3 errori immobiliari – In tempi di alta inflazione e di aumento dei costi, molte persone vedono nel settore immobiliare un modo per proteggere il proprio patrimonio e diventare finanziariamente indipendenti. Bader vuole aiutare a educare i potenziali acquirenti nel miglior modo possibile e rivela tre errori di investimento che dovrebbero essere evitati a tutti […]
Ordinanza del broker e dello sviluppatore immobiliare – Non siete soddisfatti dei consigli del vostro broker o ci sono problemi con il lavoro del vostro sviluppatore immobiliare? Questa situazione può essere molto snervante e fastidiosa per voi. In questo articolo, imparerete tutto sui vostri diritti come acquirente di un immobile e come il MaBV vi […]
Contratto d’acquisto – La proprietà dei tuoi sogni è stata trovata! Dopo una valutazione dettagliata del luogo, un controllo commerciale e un controllo tecnico, potete ora redigere la bozza del contratto d’acquisto per la nomina notarile e per completare i vostri documenti bancari. Ma in cosa consiste effettivamente un tale contratto d’acquisto? Qui potete imparare […]
Documenti per la banca – Hai trovato l’appartamento perfetto? Bene, ora è il momento del nitty-gritty – il finanziamento, con l’autodenuncia e tutti i documenti per la banca. Completezza, ordine e serietà sono particolarmente importanti qui. Scopri cos’altro ti serve per il tuo finanziamento e a cosa dovresti prestare attenzione qui! Portafoglio dei vostri finanziamenti: […]
Costi di intermediazione – Vuoi comprare la tua prima proprietà, come un condominio, e vuoi assumere un broker? Buona idea, ma prima di farlo, dovete sapere che un agente immobiliare costa un bel po’ di soldi, per cui si fa una distinzione tra vendite private e commerciali. Potete scoprire quanto è questo, come percentuale del […]
Valutazione per anno di costruzione – Una valutazione della proprietà è particolarmente importante quando si acquista il primo appartamento. Questo include la valutazione per anno di costruzione della vostra casa o dell’edificio in cui si trova il vostro condominio. Qual è il limite di età di un edificio? Potete trovare la risposta in questo articolo […]
Tassa sulla proprietà immobiliare – Se possiedi una proprietà o un appartamento, devi pagare la tassa sulla proprietà. A seconda di dove avete acquistato il vostro primo appartamento o proprietà, la tassa di proprietà differisce a seconda dello stato federale o del comune. Ma quante tasse di proprietà devo pagare? Scoprite tutto sui costi della […]
Tassa sul trasferimento di terreni – Avete trovato l’appartamento dei vostri sogni a un prezzo da sogno? Bene, ma il prezzo di acquisto è ancora accompagnato da costi accessori, che includono la tassa di trasferimento del terreno. Ma quanto devo pagare di tassa di trasferimento del terreno oltre al prezzo di acquisto della mia prima […]
Audit tecnico – Avete già sottoposto la vostra proprietà a un audit commerciale? Bene, allora passiamo all’ispezione tecnica. Non si tratta del prezzo, ma delle condizioni del vostro appartamento, casa indipendente o condominio. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere sull’ispezione della tua proprietà e di quella comune prima di comprare il tuo primo […]
Costi di gestione – Volete comprare un appartamento, ma i costi di gestione sono troppo alti? C’è una soluzione! I costi di gestione di una proprietà, come un condominio, possono essere trasferiti all’inquilino. Ma quali di queste spese di servizio possono essere trasferite e cosa dovete pagare voi stessi come padrone di casa? Leggi tutto […]
Kreuzfeld Colonia – Un nuovo quartiere sta per essere costruito nel nord di Colonia, nel distretto di Chorweiler. Per coloro che vogliono comprare il loro primo appartamento, forse una considerazione! Dopo tutto, quando mai nasce un distretto completamente nuovo? Cologne Kreuzfeld, noto anche come WoodHood, è il vincitore di un progetto di sviluppo urbano della […]
Controllo commerciale – Avete determinato il vostro prezzo massimo d’acquisto e siete ora di fronte al controllo commerciale per assicurarvi che il budget precedentemente determinato e specificato sia rispettato. Questo controllo è particolarmente importante per l’acquisto della prima proprietà come un appartamento o una casa, poiché evita costi ed errori inutili quando si acquista un […]
Equity – Indipendentemente dal fatto che sia per uso personale o come investimento di capitale, la prima cosa a cui pensare per qualsiasi tipo di immobile è il finanziamento. L’equità è una questione importante qui, dall’uso del patrimonio netto alla differenza di deducibilità fiscale dell’interesse sul prestito. La grande domanda qui è di quanto capitale […]
Legame sociale – Prima di iniziare a cercare il vostro primo condominio, dovreste sapere tutto sul legame sociale negli alloggi. Qui imparerete tutti i pro e i contro e quello che dovete sapere su tutto, dai prestiti pubblici a basso interesse per le case popolari, agli obblighi, al periodo di grazia. Legame sociale: Che cos’è […]
Leasehold – Quando si affronta il tema del leasehold per la prima volta, sorgono molte domande. Cos’è un contratto di locazione a terra e ha senso? Inoltre, volete sapere se potete dedurre i costi dell’affitto del terreno dalle vostre tasse? Tutte le vostre domande troveranno risposta qui. In questo articolo, conoscerete i vantaggi e gli […]
Anno di costruzione e condizione degli immobili – Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione a confronto. Vecchie proprietà: Invecchiamento delle proprietà L’età di […]
