Affitto + acquisto a Wiesbaden! Tipi di case e quartieri – Intervista al broker

Intervista agente immobiliare a Wiesbaden – Sei interessato a comprare o affittare una casa o un appartamento a Wiesbaden? Ma ti mancano ancora le conoscenze e l’esperienza necessarie? Allora siete venuti nel posto giusto! Abbiamo parlato con un agente immobiliare a Wiesbaden per scoprire tutto sul mercato immobiliare attuale. Prima di tutto, è importante trovare il giusto tipo di proprietà, che sia un appartamento o un attico, bisogna essere soddisfatti a lungo termine. Vi aspettano argomenti interessanti sui costi accessori, raccomandazioni e quartieri popolari di Wiesbaden. Torna alla panoramica: Agenzie immobiliari Wiesbaden. Anche in Germania nel nostro articolo: Agenzie immobiliari Germania.

Affittare, comprare, vivere a Wiesbaden

Il nostro partner di intermediazione è specializzato nella mediazione, vendita e affitto di immobili a Wiesbaden e dintorni. Abbiamo parlato con l’agente immobiliare di Wiesbaden in un’intervista sui quartieri interessanti, le opzioni di finanziamento e l’attuale mercato immobiliare. Qui puoi scoprire tutto sull’acquisto della tua prima casa, i diversi tipi di case e i tipi di appartamenti.

Qui potete vedere Wiesbaden a colpo d’occhio:

Wiesbaden da vicino:

Affitti: Dal nuovo al vecchio edificio

Vuoi affittare un appartamento o anche una casa? Allora dovreste sicuramente saperne di più sull’arredamento della camera da letto e sui bei disegni della terrazza. Con noi troverete preziosi consigli affinché possiate sentirvi davvero a vostro agio nella vostra nuova casa.

Acquisto: Costi di acquisto accidentali

Trova la tua nuova casa nei quartieri attraenti di Wiesbaden come Dotzheim, Bierstadt o Naurod. Sei interessato anche ad altre città in Germania? Abbiamo selezionato altre città interessanti per te, come Francoforte e Kassel.

Intervista: Mercato immobiliare di Wiesbaden

Stai cercando un immobile adatto a Wiesbaden? Ma vi state chiedendo quali sono i quartieri più popolari in cui vivere, se attualmente è meglio affittare o comprare, o quanto sono alti i costi accessori e le tasse a Wiesbaden? Allora siete venuti nel posto giusto. Abbiamo parlato con un agente immobiliare di Wiesbaden che risponderà a tutte le sue domande sul settore immobiliare a Wiesbaden.

Intervista con Herberich Immobilien

FIV: Prima di parlare di Wiesbaden e del suo mercato immobiliare e dei suoi consigli per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla sua agenzia Herberich Immobilien. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Herberich: Siamo attivi da anni nella valutazione del valore di mercato, vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. Siamo attivi nelle regioni di Wiesbaden, Mainz e circa 40 km nei dintorni. Uno dei nostri principali punti di forza sono le case plurifamiliari e i terreni edificabili che sviluppiamo con i nostri 2 partner di sviluppo immobiliare.

FIV: Come agente immobiliare a Wiesbaden, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Herberich: Noi preferiamo intermediare edifici di appartamenti, ville e appezzamenti di terreno.

Edificio di appartamenti a Wiesbaden:

Distretti popolari: Frauenstein, Bierstadt & Co.

FIV: Distretti per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Wiesbaden e vogliono trasferirsi a Wiesbaden, quali quartieri hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Wiesbaden se vuoi vivere bene?

Herberich: Per vivere bene, dovreste scegliere proprietà nei distretti di Frauenstein, Sonnenberg e Bierstadt.

La città della birra da vicino:

Sviluppo dell’attuale mercato immobiliare

FIV: Gli affitti sono un grande argomento, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e gli affitti a Wiesbaden negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Herberich: Negli ultimi anni c’è stato un forte aumento dei prezzi d’acquisto e, a seconda del quartiere e delle dimensioni dell’appartamento, anche degli affitti. A seconda dell’evoluzione dei tassi d’interesse, il mercato tenderà a calmarsi con un aumento più piatto dei prezzi.

Meglio affittare o comprare? Valutazione del broker

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, di affittare o comprare a Wiesbaden?

Herberich: Se volete vivere nello stesso posto per almeno 10 anni e avere un reddito sicuro, comprate. Altrimenti, affitto.

Qui vedete l’agente immobiliare Rainer Herberich:

Situazione attuale degli acquisti a Wiesbaden

FIV: Le persone che affittano a Wiesbaden sono relativamente flessibili e possono spostarsi se necessario. Chiunque compri una proprietà, indipendentemente dal fatto che sia la propria casa o un condominio, è almeno legato alla proprietà a lungo termine attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente dalla sua esperienza di agente immobiliare e come possono essere evitati?

Herberich: I costi di ristrutturazione delle vecchie proprietà sono spesso sottovalutati.

Tasse e costi accessori: bisogna fare i conti con questo!

FIV: Il prezzo di acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi aggiuntivi e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Wiesbaden?

Herberich: Come al solito in Assia, commissione di intermediazione condivisa, tassa di trasferimento del terreno, notaio e registro fondiario insieme circa 11% del prezzo di acquisto notarile per l’acquirente.

Le spese accessorie sono costituite dai seguenti fattori:

• Commissione del broker
• Tassa sul trasferimento della terra
• Notaio
• Registro fondiario
• Totale: 11

Immobili come investimento: i futuri distretti urbani

FIV: quartieri di Wiesbaden per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Wiesbaden, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare con successivo affitto: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Wiesbaden raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento di capitale a Wiesbaden? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Herberich: La maggior parte delle opportunità future sono nel Rheingauviertel, Sonnenberg, Bierstadt, in generale tutto ciò che è vicino al Reno.

Quartiere futuro – Sonnenberg:

Diversi tipi di immobili e il loro futuro

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobile ha un futuro a Wiesbaden, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Herberich: Si dovrebbe investire in vecchi edifici e poi ristrutturarli per aumentarne il valore.

Vendita di successo di un immobile: insidie della vendita privata

FIV: Infine, un’altra domanda: lei ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di un immobile. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Wiesbaden, quali consigli può dare a chi vende un immobile per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Wiesbaden?

Herberich: Ci sono molte insidie nelle vendite private, quindi è meglio scegliere un agente immobiliare competente come partner e andare in base all’impressione personale piuttosto che alle dimensioni della società.

Affittare, comprare, vivere a Mönchengladbach

Il mercato immobiliare a Braunschweig è grande, che è esattamente il motivo per cui è importante trovare il miglior agente immobiliare per voi. Nella nostra panoramica troverete i 10 migliori agenti immobiliari a Braunschweig, che possono rendere il vostro sogno di possedere un immobile possibile.

• Agente immobiliare Wiesbaden

Primo appartamento? Passo dopo passo verso l’investimento di capitale

Comprare il proprio appartamento – Non appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si va a lavorare per molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

• Comprare il primo appartamento