Comprare a Kassel: Tipi, finanziamenti e investimenti – Intervista al broker

Intervista agente immobiliare Kassel – Il mercato di appartamenti e case a Kassel è grande. È facile perdere il conto di ciò che è disponibile. Se state cercando la casa o l’appartamento dei vostri sogni, allora siete venuti nel posto giusto! Proprio per questo motivo, abbiamo parlato con un agente immobiliare che vi darà alcuni consigli iniziali su come evitare gli errori tipici. Prima di tutto, è importante trovare il giusto tipo di proprietà per essere soddisfatti a lungo termine. Puoi aspettarti argomenti interessanti sui costi accessori, raccomandazioni di agenti immobiliari e quartieri popolari a Kassel. Torna alla panoramica: Agente immobiliare Kassel. Anche in Germania nel nostro articolo: Agenti immobiliari Germania.

Affittare, comprare, vivere a Kassel

Il nostro partner d’intervista per il tema degli immobili è specializzato nella mediazione, vendita e affitto di immobili a Kassel. FIV Magazine ha parlato con il team di agenti immobiliari in un’intervista sui quartieri interessanti, le opzioni di finanziamento e il mercato immobiliare di Kassel. Qui puoi scoprire tutto sull’acquisto della tua prima casa, i diversi tipi di case e i tipi di appartamenti.

Panoramica di Kassel e delle città circostanti:

Kassel dalla microlocalizzazione:

Affitto: Spese di servizio

Avete deciso di affittare o anche affittare una casa o un appartamento? Allora dovete assolutamente sapere di più sull’arredamento della camera da letto e sul design esclusivo della terrazza.

Comprate: Investimento

Trova la tua nuova casa nei quartieri attraenti di Kassel ed evita gravi errori con il tuo acquisto! Scopri cosa dovresti sapere prima di comprare in questo articolo! Sei interessato anche ad altre città? Abbiamo selezionato altre città interessanti per te, come Düsseldorf, Aachen e Duisburg.

Intervista sull’attuale mercato immobiliare a Kassel

Stai cercando un immobile adatto a Kassel? Ma vi state chiedendo quali sono i quartieri più popolari in cui vivere, se attualmente è meglio affittare o comprare, o quanto sono alti i costi accessori e le tasse a Kassel? Allora siete venuti nel posto giusto. Perché abbiamo parlato con un agente immobiliare della regione che risponderà a tutte le sue domande sul settore immobiliare a Norimberga.

Immoperlen: squadra immobiliare nella zona di Hesse

FIV: Prima di parlare di Kassel e del suo mercato immobiliare e delle sue raccomandazioni per inquilini e acquirenti, vorremmo sapere qualcosa di più sulla sua agenzia Immoperlen. Potrebbe riassumere brevemente ai nostri lettori cosa fa la sua agenzia e in cosa è specializzata?

Immoperlen: Siamo specializzati nella vendita di case indipendenti, condomini e appartamenti. Affitti di case e appartamenti, assistenza per nuove costruzioni e valutazioni immobiliari.

Foto di squadra Immoperlen:

FIV: Come agente immobiliare a Kassel, quali proprietà preferisce mediare personalmente?

Immoperlen: case unifamiliari, case plurifamiliari, appartamenti

Vivere bene nella zona di Kassel

FIV: quartieri per single, famiglie & Co. – Per coloro che non vivono ancora a Kassel e vogliono trasferirsi a Kassel, quali quartieri hanno un futuro? Dove dovresti trasferirti a Kassel se vuoi vivere bene?

Immoperlen: Il Vordere Westen è molto popolare per i giovani a causa delle sue belle infrastrutture. Le famiglie possono vivere a Kirchditmold, Harleshausen, Wilhelmshöhe, Niederzwehren e anche nel distretto di Kassel.

Distretto di Kirchditmold

Sviluppo dei prezzi d’affitto e raccomandazioni

FIV: Gli affitti sono un grande argomento, in tutta la Germania. Come si è sviluppato il mercato immobiliare e gli affitti a Kassel negli ultimi anni e come si svilupperanno in futuro?

Immoperlen: Gli affitti sono già aumentati e continueranno certamente a farlo. Sfortunatamente, gli affitti economici sono disponibili solo in luoghi che non sono molto popolari. Anche quando si vende una proprietà in una buona posizione e ben tenuta, il prezzo di vendita è più alto di quello che era qualche anno fa. Pensiamo che questo continuerà ad essere il caso.

FIV: In Germania, la gente affitta più che comprare. Cosa consiglieresti a una giovane coppia o anche a una persona sola, di affittare o comprare a Kassel?

Immoperlen: Se si guarda al lungo termine e alla stabilità, noi raccomandiamo chiaramente l’acquisto di una proprietà. È anche un buon investimento di capitale.

Casa unifamiliare a Kassel:

Impegno a lungo termine attraverso finanziamenti e prestiti

FIV: Le persone che affittano a Kassel sono relativamente flessibili e possono spostarsi se necessario. Se comprate una proprietà, non importa se è la vostra casa o un condominio, siete legati alla proprietà per il lungo termine almeno attraverso il prestito o il finanziamento. Quali sono gli errori tipici del primo acquirente secondo la sua esperienza di agente immobiliare e come si possono evitare?

Immoperlen: troppo poco capitale, tasso di rimborso non scelto correttamente. Nessun inventario da parte di un esperto o di un perito.

Tasse e costi accessori sostenuti

FIV: Il prezzo di acquisto di un immobile è una cosa, ma quali costi accessori e tasse devono aspettarsi gli acquirenti di Kassel?

Spese immobiliari: 6% di tassa di trasferimento del terreno, 2% di spese notarili, per case unifamiliari e condomini 2,975% di commissione incl. IVA. Per le case bifamiliari e più, la consueta tassa di intermediazione del 5,95% IVA inclusa sul prezzo di vendita.

Spese accessorie:

• 6% di tassa sul trasferimento di terra
• 2% Spese notarili
• 2,975% per le case unifamiliari
• 5,95% per le case bifamiliari

Zona soggiorno e sala da pranzo:

FIV: quartieri di Kassel per l’investimento immobiliare – Passiamo agli immobili come investimento a Kassel, per chi vuole comprare e affittare. Se il nostro lettore decide di comprare con successivo affitto: Quali 2 quartieri o satelliti intorno a Kassel raccomanderebbe ad un acquirente per il suo investimento a Kassel? Secondo la sua opinione di esperto, dove si trovano le maggiori opportunità future?

Immoperlen: chiaramente il Vordere Westen, Harleshausen, Kirchditmold, Wilhelmshöhe e Niederzwehren.

Ambito distretto di Harleshausen:

Immobili con un futuro

FIV: Secondo lei, quale tipo di immobili ha un futuro a Kassel, in cosa si dovrebbe investire? Piccolo, grande, esistente, nuova costruzione?

Immoperlen: Proprietà esistenti come condomini e appartamenti fino a 80m².

Evitare gli errori tipici – Guida

FIV: Infine, un’altra domanda: lei ha menzionato gli errori tipici nell’acquisto di un immobile. Molti comprano, ma alcuni vogliono anche vendere. Come agente immobiliare esperto a Kassel, quali consigli può dare a chi vende una proprietà per la prima volta? Quali sono i primi passi e come si fa a vendere con successo un immobile a Kassel?

Immoperlen: Il primo passo è determinare il valore della proprietà. Molti venditori hanno una visione completamente sbagliata di quanto vale la loro proprietà sul mercato immobiliare. Alcuni venditori sono sorpresi che un prezzo di vendita più alto possa essere raggiunto, e alcuni hanno idee che non sono fattibili. Una proprietà a Kassel dovrebbe essere venduta entro 3 mesi, questo è fattibile se si fa bene ogni passo. Il nostro obiettivo è quello di accompagnare venditori e acquirenti nel loro percorso, perché l’immobiliare è la nostra passione, e la soddisfazione dei nostri clienti ha la massima priorità.

Guida in 3 passi:

1. Valutazione della proprietà
2. Entro 3 mesi dovrebbe essere mediato
3. Prendi degli esperti dalla tua parte

Affittare, comprare, vivere a Kassel

Il mercato immobiliare in Kassel è grande, che è esattamente perché è importante trovare il miglior agente immobiliare per voi. Nella nostra panoramica, troverete i migliori agenti immobiliari a Kassel, che possono rendere il vostro sogno di possedere un immobile possibile.

• Agente immobiliare Kassel

Primo appartamento? Passo dopo passo verso l’investimento di capitale

Comprare il proprio appartamento – Non appena ci si trasferisce nel primo appartamento di proprietà, per la maggior parte delle persone è affitto, affitto, affitto. Ogni mese si va a lavorare per molte ore per spenderne la maggior parte per il prossimo affitto da pagare all’inizio del mese. Non c’è da stupirsi che molti giovani inizino a pensare all’acquisto di un condominio il prima possibile.

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