Loft flat: comprare, affittare e vivere – come le vecchie fabbriche diventano appartamenti di lusso

Loft flat – Se state cercando un appartamento o volete informarvi sul mercato, vi imbatterete in una serie di termini: loft flat, attic flat, maisonette e molti altri. Vorremmo rispondere qui alla seguente domanda: Cos’è esattamente un loft? I loft sono apparsi per la prima volta nelle grandi città come New York negli anni ’40. Vecchi magazzini e fabbriche sono stati convertiti in spazi abitativi per poter vivere a basso costo. Questa definizione non ha niente a che vedere con ciò che significa oggi un loft. Oggi, i loft sono molto ricercati, esclusivi e molto costosi. Al giorno d’oggi, i vecchi edifici industriali continuano ad essere convertiti, ma vengono costruiti anche nuovi edifici in stile loft. Se volete saperne di più su vantaggi e svantaggi o consigli su questo tipo di architettura, allora siete venuti nel posto giusto.

Loft flat: cos’è un loft in realtà?

Un loft ha il suo fascino unico. Sapere che questo era un vecchio edificio industriale ti fa apprezzare ancora di più lo sfondo storico dell’edificio. Non sei sicuro che questo tipo di appartamento sia adatto a te? Qui potete scoprire i fatti e le caratteristiche più importanti di un loft e decidere se fa per voi.

Suggerimento! State per comprare il vostro primo appartamento? Allora date un’occhiata al nostro articolo completo sull’acquisto di un appartamento. Qui vengono spiegati argomenti come il processo, i costi e i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento.

Stai cercando l’appartamento giusto? Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & Co.

Caratteristiche importanti di un loft: pareti e pavimenti con carattere

Prima di tutto, dovreste sapere ormai che i loft si sono evoluti da vecchi edifici industriali. Nella maggior parte dei casi, il loft non è a terra, offre uno o due piani ed è un grande spazio aperto. Le caratteristiche tipiche sono, per esempio, i pavimenti e i soffitti di cemento, così come i muri di mattoni o non intonacati, che già conferiscono carattere allo spazio inizialmente vuoto. Non è nemmeno raro vedere tubi posati a cielo aperto. Pensate a un loft come a un foglio bianco, che potete progettare e convertire come volete.

Disposizione della stanza: una stanza con molte possibilità

Poiché i loft sono ex locali di fabbrica, di solito c’è una sola stanza grande e spaziosa invece di diverse piccole. Inoltre, questo tipo di costruzione offre soffitti molto alti e grandi facciate di finestre. Così avrete sempre molta luce del giorno per riempire il grande spazio, il che fa sentire il vostro appartamento aperto e accogliente. Avete anche la possibilità di dividere voi stessi le stanze e di organizzare il vostro loft secondo i vostri desideri e bisogni. Per esempio, usate armadi o scaffali alti per creare una disposizione specifica della stanza. Questo tipo di architettura offre la possibilità di esprimersi in modo creativo.

Vantaggi e svantaggi di un loft: spazio aperto, inondato di luce, ecc.

Prima di decidere di comprare o affittare un appartamento, dovreste informarvi sul tipo particolare di appartamento e considerare da soli se potreste viverci. Un loft in particolare offre molti vantaggi, ma anche alcuni svantaggi. Sicuramente, questo tipo di architettura non è per tutti, quindi abbiamo compilato una lista dei fatti più importanti sui loft per voi. Scoprite voi stessi se potreste immaginare di vivere in un tale appartamento.

Vantaggi: molta libertà e opportunità di sviluppo

Molto spazio libero e un ambiente aperto. Questi sono probabilmente i maggiori vantaggi di un loft. Soprattutto per i giovani adulti, questo può essere il posto perfetto per vivere. Non è raro creare una combinazione di lavoro e vita privata dividendo il proprio appartamento di conseguenza. Così avreste la possibilità di progettare il vostro loft in modo tale da delimitare una zona privata e ricevere partner commerciali o clienti nell’altra. Grazie all’ambiente stravagante e al fascino dell’edificio protetto, è possibile creare lo spazio perfetto per una grande varietà di usi. Siate creativi, flessibili e abbiate la possibilità di progettare il vostro loft secondo le vostre esigenze.

• Molto spazio libero
• Ambiente stravagante, design flessibile
• Contesto storico, per lo più edifici elencati
• Combinazione di vita professionale e privata

Svantaggi: prezzo elevato, molta socialità e poca privacy

Nonostante i molti vantaggi e la libertà che si ottiene in un loft, ci sono anche alcuni svantaggi che bisogna prendere in considerazione. Per esempio, quando si compra, bisogna considerare che molti loft sono già molto vecchi e poco curati, il che significa che devono essere ristrutturati. Se questo non è il caso e sono in ottime condizioni, il prezzo è di solito molto alto. Dovete anche tener conto del fatto che ci possono essere alti costi accessori. Poiché questo tipo di costruzione ha di solito solo una grande stanza con muri alti, ci vuole molto tempo per riscaldarla e i muri di mattoni rendono l’appartamento meno isolato. Infine, bisogna sempre tener conto che, soprattutto se non si vive da soli, il ritiro e la privacy sono piuttosto difficili.

• Prezzi alti o da ristrutturare
• Alti costi accessori, difficile da riscaldare
• Poco ritiro, nessuna privacy

Fonte: Loft flat (Lukinski.de)

Appartamento a soppalco: per chi è adatto un soppalco?

I loft sono di solito altamente desiderabili, ma certamente non per tutti. Poiché si tratta di un grande spazio aperto, c’è poco spazio per ritirarsi, il che potrebbe essere difficile se si ha una famiglia numerosa. Tuttavia, questo tipo di architettura si adatta a persone diverse. Abbiamo elencato qui alcuni gruppi che certamente penserebbero molto all’ambiente stravagante e potrebbero fare molto con esso.

Azienda – spazio per lo scambio

Un loft non deve essere usato solo come spazio abitativo. Negli ultimi anni, è diventato sempre più attraente per le aziende affittare un loft come spazio per uffici. Hai l’opportunità di lavorare in un’atmosfera aperta e di esprimerti creativamente. C’è sempre meno enfasi su un’atmosfera da ufficio sterile e segregato; invece, l’attenzione è sulla collaborazione e, soprattutto, sullo scambio rapido. La struttura dell’edificio di un loft offre anche fascino ed è moderna, il che è particolarmente richiesto dalle giovani aziende o dalle start-up.

Yuppies – giovani adulti di successo

Soprattutto per i single o le persone sole, un loft è perfetto. Il gruppo target qui è costituito da giovani adulti di successo che possono permettersi questo tipo di appartamento. Se avete questa opzione, tutto è aperto per voi con questo tipo di costruzione. Hai la possibilità di dare libero sfogo alla tua creatività, puoi creare e progettare stanze e vivere liberamente. Poiché si vive da soli, non si ha bisogno di un rifugio specifico e anche se si ricevono visite, l’atmosfera è aperta e amichevole grazie all’architettura. È anche molto popolare combinare lo spazio professionale con quello privato, per esempio cambiando l’arredamento per creare un luogo per i clienti o i partner commerciali.

Anziani – funzionali e creativi

I loft sarebbero ideali anche per i pensionati. Poiché c’è solo una grande stanza, è a livello del suolo e non ci sono scale. È quindi estremamente pratico, poiché si può raggiungere rapidamente ogni stanza e tutto è progettato per essere privo di barriere. Inoltre, il grande spazio aperto offre anche spazio per nuovi hobby, dato che si può dare libero sfogo alla propria creatività e quindi passare bene il tempo negli ultimi anni.

Cosa bisogna considerare prima di comprare/affittare un loft?

Specialmente con gli edifici più vecchi, bisogna informarsi bene prima di comprare o affittare. Potrebbe sempre succedere qualcosa di inaspettato e per evitarlo, bisogna considerare alcune cose. Ci siamo presi la briga di fare qualche ricerca per voi. Qui troverete i punti più importanti da considerare prima dell’acquisto.

Oltre all’ubicazione e alle condizioni dell’immobile, fattori come la procedura e i costi devono essere chiariti prima dell’acquisto. Potete trovare maggiori informazioni su questo nel nostro articolo sull’acquisto di un appartamento.

Dintorni e posizione – nessun centro città, ma periferia della città

Dovrebbe assolutamente scoprire in anticipo dove si trova il suo loft e se l’infrastruttura è sufficiente per le sue esigenze. I vecchi magazzini o edifici industriali di solito non sono situati nel centro della città, ma piuttosto in periferia nelle aree commerciali. Naturalmente, non è insolito che i treni o gli autobus non passino ogni ora. Pensate quindi se una tale posizione sarebbe adatta a voi e se avete bisogno di essere collegati ai trasporti pubblici. Se hai una macchina, di solito non avrai problemi a trovare un parcheggio o a raggiungere rapidamente l’autostrada.

Bisogno di rinnovamento – è necessario essere creativi

Un altro punto importante è verificare la necessità di rinnovare il vostro loft. Come già sapete, non è raro che i vecchi edifici industriali siano degradati e poco curati. Pertanto, si consiglia di consultare un esperto per evitare costi inutili. Fate ispezionare l’appartamento in anticipo e compilate una lista dei costi ancora da sostenere. Poi potrete decidere da soli se l’acquisto e la ristrutturazione rientrano nel vostro budget. Con la giusta pianificazione, nulla può andare storto.

Dovreste anche guardare le pareti e l’isolamento. La maggior parte dei loft hanno muri di mattoni che non sono ben isolati. Questo è anche un punto importante per evitare costi di servizio più elevati. Quindi controllate questo e fate i miglioramenti necessari.

Come si arreda un loft? Consigli per l’arredamento & co.

Quando scegliete un loft, non ci sono limiti alla vostra creatività. Mescolate moderno e vintage e progettate il vostro spazio come meglio credete. Approfittate della generosa luce del giorno fornita dalle facciate delle finestre. Create la vostra disposizione della stanza con armadi, scaffali o tende e mantenete il fascino del vecchio edificio mettendo in evidenza certi elementi industriali. Usa la tua libertà e scatenati. Dai un’occhiata ai nostri articoli per interni di Rolf Benz o B&B Italia. L’arredamento si adatterebbe perfettamente a un loft.

Consigli per un interno perfetto

Se vuoi arredare perfettamente la tua nuova casa, non è sempre facile. Coloro che non sono nati con la capacità di arredare e decorare spesso hanno bisogno di qualche consiglio e ispirazione per realizzare i loro sogni. Qui troverete alcuni consigli utili che possono aiutare a creare un interno e un’atmosfera accogliente.

Suggerimento! Puoi anche trovare tutti gli stili di tendenza come lo stile Skandi, il look retrò, lo stile industriale e molto altro nella nostra panoramica completa: Stili di arredamento XXL.

• Interni moderni, vintage o mix di stili
• Utilizzare la luce del giorno
• Crea la tua disposizione della stanza
• Evidenziare gli elementi industriali