Affitto + acquisto a Braunschweig! Casa, appartamento, quartieri e rendimento – Intervista al broker

Affittare o comprare a Braunschweig. Parchi verdi, appartamenti ristrutturati o belle case unifamiliari. Braunschweig vi offre tutto! Affitti e investimenti di capitale. Trova la proprietà dei tuoi sogni a Braunschweig, nel cuore della Germania. Meglio comprare e affittare? Quanto sono buoni i rendimenti a Braunschweig e dintorni? E quali sono i quartieri più belli di Braunschweig in cui vivere? Puoi scoprire tutto questo e molto altro qui in questo articolo. Altre raccomandazioni di agenti immobiliari per Braunschweig e dintorni. Anche in Germania nel nostro articolo: Agenzie immobiliari Germania

Affittare, comprare, vivere a Braunschweig

Un buon inizio nel mondo immobiliare è sempre l’acquisto del primo appartamento. Nell’intervista con FIV Magazine, il team di Welfen Immobilien spiega la sua esperienza con le proprietà in una buona posizione C. Il rendimento qui dipende dal tipo di casa o appartamento. Per esempio, i micro-appartamenti hanno diverse possibilità di sfruttamento rispetto alle case unifamiliari. La posizione è anche un fattore decisivo per il prezzo, sia a Elmaussicht, Mascherode e altri distretti come Rühningen o Stöckheim.

Questa è Braunschweig in Germania:

Braunschweig da vicino:

Affitti a Braunschweig: orientamento dei prezzi dei quartieri

Dopo l’acquisto di successo della proprietà e il completamento del contratto di acquisto, si vuole naturalmente arredare la proprietà appena acquistata secondo le proprie esigenze individuali. Dall’arredamento del soggiorno al design del giardino, nulla ostacola la vostra immaginazione creativa.

Comprare a Braunschweig: rendimento e costi accessori

Nella nostra intervista potete scoprire tutto su immobili e rendimenti a Braunschweig. Dovresti comprare un immobile a Braunschweig o è più conveniente comprare nelle vicinanze, per esempio a Wolfenbüttel o Salzgitter?

Intervista sui beni immobili a Braunschweig

Il tuo primo condominio o un immobile come investimento? In questa intervista imparerai i suggerimenti e i trucchi più importanti. Comprare, affittare, vivere a Braunschweig ma anche consigli per investimenti di capitale. Noi facciamo le domande, lui fornisce le risposte.

Welfen ImmoService: Intervista con l’agente immobiliare

FIV: Prima di parlare di Braunschweig e del suo mercato immobiliare e dei suoi consigli per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla sua agenzia Welfen ImmoService. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Risposta: Affittiamo e vendiamo immobili a Braunschweig, Wolfenbüttel e dintorni. Dall’appartamento di 1 stanza al condominio, tutto è possibile con noi.

Proprietà preferite: Case di architetti e franchising

FIV: Come agente immobiliare a Braunschweig, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Risposta: Ci preoccupiamo di ogni cliente, che si tratti di un piccolo appartamento in affitto o della casa di un architetto, ogni cliente riceve la stessa attenzione. Abbiamo anche una forte presenza nel leasing commerciale e serviamo molti clienti con imprese in fase di avvio o franchising alla ricerca di nuove sedi.

Nuovo edificio con loft a Rühningen:

Quartieri con un futuro: Ostring e parchi

FIV: Quartieri per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Braunschweig e vogliono trasferirsi, quali quartieri hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Braunschweig se vuoi vivere bene?

Risposta: La circonvallazione orientale con i suoi grandi parchi è molto popolare a Braunschweig, ma purtroppo ci sono grandi problemi con i parcheggi. Da qualche anno, la parte occidentale di Braunschweig è in voga, con molti appartamenti ristrutturati e affitti adeguati.

Sviluppo del mercato immobiliare a Braunschweig

FIV: Gli affitti sono un grande problema, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e gli affitti a Braunschweig negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Risposta: A causa delle misure di efficienza energetica, gli affitti sono aumentati notevolmente anche a Braunschweig. In linea di principio, un affitto tra 8 e 11 euro è possibile nel nostro
bacino di utenza la norma. In futuro, ci si deve aspettare un minore aumento degli affitti a causa dei molti nuovi edifici.

Raccomandazioni del broker per l’orientamento dei prezzi

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, di affittare o comprare a Braunschweig?

Risposta: Consigliamo alle giovani coppie con un reddito sicuro di acquistare il più presto possibile. Una proprietà è una previdenza sicura se viene comprata nella giusta fascia di prezzo e gli acquirenti dovrebbero avere almeno il 10% di capitale proprio al momento dell’acquisto. Un punto importante è una buona consulenza sull’acquisto, compreso il finanziamento. Per la prima proprietà, il prezzo di acquisto non dovrebbe essere troppo alto, spesso il cliente deve essere messo al corrente di quanto tempo ci vorrà prima che l’acquirente possa chiamare la proprietà sua.

Giardino di una proprietà a Mascherode:

Dall’appartamento alla casa indipendente Comprare a Braunschweig

FIV: Le persone che affittano a Braunschweig sono relativamente flessibili e possono spostarsi se necessario. Se comprate una proprietà, non importa se è la vostra casa o un condominio, siete legati alla proprietà per il lungo termine almeno attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente dalla sua esperienza di agente immobiliare e come possono essere evitati?

Risposta: una proprietà troppo grande o un prezzo d’acquisto troppo alto.

Noi raccomandiamo! Dall’appartamento alla casa è il modo sano.

Se le fondamenta sono già state gettate sotto forma di una proprietà pagata e si può eventualmente ricavare un profitto dalla vendita, questo è il modo migliore per costruire una nuova casa, cioè una casa indipendente.

Tassa di trasferimento del terreno e costi di acquisto accessori

FIV: Il prezzo d’acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi accessori e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Braunschweig?

Risposta: A Brunswick, l’acquirente deve aspettarsi un po’ più del 10 per cento in costi di acquisizione accessori, questo è idealmente disponibile come capitale.

Casa familiare su 2 piani a Braunschweig:

Immobili come investimento: dove comprare?

FIV: Parliamo degli immobili come investimento a Braunschweig, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare e poi affittare: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Braunschweig raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento a Braunschweig? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Risposta: Nella zona occidentale di Braunschweig e Wolfenbüttel con buoni collegamenti con Braunschweig.

Immobili con un futuro: unità commerciali o Tiny Houses

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobili ha un futuro a Braunschweig, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Risposta: Piccole unità commerciali da ristrutturare e proprietà nei quartieri esterni. Nuova costruzione solo se il costruttore è un professionista. O espansione delle proprietà esistenti
aggiungendo un’estensione o un piano. Anche le case minuscole sono molto popolari, perché possono essere costruite su piccole superfici.

Vendere una casa o un appartamento: Cosa fare?

FIV: Infine, un’altra domanda: lei ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di un immobile. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Braunschweig, quali consigli può dare a chi vende un immobile per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Braunschweig?

Risposta: È meglio andare attraverso un agente immobiliare con esperienza, i proprietari di solito sono cattivi venditori perché sono emotivamente attaccati alla proprietà.

Grazie a Welfen ImmoService per l’intervista!

Comprare il tuo primo appartamento: Occupazione del proprietario o investimento di capitale

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