Edificio esistente o nuovo: prezzo d’acquisto, rendimento & co. – vantaggi e svantaggi

Edificio esistente o nuovo – Quando si acquista un appartamento, oltre alla questione dell’occupazione del proprietario o dell’ investimento di capitale e del rendimento o dell’investimento immobiliare, ci si chiede se si debba investire in un edificio esistente o nuovo. Entrambe le forme hanno i loro vantaggi e svantaggi. In questo articolo scoprirete quali sono.

Comprare nuovo: Nuovo è sempre meglio?

La nuova costruzione si riferisce esclusivamente a proprietà completamente costruite di recente. Da un lato, sono poco complicati perché tutto è all’avanguardia, il che si traduce in un basso rischio di costi di manutenzione e riparazione. D’altra parte, si deve fare i conti con costi d’investimento significativamente più alti qui, il che significa che ci si può aspettare un basso rendimento e un maggiore pagamento del prezzo d’acquisto incidentale.

Vantaggi della nuova costruzione

• Stato attuale dell’arte
• Basso rischio per la manutenzione e le riparazioni
• Co-determinazione nel design d’interni

Svantaggi della nuova costruzione

• Prezzo d’acquisto più alto e costi d’acquisto accessori
• Rendimento locativo inferiore
• Alta perdita di valore all’inizio
• Ulteriori costi per lo sviluppo pubblico

Comprare azioni: Anche il vecchio ha i suoi vantaggi

Le proprietà esistenti hanno molti vantaggi. Oltre a un prezzo d’acquisto più basso, si deve pagare solo una bassa quantità di costi d’acquisto accessori. Tuttavia, a causa dell’età dell’edificio, c’è un rischio maggiore per la manutenzione e le riparazioni.

Vantaggi dello stock

• Basso prezzo d’acquisto e costi d’acquisto accessori
• Basso uso di capitale proprio
• Rendimento locativo più alto
• Nessun costo per lo sviluppo pubblico

Svantaggi delle azioni

• Maggior rischio per la manutenzione e le riparazioni

Per saperne di più su edifici esistenti o nuovi/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusione: investire in edifici nuovi o esistenti?

La scelta di una proprietà nuova o esistente dipende dai vostri obiettivi individuali. Tuttavia, le proprietà esistenti con un rendimento più alto e un basso prezzo d’acquisto e costi accessori d’acquisto sono l’investimento più sensato per comprare la vostra prima proprietà.

Il passo successivo: anno di costruzione e condizione di una proprietà

Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione a confronto.