Macro- Meso- Micro- Località: Città, Distretto e Quartiere – 3 Decisioni

Macro, meso, micro posizione – sei già pienamente in tema di acquisto del tuo primo appartamento di proprietà? Ottimo, perché una volta che hai fatto una scelta di massima tra A, B o C location, ora passi all’analisi della location. Si tratta di confrontare i quartieri della città e il quartiere vero e proprio. Volete sapere come funziona? Allora sei venuto nel posto giusto!

Macro, meso, micro: dalla città al quartiere

La macro, meso e micro ubicazione è un confronto delle dimensioni delle località in cui esattamente una proprietà deve essere acquistata. Va sempre più in profondità, dalla domanda: quale città? (macro), a quale distretto? (meso), al luogo esatto, cioè le immediate vicinanze (micro).

Ecco una breve panoramica dei tipi di situazione:

• Macro- localizzazione: (A-, B- e C- localizzazione, cioè dove nel paese / quale città?)
• Meso posizione: quale distretto
• Micro-localizzazione: luogo esatto/quartiere

Macro-posizione: Prima decisione – La città

Si tratta soprattutto di decidere in quale località si vuole investire all’incirca nel paese. Hai già imparato cosa sono le località A, B e C nel nostro articolo sui tipi di località. Ecco una breve spiegazione dei tipi di località, che fondamentalmente offrono un confronto di località:

• A-località (semplicemente: metropoli)
• B-location (semplice: grande città / città con sviluppo positivo)
• Località C (semplice: piccola città / paese in stagnazione)

Meso-Location: seconda decisione – Il distretto

La posizione meso va un passo più in profondità nell’analisi e descrive il distretto specifico in cui la vostra proprietà dovrebbe essere situata. Questo è importante perché molti fattori di influenza come le infrastrutture, le istituzioni educative o la vicinanza al trasporto pubblico sono decisivi. Ogni distretto ha i suoi vantaggi e svantaggi individuali che devono essere differenziati.

Ecco di nuovo una breve panoramica della situazione meso:

• Infrastrutture come collegamenti stradali e ferroviari, istituzioni educative, medici, aeroporto, ecc.
• Situazione economica
• Attrattiva generale del luogo
• Influenze ambientali come inondazioni, ecc.

Micro-posizione: Terza decisione – Il quartiere

Qui guardiamo i dintorni immediati. Parcheggi, medici, supermercati, parchi e il rumore di fondo del quartiere. A seconda della vostra destinazione, dovete decidere cosa è più importante per voi.

Ecco di nuovo una panoramica della situazione micro:

• Trasporto pubblico come treno, autobus, taxi
• Possibilità di parcheggio dal pubblico al carport e al parcheggio sotterraneo
• Strutture per lo shopping come supermercati e altri negozi
• Parchi e campi da gioco

Per esempi e maggiori dettagli leggi qui maggiori informazioni sull’analisi della posizione/ Immobilien-Erfahrung.de

Prossimo passo: la posizione giusta

Dove esattamente dovrei comprare la mia prima proprietà? Proprietari-occupanti e investitori di capitale, così come proprietà di rendimento o investitori con l’obiettivo di apprezzamento del valore, la decisione della posizione perfetta è corrispondentemente diversa. Qui entriamo di nuovo nell’analisi per renderti più facile trovare la posizione migliore per i tuoi obiettivi!

Rendimento vs. investimento immobiliare: flusso di cassa o apprezzamento del valore

Rendimento vs. investimento immobiliare – Che cos’è comunque? Qual è la differenza fondamentale tra queste due forme di investimento? E cos’è esattamente una posizione A, B o C? La cosa più importante è che entrambi i tipi di investimento producono un profitto per voi. Potete leggere sulla forma di profitto qui. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere sui rendimenti e sugli investimenti nel settore immobiliare.