimenti non capirete molti dei principi e delle strategie della Parte 3.

Ho anche ascoltato l’audiolibro in streaming in diverse fasi. Questo significa ascoltare il libro in diverse parti per interiorizzare davvero tutto l’apprendimento, così come ripetere singoli episodi che ho trovato molto interessanti. La parte 3 riguarda la costruzione della tua macchina da soldi. In più di quindici episodi si impara a creare il proprio modello di business che genera reddito passivo, al tema degli immobili come strumento di investimento e… ma cominciamo dall’inizio. Ecco alcune delle molte, molte lezioni che imparerete da Alex Fischer stesso nel podcast “Richer than the Geisses”.

Ma prima è importante fissare un grande obiettivo. Capirete rapidamente questo obiettivo ascoltando il podcast.

“30 giorni di ferie al mese!” – Alex Fischer

Questo sembra irrealistico all’inizio, ma se si guarda ai flussi di denaro passivi installati passo dopo passo, questo obiettivo sembra rapidamente ragionevole. Perché, come imparato prima nell’episodio 43, “lavoratori autonomi” e “imprenditori” sono diversi. I lavoratori autonomi dedicano il loro tempo al denaro. Gli imprenditori creano strutture e macchine che guadagnano denaro.

Excursus – In “Reicher als die Geissens” (Più ricco delle Geiss) Alex Fischer traccia una linea di demarcazione tra il termine ‘essere lavoratore autonomo’ e ‘essere imprenditore’. I lavoratori autonomi scambiano il loro tempo con denaro accettando ordini e facendo lavori. Dovresti essere un imprenditore! Perché? Gli imprenditori si costruiscono una macchina produttiva. Questa macchina genera costantemente e regolarmente un flusso di cassa. Questo significa che come imprenditore modellate il vostro reddito in modo tale che sia costantemente aumentato senza fare nulla voi stessi o direttamente. Come funziona è spiegato nei seguenti episodi del podcast.

Quindi si tratta di raggiungere l’obiettivo di 30 giorni di riposo al mese. Come si comincia? Il modo migliore è con il primo passo. Costruendo macchine da soldi. Alex Fischer lo spiega in dettaglio nel podcast. Perché solo attraverso la macchina del denaro si creano fonti passive di reddito.

Come può essere una tale fonte passiva di reddito? Egli dà molti esempi. Eccone uno semplice, in cui Alex Fischer racconta di un suo amico. Questo conoscente si occupa di immobili. Ogni volta che firma un nuovo contratto, offre direttamente una polizza assicurativa più economica. In questo modo, guadagna denaro firmando ogni contratto e continuerà a ricevere una commissione ogni anno finché l’assicurazione è attiva. Questo è uno dei tanti esempi di reddito passivo! Nel podcast, Alex Fischer va molto più in profondità e dà vari esempi da diversi settori.

Raccogliere flussi di denaro passivi

Come per la nota citazione, molti ruscelli diventano un fiume impetuoso, si tratta anche di raccogliere vari flussi di denaro passivi per voi. Così tanti che si guadagnano i primi giorni liberi. Il tuo grande e prioritario obiettivo è quindi 30 giorni liberi al mese. In modo che, secondo Alex Fischer, non si debba mai più scambiare tempo con denaro! La pressione dei costi e la mancanza di flusso di cassa passivo ti fanno fare cose che non vuoi fare. Questa pressione dei costi ti tiene nella famosa “ruota del criceto e ti incatena a terra”.

Nell’episodio 54: Impostare il magnete di denaro, Alex approfondisce di nuovo il magnete di denaro e in modo molto più dettagliato.

A questo punto, come ascoltatore, ti rendi subito conto che il magnete dei soldi sarà estremamente importante, perché Alex Fischer non ripete nessun altro consiglio in “Richer than the Geissens”. Questo sottolinea quanto sia importante occuparsi della creazione del proprio magnete di denaro.

Digressione – Come funziona il magnete di denaro? Prendi il 10% del tuo reddito (privato) o il 10% del tuo margine di contribuzione (imprenditore) e mettilo in un conto di risparmio. Non tocchi mai questo conto. In principio, il magnete di denaro è così semplice che, secondo Alex Fischer, è facilmente sottovalutato. Errore 2: viene spesso distrutto di nuovo. Tuttavia, test e rapporti di successo hanno dimostrato il suo successo migliaia di volte. Per far funzionare il tuo magnete di denaro devi seguire queste 3 regole. Regola 1) prendi il 10% del tuo reddito (privato) o il 10% del tuo margine di contribuzione (imprenditore) e mettilo in un conto di risparmio. Regola 2) Non toccare mai questo conto! Regola 3) Mai! Alex Fischer spiega in dettaglio nel podcast con storie della sua vita perché questo magnete di denaro ha cambiato tutto per lui. Ma spiega anche che non si tratta di questo conto che ti rende ricco. Il conto assicura che “si attira sempre più denaro”. Questo account cambia la mentalità delle persone. Alex Fischer spiega esattamente come funziona il magnete di denaro nell’episodio 25: Building a Money Magnet.

Inoltre, devi concentrarti sull’attivazione del flusso di cassa passivo, che ti dà la libertà finanziaria. Perché i costi di gestione ti tolgono il fiato, come Alex Fischer nell’episodio 55: Analizzare e ridurre i costi. Solo quando avete abbastanza flusso di cassa passivo potete permettervi di aumentare i vostri costi.

PS per i dipendenti: Aumento dello stipendio

Un punto dell’audiolibro che volevo includere brevemente per i dipendenti. La prima domanda: porti profitto alla tua azienda, al tuo capo? Se è così, ponetevi la seconda domanda: quante volte avete chiesto un aumento di stipendio? PS: Naturalmente, solo se sono giustificati dal vostro rendimento in azienda.

Lontano dal podcast, volevo dare una piccola occhiata a fatti e cifre attuali con voi. Più specificamente, la domanda attiva di aumenti salariali e promozioni in Germania.

Statistiche sull’aumento di stipendio e sulla promozione

Il primo sondaggio dell’Ufficio federale di statistica mostra la distribuzione degli uomini e delle donne che hanno chiesto attivamente un aumento di stipendio. Il risultato: meno della metà dei dipendenti ha mai chiesto un aumento di stipendio! La distribuzione tra uomini e donne è quasi uguale. Gli uomini hanno un piccolo vantaggio di +4%.

• Donne / Sì: 44% (-4%)
• Uomini / Sì: 48 %
• Donne / No: 56% (+4%)
• Uomini / No: 52 %

Dopo aver esaminato la questione di chi ha mai chiesto un aumento, ecco un altro sguardo agli obiettivi di carriera, o chiedere attivamente una promozione. Il sondaggio dell’Ufficio federale di statistica ha posto la seguente domanda: “Ha mai chiesto una promozione nel suo lavoro?”

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Nell’episodio 56 dell’audiolibro: Aumentare il reddito e il tempo creativo secondo Pareto, Alex Fischer dà buoni consigli per coloro che non sono ancora lavoratori autonomi o che hanno una propria attività. Al centro c’è la grande domanda: “Da dove viene effettivamente il mio stipendio?”. Un vero spunto di riflessione per quei dipendenti che finora pensano di essere pagati “solo” a ore. Una falsità, perché si finisce per essere pagati dai risultati come dipendenti. Proprio come nella fisica:

Potenza = lavoro / tempo

Vuoi aumentare il tuo valore negli affari? Assicuratevi di ascoltare l’episodio 56: Aumentare il reddito e il tempo creativo secondo Pareto.

Per portare il miglior valore aggiunto, devi sapere 1) qual è il tuo obiettivo 2) cosa puoi fare 3) chi conosci e 4) per chi la tua impostazione di obiettivi, forze e risorse è più preziosa. Un altro apprendimento di Alex Fischer che voglio mostrarvi in forma breve. In totale, la seguente sezione consiste in 5 episodi dell’audiolibro:

Trovare e abbinare obiettivi, risorse, punti di forza, settori

Ogni singolo episodio contiene molti consigli, quello che voglio darvi qui è solo un piccolo, piccolo approfondimento con forti insegnamenti dall’inizio della terza parte di “Richer than the Geisses” di Alex Fischer. I prossimi episodi riguardano la chiarezza dei vostri obiettivi (che avete già imparato nelle prime due parti).

Secondo Alex Fischer, hai bisogno di una lista dettagliata di risorse, completata da una lista dettagliata dei tuoi punti di forza e da un elenco del mercato industriale. In sintesi, i prossimi episodi riguarderanno:

1. Purposelist
2. Elenco delle risorse
3. Elenco dei punti di forza
4. Elenco di nicchia del mercato industriale

4 passi e 4 liste

Dato che conosci già il tuo scopo (ascolta l’episodio 16. Come trovare il tuo scopo) o almeno la tecnica che puoi usare per trovare il tuo scopo, la rassegna continua direttamente con l’episodio 58. In questo episodio dell’audiolibro, Alex Fischer tratta in dettaglio la pianificazione delle risorse. Fondamentalmente, la pianificazione delle risorse è importante per conoscere le proprie risorse. Per dirla in modo semplice: chi conosci? Cosa puoi organizzare (attraverso i tuoi contatti)? Se vuoi scoprire quali sono le tue risorse, allora ascolta l’episodio 58: La tua lista di risorse.

Ora vengono i tuoi punti di forza, come li hai identificati e quanto lunga può essere una lista del genere (spoiler, per Alex Fischer era di 5 pagine alla fine), più precisamente puoi valutare nell’analisi quale valore aggiunto puoi portare ai clienti. Trova i tuoi punti di forza e categorizzali. Puoi imparare come farlo nell’Episodio 59: La lista dei tuoi punti di forza. Con la conoscenza del vostro scopo, delle vostre risorse e dei vostri punti di forza, passate all’ultimo passo, l’abbinamento di queste risorse con la directory di nicchia del mercato industriale. Puoi scoprire dove ottenere The Industry Market Niche List e come trovare la tua nicchia di mercato nell’Episodio 60: The Industry Market Niche List.

Corrispondenza: la tua nicchia di mercato

Il grande obiettivo nel processo:

“Conosci il tuo mercato!” – Alex Fischer

Trova il tuo posto che ti garantisce il flusso di cassa di cui hai bisogno per l’equità della tua prima proprietà. Attraverso l’elaborazione mirata delle 4 liste, la successiva valutazione delle singole aree e la loro valutazione, troverete il “gap” che vi farà avere successo.

Non deve sempre essere un’idea che cambia il mondo, come l’iPhone. Per esempio, il parrucchiere potrebbe tenere le orecchie aperte e collaborare con un agente immobiliare. Se uno dei suoi numerosi clienti vuole vendere un condominio, una casa o anche un appartamento, lui o lei otterrebbe un sacco di commissioni come tipster senza investire alcun lavoro aggiuntivo significativo.

Un altro esempio sul tema della pianificazione delle risorse e “Strengthen Your Strengths” di Alex Fischer: anche per i disoccupati ci sono opportunità di costruire un flusso di cassa passivo per conto proprio e di creare la propria attività redditizia per generare capitale. D’altra parte, un disoccupato che presumibilmente non è stato sempre fortunato nella vita ha ottimi contatti con altri disoccupati a causa della disoccupazione. Questo significa che lui o lei ha un know-how su moduli, procedure, appuntamenti, misure, ecc. Inoltre, conosce alcuni o anche tutti i disoccupati. Inoltre, lui o lei conosce alcuni o anche molti altri disoccupati. Non sarebbe un’occasione per costruire la propria macchina (parola chiave: prodotti informativi digitali)?

Più punti trovi, più nuovi punti ti verranno in mente e li porterai come punti di forza e risorse! Organizza le tue risorse e trova la tua nicchia di mercato nell’episodio 60: The Industry Niche List.

Potete sentire tutto il resto e molto, molto di più nel podcast!

Guadagnare con i beni immobili

Ora seguono altri 15 episodi estremamente interessanti e informativi. Il tuo primo capitale, l’aumento del flusso di cassa alla tua prima proprietà e molto altro ancora! Per esempio, nei prossimi episodi imparerete la risposta alla domanda: come funziona l’immobiliare come strumento di investimento?

Ma prima di questo, avrete alcuni esempi di buone pratiche dall’ambiente di Alex Fischer: dall’automazione dei prodotti informativi all’uso degli spazi sul tetto nel settore immobiliare, le facciate per la pubblicità, l’affitto di stanze in appartamenti condivisi dividendole e il subaffitto ammissibile nel contratto di locazione, ci sono fatti dopo fatti e storie dopo storie. Questo e molto altro segue dall’episodio 61: Aumentare il flusso di cassa.

Ricetta universale e senza tempo per il successo

Il podcast contiene così tante ricette universali e senza tempo per il successo! La cosa migliore da fare è prendere appunti mentre si ascolta. Ecco una citazione molto memorabile di Alex Fischer da questi episodi che ho annotato:

“Rafforza i tuoi punti di forza!” – Alex Fischer

Qui vorrei sottolineare l’universalità dell’audiolibro “Più ricco dei Geissen”. Per i privati, i dipendenti ma anche gli imprenditori che già generano un flusso di cassa decente, il libro e l’audiolibro sono una guida forte e (per l’argomento) compatta.

Commento della stampa

Per costruire ricchezza e prosperità, raccomando Alex Fischer. La sua densità di contenuti e il suo know-how sono semplicemente incredibili.

Dirk Kreuter (formatore di vendite n. 1 in Europa e relatore dell’anno 2011)

Alex Fischer ha estremamente accelerato il mio sviluppo personale e commerciale. Il suo libro mostra una mappa ben strutturata con scorciatoie per raggiungere i vostri obiettivi. Prendilo!

Hendrik Klöters (Fondatore di AMRAP Fitness e del Canale degli Imprenditori

Alex Fischer è un pensatore laterale. La conoscenza nel suo libro va ben oltre gli investimenti immobiliari. Ti mostra come diventare professionalmente e privatamente di successo e felice.

Kris Stelljes (milionario di Internet e YouTuber)