Che cos’è il microdosaggio di cannabis?

Per microdosaggio si intende l’assunzione di cannabis in dosi così basse che gli effetti terapeutici o di miglioramento dell’umore sono evidenti, ma non c’è uno sballo percepibile. Per il THC, si tratta in genere di 1-5 mg per dose. Il concetto è particolarmente rilevante per:
– Utenti medici che desiderano mantenere la funzionalità quotidiana
– Persone con bassa tolleranza al THC
– Pazienti ansiosi per i quali alte dosi di THC scatenano il panico
– Lavoro creativo (leggera apertura della percezione senza compromissione funzionale)

Effetto bifasico del THC: meno è più

Il THC mostra una classica curva dose-risposta bifasica, un principio fondamentale della farmacologia dei cannabinoidi:

Basso dosaggio (1-5 mg): Ansiolitico, miglioramento dell’umore, lievemente focalizzante, analgesico senza sedazione.

Dose media (10-20 mg): Euforia, rilassamento, fame, leggera distorsione del tempo – classico sballo da ricreazione

Dosi elevate (25-50 mg+): paranoia, ansia, disorientamento – soprattutto nei principianti o senza tolleranza

Il paradosso: se si vuole assumere cannabis per l’ansia, è necessario un dosaggio basso. Dosi più elevate peggiorano l’ansia in molti casi.

Protocollo di microdosaggio in base al livello di esperienza

Microdosaggio di CBD: perché anche troppo poco è troppo poco

Il CBD mostra anche un effetto bifasico della dose:
– Troppo basso (<10 mg): Spesso nessun effetto apprezzabile
– Moderato (30-100 mg): Ansiolitico, antinfiammatorio, inducente il sonno
– Alta (150-300 mg): Induce il sonno, antiepilettico (clinicamente rilevante)

Per l’ansia: almeno 25-50 mg di CBD al giorno per ottenere effetti costanti. Molti utenti ne assumono troppo poco (10 mg di softgel) e non riportano alcun effetto: si tratta di un problema di dosaggio.

Metodi pratici di microdosaggio

Vaporizzatore: il metodo più preciso per il THC. Piccola boccata = ~1-2 mg di THC, a seconda della varietà. Effetto percepibile in pochi secondi, possibilità di regolazione rapida.

Olio sublinguale: pipetta con 1/4 di goccia di olio di THC o dosaggio preciso di olio di CBD. Buon controllo.

Capsule per microdosaggio: le capsule di THC da 2,5 mg sono disponibili per uso medico; la forma più semplice per un dosaggio giornaliero preciso.

Tintura: controllo goccia a goccia; a base di alcol = assorbimento orale più rapido.

FAQ: Microdosaggio di cannabis

Sintesi

Il microdosaggio utilizza l’effetto bifasico della dose di THC: 1-5 mg di THC producono effetti terapeutici senza intossicazione. Il microdosaggio di CBD parte da 25-50 mg al giorno per ottenere effetti ansiolitici misurabili. Metodi: vaporizzatore (il più preciso), olio sublinguale, capsule. Per l’uso quotidiano: ciclare (5 giorni sì, 2 giorni no) per evitare la tolleranza. Guida all’interruzione della tolleranza; guida al dosaggio del CBD per tutte le indicazioni.

La diversità nel settore della modellazione

Uno dei primi messaggi importanti di Stephan è che nel mondo della moda c’è spazio per look e tipi diversi. Se pensate di non rientrare nell’ideale classico della moda, ci sono agenzie che cercano profili diversi. Dalla pubblicità televisiva all’alta moda, c’è qualcosa per tutti.

Da Los Angeles: Stephan per diventare una modella

Potete trovare altri video su YouTube x CM Models.

Richiesta a diverse agenzie

Stephan consiglia di non rivolgersi solo a un’agenzia. Il processo di candidatura è spesso semplice e richiede solo alcune foto e informazioni di base. Potreste inviare la vostra candidatura prima a CM Models e poi, dopo qualche tempo, ad altre agenzie per massimizzare le vostre possibilità.

Importante: non pagare mai denaro

Un punto particolarmente importante è non pagare mai denaro a un’agenzia di modelle. Le agenzie affidabili guadagnano attraverso il collocamento dei lavori, non attraverso le commissioni dei futuri modelli.

La fase di fusione e applicazione

Se un’agenzia trova il vostro profilo interessante, sarete invitati a un casting o a un video casting. È importante essere autentici e mostrare la propria bellezza naturale. Non è richiesto alcun trucco o styling. Sono sufficienti semplici video e foto.

La pazienza e la strada verso la cima

Stephan sottolinea che la strada per il successo come modello richiede pazienza. È improbabile che si finisca subito sulla copertina di Vogue. Ci vuole tempo per fare esperienza e affermarsi come modello. La qualità dei servizi fotografici è più importante della quantità.

Il percorso internazionale

Dopo aver fatto la prima esperienza nella vostra città, potete fare il passo successivo e lavorare all’estero. Stephan ci spiega come funziona e ci fornisce informazioni sui requisiti per gli incarichi internazionali.

Infine, Stephan incoraggia gli aspiranti modelli a essere coraggiosi e a candidarsi. La carriera di modello può essere difficile, ma con pazienza e duro lavoro è realizzabile. Le sue preziose intuizioni sono un’ottima guida per chiunque insegua il sogno di diventare modello.

Come le agenzie di modellazione lavorano insieme

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Trovare una buona agenzia di modelle? 3 consigli

Cosa fare se si ha il sogno di diventare una modella? Model Agency One (MAO) offre la soluzione. Qui troverete le migliori agenzie di modelle di tutto il mondo, a New York, Los Angeles, Parigi o Tokyo.

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Stephan’s “The Model Book”: ora in tedesco, inglese, spagnolo & Co.

In “The Model Book” non troverete solo una guida, ma anche una fonte di ispirazione per i vostri sogni di modella. La dedizione e la passione di Stephan Czaja per l’industria della modellazione traspaiono in ogni capitolo del libro e in questo video. Sia che abbiate appena iniziato il vostro percorso di modelle o che vogliate portare la vostra carriera a un livello superiore, “The Model Book” è la chiave del vostro successo nell’eccitante mondo della modella. Lasciate che Stephan Czaja vi guidi nel vostro viaggio e iniziate!

• Il libro modello – Inglese
• Il libro modello – Spagnolo
• Il libro modello – Tedesco
• Il libro dei modelli – Italiano

Suggerimento! Ascoltate il libro gratuitamente nel Model Podcast su Spotify, Deezer & Co.

• Modello Podcast

Flipper casa e appartamento 2026: Ospite “Flipper Immo”

Oggi parlo con il nostro ospite Johannes Schwärzler. Con il suo canale YouTube Flipper Immo, mostra progetti fix & flip, spiega la strategia, presenta esempi di prima e dopo e molto altro ancora, tutto dalla pratica del flipper. Cosa significa per lui flippare, quali sono le sue esperienze e i suoi consigli come flipper!

PS: Infine, ho chiesto a Johannes di consigliarmi 3 video per i principianti di Fix & Flip. Potete trovare i video sparsi per tutta l’intervista

FIV: Ciao Johannes! La tua storia è davvero stimolante per chi vuole fare soldi nel settore immobiliare e ama il lavoro pratico! Prima di arrivare a questo, puoi dirmi in breve, anche per coloro che hanno sentito parlare per la prima volta di “flipping houses and flats”, in cosa consiste il “fix & flip” degli immobili?

Johannes: Essendo cresciuto in una fattoria, ho sempre avuto a che fare con costruzioni, lavori e riparazioni. La prima volta che ho sentito parlare di questo concetto(comprare, ristrutturare, vendereimmobili) è stato in televisione in un programma statunitense: Fixxer Upper. In questo programma, una coppia acquista appartamenti e case, li ristruttura e poi li vende.

Il Fix and flip consiste principalmente nel creare valore con appartamenti usurati. L’acquisto di solito risolve anche alcuni problemi del proprietario che non vuole ristrutturare, di chi non può più affittare l’appartamento o semplicemente vuole venderlo. L’immobile viene poi ristrutturato con uno standard elevato e rimesso sul mercato dopo pochi mesi.

Perché è possibile? Il paragone migliore è tra mangiare fuori e andare a mangiare fuori. Potremmo acquistare gli ingredienti a basso costo e dedicare tempo ed energia a cucinare il cibo da soli. In alternativa, possiamo andare in un ristorante, far cucinare qualcuno, pagare l’affitto e i dipendenti, preparare gli ingredienti e poi essere disposti a pagare per questo servizio pratico. In questo caso, il proprietario del ristorante ha il margine e il relativo profitto.

Lo stesso vale per gli appartamenti. Pochissime persone vogliono ristrutturare o anche solo risolvere i problemi da sole. È qui che entriamo in gioco noi come “flipper”.

Uscire dalla ruota del criceto! Flipping e YouTube

FIV: Può raccontarci come è passato da un’idilliaca fattoria Demeter nella regione dell’Algovia al commercio immobiliare? Cosa l’ha spinta a farlo?

Johannes: Guardando indietro, tutti i lavori e le esperienze che ho fatto finora si sono uniti per formare un grande puzzle che mi ha dato tutte le competenze importanti per fare questo lavoro.

Dopo diversi anni trascorsi in aziende e start-up, il lavoro quotidiano non dava più la sensazione di generare un reale valore aggiunto con ciò che si stava creando. Si possono aumentare le vendite e ottenere nuovi clienti, ma non si tratta di una creazione soddisfacente. Ho sempre voluto essere il capo di me stesso, creare un vero valore aggiunto attraverso ciò che produco e, naturalmente, essere ricompensato finanziariamente per questo. Dopo 10 anni all’estero, ho capito che il mio futuro era qui e ora e non si nascondeva dietro il prossimo lavoro o il prossimo aumento di stipendio. Di conseguenza, nel giro di pochi giorni ho deciso di fare finalmente quello che ho sempre voluto fare. Creare qualcosa di nuovo da qualcosa di vecchio e guadagnare allo stesso tempo. Da quel giorno, ho vissuto il mio hobby e l’ho condiviso con una bella comunità su YouTube e Instagram.

È estremamente appagante e divertente ogni giorno. Il flipping ha così tante componenti diverse. Il finanziamento, le persone, gli agenti immobiliari, i banchieri, gli artigiani, i proprietari e, naturalmente, un acquirente felice che apprezza il mio lavoro.

È estremamente vario! Lo adoro!

Il suo inizio: disegnatore, agente immobiliare, ora giocatore di flipper

FIV: Lei ha vissuto esperienze in luoghi diversi come Dubai, Maiorca e la Germania e ha svolto diversi lavori in agenzie immobiliari e aziende. Che cosa l’ha spinta a intraprendere il suo percorso di proprietario di immobili?

Johannes: Esatto. Ho fatto una formazione come disegnatore a 16 anni e quello è stato il mio primo assaggio del settore immobiliare. Poi ho conseguito la maturità professionale perché, a dire il vero, non sapevo cosa volessi fare nella vita.

Di conseguenza, nel 2013, all’età di 23 anni, sono andata direttamente in Australia per 6 mesi per lavoro e viaggi e poi direttamente a Dubai. Volevo uscire! Volevo guadagnare soldi, pensavo che i soldi rendessero felici. A Dubai sono diventata un’agente immobiliare come cambio di carriera, ho avuto un discreto successo per la mia età e sono riuscita a guadagnarmi da vivere bene. Dopo due anni, volevo qualcosa di diverso e sono diventato direttore vendite in un’azienda tedesca. Con un ottimo stipendio, una Porsche e 2-3 dipendenti sotto la mia gestione, ho capito che non poteva essere così. Le cose non mi rendono felice come mi aspettavo. Il grande errore è stato quello delle mie false aspettative!

Si è presentata l’opportunità di trasferirmi a Maiorca e così, dopo quasi 4,5 anni a Dubai, ho iniziato un nuovo capitolo.

Una volta lì, ho continuato a lavorare come responsabile delle vendite per una compagnia aerea internazionale tedesca. Nel settore B2B, mi occupavo di Amex, Priceline e altri importanti clienti negli Stati Uniti e in Canada, quindi ho avuto modo di vedere il mondo! Ho aperto i primi voli negli Stati Uniti in aeroporto per conto della mia azienda e naturalmente ho visitato molti clienti in tutto il Paese. Ancora oggi sono infinitamente grata per questa esperienza! Un privilegio assoluto!

Quando è arrivato il COVID, la mia relazione di 7 anni è finita e mi sono trovata di nuovo a un punto importante della mia vita, ho dovuto prendere un’altra decisione fondamentale.

Cosa fare? Aspettare o semplicemente… iniziare!

C’erano due opzioni tra cui scegliere: 1. fare la stessa cosa che avevo fatto negli ultimi anni. Cercare un lavoro. Fare carriera e poi, prima o poi, ritrovarmi dov’ero all’epoca. Non completamente realizzato, alla ricerca di qualcosa di più e senza essere il capo di me stesso.

Opzione 2: Quando a Dubai mi chiedevano cosa avrei voluto fare da “ricco”, la mia risposta era: comprare vecchi edifici, ristrutturarli e dar loro nuova vita.

Il famoso click forte arrivò poi durante la notte: “Perché aspettare di essere ricco per fare quello che voglio fare più tardi. Lo faccio adesso”!

Il piano è stato quindi definito. Creare valore aggiunto e quindi generare più valore. Per me. Secondo i miei ideali, le mie visioni e le mie idee creative. Dopo tutto, solo noi siamo responsabili della crescita.

Suggerimento video #1 – Un vecchio appartamento diventa una moderna camera di lusso

Il MAKEOVER definitivo, potete trovare altri video su Flipper Immo.

La prima proprietà Fix & Flip

FIV: Quando ha deciso di seguire la sua strada, ha acquistato e ristrutturato il suo primo immobile in sole due settimane. Può dirci qualcosa di più su come è stato questo passo e su come ha affrontato la ristrutturazione?

Johannes: A causa di Covid e della lunga relazione, ho deciso di tornare in Germania. Alle mie origini. Ho fatto stampare delle cartoline gialle da Maiorca (“cerco un appartamento privato”) e le ho ordinate in Germania. Sono arrivate e il terzo giorno ero già in giro per la città per ore a distribuire queste cartoline. Dopo pochi giorni ho ricevuto la prima telefonata, la prima visione e l’appuntamento dal notaio è stato 2 settimane dopo.

Mi rendo anche conto che questo purtroppo è un po’ raro al giorno d’oggi e che cerchiamo di ottenere troppe informazioni su un argomento. Pensiamo sempre che manchi una sola informazione per poter iniziare. La realtà è che le informazioni sono importanti, ma l’attuazione lo è ancora di più.

I primi 2, 3 oggetti

L’obiettivo era anche quello di ristrutturare al meglio i primi 2-3 oggetti per familiarizzare con il materiale e con il mio “nuovo” prodotto. Siccome sapevo che in futuro avrei fatto molti capovolgimenti, era importante per me familiarizzare con il mio prodotto. Dentro e fuori. Naturalmente, il modo migliore per farlo è ristrutturare un appartamento insieme a tuo padre, il contadino laborioso a cui devi le tue abilità manuali.

Ancora oggi, sono incredibilmente orgogliosa del fatto che faccia parte della mia prima società per azioni e che mi aiuti ogni volta che può! Questa parte la chiamo: dare qualcosa in cambio!

Il primo progetto è stato un passo emozionante. Sapevo che non importava quanto tempo ci sarebbe voluto o quali errori avrei commesso, lo stavo facendo solo per il mio futuro e per me stessa! È stato così divertente che mentre un appartamento era ancora in fase di ristrutturazione, avevo già prenotato il secondo.

Più soldi, più felicità?

FIV: Ha detto di aver guadagnato il suo stipendio annuale in soli tre mesi con la vendita di questo primo immobile. In che modo questa esperienza ha influenzato la sua prospettiva sul lavoro e sul denaro?

Johannes: Ho passato la mia vita a inseguire il denaro, o meglio, pensavo che più denaro significasse più felicità. Dal giorno in cui ho creato un valore aggiunto con qualcosa che mi appassiona, il denaro non è stato più così importante e da allora è fluito più che mai.

Naturalmente, ciò è dovuto anche al settore in cui lavoro. Un ristorante o un concessionario d’auto a volte hanno un margine del 25% o più sui loro prodotti, ma con un appartamento nella regione dell’Algovia si supera rapidamente la soglia dei 200-300.000 euro. In questo caso, il 25% è ovviamente molto di più del 25% su un’auto che costa 20.000 euro. Da questi inizi e dalle innumerevoli porte che si sono aperte, oggi esistono diverse società a responsabilità limitata e il loro numero cresce ogni anno.

FIV: La sua trasformazione dalla ricerca del denaro a quello che lei descrive come il lavoro o l’hobby più appagante del mondo è affascinante. Può dirci di più su come sono cambiate la sua motivazione e la sua attenzione?

Johannes: Sono circa 3 anni che non mi alzo per pagare. Posso organizzare la mia giornata completamente da solo, posso fare più o meno quello che voglio e mi godo ogni giorno che posso vivere il mio hobby, ora il mio lavoro. Da allora, l’attenzione è sempre stata rivolta a situazioni vantaggiose per tutti. Finché antepongo la qualità alla quantità e non cerco di spremere ogni centesimo per farlo finire nelle mie tasche, da allora le cose vanno benissimo!

Fate ciò che vi rende felici!

FIV: Come persona che ora lavora per la propria passione piuttosto che per il denaro, quale consiglio darebbe ai giovani che cercano una carriera o un hobby appagante?

Johannes: dedicatevi all’artigianato! È dimostrato che l’arte, l’artigianato e poche altre professioni rendono “felici” perché si ha un processo creativo. Alla fine della giornata si può vedere cosa si è fatto. Inoltre, con gli attuali sviluppi, le leggi sul riscaldamento e la più grande carenza di alloggi che il Paese abbia mai visto, è estremamente sensato entrare in un settore che fa parte della catena economica immobiliare. Sì, sembra molto impegnativo, soprattutto per la “generazione dell’equilibrio vita-lavoro”, ma il successo è un lavoro duro nel 99% dei casi e non ti fa diventare ricco da un giorno all’altro. Anche se i guru di Instagram ve lo dicono ogni giorno.

I settori dell’idraulica, dell’elettricità e di altri mestieri che richiedono maestri artigiani non avranno problemi a trovare lavoro per i prossimi 20 anni.

Ai giovani: smettete di confrontarvi! I social media sono al 95% falsi.

Tutti sembrano più ricchi, nessuno lavora e tutti hanno una vita presumibilmente migliore della tua. L’erba non è più verde dall’altra parte, ma dove la innaffi!

Ricordate: ognuno ha il suo ritmo! Non tutti devono essere ricchi, non tutti possono esserlo e non tutti devono avere dipendenti, essere un capo o vendere corsi online da Bali sul proprio PC. Soprattutto, è importante capire che non stiamo lavorando per raggiungere un punto finale nella vita. Non un punto di carriera dopo il quale tutto magicamente migliora. Non una relazione che funziona senza lavorare. Il viaggio è sempre la destinazione e se fate qualcosa che non vi piace ogni giorno, va bene per un po’, ma prima o poi dovreste fare qualcosa che vi appaga, che vi dà un tetto sopra la testa e che vi lascia abbastanza tempo per la famiglia e gli amici.

Video consiglio #2 – Comprare, ristrutturare, vendere il vostro appartamento!

Primo progetto 2023, molto recente:

Esperienze personali di flipping: A cosa bisogna fare attenzione?

FIV: In che modo il suo percorso personale nel settore del flipping immobiliare l’ha influenzata in termini di valori e priorità? Che ruolo ha il materialismo nella sua vita di oggi?

Johannes: Molto, molto poco. Certo, di tanto in tanto compro cose nuove, ma auto, orologi, vestiti di marca o altro non sono assolutamente importanti per me. Spendo i miei soldi soprattutto per viaggiare e fare esperienze. La domanda che ci si dovrebbe porre quando si fanno acquisti importanti è: se nessuno potesse vedere l’oggetto che voglio comprare e non potessi parlarne con nessuno, lo comprerei lo stesso o lo comprerei per avere un effetto sul mio ambiente?

Il denaro è un mezzo per raggiungere un fine. Il denaro ha valore solo se viene usato per qualcosa. Una leva, per così dire. Per me, si tratta principalmente di recuperare il mio tempo dal sistema, di viaggiare e di fare grandi esperienze con una manciata di persone importanti.

FIV: Lei ha dato l’impressione che il suo viaggio nel flipping immobiliare sia appena iniziato. Quali obiettivi e visioni a lungo termine ha per il suo futuro in questo settore?

Johannes: sì, assolutamente! Ho iniziato da poco. Al momento sto lavorando ad alcune cose. In primo luogo, continuerò a gestire 1-2 proprietà in Algovia con mio padre. Nell’altra GmbH, sto realizzando progetti più grandi con dei partner. YouTube continuerà a essere estremamente ampliato nel 2024: è in corso la fondazione di una nuova società nel settore dei software immobiliari, che avrà un enorme impatto sul mercato. Stiamo risolvendo un problema reale e non solo creando artificialmente un problema per poi presentare la soluzione come una start-up. Al momento, però, non posso rivelare altro; lo scoprirete in primavera sui social media.

L’obiettivo triennale è quello di girare Maiorca, ancora una volta di qualità anziché di quantità. Naturalmente questo è anche economicamente sostenibile, ma il mio obiettivo principale è quello di avere di nuovo un piede sulla mia vecchia isola, in modo da poter sfuggire di tanto in tanto al freddo della Baviera e vivere sull’isola per un po’.

FIV: Infine, quali consigli darebbe ai giovani che si accingono a percorrere la propria strada e a seguire le proprie passioni, come ha fatto lei?

Johannes: Dovete rendervi conto che dovete lavorare per avere successo. Dropshipping, affiliate marketing, smma o altre tendenze commerciali divertenti funzionano solo se si investono anni di tempo, diligenza e lavoro. Concentratevi su una sola cosa all’inizio! Non 7 flussi di reddito o qualsiasi altra sciocchezza venga diffusa. Tutte le persone di successo hanno iniziato un’attività e l’hanno resa grande in pochi anni. Dopodiché, potete diversificare voi stessi e la vostra attenzione. Di solito questo avviene da solo, perché si espande la propria rete di contatti e si aprono nuove opportunità. Per fare il primo grande salto, è necessaria una concentrazione laser!

FIV: Grazie mille, Johannes, per le tue intuizioni, la tua storia ispiratrice e le tue esperienze. Posso anche sottoscrivere la tua focalizzazione su una cosa sola, sotto ogni punto di vista. È stato un ottimo approfondimento dell’argomento. Infine, il nostro video #3 consigliato per la tua introduzione a Fix & Flip!

Video tip #3 – Prima e dopo! Un sogno scandinavo!

Ecco come Johannes ha rinnovato! Potete trovare altri video su Flipper Immo.

Auto di sopravvivenza per luoghi sperduti: in viaggio con una tenda da tetto

Gli YouTubers Manu e Jessy scoprono edifici e proprietà abbandonate, i cosiddetti “luoghi perduti”, sul loro canale. Per facilitare le loro avventure, hanno acquistato la tenda da tetto Adventure di Campwerk. Questo fa parte del loro progetto di mettere insieme un’auto di sopravvivenza, in modo da poter passare la notte anche sulla strada quando sono in esplorazione.

Per saperne di più sulle tende da tetto di Campwerk, cliccate qui:

• Tenda da tetto Campwerk

Guardate la recensione completa in questo video:

Si può sempre imparare qualcosa dalle esperienze degli altri campeggiatori. Ecco perché abbiamo riassunto rapidamente alcuni consigli del video:

Montaggio ed extra: consigli ed esperienze per i neofiti della tenda da tetto

Durante la conversione della loro auto di sopravvivenza, Jessy e Manu hanno installato la loro tenda da tetto e sono entusiasti di vedere come si dimostrerà nei loro prossimi tour. Ci danno consigli su come montarla e raccontano le loro esperienze.

Passo dopo passo: montaggio della tenda da tetto

Per prima cosa, aprono la cerniera della copertura e rimuovono il telone. Ora si può notare che il telone esterno della tenda è di colore verde oliva, che si sposa bene con l’avventura. Trovano molto pratiche le pedane del loro pick-up. Manu può usarle per rimuovere facilmente il telone.

I nostri consigli: se non avete un pick-up, va bene anche una piccola scaletta o uno sgabello.

Il montaggio della tenda si rivela sorprendentemente facile. Manu può semplicemente dispiegare la tenda usando la scala. È già in piedi! Non resta che fissare le cerniere all’ingresso. Infine, si possono fissare le aste a molla delle finestre per tenerle aperte. Manu mostra anche le funi di sostegno nel caso in cui ci sia troppo vento, ma per il momento i due esploratori non ne hanno bisogno.

Con questi passaggi è possibile montare rapidamente la tenda da tetto:

1. Aprire la cerniera del coperchio
2. Rimuovere il telone
3. Ripiegare con la scala
4. Appuntare le cerniere all’ingresso
5. Fissare le aste a molla per le finestre
6. Tensionamento in caso di vento forte, se necessario

Speciale estate: tetto tropicale

Particolarmente degno di nota è il tetto tropicale della tenda, che crea un ulteriore strato d’aria tra la tenda e il sole per ridurre il calore all’interno. Manu e Jessy sono curiosi di vedere se questo funziona nella pratica quando useranno la tenda in una calda giornata estiva.

Tetto tropicale: ventilazione supplementare per la tenda nei giorni più caldi (Altro: Accessori per il campeggio)

Tenda a tetto dall’interno: Finestre, materasso e illuminazione

La tenda è piacevole anche all’interno. È dotata di finestre sui lati per far entrare l’aria fresca e la finitura complessiva dà un’impressione di robustezza. Numerose tasche offrono spazio per gli utensili da campeggio e la possibilità di appendere un filo di luci per dare alla tenda un’atmosfera accogliente.

Manu e Jessy hanno optato per questo modello perché prometteva spazio a sufficienza. Ma anche per Manu, che è alto 1,98 metri e ha con sé l’amaca per dormire, il materasso si è rivelato sorprendentemente comodo. Sotto il materasso c’è un materiale speciale che trattiene l’umidità e previene muffe e funghi. Gli piace anche il lucernario. Possono ammirare il cielo stellato se lo desiderano.

Suggerimento! Per trovare il modello giusto per voi, potete iniziare a pensare a quanto volete che sia grande la vostra tenda da tetto. A tal fine, dovete innanzitutto pensare a quante persone viaggiano con voi. Per saperne di più, leggete qui:

• Tenda a tetto per 2 persone
• Tenda a tetto per 3 persone
• Tenda a tetto per 4 persone
• Tenda a tetto per 5 persone

È possibile farlo una volta montata la tenda da tetto e salire all’interno:

• Finestre per l’aria fresca e una solida lavorazione
• Le tasche offrono spazio per riporre gli utensili da campeggio
• Possibilità di appendere luci fiabesche/lampade
• Comfort e spazio sorprendenti sul materasso
• Il sottofondo del materasso previene l’umidità e la muffa
• Lucernario per la visione del cielo stellato

Risparmiare denaro e guadagnare libertà: prima impressione e vantaggi

La prima impressione di Manu e Jessy sulla tenda sul tetto è estremamente positiva. Non solo offre un posto comodo per dormire, ma permette anche di risparmiare sulla sistemazione in albergo. Ma ancora più importante è la libertà che la tenda offre loro. Possono passare la notte nei posti più belli e non sono vincolati a una sistemazione prenotata. Manu e Jessy non vedono l’ora di trascorrere la loro prima notte nella tenda sul tetto. Non vedono l’ora di vivere molte avventure emozionanti in questa pratica e accogliente tenda da tetto.

Ecco perché per Jessy e Manu vale la pena di dormire nella tenda sul tetto, e forse anche per voi:

• Confortevoli posti letto a contatto con la natura
• Risparmio di denaro rispetto ad alberghi e ostelli
• Possibilità di pernottare nei luoghi più suggestivi
• Indipendenza da alloggi prenotati in anticipo

Produttore di tende da tetto: panoramica per i principianti

Anche voi siete in attesa della vostra prossima avventura e volete dare un’occhiata alle diverse tende da tetto? Qui trovate la nostra ampia panoramica dei vari fornitori di tende da tetto.

• Produttore di tende da tetto

Tenda da tetto a confronto: la migliore tenda da tetto?

Una volta ottenuta una panoramica di alcuni dei produttori più noti, è necessario confrontare le tende da tetto tra loro per trovare la tenda da tetto più adatta alle proprie esigenze. Qui potete trovare un aiuto per confrontare meglio le tende da tetto tra loro.

• Tenda da tetto a confronto

5 errori! A cosa fare attenzione quando si investe?

Il vostro obiettivo è la libertà finanziaria? Chiunque può costruire ricchezza con gli immobili. Gli investimenti di capitale consentono di accumulare denaro nel lungo periodo. Investendo, potete far lavorare il vostro immobile per voi e beneficiare di interessi, dividendi e guadagni di prezzo nel tempo. Tuttavia, investire in immobili senza alcuna conoscenza è troppo rischioso. Non dovete reinventare la ruota. Ogni professionista del settore immobiliare ha già commesso degli errori da cui potete trarre vantaggio. Seguite questa lista di controllo, evitate i 5 errori e riducete al minimo il rischio di fallimento. Andiamo!

Lista di controllo dei rischi: Cosa evitare

Attenetevi a questi punti e nulla potrà ostacolare il successo del vostro investimento:

1. Non investite in immobili con un rendimento troppo basso
2. Finanziamenti a lungo termine piuttosto che a breve termine
3. Apportare una quantità sufficiente di capitale proprio
4. Finanziamento a confronto
5. Calcolare il rendimento netto e non solo quello lordo

Scoprite subito quali sono i 5 errori più gravi che potete commettere quando investite.

Casting: preparatevi!

Il casting è una delle parti più importanti del lavoro di una modella e l’applicazione include una sezione su come prepararsi al primo casting. È presente anche una sezione Q&A in cui le giovani modelle possono saperne di più sui casting e ottenere risposte alle loro domande più comuni.

Tutti gli strumenti dell’applicazione sono in inglese:

• Domande sul casting
• Lista di controllo per il casting

Gratuito su App Store

Chiacchiere: conoscere gli altri

L’applicazione include anche una sezione dedicata ai discorsi di circostanza, essenziali per costruire relazioni con persone importanti sul set, tra cui stilisti, modelle e fotografi. L’applicazione offre anche suggerimenti e consigli su come prepararsi alle domande dei media, come quelle che vengono poste durante gli eventi sul tappeto rosso.

• Nozioni di base di small talk
• Conoscere i designer
• Incontrare i modelli
• Conoscere i fotografi

Gioco del casting: Mentre aspettate…

Se vuoi diventare una modella e lavorare come modella, devi sapere che dovrai aspettare molto! Ai casting, ma anche nei posti di lavoro quando altre modelle vengono fotografate.

Una delle caratteristiche uniche di The Model App è il gioco dei casting, che offre ai giovani modelli un modo divertente e interattivo per mettere alla prova le loro conoscenze e abilità in attesa del casting. L’applicazione include anche un quiz sul marchio e una citazione del giorno per coinvolgere e motivare gli utenti.

• Gioco del casting

Quiz sul marchio: state ancora aspettando?

Allenate il vostro cervello! Quanto ne sai dei grandi marchi della moda? Balenciaga, Chanel, Givenchy & Co. mettono alla prova le vostre capacità!

• Quiz di marca

Tutte le funzioni: Versione app #1

Nel complesso,“The Model App” è una risorsa eccellente per le giovani modelle che hanno appena iniziato la loro carriera o che vogliono migliorare le loro capacità. Offre una guida completa al settore, con suggerimenti e consigli su casting, argomenti di conversazione e interviste con i media. Grazie alle sue funzioni interattive e all’elenco delle agenzie di modelle, The Model App diventerà sicuramente uno strumento indispensabile per le aspiranti modelle di tutto il mondo.

Gratuito su App Store

Il tuo lavoro: vivere, comprare e vivere di lusso

I temi del tuo nuovo resort sono estremamente diversi! Da un lato, si tratta di argomenti casuali, come i diversi stili di interior design o anche le case delle celebrità. D’altra parte, si tratta dei nostri lettori che imparano molto di più con noi, per esempio tutto ciò che è importante per il primo condominio.

Si tratta “solo” di scrivere, progettiamo piccoli mondi di contenuti per i nostri lettori!

Se uno solo dei tuoi articoli raggiunge 100 persone a settimana, sono 5.600 lettori all’anno. Immaginatevi 5.600 persone. Ognuno di voi. Improvvisamente non è più “solo” scrivere. Dopo tutto, oltre 5.000 persone si fidano delle raccomandazioni di un articolo. Se il tuo articolo ottiene 1.000 lettori a settimana, sono ben 56.000 persone l’anno e l’anno prossimo. PS: I vostri articoli sono anche tradotti in altre 4 lingue (inglese, francese, spagnolo e italiano).

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I tuoi compiti nella redazione

Il tuo lavoro spiegato rapidamente e solo in punti elenco:

• Offrite un vero valore aggiunto ai nostri lettori
• Layout dell’articolo – struttura intelligente
• Creare contenuti di testo e immagini nel CMS
• Pianificazione di nuove aree tematiche nel dipartimento
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• Montaggio occasionale di video e audio (podcast)
• Collaborazione interaziendale (interna) @ CXMXO
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Inizio, stipendio e orario di lavoro

I fatti più importanti sull’inizio, lo stipendio e le ore di lavoro:

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Applicazione: Editoriale a tempo pieno / part-time

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I tuoi argomenti e compiti

1. Stili di arredamento: Luxury Living
2. Come vivono le stelle: tour della casa
3. Immobili come investimento: libertà finanziaria
4. Tendenze immobiliari: costruire e vivere nel futuro

Stili di arredamento: Luxury Living

Stili di arredamento – vivere in stile casa di campagna, con un look retrò o in stile scandinavo. Ogni casa è individuale. Vogliamo dare ai nostri lettori soprattutto ispirazione, ma anche consigli per le nuove tendenze dell’arredamento. A tal fine, lavoriamo su idee per il soggiorno, la camera da letto, la camera dei bambini, la cucina, il bagno e il nostro giardino attraverso le nostre ricerche e in collaborazione con agenzie di PR e marchi.

Come vivono le stelle: tour della casa

È così che vivono le star – molte celebrità e influencer hanno milioni di fan e naturalmente vogliono sapere come sono le case delle loro star. Diamo un’occhiata a ville di lusso a Beverly Hills (Los Angeles), ma anche ad appartamenti loft chic a Berlino Mitte. Architettura, interior design e marchi di mobili di lusso.

Comprare il tuo primo appartamento – molti dei nostri lettori sono interessati all’argomento di possedere la propria casa, la casa dei loro sogni e vivere senza affitto. Ecco perché forniamo ai nostri lettori anche molte conoscenze affinché possano prepararsi in modo ottimale all’acquisto del loro primo condominio.

Immobili come investimento: libertà finanziaria

Immobili come investimento – alcune persone vanno anche un passo avanti e comprano una proprietà come investimento. Ciò significa che comprano una proprietà e poi la affittano. Molto intelligente! Perché in questo modo si portano con sé molti vantaggi fiscali. Inoltre, il vostro inquilino paga la vostra prima proprietà.

Tendenze immobiliari: costruire e vivere nel futuro

Tendenze immobiliari – dai nuovi quartieri che stanno emergendo alle tendenze come il crowdinvesting immobiliare, nella nostra redazione sei anche in giro come scout di tendenze. In questo modo, i nostri lettori sono i primi a sapere quando c’è qualcosa di nuovo.

Applicazione: redazione online a tempo pieno / part-time

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Stage (nuovo arrivato): acquisire esperienza

Per noi, la creazione di contenuti è molto più che scrivere testi! In definitiva, costruiamo sempre un piccolo universo in cui i nostri utenti (lettori, visitatori) ottengono buone informazioni con valore aggiunto. Collegando in modo intelligente i singoli pezzi di contenuto, vogliamo che i visitatori imparino il più possibile. Non importa se hanno solo pochi secondi, ad esempio mentre aspettano la metropolitana, o se sono rilassati e leggono un articolo dettagliato su un tablet la domenica mattina.

Quindi in questo stage non solo sarete presenti, ma creerete, produrrete e imparerete molto.

Fare esperienza di lavoro in uno stage – hai poca esperienza pratica e stai cercando uno stage dove puoi imparare molto? Allora siete venuti nel posto giusto. Inizia il tuo stage con noi con la possibilità di essere assunto.

Tirocinio obbligatorio possibile?

Riceviamo spesso la domanda: “Posso fare uno stage obbligatorio da voi? Sì! Ti offriamo anche l’opportunità di fare uno stage completo obbligatorio con noi, dove si impara molto.

Perfetto per voi, anche da scuola e corsi di studio come:

• Gestione dei media
• Relazioni pubbliche
• Gestione dei media e della comunicazione
• Media design; design e produzione
• Media digitali
• …

Applicazione: Stage / Tirocinio obbligatorio

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Diventa un redattore online nella nostra rivista per il reparto viaggi e campeggio. Lavora a tempo pieno con il nostro team per raggiungere e rendere felici i visitatori.

Il tuo lavoro: guida turistica per i nostri lettori

Quali sono i suoi compiti? Lavorerai con il nostro team editoriale su nuovi contenuti che saranno pubblicati regolarmente nella nostra rivista online. Condurrai interviste con persone interessanti, ad esempio sul tema di Vanlife!

Si tratta “solo” di scrivere, progettiamo piccoli mondi di contenuti per i nostri lettori!

Se uno solo dei tuoi articoli raggiunge 100 persone a settimana, sono 5.600 lettori all’anno. Immaginatevi 5.600 persone. Ognuno di voi. Improvvisamente non è più “solo” scrivere. Dopo tutto, più di 5.000 persone si fidano delle raccomandazioni di un articolo. Se il tuo articolo ottiene 1.000 lettori a settimana, sono ben 56.000 persone l’anno e l’anno prossimo. PS: I vostri articoli sono anche tradotti in altre 4 lingue (inglese, francese, spagnolo e italiano).

Con noi impari Deep Content / Content Marketing

Su base giornaliera, lavorerai con vari programmi, tra cui il sistema di gestione dei contenuti WordPress. Ma imparerete anche alcune abilità in Photoshop, la compressione e l’editing delle immagini. Monterai dei video, ad esempio per le interviste, a volte produciamo anche un podcast. Sarai anche in contatto con le agenzie di PR, e puoi aspettarti molti piccoli compiti oltre alla regolare creazione di contenuti.

I tuoi compiti nella redazione

Il tuo lavoro spiegato rapidamente e solo in punti elenco:

• Un vero valore aggiunto per i nostri lettori
• Layout dell’articolo – struttura intelligente
• Creare contenuti di testo e immagini nel CMS
• Pianificazione di nuove aree tematiche nel dipartimento
• Cooperazione con marchi e partner – PR
• Lavorare con Photoshop
• Montaggio occasionale di video e audio (podcast)
• Collaborazione interaziendale (interna) @ CXMXO
• …

Per noi, voi disegnate dei piccoli mondi, che siano la Francia, l’Italia, la Spagna o anche destinazioni più lontane. Non vogliamo solo scrivere le tipiche top list, top 3, top 4, top 5, top 6, top 7, vogliamo creare contenuti davvero grandi con un reale valore aggiunto per i nostri lettori e vacanzieri. Per fare questo, lavoriamo in primo luogo secondo piani editoriali, che sempre più spesso impostiamo nel lavoro comune. Con una crescente esperienza nei nostri processi aziendali, sarai in grado di gestire il tuo reparto in modo sempre più indipendente.

PS: La nostra cultura aziendale ci dà anche spazio per nuove idee e suggerimenti per l’ottimizzazione.

Inizio, stipendio e orario di lavoro

I fatti più importanti sull’inizio, lo stipendio e le ore di lavoro:

• Data di inizio: da ora
• Orario di lavoro: Tempo pieno / Tempo parziale
• Nessun fine settimana!
• Stipendio: secondo l’accordo

Ti stiamo cercando a tempo pieno, part-time a Colonia.

Consiglio per i principianti: non hai ancora avuto la possibilità di fare esperienza in una redazione? Allora il nostro stage in una rivista potrebbe essere quello che fa per te (sotto).

Applicazione: Editoriale a tempo pieno / part-time

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I tuoi argomenti e compiti

1. Vacanze in Germania: campione del mondo di turismo!
2. Vacanze in Europa: dalle spiagge all’aurora boreale
3. Campeggio: tenda, tenda da tetto al camper
4. Vanlife: espatriati e professionisti del fai da te
5. Vacanze in tutto il mondo: Itinerari globali

Vacanze in Germania: campione del mondo di turismo!

Vacanze in Germania – poche persone sono attratte da destinazioni lontane come le Maldive. La maggioranza va in vacanza in Germania! Ecco perché è ancora più importante avere buoni consigli, destinazioni di viaggio e a volte anche consigli da insider. Dai percorsi escursionistici individuali attraverso le Alpi alle più belle spiagge del Mare del Nord e del Mar Baltico. Portiamo i nostri lettori in molti posti e diamo loro l’ispirazione per le loro vacanze in Germania.

Vacanze in Europa: dalle spiagge all’aurora boreale

Vacanze in Europa – alcuni amano il sole e la spiaggia in Spagna, Francia e Italia, altri vogliono sperimentare l’avventura nel nord, per esempio in Svezia o Norvegia. L’Europa offre così tante possibilità e la raccomandazione giusta a volte vale il suo peso in oro! Ecco perché selezioniamo le migliori destinazioni per i nostri lettori, le presentiamo e le colleghiamo in itinerari individuali.

Campeggio: tenda, tenda da tetto al camper

Campeggio – ci sono milioni di campeggiatori in questo paese. Sia su TikTok, Instagram, YouTube, nelle riviste online, in TV e anche su molte altre piattaforme. Sulla strada con un camper, una roulotte come rimorchio, la tenda sul tetto dell’ auto, alcuni viaggiano anche con un rimorchio tenda e un’auto familiare. Il mondo del campeggio è così vario, campeggiare con il proprio animale domestico, fare il barbecue in campeggio o da soli intorno al fuoco, sport e attività, campeggiare con la famiglia o da soli con il proprio partner.

Vanlife: espatriati e professionisti del fai da te

Vanlife – molte persone hanno il sogno di convertire un autobus VW e viaggiare per il mondo con esso. Non credereste a quanti realizzano questo sogno! Vanlife è diventato un argomento enorme. Non deve essere sempre l’elegante bus VW in look retrò, alcune persone convertono anche la loro normale auto di famiglia in modo che possano passarci la notte. Presenta ai nostri lettori gli avventurieri che lo possono sperimentare. Accompagnare i dropout, le famiglie, ma anche i single che viaggiano da soli nei loro tour.

Vacanze in tutto il mondo: Itinerari globali

Vacanze in tutto il mondo – per coloro che hanno già visto molto in Germania o in Europa e anche per coloro che sono attratti direttamente da destinazioni a lunga distanza, segnaliamo naturalmente anche destinazioni in tutto il mondo. Sia in Sud America che in Nord America o in Africa e in Asia. Portiamo i nostri lettori sulle spiagge da sogno di questo mondo. Spiagge bianche, palme senza fine e acqua blu cristallina. È proprio così che si immagina una vacanza da sogno. Ma dove andare? Noi (e forse tu presto) diamo ai nostri lettori i migliori consigli per il loro prossimo viaggio.

La nostra redazione è proprio nel cuore di Colonia, al Mediapark.

Ecco il nostro team e siamo sempre felici di accogliere nuovi talenti che crescono insieme a noi.

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Stage (nuovo arrivato): acquisire esperienza

Non hai nessuna o pochissima esperienza professionale e vuoi fare uno stage nel campo del content marketing (viaggi)? Poi ci invii i suoi documenti di candidatura. Puoi anche iniziare con noi come stagista e poi svilupparti ulteriormente nel team editoriale.

Tirocinio obbligatorio possibile?

Visto che la domanda si ripresenta spesso, sì, puoi anche fare uno stage obbligatorio da noi come parte dei tuoi studi in un college o università.

Perfetto per voi, anche da scuola e corsi di studio come:

• Gestione dei media
• Relazioni pubbliche
• Gestione dei media e della comunicazione
• Media design; design e produzione
• Media digitali
• …

Applicazione: Stage / Tirocinio obbligatorio

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Non solo lettori: appassionati di viaggi!

Ora immaginate che ogni singola raccomandazione da parte vostra faccia sì che la gente viva questi momenti meravigliosi:

Crowdinvesting: basi e rendimenti d’affitto

Investire in una proprietà invece che nella prossima scarpa da ginnastica? Sembra strano, ma questo non è più un problema con il crowdinvesting. Crowdinvesting significa investimenti immobiliari per tutti. Ma cos’è esattamente il crowdinvesting?

Prima di entrare nel dettaglio, ecco un breve riassunto degli aspetti più importanti del crowdinvestment:

• Molte quote di una proprietà divise a privati
• Solo una bassa spesa di capitale proprio
• Il prestito non viene pagato allo sviluppatore, ma solo la partecipazione alla proprietà

Cosa significa esattamente crowdinvesting?

I Crowdinvestments sono molto simili a una società per azioni che vende molte azioni della società a privati e istituzioni al fine di ottenere il finanziamento necessario per la crescita della società. Così anche con i crowdinvestments, le quote individuali di una proprietà sono vendute a investitori privati. Il vantaggio? È possibile investire in tali immobili anche con una piccola quantità di capitale proprio e garantire così la propria pensione.

• Confronto: Società per azioni
• Molte quote di una proprietà divise a privati
• Solo una bassa spesa di capitale proprio

Come funziona il crowdinvestment?

Restiamo con l’esempio della società per azioni. Quando una proprietà è di nuova costruzione o ristrutturata, viene pubblicata su una speciale piattaforma di crowdfunding. Questo è responsabile della distribuzione delle quote di proprietà agli investitori di capitale. Attraverso le piattaforme, i proprietari sono notevolmente sollevati.

Differenze con un investimento normale:

• Nessun partner mirato per il finanziamento, ma divisione della proprietà attraverso la piattaforma
• Il prestito non viene pagato allo sviluppatore, ma solo la partecipazione alla proprietà
• La quota non è usata a proprio beneficio, si guadagna la parte di un ritorno

Come faccio a trovare immobili redditizi?

Per sapere in quale proprietà vale la pena investire, si dovrebbe sapere qual è il rendimento della rispettiva proprietà. Una semplice formula può essere usata per calcolarlo.

Formula rendimento locativo:

Affitto annuale / investimento x 100 = rendimento dell’affitto

Se vuoi saperne di più sui rendimenti da locazione, leggi il nostro articolo sui rendimenti da locazione e i fattori di prezzo d’acquisto.

Finanziare una proprietà da solo? Equità

Quando si è giovani, spesso non si ha il capitale necessario per investire in una proprietà. Così, il capitale azionario gioca probabilmente il ruolo più importante nell’acquisto di beni immobili per i primi investitori. Molte persone si chiedono di quanta equità hanno bisogno per una proprietà regolare.

Capitale proprio a seconda della situazione

La risposta è sempre legata alla posizione della proprietà. Se la vostra proprietà si trova in una posizione A come Monaco, Colonia o Amburgo, è inaccessibile per la maggior parte delle persone. In una posizione B o in una buona posizione C, invece, i prezzi scenderanno. A seconda della micro-ubicazione, i prezzi possono anche variare, a seconda di quanto si vuole vivere lontano dal centro della città.

• A- posizione (grande città) estremamente costosa
• B- posizione e buona C- posizione prezzi moderati
• La microlocalizzazione è cruciale

Investimento azionario a seconda del finanziamento

Indipendentemente dal prezzo finale di acquisto di una proprietà, la banca di solito richiede sempre un apporto di capitale proprio del 15%, soprattutto per chi investe per la prima volta. Inoltre, bisogna sempre fare i conti con l’aggiunta dei costi accessori di acquisto, i costi di intermediazione (se commissionati) e la tassa di trasferimento del terreno.

• 15% di investimento azionario

Immobili come investimento: accantonamento per la vecchiaia

Le nostre pensioni sono sempre più piccole e il nostro denaro in banca è sempre soggetto all’inflazione. Questo ci lascia con gli immobili come un buon modo per investire i nostri soldi, dato che non perdono il loro valore a causa dell’inflazione e non sono sempre richiesti. Inoltre, dopo qualche anno, si approfitta dell’aumento di valore della proprietà.

Il grande vantaggio di una proprietà come investimento è che viene affittata, a meno che non si voglia acquistare la proprietà per uso personale. Il reddito dell’affitto genera un flusso di cassa costante che può essere utilizzato per coprire la proprietà e tutti i costi sostenuti. Guadagnando un alto rendimento nel migliore dei casi, si costruisce ricchezza oltre a questo. Inoltre, gli immobili rimangono sempre abbastanza costanti sul mercato, il che minimizza il rischio quando si compra.

• I beni immobili hanno un valore stabile
• Gli immobili offrono protezione dall’inflazione
• I beni immobili offrono un flusso di cassa costante
• Costruzione di beni

Crowdinvesting: Video

Per illustrare meglio il crowdinvesting, abbiamo due video qui per voi per illustrare i fatti.

Cos’è il crowdinvesting?

Il crowdinvesting vi viene spiegato qui con grafici e disegni.