Quando un edificio è troppo vecchio?

L’audit commerciale e l’audit tecnico sono seguiti dalla valutazione per anno di costruzione. Allora, quando un edificio ha troppi anni sulle spalle? Per voi come acquirente di un immobile, l’anno di costruzione è un fattore centrale nel prezzo finale di acquisto. Più una proprietà è vecchia e fatiscente, più il prezzo è basso, ma bisogna fare i conti con alti costi di ristrutturazione e manutenzione. Più è nuovo e moderno, più è alto. Gli edifici sotto protezione dei monumenti sono un’eccezione.

Quando l’acquisto di beni immobili si applica:

• L’anno di costruzione e l’età degli edifici sono sempre un fattore di valore chiave per gli acquirenti di immobili.

Se volete sapere di più sull’anno di costruzione di una proprietà, leggete il nostro articolo sulle proprietà per anno di costruzione qui.

Vantaggi e svantaggi delle vecchie proprietà?

Vantaggio delle vecchie proprietà:

• Prezzo d’acquisto più basso

Svantaggio delle vecchie proprietà:

• Alti costi di manutenzione

L’età di una proprietà è importante?

La manutenzione, la ristrutturazione e la modernizzazione giocano un ruolo importante nel settore immobiliare. Se sei il proprietario di un edificio o di un appartamento, dovresti prendertene cura regolarmente, in modo che le proprietà durino per molti anni. Al giorno d’oggi, la tendenza è verso appartamenti in vecchi edifici; molte persone sono attratte da appartamenti affascinanti con soffitti alti e stucco. Un edificio così vecchio è quasi sempre in una buona posizione, cioè nel centro della città, e quindi costa molto. Quindi dovreste sempre considerare se state comprando un edificio nuovo o vecchio e in quale posizione si trova questa proprietà.

• Vecchio edificio in centro città molto costoso
• Attraverso la manutenzione, il rinnovamento e la modernizzazione, gli immobili durano più a lungo
• Tendenza: appartamenti in vecchi edifici

Il prossimo passo: costi di acquisto accidentali

Comprare una proprietà non è sempre economico. Ma per non correre alla cieca nel finanziamento, il prezzo finale di acquisto può essere calcolato abbastanza facilmente. Scopri come qui! I fattori importanti qui sono i costi accessori di acquisto, che includono la tassa di trasferimento del terreno e la commissione dell’agente immobiliare. Potete scoprire qui come questi costi contribuiscono al prezzo di acquisto finale della vostra prima casa. In questo modo, nulla può andare storto con il vostro primo acquisto immobiliare!

Anno di costruzione e condizione degli immobili: difetti, danni & Co.

Ora sappiamo che l’età di una proprietà deve essere pensata con attenzione. Vuoi investire in un vecchio edificio? Allora è necessario considerare alcune cose prima dell’acquisto. Le vecchie proprietà hanno dei vantaggi, ma anche degli svantaggi. Quali difetti hanno gli edifici di un certo periodo? Abbiamo compilato una breve panoramica di tutti i fatti sui diversi anni di costruzione.

• Anno di costruzione e condizione degli immobili

Nuovo numero: ISSUE #10 Graft Architecture Office

Qui troverete una breve panoramica degli argomenti stampati nel nuovo numero:

• Intervista con lo studio di architettura Graft sulla filosofia, la fondazione, la passione e gli entusiasmanti progetti dello studio.
• Guida agli appartamenti: dall’accogliente appartamento di un vecchio edificio al lussuoso loft
• Guida alle case: la grande panoramica dei diversi tipi di casa come le case indipendenti e le case di vacanza

Leggi online! Ora su fivmagazine.com

Leggi anche l’intera rivista online:

• Numero 10 della FIV

Intervista con gli architetti Graft: Progetti attuali, filosofia aziendale e fondazione di successo

Che sia un grattacielo futuristico, un VoloPort o un moderno studio dentistico: Graft ha un portafoglio di progetti immobiliari versatile! Lo studio di architettura di successo mondiale è stato fondato dai 3 architetti tedeschi Wolfram Putz, Lars Krückeberg e Thomas Willemeit nel 1998 a Los Angeles. Dal 2018, Sven Fuchs, Dennis Hawner e Georg Schmidthals fanno parte del team di partner che continua a guidare e sviluppare l’azienda in modo sicuro per il futuro. L’azienda ora impiega oltre 100 persone e ha uffici a Berlino, Los Angeles e Shanghai. La diversità dei loro progetti è ampia, da moderni edifici per uffici a basi mobili fatte di container, o edifici residenziali come Villa M, fino a progetti futuri come stazioni di ricarica elettronica o porti per Volocopter. La loro realizzazione moderna di una grande varietà di progetti è unica, e la loro passione è ciò che distingue la Graft. I fondatori ci hanno parlato della loro passione, della fondazione dell’azienda e dei loro numerosi progetti. Tuffati nel mondo degli immobili di design!

• Intervista con Architekturbüro Graft

Guida agli appartamenti e alle case: Qui potete trovare l’immobile che fa per voi!

Nella nostra grande guida agli appartamenti e alle case, vi presentiamo diversi tipi di proprietà in modo che possiate trovare l’immobile perfetto per voi. Approfondiamo i vantaggi, gli svantaggi e le caratteristiche di ogni tipo di proprietà in modo che tu possa scegliere la proprietà dei tuoi sogni.

Appartamento in un vecchio edificio: appartamento con soffitti alti e stuccati – vantaggi e svantaggi e spiegazione

Sei uno studente, vuoi andare a vivere con il tuo partner o semplicemente vuoi allontanarti da casa e andare in città? Forse stai anche pensando di comprare un appartamento? Allora un vecchio edificio sarebbe la scelta giusta per voi. A causa della predominante vicinanza ai centri urbani, gli appartamenti in vecchi edifici sono molto ricercati sul mercato. Soffitti alti, bovindi e finestre a scatola sono caratteristiche di questa architettura e promettono un fattore di benessere. Gli appartamenti in edifici antichi si trovano spesso in condomini o anche in ville storiche. Che si tratti di affittare o comprare, qui troverete consigli utili, vantaggi e svantaggi su questo speciale tipo di edificio.

• Appartamento vecchio edificio

Loft flat: comprare, affittare e vivere – come le vecchie fabbriche vengono trasformate in appartamenti di lusso

Se state cercando un appartamento o volete saperne di più sul mercato, vi imbatterete in una serie di termini: appartamento su un piano, attico, maisonette e molto altro. Vorremmo rispondere qui alla seguente domanda: Cos’è esattamente un loft? I loft sono apparsi per la prima volta nelle grandi città come New York negli anni ’40. Vecchi magazzini e fabbriche sono stati convertiti in spazi abitativi per poter vivere a basso costo. Questa definizione non ha niente a che vedere con ciò che significa oggi un loft. Oggi, i loft sono molto ricercati, esclusivi e molto costosi. Oggi, i vecchi edifici industriali continuano ad essere convertiti, ma vengono costruiti anche nuovi edifici in stile loft. Se volete saperne di più su vantaggi e svantaggi o consigli su questo tipo di architettura, allora siete venuti nel posto giusto.

• Appartamento con soppalco

Casa unifamiliare: costruire, comprare o affittare? Idee moderne per la tua casa

La tradizionale casa unifamiliare non è più così tradizionale da molto tempo. Al contrario. La casa unifamiliare è giustamente il tipo di casa più popolare in Germania e sta diventando sempre più moderna, anche se continua a competere con altri tipi di casa come la villa, la casa massiccia o anche la casa prefabbricata, anche se le categorie non devono essere reciprocamente esclusive. Dalla pianta, alle norme energetiche, ai piccoli extra: la vostra casa indipendente è al passo con i tempi. Questo tipo di casa è particolarmente speciale per le giovani famiglie, perché di solito sarà la loro prima casa. Sei interessato a costruire o affittare, o vorresti comprare una casa? Qui puoi scoprire tutto sui vantaggi e gli svantaggi di una casa indipendente, consigli utili e tutto quello che devi sapere, dal terreno perfetto alle giuste norme energetiche.

• Casa indipendente

Casa vacanze: comprare o costruire una casa da sogno al mare o al lago? Vantaggi, svantaggi e consigli

Chi non l’ha sperimentato? Ti sei semplicemente innamorato di un posto e vorresti passarci ogni minuto libero. Ma il posto di lavoro e il centro della tua vita sono semplicemente troppo ancorati al tuo attuale paese d’origine. In una situazione del genere, si apre l’opzione di una casa di vacanza. Sulla spiaggia o in riva al lago: una casa per le vacanze o una casa per il fine settimana può essere situata praticamente ovunque e può avere quasi qualsiasi forma di casa. Che sia una villa, un bungalow o una casa di campagna, una casa di vacanza può essere molte cose. L’acquisto di una casa da affittare è anche un’opzione. Nel seguente articolo, cercheremo di rispondere ai criteri, alle caratteristiche e alla domanda se e come.

• Casa vacanze

Comprare piatto

A parte i fattori sostanziali di un immobile, ciò che conta soprattutto per il comfort abitativo sono:

1. Vivere
2. Bagno, cucina
3. Dormire, ripostiglio
4. Scale, ascensore

Appartamento in un vecchio edificio: stucco, soffitti alti e tavole del pavimento

In Germania, gli appartamenti in vecchi edifici sono tra le proprietà più ricercate. E giustamente: l’era dei vecchi edifici è finita circa 70 anni fa, quando c’era un uso crescente di muri di cemento e finestre di vetro isolante. Questi edifici sono quindi pieni di storie del cosiddetto periodo guglielmino intorno al 1900, che si nota anche nell’architettura e nelle stanze, che sono in stile rinascimentale. A causa della predominante vicinanza ai centri urbani, gli appartamenti in vecchi edifici sono molto ricercati sul mercato.

Soffitti alti, bovindi e finestre a scatola sono caratteristiche di questa architettura e promettono un fattore di benessere. Che si tratti di affittare o comprare, qui troverete consigli utili, vantaggi e svantaggi su questo speciale tipo di edificio.

• Appartamento vecchio edificio

Appartamento: piccolo appartamento, miracolo di spazio e spesso molto moderno

Appartamento: Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia? Gli appartamenti sono estremamente popolari nelle città con milioni di abitanti e nelle grandi città. Molti single, studenti, apprendisti o anziani ricorrono a questa piccola ma bella opzione abitativa. I monolocali offrono abbastanza spazio per le persone sole e si distinguono soprattutto per i loro prezzi più bassi. Un appartamento è un piccolo appartamento con una sola o al massimo una stanza e mezza. Il piccolo appartamento moderno ha di solito un arredamento di alta qualità.

Gli appartamenti sono disponibili anche come appartamenti già arredati. Questo tipo di appartamento è usato soprattutto per le proprietà che sono pubblicizzate per l’affitto provvisorio. È una soluzione ideale per le persone che hanno bisogno di un appartamento solo per un periodo di tempo determinato. I mobili e le attrezzature possono essere presi in consegna dal proprietario o dal locatore per un prezzo fisso nell’affitto.

• Flat

Appartamento all’ultimo piano: ricerca, aria condizionata e soggiorno con vista

Una casa sotto il tetto può essere super accogliente se è arredata correttamente. Ma prima di decidere per un loft, ci sono alcune cose da considerare che potrebbero complicare il vostro trasloco. Qualsiasi appartamento direttamente sotto il tetto può essere considerato un appartamento sottotetto. Gli attici e i loft possono essere anche appartamenti mansardati.

Nel seguente articolo, tuttavia, ci concentreremo sulla comprensione generale degli appartamenti in mansarda e sottotetto come stanze che hanno circostanze speciali a causa dei tetti spioventi. Vi presenteremo i vantaggi e gli svantaggi degli appartamenti in mansarda, e vi daremo anche un’idea di come potete rendere la vostra vita in questo tipo di appartamento un po’ più piacevole.

• Appartamento in soffitta

Granny flat: definizione, caratteristiche e vantaggi per i proprietari

Come il nome implica, gli appartamenti della nonna sono appartamenti che sono “situati in” una casa, cioè un appartamento separato in una casa.

Gli appartamenti per nonne sono particolarmente popolari per le case multigenerazionali: giovani adulti o anziani possono vivere qui con la loro famiglia, ma hanno ancora la loro privacy. Ma un appartamento per nonni non è solo attraente per i membri di una famiglia. A causa dei bassi prezzi di affitto e di acquisto, questo tipo di appartamento è anche popolare tra i single che lavorano, gli studenti o le ragazze alla pari. Che sia in soffitta o nel seminterrato, gli appartamenti della nonna possono avere lo stesso fascino degli appartamenti normali.

• Appartamento della nonna

Appartamento: molto spazio di vita, diverse stanze e una perfetta comunità di condivisione dell’appartamento

Per appartamento su un piano si intendono tutti quegli appartamenti che si estendono su un intero piano sopra il piano terra e sotto l’ultimo piano. Questo crea molto spazio vitale. Questi appartamenti si trovano di solito nei condomini, poiché gli edifici più piccoli offrono spesso la possibilità di convertire un intero piano in un appartamento. Soprattutto, non c’è bisogno di salire le scale a casa propria. Un appartamento su un piano è anche perfetto per un appartamento condiviso. Abbiamo riassunto per voi i vantaggi e gli svantaggi di questo tipo di appartamento nel seguente articolo.

• Flat

Loft: spazio per lo sviluppo libero, arredamento lussuoso e moderno

I loft sono apparsi per la prima volta nelle grandi città come New York negli anni ’40. Vecchi magazzini e fabbriche sono stati convertiti in spazi abitativi per poter vivere a basso costo. Questa definizione non ha più nulla a che vedere con ciò che significa oggi un loft. Oggi, i loft sono molto ricercati, esclusivi e molto costosi. Le vecchie aree industriali dismesse sono ancora utilizzate come piani, ma ora sono state ampiamente modernizzate per soddisfare gli standard di lusso. La maggior parte dei residenti sono giovani adulti di successo, chiamati anche yuppies. Oggi si costruiscono anche nuovi edifici in stile loft. Se volete saperne di più su vantaggi e svantaggi o consigli su questo tipo di architettura, allora siete venuti nel posto giusto.

• Loft

Maisonette: Abitazione su 2 piani, con galleria o scala a chiocciola

In Germania, un appartamento maisonette è un appartamento disposto in modo contiguo su almeno due piani di un edificio. Può essere situato sia al piano inferiore che a quello superiore di un edificio. Tuttavia, un maisonette di solito comprende la soffitta e il piano sottostante. Il secondo piano di un appartamento maisonette può anche essere progettato come una galleria aperta, così come un piano onnicomprensivo. Le caratteristiche più affascinanti di questo tipo di spazio abitativo sono le scale, che spesso si estendono nel soggiorno, e i soffitti alti. Se volete saperne di più sulle maisonette, date un’occhiata al nostro articolo.

• Maisonette

Attico: Godetevi il lusso e il comfort di vita con un sacco di spazio

Quando si menziona la parola attico, è spesso chiaro: si tratta di qualcosa di particolarmente esclusivo. Gli appartamenti Penthouse promettono un lusso speciale e un’esperienza di vita eccellente. La maggior parte delle persone hanno familiarità con questo tipo di appartamento dai media come i film, la televisione e i videogiochi. Un attico è sinonimo di spazio, lusso e comfort abitativo. Qualità e molto spazio vitale sono spesso caratteristiche decisive di un attico.

Questo tipo di appartamento è diventato grande negli Stati Uniti ed è ancora il più rappresentato lì. Ma anche qui, nel mondo di lingua tedesca, si possono trovare uno o due attici. Se state cercando una soluzione abitativa di lusso, vale sicuramente la pena dare un’occhiata più da vicino a questo tipo di appartamento. Dopo tutto, un attico ha un fascino tutto suo ed è sinonimo di vita lussuosa.

• Attico

Appartamento seminterrato: fresco e vicino al terreno

Gli appartamenti seminterrati sono opzioni abitative sotterranee che si trovano nel seminterrato o nella cantina. Di solito si trovano anche nel centro della città, ma a causa della posizione nell’edificio, molti potenziali clienti sono inizialmente scoraggiati. Sia in affitto che in acquisto. Abbiamo fatto delle ricerche per voi e abbiamo scoperto tutto sui vantaggi, gli svantaggi, la muffa possibile e i prezzi di affitto. Forse la tua prima impressione era sbagliata e alla fine ti piacerà questo tipo di appartamento.

Gli appartamenti seminterrati sono una cosa su tutte. Economico e pratico. Le proprietà, che di solito si trovano in mezzo al centro della città, sono piuttosto impopolari a causa di vari aspetti e spaventano la gente. Tuttavia, non bisogna farsi ingannare da questo, perché questo tipo di appartamento offre anche alcuni vantaggi che non si comprendono all’inizio.

• Appartamento seminterrato

Appartamento con terrazza: vivere con vista

Appartamento al piano terra con terrazza: la casa dei sogni di molti, soprattutto nelle grandi città. Gli appartamenti con terrazza sono il modo perfetto per sfuggire alla vita turbolenta e frenetica delle metropoli. Caffè, folla e trambusto fuori dalle quattro mura, pace, comfort e un pezzo di natura tra le tue quattro mura. Con un po’ di fortuna, la vostra terrazza darà accesso a un piccolo giardino. Come potete vedere, un sogno di molti inquilini di appartamenti. Ma la definizione di un appartamento a terrazza non finisce qui. Soprattutto nelle città, la tendenza della “terrazza sul tetto” sta guadagnando costantemente popolarità. L’architettura moderna reinterpreta l’appartamento a terrazza! Scoprite voi stessi quali sono i vantaggi e gli svantaggi di un appartamento con terrazza, a chi è adatto e quali altre informazioni si nascondono dietro questo gioiello di appartamento!

• Appartamento a terrazza

Vecchio edificio piatto: cos’è in realtà un vecchio edificio?

Com’è un tipico appartamento in un vecchio edificio e mi sta bene? Dovresti assolutamente farti questa domanda prima di decidere per questo tipo di appartamento. Naturalmente, la facciata esterna, specialmente tra i nuovi edifici in cemento, è un assoluto eye-catcher. Con i loro muri stuccati e i piccoli balconi o le sporgenze dei muri, i vecchi edifici si distinguono decisamente. Ma che aspetto ha in realtà all’interno?

Stai cercando l’appartamento giusto? Allora dai un’occhiata alla nostra guida ai tipi di appartamento dalla A alla Z! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni su attici, appartamenti per nonni, appartamenti & co.

Caratteristiche dei vecchi edifici: il fascino inconfondibile

Un appartamento di un vecchio edificio ha molti elementi caratteristici da offrire. Oltre ai bei muri interni decorati a stucco, alle doppie porte o al bovindo, gli alti soffitti sono una caratteristica di questo tipo di edificio. Questi possono salire da tre a più di 4,5 metri di altezza e dare alla vostra stanza molta più libertà e dimensione. Le classiche assi di legno e il parquet a spina di pesce sono anche un marchio di fabbrica del vecchio edificio e conferiscono alla vostra casa qualcosa di caratteristico. Anche le finestre a scatola fanno parte dell’architettura del vecchio edificio. A quei tempi, le doppie finestre erano costruite con uno spazio tra di loro, che serviva principalmente per l’isolamento. Tutte queste caratteristiche fanno sì che gli appartamenti nei vecchi edifici abbiano un fascino che è particolarmente attraente per i giovani adulti.

Abbiamo ottenuto i nostri consigli e informazioni principalmente dalla seguente fonte: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Speciale disposizione delle stanze di un vecchio edificio: grande corridoio, armadi a muro e stanza di passaggio

I vecchi appartamenti sono noti per le loro piccole stanze di passaggio, ripostigli o armadi a muro. Non importa se le stanze sono più piccole o più grandi. La cosa più importante è che usiate lo spazio verso l’alto. Nessun altro stile di edificio ha soffitti così alti e quindi vi offre la possibilità di utilizzare anche questo spazio e non sprecarlo. Per esempio, si potrebbero avere scaffali alti per fornire spazio di archiviazione o una grande lampada a sospensione. Hai molte opzioni, quindi sii creativo e non sprecare spazio.

Vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio

Come per qualsiasi tipo di edificio, ci sono sempre vari vantaggi e svantaggi che bisogna considerare prima di affittare o comprare un appartamento di questo tipo. Noi facciamo il lavoro per voi e abbiamo riassunto i principali vantaggi e svantaggi di un appartamento in un vecchio edificio. Potete poi valutare se questo stile di costruzione è qualcosa per voi e se potete anche fare amicizia con gli svantaggi.

Vantaggi: soffitti alti, stucco e finestre speciali

Vivere in un vecchio edificio vi offre non solo molti vantaggi estetici, ma anche pratici. Oltre ai vantaggi dei soffitti alti, la maggior parte delle vecchie case hanno anche un seminterrato con possibile spazio di stoccaggio. Inoltre, la maggior parte delle vecchie case sono elencate e se avete intenzione di acquistare una casa del genere, avete la possibilità di dedurre il 90% dei costi di ristrutturazione (entro 10 anni) dalle vostre tasse. Inoltre, le finestre a cassetta non solo sono belle, ma isolano anche la stanza attraverso le doppie finestre per isolare il suono e, per esempio, per conservare l’aria calda nella stanza. Questi non sono all’altezza degli standard odierni, ma sono un piacevole effetto collaterale.

• Soffitti alti con stucco
• Protezione del monumento
• Spesso cantina con spazio di archiviazione

Svantaggi: un affascinante scricchiolio delle assi del pavimento

La legge stabilisce che gli edifici costruiti fino al 1949 possono essere chiamati vecchi edifici. Pertanto, è purtroppo inevitabile dover accettare alcuni piccoli svantaggi. Da un lato, capita spesso di acquistare un appartamento da ristrutturare e quindi di dover investire un capitale supplementare. In cambio, però, avete la possibilità di rinnovare l’appartamento secondo i vostri desideri creativi. Inoltre, i muri sono di solito sottili, quindi c’è più rumore e i vecchi pavimenti scricchiolano e si incrinano di tanto in tanto. Di solito non c’è nemmeno l’ascensore e i soffitti alti significano che ci vuole più tempo per riscaldare la stanza.

• Se necessario, necessità di rinnovamento
• Lento a riscaldarsi a causa dei soffitti alti
• Udito leggero, scricchiolio del pavimento
• Per lo più senza ascensore

Appartamento in un vecchio edificio: per chi è adatto – studenti, single & co.

Anche se un vecchio edificio piatto conferisce un fascino meraviglioso, questo tipo di edificio potrebbe non essere per tutti. Dovete soppesare i pro e i contro e vedere personalmente se questo tipo di architettura vi si addice. Qui presentiamo alcuni gruppi di persone che pensiamo sarebbero perfetti per un appartamento in un vecchio edificio.

Studenti: l’appartamento perfetto da condividere

Il fascino unico dei vecchi appartamenti è particolarmente apprezzato dai giovani adulti. Se vuoi traslocare o devi trasferirti per studiare, un vecchio edificio è sicuramente perfetto per te. Per prima cosa, i vecchi appartamenti sono spesso in centro città e vicini all’università, dandoti la possibilità di essere flessibile. In secondo luogo, sono perfetti per vivere in un appartamento condiviso. A causa delle molte piccole stanze, si può facilmente vivere con tre o quattro persone e condividere l’affitto.

Singoli: sentirsi al sicuro

Gli appartamenti in vecchi edifici sono anche molto attraenti per i single. Anche la vicinanza al centro della città o al lavoro è un fattore importante. Inoltre, la costruzione speciale con stanze più piccole e soffitti alti vi permette di vivere la vostra individualità. Inoltre, questa architettura conferisce un’atmosfera accogliente e pittoresca e vi fa sentire sicuri e familiari.

Coppie: famiglia in arrivo?

Spesso, gli appartamenti in vecchi edifici non si trovano solo nel centro della città, ma anche in periferia o in diversi quartieri. Queste proprietà sono particolarmente adatte alle giovani coppie che forse stanno già pensando alla pianificazione familiare. Da un lato, si può ancora arrivare rapidamente al centro della città e raggiungere tutto facilmente, e dall’altro, non si è più coinvolti nel trambusto della città e si ha un po’ più di pace e tranquillità. Inoltre, le piccole stanze e gli alti soffitti offrono molto spazio per lo sviluppo personale, ma anche per le potenziali stanze dei bambini.

Cosa dovreste considerare prima di comprare/affittare un vecchio edificio

Non importa se vuoi comprare o affittare, dovresti sempre scoprire esattamente com’è il tipo di edificio in modo da essere preparato a tutto. Specialmente con gli edifici più vecchi, ci sono alcuni punti da considerare. Vi presentiamo qui le cose più importanti affinché possiate chiarire tutto in anticipo ed evitare costi inaspettati.

Date anche un’occhiata al nostro articolo sulla procedura, i costi e i vantaggi e gli svantaggi dell’acquisto di un appartamento!

Cosa considerare quando si compra

Prima di tutto, dovreste informarvi sulle condizioni strutturali del vostro appartamento. Soprattutto nei vecchi edifici, ci sono alcune cose che non sono state modernizzate o che richiedono un’attenzione speciale. Prima dell’acquisto, è meglio trovare uno specialista che possa sostenervi e darvi un’idea dei possibili lavori di ristrutturazione. Per esempio, potrebbe essere che la facciata esterna sia danneggiata, causando l’ingresso di umidità e muffa nella casa. Potrebbe anche essere che la statica abbia bisogno di essere riparata per garantire la stabilità o che sia necessario un lavoro di riparazione. Quindi fatevi aiutare e poi niente può andare davvero male.

• Condizioni strutturali?
• Statica
• Possibili lavori di riparazione?

Affittare un appartamento in un vecchio edificio: Cosa devo tenere a mente?

Anche se si decide di affittare un vecchio edificio, ci sono alcune cose da considerare. Se c’è qualcosa che deve essere rinnovato nel tuo futuro appartamento, devi assolutamente discuterne prima con il padrone di casa e farlo mettere per iscritto. Questo vi proteggerà dall’essere bloccati da costi inaspettati in seguito e dall’essere ritenuti responsabili di qualsiasi danno. Dovresti anche discutere sempre qualsiasi cambiamento con il tuo padrone di casa. Se vuoi cambiare qualcosa nel tuo appartamento oltre alla decorazione, assicurati di discuterne prima con il tuo padrone di casa, perché potrebbe chiederti di restituire l’appartamento nelle sue condizioni originali.

• Registrare i rinnovi per iscritto
• Concordare i cambiamenti con il padrone di casa

Sistemi di riscaldamento in vecchi edifici: riscaldamento, isolamento & co.

Nei vecchi appartamenti, non è sempre facile avere la giusta temperatura e non avere una bolletta del riscaldamento troppo alta. Soprattutto perché al giorno d’oggi si dà molta importanza al rispetto del clima. Se la temperatura è troppo bassa, potrebbe formarsi della muffa, se è troppo alta, il clima sarà più stressato. Ecco alcuni trucchi utili per mantenere la bolletta più bassa possibile.

• Accensione a tempo del riscaldamento

Sarebbe meglio che il riscaldamento fosse spento circa un’ora prima di andare a letto e riacceso un’ora prima di svegliarsi. In questo modo non si sprecano soldi inutilmente durante la notte e ci si sveglia comunque in un ambiente caldo.

• Differenza di temperatura tra le stanze

Non si dovrebbe avere una temperatura troppo alta nelle stanze che si usano meno. D’altra parte, potete impostare la temperatura più alta nelle stanze che usate spesso, perché questo manterrà anche i vostri costi più bassi. Tuttavia, assicuratevi sempre di chiudere le porte tra le stanze, altrimenti l’aria calda uscirà, per esempio.

• Non mettere mobili davanti al radiatore

Per assicurarsi che il calore possa essere distribuito in modo ideale nella stanza, non si devono mettere mobili o oggetti davanti al riscaldatore. Avrebbe anche senso mantenere una piccola distanza tra i vostri mobili e il muro in modo che il muro esterno non si raffreddi troppo.

Arredare un vecchio appartamento: Consigli per l’arredamento del tuo appartamento

Con un vecchio edificio, si hanno molte possibilità di dare sfogo alla propria immaginazione. Il mix di stile di mobili pittoreschi e vintage e un tocco moderno e personale è particolarmente popolare. Il metodo di costruzione caratteristico in particolare offre molto spazio e più libertà nei vecchi edifici.

Arredamento: vintage, moderno o un mix di stili?

Qui avete la scelta di andare più nella direzione moderna, mantenendo il fascino del vecchio edificio o mescolando i due stili. L’unica cosa da tenere a mente è che bisogna incorporare l’intera stanza. Per esempio, vi consigliamo una grande libreria che arriva fino al soffitto per creare spazio di archiviazione. Inoltre, le lunghe lampade a sospensione si adattano molto bene alle stanze per riempire tutto di luce. Dai un’occhiata ai nostri articoli di interni di Dior Maison o Boca Do Lobo. Lì troverai sicuramente le idee giuste.

Suggerimento! Tutto ciò che riguarda l’arredamento, dallo stile Skandi al look industriale, può essere trovato qui: Stili di arredamento XXL