Trovi un agente immobiliare a Francoforte: Top 20+1 Agenti Immobiliari – Appartamento, Casa & Suggerimenti

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Agente immobiliare Francoforte – Trovare la proprietà giusta richiede tempo. Ecco perché la maggior parte delle persone assume un agente immobiliare per comprare, vendere e affittare. Quanto spesso assumete un agente immobiliare? È proprio per questo che in realtà sapete abbastanza poco dei vostri compiti, dei costi e così via. Per aiutarti a trovare rapidamente e facilmente una buona raccomandazione di agente immobiliare a Francoforte, abbiamo compilato questa lista di raccomandazioni. Non importa se è un appartamento, un appartamento ammobiliato o una casa indipendente. Ecco le nostre raccomandazioni per Francoforte. Dopo i consigli sugli agenti immobiliari, abbiamo le migliori raccomandazioni di agenti immobiliari a Francoforte per te, in modo che anche tu possa realizzare il tuo sogno della proprietà perfetta! Torna a: Agenzie immobiliari in Germania.

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Agente immobiliare Francoforte: come trovare il miglior agente
Top 24 Brokers – Raccomandazione Francoforte
Interviste! Esperti di immobili a Francoforte
Assumere un agente immobiliare a Francoforte?
Comprare, vendere e investire – Immobilien Magazin

Agente immobiliare Francoforte: come trovare il miglior agente

Assumere un agente immobiliare può essere utile in molte situazioni, dopo tutto, ci sono molte cose da considerare quando si firma il contratto di acquisto o di affitto per il vostro primo appartamento da sogno. Soprattutto nelle grandi città come Francoforte, ha senso attingere alla competenza e agli anni di esperienza di un agente immobiliare. Sia che si tratti di affittare, comprare o vivere – un agente immobiliare vi sosterrà nella vostra ricerca dall’inizio alla fine. L’ordinanza sull’agente immobiliare e lo sviluppatore di proprietà vi protegge nel caso in cui, contrariamente alle aspettative, non siate soddisfatti delle prestazioni del vostro agente immobiliare.

Comprare + vendere immobili: Intervista agente immobiliare

Dopo le nostre raccomandazioni di agenti immobiliari, troverete le nostre interviste con gli esperti di Francoforte. Consigli per affittare e vivere in città, vivere in micro-appartamenti ed esperienze di vendita e affitto a Francoforte. Tutto quello che devi sapere nelle nostre interviste!

Top 24 Brokers – Raccomandazione Francoforte

Seri, buoni agenti immobiliari con ottime referenze e buone valutazioni, eccoli qui, i migliori agenti immobiliari a Francoforte! Hai ancora un consiglio da insider? Scrivi alla nostra redazione.

Top 5 – Agenzie immobiliari a Francoforte

Ecco la top 5 per il tuo nuovo appartamento o casa in FAM!

Lang Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Lang Immobilien su Google: 25 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Immobiliare lungo.com
  • Telefono: +49 69 9200250

Ballwanz Immobiliare Francoforte e Reno Meno

Abbiamo condotto un’intervista con il team di brokeraggio Ballwanz sul mercato immobiliare di Francoforte. L’intervista:

  • Mercato immobiliare a Francoforte: intervista all’agente immobiliare

Raccomandazione per Ballwanz Immobilien su Google: 106 Valutazione

4.6 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Ballwanz.de
  • Telefono: +49 69 787030

ISIS & Co Real Estate

Raccomandazione per ISIS su Google: 17 Valutazione

4.9 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Isis-real-estate.com
  • Telefono: +49 69 78808820

Lydia Ishikawa Real Estate Ltd.

Abbiamo incontrato Lydia Ishikawa per un’intervista per parlare del mercato immobiliare di Francoforte. L’intervista:

  • Affittare, comprare, vivere a Francoforte

Raccomandazione per Lydia Ishikawa su Google: 9 voti

4.4 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Lii.de
  • Telefono: +49 69 793010

Altri migliori agenti immobiliari

Mattheußer Real Estate Sales Company Ltd.

Raccomandazione per Mattheußer su Google: 17 Valutazione

4.7 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Mattheusser.de
  • Telefono: +49 69 2999280

Immobili del Regno Unito

Raccomandazione per gli immobili del Regno Unito su Google: 25 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Uk-real-estate.com
  • Telefono: +49 69 544477

Immobili a Metz

Raccomandazione per Metz su Google: 85 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Metz-immobiliare.net
  • Telefono: +49 69 7807480

Dahler & Company Immobiliare Francoforte

Raccomandazione per Dahler & Company su Google: 35 Valutazione

4.8 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Dahlercompany.com/company/real-estate-agents/frankfurt
  • Telefono: +49 69 30065000

Immobili a Dornbusch

Raccomandazione per Dornbusch su Google: 17 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Dornbusch-immobilien.de
  • Telefono: +49 69 46908159

Immobiliare Baumann

Raccomandazione per Baumann Immobilien su Google: 20Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Baumann-real estate.com
  • Telefono: +49 69 5968283

Selezionare Real Estate Ltd.

Raccomandazione per Select Immobilien su Google: 43Rating

4.9/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Selezionare-immobiliare.com
  • Telefono: +49 69 9002090

Von Poll Immobilien GmbH Frankfurt – Westend

Raccomandazione per von Poll Immobilien su Google: 39 Valutazione

4.2/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

    <livon-poll.com/it/location/frankfurt-am-main-westend
  • Telefono: +49 69 9511790

Engel & Völkers Immobiliare Francoforte

Raccomandazione per Engel & Völkers su Google: 37 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Engelvoelkers.com/it-en/frankfurt
  • Telefono: +49 69 24444949

Christoph Samitz Immobilien e.K. a Eschborn

Raccomandazione per Christoph Samitz su Google: 22 Valutazione

4.8/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Csimakler.de
  • Telefono: +49 6196 43778

Schmitt Real Estate GmbH

Raccomandazione per Schmitt su Google: 20 Valutazione

4.2/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Schmitt-24.de
  • Telefono: +49 69 26010660

Roth agenzia immobiliare

Raccomandazione per Immobilienagentur Roth su Google: 24 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Agenzia immobiliare-roth.de
  • Telefono: +49 69 619942160

SoWo Immobilien GmbH

Raccomandazione per SoWo su Google: 22 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Sowo-immo.de>.
  • Telefono: +49 69 90559105

JLL – Consulenza immobiliare Francoforte

Raccomandazione per JLL su Google: 18 Valutazione

4.1/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Jll.de/it/cities/frankfurt
  • Telefono: +49 69 20030

Immobiliare Hartmann

Raccomandazione per Hartmann su Google: 13 Valutazione

5.0 / 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Hartmann-immobilien.com
  • Telefono: +49 69 93540102

Sandberg Immobiliare

Raccomandazione per Sandberg Immobilien su Google: 10 Valutazione

5.0/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Sandberg.immobiliare
  • Telefono: : +49 69 685629

Burghardt Immobiliare GbR

Raccomandazione per Burghardt su Google: 7 Valutazione

4.4/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Burghardtrealestate.com
  • Telefono: +49 69 37302790

A.C. ImmoCenter

Raccomandazione per A.C. ImmoCenter su Google: 7Valutazione

4.6/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Ac-immocenter.com
  • Telefono: +49 6101 9888940

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Raccomandazione per Lindstedt su Google: 29 Valutazione

4.7/ 5.0 stelle

Ulteriori informazioni, persone di contatto e indicazioni:

  • Immobili-lindstedt.de
  • Telefono: +49 69 505027202

Interviste! Esperti di immobili a Francoforte

Abbiamo parlato con gli agenti immobiliari e abbiamo scoperto tutto quello che c’è da sapere sugli immobili a Francoforte. State pianificando il vostro primo acquisto immobiliare o state già affittando un appartamento per assicurarvi il ritorno dell’investimento? Nelle nostre interviste imparerete tutto quello che c’è da sapere sul settore immobiliare.

Comprare un appartamento: Politica, rendimento e quartieri

A Francoforte c’è una mancanza di alloggi per i lavoratori a basso reddito. Qui, la politica di privatizzazione dell’edilizia sociale si fa ancora sentire. Gli affitti per i nuovi appartamenti mostrano una tendenza al rialzo, perché l’indice degli affitti non si applica qui. Questo e molto altro nella nostra intervista.

  • Affittare, comprare, vivere a Francoforte

Micro appartamenti: affittare, comprare, vivere

Più importante di un distretto specifico è l’infrastruttura. Ci dovrebbe essere una stazione della metropolitana o della S-Bahn nel raggio di 10 minuti a piedi, così come un supermercato. Un ascensore è obbligatorio dal 2° piano in su, così come una cucina attrezzata e un balcone. Più esperienza nel settore immobiliare nella nostra intervista.

  • Appartamenti a Francoforte

Affitto e vendita: Guadagnare con i beni immobili

Una grande città o metropoli come Francoforte si sviluppa sempre dall’interno. Se cercate la sicurezza, siete ottimamente investiti nei luoghi stabiliti vicino al centro della città, come il Westend o il Nordend. Scopri tutto sugli investimenti immobiliari e molto di più nella nostra intervista con un agente immobiliare.

  • Mercato immobiliare a Francoforte: intervista all’agente immobiliare

Centro di Francoforte:

Assumere un agente immobiliare a Francoforte?

Assumere un agente immobiliare può essere utile in qualsiasi situazione riguardante gli immobili. Sia che si tratti di comprare, vendere, investire o affittare. Abbiamo elencato tutte le informazioni importanti per voi, dal processo ai consigli fiscali e al principio dell’acquirente, per chiarire tutte le domande sul tema degli agenti immobiliari.

Acquisto: procedura, costruzione e risparmio edilizio

Comprare una proprietà senza un agente immobiliare può spesso rivelarsi più difficile di quanto si pensi inizialmente. Per completare con successo l’acquisto sono necessari molti passi diversi e una vasta esperienza. Un impegno di tempo particolarmente elevato non è da sottovalutare in questo caso, che un agente immobiliare può aiutare. Dalla ricerca alle trattative e all’acquisto finale, un agente immobiliare può risparmiare molto lavoro e fornire supporto.

Anche costruire una casa può essere un’opzione, a seconda della situazione individuale. Qui il processo è molto diverso dall’acquisto di una casa e ci sono molti altri passi da considerare, ma la costruzione di una casa può anche essere sostenuta e accompagnata con l’aiuto di un agente immobiliare. Il giusto terreno edificabile è particolarmente importante qui, con molti criteri da considerare.

Vendita: Valutazione e valore immobiliare

Quando si vende la propria proprietà, ci sono molti punti importanti da considerare. Particolarmente importante è la corretta presentazione dell’immobile e la determinazione del valore dell’immobile da cui deriva il prezzo di acquisto. Un agente immobiliare, così come un esperto, può aiutare su questo argomento, poiché sa esattamente quali criteri sono importanti. Per esempio, la posizione della proprietà, il valore standard del terreno, la condizione energetica della proprietà e la situazione attuale del mercato giocano un ruolo decisivo.

Gli agenti supportano principalmente il venditore nell’intermediazione della proprietà, dalla creazione dell’annuncio alla conduzione delle visite dell’appartamento. Se l’agente immobiliare non esegue i compiti in modo soddisfacente, il venditore può far valere il diritto di recesso contro l’agente immobiliare.

Investimento di capitale: Broker finanziario – Beni immobili e capitale azionario

Alla domanda su quale sia l’investimento di capitale più redditizio non si può rispondere in modo generale. A seconda dell’importo investito e degli obiettivi personali, la ricerca del miglior investimento di capitale può essere più o meno difficile. Il fatto è, tuttavia, che il giusto investimento di capitale con un rendimento adeguato porta con sé un utile aumento di valore e ha molti vantaggi per l’investitore. Gli immobili come investimento di capitale stanno diventando molto attraenti per molti investitori, specialmente con gli attuali bassi tassi d’interesse, e offrono molti vantaggi per un investimento a lungo termine e un aumento di valore.

Il rendimento è il rendimento di un investimento che si ottiene in un anno in relazione al capitale investito dall’investitore. Il rendimento è quindi un aspetto importante per misurare il successo degli investimenti.

Si calcola il rendimento del capitale netto con la seguente formula di rendimento:

Utile al netto delle imposte x 100 / patrimonio netto vincolato

Altro sul tema degli immobili come investimento di capitale? Qui troverete anche un interessante articolo sul tema degli immobili come investimento di capitale.

Affitto: Appartamento o casa?

Vivere in affitto ha diversi vantaggi e svantaggi. Un appartamento è di solito affittato perché è necessario solo per pochi anni. Con le case, la situazione è di nuovo diversa. Questi sono di solito acquistati perché gli acquirenti vogliono stabilirsi e vivere nella proprietà per diversi decenni. Tuttavia, spesso si affittano anche case o, a seconda della situazione abitativa, si comprano condomini. Quale sia la decisione giusta dipende principalmente dalla rispettiva situazione di vita. A prima vista, l’affitto è di solito più economico, più flessibile e più facile dell’acquisto, ma l’affitto può diventare un piacere costoso a lungo termine.

In generale, un acquisto è particolarmente adatto a coloro che vogliono sistemarsi. Coloro che hanno un lavoro permanente, vogliono creare una famiglia e si sentono a loro agio nella regione sono spesso alla ricerca di un immobile da acquistare. Qui stanno pianificando a lungo termine e cercano una residenza permanente. Coloro che hanno appena iniziato la loro vita professionale, sono senza legami e non hanno ancora trovato il posto giusto di benessere preferiscono affittare, perché le condizioni sono semplici, non si deve contrarre un prestito vincolante e l’affitto può essere disdetto in qualsiasi momento se le condizioni di vita cambiano.

Commissioni e spese di intermediazione per l’affitto e l’acquisto

Se comprate una proprietà o un terreno attraverso un’agenzia immobiliare, dovete naturalmente includere la commissione dell’agente nel calcolo complessivo. Di regola, riceverete la fattura dall’agente immobiliare direttamente dopo che la transazione è stata registrata dal notaio. L’importo della commissione varia e dipende da vari fattori, come la regione. Di solito varia tra il quattro e il sei per cento del prezzo di acquisto della proprietà. Così, per un prezzo di acquisto di una proprietà di 100.000 euro, si pagherà tra i 4.000 e i 6.000 euro solo per l’agente. Tuttavia, è importante sapere che è sicuramente utile e possibile negoziare quando si tratta della commissione del broker, poiché questa è associata a un ampio margine. Una commissione totale raccomandata del 3,48% IVA inclusa è un valore raccomandabile e realistico.

Chi paga l’agente immobiliare?

Il principio dell’acquirente non si applica alle proprietà in vendita. Questo regola la remunerazione del broker per le proprietà in affitto. Quando si acquista un immobile, il cliente negozia una commissione con l’agente, a seconda dell’acquirente o del venditore, e in che misura questa viene divisa tra acquirente e venditore dopo la conclusione dell’acquisto e chi la paga. A seconda dello stato federale, ci sono diversi regolamenti che forniscono più o meno margine di manovra al cliente.

Principio del brokeraggio – Quando comincio a pagare?

Il principio di intermediazione si applica agli appartamenti in affitto. Qui, la persona che ha commissionato l’agente immobiliare lo paga. Così, se il padrone di casa ha incaricato un agente di mediare una proprietà, l’agente paga la commissione, anche se l’inquilino risponde all’annuncio dell’agente, l’agente non può pagare alcuna tassa o simili per questo. L’importo della commissione è liberamente negoziabile se il padrone di casa la paga. Tuttavia, se l’inquilino lo paga, è chiaramente fisso. Non può superare i due mesi di affitto più IVA.

Ci sono broker per le assicurazioni?

Sì, ci sono broker per le assicurazioni. Si suppone che queste persone abbiano una conoscenza completa del mercato assicurativo e quindi siano in grado di consigliare bene i clienti. Tuttavia, accade spesso che i broker assicurativi siano commissionati dalle stesse compagnie di assicurazione e quindi non forniscono una consulenza completamente obiettiva. Funzionano quindi più come agenti assicurativi, anche se in realtà dovrebbero consigliare obiettivamente i loro clienti su diversi fornitori.

Comprare, vendere e investire – Immobilien Magazin

Puoi scoprire di più sul settore immobiliare nel Real Estate Magazine.

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