Spese per il contratto di risparmio edilizio: Quanto costa il risparmio edilizio? Panoramica, importo e suggerimenti

Spese per il contratto di risparmio edilizio – Il contratto di risparmio edilizio è un modo popolare per risparmiare denaro per il vostro progetto immobiliare. Tuttavia, prima di firmare il contratto è importante avere una panoramica delle diverse spese. Informatevi subito sulle diverse tariffe per prepararvi al meglio ai costi e fare la scelta giusta.

Siete interessati a un contratto di risparmio edilizio? Confrontate subito le condizioni attuali per il vostro contratto di risparmio edilizio nel calcolatore di risparmio edilizio di Immobilien-Erfahrung.de.

Commissioni per il contratto della società di costruzioni

Quanto costa il risparmio edilizio? Quando si stipula un contratto bauspar, vengono sostenute diverse spese che devono essere prese in considerazione per consentire un calcolo realistico dei costi. Queste possono includere, tra l’altro, le spese di acquisizione e amministrazione, i costi per l’assicurazione o le spese di elaborazione dei prestiti bauspar.

Una panoramica delle possibili tariffe:

1. Tassa di connessione
2. Contributi annuali
3. Commissioni di gestione del conto
4. Spese di elaborazione
5. Commissione di rimborso anticipato

Oltre a queste tariffe, possono essere applicate altre tariffe a seconda del fornitore. Scoprite subito quali sono le tariffe e quando si applicano.

Tassa di connessione

Alcune società di credito edilizio addebitano la cosiddetta commissione di acquisizione al momento della stipula di un contratto di credito edilizio. La commissione può variare a seconda del fornitore e della tariffa. La commissione di chiusura serve a coprire i costi sostenuti per la stipula del contratto, come la preparazione dei documenti contrattuali, l’esecuzione dei controlli di credito e l’elaborazione delle domande.

La tariffa di connessione in sintesi:

• Costo di installazione del contratto
• Ad esempio, per i documenti del contratto o per i controlli del credito

In alcuni casi, queste spese non vengono addebitate o sono già incluse nelle condizioni contrattuali.

Contributi annuali

Per mantenere un contratto di risparmio edilizio, molte società edilizie richiedono contributi annuali. Il contributo annuale serve a coprire i costi di gestione e di funzionamento del contratto e gli interessi sul capitale risparmiato. Alcuni fornitori addebitano contributi più bassi se si versa un importo di investimento maggiore o si sceglie una durata più lunga, mentre altri addebitano contributi più elevati se si versa un importo di investimento minore o si sceglie una durata più breve.

La tassa annuale in sintesi:

• Mantenere il contratto con la società di costruzioni
• Pagamento annuale da parte del risparmiatore alla società immobiliare
• L’importo dipende da vari fattori

Commissioni di gestione del conto

Le spese di mantenimento del conto vengono sostenute annualmente o trimestralmente e servono a coprire i costi sostenuti per l’amministrazione del contratto, come la preparazione degli estratti conto, l’esecuzione dei bonifici e l’elaborazione delle richieste di informazioni. L’importo delle commissioni di mantenimento del conto varia a seconda del fornitore e del contratto.

Utilizzo della commissione di gestione del conto:

• Preparazione dei conti
• Esecuzione dei rinvii
• Elaborazione delle richieste di informazioni

Le spese di gestione del conto per i contratti di mutuo e di risparmio sono controverse. Con una sentenza del 2022, la Corte Suprema Federale (BGH) ha preso una decisione sull’addebito delle spese di gestione del conto per i contratti di mutuo e di risparmio. Tuttavia, al momento è valida solo per i clienti di BHW Bausparkasse. Alcune società di credito edilizio non applicano quindi questa commissione.

Spese di gestione

Le spese di elaborazione vengono sostenute soprattutto in caso di modifiche al contratto. Durante la fase di risparmio, avete la possibilità di adattare il contratto alla vostra situazione.

Potrebbero essere applicate commissioni di elaborazione per:

• Modifiche al contratto (durata, obiettivo di risparmio, importo delle rate)
• Effettuare audit o revisioni in relazione al contratto.
• Preparazione di certificati o prove

L’importo della commissione di elaborazione varia a seconda del fornitore e può variare da pochi euro a diverse centinaia di euro.

Commissione di rimborso anticipato

La commissione di rimborso anticipato è nota anche come commissione di esborso. È dovuta se si recede anticipatamente da un contratto di risparmio edilizio prima della scadenza del termine concordato. Serve a compensare l’offerente per la perdita degli interessi e dei rimborsi che si aspettava se il contratto fosse rimasto in vigore fino alla scadenza.

In caso di risoluzione anticipata del contratto, si applicano le tariffe.

Conclusioni e consigli per chi è interessato a costruire un risparmio

È importante conoscere la struttura tariffaria del fornitore prima di sottoscrivere un contratto con una società immobiliare. Dovete assicurarvi di prendere in considerazione i costi di eventuali servizi aggiuntivi per essere sicuri di scegliere l’offerta più adatta alle vostre esigenze e ai vostri obiettivi personali. Confrontare i termini e le condizioni di diversi fornitori e contratti può aiutarvi a fare la scelta migliore.

Ecco i nostri consigli che i potenziali clienti di mutui e risparmi dovrebbero prendere in considerazione prima di firmare un contratto:

• Informatevi sulla struttura tariffaria del fornitore e tenetene conto nel calcolo dei costi.
• Confrontate le offerte e le condizioni di diversi fornitori per assicurarvi di ottenere l’offerta migliore per le vostre esigenze.